Achat Maison à Saint-Gondon (45) avec terrasse : 208 annonces

Coup de cœur du secteur

56 000 €

778 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gondon (45)

iad France - Carole Sureau vous propose à la vente une maison à Saint-Gondon, située dans un village offrant des commodités telles qu'une épicerie, une boulangerie, un boucher et une école primaire. Cette belle longère à rénover de 72 m² se trouve en centre bourg et dispose d'un jardin d'environ 600 m², dont 419 m² non attenants et non constructibles. Elle se compose de 2 chambres en enfilade, d'un salon et d'une cuisine spacieuse, tous deux dotés d'une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, vous trouverez un débarras et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable et 2 caves. La maison est équipée tout à l'égout et le chauffage est électrique et au bois. N'attendez plus pour faire un achat immobilier à Saint-Gondon, contactez-moi pour visiter ce bien dans le département du Loiret, en région Centre ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 837504471.

À seulement 1h30 de Paris Sud via l'A77, cette maison à acheter à Saint-Gondon, dans le département du Loiret en région Centre, se trouve dans un village doté d'une école et de commerces, à 15 minutes de la gare de Gien. Nichée dans un charmant cadre bucolique, cette maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, un séjour/salon équipé d'une cheminée insert, deux chambres, une chambre d'appoint, un bureau, des espaces de rangement, une salle de bains et des WC. - À l'étage : une grande pièce à vivre et un grenier. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en bord d'étang ainsi que d'un garage indépendant non attenant. La maison est dotée de radiateurs électriques, de double vitrage et d'une cheminée à insert, le tout sur une parcelle arborée de 2ha 40a 70ca comprenant trois étangs. Les avantages de ce bien incluent : une grande propriété calme et arborée avec trois plans d'eau, une terrasse au bord de l'eau et un grenier aménageable. Cette maison Saint-Gondon à vendre est idéale en tant que résidence secondaire ou pour ceux recherchant la tranquillité d'une maison en milieu champêtre. Note : logement à consommation énergétique excessive, classé F. Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3580 EUR et 4880 EUR par an, prix moyens des énergies pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Isabelle Delahaie - ID Immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN - contact@id-immobilier.immo - Tel 02 38 38 22 46 - Site : www.id-immobilier.immo.

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

À vendre, charmante maison ancienne de village située à GIEN, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison à acheter à GIEN se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, sur un terrain clos de murs de 376 m² arboré. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée par véranda, une cuisine aménagée pour les repas, un séjour salon agrémenté d'une cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains, un WC et une chaufferie cellier. À l'étage, un dégagement avec placards mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable. Des dépendances sont également présentes, comprenant un garage de 34 m² et un atelier de 10 m². Le prix de cette vente maison à GIEN est de 149 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 110 € et 4 300 € par an.

