Achat Maison à Saint-Julien-l'Ars (86) à rénover / avec travaux : 65 annonces

Prix au m² le plus bas

232 000 €

2 468 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 94 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Julien-l'Ars (86)

Située à Saint-Julien-l'Ars, cette charmante longère vous offre un fort potentiel pour créer la maison de vos rêves. A remettre au goût du jour, elle vous permettra de personnaliser chaque pièce à votre goût et d'optimiser l'espace selon vos besoins. Le bien bénéficie d'une belle surface habitable et d'un terrain agréable, offrant ainsi un cadre de vie calme et serein. Avec ses poutres apparentes et son architecture traditionnelle, cette maison vous séduira par son caractère et son charme intemporel. L'intérieur, bien que nécessitant des travaux de rénovation, offre une base solide pour aménager un espace moderne et fonctionnel. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, laissant libre cours à vos idées pour en faire un lieu chaleureux et accueillant. Ce projet de rénovation représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'ancien, à la recherche d'une maison à personnaliser selon leurs envies. À proximité des commerces et des écoles, vous profiterez d'une vie paisible tout en étant à quelques minutes des commodités. Visite virtuelle sur demande. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien avec un fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 859

Venez découvrir cette charmante maison de PLAIN-PIED de 86 m² située sur la commune de MONTAMISE, à 10 minutes seulement de POITIERS. Elle dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, de 3 belles chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous disposez également d'un garage accessible par l'entrée et d'une terrasse donnant sur un jardin clos de 600m² environ. Le véritable atout de cette maison, c'est ses combles aménageables, offrant un potentiel de surface habitable bien plus important. Opportunité parfaite pour une famille, un couple...recherchant la tranquillité à proximité des commodités. A visiter sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre Agent Commercial, Charline PLAT, enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2022AC00103, au 06 61 89 68 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1206

Propriété à vendre à Vouneuil-sous-Biard, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison en pierre se compose d'un corps principal et d'une annexe de type 3. La première maison, de maître, offre environ 130m2 en excellent état, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon avec cheminée, une cuisine, des placards, des toilettes et un accès au sous-sol doté d'un cellier, d'une cave et d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau. Le deuxième étage abrite une grande chambre mansardée. Exposition sud, DPE C et GES C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1270 et 1740 euros selon les prix de 2021. La deuxième maison, très cosy, possède une surface de 78,74m2 et est également en parfait état. Elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre, salle d'eau et buanderie à l'étage. DPE E et GES E. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 1485m2, arborée et close, avec un grand cabanon de jardin. Situé à proximité de l'école primaire, du collège et à seulement 10 minutes de la gare de Poitiers et de l'aéroport. Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz récent. Pour ceux intéressés par l'achat propriété Vouneuil-sous-Biard, le prix HAI est de 416 500 EUR, incluant des honoraires à charge de l'acquéreur de 2,84%.

Située sur la commune de Bignoux, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1994, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard. La pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur une cuisine, aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une pièce supplémentaire, modulable selon vos besoins, pourra faire office de salle de jeux, second salon ou bureau. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 700 m², agréable et facile à entretenir. Un garage non attenant d'environ 30 m² et deux carports viennent compléter l'ensemble, permettant des solutions de stationnement et de stockage supplémentaires. Cette maison fonctionnelle et bien agencée saura vous séduire par son potentiel et sa situation au calme. A visiter sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

154 400 €

1 716 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Julien-l'Ars (86)

Une maison à rénover, sur sous-sol non enterré, composée au rez-de jardin d'un garage, une chaufferie, cuisine d'été, cave. A l'étage, arrivée en perron, entrée, dégagement,cuisine séparée, séjour-salon, salle d'eau, wc, 3 chambres. L'ensemble sur une parcelle de 800m2. Jardin clos et parfaitement entretenu. Chauffage au fioul. Travaux à prévoir. ClASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT : G Logement à consommation énergétique excessive : classe G Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Consommation énergétique :376 kWh/m2/an Émission de gaz à effet de serre : 104 CO2/m2/an Consommation énergie primaire : 376 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 343 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770 euros et 6454 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix Honoraires d'agence inclus: 154 400 EUR Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur: 6,49 % du prix du bien hors honoraires Prix du bien hors honoraires: 145 000 EUR

