Achat Maison avec garage à Saint-Léger-des-Bois (49170) : 243 annonces

Prix au m² le plus bas

264 000 €

2 870 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Léger-des-Bois (49)

Maison de plain-pied avec jardin et garage située dans le bourg de Saint-Léger-de-Linières, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, construit en 2009, vous assure confort et tranquillité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC. Le DPE est classé C avec un score de 169 et le GES est classé B avec un score de 6. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, basé sur les tarifs de 2021 à 2023 (abonnement compris), se situe entre 1450 euros et 2010 euros. Ce bien comprend un garage, apportant ainsi un confort supplémentaire, et à l'extérieur, un jardin arboré et clôturé exposé plein sud. Idéalement placée dans le centre de Saint-Léger-de-Linières, à proximité des écoles, crèches et commodités accessibles à pied. Pour toute visite et pour vous aider dans votre projet d'achat maison Saint-Léger-de-Linières, contactez Charles NOUTEAU au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Prix de vente : 264 000 euros, frais d'agences inclus (honoraires à la charge du vendeur). Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité de Charles NOUTEAU, agent commercial, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ RARE INVESTISSEMENT ANGERS EXCLUSIVITÉ A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de 10 pièces spécialement adaptée à un projet de colocation, offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie ainsi qu'une cuisine aménagée et fonctionnelle pensée comme un véritable espace commun. A l'extérieur, un jardin agréable offre un espace supplémentaire apprécié des locataires pour les beaux jours. La maison développe au total 9 chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant à chaque occupant de bénéficier d'un espace privatif confortable. Les volumes généreux et la distribution optimisée assurent une organisation fluide et pratique, parfaitement adaptée à la colocation étudiante / jeune actif. Ce bien représente une opportunité clé en main pour un investisseur à la recherche de rendement et de stabilité locative. Un produit rare sur le marché angevin. REF : 36963 DPE : C (168) GES : A (5) Prix honoraires inclus Honoraires à charge acquéreur (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement située à Saint Barthélemy d'Anjou, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et un potentiel rare sur le secteur. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, et de trois chambres à l'étage. Le grenier peut également être aménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. La parcelle de 536 m², sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble. Atout majeur : une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour : un investissement locatif, l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, bureau indépendant), Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant à la fois confort, emplacement recherché et véritable opportunité d'évolution. ref:36826 DPE: D(210) GES: (6) Honoraire à la charge acquéreurs* (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans un secteur très recherché, cette maison familiale de 160 m² offre une vie de plain-pied. Elle dispose de six chambres dont une de plain pied, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Édifiée sur un terrain de 183 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. DPE: C GES: C Réf: 36915 Honoraires à charge acquéreurs* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, maison de 4 pièces (61 m²) à Ingrandes, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au pied de la gare Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire, cette maison neuve de plain-pied, sans vis-à-vis, s'étend sur un terrain de 465 m². Elle comprend deux chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité des établissements scolaires, d'un tennis, et d'un bureau de poste, vous pourrez également profiter du marché de la Rue de l'église chaque vendredi matin. L'autoroute A11 est accessible à 9 km et la ville d'Angers se trouve à 28 km. Cette maison à acheter à Ingrandes est proposée au prix de 189 500 €. Pour toute question concernant la vente de cette maison à Ingrandes, n'hésitez pas à contacter notre agence au 06-01-35-24-98. Maisons Bernard Jambert Angers est là pour vous accompagner dans votre projet.

Maison T5 (123 m²) en vente à La Membrolle-sur-Longuenée Proche d'Angers - À découvrir à La Membrolle-sur-Longuenée (49770) : maison neuve 5 pièces en vente. 2 niveaux, surface de 123 m² sur 513 m² de terrain. Elle est composée de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. Proche École Primaire Publique le Petit Prince, boucherie-charcuterie. Autoroute A11 à 6 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 306 800 €. Contactez Roman SALAS (tél : 02-41-77-17-17) pour toute information sur la maison.

iad France - Ozkan Erturk vous propose: Maison Moderne de 128m² avec Jardin - Angers / Saint Sylvain d'Anjou / Verrières en Anjou Laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette maison contemporaine située à Verrières-en-Anjou, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite en 2024, cette propriété dispose de belles prestations haut de gamme et d'un design soigné. Les espaces de vie sont généreux, avec un total de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire, tandis que la cuisine lumineuse est équipée et fonctionnelle. Le jardin paysager entoure la maison et offre un espace extérieur agréable avec une terrasse, un garage et deux places de parking. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique à SAINT SYLVAIN D'ANJOU. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, située à seulement 800 mètres des commodités de cette charmante commune familiale dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 107 m2, elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée de qualité ouverte sur la pièce de vie lumineuse exposée plein Sud. Un couloir mène à deux chambres, un bureau, ainsi qu'à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, un WC avec lave-mains, des espaces de rangement et un grand grenier de 25 m2 au sol, qui peut être transformé en chambre supplémentaire. La maison dispose en outre d'un sous-sol complet avec un grand garage, une cave et un atelier. Le jardin, d'une superficie de 785 m2, est clos et sécurisé, offrant un cadre calme. Des améliorations récentes incluent l'installation d'un ballon thermodynamique, la mise aux normes de l'électricité et le remplacement des menuiseries. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de cette vente maison Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire est de 225 500 EUR frais d'agence inclus.

