Achat Maison à Saint-Malon-sur-Mel (35) avec jardin : 73 annonces

Prix au m² le plus bas

176 800 €

1 079 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 163,9 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Malon-sur-Mel (35)

À découvrir en exclusivité, proposée par Magali Quemere. Située à Saint-Malon-sur-Mel, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à vendre se trouve à seulement 9 minutes d'Iffendic, 15 minutes de Montfort-sur-Meu, et 16 minutes de Saint-Méen Le Grand. Cette propriété du début du XIXe siècle en pierres, avec une toiture en ardoises naturelles, s'étend sur un terrain de 175 m2 et comprend 3 logements T1 bis, un à chaque étage. La maison est agencée sur 4 niveaux : - Au rez-de-chaussée, un appartement T1 bis de 54,09 m2, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un couloir menant à une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau et des WC. - Au 1er étage, un second appartement similaire avec une surface de 54,28 m2. - Au 2ème étage, un dernier appartement avec une superficie de 55,55 m2. - Enfin, le dernier étage abrite des combles avec 3 espaces de stockage, un pour chaque appartement. Les appartements sont actuellement loués, avec une rénovation globale datant de 1997, des menuiseries en PVC avec volets roulants, un chauffage électrique dont les convecteurs ont été changés entre 2020 et 2025, et une VMC remplacée en 2025. Un rafraîchissement est à prévoir. L'exposition est/ouest offre un jardin partagé, tandis que le stationnement est accessible à proximité immédiate. Saint-Malon-sur-Mel est une commune rurale tranquille de plus de 600 habitants, située à 30 km à l'ouest de Rennes, idéale pour les amoureux de la nature. Elle se trouve à seulement 8 minutes de route d'Iffendic et à 15 minutes de Montauban et Saint-Méen Le Grand. Cette maison à acheter à Saint-Malon-sur-Mel n'est pas soumise au régime de la copropriété. La taxe foncière s'élève à 811 EUR. Deux baux prennent fin le 30 juin 2026, avec des loyers estimés à environ 450 EUR par mois pour chaque appartement. Le troisième appartement est vendu loué, avec un loyer de 300 EUR par mois. La rentabilité brute, avec un prix d'acquisition acte en main, est de 7,5 %. Ce bien immobilier pourrait correspondre à votre projet d'investisseur. Contactez-moi au 07 61 99 99 73 pour plus d'informations.

Idéalement située dans le quartier prisé de Bellevue à Guer, cette propriété de 163 m² conjugue volumes généreux, sérénité et rentabilité patrimoniale. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses beaux espaces de vie et son agencement. Elle propose : 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet locatif optimisé 2 cuisines aménagées 2 séjours lumineux, propices aux moments de convivialité Une véranda baignée de lumière, ouverte sur un superbe jardin. Implantée sur un terrain clos de 1 000 m² sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un cadre verdoyant, intime et particulièrement recherché. En complément, une élégante dépendance de 42 m², entièrement aménagée avec un jardin indépendants, comprenant : 1 chambre 1 séjour confortable 1 coin cuisine 1 salle de douche 1 WC L'ensemble constitue aujourd'hui un investissement sécurisé, avec des revenus locatifs établis à : 2 500 € / mois pour la maison principale 510 € / mois pour la dépendance Soit un total de 3 010 € mensuels. Un bien rare alliant qualité de vie, discrétion et performance locative, dans un environnement privilégié. Référence agence : 87

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

À vendre, une maison neuve à Beignon, Morbihan, Bretagne. Située dans la résidence HORIZON BROCELIANDE, au cœur du centre-ville, cette propriété est à proximité des commerces et des écoles. Construite selon les normes d’isolation les plus récentes, cette maison allie modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l’étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains avec WC. Ce bien est également doté d’un garage attenant, idéal pour votre véhicule ou comme espace de rangement supplémentaire. Le tout est érigé sur un terrain clôturé de 258 m2, offrant un agréable espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare, avec des avantages financiers tels que des honoraires d’agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons heureux de vous aider dans votre démarche d'achat maison Beignon ! DPE A. Retrouvez aussi des informations sur les risques associés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Plélan-le-Grand, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offrant 124 m² de superficie sur un terrain verdoyant de 1500 m². Imaginez vivre dans un espace lumineux pensé pour votre confort, avec 6 pièces dont 3 chambres spacieuses, un séjour de 31 m² et une cuisine aménagée et équipée. Cette maison, entièrement de plain-pied, permet un accès facile à toutes les pièces. En excellent état intérieur, elle allie praticité et élégance, offrant également 2 WC indépendants, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau adaptées à tous vos besoins. À l'extérieur, un jardin de 1400 m² vous attend pour vos loisirs. La terrasse de 30 m², exposée nord-sud, est idéale pour profiter de repas en plein air. Un stationnement intérieur pour 2 véhicules et 4 places extérieures assurent votre tranquillité au quotidien. Partiellement meublée, cette maison à vendre à Plélan-le-Grand est un bien idéal pour ceux cherchant une qualité de vie préservée. Située en pleine campagne, elle offre des paysages sereins et un air pur. Ne manquez pas cette occasion unique ! Les commodités essentielles se trouvent à quelques minutes en voiture : supermarchés, écoles, médecins, pharmacies, restaurants et cafés. Les transports en commun sont également à proximité. Contactez l'agence Galaxiim dès aujourd'hui pour organiser une visite au 01 23 45 67 89 ou visitez notre site web. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1696.00 et 2696.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Charles Berthier, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94000466600019. Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