À saisir : ferme à acheter à Bonneuil-Matours, Vienne (86) en région Poitou-Charentes. Découvrez cette ancienne ferme de 122 m², idéalement située au cœur du village, qui séduira par ses beaux volumes, son authenticité et son potentiel après travaux. Rare sur le marché, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une grande famille ou un projet à personnaliser. À l'entrée, un hall spacieux avec un élégant escalier en marbre vous mène à l'étage où se trouvent deux grandes chambres lumineuses. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une vaste pièce de vie traversante, d'une grande cuisine ouverte sur un jardinet, d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes, de deux chambres en enfilade avec possibilité d'aménager un dressing ou un bureau, ainsi qu'une troisième chambre de plain-pied. Avec un total de 5 chambres, ce bien est parfait pour une grande famille ou un projet mixte (habitation et activité). Les dépendances ajoutent de la valeur à la propriété : écuries avec grenier, grand appentis avec deux box d'environ 28 m² chacun, local poubelles, cave, chaufferie et puits. Vous trouverez également une petite maison indépendante de 23 m² à rénover, idéale pour un gîte, un bureau ou un studio. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos, assurant calme et intimité. Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette ferme unique. Si vous recherchez de l'espace, des dépendances et un projet à façonner selon vos envies, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien en vente à Bonneuil-Matours mérite votre attention. Honoraires de 4.72 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (180 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine GUEFFIER, inscrite au RSAC de POITIERS n° 537 635 005. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Caroline Bouin vous propose une maison à acheter à Migné-Auxances, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Située à Limbre, à seulement cinq minutes de Poitiers Ouest et au calme, cette maison en pierres de 220 m2 est à rénover. Elle comprend quatre chambres et un jardin. Sur trois niveaux, au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un vaste salon de 30 m2, une salle à manger, un WC, un dégagement et des caves. Au premier étage, une salle de jeux adaptable selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage comprend deux chambres, chacune dotée d'une salle de bain. L'accès au jardin se fait par le premier étage, offrant un espace idéal pour la détente. Son charme atypique, ses volumes et sa luminosité vous séduiront. Une belle opportunité d'acheter une maison à Migné-Auxances. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un joli terrain juste en face de la maison. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et photos !

Maison en pierre avec vue dégagée Calme absolu en fond d'impasse Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme et privilégié, cette charmante maison en pierre datant de 1963 offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, luminosité et vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, idéal pour organiser le quotidien avec praticité. La cuisine, aménagée et équipée, propose un espace convivial où il fait bon cuisiner et partager. Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de la maison. Chaleureux et agréable à vivre, il s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente en toute intimité. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée avec une élégante douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Implantée sur un terrain clos d'environ 800 m², la propriété offre un bel extérieur, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement savourer le calme environnant. Les + qui font la différence : Environnement paisible et sans vis-à-vis Vue dégagée Menuiseries en double vitrage Toiture récemment entretenue (démoussage) Chauffage au gaz de ville Tableau électrique récent Une maison lumineuse, soigneusement entretenue, idéale pour une vie de famille sereine, à proximité des commodités. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Caroline Faure vous propose à la vente cette maison pleine de charme située dans un hameau tranquille de Pouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Développant une surface d’environ 135 m² habitables, cette maison à acheter à Pouillé se compose de 5 pièces spacieuses, avec une belle hauteur sous plafond, des poutres apparentes et des parquets anciens. La propriété inclut également une grange attenante, le tout sur un terrain de 1318 m².Cette maison ancienne, authentique et pleine de cachet, nécessite des travaux pour révéler son potentiel. Elle sera idéale pour des jeunes acquéreurs désireux de personnaliser leur espace ou pour un investisseur cherchant un projet locatif ou de gîte dans un cadre paisible mais accessible.Points forts :• École maternelle à 5 minutes à pied• Commerces à proximité• À 10 minutes de Chauvigny, une ville dynamique avec toutes les commodités• Grange attenante offrant de belles possibilités d’aménagement• Chauffage mixte bois/fioul• Maison avec matériaux d’origine : poutres, cheminées, parquetC'est une occasion rare de redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter.

