Achat Maison à Saint-Malo-de-Beignon (56) avec terrasse : 90 annonces

Prix au m² le plus bas

212 000 €

1 606 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 132 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Malo-de-Beignon (56)

À SAINT-MALO-DE-BEIGNON, un cadre de vie harmonieux alliant nature et commodités. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose à la vente cette belle maison contemporaine en ossature bois, offrant une atmosphère chaleureuse, saine et économe. Située dans le département du Morbihan, région Bretagne, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible tout en étant à proximité des écoles, commerces, médecins et pharmacies de Guer Bellevue. Conçue pour le confort familial, cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse avec dressing, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand salon-séjour avec poêle à bois, créant un espace convivial. Vous trouverez aussi un bureau, parfait pour le télétravail ou en tant que chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. - À l'étage : une mezzanine desservant quatre chambres lumineuses, une salle de bain familiale, un WC et un deuxième dressing pour un rangement optimal. À l'extérieur, la maison est nichée sur un terrain arboré de 1 833 m², offrant un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis. Vous disposerez également d'un garage et d'un préau, idéal pour vos repas en plein air. Le confort thermique est assuré par le poêle à bois et des radiateurs électriques dans les chambres. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les atouts majeurs : une éco-construction en ossature bois, 4 chambres + 1 bureau, et la tranquillité de Saint-Malo-de-Beignon à proximité de la vie de Guer Bellevue. C'est une maison à acheter à Saint-Malo-de-Beignon, à découvrir sans tarder ! Contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97 pour une visite. Pour les informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Pour vos projets immobiliers dans la région de Brocéliande, que ce soit pour vendre ou acheter une maison à Saint-Malo-de-Beignon, nous sommes là pour vous aider.

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87

Exclusivité L'Adresse ! Laissez-vous séduire par cette charmante longère en pierres, mitoyenne d'un côté, lumineuse et offrant de très beaux volumes. Idéalement située aux portes de Monterrein, à moins de 10 minutes du centre-ville de Ploërmel, elle vous propose, dès l'entrée, un hall avec placard, un espace buanderie fonctionnel, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale, offrant une vue apaisante sur le jardin. A l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau. Rénovée avec goût, cette longère allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien de caractère à visiter sans tarder ! Pour sécuriser votre achat, nous vous proposons une garantie revente d'une durée de 7 ans. En cas de revente contrainte liée à certains aléas de la vie (décès suite à un accident ou invalidité, divorce ou dissolution du PACS, licenciement économique, naissance multiple, mutation professionnelle), vous êtes protégé contre une éventuelle moins-value. Une sérénité supplémentaire pour acheter en toute confiance. Nicolas POYAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911568640 - VANNES.

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier, cette charmante villa d'environ 150 m² située à MAURE-DE-BRETAGNE, Ille-et-Vilaine en Bretagne, offre un potentiel intéressant avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Bien au calme, cette villa MAURE-DE-BRETAGNE à vendre est édifiée sur une parcelle d'environ 1 600 m². Elle se distingue par sa faible consommation énergétique. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² avec accès au jardin, une cuisine ouverte aménagée, une suite parentale et une buanderie. À l'étage, cette villa dispose de 4 belles chambres ainsi que d'une salle de bains. Le jardin clos, d'environ 1 500 m² et exposé sud-ouest, est un véritable atout. Ce type de bien est rare sur le marché, alors n'attendez plus pour réaliser votre achat villa MAURE-DE-BRETAGNE. Classe énergie : B (76), Classe climat : A (2). Réf : 836BD. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Bruz - 16 Avenue Alphonse Legault - 02.99.05.07.60. Prix de vente : 267 750 € FAI, dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 255 000 €. Pour plus d'informations, visitez notre site blot-immobilier.fr.

