Achat Maison de plain-pied à Saint-Maixent-l'Ecole (79) : 93 annonces

À vendre, maison à acheter à Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, située dans un cadre paisible et familial, s'étend sur 90 m² et a été construite en 1980. Elle comprend 3 chambres, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC, une cuisine équipée, un débarras ainsi qu'un garage, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel pour une famille. Implantée sur un terrain spacieux de 925 m², elle permet d'aménager un jardin, une terrasse ou même une piscine. Sa localisation stratégique garantit un accès facile aux grands axes routiers, rendant les déplacements pratiques. De plus, le terrain est entièrement constructible, offrant un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour les investisseurs. Pour un achat maison Saint-Maixent-l'École, n'attendez plus et soyez parmi les premiers à la visiter. Le bien est raccordé au tout à l'égout. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 153 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Davy VALEAU, au 06 11 17 21 66 ou par email à davy.valeau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880 239 090.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Ce plain-pied lumineux, sans vis-à-vis, se trouve dans un quartier paisible, idéal pour les familles. Construite en parpaings avec une isolation en laine de verre et briques, elle offre une excellente inertie thermique grâce à l'isolation des combles réalisée en 2020. Sa toiture en tuiles mécaniques ROMANE, dont le démoussage est prévu pour 2026, assure une protection saine et durable.L'intérieur se compose de trois chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bain avec douche italienne récemment rénovée en 2023, ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage (installées entre 2010 et 2012) garantissant confort acoustique et performance énergétique. Les volets ont été repeints et partiellement remplacés cette année.Un agréable séjour est enrichi d'une cheminée à foyer ouvert. À l'extérieur, la cour goudronnée est sécurisée par un portail métallique à grille renforcée, rénové en août 2025, et orientée plein Sud-Est pour bénéficier d'un ensoleillement optimal toute la journée, avec un store banne sur la terrasse.Cette maison Saint-Maixent-l'École à acheter présente un fort potentiel d'extension : la possibilité d'une quatrième chambre est réalisable grâce au garage attenant, qui est déjà chauffé et isolé. Cet espace peut facilement être transformé en suite parentale, bureau ou chambre supplémentaire, offrant ainsi des options flexibles pour les familles en expansion ou la création d'un espace indépendant.Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 173 100 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseillère SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212, RCP 59 661 778. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, située dans le quartier le plus prisé de la commune, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison rénovée des années 1970 offre un cadre de vie parfait, où tous les services sont accessibles à pied. Les principaux atouts de cette propriété incluent : une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², une cuisine moderne, ainsi qu'une salle d'eau récente. Le système de chauffage au gaz, haut de gamme et performant, assure un confort optimal. Vous trouverez également deux chambres de plain-pied, ainsi qu'une chambre en sous-sol idéale pour un adolescent, accompagnée d'un bureau ou d'une salle de loisirs. Le sous-sol comprend également un garage, une douche, et des toilettes, ainsi qu'un grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours. L'emplacement est exceptionnel, avec un accès facile à tous les établissements scolaires (collèges, lycée, écoles maternelles et primaires), ainsi qu'à la piscine, à l'ENSOA et au centre commercial, rendant cette maison idéale pour un projet d'achat maison Saint-Maixent-l'École. Quelques améliorations thermiques sont à prévoir, telles que le remplacement de trois fenêtres en double vitrage et l'isolation des combles, bien que la maison soit déjà bien classée en D.Cette maison saine, bien entretenue, avec de beaux volumes, constitue une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à la découvrir, les biens de ce type partent très vite à Saint-Maixent-l'École ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 622 572 - Greffe de NIORT) Eric LIENARD Entrepreneur Individuel 06 40 97 00 72 - Réf.944324.

