Maison
A VENDRE - ST LAURENT L ABBAYE - 2 H PARIS Maison de bourg élevée sur cave voutée. comprenant : entrée, cuisine , séjour salon , wc , chaufferie. A l'étage : 2 chambres, bureau. Terrain non attenant Menuiseries double vitrages PRIX : 43500 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS.
Maison
Charmante maison de 55 m² habitables, idéalement située au cœur du centre-ville de Saint-Satur. Soigneusement restaurée, cette maison en bon état offre un cadre de vie paisible et convivial . En rez-de-jardin : séjour-cuisine lumineux ouvert sur une terrasse, arrière-cuisine et toilettes. Au rez-de-chaussée : entrée/bureau (pouvant éventuellement être divisée pour créer une petite chambre), chambre et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec coin buanderie . Combles, caves (dont une voûtée) ainsi qu'un grand abri et un débarras, idéal pour stockage ou atelier . Le terrain de 522 m² comprend un jardin bien entretenu. La propriété dispose également d'un accès au tout-à-l'égout et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Prix de vente : 87 500 EUROS. Ne manquez pas cette opportunité rare au centre-ville, au calme mais proche des commerces, de la Loire à vélo, du golf, de Sancerre et des axes routiers . Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 14810
Propriété
Découvrez cette propriété pleine de caractère en vente à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Située à seulement 5 minutes de Cosne-sur-Loire, cette maison principale offre de beaux volumes et un charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salon chaleureux avec une superbe cheminée, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau, un espace buanderie et un WC. Une grande pièce compléte ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement telles qu'une salle de réception, un bureau ou un atelier. À l'étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une grande pièce supplémentaire, une salle d'eau et un WC. De plus, plusieurs dépendances enrichissent ce bien : une cave, un hangar idéal pour du stockage ou un projet professionnel, deux granges et une chaufferie. Une seconde maison indépendante complète cet ensemble, comprenant une cuisine ouverte sur séjour/salon, une salle d'eau, un WC, une buanderie/chaufferie, un dégagement, une chambre et une pièce supplémentaire (actuellement utilisée comme petite chambre). Ce bien est parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, offrant un cadre agréable et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché pour un achat de propriété à Cosne-Cours-sur-Loire, alliant le charme de l'ancien, une rénovation soignée et des matériaux de qualité. À découvrir sans tarder !
Maison
Maison à vendre idéalement proche POUILLY SUR LOIRE, parfaite pour un premier achat ou un investissement. Surface de 65,41 m² comprenant 2 chambres et un séjour lumineux. Jardin agréable de 1885 m² , terrasse pour vos moments détente . État général : correct, à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Prix demandé : 46 000 EUR . Contactez-moi au 06.88.44.34.63 pour organiser une visite et découvrir ce bien au calme. Référence agence : 14918
Maison
Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible . Proche des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle assure une proximité appréciable pour les familles. De plus, la propriété comprend un jardin spacieux sur un terrain de 908 m², avec un espace de stationnement comprenant des places extérieures, une place couverte et un garage attenant.Cette maison de 78 m² actuellement bâtie en 2019, présente une façade en enduit. À l'intérieur, elle dévoile un espace habitable composé de 4 pièces, qui restent à définir selon les besoins de l'acquéreur. À terminer, elle offre un potentiel d'aménagement intéressant et personnalisable, avec des possibilités d'agrandir. Bien que sans système de chauffage en place, mais en attente, cette propriété représente une opportunité pour créer un intérieur sur mesure, à seulement quelques pas des commodités et des avantages de la vie à la campagne.Vous aviez un projet de construction? Cette maison n'attend que de nouveaux propriétaires pour être achevée et exploiter son potentiel. Possibilité d'acquérir en sus un terrain à l'arrière de la maison constructible et viabilisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 0676211460, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317
Maison
