Achat Maison de plain-pied à Saint-Martin-d'Ordon (89) : 113 annonces

Maison de campagne à rénover avec grange et beau potentiel Amateurs de rénovation vous trouverez dans ce bien une belle opportunité de créer une maison pleine de charme. La maison comprend; • 3 chambres, • un séjour, • une cuisine, • une sallle d'eau avec WC • une buanderie/chaufferie. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une excellente base pour créer une habitation pleine de charme selon vos goûts. On apprécie: ? le plain-pied ? environnement calme et verdoyant, ? maison de plain-pied de 98 m², construite en 1900, ? son grands atouts; sa grande grange attenante qui offre un fort potentiel d'aménagement Le tout est implanté sur un terrain de 1 113 m², idéal pour profiter du calme de la campagne, aménager un jardin ou créer un espace extérieur convivial. Avec sa structure existante et ses volumes, cette propriété représente un projet idéal pour les amoureux de la rénovation et des maisons de caractère. Commodités à proximité : Supermarché à 5 minutes en voiture École à 10 minutes Parcs et espaces verts à moins de 15 minutes A visiter sans tarder, plus de renseignements et rendez-vous au 06.74.03.76.75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

iad France - Laura Rouelle vous propose en vente une maison à Saint-Martin-d'Ordon, Yonne, Bourgogne, à petit prix et avec un fort potentiel. Cette maison de plain-pied, entièrement à rénover, est idéale pour des bricoleurs avisés ou des investisseurs ayant un budget travaux conséquent. Actuellement, elle se compose d'une entrée par la cuisine, d'un dégagement, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau avec toilettes. Une grange attenante offre d'excellentes possibilités d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire, tout comme une cave voûtée qui complète l'ensemble. Bien que cette maison nécessite une rénovation complète, elle pourra retrouver tout son charme après les travaux. En termes de localisation, vous bénéficiez d'une école primaire dans la commune, à seulement 18 minutes de Courtenay et de ses commerces, ainsi que de l'accès autoroute A6 et A19. La gare de Sens se trouve à 28 minutes, et Paris est accessible en environ 1h30 via l'A6. Cet environnement calme, situé dans un petit village, est parfait pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79700 euros. Prix hors honoraires : 73324 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 6376 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 315, classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laura Rouelle, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 981628050.

Coup de cœur du secteur

184 900 €

1 275 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 145 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Martin-d'Ordon (89)

Découvrez cette charmante longère de 1870, située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Martin-d'Ordon, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. À seulement une heure de Paris, cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Ordon vous charmera par son ambiance accueillante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée insert, de poutres apparentes et de tomettes, ainsi qu'une cuisine aménagée avec un coin repas, une arrière-cuisine, une buanderie et une cave. Ce niveau offre également deux chambres, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes séparées, garantissant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine polyvalente peut faire office de bureau, d'espace de détente ou de salle de jeux, accompagnée de trois chambres supplémentaires et d'un grenier aménageable. En annexe, une dépendance attenant à la maison inclut une grange pour deux véhicules, un atelier et plusieurs pièces de rangement. Le terrain clos de 1400 m², orné d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Ne laissez pas passer cette occasion unique de faire l'acquisition d'une maison à Saint-Martin-d'Ordon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com.

