Achat Maison à Saint-Martin-le-Vieil (11) avec piscine : 343 annonces

Prix au m² le plus bas

346 500 €

1 741 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 199 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Martin-le-Vieil (11)

À seulement 10 minutes de Bram, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette villa récente (T7) est à vendre. Offrant deux garages, une piscine avec couverture et un terrain de jeux, cette maison à acheter à Saint-Martin-le-Vieil est spacieuse et lumineuse. Avec près de 200 m2 habitables, elle est idéale pour accueillir votre famille. Vous trouverez une pièce à vivre d'environ 48 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. La maison comprend également 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de jeux d'environ 52 m2 avec possibilité de créer un appartement indépendant. Deuxième salle d'eau, 2 WC et une grande buanderie complètent ce bien. L'ensemble donne sur des terrasses couvertes et ouvertes autour de la maison et de la piscine, le tout dans un cadre très calme en bordure du village.

Charmante villa de 130 m² construite en 2006 Idéalement située dans le village recherché de Cailhau, bénéficiant d'un bar/restaurant convivial et d'une atmosphère chaleureuse, cette belle villa offre un cadre de vie privilégié avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Parfaitement entretenue et présentée avec soin, la propriété dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, d'un vaste et lumineux espace de vie, ainsi que d'une salle de bains familiale équipée d'une douche à l'italienne. Une terrasse couverte attenante au salon et à la cuisine, idéale pour profiter du soleil ou recevoir famille et amis tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes et grand jardin en terrasses comprend une piscine et cabane de jardin en bois. La maison bénéficie également d'un parking privé et d'un garage indépendant. Alliant confort moderne, cadre paisible, commodités villageoises et vues exceptionnelles, cette propriété représente une opportunité idéale pour une maison familiale ou une maison secondaire / investissement locatif saisonnier très attractif. Référence agence : 580

Orpi SIBRAGENCE vous propose une Villa moderne avec piscine, spa et prestations haut de gamme à Villemoustaussou. Située dans un village recherché avec toutes les commodités, découvrez cette villa récente de 2012, offrant environ 119 m² habitables sur une parcelle de 365 m², aux finitions soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée avec rangements • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée • Un séjour spacieux de plus de 32 m², ouvrant directement sur les extérieurs • Une salle d'eau avec WC. À l'étage : • 3 chambres confortables avec placards • Une salle de bains avec WC Côté extérieur : un véritable espace de détente : • Terrasses en béton imprimé • Piscine chauffée • Spa pour des moments de relaxation toute l'année • Jardin arboré • Garage carrelé de 23m2 avec point d'eau ainsi qu'une mezzanine. Les + qui font la différence : • Double vitrage • Volets électriques • Chauffage gainable • Portail et portillon motorisés • Cuisine d'été Maison clés en main, sans travaux, idéale pour une vie confortable dans un environnement agréable. Référence agence : 2784

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

CARCASSONNE – Maison T4 de 128 m² avec piscine sur 760 m² – Hauteurs de Carcassonne Perchée sur les hauteurs de Carcassonne, dans une impasse résidentielle au calme absolu, cette belle maison familiale de 1980 vous offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée et belle exposition sud/est. Sur un terrain clôturé et arboré de 760 m², profitez d'un extérieur généreux : Piscine 8 x 4 m pour des étés languedociens ensoleillés Terrasse de 50 m² idéale pour recevoir Véranda de 17 m² prolongeant agréablement le séjour La maison en R+1 de 128 m² habitables offre une distribution familiale et fonctionnelle : Séjour de 35 m² lumineux, exposé sud/est Cuisine aménagée et équipée 3 chambres dont 2 avec placards intégrés 2 WC indépendants (un par niveau) Garage fermé de 20 m² Équipements : Chauffage gaz individuel, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, terrain entièrement clôturé. Maison en bon état général, prête à accueillir sa nouvelle famille. Secteur calme, à proximité des commerces, écoles et axes routiers. Accès rapide au centre-ville, à la Cité médiévale classée UNESCO et à l'autoroute A61. DPE en D. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle propriété agricole ou de chasse, située à proximité de Carcassonne, représente un véritable havre de paix dans un vallon méditerranéen d'environ 80 hectares, traversé par un cours d'eau. Elle se compose de champs, d'une oliveraie, d'une truffière, de bois et de garrigue. Ce superbe territoire se trouve dans un cadre exceptionnel, sans aucune nuisance visuelle ou sonore. Vous y découvrirez des bâtiments en pierre, des dépendances, des garages et une salle de réception. La bastide, d'une superficie de 250 m², a été rénovée avec goût et authenticité et dispose d'une piscine offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser un achat de propriété à Carcassonne.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