iad France - Kathelyne Olivain vous propose: *** En exclusivité chez iad France *** venez découvrir cette magnifique maison de ville de 85 m2 au coeur de Pouilly-sur-Loire à pied de toutes les commodités (supérette, marché, boulangerie, boucheries, pharmacie, médecin, écoles, gare, etc.) avec place de stationnement privée à l'arrière ! À 15 min de Cosne-sur-Loire, à 2H de Paris et à 5 min de l'accès à l'A77 ! Cette maison de caractère entièrement rénovée coche toutes les cases : rénovation de qualité, ambiance 'cocooning' chaleureuse avec mélange des styles harmonieux , grandes dépendances attenantes parfaites pour une activité professionnelle ou projet personnel ! Pleine de charme et de caractère : le genre de maisons que l'on ne visite pas par hasard !! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec premier wc à droite. Au premier étage, vous disposerez d'un grand salon-salle à manger lumineux de plus de 32 m2 avec joli parquet bois au sol, poêle à bois et cheminée, d'une cuisine de 11,50 m2 et d'une salle de douche de 10 m2 avec second wc. Au second étage, plus de 30 m2 de chambre avec climatisation réversible récente et espace ouvert à côté pour vous faire un espace salle de jeux / détente ou éventuellement une seconde chambre si besoin en cloisonnant ! Une grande dépendance attenante de plus de 35 m2 avec coin buanderie vous offrira une surface supplémentaire pour un atelier, un garage ou tout simplement du rangement, de même qu'à l'arrière vous apprécierez encore un espace remise-atelier et sur l'avant une cave. Maison reliée au tout-à-l'égout, toiture en ardoise révisée chaque année, chauffage bois et électrique à inertie et climatisation réversible. Electricité refaite complètement. DPE récent en D. Contactez-vite votre conseillère en immobilier iad France Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison
2h de Paris Sud, dans un village vigneron situé proche Sancerre, à 10 kms d'une petite ville tous commerces, maison ancienne d'env. 165 m2 hab. + appartement attenant de plain-pied d'env. 40 m2 hab., avec cour/jardinet et dépendances. 1 - La maison (4 chambres, 2 salles de bain) comprend : RDC : Entrée (env. 4 m2), trappe d'accès à la cave, 2nde porte d'entrée pour l'appartement Salon/salle-à-manger (env. 57 m2), cheminée de pierre, escalier Porte-fenêtre arrière sur cour/jardinet avec auvent terrasse Hauteur sous poutres : 2,80 m Cuisine (env. 11 m2) 1er étage (parquet et moquette sur parquet) : Palier (env. 6 m2) prolongé par un couloir avec WC, distribuant, sur la gauche, 3 chambres : Chambre 1 (env. 15 m2), moquette Chambre 2 (env. 11,33 m2) avec balcon, parquet vitrifié Chambre 3 (env. 12 m2), parquet vitrifié Salle de bain (env. 6 m2), parquet A droite du palier : Grande chambre 4 (env. 21,54 m2), moquette, dressing (env. 7,30 m2) et WC avec lave-mains (env. 1 ,72 m2), fenêtre Salle de bain attenante à la chambre (env. 12 m2), double-vasque, baignoire 2 - Appartement de plain-pied : Pièce centrale/cuisine (env. 13 m2), porte-fenêtre ouvrant sur cour/jardinet Chambre avec bibliothèque murale (env. 20,38 m2) Salle d'eau avec WC (env. 7,60 m2) Huisseries double vitrage récentes 3 - Dépendances : Maisonnette ancienne à restaurer, couverture en ardoises récentes (2 pièces : env. 27 m2 avec cheminée et 10 m2) + grenier Bâtiment en L, couvert en tuiles (toiture à refaire entièrement) : 1 pièce avec chaudière fioul et cuve (env. 25 m2) + grenier, atelier (env. 25 m2), garage (env. 29 m2) ouvrant côté rue 4 Divers : Chauffage central fioul pour l'ensemble Citerne 4000 L Assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ensemble offrant de grands volumes.
Maison
À vendre à Alligny-Cosne (58200), dans le département de la Nièvre, cette maison bioclimatique de 162 m² située dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une vue imprenable, elle a été conçue avec des matériaux de qualité, offrant une luminosité optimale et une excellente isolation (sans pont thermique), avec un classement énergétique de type B (hors piscine). Économique et confortable, elle est dotée d'un puits canadien et de panneaux solaires. La maison se compose : au rez-de-chaussée, d'un vaste salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse offrant une vue dégagée, d'une piscine chauffée ainsi que d'une cour enrobée et pavée. Une grange indépendante avec une partie garage complète ce bien ; elle est équipée de fenêtres double vitrage et peut aisément être transformée en seconde habitation, gîte ou logement indépendant. Fibre optique disponible. C'est une maison à acheter à Alligny-Cosne, économique et évolutive, idéale dans un environnement paisible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Disponible tous les jours de 09H00 à 19H00. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 398 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170.
