Achat Maison à Saint-Martin-d'Ary (17) avec jardin : 135 annonces

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Martin-d'Ary ? Découvrez cette charmante maison de plain-pied indépendante, située dans la commune de Saint-Martin-d'Ary, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité de Montguyon et des commerces, cette maison à vendre dispose d'un jardin et d'une piscine couverte. Équipée de double vitrage et de panneaux solaires pour l'eau chaude et le chauffage, cette maison comprend un séjour chaleureux avec cheminée et insert, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une spacieuse salle de bains familiale, des toilettes, une salle d'eau avec WC et une buanderie. Profitez également d'une belle véranda spacieuse et lumineuse qui ouvre sur un jardin clos de 800 m². La piscine couverte et chauffée, mesurant 8 m x 5 m, est accompagnée d'une douche solaire, d'une cuisine d'été et d'un atelier. Un garage avec accès direct depuis la maison et une mezzanine complètent ce bien. Idéalement située en centre-ville, cette maison est habitable immédiatement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2258 EUR et 3056 EUR. Les prix de l'énergie sont indexés à partir des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE D229 GES B7.

Prix au m² le plus bas

182 000 €

1 123 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 162 m²
• Terrain 620 m²
• 

Saint-Martin-d'Ary (17)

iad France - Sébastien Boyer vous présente cette maison Saint-Martin-d'Ary à vendre, située à seulement deux minutes d'un centre bourg. Vous trouverez là toutes les commodités nécessaires, comme écoles et commerces, ainsi qu'un accès à la nationale 10 à cinq minutes. Cette maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable d'environ 162 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 55 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda d'environ 21 m², parfaite pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une mezzanine dessert un bureau, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Les prestations incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un assainissement individuel conforme et des panneaux solaires pour l'autoconsommation. Un puits et un garage viennent compléter cet ensemble sur un terrain d'environ 620 m². N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter Saint-Martin-d'Ary. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations énergétiques, consultez la classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les éventuels risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754.

Maison individuelle avec grand jardin, située a cote de Montguyon. Il y a double vitrage et chauffage central. Entrée sur un grand séjour avec insert, cuisine/salle à manger équipée et salon. Au rez-de-chaussée, une grande chambre, WC et salle d'eau. L'escalier mène au palier et à deux chambres doubles avec vue sur le jardin. Cuisine d'été, atelier et abri voiture sont également à disposition. Le jardin de 4 300 m2 est arboré, avec un puits et plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. La piscine hors-sol, à rénover, est idéale pour se détendre et se rafraîchir après les longues et chaudes journées d'été. Le jardin est clos. Idéalement située à proximité du centre-ville, vous pourrez rejoindre à pied les commerces, bars et restaurants. N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus de détails ; je dispose de nombreuses photos. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement Les dépenses sont estimées entre 2 200 et 3 050 EUR par an. Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE E268 GES E59

Maison individuelle de plain-pied à vendre à Saint-Martin-d'Ary, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre 3 à 4 chambres, un vaste jardin de 3000 m2, ainsi qu'un double garage et un abri à bois. Construite dans les années 1980, la maison comprend un hall d'entrée, un salon lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine, une buanderie, trois chambres et un bureau. Vous trouverez également une salle de bain familiale et des WC séparés. L'ensemble bénéficie du double vitrage. Le garage de 65 m2 et le jardin entièrement clôturé sont agrémentés d'arbres fruitiers et d'un puits, faisant de cette maison un excellent investissement pour un achat de maison à Saint-Martin-d'Ary. Idéalement située entre Montguyon et Saint-Martin-d'Ary, à proximité des commerces. Pour plus de détails, veuillez m'envoyer un e-mail ; je dispose de nombreuses photos à partager. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3345 EUR et 4525 EUR (2023). Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE D230 GES D49 (2026).

iad France - Florent Heulet vous présente cette maison de ville en pierre de 122 m² à vendre à Saint-Martin-d’Ary, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Idéalement située au cœur de la commune, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant authenticité et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour, une cuisine séparée, une salle d’eau ainsi qu’une pièce de 30 m² à aménager selon vos désirs. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bains. Un garage attenant de 19 m² complète l'ensemble, parfait pour le stationnement ou le rangement. En termes de confort, cette maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, de double vitrage et de la fibre optique, assurant efficacité énergétique et bien-être. À l’extérieur, un parc arboré, agréable et verdoyant, ainsi qu’un appentis de 54 m² offrent de belles opportunités d’aménagement (atelier, stockage, projet extérieur…). C'est un bien au fort potentiel pour ceux à la recherche d'une maison à acheter à Saint-Martin-d'Ary, à personnaliser selon leurs goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573.