Découvrez cette maison Carcassonne à vendre, idéalement située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nichée sur les hauteurs d'un village proche de Carcassonne, cette maison d'architecte offre des prestations haut de gamme et de grands volumes avec une belle exposition. S'étendant sur un terrain de plus de 3 hectares, cette demeure dispose d'un espace de vie d'environ 320 m². Le salon spacieux s'ouvre sur plusieurs terrasses panoramiques. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, favorise la convivialité et mène à une agréable terrasse ombragée. Un garage attenant de 30 m² facilite le quotidien, complété par un garage indépendant avec toit terrasse. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont trois suites. Une grande salle de jeux de 40 m² avec billard snooker vous attend, ainsi qu'une cave à vin ventilée et enterrée pour conserver de précieuses bouteilles de la région. Le jardin, agrémenté d'une piscine sécurisée et clôturée, est parfaitement agencé avec des espaces de repos, un champ d'oliviers et de chênes truffiers irrigué, et un système d'arrosage alimenté par un puits. Cette belle propriété, à proximité du Canal du Midi et de la Cité de Carcassonne, est idéale pour un achat maison Carcassonne, permettant de vivre au sein d'un paysage naturel enchanteur.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

1 375 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Martin-le-Vieil (11)

Découvrez cette maison à vendre à Carcassonne, située dans un quartier prisé du département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison familiale T8 de 240 m2 s'étend sur un terrain de 617 m2, alliant harmonieusement charme, confort et fonctionnalité. La partie principale comprend 3 chambres lumineuses, un salon de 23 m2, une salle à manger chaleureuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement aménagée, offrant un cadre de vie agréable. En prime, un appartement T3 indépendant composé de 2 chambres est parfait pour loger des proches ou pour un revenu locatif. Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée et un système de climatisation à l'étage. À l'extérieur, profitez de deux patios, d'une grande terrasse et d'un jardin arboré avec une piscine (à rénover, devis disponible sur demande). Cette propriété dispose également d'un garage, de stationnements privatifs, de trois toilettes, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de buanderies, le tout avec un double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique. Située à proximité des écoles, commerces, pharmacies et transports, cette maison représente un choix idéal pour une vie de famille ou un projet locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce présentée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

À la recherche d'un bien d'exception ? Découvrez cette villa d'architecte à vendre aux Brunels, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement située à seulement 3 minutes à pied du lac de Saint-Ferréol, cette propriété se trouve à proximité des commodités de Revel, à 15 minutes de l'autoroute des Deux Mers et à 50 minutes de Toulouse, dans un cadre tranquille entouré de forêts et de montagnes, parfait pour une grande famille. Avec une superficie de 200 m², cette maison à acheter aux Brunels se distingue par sa pièce à vivre spacieuse de plus de 45 m², dotée d'une cheminée et d'un plafond cathédrale qui confèrent une ambiance lumineuse. La cuisine entièrement équipée est un atout pour recevoir vos convives tout en restant connectés. Vous bénéficierez de quatre belles chambres pour accueillir toute la famille, d'une salle d'eau et d'une salle de bain indépendante, ainsi que d'un second salon de plus de 30 m², d'une buanderie et d'un garage de plus de 20 m². La villa inclut également une salle de cinéma pour des moments de détente inoubliables. À l'extérieur, une terrasse suspendue de plus de 35 m² et une piscine hors-sol vous permettront de profiter pleinement des chaudes journées d'été. Implantée sur un terrain clos de 570 m², cette propriété moderne est équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques et offre la possibilité d'être divisée en plusieurs logements indépendants. Les équipements comprennent une pompe à chaleur Daikin Air/Eau, une climatisation réversible, une isolation sous toiture (2023) et un portail électrique. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une villa raffinée dans un environnement idyllique. Pour plus d'informations, contactez-moi. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre – Magnifique villa de plain-pied située dans un écrin de verdure, à proximité de Carcassonne et de sa célèbre Cité Médiévale. Résumé : Surface habitable : 175 m² Terrain : 2000 m² arboré et plat Chambres : 5 (dont une suite) Piscine : 9x4 m avec pool house et espace bar Atouts : Tranquillité, équipements complets, jardin paysager, accès facile à la ville, à 20 minutes à pied du centre-ville par le bord de l’Aude. Le cadre Située dans un havre de paix tout en étant proche de Carcassonne et de toutes les commodités, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme bucolique. Le terrain, entièrement plat et superbement arboré, dispose d'oliviers trentenaires, de cerisiers, de murs en pierres sèches et de nombreuses terrasses pour profiter de chaque instant. La maison Très bien entretenue, cette villa de 175 m² habitables se compose de : - Une entrée et dégagement - Un séjour lumineux avec vue sur le jardin côté sud - Une cuisine équipée avec cellier attenant - Une suite parentale avec salle d’eau, WC indépendant et buanderie, actuellement utilisée en grand dortoir pour enfants pour les locations saisonnières - Quatre chambres supplémentaires - Une salle de bain spacieuse - Une véranda conviviale avec accès direct à la piscine Les extérieurs et équipements Piscine 9x4 m avec pool house, bar, WC et local technique Véranda avec bar et cheminée Barbecue, jardin paysager Abri jardin (10 m² sur dalle béton) Portail automatique, allée gravillonnée Car port pour deux voitures Climatisation réversible, convecteurs électriques, menuiseries double vitrage Localisation Idéalement située à proximité des commerces, écoles, services et de la célèbre Cité de Carcassonne, cette propriété associe tranquillité, nature et accessibilité. Le mobilier dans la maison peut être vendu séparément si intéressé. Pourquoi l’apprécier ? Pour son cadre exceptionnel, ses équipements soignés et sa position stratégique, cette maison à acheter à Carcassonne est un véritable cocon familial ou une charmante résidence secondaire, à quelques minutes de l’effervescence de Carcassonne. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