Maison
À vendre, charmante maison à Saint-Satur, dans le département du Cher en région Centre. Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison des années 30 allie caractère et modernité. Dès l'entrée, le charme opère avec ses parquets anciens et une belle hauteur sous plafond, qui s'harmonisent parfaitement avec la cuisine moderne entièrement aménagée, équipée d'un ilot central. La pièce de vie spacieuse, d'environ 60 m2, comprend un coin salle à manger et un salon avec cheminée insert, ouvrant sur une agréable terrasse en bois surélevée offrant une vue sur Sancerre. À l'étage, un large escalier en bois mène à trois belles chambres, deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, garage et espaces de rangement complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un joli jardin arboré de 2396 m2, agrémenté d'une rivière au fond. Les équipements incluent un portail électrique, des volets électriques et un chauffage au fioul. La taxe foncière est de 1200 euros. À moins de deux heures de Paris, cette maison à acheter à Saint-Satur est également proche de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire, ainsi qu'à 2 km du Golf et de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison
Belle bâtisse datant de début 1900, située en coeur de village, avec vue sur les vignes environnantes et à seulement 5km de Sancerre. Cette propriété élevée partie sur cave voutée, d'une superficie habitable de 165,38m2 dispose en rez-de-jardin d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine avec accès sur l'extérieur, d'une pièce ou chambre et d'une salle de bains avec wc. A l'étage, l'esacalier en bois mène à un large palier desservant deux grandes chambres de 26m2 et 18m2, une salle d'eau avec wc à restaurer, ainsi qu'une grande pièce de plus de 35m2 avec trois ouvertures (pouvant faire office de suite parentale, salle de jeux...). Préau pouvant accueillir un véhicule. Sur le côté gauche, un atelier ainsi qu'une buanderie-cave. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de rendre à cette bâtisse tout son charme et caractère. Bien idéal pour personnalisation avec emplacement privilégié. Terrain attenant arboré avec accès sur le côté, d'une superficie de 866m2. Toitures en bon état général ayant été restaurées. Immeuble raccordé au tout à l'égout.Chauffage électrique ancien. DPE D 221kWh/m2/an et B 7 kgCO2/m2/an. Taxe foncière 1522 euros. A moins de deux heures de Paris, accès via gare de Tracy sur Loire et autoroute A77, golf et Loire à proximité. Environnement calme et agréable. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Maison
Maison de charme avec vue dégagée sur la campagne, nichée sur un magnifique jardin arboré de 1 400 m2. Ses 155 m2 habitables offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Entrée, cuisine indépendante, salon et salle à manger avec cheminée bois, chambre de plain-pied. À l'étage, deux chambres et salle de bain complètent l'espace nuit. Tommettes et poutres apparentes préservent l'authenticité des lieux. Grange de 70 m2 avec atelier, garage et bûcher, idéale pour projet ou stockage. Mitoyenneté sans vis-à-vis ni contrainte. Une maison pleine de caractère, idéale pour s'installer au vert rapidement
Maison
Votre agence ERA MANTOUE NEVERS vous propose un excellent investissement avec cette maison à vendre à VARENNES LES NARCY, située au cœur de la campagne dans la commune de Sourdes. Ce cadre calme et agréable se trouve à proximité de toutes commodités et à seulement 4 km de l'autoroute. Cette propriété comprend :- Une maison d'habitation de 160 m² avec de beaux volumes, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée, un espace de vie lumineux avec un salon de 25 m² et une salle à manger de 20 m², ainsi qu'une grande salle d'eau et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Le chauffage est assuré par une chaudière bois et pellets, et l'étage est climatisé. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Cette maison dispose également d'une belle terrasse et d'une piscine de 8x4 m, dont le potentiel pourrait être pleinement exploité après quelques rafraîchissements. Le terrain arboré est entièrement clos.- Une seconde maison d'habitation de 160 m², comprenant également une entrée, une cuisine indépendante équipée, un séjour de 35 m², deux chambres avec placards muraux, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez un espace type family room de 45 m² avec un grand placard mural et une salle d'eau/WC. Cette maison est chauffée électriquement et ses menuiseries sont en double vitrage PVC avec des volets roulants.- Un appartement de 60 m² comprenant deux chambres, un salon cuisine de 25 m² et une salle d'eau/WC.- Deux pièces modulables en studio à rénover pour une meilleure rentabilité.- Deux grandes dépendances ainsi qu'un carport pouvant abriter quatre voitures.- Enfin, un local actuellement utilisé en bureau/boîte postale.Pour ce bien, le revenu locatif est : * Première maison : 12 000 euros/an * Seconde maison : 9 600 euros/an * Appartement : 2 280 euros/an * Bureau : 720 euros/an Les atouts de cette propriété : une rentabilité attractive, des volumes spacieux et un grand potentiel.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Nadia ALFIER au 06 28 52 49 97. Ce bien se situe dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne, idéal pour envisager l'achat d'une maison à VARENNES LES NARCY.
