Achat Maison à Saint-Gondon (45) à rénover / avec travaux : 101 annonces

iad France - Carole Sureau vous propose à la vente une maison à Saint-Gondon, située dans un village offrant des commodités telles qu'une épicerie, une boulangerie, un boucher et une école primaire. Cette belle longère à rénover de 72 m² se trouve en centre bourg et dispose d'un jardin d'environ 600 m², dont 419 m² non attenants et non constructibles. Elle se compose de 2 chambres en enfilade, d'un salon et d'une cuisine spacieuse, tous deux dotés d'une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, vous trouverez un débarras et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable et 2 caves. La maison est équipée tout à l'égout et le chauffage est électrique et au bois. N'attendez plus pour faire un achat immobilier à Saint-Gondon, contactez-moi pour visiter ce bien dans le département du Loiret, en région Centre ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 837504471.

Coup de cœur du secteur

78 000 €

963 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Gondon (45)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gondon, située au cœur du bourg dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien sur deux niveaux, avec un grenier aménageable, révèle un important potentiel pour un projet familial ou locatif. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine, de sanitaires et de plusieurs chambres à l'étage. Le grenier peut être transformé en espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un petit logement attenant ajoute de la valeur à l'ensemble. La propriété inclut également un garage, une cave, ainsi que de petites dépendances, le tout entouré d'une cour intérieure privative. Des travaux sont à prévoir. Cette vente maison Saint-Gondon est une opportunité à ne pas manquer. Référence annonce 313563, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Prix : 78 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Diagnostic réalisé le 22/10/2025, Score DPE : 669 kWhEP/m²/an, Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2190,00 € et 2990,00 € par an. Retrouvez les infos sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A découvrir à Saint-Gondon Jolie maison traditionelle avec sous-sol complet et terrain arboré. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison traditionelle en briques de 1969 vous séduira par sa luminosité, son potentiel et son beau terrain de 1426m² avec petites dépendances, le tout à deux pas du bourg. D'une surface habitable de 90m², la maison est élevée sur sous-sol complet et se compose comme suit : Accés par quelques marches menant au niveau principal : -Une entrée accueillante -Une cuisine indépendante de 14m² -Un séjour lumineux de 17m² -Trois chambres -Une salle d'eau -Wc séparés A l'étage : -Une chambre -Comble aménageable : offrant un beau potentiel d'agrandissement Au sous-sol : -Un garage -Une cave -Un espace buanderie -Un atelier Caractéristiques techniques : -Toiture en tuiles mécaniques -Fenêtres bois double vitrage -Chauffage au fioul -Tout à l'égout -Aération naturelle -DPE : F -Taxe foncière : 839€ Extérieurs : Le terrain, arboré, offre un cadre agréable et de nombreuses possibilités. Une jolie maison pleine de charme saine, lumineuse et évolutive pour une vie de famille ou un projet de résidence principale au calme, à personnaliser selon vos envies. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123873). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

BRIARE, dans un quartier calme à 2 minutes en voiture des commerces, de la gare et des axes routiers, maison d'habitation à rafraîchir comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec une cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau, wc. Grenier perdu. Au sous-sol : une chambre d'amis, wc, une buanderie, une cave, un garage avec un espace atelier. Dépendances : un garage et un abri de jardin clos et arboré de fruitiers (terrain 960m2). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Briare, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de Briare, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. En triplex, un grand séjour avec poêle à bois et coin cuisine donne accès à une terrasse. Deux chambres en enfilade et une salle de bains avec wc complètent cet étage. Des dépendances comprenant 3 celliers et petits toits sont également présentes. Cette maison à acheter à Briare dispose d'une grande terrasse, d'un puits, et d'un jardinet. Des rafraîchissements sont à prévoir.

Briare à 1H30 de Paris À seulement 2 minutes du centre-ville, avec un accès facile aux commodités locales, découvrez cette maison traditionnelle de 94 m2. Offrant un espace de vie confortable, elle se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine, de 4 chambres dont deux à terminer, 2 salles d'eau, et 2 WC. La maison comprend un garage, un sous-sol total, un atelier, et une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain de 375m2. Des travaux sont à prévoir. CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074.

