Achat Maison à Saint-Hilaire-la-Palud (79) avec terrasse : 10 annonces

Maison à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison d'habitation sur deux niveaux offre de nombreuses chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil pour les chambres d'hôtes, une salle de repas et un salon qui s'ouvre sur une grande terrasse grâce à une baie vitrée. Le premier étage comprend un palier qui dessert trois chambres d'hôtes, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. La partie privative de l'habitation principale comprend un dégagement, une lingerie, une douche, un cellier, une cuisine équipée et une mezzanine bureau, ainsi qu'un grand salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois intégré. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une suite parentale avec dressing et salle de bains privées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également d'un grand garage, d'un espace pour la machinerie de la piscine, ainsi qu'une chambre d'hôte familiale. Une dépendance avec réserve et cheminée, un jardin arboré, une belle piscine et un grand préau complètent ce bien. Située à proximité de commerces dans un charmant village du Marais Poitevin, cette maison présente de nombreuses possibilités. DPE : 194 D, GES : 15 C. Prix FAI : 624 000 EUR, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire, contactez M Florent GIRAUD.

Saint hilaire la Palud, dans un site exceptionnel et préservé, à 35mn de La Rochelle et 25mn de Niort, superbe longère d'une superficie habitable de 179m2, magnifiquement restaurée avec des matériaux de grande qualité alliant modernité et tradition. - Au rez-de-chaussée: vaste séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine/lingerie, wc. Une autre pièce de 33m2 offre des perspectives d'aménagement ( bureau, suite parentale, salle de jeux etc...) - A l'étage: 2 chambres, wc, salle de bains (avec douche et baignoire) (le palier de plus de 13 m2 disposant d'une fenêtre, actuellement exploité en bureau, peut aisément être fermé pour créer une 3ème chambre. Le studio de 33m2 communique par une porte avec la maison mais dispose également d'un accès totalement indépendant et peut donc être loué ou utilisé pour une activité. professionnelle. La grange, d'une superficie de 340m2, est déjà partiellement restaurée (gros oeuvre, toiture, huisseries, câblage électrique, arrivées et évacuations d'eau, cloisonnement...). Cette dernière, non attenante à la maison, peut être détachée de la propriété, offrant un énorme potentiel. Le jardin est arboré et aménagé avec une dépendance comprenant un préau, une kitchenette, douche et wc. Cerise sur le gâteau: grâce à son ponton privé, vous pourrez embarquer directement de votre propriété!! Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 528 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2274.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique BRILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43779663400081 ANGOULEME

iad France - Stéphane Eudes vous présente une maison exceptionnelle à vendre à Saint-Hilaire-la-Palud, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Rénovée en 2020, cette propriété offre une vue imprenable sur la rivière et se trouve à seulement 40 minutes de La Rochelle et 25 minutes de Niort, avec la gare de Surgères à 20 minutes. Située sur les berges paisibles du Marais Poitevin, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez conquis par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin et une terrasse surplombant l'eau, créant un environnement idéal pour la détente, bercée par le chant des oiseaux et le murmure de la rivière. La cuisine moderne et entièrement équipée se combine harmonieusement avec des matériaux authentiques, tandis qu'un poêle à bois ajoute chaleur et convivialité aux soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose une buanderie pouvant être transformée en suite indépendante. À l'étage, un bureau, deux chambres avec vue panoramique sur la nature, une salle de bain partagée et des poutres d'époque témoignent d'un riche passé. Un studio indépendant avec une entrée privée et tous les équipements nécessaires permet d'accueillir des hôtes en toute intimité. Un espace pour camping-car et une dépendance complètent l'ensemble, idéal pour profiter de ce cadre bucolique. Une barque est également à votre disposition pour des promenades sur les canaux du Marais Poitevin, directement depuis la propriété. Cette maison à acheter à Saint-Hilaire-la-Palud est une rareté au cœur d'un site enchanteur, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique, avec possibilité de rendement locatif. Un coup de cœur assuré ! Si vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien unique, n'hésitez pas à me contacter.

Maison en pierre entièrement rénovée – Saint-Hilaire-la-Palud (Marais Poitevin) Vous recherchez une maison sans aucun travaux, mêlant charme de l'ancien et confort moderne ? Découvrez cette superbe maison en pierre rénovée à neuf, située au calme dans le hameau recherché de Montfaucon. Les atouts qui font la différence Rénovation complète par des professionnels (factures disponibles) Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau + poêle à bois Raccordée au tout-à-l'égout Libre immédiatement Intérieur Belle cuisine dînatoire Salon chaleureux avec poêle à bois Cellier avec WC indépendant Débarras pratique À l'étage : 2 grandes chambres (possibilité d'une 3ᵉ), spacieuse salle d'eau avec WC Extérieur Grande terrasse neuve en béton désactivé + pavés Environnement nature et tranquillité au cœur du Marais Poitevin --- Une maison propre, saine, moderne et pleine de charme : posez vos valises et profitez ! Cette annonce référence 312565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE DHYSER-MERCERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 82278616600014. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

218 000 €

1 603 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 136 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Hilaire-la-Palud (79)

Maison à vendre à SAINT HILAIRE LA PALUD, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison sur 2 niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie conviviale aménagée en salon-séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine ouverte, un dégagement et un wc. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un jardinet et un stationnement non attenant sont également inclus dans cette vente. Localisée à mi-distance entre Niort et La Rochelle, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant au cœur du marais poitevin, avec des commerces accessible à seulement 3 km.Les atouts de cette maison rénovée incluent des garanties, de beaux volumes et le charme de l'ancien préservé. Vous bénéficierez de prestations de qualité, telles qu'une cheminée avec insert et la possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques (6kw). Certains aménagements peuvent encore être choisis avec le futur propriétaire. Important à noter : classe énergie F, mais un diagnostic sera refait après l'installation de la pompe à chaleur. L'ameublement et la décoration intérieure ont été conçus grâce à l'intelligence artificielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf.887426.

