Achat Maison de plain-pied à Saint-Hilaire-la-Palud (79) : 244 annonces

Prix au m² le plus bas

99 950 €

694 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 144 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Hilaire-la-Palud (79)

À SAINT-HILAIRE-LA-PALUD, découvrez cette maison à vendre d'environ 144 m² sur un terrain total de 1185 m², dont 200 m² constructibles. Idéale pour un projet de rénovation ou pour une vie de famille, cette maison présente plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un dégagement, des toilettes indépendantes et deux chambres potentielles. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent. Cette maison à acheter à SAINT HILAIRE LA PALUD offre de beaux volumes et un cadre naturel recherché. Les terrains attenants, bien que non contigus, incluent un accès direct à la Conche, parfait pour profiter du Marais poitevin. À visiter sans tarder, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose en vente maison Saint-Hilaire-la-Palud : un pavillon de plain-pied avec jardin et garage. Vous recherchez une maison à acheter Saint-Hilaire-la-Palud, dans le Marais Poitevin, à proximité de Niort et La Rochelle ? Découvrez ce bien construit en 2013, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. D’une surface d’environ 73 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, favorable à un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC. Avec un DPE classé C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce au double vitrage PVC et au chauffage électrique, renforcé par le poêle. Le grand garage attenant représente un atout considérable, pouvant être transformé en troisième chambre ou en suite parentale selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec terrasse, situé dans un environnement paisible. L'avant de la maison sera entièrement enrobé pour optimiser son attrait lors de la vente. Située à 25 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle et 45 minutes de la gare TGV de Gare de Surgères (avec Paris à environ 2h30), cette maison Saint-Hilaire-la-Palud représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale au cœur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Les informations énergétiques concernant ce bien sont : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS.

RARE SUR LE SECTEUR – Maison de plain-pied avec piscine chauffée Située à Angliers, à seulement 20 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette belle maison de plain-pied de 114 m², construite en 2004 et parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la maison propose une pièce de vie traversante et lumineuse de 38 m², idéale pour les moments en famille, avec une cuisine ouverte équipée de 9 m², bénéficiant d'un accès direct au cellier et au jardin. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 30 m², une piscine chauffée, un terrain de pétanque, ainsi que trois cabanons de jardin offrant de nombreux espaces de rangement. Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking privatives, avec la possibilité de créer un garage sur la parcelle. Commodités à proximité : commerces, écoles, centre médical et arrêt de bus. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec La Rochelle. Référence agence : 279

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Découvrez cette maison à vendre à Montreuil, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Cette belle maison familiale, spacieuse et chaleureuse, est nichée sur un grand terrain, offrant un cadre de vie calme et agréable. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une salle à manger conviviale, un salon lumineux d'environ 32 m², une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille. De plus, cette maison dispose d'un cellier, d'un garage, d'une pergola parfaite pour les repas en extérieur et d'un carport. Le grand terrain est un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace de détente ou jouer avec les enfants. Une merveilleuse opportunité d'achat maison Montreuil pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Ne tardez pas à visiter!

L'agence La Nouvelle Adresse vous propose à la vente une maison à acheter à Frontenay-Rohan-Rohan, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce beau plain-pied de plus de 117 m² se distingue par ses caractéristiques attrayantes : un hall d'entrée, un salon avec poêle, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier. Parmi ses atouts, vous trouverez un double garage et une magnifique parcelle arborée de 1501 m². La maison est également équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois pour un confort optimal. Pour programmer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 05 49 04 37 35.

Nous vous proposons à la vente cette belle maison de plain-pied d'environ 150 m², située sur un terrain de 1,5 hectares, dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Symphorien, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Ce bien spacieux et lumineux se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand salon/séjour, d'un dégagement, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie, d'une cave et d'un WC indépendant. Vous pourrez également bénéficier d'un double garage, d'un grand préau, d'une agréable terrasse et de plusieurs dépendances. Si vous envisagez un achat maison à Saint-Symphorien, n'attendez plus pour nous contacter au 05 49 04 37 35 afin d'obtenir plus d'informations ou de planifier une visite. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Jolie maison ancienne rénovée de plain-pied avec dépendance. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le tout sur un jardin clos avec préau et atelier. Située dans un secteur calme. Contactez-nous pour plus d'informations au 05 49 04 37 35 Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