Découvrez cette maison de charme à vendre à Ploërmel, en Morbihan, Bretagne. Située au cœur du centre historique, à seulement 2 minutes à pied du marché et des commodités, cette maison lumineuse de 72 m² séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche de tranquillité. Sans mitoyenneté, elle offre un cadre calme et intimiste, rare en centre-ville. L'intérieur chaleureux présente une belle pièce de vie traversante d'environ 32 m², avec une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger. À l'étage, vous trouverez deux chambres pleines de charme, un espace bureau/dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet inclut un cellier, une buanderie, un atelier et une cave, avec un accès direct à un jardin clos et paysagé de 400 m². Ce jardin offre un cadre verdoyant avec deux bassins à poissons. Un garage avec grenier vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette maison à acheter à Ploërmel : plein centre historique, indépendance sans mitoyenneté, jardin paysagé rare, sous-sol complet, garage et le charme de l'ancien. Cette maison unique allie authenticité, confort et qualité de vie, parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. Une opportunité à saisir rapidement. DPE en cours. Prix net vendeur : 192 000 euros, honoraires d'agence : 7 690 euros, prix FAI : 199 690 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter ce bien, contactez Anthony MARIVAIN au 0621716909 ou par courriel à a.marivain@proprietes-privees.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence CHT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de ville aux volumes généreux, située au pied des commerces et des écoles de Guer. Avec ses 5 chambres et son potentiel d'aménagement, elle est la réponse idéale pour les familles nombreuses ou les projets de vie nécessitant de l'espace. Cette maison se distingue par une organisation claire offrant à chacun son espace d'indépendance. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou une profession libérale, d'une partie technique complète : garage spacieux avec coin buanderie et une cave pour le stockage. Le premier étage dispose d'un palier desservant un salon séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une deuxième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage comprend trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer facilement une 6ème chambre ou une salle de jeux selon vos besoins. Édifiée sur un terrain d'environ 688 m2, la propriété propose un jardin rare en centre-ville, parfait pour les moments de détente en famille. Une cour devant la maison et une terrasse avec une partie couverte sur l'arrière de la propriété complètent ce jardin clos permettant de profiter du calme tout en étant en ville. Les points forts : des volumes exceptionnels (5 chambres existantes, possibilité de 6) et un emplacement idéal, tout se fait à pied et à proximité de la voie verte idéale pour se promener en sécurité. UNE MAISON ÉVOLUTIVE À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! Pour visiter ce bien d'exception, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

À seulement 10 minutes de Ploërmel, découvrez cette magnifique demeure atypique de 200 m², alliant architecture de caractère, confort moderne et environnement privilégié. Dès les premiers instants, la propriété révèle de beaux volumes baignés de lumière, sublimés par des prestations de grande qualité. La maison offre 7 pièces, 4 chambres, pensées pour un confort absolu, avec la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon vos besoins. 2 grandes chambres au rez-de-chaussée avec salle de douche et un WC indépendant À l'étage : 2 grandes chambres lumineuses Une élégante salle de bain avec baignoire balnéo et douche, aux dimensions généreuses Un espace bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture Chaque détail a été soigneusement pensé pour conjuguer esthétique et bien-être : Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène Climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée Matériaux nobles et finitions soignées Implantée sur une parcelle paysagée de 1 750 m², la propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, offrant intimité et sérénité. Les extérieurs prolongent naturellement le raffinement intérieur : Piscine 10 x 5 m exposée plein sud, véritable invitation à la détente Véranda conviviale, idéale pour recevoir en toute saison Douche extérieure Double garage spacieux de 70 m², sécurisé et fonctionnel Cette demeure rare incarne un art de vivre privilégié, à l'abri des regards, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Référence agence : 88

iad France - Gianni Schiariti vous propose : Grande maison d’architecte de plus de 200 m² sur un terrain boisé de 5 600 m² – Guer, Morbihan, Bretagne.Cet espace calme, niché dans un environnement verdoyant tout en restant à proximité du centre de Guer et de ses commodités, vous invite à découvrir cette spacieuse maison d’architecte construite en 1989. Le terrain arboré de plus de 5 600 m² offre une belle intimité sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et la luminosité qui inondent les espaces. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui mène à un grand séjour orienté plein sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vous trouverez aussi un petit salon cosy avec cheminée, idéal pour des moments de détente. La cuisine indépendante, un vestiaire avec WC et lave-mains, ainsi que deux chambres avec salles d’eau privatives, ajoutent au confort de cette maison à acheter à Guer.À l'étage, un bel espace mezzanine propose de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, coin lecture… Ce niveau abrite aussi quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bain.Au deuxième étage, une petite pièce supplémentaire peut servir de bureau, espace de rangement ou chambre d’appoint.Cette maison à vendre à Guer est dotée d'un sous-sol complet avec garage, atelier, cave et buanderie, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activités manuelles. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte avec barbecue, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'un vaste jardin arboré et un petit bois, apportant charme et intimité, sans vis-à-vis, également accompagné d'un grand carport.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de la nature en quête d’espace, de tranquillité et de proximité avec les services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536.