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

Située dans un hameau à 10 mn de la ville de Saint-julien-du-Sault et de sa gare et 15 mn de l'Autoroute A6 cette magnifique longère d'environ 160 m2 de plain-pied allie le charme de l'authenticité au confort moderne grâce à une rénovation complète de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un bel espace convivial avec sa cuisine ouverte aménagée. Une cheminée avec insert vous permet de profiter de moments chaleureux. La maison dispose de quatre belles chambres dont une chambre parentale équipée d'un dressing, parfaite pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une buanderie aménagée, pratique et fonctionnelle au quotidien, deux adoucisseurs d'eau. La maison est également équipée d'une pompe réversible pour votre confort et de la fibre optique, parfait pour le télétravail ! Un espace supplémentaire d'environ 20 m2 vous permet d'aménager un bureau, une salle de sport selon vos envies. Coté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré et pour les bricoleurs la maison dispose d'un atelier et d'une petite dépendance. Une belle cave coutée complète ce bien. Grenier aménageable. Une maison prête à vivre qui saura vous séduire par ses prestations et son environnement calme. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 326933 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison familiale à vendre à Joigny, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. D'une superficie d'environ 250 m², cette élégante résidence dispose d'une piscine de 8 par 5 mètres et se distingue par ses grands volumes et sa configuration unique, parfaite pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante.À l'entrée, vous serez charmé par les espaces de vie lumineux comprenant :- Un vaste séjour/salle à manger de 51 m² - Un salon indépendant de 30 m², idéal pour la détente - Une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisineLe rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle de bains avec douche, des WC séparés et une buanderie.À l'étage, l'espace nuit comprend plusieurs chambres, dont une spacieuse de 23 m², ainsi qu'une mezzanine, offrant un agencement fluide et confortable.Un appartement de type 2 indépendant et de plain-pied complète ce bien rare, avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau, parfait pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif.Implantée sur un terrain d'environ 1000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.Caractéristiques principales :- Surface habitable : 250 m² - 10 pièces - 6 chambres - Appartement T2 indépendantUn bien rare sur le marché, alliant confort, espace et potentiel. À visiter sans tarder. (Possibilité de visite virtuelle sur demande)Prix : 279 000 euros (honoraires vendeurs inclus)DPE : Classe C (154)GES : Classe A (5)Dépenses énergétiques estimées : entre 3 380 et 4 650 euros par anPour visiter cette maison à acheter à Joigny et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER au 0652005751 ou par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com. Veillez à présenter une pièce d'identité pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 435705 - Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette jolie maison moderne et fonctionnelle de 70m² de plain-pied à vendre à CHUELLES, Loiret (45), Centre. Avec 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, des volets roulants motorisés, un système de chauffage par pompe à chaleur DAIKIN, cette maison offre un espace de vie lumineux. Conforme à la classe énergétique A, elle propose des personnalisation possibles. Prix: 250 000€. Illustrations non contractuelles. Vente maison CHUELLES, maison CHUELLES à vendre, Loiret, Centre.

Découvrez cette maison à vendre située à DIXMONT, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Nichée dans un hameau paisible et recherché, à proximité des champs et des sentiers de la forêt d'Othe, cette belle maison de 128m² sur un terrain de 610m² est parfaitement entretenue. À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Yonne et de sa gare, et à 30 minutes de l'Autoroute A5, elle offre un cadre de vie serein tout en restant facilement accessible.Le rez-de-chaussée se caractérise par un vaste séjour lumineux de 42m², agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées cocooning. La cuisine moderne et bien équipée s'ouvre sur une magnifique terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau dispose également d'une grande chambre de 28m² avec salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie pratique.À l'étage, un palier spacieux avec rangements donne accès à deux chambres, dont une de 20m², accompagnées d'une seconde salle d'eau et d'un WC. Cet espace est parfait pour accueillir des invités, pour les enfants ou pour aménager un bureau.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné et entretenu, comprenant un chalet, un abri de jardin pour les outils, un bûcher, une belle terrasse, et un grand garage/atelier de 42m². Un atout supplémentaire : une cave voutée de 40m², rare et pleine de charme.Cette maison à acheter à DIXMONT est un véritable coup de cœur grâce à son état impeccable, son cadre naturel à proximité des chemins forestiers, et son calme tout en étant proche des commodités. De plus, un terrain attenant d'environ 1500m² est également disponible à la vente, offrant un espace parfait pour un jardin, un verger ou des loisirs.Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Lauriane HERMIER, au 0658861331 ou par e-mail à lauriane.hermier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671.

