Achat Maison à Saint-Jean-de-Braye (45) avec terrasse : 57 annonces

Beau potentiel pour cette longère à rénover de 190m² comprenant 3 chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain, wc, celliers, garage et cave avec possibilité de combles aménageables le tout sur un terrain de 580 m² exposé plein sud., Idéalement située à Saint Jean de Braye avec vue sur les vergers, accès tangentielle à 5 minutes,. Venez visiter ce bien et transformez le selon vos idées et vos envies, pour amateur de travaux bien évidemment ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

Pour un achat maison à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 95 m² habitables, elle est sur deux niveaux et vendue louée. Elle dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied, avec la possibilité d'aménager une quatrième à l'étage. Vous apprécierez le séjour double qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une belle cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. Le bien comprend également un grand garage avec grenier et un terrain clos de 426 m². Actuellement, le loyer s'élève à 800 euros par mois, ce qui représente une belle opportunité d'investissement dans le département du Loiret, en région Centre.

Renaissance & Charme : Votre nouveau foyer pour le printemps Le printemps s'installe, et si c'était le moment de fleurir votre nouveau projet de vie ? Découvrez cette magnifique maison de caractère, véritable écrin de lumière où l'ancien sublime la modernité. Un intérieur qui respire la clarté Dès le seuil franchi, la magie opère. Les rayons du soleil de mars mettent en valeur chaque détail : Murs en briquettes apparentes pour une touche authentique. Poutres d'origine qui racontent une histoire. Luminosité printanière traversante, pour une atmosphère douce et apaisante. Espace et convivialité 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Cuisine dînatoire moderne : Imaginez déjà vos petits-déjeuners ensoleillés avec vue sur le jardin qui s'éveille. Pièce de vie chaleureuse, idéale pour vos moments de partage. Le réveil de la nature dans votre jardin intime Profitez d'un véritable cocon de verdure, sans aucun vis-à-vis. C'est l'endroit rêvé pour voir les premières fleurs éclore , écouter le chant des oiseaux et préparer vos futurs repas en terrasse dès les premiers rayons de soleil . La grange : Votre projet de demain Attenante à la maison, cette grange authentique n'attend que vos idées. Envie d'un atelier d'artiste baigné de lumière, d'un espace de stockage ou d'une extension ? À vous de créer l'espace qui vous ressemble. Référence agence : 15205

À vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison cubique moderne construite en 2024 vous offre 150 m² habitables sur un terrain d'environ 450 m². Nichée face au parc, elle bénéficie d'un cadre privilégié et de lignes épurées, tout en étant conçue avec des matériaux de qualité et conforme aux dernières normes. Une maison neuve, prête à vivre, idéale pour un achat maison Saint-Jean-de-Braye. Le séjour spacieux de 52 m² est inondé de lumière grâce à son exposition sud et se compose d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Un espace supplémentaire de 15 m² permet de créer un coin lecture, de travailler ou de se détendre selon vos envies. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, toutes dotées de placards sur mesure et de leur propre salle de bains ou salle d'eau. Un WC indépendant vient compléter cette organisation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un toit-terrasse de plus de 100 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le parc. La propriété dispose également d'une place de stationnement ainsi qu'un grand garage carrelé de plus de 30 m² avec porte motorisée. Parmi les équipements techniques, on trouve un chauffage individuel au sol, la climatisation, des menuiseries en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. L'emplacement est idéal pour une vie de famille, avec des écoles maternelle et primaire à 350 mètres, un collège et un lycée à 1,5 km. Les commerces et services sont à proximité immédiate : boulangeries, boucheries, piscine, médiathèque, coiffeurs, ainsi qu'un restaurant à 800 mètres et un supermarché à 1,5 km. Cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre est une opportunité rare, alliant modernité, luminosité et qualité de construction. Pour une première visite, contactez votre agent dédié Céline LEPIT EI (RSAC 979411485 - Greffe d'Orléans) au 06.23.22.61.34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 701 et 950 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale spacieuse à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Avec une superficie de 217 m², cette maison comprend 6 chambres et un sous-sol total, située dans un quartier prisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et les espaces de vie pensés pour la convivialité. Les pièces de réception vastes sont parfaites pour partager des moments en famille ou recevoir, assurant une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans ce cadre chaleureux et fonctionnel. La configuration de la maison est idéale pour la vie de famille avec trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont parfaites pour des enfants, des invités ou comme espaces de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 1 017 m², ainsi qu'une terrasse parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un sous-sol total ajoute à la fonctionnalité de ce bien en offrant des espaces de stationnement, de rangement, d'atelier ou de loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agent dédié, Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS), au 07.77.86.92.53 pour organiser une visite. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 et 3630.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et idéalement située à Saint-Jean-de-Braye ? Découvrez cette belle maison familiale offrant des prestations de qualité, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Salon / salle à manger lumineux avec belle cheminée Cuisine indépendante Une chambre Placard Salle d'eau adaptée PMR WC indépendant A l'étage : Mezzanine desservant les espaces nuit Trois chambres Dressing Salle de bains WC indépendant Extérieurs Garage Terrasse agréable pour profiter des beaux jours Les atouts de cette maison Climatisation Portail électrique Volets solaires Menuiseries (-5ans) Pompe à chaleur (2ans) Ballon thermodynamique récent (moins de 2 ans) Store banne électrique Quartier résidentiel calme et très recherché Située à Saint-Jean-de-Braye, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : Proche des transports (tram, bus) Accès rapide aux commerces et services Écoles à proximité Environnement paisible, parfait pour une vie de famille Une maison clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

À SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison familiale à vendre avec jardin et sous-sol complet. Située dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette agréable maison d'environ 130 m² au sol est édifiée sur une parcelle de 456 m² avec un joli jardin.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie convivial), trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche.À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, parfaite pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un bureau.Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie, un garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Un garage indépendant de 18 m² complète cet ensemble.Détails techniques : chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et battants récents, porte de garage du sous-sol nouvellement installée, adoucisseur d'eau.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, ce qui offre un beau potentiel de personnalisation. Cette maison à acheter à SAINT JEAN DE BRAYE est idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un secteur prisé.

Bien le moins consommateur d'énergie

308 275 €

3 022 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

Découvrez cette superbe maison mitoyenne 1 côté, construite en 2025, offrant un espace de vie de 102 m², parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition nord-sud. Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille deviendront des moments inoubliables. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux en excellent état, offrent un havre de paix pour se détendre après une longue journée. Les deux WC, dont un indépendant, assurent un confort quotidien optimal. Le stationnement est facilité avec un espace intérieur et un espace extérieur, parfaits pour accueillir vos véhicules. Profitez de votre temps libre sur la terrasse ou dans le jardin, des espaces extérieurs qui invitent à la détente et aux moments conviviaux. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des médecins généralistes, et en 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs bus, tramways, crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, et une multitude de restaurants. L'assainissement est également assuré, garantissant un environnement sain et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber amoureux de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Située dans un secteur recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison familiale offre un fort potentiel de valorisation. A proximité immédiate des commodités, transports, écoles et commerces, elle constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur bien. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un grand salon lumineux avec cheminée Une cuisine indépendante Une salle d'eau Un WC séparé Un placard de rangement Deux chambres (ou possibilité bureau + chambre selon vos besoins) A l'étage : Un couloir desservant : Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Une pièce supplémentaire type grenier aménageable (idéal bureau, chambre ou espace loisirs) Grand jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours Garage Localisation prisée à Saint-Jean-de-Braye Proximité transports (tram, bus), écoles et commerces Beau potentiel d'aménagement et d'agrandissement Idéal résidence principale ou investissement Des travaux de rénovation et de remise à niveau sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de valoriser le bien à votre image. Des éléments techniques sont disponibles pour accompagner votre projet et vous permettre de vous projeter sereinement. Une belle opportunité dans un environnement recherché, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