A découvrir petite maison de plain-pied comprenant, une entrée/cuisine, une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau avec wc. Possibilité d'agrandissement avec le garage attenant. Dépendance. Le tout sur une parcelle d'environ 605 m2. Travaux récents : ouvertures pvc double vitrage, sols imitation bois, salle d'eau, cuisine, peintures et électricité. A très bientôt pour une visite ! Pour toutes informations n'hésitez à me contacter Céline VILLET 0631173000 agent commerciale RSAC 2026AC00027 GTC Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison située à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Cette propriété se trouve dans un quartier pavillonnaire paisible, à proximité de toutes les commodités. D'une surface de 120 m², la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec un espace dressing à aménager, une salle d'eau et un WC, cet espace pouvant constituer une suite parentale. Vous trouverez également trois autres chambres, dont une avec placard et balcon. Une salle de bains et un dégagement avec placard complètent ce niveau. Le bien dispose de dépendances, incluant un garage avec cellier et une grande terrasse sur un jardin clos. Les équipements techniques comprennent le chauffage électrique, un ballon d'eau chaude de 2016, un portail et une porte de garage électriques (2016 et 2012 respectivement), ainsi qu'une cuisine (2012) et une salle de bains rénovées (2019), le tout en double vitrage. Cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien est proposée par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de Prestige en Sologne – Opportunité pour Entreprise, Gîte ou Maison d'Hôtes ? Blancafort (Cher – 18) Proximité Gien / A77 (22 km) Un lieu d'exception au coeur de la nature solognote Cette propriété typique solognote de grand standing, rénovée intégralement en 2005, se distingue par son authenticité, son confort moderne et son potentiel professionnel exceptionnel. Implantée sur un parc paysager et clos de plus de 2 hectares, elle offre un cadre apaisant, idéal pour développer une activité d'accueil, de séminaires ou de tourisme haut de gamme. Des prestations haut de gamme, prêtes à l'exploitation Composée de deux habitations distinctes (182 m² et 236 m²), la propriété totalise 14 pièces dont 7 chambres avec salles d'eau privatives. Les espaces sont distribués avec harmonie et élégance, favorisant à la fois la convivialité et l'intimité. Deux cuisines indépendantes, entièrement aménagées et équipées Grands salons lumineux ouvrant sur le parc 124 m² de terrasses offrant des vues dégagées et un cadre de détente privilégié Menuiseries bois double vitrage et toiture en ardoises naturelles Un cadre de vie et de réception complet Piscine chauffée (9 x 3,5 m) Espace bien-être : jacuzzi, sauna, salle de détente Pièce d'eau avec plage naturelle, puits Chenil clôturé de 456 m², abri voitures et remorques Propriété entièrement clôturée et sécurisée Un potentiel professionnel reconnu Ancien pavillon de chasse, la propriété a été transformée en maison familiale et maison d'hôtes de charme, aujourd'hui référencée dans le Guide du Rivage, le Petit Futé et le Guide du Routard. Elle bénéficie donc d'une réputation solide et d'un fort potentiel de rentabilité dans le domaine de l'hébergement de prestige. Localisation stratégique Située dans une zone paisible et verdoyante, la propriété reste proche des commodités essentielles : Écoles et commerces à 5 minutes Gare de Gien et autoroute A77 à 22 km Accès rapide à Bourges, Orléans, et aux grands axes du Centre-Val de Loire Une opportunité rare Cette propriété se prête à de multiples projets : Développement ou reprise d'une activité touristique haut de gamme Création d'un centre de séminaires ou de retraites professionnelles Résidence secondaire de prestige ou résidence de direction d'entreprise Projet d'investissement locatif saisonnier ou événementiel ? Visite virtuelle disponible : Accéder à la visite 3D ? Dossier complet sur demande Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2700.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Coup de cœur du secteur

99 000 €

1 435 €/m²

Chalet

• 3 pièces
• 69 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Saint-Gondon (45)

iad France - Guy Mallet vous propose: Chalet bois au calme en bord de Loire sur un terrain d'agrément clos et arboré de 5900m² en zone naturelle. Aucune nuisance sonore. Ce bien de 3 pièces / 1 chambre, séjour avec coin cuisine, salle d'eau, dressing, WC, buanderie. Séduira les amoureux de la nature. Construction entièrement autonome en eau et en électricité. Puits avec pompe, panneaux solaires, groupe électrogène, potager, verger, jacuzzi et douche extérieurs, terrasse bois, double vitrage, poêle à bois. Portail télécommandé. Sur le terrain : garage, auvent, petit hangar, abri de jardin, poulailler clos et plan d'eau. Ce bien séduira toute personne qui veut la tranquillité et un retour à la nature tout en restant proche de la ville (à 5 mn en voiture) et de Paris (à 1h30 par liaison directe train ou autoroute). Havre de paix idéal pour une résidence secondaire ou une première acquisition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

.Maison contemporaine Plongez dans un univers de tranquillité et de confort avec cette jolie maison de 140 m², nichée sur un terrain clos de 1500 m². Construite en 1989, cette propriété offre un confort moderne sans perte d'espace. Avec ses 7 pièces réparties sur deux niveaux, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel. La cuisine aménagée, ouverte sur un grand espace de vie, lieu de convivialité où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le salon bénéficie d'un poêle à bois et les double vitrages assurent une isolation thermique et phonique optimale. Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre, une salle de bains et toilettes séparées. Enfin une buanderie et un petit garage. Au 1er étage, un grand palier distribue 1 chambre parentale spacieuse avec salle d'eau et toilettes et 2 autres chambres de belle taille. La maison dispose également d'une terrasse de 40 m², exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des soirées d'été. Les trois places de stationnement extérieur facilitent le stationnement des véhicules. Le toit, en très bon état, assure une protection optimale contre les intempéries. L'intérieur, en bon état, est prêt à accueillir votre touche personnelle. Les parties communes sont également en bon état. La maison est équipée d'un chauffage individuel, assurant un confort thermique optimal. Elle est éligible à la fibre, permettant une connexion internet de qualité. Enfin, plusieurs commodités sont accessibles à proximité : 2 arrêts de bus se trouvent à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs autres commodités. Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1530.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Maud MAILLOT. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