À vendre, maison 2 chambres avec garage et petite véranda à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied est proche des commerces. Elle se compose d'une petite véranda à l'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres. Une cave et un garage complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison Poilly-lez-Gien à vendre au goût du jour, et en faire un lieu de vie confortable et chaleureux.

À vendre : charmante fermette à rénover, située dans le bourg de Saint-Brisson-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison Saint-Brisson-sur-Loire à vendre bénéficie d'un terrain constructible de 2734 m², sans vis-à-vis. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée insert, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une partie indépendante supplémentaire comprend deux chambres, dont une avec lavabo. Les dépendances incluent une cave, une grange, un ancien four à pain et des combles aménageables sur toute la surface de la maison. Le terrain extérieur est arboré, clos et partiellement constructible. Côté technique, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, de tout-à-l'égout, et d'un chauffage par insert bois et gaz. Ce bien rare offre un fort potentiel, parfait pour un projet familial ou une résidence secondaire pleine de charme et d'authenticité.

Maison individuelle à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret en région Centre, d'une surface habitable d'environ 76 m², construite sur un sous-sol complet, offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse. Ce bien comprend une entrée qui dessert un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un accès au grenier et au sous-sol complète la propriété. Le sous-sol comprend une partie chaufferie/cellier, accessible via une porte de garage motorisée. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un sas/véranda agréable tout au long de l'année, ainsi que d'un abri de jardin non attenant. Le terrain clos d'une superficie de 794 m² est également doté d'un portail d'accès. Les équipements incluent un chauffage au gaz de ville, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, un grenier et un jardin. Cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Prix du bien : 116 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : diagnostic réalisé le 20/10/2023, score DPE : 413 kWhEP/m²/an, score GES : 82 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an.

Située au coeur d'un village paisible, dans un agréable quartier résidentiel, cette jolie maison de 96 m² habitables allie, confort, luminosité et tranquilité. Sa belle pièce à vivre d'environ 45 m², agrémentée d'une cheminée avec insert, offre un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour une vie de plain-pied tout en praticité. Côté nuit, trois chambres accueillantes permettent de profiter d'un cadre calme et reposant, tandis que la salle d'eau avec wc complète l'ensemble. Un cellier attenant, un garage de 22 m² et un carport viennent parfaire le confort de cette maison soigneusement entretenue, dont le gros oeuvre est en excellent état. Implantée sur un joli terrain de 1883 m², cette propriété offre un bel espace extérieur propice aux repas d'été, aux jeux ou au jardinage. A seulement 15 minutes de la gare SNCF et de l'échangeur de l'A77, elle bénéficie d'un emplacement idéal, parfait pour une résidence secondaire à la campagne, un premier achat ou un projet retraite alliant sérénité et accessibilité. A bien à visiter au plus vite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 27 09 78 20, Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002121514). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Située à Montereau, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre offre un cadre forestier privilégié, à proximité de la forêt d'Orléans et de nombreux étangs. À rénover, cette maison de plain-pied comprend une entrée, un séjour avec cheminée à insert récupérateur de chaleur, une cuisine, une chambre et un bureau. Un garage attenant complète ce bien. De plus, vous trouverez un bureau et une chambre à l'étage, accessibles par un escalier extérieur. Le tout s'étend sur un vaste terrain de plus de 3000 m² avec dépendance. Après des travaux de remise en état, cette maison sera un havre de paix, idéal pour un premier achat ou comme pied-à-terre à la campagne. N'hésitez pas à vous renseigner sur cette maison Montereau à vendre.

À Gien, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est idéalement située à 1h30 de Paris par l'A77 et à seulement 5 minutes de la gare (arrivée à Bercy). Proche de toutes les commodités telles que commerces, école, collège et lycée, cette maison non mitoyenne se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, une pièce de passage peut être aménagée en chambre ou bureau, ainsi qu'une seconde chambre. Une terrasse et une cave viennent compléter cette offre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gien et contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 119 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 452 997 315.

