Achat Maison à Saint-Jean-de-Braye (45) pas cher / petit prix : 42 annonces

À deux pas du tram, dans un quartier agréable de Saint-Jean-de-Braye, cette maison lumineuse exposée Est-Ouest offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Séjour baigné de lumière, cuisine équipée conviviale, une chambre en rez-de-chaussée, et une chambre mansardée à l'étage, cosy et pleine de caractère. En sous-sol, un bureau au calme, idéal pour télétravailler ou créer son espace personnel. Jardin, terrasse, balcon, garage… Un lieu de vie agréable, prêt à accueillir une nouvelle histoire. Référence agence : 10693

Un Jardin Secret, l'Âme de 1937. Marre des maisons qui se ressemblent toutes ? Poussez la porte de cette pépite de 130 m² à Saint-Jean-de-Braye. Ici, on ne parle pas juste d'immobilier, on parle de coup de cœur. Ce qui va vous faire craquer : Le Jardin : Une parenthèse verte, intime et solaire. Votre futur spot préféré pour les apéros qui s'éternisent. Le Style : Le cachet fou des années 30, des volumes qui respirent et une lumière omniprésente. L'Esprit : 4 vraies chambres pour la tribu et un séjour qui a une âme. Le Bonus : Une authentique cave à vins et un petit atelier pour vos projets passion. L'emplacement est idéal, l'état est impeccable, le charme est total. Référence agence : 10715

Vous envisagez un achat maison SAINT JEAN DE BRAYE ? Ne manquez pas cette opportunité de découvrir une belle maison familiale à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, région Centre. Cette maison spacieuse et fonctionnelle est idéalement située dans un environnement calme, à proximité des transports, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon/salle à manger lumineux agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un placard, une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs comprennent un garage et une terrasse agréable pour profiter des journées ensoleillées. Parmi les atouts de cette maison SAINT JEAN DE BRAYE à vendre, on note la climatisation, un portail électrique, des volets solaires, des menuiseries récentes, une pompe à chaleur (deux ans) et un ballon thermodynamique récent (moins de deux ans), ainsi qu'un store banne électrique. Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès aisé aux transports (tram, bus), aux commerces et services, et des écoles à proximité, le tout dans un environnement propice à la vie de famille. C'est une maison à acheter SAINT JEAN DE BRAYE, clé en main, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

À SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret en région Centre, découvrez cette maison familiale à vendre avec jardin et sous-sol complet. Située dans un quartier calme et prisé, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, cette agréable maison d'environ 130 m² au sol est édifiée sur une parcelle de 456 m² avec un joli jardin.Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie convivial), trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains avec douche.À l'étage, vous trouverez une grande chambre mansardée, parfaite pour une suite parentale, une chambre d'adolescent ou un bureau.Le sous-sol complet comprend une chaufferie, une buanderie, un garage et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Un garage indépendant de 18 m² complète cet ensemble.Détails techniques : chaudière gaz à condensation pour le chauffage et l'eau chaude, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et battants récents, porte de garage du sous-sol nouvellement installée, adoucisseur d'eau.Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, ce qui offre un beau potentiel de personnalisation. Cette maison à acheter à SAINT JEAN DE BRAYE est idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un secteur prisé.

Maison familiale spacieuse à vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Avec une superficie de 217 m², cette maison comprend 6 chambres et un sous-sol total, située dans un quartier prisé. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et les espaces de vie pensés pour la convivialité. Les pièces de réception vastes sont parfaites pour partager des moments en famille ou recevoir, assurant une circulation fluide entre les différents espaces. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement dans ce cadre chaleureux et fonctionnel. La configuration de la maison est idéale pour la vie de famille avec trois chambres au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, trois chambres supplémentaires sont parfaites pour des enfants, des invités ou comme espaces de travail. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle de 1 017 m², ainsi qu'une terrasse parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Un sous-sol total ajoute à la fonctionnalité de ce bien en offrant des espaces de stationnement, de rangement, d'atelier ou de loisirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agent dédié, Marie DEBRAY EI (RSAC 925404121 - Greffe d'ORLEANS), au 07.77.86.92.53 pour organiser une visite. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640.00 et 3630.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour un achat maison à Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison à vendre dans un quartier résidentiel prisé. D'une superficie de 95 m² habitables, elle est sur deux niveaux et vendue louée. Elle dispose de 3 chambres, dont une de plain-pied, avec la possibilité d'aménager une quatrième à l'étage. Vous apprécierez le séjour double qui donne sur une terrasse, ainsi qu'une belle cuisine pouvant être ouverte sur le séjour. Le bien comprend également un grand garage avec grenier et un terrain clos de 426 m². Actuellement, le loyer s'élève à 800 euros par mois, ce qui représente une belle opportunité d'investissement dans le département du Loiret, en région Centre.