Située à Bray en Val, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison récente, construite en 2013, vous propose un cadre de vie moderne et confortable, sans travaux à prévoir. Conforme à la réglementation RT 2012, elle garantit une excellente isolation et de très bonnes performances énergétiques, assurant ainsi une faible consommation. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux comprenant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est équipé d'un plancher chauffant, offrant un confort optimal au quotidien. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d'eau, facilitant la vie de plain-pied. À l'étage, un palier constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également deux belles chambres et une salle de bain. Un grenier aménageable représente un potentiel supplémentaire, permettant de créer facilement une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Un garage attenant complète cet ensemble, le tout sur un terrain clos et facile à entretenir. Cette maison à acheter à Bray en Val est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur locatif à la recherche d'un bien fonctionnel et performant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe d'Orléans) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.946961

iad France - Florence Leger vous propose : Superbe longère de caractère à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Cette magnifique propriété du 19ème siècle saura vous séduire par son charme et son authenticité. Avec une surface habitable d'environ 200m² et un terrain de 2228m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. La maison dispose d'une dépendance de plus de 400m² au sol, d'une piscine hors sol avec pool house équipé d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un forage pour le système d'arrosage automatique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de plus de 48m² avec un poêle à bois, une terrasse privative sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, une chambre avec dressing et climatisation, une salle de bain, un WC suspendu, une buanderie/chaufferie, et une mezzanine avec placards. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres (dont deux avec dressing) ainsi qu'une salle d'eau/WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec de beaux équipements. Un double garage et une cave attenant facilitent le stationnement des véhicules. Côté équipements, la longère bénéficie de l'optique fibre, d'un chauffage individuel au gaz naturel, de convecteurs et d'un insert bois/pellets pour des hivers chaleureux. La résidence est sécurisée par un système d'alarme et offre un confort optimal grâce au réseau tout-à-l'égout. Cet bien constitue un véritable havre de paix, alliant histoire et modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison à acheter à Sully-sur-Loire. Produit rare sur le secteur avec ses volumes habitables et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 200 ; classe CLIMAT D, indice 33. Le site Géorisques (http://www.georisques.gouv.fr) fournit les informations sur les risques associés à ce bien. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Leger, mandataire indépendant en immobilier, inscrite au RSAC d'Orléans sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour I@D France SAS.

Très belle rénovation pour cette charmante maison de ville alliant modernité et fonctionnalité. Elle offre un agréable séjour avec cuisine américaine aménagée, deux chambres, une salle de douches, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine apportant un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un coin détente. Vous profiterez également d'une terrasse conviviale, d'une dépendance et d'une place de stationnement. Un bien prêt à vivre, idéal pour un premier achat ou un investissement. Honoraires inclus de 6.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Samira Galy vous propose à la vente cette maison traditionnelle de 84 m² située à Viglain, dans le département du Loiret en région Centre. Bénéficiant d'un grand terrain de 3 hectares, cette maison de 2005 est en excellent état et offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs de nature. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec dressing intégré au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et de deux toilettes. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou d'espace de loisirs, ainsi que deux chambres supplémentaires. Le terrain, clôturé et arboré, compte également un étang, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un environnement naturel exceptionnel. En matière de confort, la maison est équipée d'un chauffage combinant cheminée à bois et chauffage électrique, sans travaux à prévoir. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Viglain. Visite recommandée pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, maison de charme située à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Proche de la Loire et de la Sologne, cette maison spacieuse de 270 m² habitables se trouve à seulement 1h45 de Paris et à 45 minutes d'Orléans. Elle est implantée dans un terrain clos et paysagé de 2 548 m², offrant un cadre calme et serein. Cette propriété se caractérise par des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails, avec de magnifiques hauteurs sous plafond, des parquets anciens, des tomettes, des moulures et des poutres apparentes créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un bureau, un salon-séjour lumineux de 47 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, quatre chambres généreuses et une salle de bains avec douche complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis attenante à la cuisine et au salon, d'une piscine chauffée (10x5), d'un double garage motorisé et d'un chalet en bois pour le rangement. Cette maison est entièrement sécurisée avec un portail motorisé et un visiophone. idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle représente un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite virtuelle sont disponibles sur demande après un entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357.