iad France - Sébastien Floquet vous invite à découvrir cette maison familiale atypique de 1959, offrant 100 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 1554 m², entièrement clos. Située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété est nichée dans un quartier privilégié et calme, à la limite d'Orléans.La maison sur deux niveaux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement et un accès à la cave. Au premier étage, un salon-séjour en L s'ouvrant sur une belle terrasse avec véranda, accompagné d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au second niveau, un vaste grenier aménageable de 100 m², actuellement utilisé comme salle de jeux avec billard et table de tennis de table, complète ce bien. En rez-de-chaussée, un local artisanal est loué jusqu'en 2029, ajoutant un revenu potentiel. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente (2019). Vous apprécierez également le magnifique jardin sans vis-à-vis. En plus, de nombreuses dépendances et un garage fermé viennent renforcer l'attractivité de cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye.Idéalement située, à proximité des écoles, des transports scolaires et urbains, ainsi que des commerces, quelques travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien.Coup de cœur assuré pour cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre au potentiel exceptionnel ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe ENERGIE : F, indice 397 et CLIMAT : E, indice 66. Pour plus de détails concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Sébastien Floquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 830596953.

Pour un achat maison à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 95 m² habitables, elle est sur deux niveaux et vendue louée. Elle dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied, avec la possibilité d'aménager une quatrième à l'étage. Vous apprécierez le séjour double qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une belle cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. Le bien comprend également un grand garage avec grenier et un terrain clos de 426 m². Actuellement, le loyer s'élève à 800 euros par mois, ce qui représente une belle opportunité d'investissement dans le département du Loiret, en région Centre.

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison de 115 m² avec sous-sol complet – Opportunité à saisir Située à proximité des écoles, transports et commodités, cette maison de plain-pied surélevé, lumineuse et décorée avec soin, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée au style semi-professionnel, de trois chambres dont une suite parentale, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC. Une terrasse exposée plein sud est accessible depuis la cuisine et le séjour. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Terrain clos de 683 m² avec extérieur à personnaliser (léger vis-à-vis). Chauffage au sol par pompe à chaleur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Jean-de-Braye (45800) dans le département du Loiret, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme et résidentiel. Idéalement située, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, notamment des commerces, des écoles et des espaces verts, ce qui en fait un bien idéal pour une famille. Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye dispose d'un terrain de 299 m² soigneusement aménagé avec une terrasse parfaite pour des moments de détente, un jardin entretenu et un sous-sol pour le rangement. De plus, deux places de parking sont disponibles pour une plus grande commodité. À l'intérieur, la maison se compose de 80 m² répartis sur deux niveaux, avec 5 pièces au total. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et un WC. À l'étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. Construite en 1970, cette maison offre un espace chaleureux grâce à des aménagements comme du parquet, une cheminée et des menuiseries en double vitrage. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 230 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, veuillez contacter votre consultant megAgence, Bruno CASTRO-CINTAS, au 0658059715 ou par email à bruno.castro-cintas@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899 993 083.

À SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons cette maison contemporaine à vendre, construite en 2017. Bénéficiant de beaux volumes lumineux, elle se distingue par son design moderne et accueillant. Cette maison fonctionnelle dispose d'une distribution idéale pour la vie de famille sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec aménagement sur mesure s'ouvre sur une grande pièce de vie, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse. Vous trouverez également une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un dressing, ainsi qu'un cellier. À l'étage, une mezzanine accueille trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le garage peut accueillir un véhicule et le jardin est clos, offrant un environnement paisible et résidentiel. Cette maison est conforme aux normes RT 2012, un véritable coup de cœur pour les futurs acquéreurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Myriam ROUX (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) - 06 07 60 79 53 - Réf.947131.