A 5 minutes de Castelnaudary, dans un prestigieux domaine , se trouve une propriété rare qui conjugue charme de l'ancien et confort moderne. Ce superbe corps de ferme du XIXe siècle, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, déploie une surface habitable de 373 m² au cœur d'un cadre naturel et arboré de plus de 8000 m² . La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre huit chambres, deux vastes pièces de vie conviviales, ainsi que des combles aménageables qui ouvrent encore de belles perspectives. Les hauteurs sous plafond et le parquet en bois massif soulignent le caractère authentique de la bâtisse, tandis que la rénovation soignée lui apporte une élégance contemporaine. Très bien isolée, chauffée par pompe à chaleur et un insert à bois, elle bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A). À l'extérieur, l'environnement invite à la détente et au partage. Le vaste jardin arboré abrite une piscine qui permet de profiter pleinement des beaux jours. Un parking extérieur ainsi qu'un garage fermé complètent les prestations, assurant praticité et confort au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour s'adapter à différents projets de vie. Il est en effet possible de créer un espace indépendant composé d'une cuisine et de trois chambres, idéal pour accueillir des proches ou développer une activité de location saisonnière type gîte. Située à proximité immédiate de Castelnaudary, cette demeure d'exception offre un équilibre unique entre authenticité, raffinement et sérénité. C'est un lieu rare, prêt à accueillir vos projets et à devenir le cadre privilégié de votre nouvelle vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 2630

Découvrez cette maison de maître à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, parfaite pour un achat maison Carcassonne. Avec une superficie de 335 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle se compose de 7 chambres, dont 5 suites parentales, et inclut un appartement indépendant de 50 m². Vous apprécierez également sa magnifique cour arrière avec piscine, salle de sport, garage et double accès. Cette demeure de charme est idéalement située au cœur de Carcassonne, à proximité de la Bastide et de la célèbre Cité Médiévale. Ce bien d'exception séduira les passionnés de maisons de maître et de vieilles pierres, entièrement rénovées avec goût. Une opportunité rare en vente maison Carcassonne, proposée en exclusivité par TERRES D'OC SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 25 minutes de la cité médiévale de Carcassonne, cette maison CARCASSONNE à vendre est une propriété rare de 310 m², s’étendant sur un domaine de 10 hectares au cœur d'un parc naturel. Elle se compose de 6 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée, et d’une piscine en mosaïque de 12 x 6 m, incarnant un véritable art de vivre. Le garage en pierre de taille, avec des finitions impeccables, propose 150 m² d'espace comprenant un sol en béton ciré, climatisation, espace détente avec TV, et bornes de recharge. Une maison secondaire de plain-pied d’une superficie de 89 m² dispose de 3 chambres et d’un garage. Les annexes incluent une remise de 30 m² et un cellier spacieux de 63 m². L'accès à l'eau est assuré par un forage de 80 m et un raccordement à l'eau de ville, accompagné d’un système d’arrosage automatique. Sécurisée par un système de vidéosurveillance et connectée à la fibre, cette propriété, soigneusement entretenue, constitue une opportunité idéale pour un achat maison CARCASSONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