iad France - Stéphanie Orgeron vous propose: **Superbe Maison Familiale de 142m² à Iffendic - Quartier Paisible** Dans un quartier calme et verdoyant d'Iffendic, cette magnifique maison individuelle saura vous séduire par ses prestations . Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux, une cuisine équipée, un chambre, une salle de bains,/WC . Les espaces de vie sont bien pensés pour offrir à chacun son intimité tout en favorisant les moments de convivialité en famille. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent, offrant un espace idéal pour les enfants ou pour créer un bureau à domicile. Une atmosphère zen se dégage de ces pièces baignées de lumière naturelle. Quelques travaux de finition (peinture principalement) seront à prévoir. Le jardin de 700m² exposé sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Les repas en extérieur seront un véritable plaisir grâce à la terrasse aménagée, orientée au sud pour des moments de détente ensoleillés. Cette maison est équipée d'un garage/buanderie idéal pour protéger votre véhicule des intempéries et pour du rangement supplémentaire. De plus, un système de chauffage individuel à bois assure une chaleur agréable et économique. En quête de tranquillité et de confort ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix à Iffendic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marine Lamé vous présente une maison à vendre à Saint-Méen-le-Grand, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Située à seulement 350 mètres du centre-bourg, cette charmante maison individuelle de 96,85 m² se trouve sur un vaste terrain de 1385 m². Cette propriété, soigneusement entretenue, comprend au rez-de-chaussée une véranda qui s'ouvre sur une grande pièce de vie de 47 m², intégrant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée avec pergola orientée sud/ouest. Elle dispose également d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un couloir menant à une buanderie/arrière-cuisine donne accès à un double garage de 50 m² avec portes motorisées. Vous aurez également accès au jardin/potager et à la cour goudronnée. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le système d’assainissement individuel est conforme et un chauffage au bois est installé, bien que des radiateurs électriques soient également présents. La maison bénéficie d'un accès rapide à Rennes via la RN 12, ainsi que de la proximité des transports en commun, commerces et écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La classe énergétique de ce bien est classée E (indice 255) et la classe climat est B (indice 9). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Marine Lamé, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 951438449.