Prix au m² le plus bas

223 650 €

1 372 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 163 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Saint-Maixent-l'Ecole (79)

Maison de plain-pied en cœur de ville, proche commerces et services. Elle offre un séjour lumineux, salle à manger avec insert, cuisine, quatre chambres et salles d’eau. Implantée sur un terrain clos, joliment arboré et fleuri, cette propriété garantit calme et intimité sans vis-à-vis. Une opportunité à visiter rapidement. Honoraires à charge acquéreur : 6.5% . Prix hors honoraires : 210000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à Saint-Maixent-l'École, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette élégante propriété de prestige, d'une superficie de 182 m², se trouve au cœur de la ville et offre un parc arboré, une piscine, des dépendances, ainsi qu'un appartement locatif. Construite à la fin du XIXe siècle, cette maison allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de haut standing. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 93 m², lumineuse et chaleureuse avec ses poutres apparentes, une cheminée authentique et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un jardin intime, une cuisine d'été de 40 m² et une terrasse parfaite pour profiter de chaque saison. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres et de deux salles d'eau à personnaliser selon vos goûts. Parmi les équipements, vous trouverez un bureau indépendant, une salle de bien-être (SPA), une buanderie fonctionnelle, un double garage, ainsi qu'un système de chauffage au sol de dernière génération et des volets roulants motorisés. À l'extérieur, la propriété vous propose une piscine de standing avec un système de couverture rétractable, un atelier de 40 m², et un atout majeur : un T2 indépendant de plain-pied, actuellement loué 400€/mois, bénéficiant d'une entrée privative. Située au centre de Saint-Maixent-l'École, cette maison permet un mode de vie accessible à pied, à proximité des marchés, écoles, et commerces. Ce bien unique vous attend, où chaque pierre raconte une histoire. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Saint-Maixent-l'École, n'hésitez pas à me contacter.

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

iad France - Yannick Vien vous propose : Découvrez cette maison à acheter à La Crèche, charmant plain-pied d'environ 84 m² situé dans le bourg de La Crèche, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. D'une construction des années 70, ce bien vous offre la possibilité d'exprimer votre créativité en repensant la décoration ou même en modifiant l'espace existant. La maison se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour votre confort. La cuisine séparée donne sur une pièce de vie de 25 m², agrémentée d'une grande arrière-cuisine, idéale pour préparer de savoureux repas en famille. La pièce à vivre, avec sa véranda de 15 m², constitue également un espace convivial pour recevoir vos proches. L'extérieur, s'étendant sur 866 m², propose une cour goudronnée ainsi qu'un espace engazonné et potager, équipé de petits toits de stockage. Un grand double garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité et pour envisager la création d'un atelier.Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation par splits dans deux pièces, l'assainissement collectif et la VMC augmentent votre confort au quotidien. Ce bien situé à La Crèche, à proximité des commodités et des axes routiers, vous offre un cadre de vie de qualité. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 832256283.

Bien le moins consommateur d'énergie

252 000 €

2 355 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Saint-Maixent-l'Ecole (79)

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Néomaye, située dans un cadre calme et prisé du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2021, offre une surface habitable de 107,47 m², idéale pour un projet d'achat maison familiale. La propriété se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 49,74 m², incluant un salon, un séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une salle de bain indépendante, dotée d'une douche et d'une baignoire, complète cet ensemble. La maison dispose également d'un cellier fonctionnel, de WC séparés et d'un garage attenant.À l'extérieur, vous trouverez un terrain clos de 455 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une pergola bioclimatique et de stationnements privatifs, ce qui en fait une option parfaite pour un projet d'achat maison avec jardin. Les équipements modernes incluent une pompe à chaleur avec climatisation réversible, un ballon thermodynamique, et une fosse septique conforme. L'exposition sud/sud-ouest assure une belle luminosité dans toutes les pièces. Située à proximité des commodités, avec La Crèche à 5 minutes et des zones commerciales facilement accessibles, cette maison récente, prête à vivre, représente une belle opportunité d'achat immobilier clé en main.

À Vouillé, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison familiale à vendre. Située à seulement 10 minutes de Niort et proche des commodités et des transports en commun, cette maison de plain-pied, non mitoyenne et sans vis-à-vis, offre 162 m2 de surface habitable sur un terrain clos de 1963 m2, agrémenté d'une piscine et d'un garage. Cette propriété dispose de nombreux atouts, incluant 5 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine contemporaine et une véranda orientée sud. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux toilettes et une arrière-cuisine, le tout avec de grands dégagements et de nombreux rangements. À l'extérieur, profitez d'un portail électrique, d'une cour bitumée, d'un grand garage et d'un terrain soigneusement entretenu, parfait pour les enfants comme pour les adultes. L'assainissement collectif est conforme, et des améliorations récentes incluent la fibre optique, une chaudière à gaz à condensation et un insert installé en 2024, avec une couverture refaite cette même année. Ne laissez pas passer cette opportunité pour un achat maison à Vouillé, contactez-nous pour visiter cette maison à acheter à Vouillé. Prix de vente : 293 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel GOULEAU, au 06 64 72 43 79 ou par email à emmanuel.gouleau@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 887 953 818.