Découvrez cette maison à vendre à Poitiers, située dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes ! Idéalement située au cœur du centre-ville, avec un accès rapide à la gare, cette maison de 130 m² habitables est parfaite pour une famille. Proche du quartier Saint-Hilaire et du Parc de Blossac, elle dispose d'un jardin clos et d'un stationnement. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :• Une entrée menant à un salon/séjour lumineux,• Une cuisine aménagée,• Un WC,• Un bureau.Aux 1er et 2ᵉ étages :• 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing,• Une salle d'eau,• Un WC séparé.En rez-de-jardin :• Une chaufferie,• Une buanderie,• Une pièce pouvant servir de bureau indépendant ou chambre d'appoint, avec accès direct à l'extérieur.À l'extérieur, profitez d'une agréable cour et d'un jardin entièrement clos avec terrasse, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un bâtiment est également présent et peut être converti en pool house. La couverture a été intégralement refaite avec isolation en 2019, et les menuiseries sont en PVC et Alu avec double vitrage. Le chauffage est au gaz de ville. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter (visite virtuelle disponible sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de Poitiers) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.945037.

POITIERS PROCHE FACULTÉS FORT POTENTIEL INVESTISSEMENT Maison 137 m² , 5 chambres, Sous-sol 150 m² Emplacement stratégique à Poitiers, sur l'axe Facultés : un secteur recherché pour la colocation étudiante ou un projet locatif rentable. 5 chambres = fort potentiel de rendement 137 m² habitables à repenser selon votre projet Sous-sol exceptionnel d'environ 150 m² : stockage, atelier, espace pro, aménagement complémentaire? Travaux à prévoir, mais véritable opportunité de valorisation après rénovation. Idéal investisseur (colocation / déficit foncier) Convient également à une grande famille ayant besoin de volumes et de stockage Bien rare sur le secteur avec un tel potentiel ! Contactez-nous rapidement pour une visite. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Human Immobilier Poitiers vous présente une maison à vendre POITIERS d'environ 123m² habitables, à rénover, sur un terrain spacieux de 1550m². Idéalement située près du centre-ville de Poitiers, dans un secteur agréable, cette propriété possède un fort potentiel après travaux. L'agencement actuel comprend au rez-de-jardin une cave, un espace technique (chaufferie) et un garage, avec accès à la terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée (avec accès à un balcon terrasse), ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC. Les volumes et les destinations des pièces sont entièrement modulables, avec un accès au niveau supérieur par un escalier menant à un palier, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables. Pour toute demande d'informations et de visites, contactez Human Immobilier Poitiers. Les visuels sont non contractuels. L'audit énergétique et le dossier de diagnostics sont disponibles en agence. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,38%. Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

