Achat Maison à Saint-Jean-de-Braye (45) à rénover / avec travaux : 19 annonces

Beau potentiel pour cette longère à rénover de 190m² comprenant 3 chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain, wc, celliers, garage et cave avec possibilité de combles aménageables le tout sur un terrain de 580 m² exposé plein sud., Idéalement située à Saint Jean de Braye avec vue sur les vergers, accès tangentielle à 5 minutes,. Venez visiter ce bien et transformez le selon vos idées et vos envies, pour amateur de travaux bien évidemment ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

Un Jardin Secret, l'Âme de 1937. Marre des maisons qui se ressemblent toutes ? Poussez la porte de cette pépite de 130 m² à Saint-Jean-de-Braye. Ici, on ne parle pas juste d'immobilier, on parle de coup de cœur. Ce qui va vous faire craquer : Le Jardin : Une parenthèse verte, intime et solaire. Votre futur spot préféré pour les apéros qui s'éternisent. Le Style : Le cachet fou des années 30, des volumes qui respirent et une lumière omniprésente. L'Esprit : 4 vraies chambres pour la tribu et un séjour qui a une âme. Le Bonus : Une authentique cave à vins et un petit atelier pour vos projets passion. L'emplacement est idéal, l'état est impeccable, le charme est total. Référence agence : 10715

Renaissance & Charme : Votre nouveau foyer pour le printemps Le printemps s'installe, et si c'était le moment de fleurir votre nouveau projet de vie ? Découvrez cette magnifique maison de caractère, véritable écrin de lumière où l'ancien sublime la modernité. Un intérieur qui respire la clarté Dès le seuil franchi, la magie opère. Les rayons du soleil de mars mettent en valeur chaque détail : Murs en briquettes apparentes pour une touche authentique. Poutres d'origine qui racontent une histoire. Luminosité printanière traversante, pour une atmosphère douce et apaisante. Espace et convivialité 3 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Cuisine dînatoire moderne : Imaginez déjà vos petits-déjeuners ensoleillés avec vue sur le jardin qui s'éveille. Pièce de vie chaleureuse, idéale pour vos moments de partage. Le réveil de la nature dans votre jardin intime Profitez d'un véritable cocon de verdure, sans aucun vis-à-vis. C'est l'endroit rêvé pour voir les premières fleurs éclore , écouter le chant des oiseaux et préparer vos futurs repas en terrasse dès les premiers rayons de soleil . La grange : Votre projet de demain Attenante à la maison, cette grange authentique n'attend que vos idées. Envie d'un atelier d'artiste baigné de lumière, d'un espace de stockage ou d'une extension ? À vous de créer l'espace qui vous ressemble. Référence agence : 15205

Découvrez le charme authentique de cette belle maison ancienne, alliant cachet et confort, nichée dans un environnement calme et préservé. Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée qui donne le ton Un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour les soirées d'hiver Une salle à manger lumineuse Une cuisine aménagée et entièrement équipée Une grande chambre Une salle de bains complète avec baignoire et douche WC séparés À l'étage : Une jolie mezzanine, parfaite en espace détente ou bureau Une chambre cosy En complément : Une cave Un grand garage Un jardin clos et intimiste avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours Atout supplémentaire : une dépendance de 100 m² aménagée à usage de bureaux, comprenant : 4 pièces spacieuses Une salle d'eau avec WC Un double garage Un bien idéal pour une profession libérale, un projet de télétravail, une activité indépendante ou simplement pour recevoir famille et amis dans un espace indépendant. Coup de cœur assuré, contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 14631

