Achat Maison à Saint-Jean-de-Cuculles (34) avec jardin : 448 annonces

Prix au m² le plus bas

930 000 €

3 705 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 251 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Jean-de-Cuculles (34)

Co-Exclusivité - Maison familiale de charme à 15 min de Montpellier Environnement exceptionnel, calme absolu Dans un cadre naturel remarquable, à seulement 15 minutes au nord de Montpellier, découvrez cette belle maison familiale de 251 m2 habitables, nichée sur un terrain plat et paysager de 1 518 m2. Édifiée en 1996 puis agrandie et rénovée avec soin en 2007, cette propriété conjugue avec élégance le charme de la pierre à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'environ 100 m2, comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée, un salon chaleureux avec cheminée, et une spacieuse salle à manger. Le rez-de-chaussée offre une confortable suite parentale avec un grand dressing sur mesure et une salle d'eau moderne, le tout avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Un bureau, un grand dressing d'entrée complètent ce niveau. En contrebas, accessibles par quelques marches, se trouvent une buanderie aménagée ainsi qu'une salle de sport ou de détente de 28 m2. À l'étage, trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées assurent l'espace et le confort de toute la famille. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité : un jardin plat à l'arrière de la maison qui invite aux jeux, un terrain de pétanque, une piscine agréable, bordée d'un pool house convivial, ainsi qu'un espace atelier pour bricoler à loisir. Un garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété viennent parfaire l'ensemble. Prestations supplémentaires : travertin au sol (RDC), climatisation réversible gainable, cheminée, volets roulants sur l'extension, portail motorisé, eau du Bas Rhône, fibre optique. Ce que nous aimons particulièrement : L'environnement privilégié, sans vis-à-vis et d'un calme rare Le charme indéniable de la maison et sa luminosité La proximité immédiate des écoles et commodités L'accès rapide à l'A9 et à Montpellier via la D68, permettant d'éviter les traversées de village Dossier complet et visite sur demande à Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22 Affaire suivie et rédigée par Laetitia EL FASSY LUX'VILLA IMMOBILIER - EI, Agent Commercial immobilier RSAC de Montpellier 887757284 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Un lieu de vie où il fait bon rentrer… Derrière ses murs de construction traditionnelle, cette maison chaleureuse vous accueille avec un bel espace de vie de 48 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition. Vivez dedans dehors ! Deux terrasses ! Deux expositions ! À vous de vous y installer en fonction de la saison, du moment de la journée et surtout de votre humeur Le tout sur un terrain de 1000 m² à paysager Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau. À l’étage, deux chambres et un bureau sans oublier le garage. Les + : · Construction traditionnelle de qualité · Belle luminosité · Configuration optimale · Grand terrain · Piscine · Agrandissement possible Un vrai coup de cœur, entre douceur de vivre et convivialité. Christine SORRIBES : 06 83 13 21 68, votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148 ________________________________________

L'agence familiale 55immo, forte de 25 ans d'expérience sur Port Marianne à Montpellier, vous propose en vente une véritable maison à acheter à Montpellier, située à proximité immédiate de la nouvelle mairie dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Cette maison Montpellier à vendre offre une surface habitable de 123 m², avec un agencement intelligent qui marie confort, luminosité et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC invité, un cellier/buanderie, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur un patio intimiste de 10 m², une terrasse de 19 m² et un jardin privatif de 45 m², créant un véritable havre de paix en plein cœur de Montpellier. À l'étage, deux chambres et une salle de bain fonctionnelle composent l'espace nuit, tandis qu'au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain et un WC viennent compléter ce bien, idéal pour une famille. Une place de parking privative vient également s'ajouter à l'ensemble. Avec son esprit loft, son agencement optimisé, ses nombreux espaces extérieurs et son emplacement privilégié à Port Marianne, cette maison présente une opportunité rare dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Pour plus d'informations, contactez BRIGNIER Christopher au 55IMMO / PORT MARIANNE au 04.67.22.39.41.

Niché sur les hauteurs de Grabels - La Valsière, dans le calme d'une impasse tout en profitant d'un accès direct et immédiat aux commerces, écoles, services et transports (tram ligne 1 - bus 6 / 24). Venez découvrir ce pavillon au volumes généreux d'environ 184 m2 (utiles) dont 159.30 m2 habitables édifié sur un terrain clos de 515 m2 exposé Sud vous garantissant une belle luminosité dans le bien. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie d'environ 70 m² climatisée avec en son centre un poêle à bois et la cuisine semi ouverte meublée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend également un dégagement desservant une toilette indépendant , une salle d'eau et une arrière cuisine. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une grande de 23 m2 et toutes équipées de placards, WC indépendant et de combles aménagés en un espace de rangement et un bureau. Côté extérieur, un jardin arboré, terrasses et caves d'environ 50 m2. Sandrine NATERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Montpellier secteur Les Grisettes, dans un groupe d''habitation de 7 villas, intimiste et au calme, Charmante villa P5 de 100m2 disposant d'une terrasse de 15,50 m2 et d'un garage privatif de 18,79m2, le tout sur une parcelle de 310m2. Au rez de chaussée : Auvent, entrée, toilette indépendant, cuisine aménagée non équipée ouvrant sur le séjour qui donne sur la terrasse, une chambre dotée de sa propre salle d'eau. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placards, toilette indépendant, une salle de bains avec double vasque. 1 garage et 2 places de parkings. Parfaitement située, et proches de tous les commerces de proximités : Carrefour Market, Intermarché, Super U, Macdonald, KFC Ecoles, Pharmacies, Boucherie, Boulangeries, Bureau de Tabac, Banques, Les Halles Plaza (marché alimentaire), Laboratoire d'analyse, Médecins, Clinique Saint-Roch, Accès à l'autoroute A9, proche du centre-ville, Stade de Rugby, Stade de foot, ... Pour de plus amples renseignements et organiser une visite de cette maison, Libre le 31/03/2026 Terrain Piscinalbe ASL n'ayant pas de procédure en cours Contact Laura Fabre 06 84 52 26 81