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

Contactez Thomas BEN ALI au O6.34.64.64.38. Située dans le centre de Saint Yzan dans une ruelle calme et à sens unique, le TUC immobilier vous propose cette maison familiale. A proximité de la gare SNCF et accès à la N10 pour Bordeaux à 5 minutes. Ecole maternelle, primaire et collège à 2 minutes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine refaite en 2023 avec puit de jour et baie vitrée oscillo battante, l'ancienne cuisine équipée (frigo et lave-vaisselle), des wc avec lavabo à terminer, une chambre, un grand salon avec mezzanine, ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (chambre, salle d'eau ou bureau). À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, une salle de bain et un wc séparé. En annexe, la maison dispose d'un garage pour une voiture, un vestiaire, une buanderie, wc, deux pièces de stockage et un bûcher. Le tout sur une parcelle clôturée de 362 m2. La maison est raccordée au tout à l'égout, et à la fibre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas Ben Ali (EI) Agent commercial en immobilier O6 34 64 64 38 / RSAC : 928 019 496 Libourne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge acquéreur.

Belle maison avec grand jardin et piscine. Située au calme près de Saint-Aigulin, sans vis-à-vis, cette charmante maison, prête à emménager, offre un impressionnant séjour, salle à manger et cuisine (120 m2), avec de hauts plafonds et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine. Elle comprend également 3 chambres, une salle de bains familiale avec WC et un WC séparé. La maison est lumineuse et spacieuse, avec un jardin de 4200 m2 offrant une vue sur la campagne et le bois. Cette maison indépendante est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. La piscine au sel est 10 m x 5 m est équipée d'une couverture solaire rigide. Une maison de campagne à seulement 5 minutes en voiture des commerces, bars/restaurants et de la gare (Angoulême-Bordeaux). Pour plus de photos, vidéos ou informations, n'hésitez pas à nous contacter par e-mail.

EXCLUSIVITE LE TUC IMMO Contacter Sébastien GOYARD au O6.82.12.70.58 Idéal investisseurs ou première acquisition, maison à rafraîchir, d'une superficie d'environ 160 m2, comprenant actuellement un salon séjour, deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un wc et une cuisine. Deux garages attenants. Le tout sur un terrain d'environ 500 m2. Charpente et couverture en bon état, raccordée au tout à l'égout. A 5 minutes de l'accès N10 et de la gare SNCF, écoles maternelle, primaire et collége à 2 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Cercoux, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété indépendante et spacieuse comprend un gîte, parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou pour profiter de la vie tranquille en famille. Idéalement située entre Cercoux et Montguyon, elle se compose d'un gîte rénové avec 2 chambres, un salon lumineux avec accès à une terrasse et un jardin clos. La maison principale offre un grand salon, une cuisine, une salle à manger, ainsi que plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Chaque logement dispose de son propre espace extérieur dans un jardin de 800 m2, parfait pour des moments de détente. Cette maison à acheter à Cercoux représente une opportunité rare à un prix attractif, idéale comme résidence principale ou maison secondaire, et un excellent point de départ pour découvrir le sud-ouest de la France.

Découvrez cette maison en pierre à rénover, idéale pour un achat maison Maransin. Située sur un terrain de 2,5 hectares, cette maison individuelle offre un cadre paisible sans voisins immédiats. La toiture a été récemment refaite, mais l'intérieur nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux grandes pièces avec cheminées en pierre, une ancienne salle d'eau et des toilettes à rénover intégralement. Un escalier mène à un vaste grenier de 60 m2, parfait pour aménager des chambres et une salle de bains. À l'arrière, un grand hangar ouvert et une grange offrent la possibilité d'un agrandissement. Le terrain est en grande partie boisé, offrant une belle intimité. Cette maison à acheter Maransin est située à seulement 10 minutes en voiture des commerces et de la ville. Parfaite pour les amoureux de la nature qui n'ont pas peur des travaux, cette maison est une véritable opportunité. Aucune installation de double vitrage ni de chauffage central n'est présente. De plus, je dispose d'autres photos à disposition. Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail. Des informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE : pas de chauffage (2026).