iad France - Cindy Travert vous propose : Charmante maison à acheter à Mauron - Idéale pour les passionnés de caractère ancien. Cette maison de ville, datant de 1850, est pleine de charme et offre une surface habitable de 110m² sur un terrain de 200m², située dans le département du Morbihan en région Bretagne.Avec ses pierres apparentes et ses poutres d’origine, cette maison à Mauron à vendre allie caractère et authenticité, ce qui ravira les amateurs d’histoire. La propriété comprend 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau, un WC, une buanderie, et une mezzanine offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La cuisine est également équipée.À l’extérieur, un jardin privatif ajoute au charme de cette maison, offrant un espace paisible pour des moments de détente entre amis ou en famille, dans un cadre verdoyant. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et personnaliser votre futur espace de vie selon vos goûts.Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette maison unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à Mauron. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Travert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 910934157.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison construite en 1964 séduit par sa rénovation complète réalisée en 2021 et 2022 uniquement par des professionnels, avec des matériaux et équipements de qualité et des prestations très soignées.Toutes les factures de la rénovation sont à disposition ainsi que les garanties decennales qui s'appliquent jusqu'en 2031 / 2032. Édifiée sur trois niveaux, la maison développe de beaux volumes lumineux et une organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au premier étage , une entrée vous amène dans la pièce de vie principale exposée au Sud, proposant 44 m2 baignés d'une grande luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Son style résolument contemporain avec la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, une verrière, un parquet neuf en pose collée dans le salon séjour s'intègrent parfaitement à l'esprit de la rénovation. A ce même niveau vous trouvez des WC, une salle d'eau avec une grande douche et un meuble double vasque, un placard . Au deuxième étage , le vaste palier distribue 3 chambres et un bureau avec parquet d'origine rénové, des WC, une salle d'eau avec meuble double vasque, un dressing. Au RDC : une grande pièce de 35 m2 offre un espace de vie complémentaire de grande qualité. Parfaitement isolée, chauffée, carrelée et lumineuse, elle s'adapta aisément aux projets de ses futurs occupants : salle de réception, salle de sports, home cinéma , atelier . Ce volume est modulable, une buanderie chaufferie et un local de rangement avec étagères complétent le RDC. Cette maison permet d'accueillir confortablement une famille et de créer des espaces de travail et de loisirs selon vos besoins. Chauffage au gaz avec radiateurs , toiture en ardoises naturelles, système anti-intrusion, menuiseries en aluminium, domotique pour les volets roulants, robinetterie et électroménager haut de gamme. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 628 m2 , entouré d'un muret, arboré avec un abri de jardin et une dépendance de 12 m2 environ. La maison est idéalement placée avec école, collège, et lycée situés entre 0.8 et et 2 kms (12 à 20 min de marche) , les commerces à 600 m (9 min de marche) , la gare SNCF à 1kms (16 min) et l'arrêt de bus à 500 m (6 min de marche). MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère au charme certain, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée, skate park, ... Plusieurs parcours pour trail, marche ou VTT sont directement accessibles à pied. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. Cette maison conviendra parfaitement aux acquéreurs en recherche d' un bien sans travaux, à la décoration contemporaine et soignée. C'est la maison que vous cherchez pour poser vos valises ? Contactez moi pour une visite au 07 61 99 99 73 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ BLOT, maison à acheter à Bréal-sous-Montfort, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette longère en pierre à rénover est située dans un cadre champêtre, au cœur d'un hameau paisible, à quelques minutes du centre bourg et de ses commodités. Avec un terrain spacieux d'environ 3 382 m², cette bâtisse authentique offre environ 220 m² à réhabiliter entièrement. Son généreux volume permet d'envisager diverses possibilités : créer une grande maison familiale ou diviser en deux logements distincts, selon vos aspirations. Un projet idéal pour les passionnés de rénovation souhaitant allier calme de la campagne et proximité des services. À découvrir rapidement ! DPE VIERGE : absence de consommations et de système de chauffage. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 421CC. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Mordelles, 7 avenue du Maréchal Leclerc, 35310 Mordelles - 02.99.85.15.10, au prix de 262 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Prix net vendeur : 250 000 €. Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr.

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose à la vente cette élégante maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne, située à Saint-Méen-le-Grand, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Cette maison Saint-Méen-le-Grand à vendre dispose d'un emplacement idéal à proximité immédiate du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable où tout est accessible à pied ou à vélo. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et vous conduit à un vaste hall desservant les différentes pièces de vie : un salon chaleureux, un séjour spacieux et une cuisine séparée, accompagnés d'une entrée annexe pratique. L'espace nuit s'étend sur deux niveaux : le premier étage révèle deux belles chambres avec parquet d'origine, une salle d'eau et un WC, tandis qu'au dernier niveau, vous trouverez deux autres chambres parfaites pour accueillir vos invités ou pour une vie familiale confortable. Un sous-sol complet complète cette habitation et offre de multiples possibilités de rangement ou d'atelier. Le véritable atout de cette propriété est sa dépendance imposante de plus de 120 m², y compris un garage, offrant un potentiel exceptionnel pour un artisan ou comme espace de bricolage et de loisirs. Ce bien est entouré d'un jardin clos et arboré, garantissant intimité et tranquillité. D'un point de vue technique, cette maison à acheter à Saint-Méen-le-Grand a bénéficié d'une rénovation énergétique soignée, avec isolation intérieure, menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Profitez du dynamisme de Saint-Méen-le-Grand, commune très prisée, idéalement située entre Rennes, Lorient et Saint-Brieuc. Avec ses écoles, ses infrastructures sportives (bassin de natation, tennis) et son riche tissu commercial (marché local, supermarchés), elle répondra à tous vos besoins. Les amateurs de nature apprécieront également les voies vertes à proximité, qui permettent de facilement accéder à la forêt de Brocéliande et aux côtes bretonnes.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 221000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information sur le classement énergétique de ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 5. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092.