160 000 €

941 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres

À 8km de Saint-Hilaire-la-Palud (79)

iad France - Sabine CRESPIN vous propose : À seulement 25 minutes de La Rochelle, sur la commune de La Grève-sur-Mignon, cette maison Courçon à vendre vous séduira par son style rétais et son agencement fonctionnel. Non mitoyenne, elle offre une belle distribution des espaces, faisant de cette maison à acheter Courçon un lieu idéal pour mettre en œuvre vos projets. Des travaux de finition sont à prévoir (chauffage, électricité, placo, sols, peintures, cuisine, sanitaires, ...), vous laissant la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. La pièce de vie de plus de 70 m², avec son plafond rampant, bénéficie d'un volume agréable et d'une belle luminosité. L'espace nuit se compose de quatre chambres, comprenant une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau. Ce bien est parfait avec son garage attenant relié au cellier, un patio intimiste et un jardin, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. C'est un projet idéal pour donner vie à la maison qui vous ressemble. À découvrir rapidement. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 160 000 € HI. La vente interactive permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat. Début des offres d'achat en ligne : 06.04 à 9H. Fin des offres d'achat en ligne : 08.04 à 20H. Le vendeur peut contresigner toute offre qui lui convient. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Sabine CRESPIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 844899146, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

223 000 €

2 398 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Hilaire-la-Palud (79)

Fiche N°Id-EXP180547 : Située sur la commune de Marsais, dans un environnement calme et verdoyant.Découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, offrant plus de 90 m² habitables, idéale pour une famille ou pour un premier achat. Elle se compose de :Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine équipée et aménagée3 cha mbres ,Une salle d'eau avec WC, WC indépendant, Un garage attenant de20m² Extérieur : un Terrain de 796 m²Terrasse idéale pour profiter des beaux jours , Jardin agréable avec vue dégagée Maison récente sous garantie décennale Volets roulants Construction moderne et fonctionnelleUn bien clé en main, dans un cadre paisible à quelques minutes des commodités.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 223000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/03/2026 - Classe-Energie A : 41 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 600 Euros - Affaire suivie par Mr Bertrand BOISSINOT (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette charmante maison à vendre à NIORT, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, construite en 1979, offre une surface habitable de 112,28 m² et est édifiée sur une belle parcelle clôturée de 1 250 m², idéale pour ceux qui envisagent un achat maison à NIORT. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré, propice à la détente. L'intérieur se compose d'une entrée menant à un séjour/salle à manger lumineux de 31,80 m², équipé d'un insert bois diffusant la chaleur dans le salon et le couloir menant aux chambres, parfait pour des moments conviviaux en famille. La maison comprend également une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, trois grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant. Les espaces annexes sont nombreux : un débarras, une pièce de stockage, un garage spacieux de 41 m² et un petit préau. L'ensemble est entièrement clos, garantissant calme et intimité. Cette maison fonctionnelle est une belle opportunité pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied. Les honoraires d'agence, d'un montant de 4,30% TTC du prix hors honoraires, sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, y compris les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.936769