Découvrez cette charmante maison de 2 chambres à Montguyon, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme, elle est à proximité des commerces, bars et restaurants, idéale pour un achat maison Montguyon ou une maison à acheter Montguyon. Cette maison de 80 m² dispose d'une agréable terrasse privative de 47 m², parfaite pour cultiver des plantes ou se détendre au soleil. Vous trouverez un hall d'entrée, un vestiaire, une cuisine, une salle à manger et un salon avec accès à la terrasse carrelée. À l'étage, un escalier en marbre mène à un palier, aux deux chambres et à une salle de douche familiale avec WC. La propriété inclut également une grande grange de 30 m². Cette maison prête à vous accueillir est facile à entretenir. Montguyon, située entre Bordeaux et Angoulême, est un endroit charmant, et l'étang Beauvallon se trouve à environ 5 minutes en voiture. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 310 EUR et 4 510 EUR. Plus d'informations sur les risques liés à la propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE G544 GES C18.

Coup de cœur du secteur

249 000 €

1 576 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 158 m²
• 4 chambres
• 

À 6km de Saint-Martin-d'Ary (17)

iad France - Anthony GAY vous présente une ravissante maison à acheter à Chepniers, Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison de campagne de 158m², accompagnée d'une grange de 191m² sur un terrain de 7079m², offre un cadre de vie idéal au cœur de la nature. **Détails de la Propriété :**- 4 chambres spacieuses pour un confort optimal- Un bureau idéal pour le télétravail- Une salle de bain moderne pour votre bien-être- Cuisine ouverte fonctionnelle- Salle à manger lumineuse propice aux moments conviviaux en famille- WC indépendant et cellier pour plus de praticité- Terrasse pour profiter de vos repas à l'extérieur **Points Forts :**- Terrain de 7079m² avec un jardin paysager invitant à la détente- Garage double avec portes motorisées pour sécuriser vos véhicules- Une immense grange de 191 m² pour divers usages- Construction récente de 2007 en excellent état- Confort moderne : TV par câble, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique- Systèmes de chauffage individuels optimisés : air pulsé, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs dans les chambres- Quartier calme et paisible, propice à la sérénité- Proximité des commodités (transports, écoles, commerces...) et des loisirs en plein air- À seulement 7 minutes de la N10, 7 minutes de Montendre et environ 15 minutes de CavignacCette maison Chepniers à vendre est une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'un refuge paisible à la campagne, tout en profitant des commodités modernes. N'attendez plus pour planifier une visite et découvrir tout le charme et les atouts de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par Anthony GAY, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette magnifique maison de maître rénovée avec soin, à vendre à Cercoux, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Implantée sur un terrain de 3500 m2 entièrement clôturé, elle dispose d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison individuelle, située au calme, offre un intérieur spacieux avec double vitrage et des installations électriques et de plomberie entièrement neuves. Le chauffage central au gaz et la toiture en bon état garantissent le confort de votre futur foyer.La grande pièce à vivre, baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin, se compose d'une cuisine ouverte et d'un salon agrémenté d'un poêle à bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau, une chambre avec WC, et une salle de douche familiale. Un bel escalier en bois d'origine mène à l'étage, où se trouvent six autres chambres, une salle de jeux, une salle de bains et des toilettes. La piscine mesure 8 x 4 m et un garage ainsi qu'un hangar ouvert viennent compléter cette propriété.Le jardin, entièrement clos, offre une splendide vue sur la campagne environnante et se situe à quelques minutes en voiture de Cercoux, proche des commodités telles qu'un bar-restaurant, un supermarché, une école, un centre médical, et une boulangerie. Les coûts énergétiques annuels estimés pour cette maison à acheter à Cercoux se situent entre 4360 EUR et 5960 EUR par an, basés sur les prix de l'énergie de 2023 (abonnements inclus).Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE D216 GES D34.

À vendre, une maison située à Parcoul-Chenaud, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce bien immobilier se distingue par ses belles dépendances et son parc, idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux. Environnement paisible, à proximité des commodités comme commerces et restaurants, offrant ainsi une qualité de vie agréable. Parfait pour les familles grâce aux transports scolaires à proximité. Le terrain de 15 112 m² est bien entretenu et propose de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, la maison dispose d'une surface habitable de 162 m², avec 6 pièces principales, dont 4 chambres confortables. Les espaces spacieux permettent d'imaginer des aménagements supplémentaires ou des espaces de vie ouverts. Habitable de suite, située sur une route peu passante dans un cadre rural, elle offre un bel équipement de qualité. Les propriétaires sont ouverts à étudier toutes les offres raisonnables. Pour un projet d'achat maison Parcoul-Chenaud, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Yannick VALLET, Tél. : 06 23 07 43 44, E-mail : yannick.vallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 404 423 279.