iad France - Celine Varengues vous propose: ✨ Maison familiale lumineuse 94 m² – 3 grandes chambres – Jardin & garage – Proche Orléans À seulement quelques minutes du centre d’Orléans, au cOEur de Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette charmante maison familiale de 94 m², idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Intérieur spacieux et lumineux: dès l’entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. À l’étage, trois grandes chambres baignées de lumière accueillent enfants ou bureau. Un palier dégagé dessert les chambres et une salle de bain spacieuse, offrant confort et praticité pour toute la famille. Extérieur avec potentiel: le jardin arboré avec arbres fruitiers crée un cadre verdoyant et paisible. La terrasse peut être aménagée selon vos envies : pergola, coin repas ou espace détente. Une haie de bambous récemment plantée permettra de créer progressivement un écran végétal naturel, offrant davantage d’intimité et valorisant l’espace extérieur malgré la proximité d’une résidence voisine. Confort et praticité: garage et grenier pour un stockage optimisé, fibre optique et chauffage au gaz nature. Emplacement idéal: proche de toutes les commodités : commerces (Auchan, Aldi), écoles et transports. Pour les moments de détente, profitez des bords de la Loire ou du Parc de Charbonnière. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Saint Jean de Braye, 45800, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison familiale de 150 m2 est à vendre. Idéalement située à seulement 15 minutes d'Orléans, proche du centre et de la ligne de tram B, elle offre un accès facile à toutes les commodités. Cette maison soigneusement entretenue se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux de 38 m2 donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres avec espace de rangement, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, dont une disposant d'un balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un toilette. Un sous-sol d'environ 80 m2 permet de garer deux véhicules et offre également un espace buanderie avec de nombreux rangements. Le tout est situé sur un terrain arboré d'environ 600 m2. Prix : 299 800 euros, honoraires d'agence inclus de 3,75 % à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader, conseiller en immobilier spécialisé dans la vente de maison à Saint Jean de Braye.

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison spacieuse et lumineuse à Saint Jean de Braye – Calme et espace garanti ! En retrait, dans un environnement verdoyant et paisible, découvrez cette maison de 1994 de 170 m² (158 m² Loi Carrez) parfaitement entretenue. Vaste séjour lumineux avec cheminée Cuisine équipée ouverte 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée Salle de bain + salle d’eau, 2 WC, dressing, grande mezzanine de 27 m² Espaces de vie généreux pensés pour la convivialité À l’extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis, cour pavée, garage attenant + garage indépendant de 35 m², idéal atelier ou stockage. Confort & atouts : chauffage au sol gaz avec chaudière neuve, cadre hors lotissement, calme absolu, proche écoles, commerces, transports et piscine. Une maison spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, prête à vous accueillir ! Contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

2 703 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 58,83 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

En exclusivité, Olympia Immobilier vous présente cette maison contemporaine T3 de 59 m2 à Saint-Jean-de-Braye, située à proximité des Bords de Loire dans le département du Loiret, région Centre. Construite en 2014 sur vide sanitaire, cette maison à vendre offre d'excellentes performances thermiques, avec un système de production d'eau chaude par ballon thermodynamique et un chauffage au gaz. Classée DPE 'C', cette propriété est idéale tant pour un investissement que pour une première acquisition en tant que résidence principale. Installée au sein d'une petite copropriété sécurisée de 4 lots, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre lumineuse, incluant une cuisine équipée ouverte sur une terrasse et un jardin clos. À l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. Deux places de stationnement privatives sont également incluses dans la vente. L'orientation sud permet à cette maison de bénéficier d'une belle luminosité. Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, et les volets combinent bois et PVC avec commande manuelle. Ce secteur est parfait pour profiter de balades en bord de Loire et se trouve à proximité du centre de Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement contemporain et résidentiel. Pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye, contactez Nicolas Lardeux chez OLYMPIA IMMOBILIER, agence spécialisée en biens résidentiels et locaux professionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre : maison de 100 m2 environ située à Saint-Jean-de-Braye, dans le Loiret (45), au cœur de la région Centre. Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye dispose de 4 chambres, d'une cuisine équipée et aménagée, ainsi que d'un lumineux salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée. Deux salles d'eau, comprenant une salle de bains et une salle de douche avec WC séparé, apportent un confort supplémentaire, tout comme les nombreux rangements disponibles. Les fenêtres à double vitrage garantissent une tranquillité optimale, dans un quartier paisible. Le bien inclut également un jardin intimiste, une terrasse d'environ 25 m2, un grand cabanon de 20 m2 et un portail électrique. De plus, vous bénéficiez d'un accès à un espace de stationnement privatif. Cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre est en parfait état, prête à habiter.