86300 CHAUVIGNY – SECTEUR CALME DANS UN HAMEAU – MAISON D'UNE SURFACE HABITABLE DE 107 M² – COMBLES AMÉNAGEABLES 46 M² – DIVERSES DÉPENDANCES DONT FOUR À PAIN – TERRASSE COUVERTE – FOUR À PAIN – TERRAIN CLOS DE 1 054 M². ****** Cette maison possède des combles aménageables d'une surface de 46 m². La surface permet la création de deux chambres supplémentaires. ****** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Chauvigny, une maison de 2 chambres d'une surface totale de 107 m². Cette maison possède des combles aménageables d'une surface de 46 m² permettant la création de deux chambres. Vous trouverez sur le terrain de 1 054 m² diverses dépendances dont un four à pain, des petits toits et une terrasse couverte. Des travaux ont été faits récemment sur cette maison : - Electricité. - Toiture. - Isolation des combles. La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie (40 m²). Vous y trouverez une ancienne cheminée fermée et un accès à la cave et l'étage. - Une première chambre (21,5 m²). - Une cuisine (12 m²) avec un accès sur l'extérieur. - Des toilettes indépendantes. - Une salle d'eau (7,5 m²) comprenant une douche et un meuble vasque. À l'étage : - Des combles aménageables (46 m²). - Une seconde chambre (23,5 m²). Concernant l'extérieur : - Un four à pain (20 m²). - Un cabanon. - Divers petits toits. - Une terrasse couverte. Informations complémentaires : - La production du chauffage est assurée par une chaudière fioul. - La production de l'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage. - Le bien est équipé d'une VMC. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à Chauvigny. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

86240 LIGUGÉ – MAISON D'ARCHITECTE – 5 PIÈCES – 105,5 m² HABITABLES – 3 CHAMBRES + BUREAU INDÉPENDANT – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN – TERRASSE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cette maison située à Ligugé (86240), à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités (pharmacie, boulangeries, boucherie, gare SNCF, bus de ville). Ce bien familial de 105,5 m² habitables dispose de 3 chambres et d'un bureau indépendant, d'un sous-sol complet et d'un jardin entièrement clos. --- **Composition de la maison :** **Rez-de-chaussée :** - Une entrée : 5,08 m², - Une cuisine : 8,16 m², - Une pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, parquet en chêne : 28 m², accès direct à la terrasse. - Une salle de bains : 4,72 m² - Une chambre avec placard, parquet chêne : 9,52 m², - Une deuxième chambre avec placard, parquet chêne : 12,72 m², - Un couloir : 4,78 m², **Sous-sol complet (64,44 m²) :** - Une buanderie : 13,50 m², - Un garage : 20,68 m², - Une troisième chambre : 10,62 m², - Un bureau/chambre indépendant donnant sur le jardin : 19,64 m², idéal pour profession libérale, télétravail, ou un logement indépendant. --- **Extérieurs et confort :** - Une terrasse d'environ 20 m² attenante à la pièce de vie, - Un jardin clos et agréable de 650 m², - Stationnement facile (garage + extérieur). --- **Travaux et améliorations récentes :** - VMC récente (2020), - Ballon d'eau chaude (2021), - Isolation des combles et du sous-sol (2021), - Double vitrage (2022), - Fibre installée, - Gaz de ville à proximité. --- **Points forts de la maison :** - Emplacement recherché en plein bourg de Ligugé, - Volumes agréables avec 105,5 m² habitables + sous-sol complet, - 3 chambres + bureau indépendant, - Terrasse et jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours, - Maison saine et entretenue avec travaux récents déjà effectués (isolation, menuiseries, VMC, ballon). --- Cette maison à acheter à Ligugé est pratique et fonctionnelle, parfaite pour une famille ou un investisseur en quête de confort et de potentiel locatif. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Catherine Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029281. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

OPPORTUNITÉ UNIQUE - MAISON DU FIN 19ème - POTENTIEL IMPORTANT - PROCHE DES COMMERCES ET ACCÈS N147. Nous vous invitons à découvrir cette maison Migné-Auxances à vendre, offrant 123m² habitables et située sur un terrain d'environ 1300m² dans une rue paisible. Cette maison, calme et lumineuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bain. De plus, plusieurs espaces entièrement aménageables sont disponibles : au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage, trois pièces de 60m² chacune, soit un potentiel total de 180m² supplémentaires pour créer plusieurs chambres, des salles d'eau ou agrandir la pièce de vie. Un garage de 70m² et un atelier de 20m² viennent compléter ce bien rare dans le secteur. La maison donne sur un jardin arboré à l'avant et sur un côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2721.