Coup de cœur du secteur

100 700 €

915 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-Malon-sur-Mel (35)

Découvrez cette charmante longère à rénover, située en périphérie du bourg de Treffendel (35), dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce bien présente un beau potentiel pour ceux envisageant l'achat d'une maison à Treffendel, que ce soit pour y vivre ou pour un projet immobilier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour, une salle d'eau, des WC, ainsi que trois chambres, offrant un espace de vie fonctionnel et convivial. À l'étage, un grand grenier composé de trois pièces spacieuses peut être aménagé en chambres supplémentaires ou en espace de loisirs. Le bien dispose également de plusieurs dépendances : un garage, un grand carport d'environ 160 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou stocker du matériel, ainsi qu'un hangar d'environ 120 m2, parfait pour un atelier ou un stockage supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 500 m2, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre ou acheter une maison à Treffendel, nous sommes à votre disposition.

À Montfort-sur-Meu, Ille-et-Vilaine, cette maison à vendre, construite en 1900, se trouve à environ 20 minutes à l'ouest de Rennes et à 2 heures de Paris en train, en plein cœur du centre-ville, près de la gare. Avec une superficie de plus de 258 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison de maître bénéfice d'une extension contemporaine. Vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de réception, un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce à vivre moderne avec une mezzanine servant de bureau et local à archives. Au premier étage, la maison comprend 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle de douche et une buanderie. Le deuxième étage vous offre 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol abrite un garage, une réserve, une chaufferie et une cave à vin voutée, ainsi qu'un double garage avec une salle de sport à l’étage. Érigée sur une parcelle d’environ 489 m², elle dispose également d'un jardin paysagé, d'un espace barbecue, d'une terrasse et d'une piscine chauffée, couverte par une terrasse coulissante. Rénovée avec soin au goût contemporain tout en conservant son cachet historique, la maison présente de beaux escaliers, des cheminées, des moulures et des parquets. Spacieuse et lumineuse, elle charme par ses volumes généreux. Cette demeure de prestige, accueillante et aux prestations de qualité, est idéale pour les amoureux des vieilles pierres et conviendra parfaitement à une famille. Bien immobilier présenté par Florence GRALL, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien d'exception pour accueillir vos proches et réaliser vos projets professionnels ? Cette spacieuse maison à acheter à Bréal-sous-Montfort, d'une surface de 395 m², est édifiée sur un terrain paysager de 6 300 m² et satisfera toutes vos aspirations. Que vous souhaitiez une grande maison familiale, un gîte de charme ou un espace pour des séminaires, cette propriété est faite pour vous. Orientée plein sud, cette maison Bréal-sous-Montfort à vendre se distingue par sa belle luminosité et ses volumes généreux. Son vaste séjour de 120 m², incluant salon, salle à manger et cuisine, constitue un espace convivial idéal pour recevoir vos amis et votre famille. Les 4 chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou coin douche, assurant confort et intimité à tous. À l'étage, un grand atelier de 70 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement, telles qu'une salle de jeux, un dortoir ou des chambres supplémentaires. Un grenier de 33 m² complète le potentiel habitable de cette maison. Profitez d'une terrasse de 70 m² donnant sur un espace verdoyant et clos. Le terrain arboré favorise des moments de détente, tandis que l'espace piscine couvert de 115 m² vous promet des instants agréables tout au long de l'année. Cinq garages, un carport, une cour goudronnée et un hangar récent de 120 m² apportent un vrai confort de vie et de stationnement. En option, une seconde maison entièrement rénovée d'environ 100 m² avec puits et terrain de 3 500 m² peut également être proposée. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception qui allie charme, espace et potentiel. Un bien unique situé dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, pensée pour améliorer votre qualité de vie et offrir de nombreuses opportunités. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360.00 et 7253.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Thibault Sweijen, agent commercial (Entreprise individuelle). Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