Prix au m² le plus bas

271 500 €

453 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 600 m²
• Terrain 1000 m²

À 18km de Saint-Martin-d'Ary (17)

Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. Situé à Maransin, venez découvrir ce bâtiment totalisant 600m2 de surface à exploiter sur trois niveaux. Les lieux offrent plusieurs possibilités d'aménagement (sous réserve de l'accord des services instructeurs). L'ensemble se positionne sur une parcelle d'environ 1000m2 avec une vue dégagée. Les plus : la qualité du bâti, les possibilités sur place et l'espace extérieur disponible pour le stationnement et/ou le stockage. Informations complémentaires : production de l'eau chaude par cumulus, assainissement individuel, chauffage par climatisation réversible, menuiserie double vitrage PVC, fibre optique disponible, etc. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 271 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 101410. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Montguyon, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison indépendante à vendre, agrémentée d'un jardin spacieux. Ce bien est idéal pour un achat maison Montguyon, avec un potentiel de division en deux logements grâce à son aménagement sur deux niveaux. La maison, équipée de double vitrage, bénéficie d'une climatisation et d'un chauffage central au fioul. Le jardin, entièrement clos, s'étend sur 1600m2, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des écoles. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un garage. À l'étage, un hall d'entrée, un salon spacieux avec accès au balcon, une cuisine, trois chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu'un WC. Ce bien est parfait pour une famille ou pour envisager des revenus locatifs. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par courriel pour recevoir des photos et des vidéos. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 780 EUR et 3 760 EUR. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E272 GES E67.

Magnifique moulin niché au coeur de 4,3 hectares comprenant une piscine, une maison d'été, des bois, un verger, une prairie et 200 peupliers. Cache au coeur de la campagne charentaise, cette propriété exceptionnelle vous attend que d'être découverte. Elle comprend de nombreuses dépendances, un studio (gîte d'une chambre), un hangar à tracteur, un atelier, un atelier artiste, un garage et une piscine d'eau salée avec couverture télescopique et terrasse couverte et cuisine d'été. Un lieu idéal pour organiser des évents, des mariages, des ateliers... la liste est infinie. L'ambiance de cette propriété est incroyable. Un cadre romantique, au bord de la rivière que traverse le domaine et le borde. Le terrain est plat et facile d'entretien. L'accès au domaine se fait par une longue allée. La maison principale, rénovée avec soin, comprend un hall d'entrée, un spacieux salon, une salle à manger et une cuisine. Les pièces sont dotées de cheminées en pierre, de beaux sols, de murs et de poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte surplombe la rivière. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Depuis les pièces, vous pourrez admirer le cours de la rivière et écouter le chant des oiseaux, la faune et le vent souffler dans les arbres. Ici, pas de bruit de circulation ! Attenants à la maison, deux bâtiments du moulin, prêts à être aménagés, (si besoin) sont répartis sur deux étages, dont l'un avec terrasse avec la vue de la rivière. Cette propriété a bien plus à offrir que des mots et des photos. Venir voir c'emplacement exceptionnelle ! Seulement quelques minutes en voiture de la ville. L'ensemble du domaine dégage une atmosphère merveilleuse, une énergie débordante, un véritable paradis. Pour plus de détails, veuillez m'envoyer un e-mail ; je dispose de nombreuses photos. Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Les coûts sont estimés entre 2 230 EUR et 3 060 EUR par an Prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site web de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montguyon (17), au cœur de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se situe à proximité immédiate des commerces et services. Développant environ 178 m2 habitables sur un terrain de 247 m2, cette demeure lumineuse et accueillante propose des espaces spacieux, idéaux pour une vie de famille. L'entrée ouvre sur un grand séjour inondé de lumière grâce à ses quatre fenêtres, une salle à manger avec accès extérieur, ainsi qu'une cuisine équipée en enfilade, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie et d'un garage. À l'étage, un vaste palier avec rangements offre un espace de vie. Ce niveau comprend trois chambres, une salle de bains agréable avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable. Les menuiseries en PVC double vitrage ajoutent à son confort, tout comme le chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. La rénovation soignée met en valeur l'authenticité de cette maison. Accès rapide à la N10 pour rejoindre Bordeaux et Barbezieux. Pour votre projet d'achat maison Montguyon, ne manquez pas cette opportunité.