Prix au m² le plus bas

282 000 €

1 231 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 229 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Saint-Maixent-l'Ecole (79)

Découvrez cette maison Pamproux à vendre, située dans un cadre paisible sur la commune de Pamproux, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de Poitiers et Niort, avec un accès facilité à l'autoroute, cette maison en pierre séduisante propose de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud. Une chambre de plain-pied, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une buanderie avec douche, un WC et un local chaufferie complètent ce niveau.À l'étage, la maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing et salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Une salle de bains et un WC sont également présents.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine enterrée, d'un préau et d'une dépendance, idéale pour du rangement ou un futur aménagement en Pool House avec cuisine d'été, l'eau et l'électricité étant déjà disponibles.Les prestations comprennent un chauffage par chaudière fioul, complété par deux poêles à bois, des menuiseries majoritairement en double vitrage, des combles isolés et le raccordement au tout-à-l'égout.Les atouts de cette maison à acheter à Pamproux incluent son charme, la possibilité d'avoir jusqu'à 6 chambres selon l'aménagement, ainsi qu'un accès facile aux commodités et à l'autoroute.Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIEN SABATIER (EI), immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 91786954700021.Le prix de cette maison est de 282 000,00 €, incluant des honoraires de 4,44 % à la charge de l'acquéreur.

Maison de plain-pied à vendre à Verruyes, Deux-Sèvres (79), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 120 m², située dans un cadre tranquille, dispose d'un terrain clos de 1 600 m², parfait pour les familles ou ceux cherchant un premier achat. La maison comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, un salon-salle à manger agrandi qui peut devenir une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau et un cellier. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants. Le terrain clos est agrémenté d'un garage attenant et d'un abri de jardin. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et le chauffage est assuré par un système à bois et électrique. L'assainissement est individuel. À proximité, vous êtes à 10 minutes de Champdeniers, 20 minutes de Saint-Maixent-l'École et Parthenay, et à 30 minutes de Niort. Cette maison à acheter à Verruyes est idéale pour un projet de vie calme tout en ayant un accès rapide aux services. Cette annonce, référence 327381, est présentée par Xavier Bordron (EI), agent commercial de BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 199 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : - Date du diagnostic énergétique : 27/03/2026 - Score DPE : 105 kWhEP/m²/an - Score GES : 3 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1 230,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 988 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Maixent-l'Ecole (79)