Prix au m² le plus bas

82 500 €

655 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Gondon (45)

Maison Loirétaine à Rénover – Sully-sur-Loire, 126m² – 5 pièces – Emplacement Idéal ! À deux pas du centre-bourg historique de Sully-sur-Loire, de son majestueux château et des bords de Loire, venez découvrir cette maison pleine de potentiel de 126 m², idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Les atouts du bien : • 5 pièces , dont 3 chambres spacieuses et lumineuses à l’étage • Belles surfaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement • Espace de rangement supplémentaire à l’étage • Cave en sous-sol : idéale pour le stockage • Salle de bain existante, à repenser selon vos envies et une salle d'eau en RDC. Prévoir une rénovation esthétique de l’intérieur pour révéler tout le cachet de cette maison ancienne. Des travaux énergétiques sont également à envisager pour optimiser confort et performance. Localisation privilégiée : Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du patrimoine local. Profitez du charme des bords de Loire tout en étant à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Un projet à fort potentiel pour les amateurs d’ancien et de travaux ou pour les investisseurs en quête d’un bien à valoriser ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 18 55 76 74, Stéphane RIGUERA (EI) Agent Commercial RSAC 843.313.016 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116792). Honoraires : 7 500 € TTC (10 %) inclus charge acquéreur (75 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf.4660 : Magnifique propriété à SULLY SUR LOIRE et son parc de 4 hectares près de la forêt d’Orléans. Située dans le département du Loiret, région Centre, cette charmante maison séduit par son atmosphère paisible, idéale pour un achat de propriété SULLY SUR LOIRE. Nichée dans un cadre verdoyant, elle offre un cadre de vie serein, à l’abri du tumulte urbain. Bien que bénéficiant d’un isolement propice à la détente, elle se trouve à proximité d’une petite ville dynamique de près de 3.000 habitants, avec toutes les commodités nécessaires : supermarché, boulangerie, cabinet médical, école élémentaire, collège… L’essentiel est donc à portée de main. Paris est accessible en 1h40 par l’autoroute et en 1h par le train depuis Montargis, situé à 20 km de la propriété. Confortable et facile à entretenir, cette maison pleine de charme représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent une vente de propriété SULLY SUR LOIRE, que ce soit comme résidence secondaire, maison de campagne ou résidence principale pour les amateurs de tranquillité. Cette belle maison, construite selon les traditions de la Sologne, se distingue par son architecture en L. Édifiée en briques sous une toiture en tuiles de pays, elle offre un cadre chaleureux et authentique. Orientée Nord-Sud, elle développe une surface habitable d’environ 160 m², répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un spacieux salon (30 m²) avec cheminée, sublimé par un toit cathédrale (6m de hauteur) qui lui confère volume et élégance. Un couloir dessert ensuite deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Plus loin, le séjour, agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine conviviale. À l’étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et des WC indépendants.À l’arrière de la maison, un garage est présent, accompagné de deux grandes pièces d’environ 25 m² chacune. Équipées d’électricité et isolées, ces espaces offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un atelier, un bureau, un studio indépendant, ou simplement en tant qu’espace de stockage. Le terrain d’environ 4 hectares confère à la propriété une véritable ceinture naturelle, préservant son intimité et offrant un cadre de vie paisible. Composé de prairies, de bois et de taillis, ce paysage diversifié reste facile à entretenir, tout en offrant de belles perspectives d’aménagement : jardin paysager, verger, espace de détente, prairie pour chevaux ou création d’un potager. Ce lieu saura s’adapter aux projets d’un futur acquéreur en quête de nature, d’espace et de liberté.

À Sully-sur-Loire, dans le département du Loiret, à vendre une maison à rénover d'une superficie de 128 m2. Située dans un environnement calme, cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour de 30 m2 avec cheminée, d'une grande cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un cabinet de toilettes, ainsi qu'un grenier aménageable de 30 m2. Ce bien dispose également d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie. Bien construite, elle présente un réel potentiel, mais des travaux sont à prévoir. Le terrain est d'une superficie de 12 473 m2, non clos, avec la possibilité d'acquérir plus ou moins de superficie. Le prix indiqué comprend des honoraires de négociation de 5% TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE : 522, classé G, GES : 17, classé C. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 50840330000017 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84399.