L'agence Orpi Sibragence vous propose une superbe maison de caractère en pierre qui séduit dès l'entrée par son spacieux hall accueillant et son atmosphère chaleureuse. La maison offre quatre chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon les besoins. La vaste cuisine dinatoire, véritable cœur de la maison, profite d'une superbe vue sur le jardin et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de charme, est agrémenté d'un poêle à granulés apportant confort et douceur tout au long de l'année. L'espace nuit est complété par une salle de bains et une salle d'eau, offrant un agencement fonctionnel et agréable. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement à l'abri des regards, véritable écrin de verdure propice à la détente, avec une belle piscine au sel et une cuisine d'été entièrement équipée pour profiter pleinement des beaux jours. Le superbe terrain arboré, doté d'un puits, renforce le caractère authentique et paisible de cette propriété, véritable havre de paix aux portes de Carcassonne. Référence agence : 2736

iad France - Charly Cahusac vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MAISON DE PLAIN-PIED 185 m² env. – PISCINE – ENV. 8 000 m² DE TERRAIN – VUE PYRÉNÉES & MONTAGNE NOIRE Un panorama à couper le souffle, une villa d’architecte, une piscine chauffée, des prestations haut de gamme et plus de 8 000 m² de sérénité absolue : découvrez un bien rare où lumière, nature et confort s’accordent avec élégance. La visite virtuelle est disponible sur demande. Située entre Carcassonne et Castelnaudary, au cOEur du charmant village de Cailhavel, cette propriété de 2004 offre un cadre de vie privilégié, tourné vers l’extérieur, baigné de lumière et sublimé par une vue spectaculaire sur les Pyrénées et la Montagne Noire. MAISON PRINCIPALE SPACIEUSE & RAFFINÉE – ENV. 185 m² DE CONFORT Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de 70 m², ouverte sur plusieurs terrasses grâce aux larges baies vitrées, bénéficie d’une luminosité remarquable et d’un insert récent. La cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, est prolongée par une buanderie entièrement aménagée. La partie nuit se compose de : • Deux chambres d’environ 13 m² avec rangements intégrés • Une salle d’eau moderne avec WC, douche à l’italienne, lavabo et sèche-serviette • Une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative : double vasque, douche à l’italienne, WC et placards Le tout parfaitement entretenu, avec chauffage électrique au sol pour l’hiver et climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal en été. UN EXTÉRIEUR REMARQUABLE – PISCINE & 8 000 m² AMÉNAGÉS Les extérieurs, soigneusement agencés, offrent un véritable havre de paix : allées en gravier, végétation soignée, arbres fruitiers, grandes zones de stationnement, et une seconde entrée indépendante côté sud. La piscine au sel (2019), chauffée et équipée d’un volet roulant, s’intègre harmonieusement aux terrasses et profite d’une vue dégagée à 180° sur les paysages environnants. Un garage attenant de 28 m², un atelier fermé de 22 m² sous la terrasse, ainsi que divers espaces extérieurs intimistes complètent l’ensemble. PERFORMANCES & CONFORT MODERNE La maison bénéficie d’une réelle démarche d’économie d’énergie grâce à l’installation de 6 panneaux photovoltaïques (2024) en autoconsommation, permettant une réduction d’environ 40 % de la facture électrique. De nombreux travaux et améliorations viennent renforcer la qualité du bien : • Climatisation réversible dans toutes les pièces (2020) • Peintures intérieures refaites en 2022 • Maison adaptée PMR • Double vitrage alu/bois • Volets aluminium (2021) • Portail électrique (2019) • Alarme, caméras int/ext • Gouttières (2019) • Cuisine équipée (four, induction, hotte, frigo, LV) • Buanderie refaite en 2022 • Vide sanitaire • Tout-à-l’égout • Électricité de 2004 en excellent état • Insert (2024) • 2 chauffe-eau (300 L + 100 L) • Taxe foncière : env. 2 361 € OPTION RARE : DEUX HÉBERGEMENTS LÉGERS NEUFS EN SUPPLÉMENT Deux habitats légers, déjà implantés sur le terrain, peuvent être acquis en complément de la propriété. • L’un d’environ 50 m² • L’autre d’environ 40 m² Tous deux récents (2 ans), chacun comprenant : deux chambres, un séjour lumineux, une salle d’eau moderne ainsi qu’une terrasse privative. Ils offrent de multiples usages : hébergements familiaux, location saisonnière, espace professionnel indépendant, accueil d’amis… Si l’acheteur ne souhaite pas les conserver, ils seront simplement retirés avant la vente. UNE PROPRIÉTÉ RARE SUR LE SECTEUR Volumes généreux, vue exceptionnelle, prestations haut de gamme, absence de vis-à-vis, état irréprochable : tout est réuni pour offrir un lieu de vie unique mêlant nature, élégance et confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique domaine à vendre à CAMBIEURE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare se compose d'une maison d'habitation principale, de trois chambres d'hôtes et de dépendances aménageables. Implanté sur près de 3000m² de terrain arboré, cet appartement à acheter à CAMBIEURE offre également une piscine et un jacuzzi, le tout avec des prestations de qualité. Pour toute demande, n'hésitez pas à nous contacter!