À la recherche d'un bien immobilier ? Découvrez cette maison à acheter à Augan, située dans un lotissement paisible à proximité immédiate du bourg. Cette maison contemporaine de 2022 dispose d'un cadre de vie agréable et verdoyant, tout en étant à seulement 10 minutes de Guer et 5 minutes de Ploërmel, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat maison Augan. Caractéristiques principales : - Surface habitable : environ 85 m² - Pièce de vie lumineuse avec salon-séjour chauffée par un poêle à granulés économique - Cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte) - Trois chambres confortables - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - WC indépendant - Buanderie pratique, reliée au réseau d'assainissement collectif - Garage attenant - Terrain clos et paysagé d'environ 535 m² Atouts énergie & confort : - Poêle à granulés pour un chauffage performant et écologique - Ballon d'eau chaude thermodynamique pour réduire votre consommation d'électricité - Construction de 2022 avec excellente isolation - Logement raccordé au tout-à-l'égout Avantages de l'emplacement : - Proximité des commerces, écoles et services d'Augan - Accès rapide à la N24 pour Rennes et Vannes - À moins de 10 minutes de la base de loisirs et du centre-ville de Guer - Commodités de Ploërmel à 5 minutes Pourquoi cette maison Augan à vendre est-elle pour vous ? - Maison moderne, clé en main, sans travaux à prévoir - Environnement calme et sécurisé, idéal pour les familles - Excellente performance énergétique avec des charges maîtrisées - Fort potentiel de valorisation sur le marché immobilier local Actuellement louée à 769,46€ par mois, cette maison représente une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour vos projets immobiliers dans le secteur du Morbihan, n'hésitez pas à nous solliciter.

iad France - Nicolas Claverie vous propose à la vente une maison à Sixt-sur-Aff, située en Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Cette maison de bourg d’environ 146 m², ancien commerce réhabilité, se trouve à 15 minutes de La Gacilly et de Redon. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie, une chambre et une arrière-cuisine avec chambre froide, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. À l’étage, l'espace nuit est composé de cinq chambres de 12 m² chacune, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un dressing. Les combles, d'environ 90 m², sont aménageables et permet d'envisager une extension de la surface habitable. Le terrain clos de 1 675 m², agrémenté d'un hangar, présente un fort potentiel d’aménagement, ce qui en fait un bien rare au cœur du bourg. Cette maison est idéale pour un projet familial, professionnel ou d’investissement, grâce à ses volumes généreux et son grand terrain. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Cette offre vous est proposée par SOPHIE HELIAS IMMOBILIER 06 60 77 12 78 BAISSE DE PRIX ! Située dans une impasse au calme, en pleine campagne et à seulement 10 minutes des commerces, cette maison mitoyenne d'un côté, offre un cadre de vie agréable et reposant. Cette maison, à rénover, orientée plein sud, se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, d'une buanderie avec WC, d'un grand cellier ainsi que d'un garage avec arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. Le bien s'accompagne d'un vaste terrain arboré de 1 382 m2, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager de grands espaces de détente. Cette propriété présente un fort potentiel d'évolution : des travaux seront à prévoir . Un bien idéal pour qui recherche le calme de la campagne, à proximité des commodités. A votre disposition pour organiser une visite ou plus d'informations. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre du pays, de plain-pied, entièrement rénovée entre 2020 et 2025, à Carentoir, dans le département du Morbihan en Bretagne. Cette maison Carentoir à vendre offre une belle pièce de vie de 38 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, donnant accès à une terrasse en bois et à un jardin clos. Vous y trouverez également 2 grandes chambres (22 et 24 m²), une salle d’eau avec grande douche, une buanderie et un WC. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets avec appoint électrique et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un carport sur dalle en béton ainsi qu’un espace de stockage attenant et un portail électrique complètent ce bien. La dépendance au fond du jardin et les combles aménageables ajoutent encore au potentiel de cette propriété. Aucun travaux à prévoir, le jardin est arboré avec des arbres fruitiers, offrant un cadre moderne, confortable et fonctionnel. À découvrir sans tarder. Le prix de cette maison à acheter à Carentoir est de 228 000 euros TTC, avec des honoraires de 5,07 % à la charge de l’acquéreur. DPE D (205 kWh/m²/an) et GES B (6 kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 530 euros et 2 130 euros. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Chrystèle PORTMANN au 0638473845 ou par courriel à c.portmann@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites.