Maison
Découvrez cette maison vigneronne du 17e siècle à Sancerre, dans le département du Cher, région Centre, offrant tout le charme et l'authenticité d'une propriété historique. Située à seulement 190 km de Paris, cette maison à acheter à Sancerre jouit d'un cadre reposant et bucolique, tout en conservant ses éléments d'origine. Vous y trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. La récente rénovation, réalisée en collaboration avec la Fondation du Patrimoine, souligne l'importance de ce bien. La propriété inclut plusieurs dépendances : une cave, une vaste écurie, un garage avec grenier et une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain de près d'un hectare est soigneusement aménagé avec un potager, des bois, des prairies et offre une vue imprenable sur les collines du Sancerrois depuis la terrasse. DPE: E/B. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Maison
À la recherche d'une maison à acheter à Sancerre ? Découvrez cette belle propriété située dans le département du Cher, en région Centre, qui se compose de deux maisons et d'un appartement indépendant de type T.2. Établie sur un magnifique terrain arboré de 11 hectares, incluant 4 hectares de bois, un étang de 2500 m² et une mare d'environ 110 m², cette propriété est idéale pour les familles avec des aires de jeux et un green foot. Un grand parking est également aménagé pour recevoir du public, avec des toilettes extérieures conformes aux normes handicapées. La première maison, qui a été exploitée en chambre d'hôtes jusqu'en 2021, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salon, une cuisine, trois chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. À l'étage, vous trouverez 3 chambres mansardées, un bureau, une salle d'eau et 2 toilettes, ainsi qu'un garage double. La seconde maison offre également un rez-de-chaussée avec une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau-wc, une buanderie et une cave. À l'étage, un palier-bureau et 3 chambres avec une salle d'eau-wc. La propriété dispose d'une belle grange en pierre de 200 m² et plusieurs hangars fermés d'une superficie totale d'environ 1800 m². Ces bâtiments et dépendances ont par le passé été utilisés pour diverses activités, y compris un élevage de chèvres et la vente de fromages. Ce produit rare à la vente est parfait tant pour une habitation principale que pour des activités commerciales. Située au calme et sans vis-à-vis, c'est un véritable coup de cœur assuré !
Maison
Située sur les hauteurs de Cosne-Cours-sur-Loire, disposant d'un accès rapide à l'autoroute A77, proche de la gare SNCF, des écoles, collèges et commerces, cette maison lumineuse de 105m² sur terrain entièrement clos de 1600m² est composée ainsi :RDC : entrée, grande pièce de vie, cuisine d'une belle surface, trois chambres, salle de bain, cabinet de toilette, wc, multiples placards de rangement.Sous-sol intégral : 120m² dont très grand garage de 54m² avec accès direct à la maison et au jardin.* Portail coulissant* Puits avec pompage* Doubles vitrages* Tout à l'égout* Connexion Fibre* Isolation thermique à prévoir (disponible pour conseils et orientations pour aides à la rénovation énergétique)Contactez-moi pour plus d'informations.Lundi au Samedi de 09H00 à 19H00Visite virtuelle disponible sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 500 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie-Marie D'HAENENS, Tél. : 0677836427, E-mail : sophie-marie.dhaenens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 944073170
Maison
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère sans travaux nichée dans un village paisible avec vue sur les vignes. Cette propriété authentique, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle se situe à GARCHY dans un hameau calme et verdoyant à quelques minutes de toutes les commodités, 20min de COSNE-SUR-LOIRE, 30min de NEVERS et 2h de PARIS avec un accès rapide depuis l'autoroute très proche. Ses dépendances multiples vous offriront des possibilités de stockage et d'aménagement maximum. La campagne environnante offre de nombreuses possibilités de balades, de randonnées et de bonnes dégustations de vincar vous êtes à quelques minutes eulement de Pouilly-sur-Loire et Sancerre. Cette charmante maison se compose comme ceci : Rdc : - Entrée (8,2m2). - Cuisine équipée (11m2). - Salle à manger 15,5m2 ouverte sur salon (15,3m2). - Chambre avec placards (12,5m2) - Salle d'eau avec douche et vasque (3,7m2). - WC (1,7m2). - Couloir (2,8m2). - Buanderie (8,1m2). 1er étage : - Palier/Bureau (12,1m2). - Chambre (14,5m2). - Chambre (13,1m2). Dépendances non attenantes (avec eau et électricité) : - Double garage (50m2). - Bûcher (8,5m2). - Carport camping-car (35m2). - Local poubelle (3m2). - Cabanon en bois (5m2). Informations supplémentaires : - Taxe foncière : 560EUR - Assainissement individuel - Chauffage central gaz (cuve enterrée) par chaudière à condensation + poêle à granulés. - DPE en D. - Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants et moustiquaires. - Terrain clos 1818m2. - Dépendances avec toiture récente et film sous toiture. Vous cherchez une maison de caractère sans travaux ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