Renaissance & Charme : Votre nouveau foyer pour le printemps Le printemps s'installe, et si c'était le moment de fleurir votre nouveau projet de vie ? Découvrez cette magnifique maison de caractère, véritable écrin de lumière où l'ancien sublime la modernité. Un intérieur qui respire la clarté Dès le seuil franchi, la magie opère. Les rayons du soleil de mars mettent en valeur chaque détail : Murs en briquettes apparentes pour une touche authentique. Poutres d'origine qui racontent une histoire. Luminosité printanière traversante, pour une atmosphère douce et apaisante. Espace et convivialité 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Cuisine dînatoire moderne : Imaginez déjà vos petits-déjeuners ensoleillés avec vue sur le jardin qui s'éveille. Pièce de vie chaleureuse, idéale pour vos moments de partage. Le réveil de la nature dans votre jardin intime Profitez d'un véritable cocon de verdure, sans aucun vis-à-vis. C'est l'endroit rêvé pour voir les premières fleurs éclore , écouter le chant des oiseaux et préparer vos futurs repas en terrasse dès les premiers rayons de soleil . La grange : Votre projet de demain Attenante à la maison, cette grange authentique n'attend que vos idées. Envie d'un atelier d'artiste baigné de lumière, d'un espace de stockage ou d'une extension ? À vous de créer l'espace qui vous ressemble. Référence agence : 15205

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: SAINT JEAN DE BRAYE, au calme, maison T4 sur une parcelle de 891 m². Garage attenant. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Jean-de-Braye, cette maison individuelle de 106 m², construite en 1975, offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et les volumes sont déjà très confortables. Les atouts : - 4 chambres pour accueillir toute la famille - Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur - Terrasse et jardin privatif arboré - Garage pour un stationnement facile - À seulement 300 m du tram : déplacements faciles - Environnement calme, proche école et transports Cette maison représente une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant d'un emplacement recherché. Envie de la visiter et d'en découvrir le potentiel ? Contactez-nous ! Référence agence : 10649

Maison familiale de belle construction avec jardin et sous-sol complet à saint jean de Braye . Situé dans un quartier recherché , à proximité immédiate des transports et commerces , collège, écoles primaires , cette maison vous séduira par ses volumes généreux et son potentiel . Elle s'ouvre sur une grande entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon, séjour avec cheminée ,offrant un espace de vie chaleureux et convivial, deuc chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage: un grand palier desservant trois chambres , possibilité d'en faire une quatrième.