Découvrez cette maison à vendre à Guer, dans le département du Morbihan, en Bretagne. L'agence CHT IMMOBILIER vous propose une magnifique maison individuelle construite en 2020, parfaitement située au cœur de Guer (56380), où tous les services nécessaires se trouvent à proximité : écoles, commerces, pôle médical et pharmacie accessibles à pied. Cette propriété offre des finitions de qualité et une performance énergétique optimale pour un confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée fonctionnelle avec placard intégré menant à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 56 m², composée d'un salon-séjour spacieux et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une suite parentale avec chambre, dressing privatif et salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC séparé. Cette maison dispose également d'un garage attenant d'environ 28 m² avec accès direct à l'intérieur et d'une terrasse exposée Sud-Ouest d'environ 36 m². Les équipements incluent un système de chauffage performant par pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Le terrain d'environ 500 m² est clos et facile à entretenir, avec un assainissement conforme au tout-à-l'égout. Cette propriété répond aux normes récentes de construction et bénéficie de garanties décennales. Avec sa pièce de vie spacieuse, ses quatre chambres et sa situation idéale au centre de Guer, c'est une occasion unique d'acheter une maison récente sans les délais de construction. Pour visiter ce bien d'exception, contactez dès maintenant l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Si vous envisagez un projet immobilier dans le secteur de Brocéliande, n'hésitez pas à nous contacter pour vos besoins d'achat ou de vente de maison à Guer et ses environs.

iad France - Massimo Delaloy (07 70 12 31 74) vous propose en exclusivité une maison à acheter à SIXT-SUR-AFF, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, d'une superficie d'environ 245 m2. Située près de GACILLY, cette belle longère allie charme et authenticité, avec de grands volumes qui vous séduiront. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 2 grandes pièces (salons et cuisine) ainsi que 2 belles chambres ayant chacune un accès privé à un magnifique jardin. Le niveau inclut également un garage et un espace bricolage d'environ 20 m2. À l'étage, un atelier d'artiste d'un côté, et des chambres avec salles de bains de l'autre côté, sans oublier une très grande suite parentale équipée d'une baignoire, d'un WC et d'un espace dressing. Il est possible d'aménager un studio indépendant. La maison peut être vendue avec tous les meubles présents, facilitant votre installation. Le jardin de 1702 m2 environ est agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs. Côté technique, la maison dispose d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, et l'assainissement individuel est conforme. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les éventuels risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Massimo Delaloy EI (ID 86277), mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 939265088. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Découvrez ce bien avec une maison principale de 200 m2 qui vous séduira par ses volumes généreux ,sa luminosité et une dépendance à fort potentiel . Caractéristiques de la maison principale : Séjour plein de caractère avec cuisine ouverte Salon cosy avec cheminée d'époque, parfait pour les soirées d'hiver Mezzannine ,bureau ,dressing 5 chambres dont 1 au rdc , salle de bains et salle d'eau , 2 WC Chaufferie, Buanderie , Cave et un grand garage Cabanon La dépendance 120 m2 d'emprise au sol avec un étage à fort potentiel (habitation,espace de travail stockage...) Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2000 m2 agrémenté d'une terrasse et d'un bel espace exterieur ,véritable havre de paix . A découvrir sans exception Jacques PICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 255 827 - Vannes.

Coup de cœur du secteur

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À 18km de Saint-Malo-de-Beignon (56)

À proximité de Loyat et Guilliers, découvrez cette maison à vendre à Loyat, Morbihan, Bretagne. Cet ensemble immobilier se compose d'une longère mitoyenne d'un côté, d'une dépendance en pierre, d'une cour, et d'un terrain de 2 099 m² répartis sur deux jardins. La maison offre environ 65 m² habitables, incluant au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, et une véranda donnant sur un premier jardin sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade, un WC et un lavabo. La cour adjacente permet d'accéder à une dépendance utilisée comme garage, avec un fort potentiel d'aménagement. À l’arrière, un second jardin charmant, avec un puits et une ancienne masure à ciel ouvert, offre des possibilités pour créer un patio ou un espace détente. Le chauffage est au gaz et les menuiseries sont en double vitrage. L’assainissement est à refaire. Ce bien peut devenir une résidence principale, une maison secondaire, ou une location/gîte. N'attendez plus pour visiter et imaginer votre projet ici. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. La consommation énergétique est classée F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques.