À vendre, cette maison de plain-pied située à Saint-Gelais dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes, est idéale pour un investissement locatif. S'étendant sur 80 m², elle se compose d'un salon séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, d'un couloir menant à deux autres chambres, d'une salle d'eau avec douche italienne et d'un WC. Le grand terrain de presque 900 m², avec jardin arboré, propose un espace extérieur parfait pour profiter de la belle saison. Ce jardin offre la possibilité d'organiser des barbecues, de créer une aire de jeux pour les enfants ou tout simplement de savourer la tranquillité des lieux. La propriété inclut également un garage équipé d'un espace pour une machine à laver, ce qui offre un rangement supplémentaire ou le stationnement sécurisé d'un véhicule. Située entre Saint-Gelais et Chauray, cette maison à acheter à Saint-Gelais ne doit pas vous échapper ! Actuellement, un locataire réside dans la maison depuis 2017, avec un bail se terminant en septembre 2029. Le loyer est de 703 € CC, et le locataire est sérieux et à jour de ses paiements. Ce bien vous est présenté par Mathilde Douchin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Nicolas Lamarche vous propose : Située dans la commune de Saint-Pardoux, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un bien rare en pleine nature. Elle offre une vue dégagée sur un étang privé et sa piscine, et se trouve dans un hameau paisible composé de quelques maisons. Cette magnifique propriété de 148 m² de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour avec insert à bois, d'une véranda avec cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une buanderie/arrière-cuisine, d'un bureau ou chambre d'amis et d'un WC séparé. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé, avec en plus une cave enterrée, une chaufferie, un espace de stockage et plusieurs garages. Les extérieurs offrent de belles prestations, incluant des dépendances de 160 m², un enrobé, un portail aluminium motorisé, et une terrasse. Vous pourrez également profiter d'une piscine 8 x 4 et d'un étang de 1800 m² sur un joli parc de 6298 m². Côté technique : construction de 1990, DPE C, isolation par l'extérieur prévue pour 2025, assainissement individuel pour 2026, liner et abri de piscine en 2025, ravalement de façade des garages en 2026, ouverture et volets roulants électriques installés en 2012. Ce bien unique présente un potentiel considérable avec ses volumes généreux et son cadre naturel d’exception. Un calme, un espace et un dépaysement total vous attendent. Une visite s’impose pour découvrir cette maison à acheter à Saint-Pardoux et tomber sous le charme de ce lieu exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée par Nicolas Lamarche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison à acheter Chauray. Cette belle maison de plain-pied de 137 m² se situe à proximité des commerces et des services. Elle comprend une entrée, un wc, une pièce de vie spacieuse de 45 m², une cuisine fermée avec verrières aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une parentale avec dressing et salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un bureau, d'une salle de bain, d'un dégagement et d'un cellier. Un garage attenant, une dépendance et une grande terrasse avec préau viennent compléter ce bien, le tout donnant sur une piscine chauffée de 7 x 3,5 m et un patio de 30 m². La parcelle de 571 m² est close et dispose d'un portail électrique. Le chauffage est assuré par un système au sol alimenté au gaz de ville, avec une pompe à chaleur pour la piscine. Construite en 2020, cette maison Chauray à vendre bénéficie de garanties décennales en cours. À visiter rapidement.

À découvrir : maison CHAURAY à vendre, pavillon semi-enterré et accessible de plain-pied. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie. Vous bénéficierez également d'une cave, d'un grand garage, d'une piscine et d'un jardin. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,96 %. Prix hors honoraires : 265 000 €. Si vous recherchez une maison à acheter à CHAURAY, n'hésitez pas à consulter le barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette annonce est située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes.

À CHAURAY, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez ce pavillon de plain-pied idéalement situé près des commodités. Cette maison CHAURAY à vendre dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 4 chambres et d'un bureau, ainsi que d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Le garage attenant complète ce bien sur une parcelle de 600 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo (non contractuelle). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,96 %. Le prix hors honoraires est de 240 000 €. Pour plus de détails, consultez notre barème d'honoraires.

À ne pas manquer ! Découvrez cette charmante maison à acheter à Saivres, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. D'une superficie de plain-pied, cette maison est construite sur un terrain de 903 m², offrant un cadre de vie agréable et pratique. Elle comprend une entrée qui s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec espace buanderie et un carport pour un stationnement couvert supplémentaire complètent ce bien. Le terrain spacieux est idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à vendre à Saivres est parfaite pour une famille ou un premier achat. N'attendez pas pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.947096.

Située au coeur de Chauray, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une création architecturale des années 80, entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie contemporain et familial. Établie sur un parc paysager de plus de 2000 m2, cette maison développe 140 m2 et inclut une grande piscine ainsi que plusieurs terrasses, offrant un véritable havre de paix à l'abri des regards. L'architecture unique de cette maison CHAURAY se distingue par ses volumes et demi-niveaux, garantissant une expérience de vie différente. Les espaces de vie, de plain-pied avec le jardin, bénéficient d'une luminosité abondante grâce à de larges baies vitrées. Dans le salon et la salle à manger, la hauteur sous plafond généreuse et la vue sur la piscine favorisent une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. L'espace nuit comporte quatre chambres, incluant une suite parentale avec une grande salle d'eau. Un bureau en mezzanine, surplombant le salon, complète l'agencement fonctionnel. De plus, un sous-sol avec garage, cave et une pièce d'appoint offre des avantages pratiques indéniables. Le parc, rare dans ce secteur, invite à la détente avec sa piscine, sa terrasse couverte pour les repas d'été et plusieurs espaces de paix. La proximité immédiate des commerces, écoles et services de Chauray, ainsi que l'accès rapide à Niort, assurent un quotidien agréable et simple. Cette maison à acheter à Chauray se distingue par son architecture atypique et son parc exceptionnel, offrant un cadre de vie privilégié alliant la sérénité de la nature à la commodité d'un emplacement central. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : de 2220 euros à 3040 euros. Pour un reportage photo complet, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, votre spécialiste des biens d'expression. Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