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **Maison de Charme et d'exception avec un beau jardin en exclusivité sur Saint-Jean-de-Braye** Nichée dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités, cette maison de caractère sur 2 niveaux est en excellent état et saura vous séduire par ses prestations remarquables. Dès le franchissement de l'entrée le charme s'opère ! On y découvre un intérieur chaleureux, une décoration et des aménagements « chics » et soignés ainsi que des matériaux et des équipements de qualité... Au gré du parquet massif et de magnifiques moulures, les superficies, la configuration et la communication des différentes pièces fournissent un habitat extrêmement cosy et agréable à vivre. Une vie de plain-pied spacieuse avec plus de 100m² habitables et environ 70m² utiles supplémentaires grâce à sa grande partie annexe ainsi qu'à son double garage communiquant. Au rez de chaussée : Un vaste hall d'entrée, une cuisine équipée de 1er choix, une salle de séjour lumineuse de plus de 45m² avec une superbe cheminée, une salle d'eau, des Wc séparés et une chambre parentale somptueuse avec son dressing aménagé. En exposition sud, la pièce à vivre et la chambre s'ouvrent sur l'extérieur et la terrasse pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons. Poursuivant la visite au rez de chaussée, on accède à une partie cellier/buanderie/chaufferie de 36m² puis au garage d'environ 40m². Tout cet ensemble amène beaucoup d'espaces de rangement et de fonctionnalité ainsi qu'une commodité appréciable au quotidien. En bonus et pour les amateurs de bon vins, une cave creusée dissimulée vous attend pour entreposer vos meilleurs millésimes... À l'étage, l'escalier distribue d'un côté un bureau et de l'autre côté une pièce faisant office de salon avec en prolongement une belle seconde chambre. Une partie grenier fournit encore également de l'espace de stockage. La cour avant et le garage attenant vous permettront de stationner vos véhicules à l'abri en toute sécurité et d'accéder 'pieds aux secs' à la maison. A l'arrière, vous pourrez profiter de vos repas en extérieur et admirer le beau jardin arboré, véritable havre de paix à seulement 10 minutes de l'hyper centre d'Orléans et 2 minutes de la Tangentielle. Une petite dépendance/abri de jardin maçonné vous permettra également de ranger tous vos outils de jardinage et le bois de chauffage. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les fenêtres Pvc double vitrage avec volets roulants en ouverture/fermeture centralisée et l'alarme assurent un quotidien pratique et sécurisé. Le chauffage individuel au gaz garantit une chaleur douce et confortable en toutes saisons. La situation géographique est idéale, proche de tout, des écoles et des transports en commun, tout en restant au calme et à l'abri de l'agitation urbaine. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de charme alliant confort, espace et tranquillité à Saint-Jean-de-Braye. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas LAZARENO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 834752297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du tram, dans un quartier agréable de Saint-Jean-de-Braye, cette maison lumineuse exposée Est-Ouest offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Séjour baigné de lumière, cuisine équipée conviviale, une chambre en rez-de-chaussée, et une chambre mansardée à l'étage, cosy et pleine de caractère. En sous-sol, un bureau au calme, idéal pour télétravailler ou créer son espace personnel. Jardin, terrasse, balcon, garage… Un lieu de vie agréable, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Référence agence : 10693

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Maison familiale clé en main – Environnement privilégié – 370 000 € À Saint-Jean-de-Braye, dans un quartier recherché en lisière de forêt (zone non constructible), découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée avec goût en 2021. Moderne, lumineuse et habitable de plain-pied, elle offre une pièce de vie d’environ 40 m² avec cuisine ouverte équipée, un espace agréable et fonctionnel au quotidien. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, d’un bureau, de nombreux rangements ainsi que d’un grand garage. Le tout sur un terrain arboré et clôturé de 1 014 m², à proximité des écoles, des transports et des commodités. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme authentique de cette belle maison ancienne, alliant cachet et confort, nichée dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée qui donne le ton Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver Une salle à manger lumineuse Une cuisine aménagée et entièrement équipée Une grande chambre Une salle de bains complète avec baignoire et douche WC séparés À l'étage : Une jolie mezzanine, parfaite en espace détente ou bureau Une chambre cosy En complément : Une cave Un grand garage Un jardin clos et intimiste avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours Atout supplémentaire : une dépendance de 100 m² aménagée à usage de bureaux, comprenant : 4 pièces spacieuses Une salle d'eau avec WC Un double garage Un bien idéal pour une profession libérale, un projet de télétravail, une activité indépendante ou simplement pour recevoir famille et amis dans un espace indépendant. Coup de cœur assuré, contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 14631

Prix au m² le plus bas

299 000 €

1 510 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 198 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