Prix au m² le plus bas

183 500 €

1 112 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Hilaire-la-Palud (79)

À vendre maison Saint-Hilaire-la-Palud, Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierres, entièrement rénovée, s'étend sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine d'environ 21 m², un cellier buanderie avec accès à une terrasse en bois (patio), des toilettes indépendants, ainsi qu'un séjour de 35 m² avec cheminée et un salon équipé d'un poêle à granulés, garantissant une efficacité énergétique. À l'étage, vous trouverez un palier, une salle d'eau, et quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. Le prix de vente de cette maison est de 183 500 euros, frais d'agence inclus, avec un prix net vendeur de 175 000 euros et des honoraires à la charge de l'acheteur de 8 500 euros TTC. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute question ou information complémentaire, n'hésitez pas à contacter M. Florent Giraud de l'agence ENVIE D'IMMO, située au 31 rue de la Reine des Près à Magne. Téléphone : 05.16.81.48.18. Nous réalisons également des compromis de vente.

À vendre, dans le village dynamique de Saint-Hilaire-la-Palud, Deux-Sèvres (79), charmante maison en pierre de 142 m², idéalement située à proximité de tous les commerces. Cette maison qui conserve un caractère authentique séduira par ses beaux volumes et son cadre chaleureux. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, ainsi que de quatre chambres, dont une avec un coin douche privatif. Une salle de bains indépendante est également présente au rez-de-chaussée. Vous disposerez d'un garage et d'une cour extérieure privative, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Grâce à sa configuration et à son emplacement privilégié, cette maison Saint-Hilaire-la-Palud à vendre représente une excellente opportunité en tant que résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, notamment pour une activité de location saisonnière type Airbnb. Ce bien rare allie calme, vie de village et potentiel locatif, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3800.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Guillaume Delaplanche vous propose en vente maison Saint-Hilaire-la-Palud : un pavillon de plain-pied avec jardin et garage. Vous recherchez une maison à acheter Saint-Hilaire-la-Palud, dans le Marais Poitevin, à proximité de Niort et La Rochelle ? Découvrez ce bien construit en 2013, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d’évolution. D’une surface d’environ 73 m², cette maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, favorable à un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau avec WC. Avec un DPE classé C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce au double vitrage PVC et au chauffage électrique, renforcé par le poêle. Le grand garage attenant représente un atout considérable, pouvant être transformé en troisième chambre ou en suite parentale selon vos projets. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable avec terrasse, situé dans un environnement paisible. L'avant de la maison sera entièrement enrobé pour optimiser son attrait lors de la vente. Située à 25 minutes de Niort, 40 minutes de La Rochelle et 45 minutes de la gare TGV de Gare de Surgères (avec Paris à environ 2h30), cette maison Saint-Hilaire-la-Palud représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale au cœur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires : 160000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Les informations énergétiques concernant ce bien sont : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delaplanche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 878709005, titulaire de la carte de démarchage immobilier au nom de la société I@D France SAS.

79210 – SAINT-HILAIRE-LA-PALUD- CENTRE BOURG – MAISON CHARENTAISE EN PIERRE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 163 m² – DÉPENDANCES – JARDIN ARBORÉ 1700 M² – TRANSPORT EN COMMUN – VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison charentaise en pierre, idéalement située au cœur de Saint-Hilaire-la-Palud, dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 163 m² habitables et son jardin arboré de plus de 1 700 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports en commun et des richesses naturelles du Marais Poitevin. Elle se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée de 10 m² Belle pièce de vie de 56 m² avec cheminée et cuisine ouverte Cellier de 10 m² et dégagement de 6 m² 2 grandes chambres (14 et 15 m²) Salle d'eau et WC séparé À l'étage : Palier desservant 2 vastes chambres (26 m² et 21 m²) Deuxième salle d'eau avec WC Grenier aménageable de 60 m², idéal pour agrandir l'espace de vie ou créer un projet locatif Extérieurs et dépendances : Garage de 53 m² Dépendances de 40 m² + 3 petits box (atelier, stockage ou autres projets) Puits, fenêtres PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout Jardin arboré sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente À savoir : Travaux de rafraîchissement à prévoir Fort potentiel d'agrandissement ou de transformation Connexion facile à Niort (20 min) et La Rochelle (40 min) Environnement idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire au vert Huisseries en double vitrage Assainissement individuel tout à l'égout. Taxe foncière 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité de Saint Hilaire La Palud, charmante petite ville disposant de toutes les commodités (supérette, écoles, boucherie, boulangerie, pôle médical), cette maison SAINT HILAIRE LA PALUD à vendre vous attend. D'une superficie de 73 m², elle est érigée sur une parcelle de plus de 4900 m². Située à moins de 15 minutes de la gare TGV de Mauzé sur le Mignon et de la route à quatre voies reliant La Rochelle à Niort, cette maison se trouve dans un secteur calme. Composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour chauffé par un poêle à granulés, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'une buanderie, elle offre également un sous-sol de plus de 100 m², idéal pour les bricoleurs. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin paysagé et arboré, bien exposé pour bénéficier du soleil du matin au soir. Un garage supplémentaire avec porte motorisée et un portail électrique complètent ce bien. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter SAINT HILAIRE LA PALUD. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.895488.