À vendre sur la commune de Plélan-le-Grand, en Ille-et-Vilaine, cette villa de 106 m² habitables vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un accès rapide à Rennes en seulement 30 minutes via la RN24. Cette villa à acheter à Plélan-le-Grand est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services. Construite en 2000, elle représente une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif fiable. D'une surface habitable d'environ 106 m², elle dispose d'une organisation intérieure fonctionnelle et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour exposé Ouest de 31 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour vivre de plain-pied. À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier aménageable complète cet étage, apportant confort et praticité pour toute la famille. Implantée sur une parcelle d'environ 650 m², la maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage de 32 m² vient compléter ce bien. Classe énergie : C - Classe climat : C. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels cette villa Plélan-le-Grand à vendre est exposée sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 10140CM. Prix de vente : 260 500 FAI dont 4.2 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 250 000. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT GE de Montfort-sur-Meu - 3 rue Saint-Nicolas - 02.99.09.87.67. Plus d'informaions sur notre site www.blot-immobilier.fr

iad France - Karine Le Franc vous propose à la vente cette maison contemporaine de standing, d'une surface d'environ 197 m², située dans le secteur recherché de Ploërmel, dans le Morbihan, en Bretagne. Idéalement située pour l'achat d'une maison à Ploërmel, elle offre une vie de plain-pied et un DPE de classe A. Profitez de la tranquillité d’un environnement résidentiel, tout en étant proche des commodités : à 2 minutes de l'axe Rennes–Lorient, 700 mètres du centre commercial et 1 km du centre historique de Ploërmel. Cette maison de 2017 se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité, ainsi que par la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée avec plan de travail en granit, ainsi qu'une superbe pièce de vie ouverte sur le jardin clos et la terrasse. Une suite parentale complète ce niveau, avec une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et des rangements.Un espace distinct, avec une entrée indépendante, offre des possibilités pour une profession libérale ou du télétravail, comprenant un bureau avec salle d'attente et WC, tout en préservant l’intimité de l’habitation. À l’étage, vous profiterez d’un palier mezzanine et de quatre chambres, dont une avec balcon. Une salle de bains et des WC viennent compléter cet espace. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 676 m² comprend une terrasse et un jardin, le tout dans un petit lotissement calme.Les prestations énergétiques sont excellentes avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des menuiseries motorisées, et bien d'autres équipements de qualité. Cette maison à vendre à Ploërmel est idéale pour une famille en quête d'espace, des professionnels souhaitant travailler à domicile ou toute personne recherchant une maison contemporaine clé en main dans un secteur privilégié. Pour plus d'informations ou pour un coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe A.

Proche du centre de Campénéac, au cœur d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, cette belle maison en pierre de 120 m² offre un cadre de vie, mêlant charme authentique et confort. Dès l'entrée, la pièce de vie de 55 m² impressionne par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Inondé de lumière grâce à son exposition plein sud, le séjour se prolonge vers une terrasse ensoleillée, véritable écrin pour vos moments de détente. Le coin cuisine offre déjà une base fonctionnelle et laisse toute la place pour imaginer et créer, selon vos envies, une cuisine conviviale parfaitement adaptée à votre mode de vie. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau et apportent une grande praticité au quotidien. L'étage propose un bel espace nuit composé de quatre chambres lumineuses, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à la création d'espaces personnalisés (bureau, dressing, chambre d'amis…). Une salle de bains avec WC vient parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin de 345m2 plein Sud intimiste et soigneusement délimité, un coin terrasse baigné de soleil, un abri de jardin et un espace de stationnement privatif. La maison est libre d'occupation, permettant une installation immédiate. Elle présente également une valeur locative estimée à 850 € par mois, séduisant ainsi les futurs investisseurs en quête d'un bien rentable et sans travaux. 3 minutes du bourg (écoles, commerces, services) Accès rapide aux axes Rennes / Lorient Référence agence : 39