Superbe pavillon de plain-pied – Construction 2008 – Cadre champêtre privilégié Hameau d'Égriselles-le-Bocage, à proximité de Gron Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon récent de 2008 vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et son parfait état d'entretien. Implanté sur une belle parcelle de 1 062 m², il offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un dégagement, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC indépendants. Chauffage électrique – Assainissement individuel (fosse toutes eaux). Bénéficiant d'une belle exposition et d'un environnement champêtre, ce pavillon est fonctionnel, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 321062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Villecien, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, venez découvrir cette charmante maison à vendre de plain-pied. Nichée dans un cadre paisible, cette propriété offre une vue dégagée sur la forêt, loin des nuisances de la circulation. La maison se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre luministique avec une cuisine équipée et un salon de 30 m², ainsi qu'un accès à la véranda. Le coin nuit compte deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.À l'extérieur, vous trouverez des emplacements pour plusieurs véhicules, une annexe avec électricité et une pièce d'appoint pouvant servir de chambre, ainsi qu'un cabanon de jardin. Parmi les atouts de cette vente maison Villecien : - Isolation extérieure réalisée en 2022 - Isolation des combles en 2020 - Panneaux solaires installés en 2020 - Faible taxe foncière - Fibre optique disponible Ce bien, à acheter à Villecien, est un véritable coup de cœur à découvrir absolument. Annonce référence 309563 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI), immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix : 88 000,00 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 04/01/2026 avec un score DPE de 172 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 890,00 € et 1240,00 € par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Karen JALOUZOT vous propose une maison à acheter à Triguères, dans le département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon de plain-pied dispose d'une cour de stationnement, d'un garage, et d'un jardin clos avec dépendance et accès à la rivière. Idéalement situé, les commerces du village, l'école primaire et les transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied. Vous pourrez rejoindre la gare de MONTARGIS en moins de 25 minutes, et PARIS en environ 1h30. Aucun travaux n'est nécessaire avant votre installation grâce à une bonne isolation périphérique et une excellente isolation de la toiture. Vous serez charmé par la luminosité de cette maison et ses généreux volumes, ainsi que par son jardin plat et clos orienté plein SUD avec un accès privé à la rivière. La maison comprend : - Entrée, - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, - Séjour avec accès terrasse, équipé d'une cheminée insert, - Dégagement avec penderie intégrée et accès terrasse, - Deux chambres, dont une de 13m² avec une grande penderie intégrée, - Salle d'eau (baignoire, douche et rangement intégré), - Cellier-buanderie avec rangement intégré, - Cabinet de toilette. Pour votre confort : - Maison chauffée par une pompe à chaleur air-eau (2022) et au bois, - Menuiseries double vitrage PVC, - VMC, - Toiture entretenue, gouttières zinc refaites, - Combles isolés en 2025, - Agrandissement de 2004 sur vide-sanitaire, - Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. À l'extérieur : - Garage de 15m² accolé à la maison, - Bâtiment au fond du jardin comprenant un atelier de 23m² de plain-pied, avec point d'eau, et deux pièces avec point d'eau et WC à l'étage (chauffage électrique), - Cour de stationnement gravillonnée en façade, - Grande terrasse en bois côté jardin, agrandie en 2025, - Petit chemin piéton en enrobé traversant le jardin, - Abri de jardin, - Poulailler, - Portillon avec accès à la rivière et ponton privé. Le tout sur une parcelle plate et clôturée d'environ 1000 m². N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Loïc Piroëlle (06 29 38 17 96) vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ À PIFFONDS – MAISON FAMILIALE AVEC DÉPENDANCE XXL & GRAND TERRAIN Rare sur le secteur ! Située dans un environnement extrêmement calme, cette superbe maison aux volumes généreux vous séduira par son potentiel, sa luminosité et ses prestations idéales pour une vie de famille ou un projet professionnel. 164 m² environ au sol (145 m² environ Carrez), parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée : •Une magnifique cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée •Un salon chaleureux avec poêle à bois, idéal pour des soirées cocooning •Une salle à manger indépendante, facilement transformable en chambre de plain-pied selon vos besoins •Salle d’eau + WC •Pièce palière offrant encore plus de rangements et de confort À l’étage : •Une grande pièce palière desservant : •3 belles chambres •Une salle de bain •Un dressing / bureau Possibilité d’aménager une 4? chambre à l’étage sans difficulté Atout exceptionnel : une dépendance de 155 m² environ ! •Grand atelier indépendant •Idéal pour artisan, profession libérale, stockage, loft, gîte ou projet familial Extérieur : •Terrain de 2 500 m² environ, entièrement clos •Possibilité de créer une nouvelle ouverture sur le grand terrain •Cadre verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux du calme et de la nature Confort moderne : fibre optique installée Secteur très recherché pour sa tranquillité UNE OPPORTUNITÉ À PRIX DÉFIANT TOUTE CONCURRENCE Un bien rare offrant volumes, potentiel, dépendance XXL et grand terrain, le tout dans un cadre privilégié. À visiter sans tarder – coup de cOEur garanti dès la première visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Piroëlle EI (ID 73016), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 800511016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