À environ dix minutes de Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre s'étend sur une propriété de 1,41 hectare, offrant un cadre de vie paisible, loin des axes routiers. La maison principale, d'une superficie d'environ 400 m², est à la fois lumineuse et traversante, ayant bénéficié d'une rénovation soignée qui allie le charme des bâtisses anciennes au confort moderne. Elle comprend cinq chambres, deux salles d'eau et des espaces de vie organisés sur deux niveaux. Pour un projet d'achat maison Castelnaudary, cette propriété dispose également d'une maison indépendante d'environ 120 m², dotée de deux chambres, deux salles d'eau et d'une pièce à vivre, idéale pour accueillir des amis ou envisager une activité professionnelle. Le terrain, arboré et vallonné, propose une piscine extérieure, plusieurs dépendances (grange, grenier, garages) et des vues dégagées sur la campagne environnante. Cet ensemble représente une belle opportunité pour une famille ou un projet mixte, situé à 45 minutes de Toulouse et Carcassonne, et à proximité du célèbre Canal du Midi. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Découvrez cette propriété d'exception de 100,93 ha, dont les terrains variés comprennent landes, forêts et quelques vignes. Située à seulement 20 minutes de la célèbre Cité de Carcassonne, cette maison à acheter à Carcassonne est idéale pour un projet d'envergure. L'ensemble des bâtiments, totalisant environ 3000 m², se compose de : - Une maison de maître de 388 m² offrant 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 195 m² pouvant accueillir 12 personnes avec 5 chambres, 1 salle de bain, 3 salles d'eau et 2 WC. - Une maison de 1625 m² pour 8 personnes, comprenant 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - 4 chambres supplémentaires apportant environ 15 couchages avec 4 salles d'eau. - Une auberge de 400 m², idéale pour l'accueil du public, avec bar, grande salle, cuisine professionnelle et salle de réunion. - Un espace bien-être de 25 m² avec spa et sauna. Les atouts supplémentaires incluent une boutique de vente de 96 m², un bureau de 32 m², un atelier de 100 m², un espace piscine, de nombreuses cours, un parc clos, un parking de plus de 5000 m² et une cave de 650 m². La propriété offre des vues imprenables sur le Pic de Nore et le Canigou, ajoutant à son caractère unique et recherché. Pour toute personne intéressée par la vente maison Carcassonne, ce bien rare dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon mérite une visite.

Prix au m² le plus bas

597 000 €

931 €/m²

Propriété

• 17 pièces
• 641 m²
• 11 chambres
• 

À 17km de Saint-Martin-le-Vieil (11)