Venez découvrir ce charmant plain-pied situé à seulement 12 minutes de Niort, sur la commune de Fressines. Cette maison se compose d'une entrée desservant un bureau, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres au total, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une salle de bain indépendante et wc . En complément, vous bénéficierez d'une arrière-cuisine, d'un cellier et d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'évolution. Les extérieurs offrent deux carports, des petites dépendances et un jardin agréable pour savourer pleinement les beaux jours. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 870

À la recherche d'un achat maison SAIVRES ? Découvrez cette maison à vendre située à Saivres, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. À seulement 3 minutes de Saint-Maixent, cette maison de 138 m², rénovée en 2005, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, parfait pour une famille en quête d'espace et de commodités à proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement de cette maison. Elle dispose de 5 chambres, dont 4 de plain-pied pour une organisation quotidienne simplifiée. À l'étage, une suite parentale vous offre un espace indépendant. L'espace de vie se compose d'une cuisine dinatoire moderne de 32 m², ouverte sur la terrasse, ainsi qu'un salon lumineux de 26 m². La climatisation réversible assure un confort optimal pendant toute l'année. Pour faciliter votre quotidien, la maison comprend également deux WC, une salle de bains, une salle d'eau et une buanderie. Le terrain de 819 m², entièrement clôturé et bien orienté, offre un cadre idéal pour profiter des activités extérieures. Bien qu'il n'y ait pas de garage pour l'instant, il est possible d'en créer un en fonction de vos besoins. Située à 4 minutes de Saint-Maixent-l'École, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Son DPE C garantit une performance énergétique satisfaisante, en accord avec le confort que vous recherchez. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.932900

À vendre, une maison contemporaine de plain-pied en ossature bois avec piscine chauffée à EXIREUIL, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située dans un environnement privilégié, au cœur d'un véritable havre de paix, cette charmante maison offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments en famille. Édifiée sur un beau terrain de 1 648 m², elle présente un vaste double séjour lumineux de plus de 60 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéal pour recevoir. Un cellier/buanderie attenant ajoute à la fonctionnalité de l'espace. L'espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec douche et lavabo. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré avec une piscine chauffée, parfaite pour se détendre en toute saison. Un garage attenant complète cette offre. Cette maison à acheter à EXIREUIL allie performance énergétique et confort moderne, et représente une occasion unique pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, visitez le site Géorisques.