ITEUIL - CENTRE BOURG A quelques minutes à pieds de la Place de l'Eglise d'Iteuil, de ses commerces et écoles, je vous propose cette maison de 1970 dans une rue calme et agréable. Répartie sur 2 niveaux, cette maison d'une surface de 89 m² habitables environ se compose comme suit : - De plain pied une entrée avec placard, un séjour/salle à manger d'environ 27m² donnant sur la terrasse, une cuisine semi ouverte, un couloir desservant wc séparés, une salle d'eau et 2 chambres. - Au niveau inférieur, 2 chambres supplémentaires, un espace pouvant être transformé en buanderie, une cave et un garage. Terrain de 900m² arboré sur plusieurs niveaux. Cette maison très lumineuse et profitant d'une vue dégagée nécessite une rénovation complète de second oeuvre. Actuellement chauffage au fioul, huisseries simple vitrage et pas de vmc. La toiture est en très bon état, couverture entièrement remaniée en 2020, charpente vérifiée et saine. Prix de vente : 149 500 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). DPE G GES G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4320 et 5900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un charmant hameau d'Archigny, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre de 65 m² se compose d'une grande cuisine, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances et d'une vue dégagée sur la nature, le tout sur un terrain de 900 m². Ce petit havre de paix est à saisir pour 74 500 €, avec des travaux de rénovation à prévoir. En outre, un champ de 6323 m² non attenant, entretenu par un agriculteur, est inclus. Cette maison à acheter à Archigny vous est présentée par Laetitia Guillard, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre à Bonneuil-Matours, dans le département de la Vienne, cette maison d'environ 107 m² sur un terrain de 800 m². Elle comprend 3 chambres, un bureau, une cuisine aménagée, une salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et un sous-sol carrelé. L'extérieur dispose d'un grand garage d'environ 40 m², idéal pour le rangement ou le stationnement. Cette maison à acheter à Bonneuil-Matours est parfaite pour une famille, offrant des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi qu'un cadre de vie agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour les huisseries et l'isolation des combles. C'est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus de détails, des photos supplémentaires sont disponibles sur demande, la maison n'étant pas encore vidée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 100 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 900 €, soit 7,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