Découvrez cette propriété à vendre à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel allie authenticité et standing, offrant un cadre tranquille en pleine forêt. À seulement 25 minutes de Carcassonne, Castelnaudary et Revel, et à une heure de Toulouse, cet ancien bâtiment datant de 1850, qui servait de maison de repos pour des nonnes, a été entièrement réhabilité tout en préservant son charme historique.Le village dispose d'une école primaire ainsi que de plusieurs commerces, dont un restaurant, une boulangerie, une boucherie, deux épiceries et un bureau de poste. Ce bien, clé en main, présente des espaces intérieurs rénovés avec goût, intégrant des matériaux de qualité.L'entrée spacieuse et lumineuse mène à deux salons de 22 m², chacun doté d'une cheminée, et à une salle à manger de 34 m² donnant accès à une terrasse protégée et à une piscine. La cuisine moderne de 33 m² peut accueillir des repas pour 20 personnes et est connectée à un cellier/buanderie de 25 m². Au rez-de-chaussée, un WC indépendant est également présent. Un magnifique escalier en chêne mène aux étages supérieurs. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres allant de 17 à 25 m², un dressing, 4 salles de bain et un grand salon vitré de 38 m² surplombant la prairie. Le deuxième étage offre des aménagements similaires, avec 4 autres chambres et un salon de 38 m². Enfin, le troisième étage comprend 3 chambres, un dressing, 3 salles de bain et un grenier.Ce bien offre également 10 places de parking et 4 garages pour garer vos véhicules. Multiples possibilités pour un projet de vie familial, chambres d'hôtes, séminaires ou artisanat sont envisageables, grâce à la présence d'un ascenseur.En résumé, cette propriété qualitative à acheter à Carcassonne est nichée dans un parc paysager et forestier de plus de 2 hectares, et dispose d'atouts remarquables tels qu'une piscine de 15x8m, de superbes volumes, et un environnement calme et serein, à proximité des écoles et des commodités. N'attendez plus pour envisager ce projet de vie unique.

***11000 CARCASSONNE*** Dans un quartier paisible et résidentiel, cette villa provençale traditionnelle de 5 pièces d'environ 120 m² habitables est à vendre. Elle dispose d'une piscine, de terrasses, d'un patio et d'un garage en sous-sol, le tout sur un terrain plat et clos de 1030 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon/salle à manger avec cheminée insert et une cuisine aménagée ouverte (environ 35 m²), un bureau (25 m²), deux chambres (11 et 12 m²) et des WC indépendants. Vous y trouverez également un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. La maison comprend une buanderie et un dressing de 10 m². À l'étage, se trouve une chambre mezzanine (15 m²). En sous-sol, un garage de 18 m² est accessible (avec place pour une voiture), et la villa est équipée de chauffage électrique, de climatisation et d'un insert. La grande piscine (42 m²) est en dur. Bénéficiant d'une construction sur vide sanitaire, elle dispose de double vitrage, de volets roulants électriques et d'un tout-à-l'égout. La propriété inclut également deux studios indépendants de 15 m², plus un garage et une petite cuisine de 14 m², actuellement loués respectivement à 350 et 450 euros par mois. Prix : 532 000 euros, honoraires à la charge du vendeur : 7 %. DPE : 212, classe D. GES : 4, classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 euros et 3550 euros. Diagnostic DPE, plomb, amiante et électricité réalisé le 14/03/2025. Pour visiter cette villa à acheter à Carcassonne et vous faire accompagner dans votre projet d'achat, contactez Stéphan GEISSEL au 0602387388 ou par courriel à s.geissel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphan GEISSEL, agent commercial immatriculé au RSAC 881 353 361, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.Géorisques.Gouv.FR.

Belle ferme Lauragaise aux portes de Castelnaudary. Dans un environnement calme, cette propriété de plus 1,4 ha avec piscine séduira les amateurs d'authenticité et d'espaces. Ce bien de plus de 200 m² habitable vous offre des pièces de vies chaleureuses, un logement indépendant et des volumes à aménager selon vos envies. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.48% . Prix hors honoraires : 354136 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette splendide villa se distingue par sa proximité avec la célèbre Cité médiévale. Située dans un lotissement privé, sécurisé et clos, elle offre une vue imprenable dans un cadre exceptionnel. D'une surface habitable de 300 m², elle s'étend sur un terrain paysagé de plus de 2000 m², comprenant une maison principale et une maison d’amis pouvant être réunies. La propriété compte au total 6 chambres, dont 5 suites, et 2 piscines. La maison principale se compose de 2 suites parentales, d'une chambre supplémentaire et d'un vaste espace de vie qui intègre cuisine moderne, salle à manger et un salon lumineux avec accès à une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur les remparts de la Cité. La maison d’amis comprend 3 suites parentales, une cuisine équipée avec salle à manger, ainsi qu’un accès direct à sa piscine et à un agréable salon d’été sous pergola. Un garage et un espace de stationnement privatif viennent compléter ce bien d’exception. Son design contemporain, ses finitions soignées et son emplacement unique séduiront les acheteurs à la recherche d'une maison de luxe à acheter à Carcassonne.