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Assas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur du charmant village d'Assas, cette villa entièrement rénovée en 2025 allie harmonieusement le caractère historique et la modernité. À votre entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 65 m2, accompagnée d'une cuisine ouverte au design soigné. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres modulables, parfaites pour une suite parentale, ainsi qu'une chambre spacieuse de plus de 20 m2, dotée d'une salle d'eau. À l'étage, une élégante suite avec dressing et salle d'eau privative offre une vue imprenable sur le jardin arboré. L'extérieur de cette maison à acheter à Assas est tout aussi attrayant avec ses plus de 2000 m2 de terrain plat et paysagé. Vous pourrez profiter d'un espace piscine avec une plage en bois, d'une grande terrasse ensoleillée, d'un coin détente sous pergola et d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé, le tout dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Un grand espace de stationnement à l'arrière permet d'accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité de créer un carport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison de 187 m2, idéalement située dans le quartier prisé d'Aiguelongue. Actuellement organisée en 8 chambres, elle est édifiée sur un terrain de 451 m2 avec un joli jardin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Le véritable atout de ce bien : il est loué dans le cadre d'un bail professionnel notarié à durée déterminée mais reconductible et génère un revenu locatif de 5 000 EUR/mois, soit près de 7,7% de rendement brut ! Une opportunité rare sur le marché, garantissant un investissement sûr et rentable dès l'acquisition qui a pour locataire un organisme d'état. Ce bien est idéal pour qui cherche à investir sur Montpellier avec un rendement important et une garantie financière sérieuse. Si vous préférez acheter pour habiter, cette maison reste à usage d'habitation et peut aussi être acquise pour y vivre à l'issue du bail. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Wara Fiorilo Alpaca Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier résidentiel, calme et recherché du Caylus à Castelnau-le-Lez, dans une résidence sécurisée de Coeur Angélique, cette maison à vendre de type 4, d'une surface de 85m² construite en 2017, dispose d'une terrasse et d'un jardin orientés sud, avec pelouse synthétique agrémentée d'un spa de nage, offrant un entretien simplifié et sécuritaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall avec placards, un séjour-salon lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée semi-ouverte, ainsi qu'un wc séparé et une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres avec grands placards et une salle de bain. La climatisation réversible équipe toutes les pièces, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs. Ce bien inclut également une place de parking privative et sécurisée dans la résidence, une place en sous-sol fermé et sécurisé, ainsi qu'un joli cabanon de jardin. L'environnement est idéal, à proximité immédiate du tram, des crèches, écoles et commerces. Castelnau-le-Lez, dans le département Hérault, bénéficie d'une localisation centrale, proche de Montpellier, avec un accès facile vers le nord, le sud (plages) et l'est (Nîmes). Cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez est une opportunité à ne pas manquer.

Alpaca Immobilier vous présente cette maison construite en 1943 nichée dans un environnement privilégié en fond d'impasse en plein quartier de la Pompignane, à 2 pas du Lez et des commerces. La maison, à rénover entièrement, bénéficie d'un permis de construire purgé de tous recours qu'il est possible d'exécuter pour porter la surface totale à plus de 300 m2 et ajouter une belle piscine. Le jardin de 1250 m2 bénéficie de belles plantations et vous garantira une intimité totale grâce à son positionnement. Cette maison pleine de potentiel attend votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Rare sur le secteur, ce bien à réinventer vous permettra de réaliser la maison de vos rêves ! La maison en état n'est plus habitable et nécessite quoiqu'il en soit des travaux de mise au goût du jour.

Alpaca Immobilier vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Montpellier, située au cœur du quartier des Beaux Arts dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Bien intégrée dans une co-propriété, cette maison de caractère est entièrement indépendante et n'engendre ni participation aux assemblées générales ni frais de résidence. Actuellement divisée en trois appartements (T1, T3 et T4), cette maison a été destinée à un usage locatif. Elle est à vendre libre ou occupée, avec un studio loué par une étudiante jusqu'à l'été 2026. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité, et deux d'entre eux bénéficient d'un compteur d'eau individuel. Les charges sont gérées par l'agence, et le stationnement est possible sur le terrain ou dans la rue avec un abonnement résident. Il est important de préciser que ce bien est juridiquement considéré comme une villa et n'a pas été déclaré pour une éventuelle division au niveau de la copropriété ou de l'urbanisme, rendant la vente à la découpe non réalisable pour le moment. La maison se compose de deux niveaux : le T1 et le T3 au rez-de-chaussée, et le T4 à l'étage. Un jardin entoure la maison et est accessible depuis chaque appartement, permettant une éventuelle réunification des espaces. La superficie totale est d'environ 169 m2, avec 24 m2 pour le T1, 60 m2 pour le T3 et 85 m2 pour le T4, sur un terrain d'environ 400 m2. Des travaux de rénovation sont à prévoir. De nombreuses opportunités s'offrent à vous : rénover et régulariser les appartements pour une revente en découpe, repenser l'espace en une maison unique, ou continuer l'exploitation locative. Le quartier des Beaux Arts est prisé et idéal pour différents profils de locataires. Plans d'origine disponibles sur demande!