iad France - Marie Girault vous propose: OPPORTUNITÉ RARE A BUXEROLLES BOURG 86: MAISON EN PIERRE IDÉALEMENT SITUÉE DE 84m² Habitable 3 CHAMBRES- GARAGE PLUS POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT. A proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et bus de ville à pied, venez découvrir cette jolie pépite à rénover. Elle se compose ainsi : en demi-niveau une entrée, un séjour lumineux de 17m² ouvert sur un salon de 10m², une cuisine aménagée de 10m², un dégagement avec placard, 2 chambres sur parquet, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée : un sous sol total de 67m² composé : d’une chambre, une salle d’eau avec WC, d’un atelier et d’une chaufferie. L’ensemble pouvant être aménagé comme à l’étage. Sans oublier le garage attenant de 25m², le cabanon de jardin. Chauffage fuel. L’ensemble sur une parcelle de 1321m² aménagé et clos. Travaux : isolation murs, huisseries, électricité et chauffage à prévoir (possibilité de bénéficier de Ma Prime Renov). Une opportunité rare sur un secteur recherché et très demandé. A saisir rapidement !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 407 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint Benoît, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre environ 130 m² habitables, avec la possibilité d'étendre sa surface à 170-250 m² selon vos projets d'aménagement. Installée sur un terrain de plus de 1 500 m² dans un environnement calme et résidentiel, cette maison constitue une option rare pour un achat maison Saint Benoît. Les points forts de ce bien incluent : 130 m² habitables, une construction saine, un double garage, et des volumes déjà présents sur un terrain spacieux et non divisible. Le potentiel d'expansion est significatif, avec des possibilités d'aménagement du garage pour gagner jusqu'à 85 m², ainsi qu'une exploitation des combles de 30 m². Une réorganisation complète des espaces pourrait permettre d'atteindre une surface totale allant de 170 à 230 m², selon votre configuration.Des travaux de rénovation énergétique et esthétique sont à envisager, avec un budget prévisionnel d'environ 100 000 €, incluant des devis et plans disponibles sur demande. Ce bien séduira les familles désireuses de mettre la main sur une maison à acheter à Saint Benoît, ainsi que les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter le 06 32 87 08 27. Un dossier technique est disponible sur demande. Honoraires de 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur (235 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Dorian CASAGRANDE, inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur la commune recherchée de Fontaine-le-Comte, découvrez cette maison sur sous-sol, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes. De plain-pied, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. La salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de deux WC séparés. Le sous-sol complète ce bien avec de nombreux espaces pratiques : une pièce polyvalente, une arrière-cuisine, une salle d'eau avec WC, un garage, un cellier et une cave. A l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos, parfait pour les moments de détente en toute tranquillité. Une maison fonctionnelle et confortable, idéalement située, à découvrir sans tarder ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison à vendre à Dissay (86), Vienne, Poitou-Charentes. Bâtiment d'activité de 1 100 m² sur une grande parcelle de plus de 6000 m². Possibilité de diviser en plusieurs lots à but locatif. Prix de vente : 586 300 € HAI. Belle opportunité à saisir ! A visiter sans tarder. Réf: 0091. Pour plus d'informations, consultez notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Située à Lhommaizé (86410), cettemaison à rénovée béneficie d'un emplacement idéale du à sa localisation : 8 minutes de Civaux, 15 minutes de Lussac les Châteaux, de Gençay de Chauvigny, 20 minutes du CHU de Poitiers et des Facultés.Sur un terrain de 503 m², cette maison dispose de deux places de parking, d'un beau jardin avec terrasse, et d'un second garage situé à l'arrière. L'extérieur offre ainsi des espaces pratiques et agréables pour stationner des véhicules, profiter du plein air et entreposer du matériel.À l'intérieur, la maison de 127 m² se compose d'un salon, d'une cuisine/séjour, d'une véranda, de 4 chambres dont une en enfilade, d'une salle de bains, et de WC. Le rez-de-chaussée accueille également un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire. Avec ses 6 pièces au total, cette résidence offre des volumes généreux et fonctionnels pour la vie quotidienne d'une famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : ingrid.gonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661