Maison à vendre à SAINT JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret en région Centre. Cette propriété de 105 m² Carrez est située à proximité des bords de Loire. Actuellement divisée en deux appartements de type 3, elle offre la possibilité d'être conservée en tant qu'investissement ou réaménagée en maison individuelle. La maison dispose d'un petit jardin et de deux places de parking. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison SAINT JEAN DE BRAYE.

iad France - Celine Varengues vous propose: ✨ Maison familiale lumineuse 94 m² – 3 grandes chambres – Jardin & garage – Proche Orléans À seulement quelques minutes du centre d’Orléans, au cOEur de Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette charmante maison familiale de 94 m², idéale pour une vie de famille confortable et pratique. Intérieur spacieux et lumineux: dès l’entrée, vous serez séduit par un salon séjour lumineux, parfait pour partager des moments en famille. La cuisine indépendante équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. À l’étage, trois grandes chambres baignées de lumière accueillent enfants ou bureau. Un palier dégagé dessert les chambres et une salle de bain spacieuse, offrant confort et praticité pour toute la famille. Extérieur avec potentiel: le jardin arboré avec arbres fruitiers crée un cadre verdoyant et paisible. La terrasse peut être aménagée selon vos envies : pergola, coin repas ou espace détente. Une haie de bambous récemment plantée permettra de créer progressivement un écran végétal naturel, offrant davantage d’intimité et valorisant l’espace extérieur malgré la proximité d’une résidence voisine. Confort et praticité: garage et grenier pour un stockage optimisé, fibre optique et chauffage au gaz nature. Emplacement idéal: proche de toutes les commodités : commerces (Auchan, Aldi), écoles et transports. Pour les moments de détente, profitez des bords de la Loire ou du Parc de Charbonnière. Une maison lumineuse, fonctionnelle et idéalement située – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Varengues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 992856559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à Saint Jean de Braye, 45800, dans le département du Loiret et la région Centre, cette maison familiale de 150 m2 est à vendre. Idéalement située à seulement 15 minutes d'Orléans, proche du centre et de la ligne de tram B, elle offre un accès facile à toutes les commodités. Cette maison soigneusement entretenue se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un salon-séjour lumineux de 38 m2 donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres avec espace de rangement, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres, dont une disposant d'un balcon, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un toilette. Un sous-sol d'environ 80 m2 permet de garer deux véhicules et offre également un espace buanderie avec de nombreux rangements. Le tout est situé sur un terrain arboré d'environ 600 m2. Prix : 299 800 euros, honoraires d'agence inclus de 3,75 % à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Kévin Ader, conseiller en immobilier spécialisé dans la vente de maison à Saint Jean de Braye.