iad France - Marie Haoui vous propose à la vente cette maison à Bessines, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Découvrez ce plain-pied de 124m2, maison des années 70, ayant bénéficié d'une rénovation complète et soignée. Les Atouts de ce bien : • Espace de vie lumineux : Un vaste salon ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour la convivialité.• Espace nuit : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille.• Fonctionnalité : Une buanderie indépendante équipée d'un point d'eau et de vastes rangements. Portail motorisé et interphone.• Confort & Économies : Chauffage par pompe à chaleur (PAC) et menuiseries en PVC double vitrage, garantissant une facture énergétique très faible. Tout à l'égout.Extérieur & Potentiel : • Terrain clos et paysagé : Un jardin parfait pour vos moments de détente avec terrasse carrelée et pergola. La maison ne dispose pas de garage ou carport, mais le terrain permet d'en construire un facilement selon vos besoins.Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Décoration réalisée avec goût, finitions impeccables et performance énergétique au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Haoui, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 814612701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose: Maison de plain-pied 100 m2, 3 chambres avec jardin et garage, à visiter sans tarder. A vendre sur la commune de Benon, charmante maison de plain pied de 101 m2, située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commodités de Ferrières. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct par baies vitrées à la terrasse et au jardin clos. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant et un cellier. A l'extérieur, profitez d'un cadre avec jardin et terrasse, ainsi que d'un garage attenant pour compléter ce bien. Un ensemble idéal pour une famille, un premier achat ou toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied à proximité de la Rochelle et Niort. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Niort, dans le secteur résidentiel prisé de Sainte-Pezenne, nous vous proposons à la vente une maison remarquable d'environ 107 m² habitables. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison à acheter à Niort offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités. Cette maison se compose d'un hall d'entrée avec placard menant à un vaste espace de vie lumineux de 33 m², incluant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à une belle terrasse intime. Vous disposerez également d'un salon indépendant, baigné de lumière grâce à une large ouverture. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Côté annexes, un garage double attenant offre un espace modulable, idéal comme bureau ou espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et paysagé sans vis-à-vis, d'une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'une cour goudronnée. Cette maison à vendre à Niort est parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir, ce qui en fait un bien rare sur le marché. Prix : 301 000 euros, honoraires de 3,79 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires.DPE D, GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2040 euros et 2810 euros pour les années 2021 à 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Niort, contactez Paulo FERNANDES au 06 89 36 36 38 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Un document d'identité sera requis pour l'organisation de la visite.

EXCLUSIVITÉ - L'ADRESSEDans un cadre idyllique et verdoyant, découvrez cette maison à vendre à VELLUIRE, en Vendée, région Pays de la Loire. Son environnement paisible au bord de la rivière fera de votre quotidien un véritable havre de paix. À quelques minutes du centre du village de Velluire-sur-Vendée, vous trouverez tous les commerces essentiels ainsi que des écoles.Cette maison se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un salon plein de charme, agrémenté de pierres apparentes et de bois d'époque, offrant une belle luminosité. Ce salon donne accès à une cuisine aménagée et équipée, avec une vue panoramique sur la verdure environnante.D'un côté, une chambre avec espace de rangement et un WC. Une arrière-cuisine et une buanderie spacieuse complètent le tout.De l'autre côté, un dégagement mène à une salle d'eau au caractère affirmé ainsi qu'à deux chambres, actuellement aménagées en une seule, pouvant être modulées selon vos besoins et vos envies. Une pièce supplémentaire, baignée de lumière grâce à deux baies vitrées coulissantes et ouverte sur la nature, finalise ce bien d'exception.À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain avec des arbres fruitiers et des massifs fleuris. Un préau et un abri en bois sont à votre disposition pour le stockage. Un pont vous invite à de plaisantes balades le long de la rivière pour explorer la beauté du secteur.Ref 1153. DPE D.

Coup de cœur du secteur

325 000 €

1 786 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 182 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Saint-Hilaire-la-Palud (79)

Idéalement située à Benet, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 200 m² sur une parcelle clôturée de plus de 1600 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 58 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec insert ayant accès sur la magnifique véranda climatisée. De plus, elle bénéficie de deux espaces nuit bien distincts : d'un côté 3 chambres dont une ayant accès sur le jardin, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et wc séparé et de l'autre :une chambre avec placard et une suite parentale avec salle d'eau et wc toutes les deux avec accès sur le jardin.Ses atouts : Une pièce supplémentaire de plus de 23 m2 pouvant servir de bureau / salle de jeux. Un Garage, appentis, et un chalet complètent le tout !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

SQUARE HABITAT PLAINE D'AUNIS vous propose ce magnifique pavillon de plain-pied de 2014, en EXCLUSIVITÉ. Vous y découvrirez une vaste pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée (42 m²) agrémentée d'un poêle à granulés. Vous pourrez profiter du jardin et de sa terrasse carrelée grâce aux baies vitrées. Pour du rangement supplémentaire, un cellier/buanderie est à votre disposition. Côté nuit, ce pavillon offre trois chambres avec des dressings et une salle de bains. Les + : panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, poêle à granulés, trois chambres, terrasse carrelée. Le tout sur une parcelle d'environ 355 m².

Surgères, à proximité immédiate des commerces, venez decouvrir cette maison de plain-pied de 2017 aux normes RT 2012 PMR. Elle se compose, d'une cuisine équipé ouverte sur salon/séjour, 2 chambres, grande salle d'eau avec wc et garage. Préstation soignées : - pompe à chaleur - climatisation réversible Réf 5727. DECLIC IMMO 17 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de TOULAT Benjamin - 06 51 29 35 96 - benjamin.toulat@declic.immo Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 220 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 596 € par an.