Bien le moins consommateur d'énergie

204 000 €

1 774 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Saint-Martin-d'Ary (17)

À vendre à Montendre, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes : cette maison familiale de type T4, idéalement située, offre 115 m² habitables sur une parcelle d'environ 600 m². Avec un agréable jardin et un garage, cette maison Montendre à vendre est parfaite pour une famille. Vous serez proche des écoles et du collège, et apprécierez la possibilité d'atteindre Bordeaux en moins d'une heure. Entièrement récente, cette maison fonctionnelle dispose d'un salon/séjour spacieux de 54 m² et de 3 chambres lumineuses, rénovées pour votre confort. Il ne reste plus qu'à aménager la cuisine selon vos goûts. Pour plus d'informations sur cette vente maison Montendre, contactez Orlane RUBETH au 06 79 04 48 75 ou par email à orubeth@efficity.com. Retrouvez également des informations sur les risques associés à ce bien sur le site Georisque.

Maison à vendre à Saint-Yzan-de-Soudiac, Gironde (33), en région Aquitaine. Cette maison neuve de 4 pièces, d'une superficie de 100 m², repose sur un terrain de 1 200 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Idéalement située près des gares, d'établissements scolaires et de commerces, elle offre un accès facile à la nationale N10, à seulement 4 km, et se trouve à une heure de l'Océan Atlantique. Le prix de cette maison à acheter à Saint-Yzan-de-Soudiac est de 237 000 €. Pour plus d'informations sur cette vente maison Saint-Yzan-de-Soudiac, contactez Damien BAUDET au 06-20-84-83-55 et concrétisez vos projets immobiliers avec Alpha Constructions Blaye.

Découvrez cette maison à vendre à Souméras, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété paisible, entourée d'un jardin aménagé de 2200 m2, vous offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse équipée d'un store électrique et d'un barbecue en pierre, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Proche des écoles et des commerces, elle bénéficie d'un accès facile aux principaux axes routiers et à la gare SNCF pour rejoindre Montendre et Bordeaux. Avec une surface habitable de 225 m², cette maison dispose d'un vaste séjour lumineux, d'une salle à manger, ainsi qu'un grand bassin à poissons pour une ambiance relaxante. Vous y trouverez également un bureau, 4 chambres, dont deux suites parentales au rez-de-chaussée, 4 salles d'eau et 4 WC. Ce bien comprend un grand garage double transformable en studio, un chauffage au sol, une climatisation réversible, une pompe à fioul et un insert, mêlant ainsi charme et modernité pour une qualité de vie optimale. Pour un achat maison à Souméras, ce bien constitue une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI, Sandrine PELLEGRINO, au 0659810446 ou par e-mail à sandrine.pellegrino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 937481943.

A Saint-Mariens : Venez découvrir cette maison en pierre entièrement rénovée qui saura vous charmer avec son esprit 'cosy'. Elle comprend une pièce ouverte avec un poêle à bois et cuisine équipée donnant accès à une terrasse sur un jardin intimiste, exposée plein Sud, 2 chambres, une salle d'eau, wc, un garage indépendant. Honoraires à charge acquéreur : 7.06% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Cercoux, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre. Fidhégnon OUANKPO vous propose cette propriété d'environ 50 000 m2, offrant des possibilités d'extension. La maison de 180 m2, répartie sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'un vaste séjour-salon de 75 m2, de 4 chambres, d'une cuisine, d'un bureau et d'une terrasse. Les dépendances non attenantes de plus de 200 m2 nécessitent des travaux de réhabilitation, et à l'étage, un plateau de 70 m2 peut être aménagé selon vos envies. Affichée au prix de 252 600 Euros HAI, cette maison à acheter à Cercoux dispose également d'un étang et convient à d'autres projets nécessitant un grand terrain, avec travaux à prévoir. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez Fidhégnon OUANKPO au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée lors de la visite. Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de Fidhégnon OUANKPO, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantissez votre projet immobilier grâce à ce professionnel.