Rare à Montpellier, au plein coeur de la Pompignane, découvrez cette maison située dans un écrin de verdure, proche des commerces tout en étant au calme. Ce bien à rénover ou exploiter en état correspondra parfaitement à un marchand de biens ou un particulier souhaitant faire des travaux. Son grand terrain de 1630m2 (non-divisible) dispose d'un grand espace jardin/parking ainsi que d'une belle piscine filtrée au sel. Le jardin est actuellement intelligemment divisé en 2 jardinets indépendants chacun équipé d'une belle cabane de jardin en bois. Un troisième espace commun permet l'accès à la piscine. Le tout peut être facilement rassemblé pour ne faire qu'un ! La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants (escalier à l'extérieur) et peut d'être réinventée en un ou plusieurs logements.Chaque logement est indépendant et dispose de ses propres compteurs/système de chauffage. Au RDC, l'habitation se compose d'environ 77 m2 avec 3 chambres de 10,27, 11,3 et 14,03 m2. Un beau séjour-cuisine avec vue jardin/piscine de 28,71 m2 et une grande salle de bains de 7,5 m2 complètent ce niveau.Système de chauffage au sol récent. L'étage fait environ 88 m2 divisés en un beau séjour/cuisine de 33 m2, 3 chambres de 7,55, 12,77 et 12,85 m2. Une salle de bains de 4,74 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 2,53 m2 complètent ce niveau.Une mezzanine, exploitable en salle de jeux ou bureau d'appoint permet d'avoir un espace supplémentaire de 12,37 m2 (pour une surface au sol totale de 34,31 m2).Pour chauffer la maison, le propriétaire actuel a fait installer une pompe à chaleur. Une belle cheminée est également présente. Vous disposerez d'une vue face au Lez (en zone non-inondable et gérée par la Mairie) qui vous assurera un calme absolu. Le terrain reste constructible pour aménager une extension, un studio ou un carport par exemple. Cette maison est un joli produit pour quiconque souhaite disposer d'un grand terrain au centre de Montpellier ou peut représenter un investissement intéressant !

Bien le moins consommateur d'énergie

Propriété

• 6 pièces
• 270 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Jean-de-Cuculles (34)

À Montpellier, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette magnifique propriété à vendre. Cette maison d'architecte est nichée dans un écrin de verdure méditerranéenne et dispose d'une grande cave de vinification semi-enterrée avec un espace de vente ainsi qu'une vaste salle de réception. La maison principale, en forme de L et d'une superficie d'environ 230 m², bénéficie de nombreuses ouvertures offrant une vue imprenable sur la garrigue et la Mer Méditerranée. Vous serez accueilli par un spacieux salon, une salle à manger et une terrasse de 100 m². La cuisine ouverte entièrement équipée est prolongée par un salon de lecture/bureau, deux chambres et une salle de bain. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible, ainsi qu'un radiateur électrique dans le salon et une cheminée. Au centre des bâtiments, un jardin fleuri et une grande piscine agrémentent l'ensemble. Les installations de vinification s'étendent sur environ 700 m², incluant chais, bureaux et une caveau de vente. Ces espaces fonctionnels sont adaptés pour des projets viticoles passionnants. Cultivé en agriculture biologique depuis 2018, le vignoble de 5 ha complète cette propriété, idéale pour un achat de propriété à Montpellier. Le cadre de vie est agréable, propice à la réalisation d'un projet de qualité, alliant passion et plaisir.

PROPOSITION EXCEPTIONNELLE – MAISON À ACHETER À MONTPELLIERSituée dans le quartier prisé de l’Arc de Triomphe, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la Place de la Canourgue et du Peyrou, cette maison à vendre à Montpellier représente une rare opportunité. Offrant tranquillité, jardin et garage au cœur du centre-ville, elle se distingue par son caractère unique.D'une superficie de près de 140 m², cette maison allie élégance, confort et modernité avec ses 3 chambres. L’espace de vie, lumineux et traversant, excède les 50 m² et s’ouvre sur un jardin privatif plein sud, parfait pour profiter de chaque saison et de moments de détente en extérieur.La cuisine moderne est entièrement équipée et se complète d’une arrière-cuisine/buanderie pratique. Cet étage offre également un espace de rangement et des toilettes conformes aux normes PMR.À l’étage, l’espace nuit favorise confort et sérénité avec trois chambres inondées de lumière. La suite parentale, spacieuse et accueillante, dispose d'une salle d’eau privative avec douche à l’italienne et d’un grand dressing. Les deux autres chambres, équipées de placards intégrés, partagent une salle de bains élégante comprenant baignoire et double vasque.Le séjour, l’escalier et les circulations sont illuminés par un large Velux à fermeture motorisée, apportant une ambiance de bien-être et de luminosité permanente.Cette maison a été conçue pour un confort optimal : climatisation et chauffage par pompe à chaleur avec réglage individuel par zone, système domotique, chauffe-eau thermodynamique et robinetteries thermostatiques.Les récentes rénovations apportent une touche d’élégance avec des matériaux de qualité : peintures, nouvelle cuisine, panneaux acoustiques avec éclairage LED d’ambiance, et bien plus encore.En option, un double garage fermé de 28 m² constitue un véritable atout dans ce secteur. Ce bien est idéal pour une clientèle exigeante, à la recherche d’une maison à Montpellier sans compromis. Les points forts incluent : - Une localisation centrale sans nuisances- Un espace extérieur intime- Des prestations modernes et de qualité- Une adresse convoitée à MontpellierPour plus d'informations et une visite personnalisée, veuillez contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à benoit@maison-orssaud.com.