iad France - Thomas Heudre vous propose : EXCLUSIVITÉVous aspirez à un achat maison Boisgervilly qui allie confort et tranquillité ?Découvrez cette maison traditionnelle située à Boisgervilly, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Résidant dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités ainsi que d'espaces naturels propices aux balades.Construite avant 1948 et soigneusement entretenue, cette maison à vendre saura vous séduire par son charme authentique et sa proximité avec la nature. Elle se compose de cinq pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un salon/séjour avec cuisine ouverte. Un agrandissement abrite un deuxième salon qui peut également servir de chambre, ainsi qu'une mezzanine. Un WC est aussi disponible à ce niveau.À l'étage, trois chambres, une salle de bain et des toilettes ont été agencés avec soin, offrant confort et fonctionnalité à ses occupants. Implantée sur un vaste terrain, cette propriété au cadre verdoyant et paisible est idéale pour des moments de détente et de convivialité en extérieur. La maison dispose aussi d'une cheminée et de radiateurs. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.Pour ceux en quête d'une maison à acheter à Boisgervilly alliant authenticité et sérénité, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Heudre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande. Situé en plein cœur de Plélan-le-Grand, dans un secteur particulièrement recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le marché. La propriété comprend deux logements distincts. Le premier est un T2bis fonctionnel, prêt à être loué immédiatement, permettant de générer des revenus locatifs sans délai. Le second est un T2 offrant un beau potentiel d'évolution. Il nécessitera quelques travaux, mais peut être agrandi ou réaménagé selon vos besoins, ce qui laisse entrevoir une réelle valorisation à court ou moyen terme. Une troisième bâtisse mitoyenne en pierres peut être rénovée indépendamment ou bien agrandir le T2bis. Autre atout majeur de cet ensemble : vous bénéficiez d'un terrain de plus de 540m² entièrement constructibles, avec la possibilité d'étendre la surface à plus de 700m². Cette configuration ouvre la voie à de nombreuses perspectives : construction d'une maison individuelle, réalisation de plusieurs lots, projet locatif complémentaire ou combinaison d'une résidence principale avec investissement immobilier. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en optimisant le foncier, qu'à un particulier désireux de construire sa maison en centre-bourg tout en conservant des logements générateurs de revenus. Il conviendra également à un projet mixte personnel et professionnel ou à une stratégie patrimoniale de long terme. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AMOUREUX DE LA NATURE, DU CALME cette bâtisse de 270m² est pour vous En partie rénovée, elle offre un cadre verdoyant et calme, à moins de 5 min de Coëtquidan et de la RN24. Actuellement en deux parties, elle convient pour une habitation ou pour un investissement locatif au pied de Brocéliande. Vous trouverez 4 chambres, des grands espaces de vie ainsi qu'un jardin clos. A visiter!!!! Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Charles Berthier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 94000466600019. ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

Prix au m² le plus bas

96 995 €

388 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 250 m²
• 4 chambres

À 12km de Saint-Malon-sur-Mel (35)

À VENDRE – MAISON À ACHETER À TALENSAC, FACE AU LACSituée dans un cadre rare et privilégié dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne, cette maison Talensac à vendre offre un fort potentiel pour un projet d'exception.Édifiée sur une parcelle d'environ 800 m², cette propriété dispose de 250 m² habitables, avec la possibilité d'aménager une surface équivalente selon les plans prévus, incluant : - 4 grandes suites d'environ 25 m² chacune, chacune équipée d'une salle de bain privative et d'un dressing - Une vaste pièce de vie de 90 m²La structure est en bon état, avec une charpente et une toiture saines, ainsi que des ouvertures déjà réalisées. Cependant, l'intérieur est à l'état brut et demande des travaux, incluant : - Quelques travaux de maçonnerie - L'ensemble du second œuvre, incluant isolation, cloisons, électricité, plomberie, sols et finitions.Prévoyez un budget de rénovation estimé entre 200 000 € et 300 000 €, selon le niveau de prestation et les choix d'aménagement.Ce bien s'adresse aux investisseurs, marchands de biens ou porteurs d'un projet immobilier ambitieux, désirant créer un lieu de vie ou de réception à leur image, dans un environnement naturel d'exception.Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.Honoraires inclus de 7,77 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Mauron, dans le département du Morbihan en Bretagne, cette charmante maison de 210 m² idéalement située est une belle opportunité pour un achat maison Mauron. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bains, cette propriété sur trois niveaux offre de beaux volumes et une exposition plein sud garantissant des espaces lumineux. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une buanderie et de WC séparés. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains et une grande pièce à rénover offrent un potentiel d'aménagement. Le grenier abrite une troisième chambre ainsi qu'une mezzanine. Implantée au cœur d'un terrain boisé de plus de 5 000 m² avec un parking privé, cette maison à acheter à Mauron est équipée de double vitrage, d'une fosse septique et d'une toiture en ardoises naturelles. À seulement 5 minutes du centre de Mauron, vous profiterez de la proximité des commerces, écoles et restaurants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier.

iad France - Maia Malpas vous propose : Maison à acheter à Mauron, Morbihan (56), Bretagne. Charmante maison non mitoyenne de 70 m², comprenant 2 chambres, située au cœur d'un hameau paisible. Ce bien est idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À l'intérieur, vous trouverez un séjour cosy et chaleureux, 2 chambres confortables, une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés, le tout dans une ambiance intimiste. À l'extérieur, un jardin privatif vous attend, parfait pour profiter des beaux jours ou jardiner en toute tranquillité, dans un environnement serein et sans vis-à-vis. Notez que la fosse septique n’est pas conforme et des travaux sont à prévoir. C'est une belle opportunité pour les amateurs de calme et de nature. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 13 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044.