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Plélan-le-Grand, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offrant 124 m² de superficie sur un terrain verdoyant de 1500 m². Imaginez vivre dans un espace lumineux pensé pour votre confort, avec 6 pièces dont 3 chambres spacieuses, un séjour de 31 m² et une cuisine aménagée et équipée. Cette maison, entièrement de plain-pied, permet un accès facile à toutes les pièces. En excellent état intérieur, elle allie praticité et élégance, offrant également 2 WC indépendants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau adaptées à tous vos besoins. À l'extérieur, un jardin de 1400 m² vous attend pour vos loisirs. La terrasse de 30 m², exposée nord-sud, est idéale pour profiter de repas en plein air. Un stationnement intérieur pour 2 véhicules et 4 places extérieures assurent votre tranquillité au quotidien. Partiellement meublée, cette maison à vendre à Plélan-le-Grand est un bien idéal pour ceux cherchant une qualité de vie préservée. Située en pleine campagne, elle offre des paysages sereins et un air pur. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes en voiture : supermarchés, écoles, médecins, pharmacies, restaurants et cafés. Les transports en commun sont également à proximité. Contactez l'agence Galaxiim dès aujourd'hui pour organiser une visite au 01 23 45 67 89 ou visitez notre site web. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1696.00 et 2696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Charles Berthier, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94000466600019. Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Prix au m² le plus bas

135 000 €

854 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Saint-Malo-de-Beignon (56)

À seulement 20 minutes de Ploërmel, dans un charmant village, cette maison en pierres à vendre à Tréal offre un cadre idéal pour un projet de vie. Elle se compose de deux parties distinctes : l'une déjà rénovée et habitable immédiatement, et l'autre nécessitant des travaux, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour en faire une habitation principale, un gîte ou un investisement. La partie rénovée inclut une cuisine aménagée, un séjour double confortable avec cheminée insert, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains supplémentaire, un autre WC indépendant et deux greniers, parfaits pour des projets futurs. La partie à rénover comprend une cuisine avec cheminée, deux chambres à repenser selon vos souhaits, et un espace propice à la création d'une seconde habitation ou d'une location. Le sous-sol complet dispose d'une cave, d'une chaufferie et d'un garage pour un véhicule. À l'extérieur, le terrain de 3 415 m² est accompagné d'un grand hangar, idéal pour du stockage ou un projet professionnel. Profitez de l'atout de cette maison en pierres pleine de charme, avec ses deux parties indépendantes et son environnement calme. Des travaux sont à prévoir, vous permettant d'exprimer pleinement votre créativité. Ce bien rare, disponible à l'achat, est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Morbihan, en Bretagne.

iad France - Valérie Gignac vous propose : MAISON À ACHETER À MAURON – CHARME ET PISCINE DANS UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉSituée à seulement 5 minutes de Mauron dans le département du Morbihan, cette maison à vendre offre un cadre de vie idéal, à proximité des écoles, commerces et infrastructures médicales. À 15 minutes de Ploërmel et à égale distance de Vannes et Rennes, cette propriété de 145 m² se trouve dans un écrin de verdure propice à la sérénité.À votre arrivée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Implantée sur un terrain de 1 264 m², elle se dévoile avec élégance, inondée de lumière naturelle. Le cœur de la maison est constitué d'une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte et espace repas, prolongée par un grand salon indépendant, créant ainsi un véritable lieu de rassemblement. L’exposition sud-ouest y diffuse une lumière agréable tout au long de la journée, avec de larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine, offrant un accès fluide entre intérieur et extérieur.La nuit venue, chacun pourra apprécier un espace paisible. La suite parentale, avec son spacieux dressing et sa salle d’eau privative, constitue un véritable cocon. Les autres chambres, dont une charmante chambre mansardée, accueillent famille et invités avec chaleur. À l’étage, le grand palier peut servir de bureau ou d’espace de lecture.À l’extérieur, la piscine de 12 x 6 mètres promet des moments de convivialité durant les beaux jours. La grande terrasse, avec sa partie couverte, invite à prolonger les soirées dans une atmosphère agréable. Chaque espace de cette propriété a été pensé pour favoriser le bien-être et les retrouvailles.Le chauffage au bois ajoute une touche authentique et réconfortante, tout en assurant une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, évaluées à approximativement 1 200 € par an.Bien plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de vie, un espace d’équilibre entre confort, nature et intimité.Venez découvrir cette maison à Mauron et ressentez son ambiance unique. Ne perdez pas de temps, visitons ensemble votre nouveau cocon.