À seulement 2 heures au sud de Paris, dans le Sancerrois, cette propriété d'environ 3,6 hectares à vendre offre un corps de ferme avec une maison principale, deux gîtes et deux chambres d'hôte. Le vaste parc et les prairies environnantes créent un cadre paisible. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 90 m², comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine et une salle à manger. Elle dispose également de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un grenier isolé. La grange propose au premier étage une chambre d'hôte et un gîte tout confort de plain-pied, tous deux raccordés à la fibre. Ce dernier inclut un séjour spacieux avec cheminée, ainsi que deux chambres et une salle de bain. En face de la maison principale, un gîte récent et une chambre d'hôte accessible aux personnes handicapées viennent compléter cette propriété à acheter. De plus, un bâtiment annexe sert de grange, et plusieurs dépendances sont présentes sur le terrain. Le jardin, les prairies de 3,60 hectares ainsi qu'un puits et un potager soutiennent le potentiel de cette propriété. Le système de chauffage est électrique et/ou au bois. Cette propriété à Sancerre, dans le département du Cher, en région Centre, est idéale pour un projet familial ou une exploitation en gîtes et chambres d'hôte. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
Maison
Située dans le secteur de DONZY, cette maison à vendre à CIEZ, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, se trouve à seulement 10 minutes du centre et à 1h30 de Paris. Installée dans un hameau tranquille en bout d'impasse, cette ancienne maison rénovée dispose d'une toiture refaite en 2017, de fenêtres en double vitrage et d'une électricité récente. Vous pourrez profiter d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour équipé d'un insert, ainsi que d'une belle pièce à l'étage, prête à être aménagée. La propriété comprend également deux chambres, une salle d'eau avec WC et un garage indépendant de 21 m². Le terrain clos de 452 m² et le grenier de 39 m² avec ouverture sur la façade apportent de nombreuses possibilités. Sans vis-à-vis, cette maison à acheter à CIEZ offre un cadre de vie agréable dans une belle région vallonnée et boisée, avec un raccordement au tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour la vente de cette maison CIEZ.
Maison
TRANSAXIA SAINT SATUR - SANCERRE, OMBREDANE Sandrine (EI) 06.14.64.00.92 - À 2 h 15 de Paris via l'A77, et à seulement 15 minutes de Sancerre et de ses célèbres vignobles, nous vous proposons à la vente une maison à acheter à Sancerre, située dans un hameau tranquille. Ce bien au charme rustique est partiellement rénové et se compose de murs en pierres apparentes et de poutres, offrant un cadre agréable. Il comprend une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que deux celliers. À l'étage, un vaste grenier est disponible pour un aménagement futur. Le tout est équipé de double vitrage, de chauffage électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois. Le terrain fait environ 310 m², incluant un garage en tôle et un terrain supplémentaire de 700 m². Ce bien est idéal pour un achat maison Sancerre. Référence annonce : 110838. Pour plus d'informations, veuillez contacter le 02 14 00 06 47 ou 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence Charge Vendeur. Frais de Notaire Non Inclus). Des informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison
Située à Sury Près Léré dans le Cher, au cœur de la région Centre, cette maison à acheter à Sury Près Léré est une offre à ne pas manquer. À moins de 2 heures de Paris, l'agence TRANSAXIA vous propose, en exclusivité, ce pavillon de plain-pied avec garage attenant. Dans une rue calme, à seulement 5 minutes des commodités, cette maison de 101 m² est habitable immédiatement. Elle se compose d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine ouverte, d'un couloir menant à deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Vous pourrez également profiter d'une terrasse à l'arrière, d'un terrain clos et arboré d'environ 1840 m² avec abri de jardin. Confort assuré grâce au chauffage par insert bois, poêle à granulés et convecteurs électriques. La toiture est en bon état et l'assainissement est collectif tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Sury Près Léré. Pour plus d'informations, contactez TRANSAXIA LERE, Luc Petitpere (EI) au 06.44.83.49.50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Maison
À vendre à Léré, dans le département du Cher en région Centre, cette maison séduisante est idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison à vendre, spacieuse et pleine de caractère, dispose d'une superficie de plus de 150 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une vaste pièce à vivre lumineuse de 40 m², parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre, une cuisine pratique, une salle d'eau, un cellier et une chaufferie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres d'environ 17 m² chacune, idéales pour le confort de tous. À l'extérieur, deux garages et une magnifique dépendance avec véranda de 36 m² vous attendent, idéale pour recevoir ou aménager un espace détente. Cette maison à acheter à Léré saura ravir les amateurs d'authenticité et de convivialité. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises.