iad France - Amandine Raguideau vous propose: *** Maison de caractère à fort potentiel – Biard *** Amoureux des travaux, des projets et des belles transformations, cette maison est pour vous. Située à Biard, à proximité immédiate des commodités, cette maison ancienne datant de 1750 offre une surface habitable d’environ 141 m², implantée sur un terrain de 422 m². Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique, à leur image. Derrière ses murs chargés d’histoire se cache un énorme potentiel d’aménagement. La maison se compose actuellement de 4 chambres, toutes situées à l’étage, avec la possibilité de créer une suite parentale grâce à l’aménagement d’une seconde salle d’eau. Une salle d’eau est déjà présente au rez-de-chaussée, offrant une base fonctionnelle. Les volumes peuvent être repensés et agrandis grâce à la présence de murs non porteurs, permettant d’ouvrir les espaces et de créer des pièces de vie plus généreuses et lumineuses. Une véritable toile blanche pour un projet de rénovation ambitieux. Atout supplémentaire et non négligeable : un grenier aménageable, offrant encore des mètres carrés exploitables selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs…). Côté annexes, vous bénéficierez d’un double garage non attenant, ainsi que d’un jardin, idéal pour imaginer un espace extérieur agréable après travaux. Bien entendu, des travaux sont à prévoir (isolation, rafraîchissement général), mais c’est précisément ce qui fait tout l’intérêt de ce bien : la liberté totale de réinventer les lieux, dans une maison de caractère, au charme authentique. Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation, investisseurs ou familles souhaitant créer une maison unique, dans un environnement pratique et recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montierneuf, l'élégance discrète au coeur de Poitiers A quelques pas de la gare et de l'hyper-centre, cette maison principale offre un bel équilibre entre charme ancien et confort moderne : salon convivial, cuisine ouverte sur l'extérieur, chambres spacieuses et combles aménageables selon vos envies. Une seconde bâtisse indépendante ouvre la voie à de multiples projets ! espace professionnel, atelier d'artiste, Airbnb, location à l'année.... Une cave voûtée sur deux niveaux, rare et spectaculaire, vient parfaire cet ensemble unique. Un lieu de vie singulier, confidentiel et plein d'âme, où l'histoire rencontre l'art de vivre contemporain. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Maud Triquard vous présente cette maison à vendre à Poitiers, Vienne (86), au cœur de la région Poitou-Charentes. Il s'agit d'un plain-pied de 3 chambres, agrémenté d'un espace parental, situé rue de la Charletterie. Cette maison lumineuse, édifiée sur un terrain clos de 650 m², dispose d'une grande entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée de 17 m² avec accès garage. Le salon de 25 m², équipé d'une cheminée ouverte, s'ouvre sur le jardin et sa terrasse. La maison comprend également un toilette indépendant, une salle d'eau récente de 6,60 m², ainsi que trois chambres avec parquet en bois de 11 à 13 m². L'espace parental, accessible par une grande baie vitrée, comprend une chambre, une salle de bain avec WC, et un placard. Cet espace peut être isolé pour une location, comme un studio ou un Airbnb. Un garage de 26 m² et un cabanon complètent ce bien. Equipée de double vitrage PVC partiel, de volets roulants électriques, d'un store banne sur la terrasse arrière, et d'une chaudière au fuel de 2018, cette maison nécessite une consommation énergétique annuelle indiquée à 253, mais celle-ci ne reflète pas la réalité. Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison à acheter à Poitiers n'attend plus que votre touche personnelle. Contactez-moi pour organiser une visite après un échange téléphonique. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 253 et classe CLIMAT F indice 78. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Maison à vendre à Migné Auxances, dans le secteur de Nanteuil. Située dans une rue calme, à proximité des écoles, des commerces et des grands axes, cette maison de bourg de 78 m² est idéale pour un achat maison à Migné Auxances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse et une cuisine sur une superficie de 39 m², ainsi qu'une petite salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec salle de bain. La propriété dispose également d'un garage et d'une cave. De plus, un petit terrain privatif avec cabanon, non attenant, est accessible par la cour. C'est une exclusivité Capifrance. Les honoraires d'agence de 6,84% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Logement classé classe F en termes de consommation énergétique. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 819 698 - Greffe de POITIERS) Guillaume VAISSIÉ Entrepreneur Individuel 06 72 06 98 12 - Réf.940834.