iad France - Yann Rouillee vous propose : À VENDRE – Maison familiale à Ploërmel dans le département du Morbihan, en Bretagne, parfaitement entretenue. Cette maison Ploërmel à vendre, construite dans un agréable environnement, est un modèle de style néo-breton datant des années 1980. Édifiée sur un sous-sol total, elle se distingue par ses beaux volumes et son entretien irréprochable. Caractéristiques principales : - Terrain d'environ 1 300 m² entièrement clos avec portail motorisé - Terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne motorisé, parfaite pour profiter des belles journées - Garage indépendant construit en 2022, plus une remise en pierre - Chauffage performant : pompe à chaleur et chaudière fioul - Porte de garage motorisée Intérieur : Rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Cuisine aménagée et équipée - Spacieux salon/séjour lumineux avec poêle à bois et accès direct à la terrasse - 3 chambres - Salle d’eau - WC indépendant avec lave-mains Étage : - Belle mezzanine pouvant servir de bureau ou coin détente - 2 grandes chambres - Salle de bains avec WC Cette maison à acheter à Ploërmel constitue une option idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité, tout en étant à deux pas des commodités offertes par la ville. Aucune mauvaise surprise, elle a toujours été soigneusement entretenue ! Contactez-moi pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, notamment l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee, mandataire indépendant en immobilier.

35310 - SAINT-THURIAL - 6 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 128.52 M²au sol - MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Saint-Thurial. Nichée dans un quartier familial, cette maison de 128.52m² au sol vous offre: Au rdc une belle pièce de vie lumineuse avec triple exposition, une cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau et des WC indépendant. Au second 4 chambres, une salle de bain et des WC indépendant. Un garage en sous sol, une buanderie, un atelier et une arrière cuisine complètent ce bien. Belle parcelle arborée de 344 m² et grande terrasse pour profiter des beaux jours. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivia Lenormand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°819147166. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Cléophée Guillemois vous propose: Rare maison de caractère du XVème siècle - 147m² - entièrement rénovée - proche Ploërmel / Malestroit / Vannes , À quelques minutes d’un axe routier en direction de Ploërmel, Malestroit et Vannes, cette demeure de bourg, mitoyenne, datant de 1468 séduira les amoureux d’authenticité et de biens chargés d’histoire. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, elle allie parfaitement le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, murs en pierre, fenêtres à croisillons en bois, portes ferronnées, ainsi qu’un superbe escalier en pierre en colimaçon niché dans une tour avec sa rambarde d’origine… autant d’éléments authentiques qui confèrent à ce bien un caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour lumineux d’environ 58m² avec un poêle à bois. Une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage, un couloir dessert trois chambres d’environ 17m², 18m² et 9m², communicantes, elles partagent une salle d’eau ainsi qu’un dressing. Les combles, d’environ 45m² au sol, offrent un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos envies : chambres, bureau, espace détente… À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un terrain clos et arboré avec arbres fruitiers et puits. La propriété dispose également d’un garage de 25m² avec portail automatisé, d’un second portail automatisé donnant accès au jardin avec espace de stationnement, ainsi que d’une cave. Vous recherchez une maison pleine de charme, atypique et prête à vivre, dans un environnement agréable ? N’attendez plus pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison mitoyenne à vendre à Campénéac, dans le Morbihan, en Bretagne. Située dans un hameau en impasse, cette maison est à 5 minutes du bourg et de la 4 voies. Elle est implantée sur un terrain arboré de 1200 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, un vaste séjour de 45 m2 avec cheminée exposé sud, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, le couloir dessert 4 chambres et une grande salle de bains. Chauffage au bois et assainissement individuel aux normes de 2021. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent Commercial