Bien le moins consommateur d'énergie

293 000 €

1 395 €/m²

Propriété

• 9 pièces
• 210 m²
• 7 chambres
• 

À 14km de Saint-Gondon (45)

Propriété à Acheter à Saint-Père-sur-Loire, Loiret (45), Centre - Demeure d'Exception avec Vaste TerrainCette splendide maison individuelle, d'une surface utile de 230 m², est située au cœur de la charmante commune de Saint-Père-sur-Loire. Construite en 1974 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie inégalé alliant confort et tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste et lumineux espace de vie de 42 m², une cuisine aménagée de 23 m², une salle de bains, 2 chambres et un WC.À l'étage, un grand palier mène à 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC.Le sous-sol total de plus de 120 m² comprend un garage, une cave, un atelier et une chaufferie.La maison dispose d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. De plus, le terrain de 3247 m² offre un espace extérieur spacieux pour les passionnés de la nature et des activités de plein air.Côté commodités, cette propriété à vendre à Saint-Père-sur-Loire est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur air/eau datant de 2025, assure une température agréable toute l'année.Visite virtuelle sur demande.Cette annonce, référence 315173, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022.Prix du bien : 293 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025Score DPE : 68 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons une maison de 45 m², entièrement rénovée (isolation, électricité, plomberie, toiture, assainissement, configuration) permettant une installation immédiate et sans travaux. La maison, à la décoration très actuelle, est composée d'une chambre avec salle d'eau privative, et d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée moderne. La maison est très lumineuse et parfaitement agençable. Vous profiterez d'un grand terrain de plus de 3200 m², clos et paysagé, avec une grande dépendance en bois de plus de 70m² au sol. La maison est proposée à la vente avec un mobil home déplaçable de très bon standing, composé lui de 3 chambres et d'une vaste terrasse. Référence agence : 13359

iad France - Kûbra Cingi vous présente cette belle maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison familiale de 155m² dispose de 4 chambres, de terrasses, d'un garage et d'un jardin. Construite en 2011, elle répondra parfaitement aux besoins de votre famille. À l’intérieur, vous trouverez un agencement idéal comprenant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. La pièce de vie lumineuse comprend un salon confortable, une salle à manger et une cuisine équipée séparée, offrant un accès facile à l'une des trois terrasses. Le jardin de 987m² est parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le garage attenant assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison, à acheter à Gien, est également dotée de la climatisation, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme, garantissant confort et sécurité. En excellent état général, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable. Les divers modes de chauffage (cheminée, climatisation réversible, panneaux rayonnants et radiateurs) vous assureront une température agréable toute l'année. Idéalement située et exposée au nord, cette maison vous garantira confort et convivialité au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de cette propriété d'exception à Gien. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Briare à 1h30 de Paris Cette maison de 2011 de plain-pied vous propose une cuisine ouverte aménagée et équipée très moderne, un vaste séjour, 3 chambres, salle de bains avec douche, WC, , Belles prestations, terrasse, abris jardin?Terrain de 1600 m2. Un produit à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul

Corps de ferme en vente à Sully-sur-Loire, dans le Loiret (45), région Centre. Cette ancienne ferme de Sologne, rénovée avec soin, est située à 3 000 mètres de la Loire, dans une commune paisible à 10 km de Sully-sur-Loire et à seulement 30 minutes d'Orléans. Le bien s'étend sur un terrain de 18 765 m², comprenant un parc clos de 7 580 m² avec une cour, une sapinière et un verger. La ferme offre une surface utile d'environ 350 m², complétée par 280 m² de dépendances. L'habitation principale dispose d'une grande cuisine de 30 m², d'un espace de vie de 60 m² avec cheminée, de plusieurs chambres, d'une véranda avec spa et d'un grenier aménageable. Les dépendances incluent une grange, un préau et un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et d'une terrasse spacieuse. La propriété, au calme, est idéale pour divers projets tels que chambres d’hôtes ou gîtes. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme de luxe à Sully-sur-Loire.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ouzouer-sur-Loire, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette belle maison traditionnelle, construite en 1980, vous offre 8 pièces réparties sur deux niveaux, combinant confort et espace pour une qualité de vie idéale. En entrant, vous serez accueilli par un séjour spacieux et lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Vous trouverez également 2 agréables chambres, un salon d'été et un cellier/buanderie. À l'étage, la maison comprend 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un autre WC. À l'extérieur, une vaste terrasse de 100m² surplombe un jardin arboré de 1513m², sans vis-à-vis, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les expositions Nord et Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire est équipée de la fibre optique et d'un système d'assainissement collectif, ajoutant ainsi un confort moderne à ce bien chaleureux. De plus, la sécurité est assurée grâce à un interphone et à un système d'alarme. Pour les amateurs de nature, un espace extérieur avec piscine vous offre l'occasion de vous détendre en toute tranquillité. Un garage ouvert, un préau et un atelier complète cet ensemble, offrant suffisamment d'espaces de rangement. Contactez-moi sans hésiter pour davantage d'informations! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix de vente : 239 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Les performances énergétiques ont été évaluées le 16/02/2025, avec un score DPE de 158 kWhEP/m²/an et un score GES de 5 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2370,00 € et 3270,00 € par an, en tenant compte des prix moyens des énergies en 2023. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante ferme ancienne à rénover située à Les Bordes, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison à acheter à Les Bordes se trouve sur un vaste terrain de 4 022 m², dont une partie est constructible. Elle comprend un séjour/salon accueillant avec cheminée, une cuisine avec poutres apparentes, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Un grenier aménageable offre des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous disposerez d'une grange de 90 m² et d'un ancien fournil de 15 m². Ce bien est idéalement situé au coeur de la commune des Bordes. Référence : 4850. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Fermette à vendre à Gien, entièrement rénovée et présentant 130 m² de surface. Datant de 1863, elle est en état impeccable et offre 4 chambres, un vaste séjour lumineux, une cuisine et des prestations de qualité. Le bien dispose d'un jardin paysager, d'une terrasse agréable, d'un studio indépendant rénové et d'une grange type fermette, parfaits pour recevoir ou aménager un gîte. Parking intérieur et extérieur, accès au tout-à-l'égout complètent ce bien rare, proche des commerces. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 13714

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison individuelle avec garage – Prestations modernes! Une maison de 172m2 où confort rime avec tranquillité — à visiter sans tarder ! Située à Sully-Sur-Loire, cette maison familiale de 5 chambres, construite en 2024, propose un cadre de vie paisible et moderne, avec des prestations contemporaines et un agencement optimisé pour le confort de toute la famille. Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace ouvrant sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, avec accès à la terrasse. La pièce de vie s’articule autour d’une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un couloir dessert 3 chambres, une salle d’eau douche avec wc ainsi qu’un WC supplémentaire indépendant avec lave-mains. La maison bénéficie également d’un garage attenant avec une arrière-cuisine, accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, apportant un réel confort au quotidien. À l’étage, une mezzanine distribue 2 grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau douche avec WC. * Extérieurs * Le jardin entièrement clos, agrémenté d’une terrasse idéale pour vos soirées d’été, offre un espace extérieur agréable, parfait pour la détente. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce cadre pratique et convivial. * Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour un confort optimal * - Fibre optique installée - Garage avec porte motorisée - Volets roulants électriques - Maison construite sur vide sanitaire - Raccordement au tout-à-l’égout - Maison à faible consommation énergétique / DPE : B Cette maison prête à accueillir ses nouveaux occupants, est idéale pour une vie familiale paisible et confortable, ou pour une résidence secondaire selon vos besoins et votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