199 500 €

1 489 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 134 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Martin-d'Ordon (89)

HAMEAU DES BORDES - Découvrez ce beau pavillon récent de plain-pied à vendre, idéal pour un achat maison LES BORDES. Il se compose d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie, de trois autres chambres, d'un WC, d'une chaufferie, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un salon-séjour spacieux. Vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1505 m², situé dans le département Yonne, en région Bourgogne. Une opportunité à saisir pour une maison à acheter LES BORDES!

À vendre, maison à Courtenay, située dans un lotissement paisible et recherché du département du Loiret, en région Centre. Ce pavillon traditionnel de plain-pied, construit sur un vide sanitaire et implanté sur un terrain entièrement clos, vous offre un cadre de vie agréable.L'intérieur présente un agencement fonctionnel et spacieux. Vous y trouverez une vaste pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfait pour des moments conviviaux. La partie nuit comprend quatre belles chambres, garantissant tout le confort nécessaire pour une famille. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace.Un garage attenant ajoute à l'ensemble, facilitant le stationnement et le stockage. Bien qu'un rafraîchissement global soit à envisager pour personnaliser cet endroit à votre goût, cette maison Courtenay à vendre représente une belle opportunité grâce à sa structure saine et son emplacement tranquille.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition. Annonce référence 323587, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013.Prix du bien : 194 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 13/10/2025, avec un score DPE de 182 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard varie entre 1730,00 € et 2400,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2022 (abonnements compris).Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

169 000 €

1 320 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 128 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Saint-Martin-d'Ordon (89)

1.30H de Paris, dans un hameau, proche de VILLENEUVE SUR YONNE: LUMINEUSE et Charmante FERMETTE de 128m2 habitable entièrement rénovée avec ses dépendances sur son jardin clos et entourant de 610 m2 situé dans un havre de paix de la Forêt d'Othe. Située en bordure de hameau en position dominante, cette ravissante fermette est au calme complet à deux pas de la Forêt d'OTHE.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour lumineux de 42 m2 avec de belles poutres sablées et son poêle à bois contemporain , une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, une grande CHAMBRE PLAIN PIED de 28m2 avec salle d'eau à la suite, pièce wc et buanderie. A l'étage, palier avec rangements desservant 2 chambres (dont une de 20 m2). Autre salle d'eau avec WC. (Parfait état général, finitions impeccables).Très belle cave voûtée de 40m2. Agréable jardin entourant et clos comprenant: cour d'accueil clos d'un portail avec GRAND GARAGE/atelier de 55m2, bûcher, et coin pelouse avec terrasse ombragée, petit chalet et dépendance de jardinage. Très bel environnement, non isolé mais au CALME COMPLET. Prés, champs et forêts accessibles par un chemin à 100 m de la maison.2 Bourgs tous commerces à 15 mn avec Gare pour Paris, et petite superette à 4mn. BEAUCOUP DE CHARME!!! Idéal en résidence principale ou en secondaire avec peu d'entretien. Plus de photos sur notre site. CONTACTER LAURENT SINEAU Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Angélique Barthot vous propose à la vente cette maison Champvallon à vendre : un pavillon de plain-pied avec sous-sol total. Situé dans un environnement paisible, ce bien construit en 1978 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface habitable de 88 m², il se compose de : un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine indépendante, trois chambres idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort. Le sous-sol total constitue un véritable atout, offrant garage, buanderie, atelier ou espace de rangement, répondant ainsi à de nombreux besoins au quotidien ou permettant de développer vos projets personnels. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 806 m² avec terrasse, parfait pour les moments de détente en famille. Des travaux de rafraîchissement, notamment concernant les papiers et la peinture, sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et lui redonner tout son éclat. Ce pavillon en bon état général représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’une achat maison Champvallon, ou pour des acquéreurs souhaitant investir dans un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Barthot, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Dans un cadre de vie pratique avec école, transports scolaires et centre commercial, vaste terrain de 950 m² exposé plein Sud, idéal pour une construction lumineuse. Non viabilisé, en terrain non loti, il offre une belle liberté d'aménagement pour votre futur projet. Accès A6 et A19 à proximité. Compacte et fonctionnelle, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin. Sa cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d'un accès direct au cellier, et au garage intégré. Son espace nuit est composé de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et de wc séparés. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 838-217580-SYV. Prix terrain : 24 200 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 124 729 EUR.