Nichée dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre séduira par son espace généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans le département du Loiret, en région Centre, elle allie confort moderne et potentiel d'évolution. En entrant, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent (2022) pour une ambiance chaleureuse. Une seconde entrée pratique donne accès à un couloir menant à deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine conviviale avec salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'isolation et l'électricité ont été entièrement refaites en 2021, assurant modernité, sécurité et efficacité énergétique. Le sous-sol total offre d'innombrables possibilités : rangements, atelier, salle de loisirs ou même la création d'un logement indépendant pour un projet locatif. Le tout est complété par un grand jardin clos, un garage et un préau. Bien que des travaux soient à envisager, le potentiel est considérable : plusieurs logements pour investissement, activité libérale ou une résidence principale idéale pour une grande famille. Cette annonce référence 311150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC d'ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 309 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023. Score DPE : 308 kWhEP/m²/an. Score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sein d'un quartier calme, à 15 minutes du centre-ville d'Orléans, venez découvrir cette maison non mitoyenne sur 2 niveaux, avec un abri de 17m² (dalle béton), parfait pour vos soirées d'été. La maison s'ouvre sur un grand séjour, dans lequel vous trouverez un poêle à bois de qualité, permettant un chauffage économique et confortable, ainsi qu'une cuisine avec ouverture bar, pour rester connecté avec vos invités pendant la préparation de vos repas/cocktails/apéros... Une chambre, un toilette et une salle de bains complètent idéalement le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau bien aménagée. Un astucieux placard permet du rangement complémentaire à l'étage. Au niveau extérieur, une terrasse est présente de chaque côté de la maison, une petite terrasse côté rue avec un jardin arboré et un stationnement extérieur accessible depuis un portail automatique, et une grande terrasse côté jardin avec un petit potager, exposé plein Sud. Accès rapide à la tangentielle et arrêt de bus juste en face de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric LECOQ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 020 188 Greffe de ORLEANS) 06 66 11 33 98 (réf. 587227 )

iad France - Laurinda Ruet vous propose : Demeure de Caractère du XIXᵉ siècle – Un Lieu d’Exception pour Habitation ou Projet d’EnvergureSituée à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, cette somptueuse propriété à vendre, datant de 1869, incarne l’élégance et l’authenticité du patrimoine ancien. Édifiée sur un parc arboré et paysager de 2 632 m², la propriété développe environ 335 m² habitables, répartis sur quatre niveaux et deux dépendances, offrant des volumes remarquables et une atmosphère unique, propice à de nombreux projets.La bâtisse se compose actuellement de 6 chambres, 2 bureaux, 1 pièces d'eau et de vastes espaces de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine, aux proportions généreuses. Les hauteurs sous plafond, la luminosité et le cachet de l’ancien confèrent à chaque pièce une identité forte, idéale aussi bien pour une residence principale de standing que pour l’accueil du public.Grâce à sa configuration et son environnement, cette propriété à acheter à Saint-Jean-de-Braye se prête parfaitement à de nouveaux projets ambitieux tels que : un restaurant de charme ou table gastronomique, un lieu de réception ou événementiel (mariages, séminaires, événements privés), une maison d’hôtes, une activité touristique ou tout simplement une habitation privée d’exception pour les amoureux des belles pierres.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de repenser les espaces selon votre projet, tout en sublimant le caractère historique du lieu. À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, offrant calme, intimité et un cadre idyllique pour des moments de détente ou des événements en plein air. Une terrasse exposée plein sud vient parfaire l’ensemble.Cet bien rare et inspirant, chargé d’histoire, propose un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique, qu’il soit personnel ou professionnel. Une opportunité à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre, cette maison de plain-pied construite en 2019, d'une superficie d'environ 80 m2, sur une parcelle de 200 m2, idéalement située à Saint-Jean-de-Braye dans le département du Loiret, en région Centre. À seulement quelques pas du tram et des commerces, cette maison comprend : - Une entrée - Un spacieux séjour de 35 m2 avec cuisine ouverte - Un cellier - Trois chambres - Un WC indépendant À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain de 200 m2 entièrement clôturé. Les atouts supplémentaires incluent : - Un DPE classé B - La climatisation réversible - Un ballon thermodynamique - Une chaudière à gaz à condensation - Des stores bannes doubles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Saint-Jean-de-Braye. Les professionnels de l'immobilier sont les bienvenus, l'A.D.N Immo est ouvert à l’inter-agence et aux mandataires indépendants. Cette annonce est présentée par William DZIEGIELINSKI, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 887588044. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.