Située dans la charmante commune de Néant-sur-Yvel (56430), et à 5 mn de Mauron, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente et à la tranquillité.Sa proximité avec la nature environnante permettra aux résidents de profiter pleinement des activités extérieures et des balades en plein air.Cette maison en cours de rénovation s'étend sur une surface habitable de 202 m², sur un terrain de 720 m². Dotée de 4 pièces, elle offre un potentiel certain pour créer un espace de vie chaleureux et personnalisé. Un hangar complète cet ensemble Idéale pour les amateurs de projets de rénovation, cette propriété saura séduire ceux en quête d'une opportunité d'aménagement à leur image. Avec ses belles dimensions et son emplacement attractif, ce bien est une valeur sûre pour qui souhaite investir dans une maison à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 000 €Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 6,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : 07 85 60 16 28, E-mail : fabrice.morhan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800 031 585

Découvrez cette maison à vendre à Paimpont, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, qui vous offre une véritable échappée au cœur de la forêt de Brocéliande. Cette superbe longère indépendante en pierre est implantée sur un terrain arboré de 6 745 m2, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte, un salon séjour lumineux exposé au sud avec insert à bois, un WC indépendant et une salle de bains. À l'étage, un dégagement utile comme bureau dessert trois chambres. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un cabanon de jardin pour le rangement et d'un bûcher. Le terrain, agrémenté de nombreuses sources d'eau, d'arbres fruitiers et feuillus, est idéal pour ceux cherchant à se ressourcer. Proche de multiples chemins de randonnée, c'est un cadre parfait tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances. L'assainissement individuel doit être mis aux normes. Contactez-nous au 02 99 06 98 97 pour planifier une visite de cette maison à acheter à Paimpont, une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour tout projet immobilier dans la région de Brocéliande, nous sommes à votre disposition.

iad France - Lionel Denis vous propose : En plein cœur de Breteil, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette maison à acheter à Breteil se trouve au calme d'une impasse, à proximité du centre-bourg. Cette charmante maison entièrement refaite à neuf est prête à accueillir ses futurs propriétaires.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par une terrasse et un jardin. Vous trouverez également une chambre et un WC. À l'étage, trois chambres, un cagibi, une salle de bain et un WC complètent ce bien.Le garage et un terrain d’environ 450 m² ainsi que la toiture en ardoise naturelle et une rénovation complète ajoutent à la fonctionnalité et au confort de cette maison Breteil à vendre.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Lionel Denis, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Nadia Labtata vous propose à la vente cette belle longère rénovée de 7 chambres et de 470 m², située à Bréal-sous-Monfort, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette authentique maison de campagne saura vous séduire par son charme et son environnement paisible, nichée au cœur d'un espace verdoyant de près d'un hectare. D'une superficie totale de 470 m² sur deux étages, cette propriété a été entièrement rénovée pour vous offrir un cadre de vie élégant et confortable. L'intérieur spacieux se compose de 8 pièces, incluant 5 salles de bain et une salle d'eau. Deux cuisines indépendantes raviront les passionnés de gastronomie, accompagnées d'une buanderie et d'un chaleureux hall d'entrée.Le terrain arboré garantit une intimité parfaite tout en offrant un espace de détente en plein air. Les expositions sud et nord permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.Cette maison à acheter à Bréal-sous-Monfort dispose de nombreux équipements de confort, tels qu'une fosse septique et des rangements pratiques, améliorant ainsi la fonctionnalité de la propriété. Un système de fermeture grillagée assure votre sécurité.L'espace extérieur aménagé comprend un jardin paysager et un parc arboré, créant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature. De plus, un parking et un box viennent compléter les atouts de cette maison d'exception.Cette vente maison à Bréal-sous-Monfort représente une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le raffinement de ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous.