139 000 €

1 139 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 122 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-Gondon (45)

Située en plein cœur de Coullons, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre de 122 m2 habitables répartis sur deux niveaux offre de beaux volumes et un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées, l'une par le séjour/salon et l'autre par la cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, des accès au premier étage et à la cave. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une disposant d'un dressing, une salle de bain, un WC et l'accès à un grenier aménageable pour un espace supplémentaire selon vos besoins. L'extérieur comprend deux garages, dont un avec cave et mezzanine, ainsi qu'une cour intérieure. Cette maison Coullons à vendre allie le charme d'une maison de bourg à la commodité d'un emplacement central. Des travaux de rafraîchissement et/ou de modernisation sont envisageables pour tirer parti de tout son potentiel. Cette annonce référence 304151 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 148 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de la maison ont été évaluées avec un DPE de 203 kWhEP/m²/an et un GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1510,00 € et 2080,00 € par an, selon les prix moyens indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Bussière, située au calme dans le département du Loiret, en région Centre. Ce bien comprend une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un accès à une buanderie et un atelier. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une dotée d'une salle d'eau et de toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1500 m², ainsi qu'un garage couvert et un atelier. Pour un achat maison La Bussière, référence 286777, contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Priscilla Galopin (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 173 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques affichent un DPE de 245 kWhEP/m²/an et un GES de 7 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1690.00 € et 2329.99 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison familiale spacieuse avec sous-sol total – Aucun travaux à prévoir ! Dans un secteur recherché - Les Bordes, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et principaux axes routiers, cette maison familiale de 143m², édifiée sur un terrain clos de 1200m², offre un cadre de vie idéal alliant espace, confort et fonctionnalité. Il s’agit d’un bien rare, parfaitement entretenu, ne nécessitant aucun travaux ! - Au rez-de-chaussée, nous disposons d'une véranda spacieuse de 20 m², d’un vaste salon/séjour de 46 m², avec accès direct à une terrasse extérieure, idéale pour les moments de convivialité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une grande chambre de 14 m² avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, formant un espace nuit confortable de plain-pied. - À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires (19 m² et 13 m²), dont une avec un espace dressing, une salle de douche avec WC, ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de coin détente, lecture ou bureau, apportant un espace supplémentaire. - Le sous-sol total (accès par l’intérieur et l’extérieur) constitue un véritable atout pour cette maison. Il accueille un garage, une buanderie/chaufferie, un atelier, une cave et plusieurs espaces de rangement, renforçant considérablement le potentiel pratique du bien. - À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré, d’une terrasse bien orientée ainsi que d’une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Les points forts : - Les menuiseries sont en double vitrage. - Reliée au tout-à-l’égout. - Portail motorisé. - L’installation gaz est conforme et ne présente aucune anomalie. - Confort optimal grâce à des matériaux de qualité et une construction de maçon. - Présence de la fibre. - Faible taxe foncière. - Diagnostic de performance énergétique : D. Le système de chauffage : chaudière gaz à condensation en parfait état de fonctionnement + une cheminée fonctionnelle. Ce bien offre un excellent compromis entre modernité, confort et volumes. Maison clé en main, idéale pour une grande famille ou toute personne souhaitant s’installer sans travaux. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente une maison rénovée de 8 pièces, avec 4 chambres et deux pièces supplémentaires, accompagnée d'un jardin et de 3 garages, idéalement située au cœur de Gien dans le département du Loiret, en région Centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande chambre carrelée, un salon/salle à manger, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le sous-sol complet semi-enterré abrite deux chambres d'appoint, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une cave, un atelier, une chaufferie/buanderie et un accès direct au jardin. Ce bien, en parfait état, offre tout le confort moderne, y compris la fibre optique, le double vitrage PVC, des volets roulants électriques, un chauffage au gaz de ville, un portail télécommandé, le tout à l'égout et une VMC. Le jardin, bien entretenu, comprend un puits et une petite dépendance, et la toiture en ardoise naturelle a été refaite à neuf. La gare SNCF, les écoles, le lycée et les commerces sont accessibles en 10 minutes à pied. La maison est située à 1h30 au sud de Paris grâce à une liaison directe par l'autoroute A77 et A6 ou par train. Ce bien est habitable de suite, sans aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour une famille avec des enfants ou pour une profession libérale, médicale ou paramédicale, avec la possibilité d'un cabinet de consultation indépendant en rez-de-jardin.