Cette maison à vendre à BOUCHEMAINE, Maine-et-Loire, est idéalement située à proximité de PRUNIERS et des portes d'ANGERS. Parmi ses nombreux atouts, on trouve : - L'accès facile aux lignes de bus 6 et 22, aux commerces et aux écoles - Des grandes ouvertures en PVC double vitrage permettant un ensoleillement optimal - De nombreux espaces de rangement - Trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Un grand garage avec lingerie et cave - Un jardin clos. Cette maison bien entretenue se compose d'une grande entrée munie de rangements, de trois chambres dont une avec salle d'eau privative, d'un salon/séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC. De plus, un grand garage, une véranda avec cuisine d'été et un carport complètent ce bien. Située au cœur de PRUNIERS, cette maison constitue une occasion idéale pour un achat maison BOUCHEMAINE. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle ALBERT PIRON au 6 87 38 75 78. Référence 188B. Vidéo sur demande. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Ozkan Erturk vous propose : À Trélazé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison contemporaine neuve de 210m², un bien d'exception sur le marché de la vente maison Trélazé. Construite en 2024, cette propriété offre un cadre de vie unique. Répartie sur deux niveaux, elle dispose de 6 suites parentales spacieuses, garantissant un confort optimal. Avec un terrain de 327m², vous bénéficierez d'un jardin clôturé et aménagé, ainsi que d'un garage pour un stationnement sécurisé. L'intérieur est lumineux et harmonieux, comprenant un salon accueillant, une salle à manger romaine conviviale, et une cuisine moderne. La maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable pour toute la famille. Située à proximité des principaux points d'intérêt de la commune, tels que la gare, les écoles et les commerces, elle assure une vie quotidienne pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à acheter Trélazé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Pour des informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Ozkan Erturk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Ozkan Erturk vous propose : Maison à acheter à Saint-Melaine-sur-Aubance. Cette magnifique maison neuve de plain-pied, construite en 2022, est située dans le pittoresque village de Saint-Melaine-sur-Aubance, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Avec une superficie de 185 m² sur un terrain de 407 m², cette propriété est idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. La maison comprend 7 pièces, dont 4 chambres, un bureau, 2 salles de bains et 2 toilettes, offrant des espaces lumineux et confortables. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace ouvert parfait pour les moments en famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin ainsi que d'un garage et de deux places de stationnement. La propriété est stratégiquement située près des commerces et des écoles, assurant un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ozkan Erturk, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 5 minutes d'Angers, dans un environnement calme et recherché, maison familiale sans vis-à-vis comprenant une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, formant un ensemble lumineux de 50 m2 avec poêle à pellets, donnant sur une grande terrasse. Elle offre 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain, 2 WC, ainsi qu'une arrière-cuisine. Grand garage 40m2, cave, cabanon. Terrain clos, paysager et piscinable de 1000 m2. Production d'eau chaude sanitaire par ballon thermodynamique. Proche écoles, bus et car scolaire. Montant de la consommation annuelle élec et granulé cumulés 1400EUR. Cette annonce vous est proposée par Viel Raphael - EI - NoRSAC: 848156188, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ANGERS Venez découvrir, dans le quartier de l'Isoret, cette maison de plus de 135 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée, d'une chambre, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, de WC, d'une pièce de vie donnant sur le jardin, ainsi que d'un grand garage avec accès au jardin. A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant deux chambres avec placards, des WC, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert. Un grand grenier vient compléter cette maison. La maison, sur une parcelle de 275 m², dispose d'un joli jardin clos. Maison aux nombreux atouts, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. A visiter rapidement ! Ref : 8200 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

190 800 €

2 566 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 74,36 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Léger-des-Bois (49)