A la recherche d'un havre de paix proche d'Orléans ? Maison individuelle d'environ 80 m² sur un terrain de 1 024 m², offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une salle de réception. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, d'un jardin spacieux et d'une cuisine à aménager. Stationnement : 1 place intérieure et 2 places extérieures. Commodités (commerces, écoles, parc) à quelques minutes en voiture. À découvrir rapidement – contactez-nous pour une visite ! Sophie PANNIER - Agent Indépendant Tél 06.99.75.92.55 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW INFINITY : Agent - Sophie PANNIER Carte T 919656447

À vendre, charmante ferme rénovée à Bonnée, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété se situe sur un terrain paysagé de 5 487 m², entièrement clos, à proximité de la forêt d'Orléans. Ce bien allie le charme de l'authentique au confort moderne. La maison principale se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec un superbe sol en travertin, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière-cuisine, ainsi que d'une suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez deux confortables chambres, une grande pièce, deux paliers idéaux pour un coin lecture ou bureau, ainsi qu'une salle de douches avec WC. Profitez également de l'extérieur avec un vaste terrain clos arboré, une grande grange et des dépendances permettant de multiples aménagements (atelier, stockage, etc.). Un havre de paix, idéalement situé au calme, et parfaitement adapté pour un achat de ferme à Bonnée. Honoraires de 3.6% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 333 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2730.00 et 3750.00 €. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

70 000 €

1 273 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Saint-Gondon (45)

iad France - Guy Mallet vous propose: Beaucoup de charme pour cette maison 3 pièces / 2 chambres confortable et cosy avec un jardin de 300m² avec petites dépendances. De plain-pied : entrée, cuisine aménagée, salle à manger lumineuse, dégagement, deux chambres, salle d'eau et WC séparé. Sous-sol complet avec cave et chaufferie (chaudière fuel à condensation récente). Terrasse exposée sud sur l'avant et terrasse avec store banne sur l'arrière. Double vitrage. Pas de garage. Quartier calme et résidentiel à 10 mn à pied du supermarché, du marché et du centre ville. A 1h30 au sud de Paris. Idéal pour un petit pied-à-terre à la campagne, une première acquisition ou pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Langesse, située dans un cadre champêtre entre les bois et un grand étang, au sein d'une impasse. Cette maison de village offre une pièce à vivre avec une cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous y trouverez un bureau menant à une première chambre, ainsi qu'une deuxième chambre. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cheminée. Un grenier non aménagé sert de débarras, et la toiture a été refaite en 2012. Sur un terrain arboré de 1200 m², vous disposerez également de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques. Le budget pour cette vente maison Langesse est de 80 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. La consommation énergétique est classée G avec 517 kWh/m2/an, et l'émission de gaz à effet de serre est de classe C avec 17 CO2/m2/an. Les dépenses annuelles d'énergie varient estimativement entre 3110 et 4250 euros, indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à Langesse et obtenir un accompagnement dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre Conseillère en immobilier indépendante sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Daphné MONTAGUT, agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068.

8 personnes déjà intéressées

115 000 €

1 337 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

À 7km de Saint-Gondon (45)

Julien Ferreira vous présente une maison à vendre à Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison de maçon, d'une surface habitable de 86 m², nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire de 11 m² équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier conduit à une deuxième chambre de 12,5 m² et une pièce de rangement sous combles. Il est possible d'agrandir la surface habitable en créant une ouverture dans le grenier (velux existant). Cette maison dispose aussi d'un vaste sous-sol comprenant une buanderie, un atelier et une chaufferie, ainsi qu'un grand garage de 35 m². Les menuiseries sont en double vitrage et la maison est équipée d'une chaudière au gaz. À l'extérieur, vous serez séduit par un joli terrain plat de 680 m², entièrement clos. Située à Gien, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital, gare) et à 70 km d'Orléans, à moins de 2 heures de Paris par A6 et A77, cette maison offre de nombreux atouts grâce à son architecture et son emplacement. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Julien Ferreira, entrepreneur individuel et agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) au 06 40 09 09 81 (réf. 582556).

