Achat Maison de plain-pied à Saint-Jean-de-Braye (45) : 22 annonces

Beau potentiel pour cette longère à rénover de 190m² comprenant 3 chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain, wc, celliers, garage et cave avec possibilité de combles aménageables le tout sur un terrain de 580 m² exposé plein sud., Idéalement située à Saint Jean de Braye avec vue sur les vergers, accès tangentielle à 5 minutes,. Venez visiter ce bien et transformez le selon vos idées et vos envies, pour amateur de travaux bien évidemment ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

Renaissance & Charme : Votre nouveau foyer pour le printemps Le printemps s'installe, et si c'était le moment de fleurir votre nouveau projet de vie ? Découvrez cette magnifique maison de caractère, véritable écrin de lumière où l'ancien sublime la modernité. Un intérieur qui respire la clarté Dès le seuil franchi, la magie opère. Les rayons du soleil de mars mettent en valeur chaque détail : Murs en briquettes apparentes pour une touche authentique. Poutres d'origine qui racontent une histoire. Luminosité printanière traversante, pour une atmosphère douce et apaisante. Espace et convivialité 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Cuisine dînatoire moderne : Imaginez déjà vos petits-déjeuners ensoleillés avec vue sur le jardin qui s'éveille. Pièce de vie chaleureuse, idéale pour vos moments de partage. Le réveil de la nature dans votre jardin intime Profitez d'un véritable cocon de verdure, sans aucun vis-à-vis. C'est l'endroit rêvé pour voir les premières fleurs éclore , écouter le chant des oiseaux et préparer vos futurs repas en terrasse dès les premiers rayons de soleil . La grange : Votre projet de demain Attenante à la maison, cette grange authentique n'attend que vos idées. Envie d'un atelier d'artiste baigné de lumière, d'un espace de stockage ou d'une extension ? À vous de créer l'espace qui vous ressemble. Référence agence : 15205

À deux pas du tram, dans un quartier agréable de Saint-Jean-de-Braye, cette maison lumineuse exposée Est-Ouest offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Séjour baigné de lumière, cuisine équipée conviviale, une chambre en rez-de-chaussée, et une chambre mansardée à l'étage, cosy et pleine de caractère. En sous-sol, un bureau au calme, idéal pour télétravailler ou créer son espace personnel. Jardin, terrasse, balcon, garage… Un lieu de vie agréable, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Référence agence : 10693

Bien le moins consommateur d'énergie

603 000 €

4 020 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

À vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison cubique moderne construite en 2024 vous offre 150 m² habitables sur un terrain d'environ 450 m². Nichée face au parc, elle bénéficie d'un cadre privilégié et de lignes épurées, tout en étant conçue avec des matériaux de qualité et conforme aux dernières normes. Une maison neuve, prête à vivre, idéale pour un achat maison Saint-Jean-de-Braye. Le séjour spacieux de 52 m² est inondé de lumière grâce à son exposition sud et se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un espace supplémentaire de 15 m² permet de créer un coin lecture, de travailler ou de se détendre selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes dotées de placards sur mesure et de leur propre salle de bains ou salle d'eau. Un WC indépendant vient compléter cette organisation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un toit-terrasse de plus de 100 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc. La propriété dispose également d'une place de stationnement ainsi qu'un grand garage carrelé de plus de 30 m² avec porte motorisée. Parmi les équipements techniques, on trouve un chauffage individuel au sol, la climatisation, des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. L'emplacement est idéal pour une vie de famille, avec des écoles maternelle et primaire à 350 mètres, un collège et un lycée à 1,5 km. Les commerces et services sont à proximité immédiate : boulangeries, boucheries, piscine, médiathèque, coiffeurs, ainsi qu'un restaurant à 800 mètres et un supermarché à 1,5 km. Cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre est une opportunité rare, alliant modernité, luminosité et qualité de construction. Pour une première visite, contactez votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701 et 950 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale spacieuse à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Avec une superficie de 217 m², cette maison comprend 6 chambres et un sous-sol total, située dans un quartier prisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et les espaces de vie pensés pour la convivialité. Les pièces de réception vastes sont parfaites pour partager des moments en famille ou recevoir, assurant une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans ce cadre chaleureux et fonctionnel. La configuration de la maison est idéale pour la vie de famille avec trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont parfaites pour des enfants, des invités ou comme espaces de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 1 017 m², ainsi qu'une terrasse parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un sous-sol total ajoute à la fonctionnalité de ce bien en offrant des espaces de stationnement, de rangement, d'atelier ou de loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agent dédié, Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS), au 07.77.86.92.53 pour organiser une visite. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 et 3630.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour un achat maison à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 95 m² habitables, elle est sur deux niveaux et vendue louée. Elle dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied, avec la possibilité d'aménager une quatrième à l'étage. Vous apprécierez le séjour double qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une belle cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. Le bien comprend également un grand garage avec grenier et un terrain clos de 426 m². Actuellement, le loyer s'élève à 800 euros par mois, ce qui représente une belle opportunité d'investissement dans le département du Loiret, en région Centre.