AG Immobilier vous présente cette maison à acheter à Castelnaudary, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce pavillon T5 de 120m2 est idéalement situé en plein cœur de Castelnaudary, à proximité des commerces, écoles et toutes les commodités, offrant un cadre de vie privilégié et calme. Les atouts de cette maison incluent une parcelle arborée d'environ 750 m2 avec piscine hors sol, une terrasse ensoleillée de 60m2 pour profiter des repas en extérieur, une cuisine équipée lumineuse, un grand séjour, trois belles chambres, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied. Cette maison Castelnaudary à vendre est parfaitement adaptée pour une famille, dans une ville dynamique et pleine de charme, située entre Toulouse et Carcassonne. Saisissez cette opportunité rare d'acquérir un bien avec jardin en plein centre-ville.

iad France - Laetitia Philippe (06 77 14 77 38) vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison moderne & chaleureuse côté sud de Carcassonne Bienvenue dans une maison où l’on se sent bien dès les premières secondes. Située dans un quartier calme, proche des commerces de Salvaza et des écoles, cette villa de 90 m² environ a tout d’un vrai cocon familial… avec une touche de modernité qui fait toute la différence. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante vous enveloppe d’une belle lumière naturelle : + un salon cosy pour se détendre, + une cuisine équipée qui donne envie de cuisiner, + une salle à manger ouverte sur la terrasse, parfaite pour prolonger les journées en plein air. Au rez-de-chaussée, vous profitez aussi d’une salle d’eau, d’un WC, d’un garage et d’un atelier bois extérieur, idéal pour les créatifs ou les bricoleurs passionnés. À l’étage, c’est l’espace douceur : * 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau et balcon, * un dressing pour tout organiser, * un WC indépendant. Chaque espace a été rénové avec soin, dans un style moderne, chaleureux et très bien entretenu. ??Et puis… le jardin. Un véritable lieu de vie à lui seul : ???? salon d’été pour les apéros qui s’éternisent, ???? repas sous pergola, ???? piscine hors-sol pour se rafraîchir, ???? jardin arboré qui respire la tranquillité. À l’avant, un large espace permet de garer 3 à 4 voitures en toute facilité. Les PLUS qui changent tout : isolation performante, climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Une maison pensée pour le confort, l’ensoleillement… et les beaux moments. Prête à accueillir sa nouvelle histoire... peut-être la vôtre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laetitia Philippe EI (ID 4711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 484426960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une maison Carcassonne à vendre. Située dans un secteur privé et arboré, cette villa allie confort et sérénité. Elle dispose d'un vaste espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée à double paroi, de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que de deux garages. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager et d'une belle piscine couverte et sécurisée, parfaite en toute saison. Ce bien est idéalement situé, à proximité du lac de la Cavayère et à seulement 5 minutes du centre-ville, avec un accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements. Un bien rare, haut standing, à découvrir sans tarder pour votre projet d'achat maison Carcassonne.

Villa coup de coeur à 10 minutes de Carcassonne ! À la recherche d'un cadre de vie alliant confort et tranquillité ? Cette superbe villa de 146 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1000 m² est faite pour vous ! Ses atouts : Piscine amp; Pool house pour des moments de détente ?? 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain Séjour spacieux de 41 m² avec cheminée insert Cuisine équipée de 12,5 m² Terrasse amp; Garage pour plus de praticité 3 systèmes de chauffage : climatisation réversible, radiateurs électriques et cheminée DPE : B (105) - GES : A (3), une maison éco-performante ! Prix : 329 000 € honoraires charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 300 m² est à vendre. À seulement dix minutes du centre historique et de la Cité médiévale, elle se trouve au cœur d'un parc paysager de plus de 5 500 m². Rénovée avec soin, elle comprend six chambres, dont quatre suites parentales, ainsi qu'un vaste salon de réception, un salon intimiste et une salle à manger donnant sur une terrasse couverte avec barbecue. Un appartement indépendant de deux chambres ajoute à l'attrait de cette propriété. Le couloir de nage chauffé de vingt mètres, le pool house, le terrain de pétanque et les nombreux stationnements renforcent son caractère exceptionnel. Idéalement située près des commodités et des plages méditerranéennes, cette maison de luxe à acheter à CARCASSONNE est pensée pour une clientèle en quête de confort et de prestige.