Découvrez ces magnifiques villas T4 à Castries ! Ces villas lumineuses et spacieuses offrent un jardin paysagé et de belles terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Grâce à leur conception optimisée, chaque espace est pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien. L'emplacement est un véritable atout, avec des écoles, commerces et équipements sportifs à quelques minutes seulement. Vous apprécierez la tranquillité du secteur tout en étant à seulement 15 minutes de Montpellier, offrant ainsi un cadre de vie idéal. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous. Référence du programme : 34160_700 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

738 500 €

2 478 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 298 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Saint-Jean-de-Cuculles (34)

Villa d'architecte avec piscine un havre de paix à réinventer à Montpellier Imaginez... Vous quittez une rue paisible, vous avancez jusqu'au bout d'une impasse, et soudain le temps ralentit. Ici, plus de circulation, plus de bruit. Juste le chant des oiseaux, la lumière du sud et cette sensation rare : celle d'être à la campagne, tout en restant à Montpellier. Cette villa d'architecte des années 80, d'environ 300 m2 habitables, n'est pas une maison comme les autres. C'est une maison qui a une âme, des volumes généreux, et surtout une histoire à poursuivre. Dès l'entrée, le regard est happé par le coeur de la maison : un séjour cathédrale spectaculaire d'environ 75 m2, baigné de lumière, pensé pour rassembler. On imagine déjà les grandes tablées, les soirées d'hiver au chaud comme les fins de journée d'été portes ouvertes sur le jardin. La maison s'organise avec équilibre et confort : Une vaste cuisine indépendante de 23 m2, conviviale et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, une vraie vie de plain-pied avec deux suites parentales et une chambre supplémentaire À l'étage, deux chambres, une salle de bain et une mezzanine ouverte offrant une vue plongeante sur le séjour, parfaite pour un coin lecture, bureau ou espace détente À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un terrain arboré d'environ 1 800 à 2 000 m2, sans vis-à-vis, où l'on circule librement entre les arbres, la piscine chauffée, et la véranda de 15 m2, idéale pour prolonger les soirées estivales. La propriété dispose également de nombreux espaces pratiques et rares : Un garage de 35 m2 Un sous-sol de 37 m2 Un studio indépendant, parfait pour recevoir, louer, télétravailler ou exercer une profession libérale À savoir : Cette maison nécessite de réels travaux de réaménagement et de rénovation. C'est l'occasion unique de repenser les espaces, moderniser les prestations et façonner un lieu de vie entièrement à votre image, tout en partant d'une base architecturale solide, atypique et pleine de potentiel. Informations clés : Surface habitable : 298 m2 Terrain : env. 1 800 2 000 m2 7 pièces DPE : Classe D GES : D Travaux de réaménagements Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du 'clé en main'. Elle séduira celles et ceux qui cherchent un projet de vie, de l'espace, du calme, du caractère... et l'envie de créer quelque chose d'unique. Une visite s'impose pour ressentir ce que les mots ne peuvent pas totalement raconter. Contactez Matthieu au 0668035760