Opportunité à saisir ! Si vous envisagez un achat maison Taugon, découvrez cette maison en cours d'achèvement qui vous épargnera les soucis d'une construction neuve. Cette maison de plain-pied, conforme aux normes RT2020, sera achevée en Mars/Avril 2026. Érigée sur un vide sanitaire, elle dispose de deux chambres, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine orientée Sud-Est, ainsi que d'un cellier et d'un garage attenant. Le jardin sera clos sur les trois-quarts et le terrassement sera réalisé. Vous bénéficierez également des garanties décennales jusqu'en 2026. Implantée sur une parcelle de 689 m², cette maison à acheter à Taugon offre un cadre de vie paisible, situé hors lotissement, à proximité des écoles et des services. À seulement 25 minutes de La Rochelle, elle se trouve dans un charmant village et un quartier résidentiel. Le terrain est entièrement constructible, avec possibilité d'ajouter une piscine ou d'effectuer un agrandissement. Prix : 210 000 euros HAI (incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 202 000 euros net vendeur). Pour plus d'informations, pour visiter ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par email à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé FNAIM vous conseille et sécurise votre projet. Non soumis au DPE.

À seulement 30 minutes de La Rochelle, dans le village animé de L'Île-d'Elle en Vendée, découvrez cette maison à acheter à L'Île-d'Elle. Cet ensemble immobilier de plain-pied d'environ 90 m² se compose de deux pièces principales à réagencer selon vos besoins, ainsi qu'un espace sanitaire en place. Implantée sur une parcelle d'environ 520 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités pour une habitation, un investissement locatif ou un projet professionnel, sous réserve d'autorisations. Des travaux de viabilisation, notamment le raccordement à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, sont à prévoir. Une excellente opportunité pour concevoir un espace à votre image dans la belle région des Pays de la Loire. Référence 1117. DPE non requis. (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Magné, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied de 103 m² à rénover comprend une entrée spacieuse, un salon séjour avec cheminée (non opérationnelle), une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'une véranda sous préau menant à un garage de 20 m² avec ouvrant automatisé, ainsi qu'un cellier buanderie et un dégagement chaufferie avec cave en dessous. Ce bien se distingue par sa grande dépendance comprenant un garage atelier avec fosse, un préau, un poulailler et un puits, sur un terrain clos et arboré d'environ 1700 m², au calme. Idéal pour une famille, il se situe à proximité des écoles et des commerces. DPE : Consommation énergétique E 268 kWh ep/m².an / Gaz à effet de serre D 44 kWh ep/m².an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 2080 et 2870 euros/an. Un audit énergétique sera effectué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 EUR (honoraires inclus) / 210 000 EUR hors honoraires (honoraires de 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez M. Florent GIRAUD. ENVIE D'IMMO, votre agence immobilière, située au 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - Magné. Téléphone : 05.16.81.48.18.

Découvrez cette maison à acheter à Bessines, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette agréable maison de plain-pied de 124 m², récemment rénovée, est en excellent état. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Un couloir vous mène à quatre chambres, une salle d'eau et une buanderie. À l'extérieur, un jardin clos et une terrasse carrelée avec pergola vous permettront de profiter des jours ensoleillés. Une maison fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Catherine BRUGUIER vous propose ANGLIERS Centre, à seulement quelques minutes de La Rochelle, commerces et école à pied - Plain-pied récent - 83 m² - 3 chambres avec rangements - Cuisine aménagée et équipée - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur terrasse Sud et jardin - Salle de bains douche et baignoire - Pompe à chaleur + climatisation réversible - Piscine idéale pour les beaux jours - Garage - buanderie- cellier communiquant avec porte motorisée + stationnements Prix : 291 200 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 280 000 euros) Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet. Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie B Classe climat A Au coeur d'un village dynamique offrant école, commerces et services, jolie maison de 2019, fonctionnelle et très bien entretenue. Ses 83 m² parfaitement agencés, ses 3 chambres, son jardin avec piscine et son garage en font une opportunité rare sur le secteur. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur, créant une continuité naturelle entre intérieur et jardin. Le confort est assuré toute l'année grâce à la pompe à chaleur et à la climatisation réversible. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre à proximité immédiate de La Rochelle. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Découvrez cette maison à vendre à CRAM CHABAN, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison récente de plain-pied vous offre un jardin avec piscine chauffée, idéal pour profiter des beaux jours. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Vous disposerez également d'un grand garage et d'un jardin ensoleillé dans un cadre calme. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 5,29 % du prix. Prix hors honoraires : 425 000 €. Pour plus d'informations, consultez notre barème d'honoraires.

À SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU, à seulement 7 minutes de Fontenay-le-Comte, découvrez cette séduisante maison à vendre de plain-pied d'environ 138 m², située sur un terrain arboré et paysagé de 998 m². Elle comprend un préau, une arrière-cuisine, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon/séjour avec cheminée à insert, donnant accès à une terrasse au cœur d'un jardin fleuri. La maison se compose également d'une suite parentale avec salle d'eau (douche italienne, meuble vasque, sèche-serviette) et dressing. Un couloir mène à un WC avec lave-mains, trois chambres avec parquet flottant et placards, ainsi qu'une salle de bains équipée (baignoire, meuble vasque, sèche-serviette). Une dépendance d'environ 30 m² et une allée en enrobé viennent compléter les prestations de cette maison. Côté technique, les ouvertures en aluminium, volets PVC, pompe à chaleur réversible air/air, chauffe-eau thermodynamique, VMC et tableau électrique rénové garantissent un confort optimal. Cette maison à acheter à SAINT-MARTIN-DE-FRAIGNEAU ne manquera pas de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 245 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU au 06 33 08 90 85 ou par email à karine.fleuriau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230.

Venez découvrir à Niort, proche centre-ville, cet ensemble immobilier comprenant deux maisons de ville meublées. La première d'environ 54 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour. Poursuivez la visite à l'étage où se trouve une chambre et une salle d'eau. Au second étage se trouve un palier de plus de 6 m2, une chambre et un local technique. Le 2ème logement de plain-pied d'environ 32 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur salon / séjour, une chambre, salle d'eau etwc. Ses atouts : Situation géographique idéale et les deux maisons peuvent communiquer et faire qu'une maison ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Spécial investisseurs !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose à la vente une maison de plain-pied dans la commune de Le Gué-de-Velluire, située en Vendée dans la région Pays de la Loire. Ce bien, en plein coeur de la campagne, est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et préservé. La maison Le Gué-de-Velluire à vendre se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette, ainsi que d'une buanderie et d'une véranda exposée Sud-Est. À l'extérieur, vous serez séduits par la piscine chauffée, également orientée Sud-Est, qui offre une vue dégagée sur les champs environnants. Le cadre est paisible et agréable, parfait pour profiter de moments de détente en plein air. Le voisinage naturel vous permettra d'observer des renards et des chevreuils, renforçant l'attrait de ce cadre rural. Ce bien exceptionnel est une véritable opportunité d'achat maison Le Gué-de-Velluire pour les amateurs de nature et de tranquillité. N'hésitez pas à planifier une visite.

Nichée dans le décor paisible et préservé du Marais Poitevin, cette ancienne ferme rénovée déploie tout le charme de l'authenticité allié à des prestations de qualité. Située sur la commune de Coulon, l'épicentre touristique du marais, cette propriété rare se développe sur une surface d'environ 2400 m2 de terrain, avec piscine et espaces conviviaux pensés pour accueillir famille ou clientèle de passage. La maison principale, caractéristique de l'architecture locale avec sa façade en pierre et ses poutres apparentes, offre environ 280 m2 de surfaces habitables. Elle se déploie au rez-de-chaussée autour d'un vaste salon de plus de 45 m2, d'un vaste bureau aisément transformable en chambre de plain-pied, ainsi que d'une cuisine conviviale. L'étage propose une suite parentale avec dressing et salle de bain ainsi que deux autres chambres généreuses avec leur salle de bain. Chaque pièce respire la chaleur d'un habitat rural pensé pour le confort moderne, sans trahir l'âme des lieux. A cela s'ajoutent deux gîtes conçus dans une logique d'accueil haut de gamme. Le premier, directement rattaché à la maison, propose un grand séjour d'environ 40 m2 et deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative. Là aussi les matériaux tel que le bois, la pierre, le sisal apportent le charme indispensable à une ambiance cosy. Le second, plus intimiste avec sa surface d'environ 30 m2, comprend une chambre, salon et une salle d'eau élégante aux touches naturelles. A l'extérieur, une piscine appelle à la détente, accompagnée d'un vaste auvent prolongé par de vastes granges ouvertes, mettant en valeur une charpente en bois et des piliers en pierre. Soigneusement aménagé, l'ensemble se transforme au fil des saisons en un lieu de convivialité, entre soirées en famille et instants chaleureux entre amis. Ce bien est un lieu de vie et d'accueil à fort potentiel, prêt à poursuivre sa vocation de maison d'hôtes ou à redevenir un grand domaine familial. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 950 euros et 4 040 euros par an. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551 Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