Découvrez cette maison à vendre à Ploërmel, dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située dans un hameau paisible, cette maison construite en 2023 allie confort moderne et matériaux de qualité, avec des ardoises naturelles et de grandes baies vitrées en aluminium qui laissent entrer la lumière à chaque instant. Avec 167 m2 habitables sur un terrain clos d'environ 1 000 m2, elle dispose d'un parking pour 4 véhicules et d'une terrasse agréable pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine équipée, véritable cœur de la maison, qui invite à la convivialité avec son accès direct à la terrasse. Un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Vous trouverez également une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et une buanderie communicant avec le garage. À l'étage, un palier spacieux dessert une quatrième chambre ainsi qu'un studio indépendant tout équipé, idéal pour accueillir des amis ou pour du locatif. Un chalet d'environ 20 m2, véritable atout supplémentaire, est aménagé avec un coin cuisine et une salle d'eau. Ce chalet est parfait pour une activité professionnelle, un bureau, une profession libérale ou pour servir de chambre d'amis atypique. Cette maison est idéale pour une famille ou ceux souhaitant allier vie personnelle et professionnelle dans un cadre calme, tout en étant à proximité de Ploërmel. Sa lumière naturelle et son espace suffisant sont parfaits pour tous vos projets !Cette annonce référence 320354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNIE TOUZÉ (EI), immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 88538120200013. Prix du bien : 579 900,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026, Score DPE : 77 kWhEP/m²/an, Score GES : 2 kgéqCO2/m²/an, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,00 € et 1520,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Beignon dans le Morbihan, en Bretagne ? CHT IMMOBILIER vous propose cette superbe longère indépendante en pierre, idéalement située au cœur de la nature, proche de la célèbre Forêt de Brocéliande. Entièrement rénovée en 2007, cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs d'activités en plein air. Sur trois niveaux, elle optimise espace et lumière. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial avec poêle à granulés, ainsi qu'une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie pouvant être aménagée en quatrième chambre. Au premier étage, la maison dispose d'une grande mezzanine lumineuse servant de salon ou second espace de vie, ainsi que de deux chambres. Le deuxième étage comprend une mezzanine pouvant servir de bureau et une troisième chambre. Le tout est édifié sur un terrain arboré d'environ 267 m², facilement entretenu. Un garage attenant complète cette offre, offrant espace de stationnement ou de rangement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison authentique avec le confort moderne, parfaite pour une vie tranquille en Brocéliande. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. DPE C. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

2 531 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 96 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Saint-Malo-de-Beignon (56)

Venez découvrir cette magnifique maison de 96 m² construite en 2021 sur un terrain de 800 m², offrant une vue imprenable sur la campagne. Idéale pour une vie de famille, elle combine modernité, confort et praticité. La maison dispose de quatre chambres, dont une en plain-pied avec salle de douche et WC, parfaite pour tous les modes de vie. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, assure une ambiance chaleureuse et économe en énergie (DPE : A). Un carport pour deux voitures avec un atelier attenant de 12 m² complète ce bien, offrant un espace pratique pour bricolage ou rangement. La maison, neuve et bénéficiant des garanties décennales, est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. Ruffiac est un village charmant et vivant, disposant de tous les commerces de proximité essentiels : boulangerie, boucherie, épicerie, bars et restaurants, ainsi que divers services artisanaux et de santé. La maison bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 8 minutes de Malestroit et 40 minutes de Vannes, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des villes. Luminosité, confort, modernité et cadre de vie agréable se combinent pour faire de cette maison un véritable havre de paix, où il fait bon vivre. Référence agence : 74

Nouvelle opportunité d'achat d'une villa à Carentoir, dans le département du Morbihan en Bretagne. Située dans un hameau tranquille, cette villa à vendre allie le confort rural à la proximité des commodités essentielles. Ce bien immobilier se compose de deux entités distinctes totalisant 236 m². La maison principale, libre à la vente, propose de grands volumes avec cinq chambres, idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant un espace de télétravail. Le vaste séjour de 84 m² vous accueilleras chaleureusement, accompagné d'une chambre, d'une salle d'eau et d'espaces annexes tels qu'une salle de jeux, offrant un cadre fonctionnel. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant, garantissent une autonomie parfaite pour vos invités. La seconde partie de la villa comprend un appartement T3 en duplex, actuellement loué. Ce revenu locatif immédiat est un atout appréciable pour alléger les mensualités de crédit et optimiser votre investissement. Sur une parcelle d'environ 622 m², exposée Est-Ouest, la villa bénéficie d'une belle luminosité. Un garage, un atelier, une cave et des espaces de stockage complètent ce bien à découvrir rapidement. Classe Énergie : C - Classe Climat : A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont à consulter sur www.georisques.gouv.fr. Réf : 10148CM. Prix de vente : 278 250 FAI, incluant 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix net vendeur : 265 000). Présenté par l'agence BLOT GE de Montfort sur Meu.