iad France - Antony Brochet vous propose une maison de type longère à rénover, située à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret en région Centre. Cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre offre une surface totale de 190 m² de plain-pied, avec la possibilité d'aménager également l'étage sur la moitié de la maison. Un changement de la fosse septique est à prévoir, car celle-ci n'est plus aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique de ce bien, la classe ENERGIE est F avec un indice de 369, et la classe CLIMAT est également F avec un indice de 85. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antony Brochet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 838015519 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété 230 m2 d'habitation + 230 m2 de dépendances à rénover + annexes, sur terrain 4800m2.Cette ancienne ferme arboricole très bien placée attend sa seconde vie.Ses volumes, sa configuration et son vaste jardin se prêtent à de multiples activités : de loisir, tourisme, agricole, bureaux, hébergements…. permettant d'investir et/ou de lier vie familiale et professionnelle, dans un cadre paisible et authentique.Actuellement composée de 2 logements avec entrées indépendantes (un de 70 m2 avec 1 chambre + 1 bureau, l'autre de 160m2 avec 5 chambres) pouvant être réunis, l'agencement intérieur offre plusieurs configurations.14 pièces : 2 séjours, 2 cuisines, 6 chambres, 2 salles d'eau, 2 entrées (12 et 17 m2) + 4 wc.L'étage constitué de 5 grandes chambres + 1 salle d'eau peut être repensé pour un nouvel usage.La cheminée fonctionnelle dans la pièce de vie de 34m2 et la spacieuse entrée précédée de son auvent participent du caractère de cette maison.Les dépendances à rénover, de 230 m2 env, se composent de 4 bâtiments avec entrées indépendantes dont 3 pouvant former un seul ensemble, certains étant déjà isolés en partie avec velux en étage.Un ancien pressoir et une cave d'env 50 m2 chacun complètent le potentiel aménageable, de stockage, bricolage…Le terrain non constructible, arboré de fruitiers, entre autres espèces, dispose d'un garage, d'un abri bois, de deux appentis et d'une serre.Emplacement idéal, à la fois au calme et proche des grands axes, commerces et services.Bus à 5 min à pied. Parc relais Tramway à 5 min en voiture.1h en voiture de Paris, 15 min d'Orléans.Environnement naturel préservé, rare sur la commune.En quête de rénovation – réhabilitation – investissement locatif dans un cadre verdoyant, cette ancienne exploitation mérite votre attention en faveur d'un beau projet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : aline.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607

À ST JEAN DE BRAYE, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre vous attend dans un environnement privilégié et verdoyant, à quelques pas du canal. Offrant un cadre de vie paisible et agréable, elle est également à proximité des commodités. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour accueillant et une cuisine, créant un espace de vie fonctionnel et chaleureux. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et une buanderie, très pratiques pour le quotidien. Une cave voûtée complète ce bien, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Sans vis-à-vis et au calme, ce bien séduira ceux qui recherchent tranquillité et authenticité. Des travaux sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 %. Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dès le rez-de-chaussée, chambre de plain-pied, salle d'eau et cuisine fonctionnelle rendent la vie simple et confortable pour petits et grands. Le séjour lumineux et la véranda s'ouvrent sur un jardin paisible de 1 200 m², parfait pour jouer, se détendre ou partager des moments en famille. À l'étage et au dernier niveau, espaces modulables et chambres offrent intimité et confort pour chacun, tandis que garage, cave et atelier ajoutent praticité au quotidien. Fonctionnelle, chaleureuse et pensée pour tous les âges… contactez-nous pour découvrir cette maison où la vie de famille se vit pleinement. Référence agence : 10602

Prix au m² le plus bas

197 900 €

1 042 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 190 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

Beau potentiel pour cette longère à rénover de 190m² comprenant 3 chambres, cuisine, salon-séjour, salle de bain, wc, celliers, garage et cave avec possibilité de combles aménageables le tout sur un terrain de 580 m² exposé plein sud., Idéalement située à Saint Jean de Braye avec vue sur les vergers, accès tangentielle à 5 minutes,. Venez visiter ce bien et transformez le selon vos idées et vos envies, pour amateur de travaux bien évidemment ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'