iad France - Sébastien Floquet vous invite à découvrir cette maison familiale atypique de 1959, offrant 100 m² habitables sur un vaste terrain arboré de 1554 m², entièrement clos. Située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre, cette propriété est nichée dans un quartier privilégié et calme, à la limite d'Orléans.La maison sur deux niveaux se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un dégagement et un accès à la cave. Au premier étage, un salon-séjour en L s'ouvrant sur une belle terrasse avec véranda, accompagné d'une cuisine séparée, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Au second niveau, un vaste grenier aménageable de 100 m², actuellement utilisé comme salle de jeux avec billard et table de tennis de table, complète ce bien. En rez-de-chaussée, un local artisanal est loué jusqu'en 2029, ajoutant un revenu potentiel. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation récente (2019). Vous apprécierez également le magnifique jardin sans vis-à-vis. En plus, de nombreuses dépendances et un garage fermé viennent renforcer l'attractivité de cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Braye.Idéalement située, à proximité des écoles, des transports scolaires et urbains, ainsi que des commerces, quelques travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien.Coup de cœur assuré pour cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre au potentiel exceptionnel ! À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe ENERGIE : F, indice 397 et CLIMAT : E, indice 66. Pour plus de détails concernant les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Sébastien Floquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 830596953.

Saint Jean de Braye à la limite d'Orléans, dans un quartier recherché Cette maison bourgeoise de plus de 250m² à rénover pourra accueillir une famille nombreuse Vous pourrez à votre gré restaurer la bâtisse à votre goût et profiter d'un magnifique terrain d'agrément sans vis à vis Un porche offre un accès direct à la propriété Cette demeure n'attend que vous pour la faire revivre Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81 Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle PEIGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

iad France - Antony Brochet vous propose une maison de type longère à rénover, située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre offre une surface totale de 190 m² de plain-pied, avec la possibilité d'aménager également l'étage sur la moitié de la maison. Un changement de la fosse septique est à prévoir, car celle-ci n'est plus aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est F avec un indice de 369, et la classe CLIMAT est également F avec un indice de 85. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Brochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838015519 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

214 000 €

2 140 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

À ST JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre vous attend dans un environnement privilégié et verdoyant, à quelques pas du canal. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, elle est également à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour accueillant et une cuisine, créant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une buanderie, très pratiques pour le quotidien. Une cave voûtée complète ce bien, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Sans vis-à-vis et au calme, ce bien séduira ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un secteur calme et proche des axes routiers , cette maison entièrement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de projets ou les investisseurs. sur le rdc : une entrée, une cuisine, un séjour,accès au garage et chaufferie, wc, point d'eau a l'étage : un séjour, un salon, un bureau, deux chambres, un point d'eau , un wc Un grand terrain dans un environnement arboré. A visiter rapidement !!! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

iad France - François Fayet vous propose: St-Jean de Braye frontière Orléans - Proche des bords de Loire - Découvrez cette ancienne maison à rénover sur un grand terrain arboré. Sur deux niveaux, elle se compose d'une grande entrée, de plusieurs pièces de vie avec cuisine, de 5 chambres, pièces d'eau et annexes. Charme de l'ancien et potentiel d'amélioration très intéressant. Grand jardin à l'arrière de la maison. Travaux importants à prévoir. Construction initiale en 1750 puis aile intérieure en 1956. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison type 3/4 avec potentiel de plain-pied – Grand garage Saint-Jean-de-Braye (45800) Secteur très calme, rue avec très peu de passage hors lotissement, proche de l'Avenue du Général Leclerc. Maison lumineuse de 64 m² comprenant un séjour / salon, 2 chambres, ainsi qu’un grand garage de 51 m². Le terrain de 440M² est entièrement clôturé, offrant sécurité et tranquillité. La maison est totalement habitable, mais nécessite un rafraîchissement (sols, peintures, papiers peints). Surfaces détaillées : Séjour : 16,28 m² Salon : 9,09 m², dont 1,32 m² de placard Séjour + salon ouverts : 26,18 m², dont 1,32 m² de placard Chambre 1 : 12,30 m², dont 2,35 m² de placard Chambre 2 : 9,82 m² Cuisine : 7,71 m² Salle de bain : 3,48 m² WC séparés. Performance énergétique Maison actuellement classée F au DPE. Le rapport du diagnostiqueur met en évidence un potentiel d’amélioration énergétique important, avec un premier niveau de travaux estimé à environ 18 500 € (isolation des murs et remplacement des menuiseries), permettant une amélioration notable des consommations. Des scénarios de rénovation plus complets sont détaillés dans le rapport DPE, disponible sur demande. Le bien, classé F, est éligible aux aides à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov’, primes CEE, éco-PTZ, TVA réduite à 5,5 %…), mobilisables par l’acquéreur après l’achat, selon sa situation et la réglementation en vigueur. À titre indicatif, les aides cumulées peuvent représenter environ : 20 000 à 30 000 € pour des revenus très modestes (≤ 17 000 €) 15 000 à 25 000 € pour des revenus modestes (17 000 à 22 000 €) 8 000 à 15 000 € pour des revenus intermédiaires (22 000 à 30 000 €) 3 000 à 8 000 € pour des revenus supérieurs (> 30 000 €) (Montants donnés à titre indicatif, selon barèmes nationaux et réglementation en vigueur.) Environnement et commodités : École primaire : 400 m École maternelle : 750 m Collège : 1,5 km Mairie : 1,5 km La Poste : 1,1 km Supermarchés : 1,2 km et 2,2 km Pharmacie : 1,3 km Arrêt de bus : 160 m vidéo sur demande Prix de vente : 164 000 € HAI charge vendeur Vente longue possible selon conditions à définir. Thierry Charamon Conseiller immobilier – Orléans Métropole et Loiret Agent commercial auprès de l’agence Dr House Immo RSAC Orléans n° 2017AC00089 – RC d'Orléans n° 340819762 IAS & IOBSP – ORIAS n° 18006281 Ce bien vous est présenté par Thierry Charamon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prix au m² le plus bas