Maison
Situé à 5 minutes à pied du bas de la ville (juste le pont de Loire à traverser) : - Un bâtiment à rénover entièrement d'une surface au sol de 64 m² (par étage), sur trois niveaux (grenier compris). Terrain attenant sur l'arrière avec garage (accès par rue Armand Morizet) Prix : 35 000 euros honoraires charge vendeur Pas de système de chauffage Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guy SEGOVIA, au 0656744781 ou, par courriel à g.segovia@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy SEGOVIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 507 855 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guy SEGOVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 507 855 807 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison
Cette charmante maison située à seulement 4 km du centre-ville de Cosne-sur-Loire offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux parfait pour accueillir famille et amis, une chambre de plain pied, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC séparé et une cave complètent ce niveau, offrant des solutions de rangement pratiques. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres, chacune équipée d'un lavabo individuel. Un WC sanibroyeur y est également présent, assurant commodité et efficacité. Le grenier propose un espace supplémentaire, idéal pour du rangement supplémentaire ou pour un projet d'aménagement futur. À l'extérieur, un garage attenant offre une facilité de stationnement ou un espace pour les activités de bricolage. Les dépendances présentent une opportunité supplémentaire pour un atelier ou pour le stockage de matériel de jardinage. Un terrain de 639m2. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un foyer confortable ou pour un investisseur désireux d'acquérir un bien à fort potentiel. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Maison
iad France - Vincent Vandenschrick vous propose cette maison à acheter à Tracy-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, région Bourgogne. Située dans un secteur calme, ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 2 minutes de l’autoroute et 10 minutes de Cosne-sur-Loire. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, la maison fonctionnelle et habitable de suite dispose d’une pièce de vie lumineuse et accueillante, d'une salle à manger, d'une chambre, et d'une salle d’eau. Il est possible d'aménager une seconde chambre au sous-sol, qui possède déjà une partie chauffée et accessible directement depuis la pièce de vie. Ce bien inclut également un garage, une buanderie et une chaufferie, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Le tout est situé sur un terrain verdoyant, parfait pour profiter d’un environnement paisible, incluant une terrasse. C'est une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 319 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Vandenschrick, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935358820.
Propriété
À 2 heures de Paris, au sud et à 20 minutes de la sortie A77, cette propriété à acheter à Sancerre se trouve dans un environnement vallonné, à proximité immédiate de Sancerre. Maison de caractère du 17ème siècle d’environ 200 m2 habitables, elle surplombe un jardin arboré agrémenté d'une roseraie et de dépendances sur environ 9 100 m2. 1 - La maison datant du XVIIe siècle comprend trois chambres dont deux suites parentales et est couverte de petites tuiles, dominant jadis un ancien domaine viticole :- Au rez-de-chaussée (1 suite parentale) : Double entrée possible par le salon ou la cuisine via une coursive extérieure en bois, protégée par l'avancée de la toiture. Salon d'environ 44 m2, double exposition, poutres, tomettes anciennes, cheminée en pierre avec une hauteur sous plafond de 2,67 m. À gauche du salon : Suite parentale 1, chambre avec salle d’eau (environ 24 m2) avec tomettes anciennes et douche circulaire en pavés de verre. À droite du salon, sur une coursive abritée, accessible par un escalier en pierres extérieures : Cuisine aménagée (environ 47 m2) avec un escalier intérieur ancien, tomettes, poutres, et four à pain. - Au premier étage (1 suite parentale + 1 chambre) : Salon-bibliothèque d’environ 30 m2 avec charpente apparente et pierres apparentes en pignon. Suite parentale 2 : pièce traversante (chambre 3) avec salle d’eau (environ 38 m2), grande douche, lavabo double-vasque, WC, petit espace rangement au-dessus - chambre et chambre en pignon (environ 19 m2). Divers : Huisseries en double vitrage anti-effraction, tomettes anciennes sur un lit de chaux, peintures avec pigment naturel de Puisaye, chauffage par poêle Godin (salon, cuisine) et chauffage électrique au premier étage, cave voûtée d'environ 20 m2, assainissement individuel récent, puits. Jardin orné d’une roseraie avec terrasse en belvédère offrant une vue panoramique sur le paysage vallonné, partie boisée en pente avec noyers, potager clos de murs, espace de stationnement pour véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr2 - Dépendances : Petit bâtiment de 1880 (ancienne bergerie) aménagé en jardin d’hiver : 1 pièce (environ 20 m2) + 2 pièces (7,40 m2 et 5,50 m2) avec greniers, eau et électricité. Grange aménageable d’environ 200 m2 au sol, pouvant servir de garage et de bûcher + grenier de 200 m2. Ensemble unique, ayant conservé ses éléments d'origine, restauré avec soin, situé au grand calme, cette propriété Sancerre à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Cher en région Centre.
