Achat Maison à Saint-laurent-de-la-pree (17) avec jardin : 9 annonces

Située dans un environnement calme et propice aux balades dans la nature! Cette maison entièrement rénovée est idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Elle nécessite très peu d'entretien. Elle comprend un vaste séjour avec poele à bois avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, salle d'eau. Un chai de 30m² complète ce bien. Une visite s'impose! Référence agence : 1407

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Fouras et de ses plages, ainsi que de la ville de Rochefort, cette propriété récemment rénovée combine une architecture contemporaine avec des volumes lumineux et un confort de vie optimal. L'extérieur de la maison se compose d'une terrasse et d'une piscine, créant un espace de détente idéal. À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée qui donne accès à une circulation fluide et à une belle hauteur sous plafond. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle complète cet espace de vie agréable. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau privative, offrant une indépendance appréciable. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux. Les prestations de cette maison sont soignées : matériaux contemporains, équipements de qualité, optimisation énergétique et belles finitions. De plus, la maison est dotée d'un cellier, d'un garage et de rangements optimisés. Avec une surface habitable de 162 m² et un terrain d'environ 600 m², cette maison constitue un achat immobilier idéal à Saint-Laurent-de-la-Prée. La consommation énergétique est classée C, avec une estimation des dépenses annuelles comprise entre 1 770 et 2 440 euros.

Prix au m² le plus bas

291 500 €

1 705 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

Saint-laurent-de-la-pree (17)

À quelques minutes des plages de Fouras, cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée offre de nombreuses possibilités, alliant espace, lumière et potentiel. Dès l'entrée, vous serez charmé par une véranda lumineuse de 31 m², véritable pièce de vie ouverte sur l'extérieur, parfaite pour profiter de chaque saison. Le véritable atout de cette maison est ses deux entrées indépendantes, permettant ainsi : - La création de 2 logements distincts - Un projet de résidence principale avec un revenu locatif - Un investissement locatif optimisé La composition de la maison comprend : - 2 cuisines - 2 salles d'eau - 2 WC - 4 chambres - 1 bureau - Salon/salle à manger - Véranda de 31 m² - Terrasse extérieure - Terrain de 2 200 m² Concernant le potentiel locatif, elle peut générer jusqu'à 1 500 €/mois en location longue durée, ou entre 20 000 et 26 000 €/an en location saisonnière. Des travaux récents ont été réalisés, incluant : - Installation d'une pompe à chaleur air/eau - Rénovation des salles d'eau - Rénovation du faîtage de la toiture - Assainissement conforme - Portail électrique - Ravalement et peintures Cette maison, bien entretenue, est prête à être exploitée rapidement. Située dans un secteur recherché à Saint-Laurent-de-la-Prée, proche de la côte, elle conviendra aussi bien aux investisseurs qu'à ceux souhaitant un projet de vie avec des revenus complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 16 19 76 69 (réf. 604593).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Laurent-de-la-Prée, située à seulement 5 minutes de Fouras et de ses plages, ainsi qu'à proximité de la ville de Rochefort. Cette propriété, récemment rénovée, combine une architecture contemporaine avec des volumes lumineux et un confort indéniable. Vous apprécierez sa terrasse et sa piscine, idéales pour des moments de détente en extérieur.Dès l'entrée, la maison offre une circulation fluide et une hauteur sous plafond impressionnante. Le séjour, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvre naturellement sur la terrasse et la piscine. La cuisine, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale, située au rez-de-chaussée, dispose d'une salle d'eau, garantissant une indépendance appréciable, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de salle de jeux.Les prestations sont de haute qualité : matériaux contemporains, équipements performants, optimisation énergétique et finitions soignées. De plus, la maison comprend un cellier, un garage et des rangements optimisés.Avec une surface habitable de 162 m² (surface indicative DPE) et un terrain d'environ 600 m², cette maison constitue une excellente opportunité pour un achat maison Saint-Laurent-de-la-Prée. En termes de consommation énergétique, elle affiche une consommation conventionnelle de 117 kWh ep/m².an (classe C) et une estimation des émissions de 4 kg eqCO/m².an (classe A). Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison se situe entre 1770 et 2440 euros par an, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023.

À vendre, maison spacieuse et lumineuse située dans le quartier du Golf à Saint-Laurent-de-la-Prée, Charente-Maritime. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, cette maison charentaise propose : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, un WC avec lave-mains, un bureau ou une chambre, une cuisine aménagée et une pièce de vie dotée d'une cheminée insert avec accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez un dégagement avec placards, trois chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien comprend également un double garage, un préau et deux chais, ainsi qu'une terrasse et un jardin arboré, le tout sur un terrain de 1650 m². Pour toute personne en recherche d'un achat maison à Saint-Laurent-de-la-Prée, cette propriété s'impose comme une excellente opportunité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée, située au cœur d'une résidence pour séniors, appelée 'LES SÉNIORIALES', en copropriété. Cette maison d'habitation, conforme aux normes PMR, est entièrement de plain-pied et offre une surface habitable d'environ 88 m2. Vous y trouverez une véranda chauffée, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte et aménagée, un dégagement avec grand placard, deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés avec coin buanderie. Ce bien dispose également d'une place de stationnement privative et d'un jardin clos. Ce bien, en vente à Saint-Laurent-de-la-Prée, est situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en très bon état à Saint-Laurent-de-la-Prée, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Saint-Laurent-de-la-Prée, offre de beaux volumes, avec une grande pièce de vie de 57m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda. La maison dispose de 3 chambres, dont deux avec placards, d'un bureau ou d'une 4ème chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de 2 WC. Au sous-sol, vous trouverez un double garage, une chaufferie, une buanderie et une pièce à finir d'aménager. Le grand terrain est divisible et constructible, offrant de nombreuses possibilités. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

580 000 €

3 580 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 162 m²
• 4 chambres
• 

Saint-laurent-de-la-pree (17)

Maison familiale à Saint-Laurent-de-la-Prée ,4 chambres, jardin clos, piscine et garage Située au coeur de Saint-Laurent-de-la-Prée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des activités sportives, cette charmante maison charentaise rénovée avec soin offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux, ouvrant sur un jardin clos exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec piscine sécurisée pour profiter en toute tranquillité des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un accès direct à un cellier et au garage attenant, pour un quotidien pratique et organisé. La maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin, idéale pour préserver l'intimité des parents. A l'étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de rangement, offrent tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Les atouts qui feront la différence : Prestations soignées et matériaux de qualité Bonne performance énergétique pour des économies au quotidien Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit Une maison où chaque membre de la famille trouvera sa place, alliant confort et praticité dans un environnement calme et agréable. (2.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Laurent-de-la-Prée ? Ne cherchez plus ! Cette maison entièrement de plain-pied, d'une superficie de 150 m², est en parfait état et située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 45 m² avec une cuisine ouverte, d'une véranda de 19 m², de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Vous trouverez également une buanderie/arrière-cuisine, ainsi qu'un atelier ou bureau. Un studio attenant de 21 m² complète cette offre, comprenant une cuisine, une salle d'eau avec WC, et une chambre/salon. Le terrain est clos et arboré, avec un cabanon de jardin, des terrasses orientées au nord et au sud, une pergola bioclimatique, et un carport, tout en ayant des moustiquaires aux fenêtres. C'est une véritable occasion pour l'achat d'une maison à Saint-Laurent-de-la-Prée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.