iad France - Amelie Crambert vous propose: ** EN EXCLUSIVITE ** Maison à vendre sur PLELAN LE GRAND !! Située sur la commune de Plélan-le-Grand, en Ille-et-Vilaine, cette maison de plus de 120 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le tout sur une parcelle de 948 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine. Un palier qui dessert une chambre parentale avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un cabanon de 20 m², d'un jardin clos et sans vis-à-vis. Rénovée avec soin, elle bénéficie d'une cheminée et de radiateurs électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de caractère, un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 254000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Crambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 904354180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Thomas Rosais vous propose en vente une maison clé en main à Saint-Uniac, dans le département d'Ille-et-Vilaine, Bretagne. Située dans un environnement très paisible, cette maison d'une surface de 110 m², implantée sur un terrain clos de plus de 700 m², est en parfait état et idéale pour un achat sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie salon/séjour chaleureux avec poêle à granulés, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un piano de cuisson, une chambre, un WC indépendant, un garage aménagé et une buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un espace bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC rénovée en 2022. Un abri de jardin complète le tout. Atout rare sur le marché : la maison est proposée entièrement meublée, incluant le mobilier intérieur et extérieur, la télévision, la tondeuse et d'autres équipements. De nombreux travaux d’entretien et d’aménagement ont été réalisés, offrant ainsi une maison à acheter à Saint-Uniac, parfaite pour des primo-accédants ou un projet sans contrainte. L'environnement calme et le cadre agréable de cette maison en font une opportunité à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249755 euros, Prix hors honoraires : 239000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10755 euros. Informations sur le bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Rosais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

213 610 €

3 004 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71,12 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Malon-sur-Mel (35)

Achat maison Beignon - Investissement locatif avec CHT Immobilier. Située dans le département du Morbihan, en région Bretagne, cette maison à vendre jouit d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Actuellement, un locataire est en place avec un bail valide jusqu'au 4 mai 2026, avec un loyer de 730 EUR par mois. Construite selon la norme RT 2020, cette maison allie confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon-séjour, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, et une salle de bains avec WC. De plus, le bien offre un garage attenant, idéal pour le rangement ou pour votre véhicule. L'ensemble est édifié sur un terrain clôturé sur trois côtés d'environ 255 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison à acheter à Beignon représente une opportunité rare : une construction neuve avec des avantages financiers tels que des honoraires d'agence et des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CHT Immobilier au 02 99 06 98 97. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Beignon ou dans les environs, contactez-nous. Nous sommes à votre disposition avec sept conseillers et trois agences situées à Plélan le Grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon. Consultez également nos annonces sur plus de 80 sites internet pour découvrir davantage d'offres sur cht-immobilier.com.

LE CHARME DE L'AUTHENTICITÉ ET UN POTENTIEL ÉVOLUTIF EXCEPTIONNEL L'agence CHT IMMOBILIER vous propose de découvrir cette maison en pierre pleine de caractère, située au coeur du bourg de Maxent. À seulement 5 minutes de Plélan-le-Grand et de ses zones commerciales, cette propriété mitoyenne est l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent façonner une demeure à leur image. Un Agencement Traditionnel et Généreux Cette maison traditionnelle en pierres dispose d'une distribution classique sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux avec une cheminée, une salle d'eau et un WC. 1er Étage : Le palier dessert trois chambres spacieuses, offrant de beaux volumes pour l'espace nuit. 2ème Étage : Un grenier total, offrant un superbe potentiel d'aménagement supplémentaire (quatrième chambre, salle de jeux ou suite parentale). Sous-sol : Une cave saine pour le stockage ou la conservation. Dépendance et Extérieurs Le terrain de 587 m2 environ constitue un véritable atout en centre-bourg : Garage attenant : Un espace rare en ville, surmonté d'un grenier idéal pour un atelier de bricolage ou du rangement. Jardin : Un espace extérieur agréable et gérable, parfait pour créer un coin potager ou une terrasse au calme. Pourquoi choisir cette propriété ? Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commodités de Maxent, des transports et accès rapide à l'axe Rennes-Lorient via Plélan-le-Grand. Fort Potentiel : La structure en pierre et le grenier aménageable permettent une personnalisation complète. Cadre de vie : Profitez du calme d'une commune rurale dynamique tout en restant proche des pôles urbains. Révélez le potentiel de cette bâtisse et transformez-la en la demeure de vos rêves ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 60 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret, Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur www.cht-immobilier.com