À Saint-Martin-de-Saint-Maixent, cette maison de maître en pierre d'environ 280 m² séduit par son caractère, ses volumes généreux et son environnement privilégié, sur un terrain d'environ 1 hectare avec piscine couverte au sel, jardin, verger et paddock. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, avec une vie possible de plain-pied grâce à une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau, une cuisine dinatoire et un salon chaleureux avec poêle à bois. Répartie sur deux niveaux, la maison offre également une salle de bain avec douche et baignoire, un grand grenier aménageable et une ancienne chambre de bonne, laissant entrevoir de beaux projets d'aménagement pour une grande famille, une activité d'accueil ou une résidence secondaire de charme. L'ensemble présente un très bon état général, avec une toiture isolée, des fenêtres PVC double vitrage et une exposition sud-ouest pour la pièce de vie. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter la propriété, dont une grange d'environ 45 m², un garage double avec grenier et une cave, offrant un vrai potentiel pour du stockage, des loisirs, un atelier ou d'autres usages annexes. La gare de Saint-Maixent-l'École se situe à environ 650 mètres, l'école maternelle et primaire à environ 800 mètres et l'accès à l'A10 se fait en moins de quinze de minutes. Proposée à 475 000 €, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs en recherche d'espace, de cachet et de dépendances, tout en restant connectés aux axes de transport. La maison dispose d'un chauffage par chaudière fioul à condensation installée en 2019, complété par un poêle à bois. Caractéristiques techniques Prix : 475 000 € Surface habitable : 280 m² Terrain : 10 000 m² environ Nombre de pièces : 8 Chambres : 5 Maison ancienne en pierre, construite vers 1800 Garage, parking, cave, jardin, cheminée Assainissement : tout-à-l'égout Taxe foncière : 1 604 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et doivent faire l'objet de vérifications complémentaires par l'acquéreur ou un professionnel compétent : diagnostics techniques (électricité, plomb, amiante), contrôle cadastral, état des servitudes, conformité urbanistique, assainissement, et recherches liées à la présence éventuelle de radon, pollution ou nuisances sonores. Pour consulter les informations officielles concernant les risques et l'environnement du bien, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la commune de VOUILLE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est un pavillon de plain-pied en excellent état, minutieusement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, vous serez charmés par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de deux WC, offrant un confort optimal au quotidien. Un cellier complète l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos, agréable et facile à entretenir. Le garage attenant à la maison offre également un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à acheter à VOUILLE est très soignée et ne nécessite aucun travaux : il vous suffira de poser vos valises. C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied, le calme et la proximité des commodités de VOUILLE. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOUREAU, Tél. : 0683332213, E-mail : sabrina.boureau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 822 580 874.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte Eanne, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison individuelle de plain-pied a été soigneusement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 45 m², qui s'ouvre sur une cuisine américaine complètement équipée, parfaite pour des moments conviviaux avec vos proches. Concernant l'espace nuit, la maison comprend 4 chambres ainsi qu'une salle de bain agréable, dotée d'une double vasque, d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un WC séparé complète cet ensemble fonctionnel. Cette maison propose également un cellier et un double garage avec deux portes coulissantes, offrant un espace de rangement pratique. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage efficace combinant climatisation réversible et poêle à granulés. À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin ainsi qu'une belle terrasse avec une vue dégagée sur les champs environnants, créant un véritable havre de paix. Les atouts de cette vente maison Sainte Eanne incluent : aucun travaux à prévoir, plain-pied, environnement calme et vue dégagée, sans oublier le double garage. Ne ratez pas cette opportunité rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.940691

L'office notarial NOVANOT, SELAS, ainsi qu'Immobilier.notaires® vous présentent une maison à vendre à CHAURAY (79180), dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Située en plein centre de Chauray, cette grande maison se trouve à seulement 200 mètres des commerces.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste cuisine moderne ouvrant sur la terrasse, ainsi qu'une véranda servant d'extension à l'espace de vie et distribuant un bureau (ou chambre). Ce niveau comporte également une chambre avec cabine de douche et une suite parentale équipée d'une salle d'eau et d'un W.C. privatif, conforme aux normes PMR. Un grand garage attenant et des pièces de service complètent le tout en offrant un confort de plain pied.À l'étage, le salon et la salle à manger s'étendent sur près de 50 m², offrant une vue sur le jardin d'un côté et un balcon surplombant la piscine de l'autre. Deux grandes chambres, une salle de bains et un W.C. viennent parfaire cet étage.À l'extérieur, plus de 1000 m² de terrain clos et aménagé s'offrent à vous, incluant un jardin d'un côté et une vaste terrasse entourant une piscine protégée par un dôme de l'autre. De plus, un atelier de 45 m² avec fosse et palan est disponible pour abriter tout type de véhicule.Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670,00 € et 5040,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.71.16.56.44. Cette annonce de l’étude NOVANOT, SELAS - Notaires à Niort - N° SIRET : 83317538300029.

COUP DE COEUR !!!!Au cœur du bourg d'Échiré, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Échiré. Rénovée avec soin, elle offre environ 233 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m², comprenant une dépendance, un jardin clos et arboré.Rez-de-chaussée : - Entrée avec double distribution, salon avec cheminée, séjour lumineux de 42 m² avec mezzanine, cuisine équipée ouverte sur la terrasse, grand bureau pouvant être facilement transformé en chambre de plain-pied avec possibilité d’ajouter une pièce d’eau.Étage : - Trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d’eau/salle de bains privative et WC.Extérieur : - Piscine chauffée de 7 × 3 m avec pool house, plusieurs terrasses, garage d'environ 45 m², préau, stationnements, cave.Confort : - Pompe à chaleur récente. Secteur recherché, commodités accessibles à pied.Les + : - Surface : 233 m² - Terrain : > 1 000 m² - Chambres : 3 + bureau (possible 4e chambre) - Chauffage : pompe à chaleur - Dépendance - Cave - DPE B / GES APrix : 415 000 euros Honoraires : 3,75 % TTC inclus à la charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires.DPE : B GES : AMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2160 euros et 2940 euros (indexées aux années 2021, 2022 et 2023).Pour visiter cette maison à vendre à Échiré et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES du réseau Propriétés-privées au 0689363638 ou par courriel à p.fernandes@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Paulo FERNANDES, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