iad France - Laurinda Ruet vous propose : Demeure de Caractère du XIXᵉ siècle – Un Lieu d’Exception pour Habitation ou Projet d’EnvergureSituée à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, cette somptueuse propriété à vendre, datant de 1869, incarne l’élégance et l’authenticité du patrimoine ancien. Édifiée sur un parc arboré et paysager de 2 632 m², la propriété développe environ 335 m² habitables, répartis sur quatre niveaux et deux dépendances, offrant des volumes remarquables et une atmosphère unique, propice à de nombreux projets.La bâtisse se compose actuellement de 6 chambres, 2 bureaux, 1 pièces d'eau et de vastes espaces de réception comprenant salon, salle à manger et cuisine, aux proportions généreuses. Les hauteurs sous plafond, la luminosité et le cachet de l’ancien confèrent à chaque pièce une identité forte, idéale aussi bien pour une residence principale de standing que pour l’accueil du public.Grâce à sa configuration et son environnement, cette propriété à acheter à Saint-Jean-de-Braye se prête parfaitement à de nouveaux projets ambitieux tels que : un restaurant de charme ou table gastronomique, un lieu de réception ou événementiel (mariages, séminaires, événements privés), une maison d’hôtes, une activité touristique ou tout simplement une habitation privée d’exception pour les amoureux des belles pierres.Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une formidable opportunité de repenser les espaces selon votre projet, tout en sublimant le caractère historique du lieu. À l’extérieur, le parc constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur, offrant calme, intimité et un cadre idyllique pour des moments de détente ou des événements en plein air. Une terrasse exposée plein sud vient parfaire l’ensemble.Cet bien rare et inspirant, chargé d’histoire, propose un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique, qu’il soit personnel ou professionnel. Une opportunité à forte valeur patrimoniale, à découvrir sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

1 870 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

Fonctionnelle, lumineuse et bien située, cette maison de 116 m² répond aux attentes d'une vie de famille. Le séjour de plus de 30 m², baigné de lumière, offre un espace de vie agréable. La cuisine, à créer selon vos envies, permet de concevoir un intérieur réellement personnalisé. L'espace nuit se compose de 4 chambres, complété par une salle de bains, une salle d'eau et deux WC, pour une organisation fluide au quotidien. Buanderie, garage et jardin viennent parfaire l'ensemble. Située à proximité immédiate des commerces et commodités, la maison bénéficie également d'un accès rapide à la tangentielle, sans nuisances sonores. Enfin, DPE en C : un atout aussi rassurant que durable Vous recherchez une maison familiale bien pensée, dans un secteur recherché ? Cette maison est prête à être visitée Référence agence : 10670

Saint Jean de Braye à la limite d'Orléans, dans un quartier recherché Cette maison bourgeoise de plus de 250m² à rénover pourra accueillir une famille nombreuse Vous pourrez à votre gré restaurer la bâtisse à votre goût et profiter d'un magnifique terrain d'agrément sans vis à vis Un porche offre un accès direct à la propriété Cette demeure n'attend que vous pour la faire revivre Pour tous renseignements contactez Isabelle Peignien au 07 82 82 83 81 Pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, Défiscalisation, LMNP, Location, Gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle PEIGNIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00003 - ORLEANS.

Située dans un secteur calme et proche des axes routiers , cette maison entièrement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de projets ou les investisseurs. sur le rdc : une entrée, une cuisine, un séjour,accès au garage et chaufferie, wc, point d'eau a l'étage : un séjour, un salon, un bureau, deux chambres, un point d'eau , un wc Un grand terrain dans un environnement arboré. A visiter rapidement !!! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'

Nichée dans un environnement tranquille et sans vis-à-vis, cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre séduira par son espace généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans le département du Loiret, en région Centre, elle allie confort moderne et potentiel d'évolution. En entrant, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois récent (2022) pour une ambiance chaleureuse. Une seconde entrée pratique donne accès à un couloir menant à deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine conviviale avec salle à manger, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, un palier dessert cinq chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'isolation et l'électricité ont été entièrement refaites en 2021, assurant modernité, sécurité et efficacité énergétique. Le sous-sol total offre d'innombrables possibilités : rangements, atelier, salle de loisirs ou même la création d'un logement indépendant pour un projet locatif. Le tout est complété par un grand jardin clos, un garage et un préau. Bien que des travaux soient à envisager, le potentiel est considérable : plusieurs logements pour investissement, activité libérale ou une résidence principale idéale pour une grande famille. Cette annonce référence 311150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC d'ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 309 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023. Score DPE : 308 kWhEP/m²/an. Score GES : 43 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - François Fayet vous propose: St-Jean de Braye frontière Orléans - Proche des bords de Loire - Découvrez cette ancienne maison à rénover sur un grand terrain arboré. Sur deux niveaux, elle se compose d'une grande entrée, de plusieurs pièces de vie avec cuisine, de 5 chambres, pièces d'eau et annexes. Charme de l'ancien et potentiel d'amélioration très intéressant. Grand jardin à l'arrière de la maison. Travaux importants à prévoir. Construction initiale en 1750 puis aile intérieure en 1956. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