Cette maison sur sous-sol complet, nichée sur un vaste terrain, vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et un séjour salon lumineux, qui s'ouvre sur une terrasse invitant à la détente. La terrasse surplombe une piscine à rénover, parfaite pour vos moments de loisirs en été. La maison dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés. Un véritable potentiel pour créer un havre de paix à votre image. ref 4831 Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Villemurlin, dans le département du Loiret, en région Centre. Située à seulement deux heures de Paris, cette terre exceptionnelle de 65 hectares, composée de bois, prairies et deux étangs, vous offre un véritable havre de paix, à l'abri de toute route pour préserver votre tranquillité. La bâtisse principale, un solide domaine de 250 m², est prête à être habitée. En rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour de 67 m², une cuisine fonctionnelle, un cellier, un WC et une salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres, 2 salles d’eau, un WC, un dressing et une master bedroom digne des plus luxueuses suites. L’annexe, avec ses 120 m² répartis sur deux niveaux, comprend une cuisine, une chambre, un salon, une salle d’eau et un WC. Idéale pour accueillir vos invités ou pour vos projets personnels. Trois dépendances complètent ce superbe domaine : des écuries pour vos chevaux, une sellerie pour votre équipement et un garage pour vos véhicules. Les 65 hectares de terrain sont un véritable terrain de jeu pour les amoureux de la nature, offrant des prairies pour les chevaux, des bois riches en gibier pour les amateurs de chasse, ainsi que de anciens terrains de polo et carrières à réinventer. Ce domaine en vente à Villemurlin est plus qu'une simple propriété, c’est un mode de vie qui vous attend. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'achat de propriété à Villemurlin.

Découvrez cette maison à acheter à Argent-sur-Sauldre, située sur un terrain d'environ 2200 m2 dans le département du Cher, région Centre. Cette maison pleine de charme est édifiée sur un sous-sol total et offre une entrée menant à une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et un WC, le tout avec de nombreux rangements. À l'étage, une vaste pièce lumineuse peut être facilement transformée en deux chambres supplémentaires, tandis que les combles peuvent être aménagés selon vos envies. Un appentis complète ce bien, idéal pour une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier Ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison spacieuse et atypique à Autry le Châtel, dans le département du Loiret, région Centre. Parfaite pour une famille en quête de confort ou pour des investisseurs avisés, cette propriété offre de multiples possibilités grâce à ses nombreux espaces et son charme unique. Cette maison à vendre a été conçue en réunissant deux habitations, ce qui en fait un lieu idéal pour une maison d'hôtes. À votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité et les volumes généreux. Le rez-de-chaussée abrite une salle à manger conviviale, parfaite pour des repas en famille, ainsi qu'un séjour lumineux pour des moments de détente. La cuisine fermée, fonctionnelle et bien équipée, ravira les gourmets. La maison dispose de quatre chambres confortables, offrant des espaces de repos paisibles pour chaque membre de la famille. Une salle de bain et une salle d'eau complètent les commodités pour le confort quotidien. Les bricoleurs apprécieront l'atelier ainsi que les deux caves pratiques. Les deux greniers aménageables sont également un atout pour créer des chambres supplémentaires, des bureaux, des salles de jeux ou un espace de loisirs. À l'extérieur, profitez de deux jardins spacieux et d'une cour intérieure charmante, idéaux pour des moments de détente, des activités de jardinage ou des jeux en famille. Bien que des travaux de rafraîchissement aient déjà été réalisés, il reste quelques pièces à personnaliser selon vos goûts et besoins. Pour les investisseurs, cette maison à acheter à Autry le Châtel constitue une opportunité exceptionnelle, avec la possibilité de diviser la propriété en plusieurs appartements pour maximiser la rentabilité. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère et de potentiel. Ce bien est présenté par Pascal Tanguy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Carole Sureau vous propose à Briare, dans le département du Loiret en région Centre, une maison à vendre de 123,5 m2 à rafraîchir, située à seulement 5 minutes du centre-ville et de la gare. Ce bien dispose d'un jardin et de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée insert, une cuisine donnant accès à l'extérieur, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave voutée. À l'étage, le premier niveau comprend trois chambres et des WC, tandis que le deuxième étage offre une vaste chambre de 40 m2 avec poutres et pierres apparentes. À l'extérieur, une dépendance de 25 m2 sur cave avec grenier, quatre ateliers et un jardin avec puits complètent cette propriété. Ce bien est équipé de double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée insert, et les toitures sont en bon état. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Briare avec un fort potentiel d'aménagement, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique de ce bien, il est classé ENERGIE F, indice 411 et CLIMAT E, indice 64. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Carole Sureau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 837504471.