Située dans le secteur apprécié de Villeneuve-sur-Yonne, cette fermette au charme authentique est une opportunité rare à ne pas manquer pour un achat maison Villeneuve-sur-Yonne. Avec ses volumes généreux et son environnement paisible, cette maison Villeneuve-sur-Yonne à vendre se distingue par ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à une cuisine aménagée et à un salon-séjour chaleureux avec une cheminée traditionnelle. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. Les passionnés d'authenticité apprécieront l'accès à une superbe cave voûtée, un grand garage intégré et un local technique abritant un ancien four à pain. À l'étage, vous découvrirez une pièce palière qui s'ouvre sur un espace de près de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche, un WC séparé et un débarras viennent compléter ce niveau. À l'extérieur, la grande cour de 100 m², entièrement close, vous assurera une intimité totale. Une dépendance sera idéale pour le stockage ou un atelier. Juste en face de la maison, un terrain non attenant ajoute une valeur à cet ensemble, doté d'arbres fruitiers et d'un second garage. Cette maison à acheter Villeneuve-sur-Yonne séduira les amateurs d'espaces généreux et de caractère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 323429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY TARREAU (EIRL), immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82495750000013. Prix du bien : 138 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 279 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison de plain-pied à Charny Orée de Puisaye, dans le département de l'Yonne et la région Bourgogne. Cette maison à vendre saura vous séduire avec ses nombreux atouts. Située sur un terrain plat et arboré, elle se compose d'une terrasse de plus de 60 m² entièrement carrelée, intégrant de belles rambardes en fer forgé. À l'intérieur, l'entrée vous guide vers une cuisine aménagée et un double séjour lumineux, doté d'une cheminée. Un couloir vous mène aux deux chambres ainsi qu'à la salle d'eau. Un garage avec accès direct à la cuisine complète cet ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit chalet et d'un vaste terrain de plus de 1200 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant en vente séparée. Venir visiter cette maison à acheter à Charny Orée de Puisaye, c'est prendre le risque de tomber sous son charme et de ne plus vouloir repartir. Cette annonce référence 322039 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jean-Philippe Mary (EI), enregistré au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 92213214700013. Prix du bien : 137 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 367 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080,00 € et 4230,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EnvironnementSituée dans la commune recherchée de Saint-Valérien (89150), cette maison bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'environnement est paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les personnes en quête de tranquillité et de qualité de vie, loin de l'agitation urbaine.ExtérieurLa propriété offre un bel espace extérieur propice à la détente, aux loisirs et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.Le jardin, entièrement dégagé, permet de profiter d'une vue agréable et intime.Côté praticité, la maison dispose de 2 places de stationnement couvert, garantissant confort et facilité au quotidien.IntérieurMaison de plain-pied, construite en 2010, elle propose une surface habitable de 113 m², fonctionnelle et lumineuse.L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial.L'espace nuit se compose de 4 chambres, idéales pour une famille ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un cellier complète l'ensemble, apportant un espace de rangement appréciable.Maison de plain pied sur vide-sanitaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : audrey.klein@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990 927 097