218 700 €

1 902 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse située à Saint-Jean-de-Braye, offrant un exceptionnel potentiel d'aménagement. Parfaitement positionnée pour une recherche immobilière dans la métropole orléanaise, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant une résidence à fort rendement patrimonial. Description du rez-de-chaussée L'entrée dessert un vaste salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, offrant une vraie fonctionnalité pour une vie au rez-de-chaussée. Une véranda complète cet étage et apporte un espace supplémentaire très appréciable A l'étage La mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Cet espace nuit offre de véritables possibilités d'optimisation, notamment pour une famille en recherche de volumes. Dépendances et surfaces annexes La propriété bénéficie d'un atelier (ou garage) et d'un entrepôt d'environ 60 m², idéals pour artisans, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire. Atouts majeurs du bien Toiture isolée Logement traversant offrant une excellente luminosité Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique Fenêtres aluminium et volets aluminium, certains éléments en bois Très grand potentiel d'évolution Volumes rares sur le secteur Travaux à prévoir. Opportunité à saisir Des travaux importants sont à envisager, mais le potentiel de transformation est considérable. Cette maison représente une base solide pour créer une habitation moderne, performante et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Localisation Située à Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison à rénover avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Braye est une opportunité rare sur le marché. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frminutes.

Coup de cœur du secteur

348 700 €

1 981 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 176 m²
• 6 chambres
• 

Saint-Jean-de-Braye (45)

A Saint-Jean-de-Braye, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison entièrement rénovée, actuellement exploitée en colocation, offrant un excellent rendement locatif. La maison se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine, 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, un WC ainsi qu'une buanderie commune. - A l'étage : une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, un WC, des rangements, ainsi que 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de leur salle d'eau privative. A venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Nisrine Koca vous propose à la vente cette maison Saint-Jean-de-Braye à vendre, située dans un emplacement idéal en plein cœur de Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, région Centre. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison mitoyenne d’un seul côté (par le garage) offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, ainsi qu'un cellier/buanderie, un WC et un placard. Le séjour s’ouvre sur une spacieuse véranda d’environ 20 m², idéale pour profiter de la lumière tout au long de l’année.

A Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant de rare volumes et des prestations appréciées. Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités (bus, tram, commerces, pharmacie, écoles), elle combine confort moderne, isolation performante et qualité de vie. Cette maison se compose de : Une vaste entrée aménagée en véranda, baignée de lumière. Un salon-séjour d'environ 100 m², traversant, avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial et très spacieux. Un cellier/buanderie communiquant directement avec les garages. Trois chambres confortables. Deux dressings facilitant l'organisation et le rangement. Deux salles d'eau avec WC, pratiques et bien agencées. Deux grands garages, chacun équipé d'un portail électrique. 2 Terrasses (Un rafraîchissement TOTAL est également à prévoir ainsi que certains travaux.) Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur Plancher chauffant Maison traversante Toiture isolée par l'extérieur Murs isolés par l'intérieur Portails de garage motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison ST JEAN DE BRAYE à vendre, une demeure de maître de 414 m² située dans le département du Loiret, au cœur de la région Centre. Dès le premier regard, cette maison raconte une histoire, nichée dans un parc arboré de plus de 5 hectares où le temps semble suspendu. À l'entrée, la lumière et les volumes ouvrent sur un cadre propice à la contemplation. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour, une cuisine spacieuse, une salle à manger, une buanderie et une chambre, idéaux pour des moments conviviaux et la vie de famille. L'escalier monumental, véritable colonne vertébrale de cette maison, mène au premier étage qui abrite quatre chambres, chacune avec sa salle de bains, garantissant intimité et confort. Au second étage, de vastes combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : suites, espaces de création ou lieux de détente. Une grande cave voûtée complète ce bien d'exception. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de redonner vie à cette propriété unique. Honoraires à charge acquéreur : 5%. Prix hors honoraires : 430000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À Saint-Jean-de-Braye, cette maison individuelle de 106 m², construite en 1975, offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur. Des travaux sont à prévoir, mais la base est saine et les volumes sont déjà très confortables. Les atouts : - 4 chambres pour accueillir toute la famille - Séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur - Terrasse et jardin privatif arboré - Garage pour un stationnement facile - À seulement 300 m du tram : déplacements faciles - Environnement calme, proche école et transports Cette maison représente une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image, tout en profitant d'un emplacement recherché. Envie de la visiter et d'en découvrir le potentiel ? Contactez-nous ! Référence agence : 10649