Vivez confortablement en plain-pied grâce à 2 chambres, salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 petites chambres ou bureaux et une seconde salle d'eau. Profitez d'une véranda baignée de lumière, d'un garage, d'un grenier et d'un abri de jardin de 13 m² pour tout votre matériel ou vos projets extérieurs. Lumineuse, pratique et modulable, cette maison est prête à accueillir votre quotidien ! . Référence agence : 10724

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 047 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 190 m²
• Terrain 580 m²
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

iad France - Antony Brochet vous propose une maison de type longère à rénover, située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre offre une surface totale de 190 m² de plain-pied, avec la possibilité d'aménager également l'étage sur la moitié de la maison. Un changement de la fosse septique est à prévoir, car celle-ci n'est plus aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est F avec un indice de 369, et la classe CLIMAT est également F avec un indice de 85. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Brochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838015519 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **Maison de Charme et d'exception avec un beau jardin en exclusivité sur Saint-Jean-de-Braye** Nichée dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère sur 2 niveaux est en excellent état et saura vous séduire par ses prestations remarquables. Dès le franchissement de l'entrée le charme s'opère ! On y découvre un intérieur chaleureux, une décoration et des aménagements « chics » et soignés ainsi que des matériaux et des équipements de qualité... Au gré du parquet massif et de magnifiques moulures, les superficies, la configuration et la communication des différentes pièces fournissent un habitat extrêmement cosy et agréable à vivre. Une vie de plain-pied spacieuse avec plus de 100m² habitables et environ 70m² utiles supplémentaires grâce à sa grande partie annexe ainsi qu'à son double garage communiquant. Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée de 1er choix, une salle de séjour lumineuse de plus de 45m² avec une superbe cheminée, une salle d'eau, des Wc séparés et une chambre parentale somptueuse avec son dressing aménagé. En exposition sud, la pièce à vivre et la chambre s'ouvrent sur l'extérieur et la terrasse pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons. Poursuivant la visite au rez de chaussée, on accède à une partie cellier/buanderie/chaufferie de 36m² puis au garage d'environ 40m². Tout cet ensemble amène beaucoup d'espaces de rangement et de fonctionnalité ainsi qu'une commodité appréciable au quotidien. En bonus et pour les amateurs de bon vins, une cave creusée dissimulée vous attend pour entreposer vos meilleurs millésimes... À l'étage, l'escalier distribue d'un côté un bureau et de l'autre côté une pièce faisant office de salon avec en prolongement une belle seconde chambre. Une partie grenier fournit encore également de l'espace de stockage. La cour avant et le garage attenant vous permettront de stationner vos véhicules à l'abri en toute sécurité et d'accéder 'pieds aux secs' à la maison. A l'arrière, vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et admirer le beau jardin arboré, véritable havre de paix à seulement 10 minutes de l'hyper centre d'Orléans et 2 minutes de la Tangentielle. Une petite dépendance/abri de jardin maçonné vous permettra également de ranger tous vos outils de jardinage et le bois de chauffage. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants en ouverture/fermeture centralisée et l'alarme assurent un quotidien pratique et sécurisé. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur douce et confortable en toutes saisons. La situation géographique est idéale, proche de tout, des écoles et des transports en commun, tout en restant au calme et à l'abri de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme alliant confort, espace et tranquillité à Saint-Jean-de-Braye. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison familiale clé en main – Environnement privilégié – 370 000 € À Saint-Jean-de-Braye, dans un quartier recherché en lisière de forêt (zone non constructible), découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2021. Moderne, lumineuse et habitable de plain-pied, elle offre une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée, un espace agréable et fonctionnel au quotidien. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, de nombreux rangements ainsi que d’un grand garage. Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1 014 m², à proximité des écoles, des transports et des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison type 3/4 avec potentiel de plain-pied – Grand garage Saint-Jean-de-Braye (45800) Secteur très calme, rue avec très peu de passage hors lotissement, proche de l'Avenue du Général Leclerc. Maison lumineuse de 64 m² comprenant un séjour / salon, 2 chambres, ainsi qu’un grand garage de 51 m². Le terrain de 440M² est entièrement clôturé, offrant sécurité et tranquillité. La maison est totalement habitable, mais nécessite un rafraîchissement (sols, peintures, papiers peints). Surfaces détaillées : Séjour : 16,28 m² Salon : 9,09 m², dont 1,32 m² de placard Séjour + salon ouverts : 26,18 m², dont 1,32 m² de placard Chambre 1 : 12,30 m², dont 2,35 m² de placard Chambre 2 : 9,82 m² Cuisine : 7,71 m² Salle de bain : 3,48 m² WC séparés. Performance énergétique Maison actuellement classée F au DPE. Le rapport du diagnostiqueur met en évidence un potentiel d’amélioration énergétique important, avec un premier niveau de travaux estimé à environ 18 500 € (isolation des murs et remplacement des menuiseries), permettant une amélioration notable des consommations. Des scénarios de rénovation plus complets sont détaillés dans le rapport DPE, disponible sur demande. Le bien, classé F, est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, primes CEE, éco-PTZ, TVA réduite à 5,5 %…), mobilisables par l’acquéreur après l’achat, selon sa situation et la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les aides cumulées peuvent représenter environ : 20 000 à 30 000 € pour des revenus très modestes (≤ 17 000 €) 15 000 à 25 000 € pour des revenus modestes (17 000 à 22 000 €) 8 000 à 15 000 € pour des revenus intermédiaires (22 000 à 30 000 €) 3 000 à 8 000 € pour des revenus supérieurs (> 30 000 €) (Montants donnés à titre indicatif, selon barèmes nationaux et réglementation en vigueur.) Environnement et commodités : École primaire : 400 m École maternelle : 750 m Collège : 1,5 km Mairie : 1,5 km La Poste : 1,1 km Supermarchés : 1,2 km et 2,2 km Pharmacie : 1,3 km Arrêt de bus : 160 m vidéo sur demande Prix de vente : 164 000 € HAI charge vendeur Vente longue possible selon conditions à définir. Thierry Charamon Conseiller immobilier – Orléans Métropole et Loiret Agent commercial auprès de l’agence Dr House Immo RSAC Orléans n° 2017AC00089 – RC d'Orléans n° 340819762 IAS & IOBSP – ORIAS n° 18006281 Ce bien vous est présenté par Thierry Charamon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, cette maison de plain-pied construite en 2019, d'une superficie d'environ 80 m2, sur une parcelle de 200 m2, idéalement située à Saint-Jean-de-Braye dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement quelques pas du tram et des commerces, cette maison comprend : - Une entrée - Un spacieux séjour de 35 m2 avec cuisine ouverte - Un cellier - Trois chambres - Un WC indépendant À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 200 m2 entièrement clôturé. Les atouts supplémentaires incluent : - Un DPE classé B - La climatisation réversible - Un ballon thermodynamique - Une chaudière à gaz à condensation - Des stores bannes doubles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Saint-Jean-de-Braye. Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus, l'A.D.N Immo est ouvert à l’inter-agence et aux mandataires indépendants. Cette annonce est présentée par William DZIEGIELINSKI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 887588044. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison de 115 m² avec sous-sol complet – Opportunité à saisir Située à proximité des écoles, transports et commodités, cette maison de plain-pied surélevé, lumineuse et décorée avec soin, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée au style semi-professionnel, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC. Une terrasse exposée plein sud est accessible depuis la cuisine et le séjour. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Terrain clos de 683 m² avec extérieur à personnaliser (léger vis-à-vis). Chauffage au sol par pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

218 700 €

1 902 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse située à Saint-Jean-de-Braye, offrant un exceptionnel potentiel d'aménagement. Parfaitement positionnée pour une recherche immobilière dans la métropole orléanaise, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant une résidence à fort rendement patrimonial. Description du rez-de-chaussée L'entrée dessert un vaste salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, offrant une vraie fonctionnalité pour une vie au rez-de-chaussée. Une véranda complète cet étage et apporte un espace supplémentaire très appréciable A l'étage La mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Cet espace nuit offre de véritables possibilités d'optimisation, notamment pour une famille en recherche de volumes. Dépendances et surfaces annexes La propriété bénéficie d'un atelier (ou garage) et d'un entrepôt d'environ 60 m², idéals pour artisans, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire. Atouts majeurs du bien Toiture isolée Logement traversant offrant une excellente luminosité Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique Fenêtres aluminium et volets aluminium, certains éléments en bois Très grand potentiel d'évolution Volumes rares sur le secteur Travaux à prévoir. Opportunité à saisir Des travaux importants sont à envisager, mais le potentiel de transformation est considérable. Cette maison représente une base solide pour créer une habitation moderne, performante et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Localisation Située à Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison à rénover avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Braye est une opportunité rare sur le marché. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

A Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant de rare volumes et des prestations appréciées. Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités (bus, tram, commerces, pharmacie, écoles), elle combine confort moderne, isolation performante et qualité de vie. Cette maison se compose de : Une vaste entrée aménagée en véranda, baignée de lumière. Un salon-séjour d'environ 100 m², traversant, avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial et très spacieux. Un cellier/buanderie communiquant directement avec les garages. Trois chambres confortables. Deux dressings facilitant l'organisation et le rangement. Deux salles d'eau avec WC, pratiques et bien agencées. Deux grands garages, chacun équipé d'un portail électrique. 2 Terrasses (Un rafraîchissement TOTAL est également à prévoir ainsi que certains travaux.) Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur Plancher chauffant Maison traversante Toiture isolée par l'extérieur Murs isolés par l'intérieur Portails de garage motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d'architecte de grand standing - Luxe et modernité Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2024, alliant élégance et fonctionnalité. Avec ses 145 m² habitables et son terrain de 446 m², cette propriété semi plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un vaste séjour de 50 m2baigné de lumière, avec une cuisine américaine aménagée et équipée de grand standing, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Les 3 chambres spacieuses et les 3 salles d'eau (dont une salle de bains) garantissent confort et intimité. Chacune d'entre elles sont équipées de rangements sur mesure. Un espace bureau de 15m² permet de le télétravail avec une vu sur le salon. Profitez du rooftop de 100 m² qui ajoute une touche d'originalité et un vrai espace supplémentaire avec la possibilité de mettre un jacuzzi et une cuisine d'été en toute intimité. Le jardin avec sa terrasse sont exposés plein sud. La maison est en excellent état, avec des ouvertures en aluminium et une hauteur sous plafond de 3,40 m. Le bien est équipé d'un plancher chauffant et de la climatisation par air pulsé. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 1 place extérieure. Une cave complète les espaces de rangement. Située avec une vue imprenable sur un parc et une exposition plein sud, cette maison est un véritable havre de paix. Éligible à la fibre et à l'internet haut débit, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 15 min à pied, des médecins généralistes à 15 min à pied, et des parcs et jardins à 5 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Idéalement située en plein centre-ville de Saint-Jean-de-Braye. Cette maison de 65,8 m² séduit par sa localisation recherchée : ici, tout se fait à pied — commerces, écoles, transports, marché… le quotidien devient simple et fluide. De plain-pied, elle offre une base saine et fonctionnelle : - Un séjour lumineux ouvrant sur la véranda, - Une cuisine attenante (facile à ouvrir pour créer une belle pièce de vie traversante), - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Et un garage attenant. Côté confort, les essentiels sont déjà là : Menuiseries PVC imitation bois double vitrage, Volets roulants électriques, Combles isolés, et une véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Mais c'est surtout le potentiel de cette maison qui fait toute la différence : Sur un terrain plat et clos de 612 m², les dépendances au fond du jardin offrent de multiples possibilités d'aménagement : loft indépendant, atelier, espace de télétravail ou lieu de stockage selon vos envies. À l'intérieur, la distribution actuelle permet d'imaginer facilement une pièce de vie ouverte et conviviale, un agencement plus contemporain. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (décoration, sols, cuisine, salle d'eau), mais aucun gros œuvre à réaliser : la maison est saine, bien entretenue, et les améliorations déjà présentes vous permettent d'investir sereinement dans un projet à votre image. Une maison idéale pour les amateurs de plain-pied souhaitant allier vie de centre-ville, tranquillité et potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour créer votre cocon au cœur de Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous ! Référence agence : 10635

Dès le rez-de-chaussée, chambre de plain-pied, salle d'eau et cuisine fonctionnelle rendent la vie simple et confortable pour petits et grands. Le séjour lumineux et la véranda s'ouvrent sur un jardin paisible de 1 200 m², parfait pour jouer, se détendre ou partager des moments en famille. À l'étage et au dernier niveau, espaces modulables et chambres offrent intimité et confort pour chacun, tandis que garage, cave et atelier ajoutent praticité au quotidien. Fonctionnelle, chaleureuse et pensée pour tous les âges… contactez-nous pour découvrir cette maison où la vie de famille se vit pleinement. Référence agence : 10602