Maison
À Saint-Satur, dans le Cher en région Centre, cette maison à vendre offre une vue dégagée sur Sancerre et se situe à proximité des commerces et des commodités. D'une superficie habitable de 116,48 m², cette charmante maison des années 30 possède un caractère unique grâce à ses belles hauteurs sous plafond et à ses parquets anciens. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée qui mène à un salon et un bureau, un couloir avec placards, un wc, une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée en 2020, ainsi qu'une salle de bains. Vous pourrez également accéder à une terrasse en bois à l'arrière. À l'étage, un vaste palier dessert une suite parentale avec dressing, deux autres chambres et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol comprend une buanderie-chaufferie, un garage et une cave. Le terrain de 2180 m² offre une agréable vue sur Sancerre. La toiture a été révisée et l'électricité rénovée. Le chauffage est au fioul et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est raccordé au tout à l'égout et la taxe foncière s'élève à 1117 euros. Située à moins de deux heures de Paris et à proximité de l'autoroute A77 ainsi que de la gare de Tracy sur Loire, cette maison à acheter à Saint-Satur est également proche d'un golf et de la Loire.
Propriété
SANCERRE-ASSIGNY, au détour d'un chemin, emplacement et cadre idyllique avec une vue sur la campagne...Dans un parc de verdure de 9100 m2, ancien Domaine Viticole, c'est autour de la roseraie, avec la maison d'habitation de 200 m2 environs, de charme et pierre apparentes, élevé sur cave, de plain-pied : la cuisine avec four à pain, son salon et sa cheminée, une chambre et sa salle de bain, au premier un bureau-salon, le boudoir et la chambre avec salle de d'eau. Rénovation avec matériaux de qualité, bois et tomettes : belles prestations. Les dépendances : le jardin d'hiver et un corps de bâtiment en pierre de 400 m2 sur deux niveaux, les terrasses ombragés, le potager, le parking, le petit bois... Peut être idéal pour développer votre projet !
Maison
iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Authentique longère rénovée à Ciez, 177m², parc 5000m², dépendances. Charme et calme à 2h de Paris. Une opportunité rare. À seulement 2 heures de Paris, au cOEur de la campagne bourguignonne, cette élégante longère en pierre à Ciez incarne l’art de vivre au vert : authenticité, espace, lumière et sérénité. Derrière sa façade de caractère, cette propriété dévoile un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec le confort d’une rénovation soignée. Implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 5 000 m², la maison offre un véritable écrin de nature. Ici, tout invite à ralentir : petits-déjeuners au jardin, soirées d’hiver au coin du feu, enfants jouant librement, projets de potager ou de maison de famille. Une maison pensée pour vivre et recevoir D’une surface d’environ 177 m² habitables , cette longère propose des volumes généreux et une circulation fluide : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle Un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois Un second salon avec cheminée insert, idéal pour les soirées cosy Un bureau ou chambre d’appoint, parfait pour télétravail ou invités Une salle de bain avec WC À l’étage : Quatre chambres lumineuses Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne Un espace jeux ou détente Chaque pièce respire l’authenticité : poutres apparentes, matériaux nobles, ambiance chaleureuse. Un potentiel rare et évolutif Les dépendances (atelier, cave voûtée, garage, remises) ouvrent la voie à de nombreux projets : maison d’amis, gîte, espace créatif ou professionnel. Un atout majeur pour les acquéreurs en quête d’un bien évolutif ou d’un investissement patrimonial. Confort & performance La maison est immédiatement habitable, sans travaux : Double vitrage Chauffage mixte bois et électrique Assainissement conforme Toiture en bon état Le diagnostic énergétique classe le bien en D, avec une estimation des dépenses entre 2 580 € et 3 530 € par an — un équilibre intéressant pour une longère de caractère, avec un potentiel d’optimisation. Une localisation stratégique et inspirante Ciez offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité : À 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire (gare, commerces, lycées) Accès rapide A77 (Paris en 2h) Proximité immédiate de la Loire, des vignobles de Pouilly-Fumé Environnement culturel et touristique riche (Guédelon, Donzy…) Un secteur particulièrement recherché pour les résidences secondaires et les projets de vie au vert. Une propriété à vivre Cette longère ne se résume pas à ses caractéristiques : elle se ressent. Elle séduira les amoureux de nature, les familles en quête d’espace, ou les citadins désireux de s’offrir une parenthèse durable hors du temps. Pourquoi ce bien est unique Authenticité préservée et rénovation réussie Terrain rare de plus de 5000 m² Volumes idéaux pour une grande famille ou projet secondaire Dépendances à fort potentiel Accès rapide Paris Ce bien mérite d’être découvert sur place pour en saisir toute l’atmosphère. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite privée et vous projeter dans cette maison de charme en Bourgogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Propriété