197 900 €

1 042 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

Beau potentiel pour cette longère à rénover de 190m² comprenant 3 chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain, wc, celliers, garage et cave avec possibilité de combles aménageables le tout sur un terrain de 580 m² exposé plein sud., Idéalement située à Saint Jean de Braye avec vue sur les vergers, accès tangentielle à 5 minutes,. Venez visiter ce bien et transformez le selon vos idées et vos envies, pour amateur de travaux bien évidemment ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

Votre conseiller local à Orléans, fort de 25 ans d'expérience dans l'accompagnement des transactions immobilières, vous présente une maison à acheter à Saint Jean de Braye, située sur un terrain d'environ 400 m². Cette longère allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un débarras. Un grenier complet propose un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d'une chaufferie, d'un cellier, d'un garage et d'une cave. Le terrain, entièrement clos, est idéal pour profiter des beaux jours et un double vitrage est déjà installé. Notez qu'il faudra prévoir le remplacement de la fosse septique. Ce bien, plein de charme, est une belle opportunité pour un achat maison à Saint Jean de Braye. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Évry. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5757. D'autres biens sur www.casarese.com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 660 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.

Découvrez cette maison ST JEAN DE BRAYE à vendre, une demeure de maître de 414 m² située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Dès le premier regard, cette maison raconte une histoire, nichée dans un parc arboré de plus de 5 hectares où le temps semble suspendu. À l'entrée, la lumière et les volumes ouvrent sur un cadre propice à la contemplation. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour, une cuisine spacieuse, une salle à manger, une buanderie et une chambre, idéaux pour des moments conviviaux et la vie de famille. L'escalier monumental, véritable colonne vertébrale de cette maison, mène au premier étage qui abrite quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, garantissant intimité et confort. Au second étage, de vastes combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : suites, espaces de création ou lieux de détente. Une grande cave voûtée complète ce bien d'exception. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de redonner vie à cette propriété unique. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 430000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Exclusivité à Saint-Jean-de-Braye. Maison indépendante sur 1000m² de terrain clos et arboré comprenant entrée, séjour avec cheminée, cuisine séparée, 4 chambre dont une au sous sol avec douche et sanitaires, salle d'eau et WC. Au calme, vous apprécierez le jardin et la terrasse pour vos moments de détente. Le sous-sol complet offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Chauffage au fioul à remplacer par une PAC air/eau ! Toutes commodités ! Référence agence : 3756