A découvrir avec Magali QUEMERE Immobilier en exclusivité ! Située dans un lotissement calme et apprécié de Montfort,venez découvrir cette maison contruite en 1961 en très bon état d'entretien intérieur et extérieur ! Elle est composée de 4 pièces principales , en rez de chaussée surélevé : - au 1er niveau : entrée dans un couloir desservant la cuisine fermée et aménagée d'une surface de 10 m2 , un lumineux séjour de 25 m2 sur parquet massif avec double exposition, une cheminée avec insert et un placard, deux chambres sur parquet massif dont une avec placard , une salle d'eau rénovée en 2014, des WC. - RDC : une chambre à rafraichir avec point d'eau et accès au jardin (14 m2 ), une buanderie chaufferie (17 m2 environ), des WC, un garage de 27 m2, un autre local de 17 m2 avec accès au jardin. - au 2ème niveau, combles aménageables d'une surface au sol de 73 m2 et 45 m2 habitables environ (plancher béton, 2 ouvertures existantes). Accès actuel par un escalier de meunier. Le terrain de 526 m2 est arboré et entièrement clotûré. Deux abris de jardin en dur complètent l'ensemble. L'environnement est paisible, idéal pour se détendre tout en étant à proximité des commodités ! Cette maison a bénéficié de travaux d'amélioration au fil du temps : menuiseries PVC, volets roulants électriques avec télécommandes, tableau électrique de moins de 5ans, salle d'eau rénovée en 2014 , assainissement mis en conformité. Chaudière fuel ancienne avec radiateurs, cheminée avec insert, possibilité de raccord au gaz de ville. Précision importante : le niveau de dépenses de chauffage indiqué dans le DPE ne correspond pas à la réalité. Dépenses mensuelles pour chauffage + électricité autour de 200 EUR / mois. Emplacement idéal à proximité des écoles, collèges, et lycée situés à moins de 1.6 kms, des commerces à 600 m, de la gare SNCF à 1 kms et du bus à 400 m. MONTFORT-SUR-MEU est une cité de caractère, au pied de sa forêt, qui compte près de 7.000 habitants et propose un panel complet de commerces, services, activités, cinéma, piscine, écoles, collèges et lycée. La gare SNCF de Montfort relie la gare de Rennes en moins de 20 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison correspond à vos attentes ? Contactez moi pour une visite au 07 61 99 99 73 ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Arnaud Ménard vous propose : Idéalement située en impasse et proche du bourg ! À saisir, maison familiale de 4 chambres. Découvrez cette charmante maison La Chapelle-Thouarault à vendre, qui offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1976, cette maison de 104 m² sur un beau terrain de 613 m² saura vous séduire par son potentiel. À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée. Deux salles d'eau pratiques ainsi que deux toilettes apportent un confort supplémentaire à toute la famille. Un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée complètent l'espace de vie. Un sous-sol total fait également partie de ce bien. L'extérieur présente un grand jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, grâce à la non-circulation de véhicules garantis par cette maison située en fond d'impasse. Côté équipements, cette maison est raccordée à la fibre optique pour répondre à tous vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel par pompe à chaleur récent garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Des travaux récents réalisés en 2023 incluent : le changement des velux de l'étage, l'installation d'une pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique par insufflation, la projection d'une isolation dans les combles et le traitement de la toiture avec une résine résistante. Cette maison à acheter La Chapelle-Thouarault est située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, des écoles et des espaces verts, parfaite pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez votre visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270 000 euros. Prix hors honoraires : 258 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65 % du prix du bien hors honoraires) : 12 000 euros. Information d'affichage énergétique concernant ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Ménard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée en 2025 - rentabilité immédiate au coeur de Mauron Située à Mauron, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison entièrement rénovée représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien performant et déjà valorisé. D'une surface habitable de 72 m² et 86 m² au sol, elle a été optimisée intelligemment, afin d'offrir un maximum d'espace et de fonctionnalité. L'intérieur, moderne et lumineux, ne nécessite aucun travaux. Les matériaux utilisés sont de qualité et l'ensemble est parfaitement entretenu. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en seconde salle de bain ou en dressing. Les arrivées d'eau sont déjà en place, un véritable atout pour valoriser encore davantage le bien. La maison bénéficie d'un excellent DPE classé C, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Implantée sur une parcelle de 144 m², elle dispose d'un extérieur facile d'entretien, recherché par les locataires souhaitant un espace extérieur sans contraintes importantes. Le bien est actuellement loué en meublé au prix de 875 euros par mois. Un investissement sécurisé, performant et idéalement situé à Mauron. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1400 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Clémence CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 93936594600010 RCP CG_RCACO_112024.