iad France - Nelly Maupin vous propose: A saisir, maison à CIVAUX située dans un environnement calme, à seulement quelques minutes du centre-bourg de Civaux, cette maison des années 70 offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, son vaste terrain et ses nombreuses dépendances. La maison développe une surface habitable d’environ 136 m² avec 4 chambres et est implantée sur une parcelle entièrement close de 4 094 m². L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un couloir, une cuisine d’environ 13 m², un salon-séjour de 28 m², deux chambres de 9 m² et 15 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 m² et 23 m², ainsi qu’un grenier d’environ 20 m² au sol, offrant un espace de rangement ou d’aménagement complémentaire. La maison dispose d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie, un grand garage de 49 m², ainsi qu’une pièce avec point d’eau, douche et WC, pouvant être aménagé en studio indépendant ou espace professionnel. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage PVC il y a une dizaine d'années. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, à l’exception d’un point d’eau restant à raccorder. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul à condensation installée en 2010. Point fort !! Un grand double garage mitoyen sur deux niveaux d’environ 83 m² chacun, soit plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou de stationnement de véhicules. La couverture de ce bâtiment est en fibrociment amianté, tandis que la maison principale est couverte en tuiles. À l’extérieur, le terrain plat et clos accueille également un bassin et laisse place à divers projets d’aménagement. Cette maison en pierre, à terminer de rénover, séduira par son potentiel, ses volumes et ses dépendances rares sur le secteur. Travaux à prévoir : une remise en conformité de l'électricité et amélioration de l'isolation. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 372 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'architecte des années 50 au style Art déco. Avec ses 104 m² pleins de potentiel, elle s'adresse tout particulièrement aux amateurs de travaux et de rénovation qui sauront révéler son cachet pour créer un cocon familial unique. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une cuisine aménagée et un espace de vie lumineux composé d'une salle à manger ouverte sur le salon. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'une douche, avec un WC indépendant. À l'étage, le palier avec placard distribue trois chambres et un bureau, idéal pour le télétravail. Un sous-sol complet avec une seconde cuisine, une cave et un grand garage vient parfaire l'ensemble, sur un terrain prêt à être aménagé. Des travaux importants sont à prévoir, offrant une opportunité rare de valoriser cette architecture de caractère et de concevoir une maison entièrement à votre image. Ne passez pas à côté de ce projet. Contactez dès maintenant l'agence ORPI SAUDIV Immobilier au 05.16.69.01.57 pour organiser une visite. Référence agence : 1183

Prix au m² le plus bas

56 000 €

471 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 119 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Julien-l'Ars (86)

iad France - Nelly Maupin vous propose une maison à vendre à Fleix, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À saisir, cette maison mitoyenne à rénover est située en centre-bourg, à seulement 10 minutes de Chauvigny. Elle offre une surface habitable d’environ 119 m², ainsi qu'une pièce de 42 m² facilement aménageable, permettant d’atteindre un potentiel total de 161 m² après rénovation, le tout sur une parcelle de 395 m².Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 18 m² et un séjour de 21 m². Quelques marches mènent à deux chambres en enfilade de 18 m² et 20 m², ainsi qu’à une pièce située à l’arrière de 42 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une salle de bain complète ces espaces.À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires de 17 m² et 20 m², ainsi qu’un grenier avec plusieurs pièces susceptibles d'être aménagées selon vos besoins. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et les menuiseries ont été remplacées en 2020 avec du double vitrage PVC. Une fenêtre demeure à remplacer et le bien est raccordé au tout-à-l’égout.À l’avant, une petite cour donne accès à une cave, et vous bénéficierez également d’un petit jardin sur le côté. Une dépendance et un garage d’environ 22 m² complètent ce bien, incluant des WC.La maison nécessite une rénovation, incluant l’isolation, la mise à jour de l’électricité, ainsi que le remplacement du système de chauffage. La toiture devra également être vérifiée et les espaces intérieurs réaménagés, y compris la cuisine, la salle de bain et les WC.Cette maison à Fleix présente un beau potentiel grâce à ses volumes spacieux et ses espaces supplémentaires à aménager, le tout dans un emplacement recherché en centre-bourg. Un projet idéal pour ceux envisageant un achat maison à Fleix, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter par téléphone.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 901199471.

Située à BONNEUIL-MATOURS (86210), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, des écoles et d'un arrêt de bus, cette localisation offre un compromis idéal entre tranquillité et praticité.Son terrain plat, arboré, clôturé et sans vis-à-vis de 1032 m² offre diverses possibilités d'aménagement extérieur, idéal pour les animaux, les amateurs de jardinage ou les loisirs. Une belle terrasse, une dépendance, une verrière et un puits viennent compléter cet extérieur.Érigé dans les années 70 et élevé sur un sous-sol intégral semi-enterré, ce pavillon d'environ 94 m² est composé de 5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes, idéal pour accueillir famille et amis. Le sous-sol et ses 2 grands garages offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un bien offrant un potentiel certain pour qui souhaite s'installer dans un cadre de vie agréable et pratique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wolfgang DAZY, Tél. : 0684760431, E-mail : wolfgang.dazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 528087554