Découvrez cette propriété à vendre à Sancerre, située à Thauvenay, au cœur du prestigieux vignoble du Cher, en région Centre. Cette rare opportunité d'achat de propriété à Sancerre se distingue par son environnement naturel privilégié et son fort potentiel touristique. La propriété comprend une maison principale spacieuse et confortable, offrant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d’une cuisinière à bois, qui apporte charme et convivialité. Elle dispose également de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une buanderie et d'un garage. En complément, 4 chalets indépendants d'environ 35 m², climatisés, avec terrasse privative, sont présents sur le terrain. Ces chalets offrent une capacité d'accueil totale de 20 personnes et sont actuellement exploités en location saisonnière, garantissant un revenu touristique actif. Un grand hangar métallique de plus de 150 m², avec un espace supplémentaire de 72 m², permet de développer divers projets comme du stockage, un atelier, un espace événementiel ou une activité touristique supplémentaire. Implantée sur un terrain arboré de 3 224 m², cette propriété offre un cadre naturel paisible et une vue imprenable sur le paysage viticole du Sancerrois. Une serre est également disponible, idéale pour le jardinage ou la création d’un potager. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Maison
iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose: Maison à vendre Sainte-Colombe-des-Bois 198m² avec 2 habitations, jardin et potentiel gîte. Idéal projet ou résidence secondaire. Vous rêvez d’un projet immobilier authentique en Bourgogne, entre nature, calme et potentiel de rentabilité ? Cette maison à vendre à Sainte-Colombe-des-Bois est une opportunité rare dans la Nièvre, idéale pour les amoureux de vieilles pierres et les investisseurs avisés. Situé au cOEur d’un village paisible à seulement 4 km de Donzy et 20 km de Cosne-Cours-sur-Loire, cet ensemble immobilier de caractère développe 198 m² habitables et se distingue par sa configuration unique : deux habitations indépendantes, parfaites pour un projet de gîte, de location touristique ou de résidence principale avec logement annexe. La maison principale, construite en 1885, offre un cachet indéniable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double salon de 64 m², ancien café du village, offrant de magnifiques volumes, une belle luminosité et un potentiel d’aménagement exceptionnel. Une cuisine ouverte, une salle d’eau et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un grand palier de 37 m² distribue deux chambres au charme authentique, avec parquet ancien et poutres apparentes. La seconde maison indépendante constitue un véritable atout. Elle comprend un salon avec cheminée de 27 m², une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Parfaitement autonome, cet espace est idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique rentable en Bourgogne, région très recherchée pour les séjours nature et OEnotourisme. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 486 m² avec jardin, garage et cave voûtée, ainsi qu’un second terrain bordé par un ruisseau, véritable havre de paix pour créer un espace détente ou un potager. Côté localisation, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique : accès rapide à l’A77 (Paris en environ 2h), gare SNCF à Cosne-sur-Loire, proximité immédiate des commerces et écoles à Donzy, sans oublier les vignobles de Pouilly-sur-Loire et les itinéraires de la Loire à Vélo. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une véritable opportunité de valorisation dans un marché immobilier de la Nièvre en progression. Que vous cherchiez une maison familiale en Bourgogne, une résidence secondaire au vert ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix. Une propriété pleine de potentiel, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Sainte-Colombe-des-Bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison
Située à Boulleret, dans le département du Cher en région Centre, cette maison ancienne est à vendre. A proximité de Cosne sur Loire et à moins de 2 heures de Paris, cette maison de 100 m² habitable est une opportunité pour un achat maison Boulleret. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'étage comprend un vaste pallier/salle de jeux, une chambre et un WC. La vente inclut également une deuxième maison en pierre partiellement aménagée et un garage/atelier avec abri bois. Les atouts de cette maison de Boulleret à vendre incluent des fenêtres en double vitrage, un chauffage par convecteurs électriques et un insert à bois tubé, avec raccordement au tout à l'égout et une toiture en bon état. Le terrain clos d'environ 350 m² dispose également d'un puits, offrant la possibilité de créer 2 logements locatifs. À ne pas manquer !
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