79 260 MISERÉ - PAVILLON PLAIN PIED - 73 M² – 2 CHAMBRES - GARAGE – TERRASSE 50 M² – TERRAIN 525 M² *** Visite 360 ° sur demande *** Rodolphe Missire, vous propose cette maison de 2017 sur le secteur recherché de Miseré édifiée sur un terrain clos avec panneaux occultant de 525 m² arboré et sans vis-à-vis. Cette maison se compose de la manière suivante : Une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse ouverte sur partie cuisine (40 m²). Un couloir distribue l'ensemble des pièces de la partie nuit : deux chambres (11 m²), une salle d'eau (4 m²), un Wc indépendant. Aménagement extérieur : dallage pierres et béton désactivé, ardoise & galets. Terrasses exposition sud, piscinable. Cellier. Construction de 2017 - RT 2012 encore sous garantie décennale. Garage Carrelé d'environ 15 m². Secteur calme Huisseries PVC double vitrage. Doubles volets. Chauffage électrique. Ballon Thermodynamique. Tout à l'égout. Taxe Foncière 750 €. Arrêt de bus à 50 mètres. Place de la brèche 15 min, MAAF 8 min, Mendes-France & la Crèche à 5 min . Rodolphe Missire – efficity 79 - Place de la Brèche 06 58 76 15 92 rmissire@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nous vous proposons une maison de 120 m2 habitable située sur un terrain clos de 1622 m2 sur la commune de VERRUYES. Cette maison de plain-pied dispose d'une entrée sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un salon, d'un cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un garage et d'un local rangement pour le stockage du bois. Assainissement individuel conforme, Menuieries PVC double vitrage, Chaufage bois et électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com

Découvrez cette maison à acheter à Beausssais, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. À seulement 7 minutes de Celles-sur-Belle et 20 minutes de Saint Maixent l'École, cette belle maison de plain-pied de 162 m² vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour profiter de la sérénité de la nature. La pièce de vie, d'une superficie de 72 m², est parfaite pour recevoir vos proches. La cuisine est aménagée et équipée, prête à l'emploi. Vous trouverez également deux confortables chambres, dont une avec dressing. L'espace se complète par un dégagement, un couloir, un WC et une salle d'eau, ainsi qu'un garage pour vos activités. Le terrain de 3246 m² est entièrement clos et comprend un petit bois pour des moments conviviaux en été. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans une maison à vendre à Beausssais alliant confort moderne et nature. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.945844

PAVILLON PLAIN PIED 2 CHAMBRES + JARDIN ET GARAGE A AUGEIdéalement située à Augé village à 25 minutes de Niort, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 83 m² sur une parcelle de plus de 3200 m². Ce pavillon comprend une belle pièce à vivre avec un beau salon séjour ayant accès sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée avec un accès sur l'extérieur. De plus, elle bénéficie de 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et double vasques, wc séparés.Ses atouts : Cellier, mezzanine, garage et dépendance, situation géographique idéale !Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BOUTIN, Tél. : 07 77 81 84 66, E-mail : patricia.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 831 856 422

iad France - Cindy Chateau vous propose: Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 15min de St Maixent l'école, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2012, implantée sur une belle parcelle entièrement close de 1 162 m² offrant une magnifique vue dégagée sur un petit point d’eau. D’une surface d’environ 85 m² habitables, la maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale de 31 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables (entre 9 et 11 m²), dont une avec dressing, d’une salle de bain, ainsi que d’un WC suspendu indépendant. Un garage de 17 m² complète le bien. Côté prestations : Double vitrage sur l’ensemble de la maison Chauffage : poêle à bois complété par des radiateurs électriques Fibre installée Fosse septique conforme Jardin clos avec terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur Un bien récent, fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille ou un premier achat, dans un cadre paisible. À découvrir rapidement ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Chateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 820567360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.