Vente maison Castelnau-le-Lez – Îlot de verdure au cœur de Castelnau-le-Lez. Emplacement premium, cette propriété est bien plus qu'une simple maison ; elle représente une opportunité patrimoniale rare. Située en plein centre de Castelnau-le-Lez, à proximité des commodités, des écoles et du tramway, cette maison, à acheter à Castelnau-le-Lez, s'étend sur un terrain arboré de 1 800 m², préservé des regards. La maison offre environ 160 m² habitables, comprenant 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau, une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie, et est équipée d'une pompe à chaleur. Les terrasses s'ouvrent sur un jardin verdoyant, faisant de cette maison familiale un cadre élégant, fonctionnel et confortable, mais surtout situé sur un foncier exceptionnel. Le terrain de 1 800 m² est un véritable atout en plein centre-ville, un bien rare sur le marché actuel. Ce cadre structuré comme un domaine intime procure une respiration végétale qui manque souvent en milieu urbain. Sa valorisation patrimoniale à moyen et long terme est évidente, offrant un potentiel stratégique à considérer pour des projets futurs. Ce bien attire particulièrement : une famille à la recherche d’espace et d’intimité, un acquéreur patrimonial sensible à la rareté foncière, et un investisseur visionnaire. Avec une propriété à forte valeur patrimoniale comme celle-ci, un dossier complet et une analyse foncière seront fournis après un échange qualifié. La commercialisation se fait de manière confidentielle au sein d’un réseau ciblé. Votre conseiller, Philippe Anselme, Directeur d'Agence, est à votre disposition pour toute information complémentaire. Classe énergie A, Classe climat A. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 627.00 et 922.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Martin-de-Londres, en exclusivité ! Découvrez cette charmante villa à vendre, de type F4, de plain-pied, d'une superficie habitable de 86,58 m², érigée sur un terrain de 364 m² dans un secteur calme et recherché. La maison comprend un séjour-cuisine lumineux de 41 m² donnant sur une terrasse, un cellier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Grâce à sa belle exposition, vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur et du climat ensoleillé du sud. À seulement 20 minutes de Montpellier, l'accès est facile. Actuellement louée, cette propriété est idéale pour un investissement locatif serein. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat villa Saint-Martin-de-Londres ! Proposée par Joël TEISSIER - EI - NoRSAC: 428 410 849, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Montpellier. Pour plus d'informations, visitez cif-immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ CASTELNAU LE LEZ HÉRAULT RARE ET EXCEPTIONNELLE MAISON D'ARCHITECTE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur calme et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier bénéficiant de 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares, cette villa se trouve sur un terrain d'environ 1 600 m2. Avec une superficie d'environ 350 m2 en R+1, construite entièrement en briques, cette maison n'attend plus que vous pour lui donner vie. Cette propriété aux lignes épurées allie confort et design innovant. Une belle porte pivotante donne accès à une vaste entrée prolongée par un généreux salon salle à manger traversant et baigné de lumière naturelle, offrant un bel espace de réception, complété par une cuisine intégrée, entièrement équipée, ainsi qu'un arrière-cuisine, une buanderie et un WC invités. Le salon séjour orienté Est/Sud/Ouest avec ses baies à galandage de toute hauteur s'ouvre sur une belle terrasse et le jardin paysager, véritable havre de paix, où se trouve une grande piscine chauffée de 10x4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, ainsi qu'une somptueuse suite de 60 m2 avec dressing, salle de bains, douche privative et WC séparé, cette suite s'ouvrant sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. Toutes les pièces ont un accès direct à l'extérieur, renforçant cette ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, où tout est conçu pour le confort et l'intimité de chacun. Avec une belle vue, trois suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC et son dressing, se partagent cet espace. Un garage de 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour offrir une qualité de vie et un confort sans égal : baies à galandage de toute hauteur (2,80 m), nombreux rangements, pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique et adoucisseur d'eau. Avec son architecture raffinée, son environnement et ses prestations de qualité, cette villa est véritablement un bien à découvrir absolument !! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus. Hors frais notariés, droits d'enregistrement, de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Réf annonce 2025021134170

Villa T4 en Duplex ! Découvrez cette résidence d'exception, composée de villas T4 en duplex, idéalement située à Castelnau-le-Lez. Les points forts : - Terrasses et jardins privatifs pour profiter pleinement de l'extérieur - Finitions haut de gamme et décoration contemporaine - Parking privatif pour un quotidien pratique - Résidence fermée et sécurisée, pour votre tranquillité et sérénité - À deux pas des écoles, commerces et du centre-ville, et à quelques minutes des transports, commodités et services. Un cadre unique, parfait pour les familles. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : 34170_662 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

3 990 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Saint-Jean-de-Cuculles (34)

MAISON 6 PIÈCES AVEC JARDIN À CASTELNAU-LE-LEZ - POTENTIEL PROFESSIONNEL - PROCHE TRAMWAY LIGNE 2Cette maison de 99,71 m2 est située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à moins de 3 minutes à pied de la station de tramway Charles-de-Gaulle sur la ligne 2. Elle offre un cadre de vie polyvalent sur une parcelle de 250 m2 sans vis-à-vis, idéale pour une famille nombreuse ou pour aménager un local destiné à une activité professionnelle. Le confort thermique est assuré par un dispositif prévu pour l'installation facile d'une climatisation gainable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux et une cuisine indépendante donnant sur le jardin arrière. Le mur séparant ces deux pièces n'est pas porteur, ce qui facilitera la création d'un espace de vie ouvert et moderne. Une première chambre avec salle d'eau privative se trouve à ce niveau, parfaite pour des invités ou un bureau indépendant avec accès direct pour une activité à domicile.À l'étage, l'espace nuit comprend quatre grandes chambres baignées de lumière naturelle, assurant un confort optimal pour toute la famille. Une seconde salle d'eau avec toilettes est également présente à ce niveau. Chaque chambre offre un volume généreux pour créer des espaces personnels fonctionnels.Le jardin clos de 250 m2 est idéal pour la détente et les repas en plein air, permettant d'organiser des moments conviviaux. De plus, la parcelle permet le stationnement de trois véhicules en toute sécurité, une commodité rare à Castelnau-le-Lez.La situation géographique est privilégiée, à 15 minutes du centre historique de Montpellier grâce au tramway. Les familles apprécieront la proximité avec le parc Frédéric-Bazille et les berges du Lez. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que les commerces de proximité, sont rapidement accessibles à pied ou à vélo via les pistes cyclables.Le prix de vente est de 399 000 EUR, incluant les frais d'agence à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 2 020 EUR. La maison affiche un classement DPE en D et un GES en D. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence de cette annonce est 7784.Cette maison à acheter à Castelnau-le-Lez représente une occasion rare pour ceux en quête d'une maison fonctionnelle avec un bel extérieur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Fanny GAVALDA au 07 62 19 09 44 (RSAC 901 982 553) ou par email à fanny.gavalda@gb-immobilier.com.Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Je précise à mes collègues professionnels que je suis ouverte à l'inter-agence pour cette vente.