Dans un cadre champêtre avec splendide vue sur la campagne, découvrez ce terrain en secteur diffus de 1518 m². Environnement agréable avec école, commerce de proximité à seulement 10 mn en voiture pour une qualité de vie alliant praticité et douceur au quotidien. Compacte, moderne et parfaitement optimisée, cette maison de plain-pied offre 2 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Son bel espace de vie lumineux s'ouvre vers l'extérieur, tandis que son garage intégré apporte un vrai confort au quotidien. Une architecture sobre et élégante, entièrement personnalisable selon vos envies. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 595-219956-SYV. Prix terrain : 22 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 121 563 EUR.

Située à ERVAUVILLE, dans le département du Loiret en région Centre, cette charmante maison familiale est à vendre et représente une opportunité rare pour l'achat d'une maison à ERVAUVILLE. À seulement 10 minutes de Courtenay et 15 minutes de Chéroy et d'Égreville, elle se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 4 330 m² agrémenté d'un étang, cette propriété offre un cadre de vie agréable pour les amateurs de nature. Avec une surface habitable de 162,41 m² aux volumes généreux, le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie de plus de 80 m², incluant un grand salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec toilettes et d'une spacieuse suite parentale de plus de 22 m² avec baignoire, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace détente, idéal pour un coin lecture ou bureau, complètent ce bien. Alliant modernité, confort et beaux volumes, cette maison est parfaite pour une vie de famille paisible. Pour découvrir tous les atouts de cette maison ERVAUVILLE à vendre, contactez dès maintenant notre conseiller.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Ervauville, située dans le département du Loiret en région Centre. Dans un environnement agréable et une rue calme, cette maison de plain-pied est idéale pour un premier achat. Elle offre deux chambres confortables et une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de votre foyer. Son agencement fonctionnel et moderne a été pensé pour garantir confort quotidien et convivialité. De plus, cette maison respecte les normes de la RE2025 grâce à sa pompe à chaleur, son plancher chauffant et ses volets roulants électriques. À noter : le prix affiché n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, le carport, les raccordements, l'adaptation au sol, les frais de notaire et l'assurance dommages ouvrage. Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent faire un achat maison Ervauville. Prix de la maison : 117 480 EUR, hors frais d'agence à charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à Ervauville, située dans un cadre agréable au sein du département du Loiret, en région Centre. Dans une rue calme, ce bien immobilier spacieux de plain-pied constitue une belle opportunité pour un achat maison Ervauville. Avec un vaste espace de vie lumineux de 41 m² et une cuisine ouverte sur le séjour avec accès direct au cellier, cette maison est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle de bains et de WC séparés. Conformément aux normes RE2025, un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant ainsi que des volets roulants électriques sont installés pour garantir votre confort. Prix de la maison : 121 614 EUR. Le prix du terrain non viabilisé de 800 m² est de 24 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d’un projet de construction. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Prix au m² le plus bas

170 900 €

1 068 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 160 m²
• 7 chambres
• 

À 9km de Saint-Martin-d'Ordon (89)