À Trélazé, dans le département du Maine-et-Loire en Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre d'environ 75 m², située au cœur du bourg, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Au rez-de-chaussée, vous accéderez à une entrée, un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée, une buanderie et des WC séparés. L'étage comprend un palier qui dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison dispose également d'un grand garage et d'un atelier, offrant d'excellents espaces de rangement ou de bricolage. Les atouts de cette maison incluent : aucune anomalie électrique, garage et atelier, emplacement privilégié, ainsi qu'un jardin clos et arboré. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investisseur souhaitant réaliser un achat maison à Trélazé. Pour organiser une visite, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Visite vidéo disponible sur demande. Référence 1737O (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pauline CABART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison T5 (85 m²) en vente à Saint-Lambert-la-Potherie Proche d'Angers - À Saint-Lambert-la-Potherie (49070), maison neuve à vendre de 5 pièces, 2 niveaux, 85 m² de surface et 452 m² de terrain. Elle comporte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (Angers Saint-Laud), établissements scolaires, crèches, établissements d'enseignement supérieur, tennis, bassins de natation, bibliothèques, bowlings, ports de plaisance, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et boucheries-charcuteries. Marché Place du champ de Foire le jeudi matin. Accès autoroute A11 à 2 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 297 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Roman SALAS (02-41-77-17-17) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Bien le moins consommateur d'énergie

278 000 €

2 989 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 93 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Saint-Léger-des-Bois (49)

iad France - Julien PARCHARD vous propose: Exclusivité – Maison contemporaine au calme à Trélazé Et si votre prochaine maison se trouvait au bout d’une impasse calme, dans un quartier pavillonnaire récent, à deux pas des commerces ? Découvrez cette agréable maison contemporaine de 93 m², pensée pour offrir confort, modernité et praticité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux d’environ 36 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à la pièce de vie pour une ambiance conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie fonctionnelle avec espace lave-linge et rangements, Wc indépendant, ainsi qu’un accès direct au garage isolé et carrelé. À l’étage, un escalier moderne vous mène vers l’espace nuit comprenant : •Une grande chambre avec vaste dressing ouvert (facilement transformable en troisième chambre), •Une seconde chambre confortable, •Un WC indépendant, •Une spacieuse salle d’eau moderne d’environ 9 m². Côté extérieur, vous profiterez : •D’un jardin avant entièrement clôturé et sans entretien, •D’un petit jardin à l’arrière, •Pratique au quotidien : Deux places de stationnement extérieures sont disponibles devant le garage. Les atouts de la maison : •Quartier récent et très calme •Maison fonctionnelle et lumineuse •Proximité immédiate des commerces •Potentiel 3 chambres Une maison idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre, maison d'habitation offrant un très beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand couloir central, elle est composée d'une cuisine simple, un WC indépendant, une salle de douche, trois chambres, une pièce de rangement ainsi qu'un grand salon séjour lumineux. Les volumes sont agréables et la distribution permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à exploiter. Le terrain entoure toute la maison, permettant de profiter d'un extérieur appréciable et d'imaginer un bel espace jardin. Située dans un quartier calme, à proximité des transports et des écoles, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une vie de quartier conviviale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en réalisant un investissement intéressant. Ref : 36965 DPE : D (243) GES : D (42) PRIX : 265 500 euros * Honoraires à charge acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ANGERS, QUARTIER DU PARC DU PIN/ESA. Dans un secteur calme et prisé, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison ANGERS à vendre, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon lumineux avec insert, une salle à manger spacieuse ouverte sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, un WC, une salle d'eau et une chambre principale bénéficiant d'un accès à une seconde terrasse. À l'étage, un vaste palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Le véritable atout de cette maison est son sous-sol complet incluant un garage double traversant, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré avec dépendance. Cette maison est parfaite pour une acquisition dans la région Pays de la Loire, alliant calme, confort et proximité des commodités, commerces, écoles et gare. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite de cette maison à acheter ANGERS. Réf : 8318 DPE : C (3.00 % honoraires TTC à charge de l'acquéreur.)

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située a 20 min de la gare d'Angers par voie express, venez découvrir cette magnifique demeure ancienne entièrement rénovée nichée au coeur d'un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle offre de vastes espaces lumineux avec une grande surface habitable idéale pour de multiples aménagements. La maison dispose d'une grande piscine parfaite pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, entourée d'un parc magnifiquement arboré et paysager sur un terrain de plus de 3 hectares offrant tranquillité et intimité, plusieurs dépendances rénovées sont présentes. Pas de travaux à prèvoir ! Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité de Bruno Blanchard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe :Angers sous le numéro RSAC No 812

À vendre : maison contemporaine située à Saint-Barthelemy-d'Anjou, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À seulement 4 minutes du centre commercial Espace Anjou, cette maison récemment construite est implantée sur une parcelle de 352m², avec un jardin exposé plein sud, à aménager selon vos préférences. La maison comprend deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée d'une cuisine et d'un salon-séjour, un WC séparé, un cellier, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau équipée d'une douche italienne et d'une vasque. Vous pourrez également profiter d'un garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un solarium. De plus, une trappe mène à un espace de stockage dans les combles. Ne manquez pas cette opportunité d' achat maison Saint-Barthelemy-d'Anjou et contactez-moi pour davantage d'informations ou de documentation ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 439 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement, contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 799 463 195.