À vendre, une jolie fermette située à Les Bordes, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette maison Les Bordes à vendre se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une loggia, d'une salle de douche à l'italienne, d'un WC et d'un cellier. Le grenier est aménageable et accessible par la grange. Une étable peut être transformée en atelier, et vous trouverez également une remise, une chaufferie et des petits toits. Budget : 131 200 euros, honoraires inclus (4,96 % à la charge de l'acquéreur), soit 125 000 euros hors honoraires. La consommation énergétique est de 411/G et l'émission GES est de 105/G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690 et 5040 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive : audit. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Les Bordes, contactez Nathalie MARÉCHAL au 0662616438 ou par email à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL, conseiller immobilier indépendant.

À seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, dans le village paisible de Choux, situé dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre est idéale pour un achat maison Choux. Proche de Nogent-sur-Vernisson et Gien, équipées de gares et de toutes les commodités, elle offre une surface habitable de 81,5 m² et bénéficie d'un grenier aménageable et d'un jardin accueillant de 905 m². - En rez-de-chaussée : séjour avec cheminée tubée, cuisine ouverte, cuisine d'été, buanderie, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant.- Au 1er étage : une chambre et un grenier aménageable en deux parties.- Cave et garage attenant. Dépendances avec atelier. Équipements : fenêtres double vitrage, cheminée insert bois, chaudière gaz citerne, raccordement tout-à-l'égout. Les points forts de cette maison Choux à vendre incluent : 3 chambres existantes, un fort potentiel d'aménagement du grenier, tout le confort de plain-pied, un agréable jardin avec puits et dépendances, ainsi qu'une toiture récente.Cette maison est recommandée pour ceux en quête d'un cadre de vie champêtre, confortable, personnalisable et évolutif. Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2025. Énergie : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2780 EUR et 3810 EUR. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur.Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN - contact@id-immobilier.immo - Tel 02 38 38 22 46 - www.id-immobilier.immo.

iad France - Baptiste Ponston vous propose : À Sully-sur-Loire (45600), dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison de plain-pied non mitoyenne de 64 m² est à vendre. Construite en 1960, elle se trouve sur un terrain clos de 415 m² et est située à seulement 500 m du centre-ville. Elle dispose d'un séjour lumineux de 25,4 m², d'une cuisine de 11 m², d'une chambre de 13,3 m², d'un bureau de 7,1 m², ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Exposée Est/Ouest, cette maison à acheter à Sully-sur-Loire bénéficie de la fibre optique et du tout-à-l’égout, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur air, récemment installé (Diagnostics en cours de réactualisation). En annexe, vous trouverez un garage de 22 m², une cave de 20 m² et un jardin. Bien en bon état général, quelques travaux de personnalisation sont à prévoir. Libre d’occupation, la taxe foncière s'élève à 744 €. Ce bien est idéal pour les primo-accédants ou pour un investissement. Prix : 121 000 €. Mots-clés : maison à vendre, proche commodités, plain-pied, jardin, garage, lumineux, rénovation. Visite sur rendez-vous, dossier complet sur demande.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Ponston, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 949389902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose, sur la commune de Villemurlin, située au sud du département du Loiret, à une dizaine de kilomètres de Sully Sur Loire, une maison mitoyenne de 71.38 m2 sur un terrain de 348 m2. En rdc, elle se compose d'une cuisine, une pièce de vie avec cheminée et poutres, une salle d'eau / toilette séparé. A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres et une espace rangement. Un garage et une dépendance complètent ce bien. Chaudière fioul hors service / Fosse septique. Fenêtres bois et PVC / toiture en ardoise en bon état. Un droit de passage dessert la maison mitoyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 EUR et 5 520 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Classe énergie : G / 571 Classe climat :.G / 122. A LIRE pour bien comprendre la méthode de calcul du DPE : Cette méthode ne tient pas compte des consommations réelles. Cette méthode tient compte des méthodes climatiques et utilise des consommations standards correspondant à des périodes de chauffages journalières à 19oC pendant 16hrs et à 16oC pendant 8hrs , et sur la TOTALITE de la surface du logement. Les besoins en eau ECS sont en fonction de la zone climatique et de la surface habitable du logement. Pour tout renseignement et visite, contactez Cathia Palluau De Vecchi au 07 81 89 01 22 et par mail à : cathia.pdv@les-professionnels.immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathia Palluau De Vecchi, agent commercial (EI) enregistré au RSAC d' Orléans sous le numéro 888557147, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Honoraires charge vendeur / barème sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -