Achat Maison à Saint-Hilaire-la-Palud (79) avec jardin : 193 annonces

Prix au m² le plus bas

624 000 €

2 046 €/m²

Maison

• 13 pièces
• 305 m²
• 9 chambres
• 

Saint-Hilaire-la-Palud (79)

Maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation sur deux niveaux offre de nombreuses chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil pour les chambres d'hôtes, une salle de repas et un salon qui s'ouvre sur une grande terrasse grâce à une baie vitrée. Le premier étage comprend un palier qui dessert trois chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. La partie privative de l'habitation principale comprend un dégagement, une lingerie, une douche, un cellier, une cuisine équipée et une mezzanine bureau, ainsi qu'un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois intégré. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains privées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un grand garage, d'un espace pour la machinerie de la piscine, ainsi qu'une chambre d'hôte familiale. Une dépendance avec réserve et cheminée, un jardin arboré, une belle piscine et un grand préau complètent ce bien. Située à proximité de commerces dans un charmant village du Marais Poitevin, cette maison présente de nombreuses possibilités. DPE : 194 D, GES : 15 C. Prix FAI : 624 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez M Florent GIRAUD.

Saint hilaire la Palud, dans un site exceptionnel et préservé, à 35mn de La Rochelle et 25mn de Niort, superbe longère d'une superficie habitable de 179m2, magnifiquement restaurée avec des matériaux de grande qualité alliant modernité et tradition. - Au rez-de-chaussée: vaste séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/lingerie, wc. Une autre pièce de 33m2 offre des perspectives d'aménagement ( bureau, suite parentale, salle de jeux etc...) - A l'étage: 2 chambres, wc, salle de bains (avec douche et baignoire) (le palier de plus de 13 m2 disposant d'une fenêtre, actuellement exploité en bureau, peut aisément être fermé pour créer une 3ème chambre. Le studio de 33m2 communique par une porte avec la maison mais dispose également d'un accès totalement indépendant et peut donc être loué ou utilisé pour une activité. professionnelle. La grange, d'une superficie de 340m2, est déjà partiellement restaurée (gros oeuvre, toiture, huisseries, câblage électrique, arrivées et évacuations d'eau, cloisonnement...). Cette dernière, non attenante à la maison, peut être détachée de la propriété, offrant un énorme potentiel. Le jardin est arboré et aménagé avec une dépendance comprenant un préau, une kitchenette, douche et wc. Cerise sur le gâteau: grâce à son ponton privé, vous pourrez embarquer directement de votre propriété!! Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique BRILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43779663400081 ANGOULEME

iad France - Stéphane Eudes vous présente une maison exceptionnelle à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Rénovée en 2020, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière et se trouve à seulement 40 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec la gare de Surgères à 20 minutes. Située sur les berges paisibles du Marais Poitevin, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et une terrasse surplombant l'eau, créant un environnement idéal pour la détente, bercée par le chant des oiseaux et le murmure de la rivière. La cuisine moderne et entièrement équipée se combine harmonieusement avec des matériaux authentiques, tandis qu'un poêle à bois ajoute chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose une buanderie pouvant être transformée en suite indépendante. À l'étage, un bureau, deux chambres avec vue panoramique sur la nature, une salle de bain partagée et des poutres d'époque témoignent d'un riche passé. Un studio indépendant avec une entrée privée et tous les équipements nécessaires permet d'accueillir des hôtes en toute intimité. Un espace pour camping-car et une dépendance complètent l'ensemble, idéal pour profiter de ce cadre bucolique. Une barque est également à votre disposition pour des promenades sur les canaux du Marais Poitevin, directement depuis la propriété. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire-la-Palud est une rareté au cœur d'un site enchanteur, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, avec possibilité de rendement locatif. Un coup de cœur assuré ! Si vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien unique, n'hésitez pas à me contacter.

Votre Agence Orpi vous propose cet immeuble centre-ville Surgères – Local commercial + habitation – Fort potentiel de 330 m² hab Idéalement situé en plein centre-ville de Surgères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, commerçant ou projet habitation avec activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'activité / commercial comprenant une pièce principale, une réserve, deux pièces supplémentaires, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, la partie habitation se compose d'un palier desservant une cuisine, un salon / séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au second étage, un grenier sur toute la surface vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les plus : - Emplacement recherché centre-ville de Surgères - Local commercial + logement -Grand potentiel d'aménagement Idéal investisseur ou activité professionnelle À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 223

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied avec piscine chauffée Située à Angliers, à seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 114 m², construite en 2004 et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², idéale pour les moments en famille, avec une cuisine ouverte équipée de 9 m², bénéficiant d'un accès direct au cellier et au jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 30 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, ainsi que trois cabanons de jardin offrant de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité de créer un garage sur la parcelle. Commodités à proximité : commerces, écoles, centre médical et arrêt de bus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec La Rochelle. Référence agence : 279

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

À Niort, dans le département des Deux-Sèvres, votre agence La Nouvelle Adresse vous propose en vente une maison Niort à vendre, comprenant un ensemble de deux maisons à acheter. Ces maisons de plain-pied, actuellement louées, offrent chacune une surface habitable d'environ 81 m². Elles se composent d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, d'un dégagement, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un garage. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 553 m². Idéal pour un investisseur avec une rentabilité brute de 5,68 %. Pour toute visite, veuillez nous contacter au 05.49.04.37.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, située dans le bourg de cette charmante commune des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à bois, ainsi qu'une salle à manger s'ouvrant sur une véranda spacieuse et lumineuse d'environ 36m2. Vous trouverez également trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un cellier, un dégagement, une autre salle d'eau et un WC. Une mezzanine aménageable surplombe le séjour. À l'extérieur, vous pourrez apprécier une belle piscine, un local technique indépendant avec WC, ainsi qu'un double garage. Les atouts de ce bien incluent une pompe à chaleur réversible, une VMC récente et le poêle à bois. Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle pour dépersonnaliser et épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison Frontenay-Rohan-Rohan à vendre, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 36.

Votre agence La Nouvelle Adresse vous présente une maison à vendre à Niort, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce bien, idéalement situé à proximité des commerces, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un séjour, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier, trois chambres sur parquet et une salle de bain. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'un jardin agréable, ainsi que d'un garage et d'une buanderie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons cette charmante maison à étage, parfaite pour une vie de famille, située sur la commune de Frontenay-Rohan-Rohan dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un salon, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie de 37m2 dotée d'un poêle à bois, accompagnée d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, un dégagement mène à 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. Ce bien est également pourvu d'un garage. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 05 49 04 37 35. Cette maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan représente une excellente opportunité pour un projet d'achat maison Frontenay-Rohan-Rohan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à Magné, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, à vendre, offrant un potentiel de rénovation prometteur. Située au cœur du bourg de Magné, cette maison ancienne se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et de trois pièces. À l'étage, deux greniers aménageables laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et clos d'environ 400 m2, orienté plein sud, ainsi que d'un préau. Un cadre idéal pour concrétiser votre projet d'achat maison à Magné dans un environnement calme et central. Non soumis au DPE. Contactez-nous au 05 49 04 37 35 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref.4771 : Maison à acheter à Niort, située au cœur de cette charmante ville des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure se trouve dans un écrin de verdure, offrant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez aisément accéder à la gare, aux rues piétonnes, aux restaurants et aux lieux culturels à pied. Ancienne manufacture de gants datant du début du XXe siècle, cette maison à vendre à Niort allie parfaitement histoire, charme et intimité. Un de ses atouts majeurs est sa connexion rapide avec Paris, à seulement 2 heures de Montparnasse via des liaisons directes quotidiennes, vous permettant ainsi un accès simple et confortable depuis la capitale. Depuis la passerelle sur un bras de la Sèvre Niortaise, découvrez un espace préservé et presque secret. Cette maison apparaît discrète et élégante, enveloppée par la végétation, loin du tumulte urbain. Dès vos premiers pas, vous ressentirez le charme unique de ses 230 m², révélant son histoire et son âme à travers les différentes pièces. Le rez-de-chaussée se compose d'un vestibule distribuant deux ailes : à gauche, un vaste salon lumineux avec cheminée en tuffeau, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau, et à droite, une salle à manger élégante et lumineuse, suivie d'une cuisine et d'un petit salon pour la détente. Le premier étage dessert quatre belles chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage, sous les toits, offre un grenier avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol avec cave complète cet espace. La propriété s'étend sur 742 m², incluant la maison, les dépendances et le jardin fleuri. La cour est close et recouverte de gravier, offrant un havre de paix en plein centre-ville.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 500 €

2 675 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 106 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Hilaire-la-Palud (79)

EXCLUSIVITÉ À MAGNÉ : Maison de plain-pied récente à vendre, offrant une entrée avec espace vestiaire, un wc indépendant, et une agréable pièce à vivre comprenant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon-séjour. Le dégagement mène à 3 chambres incluant des rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'un cellier-buanderie avec chaufferie. À l'extérieur, vous trouverez un préau pour voiture, une terrasse, un abri de jardin et un cabanon. Le terrain est clos et dispose de préférences modernes telles qu'un PAC, un adoucisseur, une VMC, et la centralisation des volets roulants électriques. Située à proximité du super U, des commerces, et du centre de santé, cette maison est idéale pour profiter de belles balades le long de la Sèvre Niortaise. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! Prix frais d'agence inclus : 283 500 EUR, prix net vendeur : 270 000 EUR, honoraires à la charge de l'acheteur : 13 500 EUR TTC. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Diagnostic réalisé le 03/05/2021 : DPE 45 A / GES 2 A. Montant de la taxe foncière : 1 0097 EUR. Contactez directement M. Florent GIRAUD de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magné, au 05.16.81.48.18. ENSEMBLE, réalisons votre projet d'achat de maison à Magné.

Nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison ancienne, en pierres et rénovée. Idéalement située, tous les commoditées sont accessibles à pied notamment, les boulangeries, épicerie, les écoles, etc. Cette maison de plus de 160m2 est composée de : En rez-de-chaussée : entrée sur salon avec poêle à bois, cuisine équipée et aménagée donnant sur terrasse, arrière-cuisine et WC. Au 1er étage : palier, trois chambres, salle de bains (double vasque, douche et baignoire), WC. Au 2nd : palier, une chambre et une salle de jeux, dressing. Cave en sous-sol. Préau. Jardin arboré et entièrement clos. Terrain d'une surface d'environ 559m2. Pour plus d'information et pour prendre rendez-vous pour une visite, contactez-nous au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAISON D'HABITATION ET SECONDE MAISON D'ÉTÉ À COULON DANS LES DEUX-SÈVRES !!! Ce bien attrayant se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un salon-salle à manger avec cheminée, un dégagement, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier menant à un grand salon-séjour avec accès à deux chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. En outre, une seconde maison en pierres de 80 m² se compose d'un salon-séjour, de deux chambres, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine équipée et de deux vérandas. L'extérieur dispose d'un préau, d'un grand garage d'environ 85 m² et d'un vaste jardin clôturé et arboré. IDÉAL POUR UN ACHAT DE MAISON À COULON ; cet emplacement offre un cadre de vie calme et agréable, parfait pour les amoureux de la nature. DPE : D GES : D Les coûts d'énergie sont estimés entre 2140 EUR et 2940 EUR par an. Le prix est de 364 000 euros FAI, dont 14 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire, contactez M. Sylvain FAITY au 06.79.37.83.37 ou au 05.16.81.48.18. ENVIE D'IMMO, Votre Agence Immobilière, 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. 05.16.81.48.18. Ici, nous réalisons les compromis de vente.

iad France - Marie Haoui vous propose à la vente cette maison à Niort, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez ce bien de plain-pied de 150 m² habitable, situé dans un environnement calme, avec un jardin clos et sécurisé accessible par un portail motorisé. Cette maison Niort à vendre allie fonctionnalité et proximité des commodités. L'espace de vie se compose d'une spacieuse pièce lumineuse intégrant une cuisine entièrement équipée, réalisée sur mesure par un menuisier. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres avec placards, une vaste salle d'eau avec baignoire et un WC aux normes PMR. Le patio, véritable cœur de fraîcheur, dessert une agréable terrasse orientée au nord, parfaite pour les déjeuners d'été à l'abri de la chaleur. Une dépendance en pierre, connectée à la maison par la buanderie, offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour les amateurs de vin, une cave accessible par un bel escalier en bois ajoute un espace de stockage esthétique et sain. En matière de stationnement, un grand double garage avec porte sectionnelle motorisée complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Niort, située à proximité immédiate du centre-ville, présente des prestations soignées et des matériaux de qualité. Une fois la tapisserie retirée, vous pourrez repenser la décoration et poser vos valises définitivement. Aspects techniques : - Édifiée par un architecte - Huisseries en alu, volets motorisés, fermeture centralisée - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Étiquette énergétique la mieux placée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Doix lès Fontaines, dans un cadre paisible, découvrez cette belle maison en pierres de 184 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres dont une suite parentale à compléter avec une salle d’eau. Vous trouverez également un wc indépendant et une salle d’eau. À l'étage, un vaste palier peut servir de chambre d'appoint et permet d'accéder à deux grandes chambres. Vous disposerez également de deux greniers, dont un prêt à accueillir une salle d’eau supplémentaire. Attenante, une ancienne étable de 80 m² avec un grenier de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La propriété comprend aussi d'autres dépendances, dont une avec un four à pain. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 1 000 m², clos, sans vis-à-vis et piscinable, équipé d'un puits. Pour celles et ceux qui envisagent un achat maison Doix lès Fontaines, il est à noter qu'une parcelle de terrain constructible de 420 m² peut également être acquise. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 217 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2317 et 3135 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez sans tarder cette magnifique maison à vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne de 257 m² vous offre un espace de vie exceptionnel pour toute la famille. Sur une parcelle entièrement clôturée, elle combine le charme de l'ancien avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez la pièce de réception lumineuse de 90 m², dispose d'une cheminée chaleureuse et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Pour plus de confort, la maison comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que des commodités telles qu'une salle de bains, un cellier-buanderie, une chaufferie et une cave. Un deuxième salon intime vient compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier lumineux avec un coin bureau, trois grandes chambres et un WC séparé. Côté pratique, la maison est équipée d'une lingerie-buanderie, d'une chaufferie, d'une cave en pierres apparentes et de WC indépendants à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos, d'une terrasse aménagée, d'un coin barbecue, d'un garage de 21 m², d'un cabanon et d'un grand portail électrique. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Ce bien rare est à découvrir sans tarder !

EXCLUSIVITE 'Là où la vie ralentit...' Il existe des lieux où l'on respire autrement. Des lieux où l'on sent, dès les premiers pas, quequelque chose se calme, se pose, s'apaise. Ici, entre La Rochelle et Niort, le temps semble avoir accepté de ralentir. Au bout d'un chemin bordé d'arbres, la propriété apparaît : trois bâtisses, délicatement posées dans un écrin de nature, comme un petit monde à part. Le vent traverse les branches, les canaux murmurent, les oiseaux ponctuent le silence... On se sent accueilli, enveloppé, attendu. Le premier bâtiment respire la douceur des veillées d'autrefois : l'ancien four à pain, la pièce de vie réchauffée par un poêle à bois, la mezzanine où glisse la lumière du matin. Le second raconte les grandes maisons familiales : de larges cheminées, des espaces où l'on imagine déjà des rires, des discussions sans fin, des dîners qui s'étirent. La maison de plain-pied, elle, offre la fluidité moderne: une pièce de vie généreuse, des chambres tournées vers la tranquillité, un espace simple, juste,bienveillant. Dehors, c'est un autre monde : un hectare d'arbres, de clairières, de sentiers, de canaux qui racontent l'histoire du Marais. On pourrait y marcher des heures, y laisser vagabonder ses pensées, y inventer des projets sans limite. Car cette propriété n'est pas seulement un lieu : c'est une promesse. La promesse d'une vie plus douce. La promesse de moments partagés. La promesse d'un projet qui vous ressemble Grande maison familiale, gîte inspirant, havre de paix secondaire ou ensemble de petites maisons harmonieuses. Chaque recoin semble murmurer : 'Faites de moi ce que votre coeur désire'. Entre nature, silence, lumière et liberté, cette demeure est prête à accueillir une nouvelle histoire. Peut-être la vôtre. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Coup de cœur du secteur

198 000 €

1 623 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 122 m²
• 5 chambres
• 

À 7km de Saint-Hilaire-la-Palud (79)

MAISON DE PLAIN-PIED AMURÉ DPE C (147 kWh/m2/an 4 kg CO2/m2/an) Située à seulement 4 minutes d'Épannes et de ses commodités, 30 min de LA ROCHELLE , cette maison de plain-pied réunit confort, praticité et cadre de vie agréable. Elle offre 4 chambres plus bureau, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'extérieur est un véritable atout avec sa terrasse équipée d'un store banne Terrain clos et arboré Abri de jardin et petits toits Espaces dédiés au potager, au stationnement et aux jeux Prestations techniques : Pompe à chaleur installée en 2023 Isolation récente Fosse toutes eaux conforme Aucun travaux à prévoir Une maison familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants. Prix du bien FAI : 198 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 189 000 EUR, Honoraires 9 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires). Mandat de vente no Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD. ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18

79210 - ARCAIS - MAISON 5 CHAMBRES - AVEC DEPENDANCES ET VUE SUR LE MARAIS POITEVINEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Edwige Mercier vous proposent cette maison à vendre à Arçais, un charmant village du Marais Poitevin dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.Érigée sur un terrain de 1305 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, avec une vue imprenable sur le Marais Poitevin et un accès direct à un port privé qui permet de profiter de belles promenades en barque.Le terrain permet de sécuriser l'accès au port, vous garantissant une tranquillité d'esprit pendant que les enfants s'amusent dans le jardin.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une véranda, une chambre spacieuse, une salle de bain et des WC.À l'étage se trouvent 4 chambres et un espace bureau sur le palier, avec des WC et la possibilité de créer une seconde salle de bain.L'extérieur comprend une cour d'entrée bitumée qui dessert plusieurs dépendances (2 garages, un atelier et un abri de jardin), ainsi qu'un jardin arboré et fleuri.La maison est éligible à la fibre et reliée au tout à l'égout.Bien que nécessitant un petit rafraîchissement, cette maison à acheter à Arçais convient parfaitement à un projet de résidence familiale, de maison de vacances type airbnb, de gîte ou de chambres d'hôtes.Les points forts de ce bien :- Située au cœur du Marais Poitevin- À 45 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort- Beaux volumes- Jardin agréable.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Edwige Mercier au 06 34 96 48 04.Vous souhaitez connaître votre capacité de financement et réaliser une simulation ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec notre courtier partenaire.Chers professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à la collaboration et à l'inter-cabinet pour cette vente maison à Arçais. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEdwige Mercier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social du mandant : EffiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Maison COUP DE COEUR à vendre à Coulon, au cœur du marais, avec son ponton de pêche dans un cadre bucolique, naturel, atypique et protégé. Cette maison à acheter à Coulon se compose d'un grand séjour avec cuisine moderne ouverte, d'une large baie vitrée donnant sur une terrasse couverte par un store ban et une glycine, offrant une vue sur un jardin arboré avec bassin et petit pont. Elle comprend également une arrière cuisine, un WC, un grand garage et un préau. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une belle mezzanine, ainsi qu'une salle de bain, le tout sur une surface habitable de 108 m2. De plus, un logement en rez-de-chaussée, actuellement en location touristique générant un chiffre d'affaires confortable d'environ 10 000 EUR par an, se compose d'un séjour cuisine, une chambre et une salle d'eau moderne avec WC, représentant une surface totale de 40 m2. Ce logement peut être récupéré en studio, suite parentale avec dressing, ou pour une location annuelle, tous les scénarios sont envisageables. Ne tardez pas à programmer une visite pour cette maison rare sur le secteur. Prix du bien : 343 000 EUR (prix hors honoraires : 330 000 EUR, honoraires TTC 3,94 % soit 13 000 EUR à la charge de l'acquéreur). DPE : D / GES : D / Consommation énergétique primaire indexée sur l'année 2023. Estimation des coûts annuels entre 2 750 et 3 790 EUR. Pour plus d'informations, contactez Mme Emmanuelle VANDERMEERSCH au 07.70.63.39.24 ou au 05.16.81.48.18. Votre Agence Immobilière ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 MAGNE.

Dans le quartier calme de Recouvrance à Niort, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison à vendre d'environ 165 m2 sur une parcelle entièrement close de 621 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un spacieux salon/séjour lumineux, une cuisine séparée avec accès à une terrasse offrant une jolie vue dégagée, ainsi que deux chambres avec placards dont l'une dispose d'un balcon privatif. Une salle d'eau récente et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec nombreux rangements vous assurent un espace de vie confortable. À l'extérieur, profitez de deux terrasses, d'un portail motorisé, d'un jardin et d'un sous-sol comprenant une salle de sport pouvant servir de local professionnel. Les atouts incluent une chaudière à condensation, la fibre et de beaux volumes. Si vous recherchez une maison à acheter à Niort, ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 292 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

NIORT, dans le quartier calme de SAINTE-PEZENNE, située proche commodités. Vaste maison non mitoyenne érigée sur une belle parcelle arborée d'environ 2600 m2. Ce pavillon à fort potentiel d'aménagement se compose sur deux niveaux : En rez-de-jardin : Grand garage avec point d'eau et accès extérieur, salle de douche avec WC, dégagement, chambre, bureau, pièce de vie d'environ 24 m2 avec espace rangement, buanderie chaufferie d'environ 23 m2. Au dessus : Entrée, couloir, salon séjour ouvert sur cuisine équipé, 4 chambres dont 2 avec placards, WC, salle de bain, terrasse. L'extérieur est muni de deux terrasses, grande allée avec portails automatique. Jardin arboré et clos sans vis à vis. Cette habitation familiale offre de nombreuses possibilités de part ses surfaces et sa belle parcelle. Investissement possible pour réaliser studio Airbnb ... Travaux de modernisation et rafraîchissement à prévoir, bonne structure. NEGOCIABLE ! Prix du bien : 263 500 EUR. Prix du bien hors honoraires : 252 000 EUR. Honoraires TTC : 4,56% soit 11 500 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur. DPE : E / GES :D Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2023. Consommation énergie primaire : 315 kWh/m2/an. Dont émissions de gaz à effet de serre : 45 kg CO2/m2.an Consommation énergie finale : 290 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430 EUR et 3350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations complémentaires et visites, contactez directement Jérôme PHILAMENT

iad France - Cindy Chateau vous présente cette maison à acheter à Saint-Cyr-du-Doret, située au cœur d'un environnement calme et verdoyant, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Découvrez cette jolie longère pleine de charme, semi plain-pied (mezzanine), offrant environ 200 m² habitables sur une belle parcelle de 3 816 m². À l'entrée, le cachet de la maison vous séduira avec ses murs en pierre apparente, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. La maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie conviviale incluant salon avec mezzanine, cuisine et salle à manger, un espace idéal pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une indépendante avec salle d'eau et accès extérieur, parfaite pour recevoir des invités, créer un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Les équipements comprennent : un dressing, un cellier fonctionnel et un garage de 28 m². En termes de prestations, la maison dispose de double vitrage, d'un chauffage au gaz complété par une cheminée avec insert bouilleur, d'un assainissement individuel conforme et de panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, profitez d'un beau terrain de 3 816 m² offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété rare allie le charme authentique de la pierre et des volumes généreux, dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette opportunité de vente de maison à Saint-Cyr-du-Doret, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

75 500 €

686 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 110 m²
• 1 chambre
• 

À 18km de Saint-Hilaire-la-Palud (79)

À vendre, charmante maison à rénover de 107 m² habitables, située à L'ILE-D'ELLE dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Luçon, 15 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de La Rochelle, cette propriété est édifiée sur un terrain d'environ 478 m² et dispose de dépendances. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux avec cheminée, d'une salle d'eau, de toilettes et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez un grand palier desservant une chambre et deux pièces supplémentaires. Le chauffage est au fuel. La dépendance attenante de 80 m² offre de belles possibilités d'aménagement, permettant de découvrir un réel potentiel pour cette maison à acheter à L'ILE-D'ELLE. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 88 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JOUNIAUX, Tél. : 0615662771, E-mail : nathalie.jouniaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 879037984.

À vendre dans le paisible village de Nuaillé-d'Aunis (17540), cette maison à acheter à Nuaillé-d'Aunis offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. Située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle est proche de toutes les commodités. Avec une exposition sud-ouest, cette propriété présente des vues sur la forêt, le jardin et le village qui apportent une atmosphère tranquille. Sa façade en pierre lui donne un caractère unique, et le terrain de 817 m² permet diverses possibilités d'aménagement extérieur tout en préservant l'intimité. D'une surface habitable de 152 m², cette maison comprend 4 pièces et 2 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une troisième. À finir de rénover, elle constitue une belle opportunité d'investissement pour créer un intérieur à votre image, mêlant le charme de l'ancien à une structure spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou un projet de vie personnalisé. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 318 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 €. Honoraires charge acquéreur : 8 000 €, soit 2,58 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Peggy MATHÉ, votre consultant megAgence, au 0699936490 ou par e-mail à peggy.mathe@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 941 580 185.

A Niort, dans un quartier calme et verdoyantà 5 minutes de toutes commodités ( pharmacie, boulangerie, supermarché, fleuriste, bus, garage..), venez découvrir cette maison en cours de rénovation sur un terrain clos et arboré d'environ 1500m2. Un préau donnant accès directementà la cuisine/ salle à manger, salon avec cheminée, une chambre, wc indépendant sous escalier et d'un cellier.A l'étage un vaste palier dessert deux chambres, une pièce avec évacuation d'eau prévue pour une salle d' eau.Grenier aménageable d'environ 40m2Alors n'attendez plus, contactez moi et allons la visiter ensemble!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BERTHELOT, Tél. : 0660110737, E-mail : virginie.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 421 444 324