Découvrez cette belle propriété à vendre aux Garennes sur Loire, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité, et se situe au coeur de Juigné-sur-Loire, à seulement 15 minutes d'Angers. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité. La cuisine équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie, s'ouvre sur un séjour convivial qui donne accès à deux terrasses, parfaites pour profiter du soleil à toute heure. Le salon, comprenant un poêle, offre un espace de détente agréable. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale pour plus de confort, un bureau, une chambre supplémentaire qui peut servir d'espace indépendant ou de chambre d'amis, ainsi qu'une buanderie et un cellier. L'étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres et une salle d'eau. Le bien inclut un double garage et un grand préau pour le rangement. Le terrain de 1285 m2, joliment aménagé, constitue un espace extérieur exceptionnel, à l'abri des regards. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat de propriété aux Garennes sur Loire.

Prix au m² le plus bas

321 775 €

2 089 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 154 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Léger-des-Bois (49)

Exclusivement chez Agence Nicole Joubert ! Votre agence Nicole Joubert Tiercé vous propose à la vente: Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'un lieu de vie élégant, spacieux et chaleureux. Venez vite découvrir cette maison de caractère offrant des prestations de qualité et des volumes exceptionnels. Dès l'entrée, le charme opère : la lumière naturelle sublime les espaces et met en valeur le chaleureux salon séjour d'environ 36 m² idéal pour recevoir dans une atmosphère élégante et conviviale. Les hauteurs sous plafond et les perspectives apportent une sensation d'espace rare tout en préservant son côté cocon . La maison propose : - Trois chambres spacieuses, aux volumes confortables - Un bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une profession libérale - Une mezzanine, offrant un espace supplémentaire plein de charme (coin lecture, salle de jeux, espace détente) - Deux salles de bains, alliant confort et fonctionnalité - Un jardin - Un sous sol. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétisme et praticité. Cette demeure séduit par son caractère affirmé, sa luminosité omniprésente et son cachet unique. Votre conseillère Aurélie VAIDIE de l'agence de Tiercé se fera l'immense plaisir de vous la faire visiter. Contactez l'agence Nicole Joubert Tiercé au 02 41 81 33 72 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Proche allée Jeanne d'Arc à Angers, venez découvrir cette jolie et agréable maison de 2020 aux dernières normes thermiques et phoniques. Pensé pour la rendre des plus agréable à vivre, elle vous offre un séjour de plus de 58m2 avec cuisine américaine ouverte sur un bel extérieur au calme et clos de murs, une suite parentale au rez-de-chaussé ainsi que 3 chambres à l'étage dont une très grande suite parentale supplémentaire; aussi, une salle de bain avec douche et baignoire d'environ 8m2 complète le tout. En retrait de la rue et à l'abris des regards, une voie privée vous amène à elle. Un grand garage motorisé vient parfaire ses volumes. N'hésitez plus à la visiter en composant le numéro de l'agence du château au 02.41.24.24.24 ou au 06.95.37.79.22. Son prix : 566 000EUR FAI dont 2,91% honos. ch. acq. www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à La Possonnière (49170), située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison neuve de 4 pièces, d'une superficie de 94 m², se trouve sur un terrain de 550 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sans vis-à-vis. Les commodités sont à proximité, incluant la gare de La Possonnière, des écoles, un terrain de tennis, des commerces et une supérette. Les autoroutes A87 et A11 sont accessibles à 10 km, et la ville d'Angers se situe à seulement 15 km. Le prix de vente de cette maison La Possonnière est de 298 500 €. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter La Possonnière, contactez Mathieu JANNEAU au 06-01-35-24-98. Réalisez votre projet immobilier avec Maisons Bernard Jambert Angers.

Maison familiale lumineuse avec jardin sans vis-à-vis Vous cherchez une maison où poser vos valises tout en étant à pied des commerces et des transports ? Cette maison familiale implantée sur une parcelle d’environ 450 m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée et équipée • Une chambre • Une salle d’eau • Buanderie et WC séparés • Accès direct au garage À l’étage : • Trois grandes chambres • Une salle de bains • Un espace dressing pouvant facilement devenir un bureau À l’extérieur : • Terrasse d’environ 50 m² idéale pour les beaux jours • Jardin clos sans vis-à-vis • Garage attenant Les + : ✔ Vie de plain-pied possible ✔ Maison lumineuse ✔ DPE C ✔ Commerces et transports accessibles à pied Quelques rafraîchissements de peinture permettront de la remettre entièrement à votre goût. Maison libre de toute occupation, disponible immédiatement.