? Charmante maison traditionnelle de plain-pied avec grand jardin et nombreuses dépendances ? Laissez-vous séduire par cette belle maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1926, offrant une surface habitable de 160 m², édifiée sur un terrain généreux de 1 062 m², idéalement située avec une vue dégagée sur la ville. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et le potentiel de cette maison composée de 10 pièces, proposant 7 chambres au total, dont 3 au rez-de-chaussée et 4 chambres à aménager à l'étage, laissant libre cours à tous vos projets. La cuisine indépendante, nue, vous permettra de l'aménager entièrement selon vos goûts. Le bien dispose d'une salle d'eau avec WC. La propriété bénéficie également de 3 stationnements intérieurs et 2 stationnements extérieurs, un atout rare et recherché. La maison est chauffée au gaz de ville, équipée de menuiseries PVC double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. ? Le gros oeuvre est en très bon état, garantissant sérénité et durabilité, tandis que l'intérieur offre une formidable opportunité de rénovation pour façonner une grande maison élégante, spacieuse et somptueuse à votre image. ? Un extérieur rare et plein de possibilités Implantée sur un terrain de 1 062 m², la propriété bénéficie d'un jardin spacieux, verdoyant et piscinable, idéal pour les beaux jours, les moments en famille ou les projets paysagers. La moitié du terrain est constructible, offrant la possibilité de créer une seconde habitation ou tout autre projet immobilier. ? Des annexes exceptionnelles Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant un potentiel remarquable pour le stockage, les activités artisanales ou les projets personnels : Sous-sol complet d'environ 64,17 m² Trois caves (21,44 m² – 21,60 m² – 21,13 m²) Ateliers (9,68 m² et 19,55 m²) Carport (20,60 m²) Garage d'environ 30 m² avec grenier de même surface Annexe type carré à lapin (19,72 m²) Un bien rare par la richesse de ses espaces annexes ! ? Les + du bien Grande parcelle divisible et constructible Proche commodités et écoles Maison saine au gros oeuvre de qualité Nombreuses dépendances Toiture en ardoises Stationnements intérieurs et extérieurs Fort potentiel d'aménagement ? Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère, les familles ou les porteurs de projets en quête d'espace, de calme et de potentiel. ? À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour nous contacter; 02.38.07.30.41/agence@courtenayhabitat.com

3 personnes déjà intéressées

189 000 €

1 196 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 158 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Martin-d'Ordon (89)

iad France - Adrien Lemaire vous propose: JOIGNY maison de plain pied de 158 m² sur un vaste terrain de 1704 m², avec terrasse refaite en 2018, double garage avec fosse et atelier. Construite en 1970, cette maison de plain-pied séduit par ses espaces, sa luminosité, sa situation géographique et son potentiel d'aménagement. La maison dispose actuellement d'une grande pièce de vie avec un insert ainsi qu'un salon en mezzanine avec un bar et une cheminée (un foyer ouvert) pour profiter des belles soirées d'hiver, La grande cuisine totalement équipée et aménagée avec un insert, permet l'accès à la terrasse, au jardin, ainsi qu'à la buanderie avec point d'eau et accès au bureau qui est aussi accessible par l'extérieur de la maison et qui pourrait être destiné à une activité professionnelle ou un atelier. La maison dispose de 2 chambres 1 toilette séparé de la salle d'eau. L'intérieur de la maison peut être entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins, avec un potentiel de création sans limite. Imaginez y créer votre cocon familial à votre image ! Un portail motorisé permet l'accès à l'arrière de la maison et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Un puits est présent sur le terrain pompe à remplacer ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter de bons moments entre amis. Laissez libre court à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves ! Des visites sur place vous permettront d'en apprécier tout le charme et le potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier. le diagnostic et dpe sont en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 939976072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante maison de plain-pied à Bazoches-sur-le-Betz dans le département du Loiret, en région Centre. Limitrophe de l'Yonne, cette maison construite en 2006 se situe dans un environnement calme, à proximité des commerces et de l'accès à l'autoroute A6. Avec un jardin sans vis-à-vis et aucun travaux à prévoir, elle est prête à accueillir vos moments en famille ou entre amis. D'une surface confortable, elle comprend une entrée qui mène à un vaste double séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées s'ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud. La cuisine indépendante est à la fois spacieuse et fonctionnelle. Le coin nuit se compose de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que de WC séparés. Les atouts de cette maison incluent un terrain clos et arboré, un double garage et une cave. Cette maison à acheter à Bazoches-sur-le-Betz est idéale pour profiter d'une vie de famille paisible à la campagne, tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour nous contacter afin de planifier une visite et découvrir ce cadre de vie idéal.