MONTPELLIER - EXCLUSIVITÉ CROIX D'ARGENT. VILLA FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS avec STUDIO INDÉPENDANT à vendre. Cette villa spacieuse de plus de 125 m2, située dans le quartier prisé de la Croix d'Argent, est l'endroit idéal pour votre famille. Elle comprend une suite parentale, 5 chambres, un jardin-terrasse, une véranda, un garage, et une cave aménagée. La luminosité de cette maison, combinée à son confort, en fait un lieu de vie parfait. Dès l'entrée, vous serez séduit par le jardin et l'allée qui mènent à un hall accueillant. La suite parentale en rez-de-chaussée est un atout majeur, tandis que la cuisine ouverte, avec sa fenêtre de style verrière, permet d'allier convivialité et tranquillité. Le vaste salon, avec sa cheminée à insert, est idéal pour des moments chaleureux, prolongé par une terrasse qui vous mène vers l'extérieur. La véranda spacieuse de plus de 20 m2 peut être utilisée comme jardin d'hiver ou grande salle à manger. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec dressing et une salle d'eau moderne qui offrent un confort optimal. À l'arrière, le jardin-terrasse de 90 m2 est parfait pour les enfants comme pour les adultes, offrant un espace sécurisé pour les jeux et la détente. Les annexes comprennent un garage de 15 m2 avec buanderie et mezzanine, une cave isolée de 22 m2 pouvant servir de salle de jeux, et un studio indépendant neuf de 17 m2, parfait pour la location ou un usage personnel. Aucune contrainte de mur porteur permet une flexibilité totale d'aménagement, rendant cette villa à acheter à Montpellier évolutive selon vos besoins. Idéalement située dans un quartier dynamique, à proximité de commerces, écoles et transports, cette villa familiale est un réel coup de cœur. Pour toute visite, une vérification d'identité et de solvabilité sera demandée, en accord avec le propriétaire. Contactez Jean-Pierre de GB Immobilier au 06 03 32 09 28 ou par mail à jean-pierre.jard@gb-immobilier.com. RSAC (EI) : 801899352 Montpellier, agent de référence sur ce secteur.

À 10 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers Collection Immobilier vous présente en exclusivité cette maison récente située dans un environnement privilégié. Dans un charmant village au coeur d'un cadre verdoyant, découvrez cette agréable maison offrant confort moderne et qualité de vie au calme. D'une superficie d'environ 100 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un toilette indépendant complète ce niveau. La maison dispose également d'une grande arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle, pouvant facilement être aménagée en bureau pour le télétravail ou en espace polyvalent selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une grande salle d'eau confortable et bien agencée. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m2, piscinable, la villa offre un extérieur agréable et facile d'entretien. Un grand garage vient compléter l'ensemble. L'environnement est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec la nature : promenades, randonnées et activités de plein air sont accessibles en quelques minutes. Une maison clé en main, répondant aux normes récentes de construction, idéale pour une famille en quête de tranquillité à proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Angélique ALILI : 06 80 76 54 18 - Cécile DELMAS : 06 10 75 02 13 EI agents commerciaux RSAC MONTPELLIER : 880 404 405 - 895 371 789 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE MONTPELLIER HERAULT - RARE OPPORTUNITE MAISON D'ARCHITECTE À VENDRE Le Bien Fondé a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cette somptueuse villa d'architecte. Située dans un secteur paisible et résidentiel, sur les hauteurs de Castelnau le Lez, à seulement 10 minutes du centre de Montpellier et ses 148 jours d'ensoleillement par an, et à 20 minutes des plages, de l'aéroport et des gares. Cette villa, édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m2 et développant environ 350 m2 en R+1, sera achevée fin Juin 2025 et attend de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison aux lignes épurées allie confort et design moderne. Une belle porte pivot donne accès à une vaste entrée, prolongée par un généreux salon-salle à manger traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de réception remarquable. Vous bénéficierez d'une cuisine intégrée, entièrement équipée, d'une arrière-cuisine également équipée, d'une buanderie, d'un WC, et d'une penderie pour invités. Le salon-séjour, triple exposition Est/Sud/Ouest, avec ses baies à galandage de toute hauteur, s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin paysager, véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine chauffée de 10/4. Sur l'aile gauche, vous trouverez une salle de cinéma, un spacieux bureau avec entrée indépendante, et une somptueuse suite de 60 m2 dotée d'un dressing, d'une salle de bains, d'une douche privative et d'un WC séparé, s'ouvrant sur une terrasse avec accès direct au jardin et à la piscine. Toutes les pièces s'ouvrent sur l'extérieur, renforçant l'ambiance in/out. Un bel escalier suspendu mène à l'étage, conçu pour offrir confort et intimité. Avec une superbe vue, trois belles suites de 20 m2, chacune avec sa salle d'eau, son WC, et son dressing, partagent cet espace. Un garage d'environ 68 m2 complète ce bien. Tout a été pensé pour garantir une qualité de vie et un confort exceptionnels : baies à galandages toute hauteur (2,80), pompe à chaleur gainable, aspiration centralisée, carrelage 120x120, parquet, piscine chauffée par pompe à chaleur, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau. Grâce à son architecture raffinée, son environnement de qualité, ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son élégance, cette villa est un bien à découvrir absolument ! Prix honoraires à la charge du vendeur inclus, hors frais notariés, droits d'enregistrement, et de publicité foncière. Contact : Le Bien Fondé Marie-Claire Calventus Référence de l'annonce 2025021134170