Située à Saint Jean de Braye, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison individuelle à vendre est idéale pour une famille en quête de tranquillité. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un grand séjour-salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale complétée par une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Ce niveau dispose également de deux espaces supplémentaires, dont une véranda. À l'étage, la maison offre une mezzanine, trois chambres, une buanderie, une salle de bains et des WC séparés. Profitez d'un jardin clôturé ainsi que d'un portail automatisé, parfaits pour un achat maison Saint Jean de Braye.

Votre conseiller local à Orléans, fort de 25 ans d'expérience dans l'accompagnement des transactions immobilières, vous présente une maison à acheter à Saint Jean de Braye, située sur un terrain d'environ 400 m². Cette longère allie authenticité et confort moderne, offrant un cadre de vie agréable. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon et d'une salle à manger lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains, ainsi que d'un débarras. Un grenier complet propose un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d'une chaufferie, d'un cellier, d'un garage et d'une cave. Le terrain, entièrement clos, est idéal pour profiter des beaux jours et un double vitrage est déjà installé. Notez qu'il faudra prévoir le remplacement de la fosse septique. Ce bien, plein de charme, est une belle opportunité pour un achat maison à Saint Jean de Braye. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : Évry. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5757. D'autres biens sur www.casarese.com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 660 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.

Cette maison de 111 m² est prête à vous accueillir. Son séjour de 30 m², baigné de lumière, devient le cœur de la maison. Sa cuisine à aménager selon vos goûts vous permet de créer un espace qui vous ressemble. Chacun trouve sa place avec 4 chambres et un dressing. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC assurent practicité et confort pour toute la famille. Le garage et le jardin complètent ce bien, pour profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte. À proximité immédiate des commerces et des commodités, avec un accès facile à la tangentielle sans nuisance sonore DPE en D Cette maison est prête à vous accueillir – fonctionnelle, bien pensée et lumineuse. Venez la découvrir ! Référence agence : 10669

iad France - Aurélie Leroy vous propose : Maison familiale de 217 m² à Saint-Jean-de-Braye, dans le département du Loiret, en région Centre, à proximité immédiate de Combleux. Cette maison traditionnelle, située dans un quartier calme et recherché, se distingue par ses beaux volumes et son terrain d’environ 1000 m², idéal pour un cadre de vie agréable et familial. Vous serez charmé par ses espaces de vie, comprenant un séjour et une véranda pour un total de 60 m². La propriété dispose de six chambres, dont trois au rez-de-chaussée, toutes dotées de placards intégrés, avec l'une disposant d’un espace fermé pouvant servir de dressing. Le séjour lumineux est agrémenté d'une cheminée, tandis que la cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. Le second espace de vie, de type véranda, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes, prolongé par une terrasse. Deux salles de bains et deux WC séparés offrent confort et fonctionnalité. Le jardin clos et arboré assure intimité et tranquillité, sans vis-à-vis. La maison à vendre comprend également un grand sous-sol total avec un vaste garage, un espace chaufferie et une buanderie, accessible depuis l’intérieur, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Pour votre confort, ce bien est équipé d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible, de volets électriques, et d'un portail et garage motorisés. L’électricité est aux normes et le diagnostic de performance énergétique est classé D, garantissant une consommation maîtrisée. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et parking relais tram (5 min), et à 2 km des bords de Loire. Cette maison familiale à acheter à Saint-Jean-de-Braye allie espace, confort et qualité de vie ! Contactez-moi par mail, téléphone ou WhatsApp pour organiser une visite.