Située dans un village dynamique de la commune de DOMATS, dans le département de Yonne et la région Bourgogne, cette maison à vendre vous offre l'opportunité d'un achat maison DOMATS idéal. Ce pavillon de 2007, entièrement de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite, propose un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, favorisant une atmosphère conviviale. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau fonctionnelle. Un cellier ainsi qu'une grande arrière-cuisine complètent cet ensemble. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat entièrement clos et d'une vaste terrasse d'environ 43 m², parfaite pour des moments de détente pendant les beaux jours. Ce bien est également équipé d'un garage, d'un car-port et d'une dépendance d'environ 30 m², offrant de multiples possibilités pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier. Avec sa pompe à chaleur réversible, ses menuiseries PVC double vitrage et ses volets roulants électriques, cette maison DOMATS à vendre allie confort moderne et fonctionnalité. Un choix idéal pour ceux souhaitant acquérir une maison à acheter DOMATS, alliant confort et commodités dans un environnement vivant.

Dans le secteur de Sommecaise, Yonne (89), Bourgogne, je vous présente cette maison à acheter à Sommecaise. Ce pavillon de plain-pied, en parfait état, se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Ce bien est habitable de suite, sans travaux à prévoir. Il dispose également d'une dépendance de 8 m² avec douche, de double vitrage et de 2 garages de 20 m² chacun. Le chauffage est assuré par un insert à bois ou par un système électrique, et l'assainissement est conforme aux normes avec une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 420 euros. Pour toute demande d'informations ou pour un rendez-vous, merci de me contacter uniquement par téléphone au 06 20 48 38 02. Cette annonce, référence 296849, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Patricia Deschamps (EI), immatriculé au RSAC d'Auxerre (89000) sous le numéro 83936726500015. Le prix de ce bien est de 153 000,00 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 27/03/2025, avec un score DPE de 268 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1940,00 euros et 2670,00 euros par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Sebastien Betti vous propose: Maison 120 m² 3 chambres bureau jardin terrasse à vendre à Véron, Yonne, Bourgogne, proche de Sens et de sa gare. Paris est accessible en environ 1 heure en train, permettant ainsi de profiter du calme de la campagne tout en restant à proximité de la capitale. Cette maison de 120 m² se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie lumineux avec un double séjour de 55 m² et sa cheminée, une cuisine équipée séparée de 17 m², une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez un bureau, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau. À l’extérieur, le jardin au calme est parfait pour profiter des beaux jours. Une terrasse couverte de 20 m² exposée plein sud est idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Une cave complète également le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette maison. C'est la maison idéale pour une famille ou pour des actifs travaillant à Paris souhaitant profiter du calme à seulement une heure de la capitale. Faible taxe foncière, village tranquille avec stationnement facile. Maison dans un environnement agréable. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans un environnement calme, cette maison de caractère offre un vaste espace de vie de plain-pied, 4 chambres, un grand terrain de 1314 m² et un beau potentiel d'agrandissement grâce à son grenier aménageable. Description intérieure: Au rez-de-chaussée, une entrée avec buanderie dessert une salle d'eau, un WC séparé, deux chambres, une cuisine indépendante et un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse et le jardin. La pièce de vie est chauffée par un poêle à granulés, apportant confort et économies d'énergie, et l'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC. À l'étage, un palier dessert deux nouvelles chambres ainsi que des espaces de rangement pratiques. Sur ce même niveau, un grand volume de grenier offre la possibilité de créer des pièces supplémentaires (suite parentale, bureau, salle de jeux…) selon vos besoins. Confort et prestations • Chauffage principal par poêle à granulés dans la pièce de vie. • Menuiseries en double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et phonique. • Toiture en tuiles de Bourgogne, typique et esthétique, participant au charme de la maison. Extérieurs et dépendances À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 1314 m², en grande partie plat, idéal pour les jeux d'enfants, le jardinage ou l'installation d'une piscine selon vos projets. La propriété dispose également d'un grand garage pour stationner et stocker, ainsi que de deux portails, dont un motorisé, facilitant l'accès et le stationnement au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel 06 76 81 01 03 - Réf.944111