Découvrez la charmante ville de Clapiers et installez-vous dans une belle et moderne résidence ! Cette nouvelle résidence vous propose, des appartements et maisons modernes de type T3 et T4, spacieux, convivial et baignés de lumière. Chaque logement est doté d'une terrasse et d'une salle de bain soigneusement aménagée ainsi qu'un extérieur privé. Pensée pour votre confort et votre sécurité, la résidence offre un local à vélos, des espaces verts et des places de stationnement. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles, des structures sportives et culturelles, ainsi que des plages. Parfaitement connectée, elle est desservie par les transports en commun, les pistes cyclables, les grands axes routiers, ainsi que par les gares SNCF et l'aéroport de Montpellier. Saisissez cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier à Clapiers ! Référence du programme : 34830_626 Les frais sont à la charge du promoteur, et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Pour de plus amples informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est vierge. Veuillez noter que les photos de présentation et la mise en ambiance sont non contractuelles, et que les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.

iad France - Karine Duponchelle vous propose en vente cette maison à acheter à Montpellier, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, cette superbe maison de 6 pièces et 213 m² de surface habitable séduira les amateurs de volumes, de cachet et de décoration raffinée. Chaque espace a été pensé avec goût, dans une ambiance chaleureuse et élégante, alliant le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui donne immédiatement le ton : luminosité, beaux matériaux et convivialité. Vous y trouverez également une cuisine séparée, un cellier, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un très spacieux séjour de 46 m², baigné de lumière, qui s'ouvre directement sur la grande terrasse et le jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Une cave à vin au rez-de-chaussée, avec accès indépendant, fera également le bonheur des amateurs d'œnologie. Au premier étage, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales avec leur propre salle d'eau (l'une d'elles disposant aussi d'un WC privatif). Deux des chambres donnent accès à une terrasse, offrant un bel espace extérieur supplémentaire. Ce niveau comprend une salle de bain indépendante, un second WC séparé et un grand dressing indépendant. Au deuxième étage, vous trouverez une cinquième chambre ainsi que des combles aménageables, parfaits pour du stockage ou pour créer un espace sur mesure (salle de jeux, bureau, etc.). À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 100 m² exposée plein sud, idéale pour les repas d'été ou pour se détendre. Le terrain de 576 m² est piscinable et vous bénéficiez également d'une cour privative de 258 m² à l'avant, permettant le stationnement de quatre véhicules.

Découvrez cet ensemble immobilier offrant trois biens distincts, situé dans un secteur calme et recherché. Au rez de chaussée, un T2 loué avec terrasse privative et une place de stationnement dédié, idéal pour un revenu locatif immédiat. un T3 loué traversant avec terrasse également doté d'une place de stationnement. Puis à l'étage, un grand appartement lumineux comprenant 3 chambres, 1 espace bureau, 2 salles d'eau , 2 wc, pièce de vie traversante avec cuisine équipée moderne. L'appartement est doté d'un grand extérieur avec terrasse , jardin et piscine privative ainsi qu'un stationnement Un ensemble rare offrant multiples possibilités, investissement locatif, habitation principale et éventuel regroupement familial ainsi qu'un aménagement des combles COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Jocelyne AOUATE - 06 23 96 27 02 - EI Agent commercial RSAC No 832 270 557 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf 20849) Cette annonce vous est proposée par Jocelyne AOUATE - EI - NoRSAC: 832 270 557, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON DE VILLAGE - COUR PRIVATIVE - TERRASSE- POELE À BOIS - PIERRE APPARENTE - 2 CHAMBRES - CENTRE DE MONTFERRIER SUR LEZ Laissez-vous charmer par cette maison de village pleine de caractère de 89m2 (79m2 Carrez), nichée au coeur de Montferrier-sur-Lez. Amoureux d'authenticité, vous serez séduits par ses pierres apparentes, ses voutes anciennes, ses poutres et son parquet massif. Ce bien rare offre une atmosphère chaleureuse unique, avec une terrasse ensoleillée, un salon d'hiver et une cour intime. Un havre de paix alliant charme, confort et tranquillité, idéalement situé aux portes de Montpellier. DESCRIPTION OBJECTIVE DU BIEN Caractéristiques de base Type de bien : Maison de village 4 pièces Surface habitable : 89 m2 (dont 79 m2 Carrez) Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Détails structurels Authenticité : Pierres apparentes, voutes anciennes, poutres, parquet massif. Rez-de-chaussée : Salon d'hiver avec poêle à bois, créant un espace convivial. À l'étage : Deux chambres. Salon supplémentaire, modulable en bureau, bibliothèque, salle de jeux ou espace détente. Extérieur : Terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Cour intime et végétalisée, offrant un véritable havre de paix. Informations énergétiques et financières Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025. Consommation énergie primaire : 244 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 EUR et 1 930 EUR (sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Classement énergétique : DPE D / GES B Prix de vente : 328 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. LES PLUS DU BIEN Éléments distinctifs Cachet unique : Alliant charme de l'ancien et authenticité (pierres, voutes, poutres). Espaces de vie variés : Salon lumineux, salon d'hiver avec poêle à bois. Extérieurs privilégiés : Terrasse ensoleillée et cour intime pour des moments de détente. Flexibilité d'aménagement : Salon à l'étage pouvant être transformé en chambre supplémentaire ou espace dédié. Tranquillité d'une maison de village avec accès aux commodités. Objectif : Un bien rare et coup de coeur, idéal pour les amateurs de charme, les familles ou les couples recherchant un cadre de vie paisible et authentique aux portes de Montpellier. SITUATION DU BIEN DANS LA VILLE / LE QUARTIER Localisation privilégiée : Au coeur de Montferrier-sur-Lez. Vie de village : Profitez d'une ambiance conviviale, de commerces de proximité et d'une vie locale dynamique. Environnement verdoyant : Montferrier-sur-Lez est réputé pour son cadre de vie agréable et sa nature environnante. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGION Montferrier-sur-Lez offre un équilibre parfait entre la quiétude d'un village et la proximité immédiate de Montpellier, permettant un accès facile à toutes les infrastructures d'une grande métropole. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Proximité Montpellier : Accès rapide au centre-ville de Montpellier et aux axes routiers majeurs. Transports en commun : Lignes de bus desservant le village et les communes environnantes. INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix et honoraires :Prix de vente : 328 000 Euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques :DPE : D. GES : B (basé sur la consommation énergie finale et primaire). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 EUR et 1 930 EUR (sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Date de réalisation : 09/09/2025. Les informations détaillées sur les performances énergétiques sont disponibles sur demande. Risques :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Laissez-vous charmer par cette maison de village exceptionnelle ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant

Située à Saint-Bauzille-de-Putois, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, cette maison construite en 2010 allie confort et fonctionnalité. À seulement 30 km de Montpellier, elle bénéficie d'un cadre paisible au pied des Cévennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux de 32,70 m², une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres spacieuses de 16 m², 14 m² et 17 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, le terrain de 300 m² est facile à entretenir et comprend une terrasse couverte ainsi qu'un balcon de 9,46 m². Le bien dispose également d'un grand garage de 20,16 m² et de deux stationnements privatifs. Cette maison offre de beaux volumes et une excellente luminosité, idéale pour une famille en quête de tranquillité proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Charlotte VIE, Agent commercial OptimHome, au 06 33 62 63 76 (réf. 593127).

Découvrez cette villa contemporaine clé-en-main, alliant beaux volumes, luminosité et prestations soignées dans un style moderne et épuré. Niché dans un cadre verdoyant et paisible, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle, à seulement 25 minutes de Montpellier et de ses services : commerces, santé, transports, universités. Le village de Sussargues propose toutes les commodités essentielles (commerces, écoles, infrastructures), idéal pour les familles comme pour les actifs en quête de calme et de proximité. Un projet en tête ? Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence du programme : 34160_1035_AP Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prestige Immo Neuf vous propose de découvrir aux portes de Montpellier, à Castelnau-le-lez, une somptueuse villa en cour de construction de 250 m2 habitable sur 1200 m2 de terrain. Niveau rdc 142 m2 avec une pièce principale d'env 90 m2 composée d'un salon, salle à manger entièrement vitrée sur la terrasse en bois, idéalement orienté sud oust, une cuisine de type Porto Venere ou équivalent sera fournit, un premier espace nuit comprenant une suite parentale de 28 m2 avec salle d'eau et vaste dressing et un bureau de 10 m2. A l'étage, 3 chambres spacieuses de 20 m2 + Bureau, ainqi qu' une salle d'eau + 1 salle de bain. 4 wc. A l'extèrieur vous pourrez profiter d'un jardin planté, d'une piscine de 8m par 3.6 m2 à débordement, d'un pool house, ainsi que d'un spacieux garage sous sol de 120 m2 De très belles prestations à découvrir, une opportunitée rare qui vous permet de paufiner à votre gout ce bien, un accompagnement avec une architecte d'intèrieur sera proposé si besoin. Ne tardez pas à découvrir ce trésor caché! Dossier et visite// Prestige Immo Neuf // Claire ECHARD:06 03 03 88 51

Située au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Jacou et à proximité immédiate du tram, cette maison familiale construite en 1985 offre un cadre de vie calme dans un environnement préservé. La localisation est idéale : commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement, tout en profitant d'un calme absolu. Implantée sur une parcelle arborée de 708 m², la maison bénéficie d'un accès direct à la pinède, permettant de profiter de la nature dès la sortie du jardin. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall qui mène à une pièce de vie traversante exposée sud-ouest. La cuisine, semi-ouverte, communique directement avec l'espace piscine. La maison dispose de cinq chambres, ce qui la rend idéale pour accueillir une famille. Une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est entièrement entouré de verdure. Cette maison pleine de potentiel séduira les familles à la recherche d'espace et de tranquillité dans un cadre naturel exceptionnel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la mettre au goût du jour et d'exploiter tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 1976.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Margaux VAYSSETTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980769384