À vendre, cette maison située à Saint-Palais-de-Négrignac (17210) dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en restant proche des commodités. La commune se trouve à seulement 3,5 km de Montlieu-la-Garde, offrant les premiers commerces nécessaires au quotidien, à 7 km de Montguyon avec ses supermarchés, commerces et collège, et à 4 km de Chevanceaux, comprenant une gare SNCF. Montendre, avec ses divers commerces et son marché, est à environ 12 km. Cette maison, d'une superficie d'environ 120 m², se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Elle présente un beau potentiel d'aménagement et de rénovation, idéal pour repenser les espaces selon vos souhaits. La configuration de la maison permet aussi d'envisager la création de deux habitats distincts, une belle opportunité pour un projet locatif ou familial. Des combles aménageables augmentent encore le potentiel de ce bien, permettant un agrandissement de l'espace habitable. À l'extérieur, un chai est présent, offrant un espace additionnel qui peut servir de stockage, d'atelier ou être réaménagé selon vos besoins. Un terrain de 18647 m² entoure la maison, vous garantissant un agréable espace extérieur propice à la détente. Pour toute visite et informations concernant votre projet d'achat de maison à Saint-Palais-de-Négrignac, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Ce bien est proposé à un prix de 179990 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à acheter à Vanzac, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison individuelle dispose d'une piscine et offre une vue imprenable sur la campagne, dans un cadre paisible proche de Léoville. Avec un jardin spacieux de 2200 m², vous bénéficierez de plusieurs terrasses pour profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre, ainsi qu'une agréable baignade rafraîchissante. La maison ancienne, construite en pierre, conserve ses murs apparents et ses poutres tout en ayant été modernisée avec du double vitrage et une pompe à chaleur (air-eau) pour le chauffage central. Elle est classée C en performance énergétique, garantissant un confort optimal. Cette maison Vanzac à vendre comprend un hall d'entrée, un vaste salon lumineux avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine/salle à manger équipée d'une cheminée avec poêle à bois, de nombreux rangements, et d'un îlot central. À l'étage, vous trouverez un palier, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le jardin clos offre une vue magnifique sur la campagne et les vignes. Un atelier et deux garages ouverts complètent ce bien. Située dans un petit hameau, cette maison de caractère est rare sur le marché. Elle se trouve à quelques minutes en voiture des commerces et de la boulangerie. Pour plus de détails, n'hésitez pas à me contacter par e-mail. Des photos supplémentaires sont disponibles. Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 1 512 EUR et 2 046 EUR. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE C 144 GES A 5 (2026).

Proche de Montendre (17) propriété équestre sur plus de 3 ha avec maison ossature bois. À seulement 4 minutes des commodités de Montendre, découvrez cette propriété d'inspiration ranch située dans un environnement calme et verdoyant. La maison ossature bois de plain-pied construite en 2006 développe 139 m2 habitables et comprend une grande pièce de vie traversante de plus de 60 m2 très lumineuse, quatre chambres et une salle de bains. Les bâtiments sont organisés en U autour de la propriété, offrant un ensemble fonctionnel et pratique pour une activité équestre ou d'élevage. Les installations comprennent des écuries avec 8 boxes pour chevaux, une sellerie et deux garages. L'ensemble est implanté sur plus de 3 hectares de prairie avec paddocks, rond de longe et étang. Cadre naturel très agréable et sans nuisance, idéal pour les passionnés de chevaux, un élevage canin ou un projet de vie à la campagne. Un véritable petit coin de paradis à découvrir.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison à acheter à Montendre, Charente-Maritime – Vous aspirez à un cadre de vie paisible tout en ayant accès à toutes les commodités ? Cette maison de ville de 85 m² habitables, soigneusement rénovée, est idéale pour vous. Elle dispose d’un salon lumineux, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses avec rangements, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une dépendance de plus de 22 m² et d’un jardin paysager de 751 m², créant un espace agréable et intime. Equipée de la fibre optique, d’un système de chauffage central avec pompe à chaleur et poêle à bois, ainsi que d’un portail automatisé, cette maison garantit confort et performance énergétique. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un collège à moins de 500 mètres, une gare à 800 mètres et tous les commerces à seulement 900 mètres. Cette maison Montendre à vendre, clé en main et sans travaux à prévoir, allie confort moderne, praticité et qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

À vendre : belle maison à étage de 225 m², parfaite pour une grande famille ou un projet locatif, située à LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Implantée sur un terrain clos de 1 500 m², cette maison à acheter LES EGLISOTTES-ET-CHALAURES offre des prestations de qualité avec de nombreux espaces. Elle comprend 5 chambres, dont 2 avec salle d'eau privée, une grande salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que 2 salons spacieux pour recevoir. La cuisine est équipée et conviviale, et vous pourrez profiter d'une terrasse généreuse pour vos moments en extérieur. En prime, une piscine avec abri coulissant et un garage de 80 m² avec mezzanine pour le stockage ou un atelier. Plus : possibilité d'aménager 2 logements indépendants, idéal pour investissement locatif, gîte ou Airbnb. Située à proximité des écoles et des commodités, à seulement 5 minutes de Coutras et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant confort, espace et potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 251 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre consultant megAgence : Elisa MONTELATICI, Tél. : 0619775338, E-mail : elisa.montelatici@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 930 315 528.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose une maison contemporaine de 160m² située à proximité de Montendre, sur un terrain constructible de 3210m², dans la commune de Jussas. En parfait état et sans aucune rénovation à prévoir, cette propriété est idéale pour un achat maison Montendre. Si vous recherchez un cocon familial moderne, lumineux et bien équipé, cette maison de 2009, au calme, offre de très belles prestations et un confort de vie exceptionnel. Parmi les atouts de cette maison Montendre à vendre :- 5 chambres, dont une suite parentale indépendante avec salle d’eau et WC. - Un grand salon/séjour de plus de 60m² avec cuisine équipée. - Salle de bain dotée d'une douche, baignoire et doubles vasques. - Terrain arboré avec divers arbres fruitiers, exposé plein sud et constructible, avec possibilité de division. - Garage avec porte sectionnelle automatisée. - Pergola et BBQ exposés sud, parfaits pour vos repas d’été. - 2 abris de jardin de 9 m² chacun.- Maison sur vide sanitaire de 1 mètre. Équipements haut de gamme :- Pompe à chaleur (PAC) avec chauffage au sol. - Chauffe-eau thermodynamique. - VMC double flux. - Adoucisseur d’eau. - Volets roulants électriques avec centralisation. - Automatisme de portail (CAME – 2024). - Interphone. - Assainissement conforme. Énergie et économies :- Panneaux solaires de 6kW : autoconsommation et revente (environ 500€/an). - Confort numérique : fibre optique installée. Cette maison à acheter Montendre est clé en main et prête à vous accueillir. Profitez du calme, du confort et des prestations complètes pour toute la famille. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Montendre est à 4 minutes, Bordeaux à 40 minutes, Angoulême à 45 minutes, Saintes à 45 minutes, et N10 à seulement 7 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose à la vente cette maison récente de 2022, située à Corignac dans le département de la Charente-Maritime (17130), au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier, qui s'inscrit dans un secteur résidentiel paisible, offre 5 pièces dont 3 chambres et un terrain de 901 m², à proximité de Montendre. Cette maison n'exige aucun travaux et dispose d'un chauffage au sol ainsi que d'un garage attenant. L'environnement calme et boisé crée un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant faire l'achat d'une maison à Corignac sans avoir à prévoir des aménagements. * Caractéristiques principales :- Surface habitable : 93 m²- 3 chambres équipées de baies vitrées ou porte-fenêtre- Grande pièce de vie de 41,5 m² avec cuisine moderne et entièrement équipée- Salle d’eau avec douche à l’italienne- WC suspendu- Buanderie et cellier avec accès au garage* Prestations & Confort :- Maison en état impeccable- Chauffage au sol combiné avec pompe à chaleur (économique et performant)- Fibre optique disponible- Terrain plat de 901 m², nécessitant uniquement l'installation d'un portail- Garage attenant- Excellente luminosité avec une exposition optimale- Cadre de vie tranquille, proche de la nature, offrant de nombreuses possibilités (terrasse, piscine, jardin potager, aire de jeux pour enfants, etc.)* Localisation :- Corignac (17130) : cadre champêtre et très calme- Proximité de Montendre (commerces, gare SNCF, écoles)- Accès rapide à la N10 (Bordeaux – Angoulême) * Les atouts :- Maison récente de 2022- Aucun travaux à prévoir- Prestations modernes et performantes- Secteur très recherché pour sa tranquillité** Une visite s’impose ! **Contactez-moi dès à présent pour découvrir cette maison Corignac à vendre, clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information de performance énergétique : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les risques liés à ce bien immobilier sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière a été effectuée sous la direction de M. Anthony Vanthournout, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.