iad France - Stephanie Nollez vous propose: A 2 mn de Gien, SAINT MARTIN SUR OCRE charmante maison au cOEur du village proche écoles dans un quartier calme. Bien à voire absolument Belle maison entièrement rénovée, sans travaux. Entrée sur grand séjour salon de 40 m2 avec poêle à granulés programmable, cuisine aménagée et équipée ouverte de 10 m2, 2 chambres avec placards intégrés de 12 m2 Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble doubles vasques Wc à l'étage : 2 grandes chambres avec placards de 18 m2 1 dressing ou bureau salle de bain avec baignoire et meuble vasque wc Sous-sol intégral avec garage, atelier, buanderie, cave, cellier terrasse, cabanon de jardin sur terrain clos Menuiseries PVC volets roulants solaires, poêle à granulés, salle d'eau, portail électrique, tableau électrique, sous garanties. Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos meubles Budget mensuel pour l’électricité 143€, il faut prévoir 1 palette et demi pour un hiver froid. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison à vendre à Gien, située en hypercentre de Gien dans une rue calme et prisée, vous permet de bénéficier de toutes les commodités accessibles à pied, avec la gare à 5 minutes en voiture. Dans le département du Loiret, en région Centre, cette agréable maison de ville avec cour occupe une superficie habitable de 160 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand espace séjour et une buanderie séparée. La cour intérieure dispose d'un porche et de dépendances fermées. Au 1er étage, un palier vous mène à une terrasse, un grand salon lumineux avec cheminée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le 2ème étage comprend 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et WC. De plus, un jardin indépendant complète ce bien. Les équipements incluent des fenêtres double vitrage et une chaudière gaz de ville récente (2022). Ce bien offre les avantages d'un salon spacieux et lumineux, de 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un jardin et une cour intérieure où vous pourrez stationner un véhicule sous le porche. Ce bien est idéal pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à Gien, alliant charme atypique et proximité des quais de Loire.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison de plain-pied – Saint-Père-sur-Loire! VENTE OCCUPÉE ! Située dans un environnement calme et agréable de Saint-Père-sur-Loire, cette maison de plain-pied de 96m², bien entretenue et fonctionnelle, constitue une opportunité idéale pour un investissement patrimonial grâce à sa vente occupée par le propriétaire. ➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Un préau d’entrée et une terrasse donnent sur un salon-séjour lumineux, prolongé par une salle à manger et une véranda attenante. La maison comprend également une cuisine aménagée et équipée. Un couloir dessert deux chambres spacieuses, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’un jardin entièrement clos de 1 915m², comprenant un coin potager, un abri de jardin, un espace de stationnement ainsi qu’un grand garage indépendant, offrant des rangements pratiques et un cadre extérieur agréable et fonctionnel. * Côté confort et prestations * ➡️ Pompe à chaleur récente, complétée par une cheminée avec diffusion d’air chaud dans les différentes pièces ➡️ Isolation réalisée ➡️ Double vitrage PVC ➡️ Store banne ➡️ Volets roulants solaires ➡️ Raccordement au tout-à-l’égout ➡️ Fibre optique ➡️ Aucune anomalie électrique ➡️ Classe énergétique : C. Un bien sain, bien situé, offrant de bonnes prestations techniques et un cadre de vie agréable, idéal pour un investisseur recherchant un bien occupé dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant : M. & Mme Kuçuk–Conseillers et Managers en immobilier. Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéale pour une famille ou des investisseurs, cette maison à vendre à Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre, se situe à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, du collège et du Château de Sully-sur-Loire, sans oublier la majestueuse Loire. Ce bien propose une entrée qui mène à un salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, des WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier, trois belles chambres, une salle de bains, un WC et un débarras. Un garage attenant avec porte automatisée, du double vitrage en PVC, un chauffage au gaz de ville et un poêle à granulés complètent cet ensemble. Budget : 176 700 Euros, les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour visiter cette maison à acheter à Sully-sur-Loire et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Jean-Claude VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com.