À vendre à Saint-Sauveur-d'Aunis, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison récente de plain-pied d'une superficie de 151 m² est idéale pour un achat maison Saint-Sauveur-d'Aunis. Conçue en 2023, elle offre des prestations haut de gamme dans un cadre serein, sans vis-à-vis. L'intérieur se compose d'une spacieuse pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à ses baies à galandage qui s'ouvrent sur la terrasse. La cuisine semi-ouverte de 16 m² est entièrement aménagée et équipée, avec une double porte à galandage pour une flexibilité d'espace. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un cellier. À l'extérieur, un garage de 38 m², isolé et chauffé, est accompagné d'une terrasse en béton et d'un jardin clos de murs, comprenant un portail et un portillon électriques. Le terrain, sans vis-à-vis et piscinable, offre un espace extérieur agréable. Les prestations comprennent un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, des baies à galandage, et un forage sur le terrain permettant d'alimenter les WC et le lave-linge. Située à proximité de commerces locaux et à seulement 5 minutes de Ferrières, cette maison constitue un bien clé en main, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Pour plus d'informations, contactez Dominique Ducloyer au 06 67 69 65 95.

À la vente, cette charmante maison de plain-pied de 2023 vous attend à La Laigne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située sur l'axe à 4 voies reliant La Rochelle à Niort, elle offre la parfaite combinaison entre vie de famille et vie professionnelle.À seulement 5 minutes des commerces, des écoles, d'un pôle médical et de la gare de Mauzé-sur-Le-Mignon, qui permet de rejoindre Paris en 2h40, cette maison à acheter à La Laigne se trouve dans un environnement paisible et agréable.L'entrée vous mène à une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine aménagée. Grâce à sa baie vitrée bien exposée, vous avez un accès direct à la terrasse et au jardin. Un cellier complète cet espace convivial.Côté nuit, la maison propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage de plus de 15 m² vient s'ajouter à ce bien.Avec un DPE classé A, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation pour les longues journées d'été.L'extérieur de cette maison est clos et s'étend sur une superficie totale de 350 m².Ne manquez pas cette opportunité ; cette maison La Laigne à vendre n'attend plus que sa nouvelle famille. À visiter sans tarder.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.948473

iad France - Alexandre Lehmann vous présente une maison à acheter à Chambon, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception représente une opportunité foncière rare, située à proximité d'Aigrefeuille, à seulement 10 minutes de la gare TGV de Surgères. Avec une surface totale de 3120 m² comprenant un parc paysager de 2100 m², cet environnement paisible est doté de deux accès indépendants. Cette villa contemporaine, construite en 2017, offre des prestations haut de gamme. Vous aurez la possibilité de détacher immédiatement une parcelle déjà divisée, close et avec un portail séparé, facilement accessible depuis une rue voisine, ou même de séparer 2 à 3 parcelles constructibles pour financer votre achat. La maison dispose d'une surface habitable de 168 m², d'un séjour traversant sud-ouest et d'une cuisine dinatoire équipée de plans en granit, d'une cuve sous plan et d'une hotte escamotable. Vous trouverez également un poêle Godin et une climatisation réversible. La disposition est idéale, avec deux grandes chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi qu'une suite parentale complète à l'étage avec une terrasse privative. Pour compléter cette offre, profitez d'une piscine chauffée de 4x8 m sécurisée, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage de 23 m² et un patio. N'attendez pas pour visiter cette maison à vendre à Chambon, une occasion à ne pas manquer !