Vente maison Carcassonne : Découvrez cette magnifique maison de 7 pièces avec piscine intérieure, située à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette demeure de plain-pied, construite en 1974 et agrandie en 2006, offre une surface habitable de 177 m² sur un agréable terrain de 1 696 m². Caractéristiques principales : - Surface habitable : 177 m² - Terrain : 1 696 m² - Année de construction : 1974 (Extension en 2006) Cet espace de vie comprend : - Une entrée élégante - Un salon lumineux de 15 m² orienté plein sud - Une suite parentale confortable de 15 m² - Trois autres chambres allant de 10 m² à 11 m² - Un dressing spacieux - Une cuisine aménagée et équipée, prête pour vos repas Confort et équipements : - Chauffage à air pulsé et climatisation réversible - Une piscine intérieure, idéale pour se détendre toute l'année - Toiture de la piscine neuve avec garantie décennale Dépendance aménagée pour des invités ou la location : - Pièce de vie fonctionnelle - Chambre confortable - Salle d'eau avec WC - Kitchenette équipée Extérieur : Un jardin arboré apaisant, une cave de 80 m² pour le rangement, ainsi que 4 places de parking et un garage. Emplacement privilégié à 10 minutes à pied de l'école primaire Pierre Paul Riquet et à 4 km de l'aéroport de Carcassonne-Salvaza, avec des commodités à proximité. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison à acheter Carcassonne, offrant des prestations exceptionnelles dans un secteur recherché. Contactez Valérie TITRENT E.I au 06 72 08 92 12 ou vtitrent@efficity.com pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

320 000 €

2 540 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 126 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de Saint-Martin-le-Vieil (11)

Située dans un environnement paisible en bout d'impasse, à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette maison couffoulens à vendre vous séduira par sa modernité et son confort. Cette villa de plain-pied de 126,83 m² habitables offre des vues dégagées sur les Pyrénées et la Malepère, mettant l'accent sur la luminosité et la qualité de vie. Vous serez accueilli par une belle pièce de vie de 52 m², lumineuse et spacieuse, avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir. À proximité, une buanderie indépendante de 9,45 m² complète cet espace de vie. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative (19,95 m²), ainsi que deux chambres avec placards (10,92 m² et 10,80 m²) et une grande salle de bain avec douche et baignoire (11 m²). Équipements de qualité : climatisation gainable réversible dans chaque pièce, système thermodynamique pour l'eau chaude, carrelages grand format et travertin dans la salle de bain, grandes baies en aluminium et menuiseries de qualité. Profitez également d'extérieurs aménagés pour le plaisir : une terrasse couverte de 10,24 m² pour vos repas d'été et une piscine de 6 x 3 m, sans vis-à-vis, entourée de terrasses agréables (avec un liner gris neuf posé avant la vente définitive). Un garage de 14,10 m² complète ce bien. Cette villa de standing, alliant modernité, tranquillité et proximité, est un véritable appel à l'achat maison Couffoulens. Vous profiterez de la campagne tout en restant proche des commerces et services de Carcassonne. N'attendez pas pour organiser une visite, cet espace de vie recherchera rapidement un nouvel acquéreur.

MAISON BOURGEOISE - GÎTES EN EXPLOITATION, PISCINE et DOUBLE GARAGE - CLASSÉE DOUBLE A / PROPRIÉTÉS PRIVÉES / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT disponibles sur demande. Située à quelques pas de la Cité de Carcassonne, dans le département Aude en région Languedoc-Roussillon, cette somptueuse et lumineuse Demeure bourgeoise dispose de 2 Appartements indépendants actuellement exploités en gîtes (classement Rbetb note : 4,97/5), tous récemment rénovés. L'ensemble de 413m2 utiles (328m2 habitables) inclut une Piscine coque sous décennale, 9.00 x 4.00, traitée au sel avec régulateur de pH, ainsi que 2 Garages à fermeture motorisée. Un stationnement extérieur est également disponible sur cette parcelle close de 845m2 avec accès par un portail aluminium motorisé. La maison à acheter à Carcassonne se compose comme suit : NIVEAU REZ DE JARDIN : * Entrée * Appartement meublé T3 de 66m2, 2 Chambres, 1 SDE, Cuisine meublée et équipée, Jardin privatif * Appartement meublé T2 de 30m2, 1 Chambre, 1 SDE, Cuisine meublée et équipée, jardin privatif et accès direct à la piscine * Buanderie * Local technique. NIVEAU REZ DE CHAUSSEE : * Entrée * Séjour avec cheminée, accès direct à la piscine * Salon * Cuisine meublée SCHMITT et équipée NEFF et BORA de 29m2 * Salle à manger lumineuse avec un point de vue dégagé sur la Cité de Carcassonne, accès direct à la piscine * 1 Chambre avec salle d'eau privative * 2 Chambres avec leur salle d'eau partagée * WC indépendant. NIVEAU 1 : * Suite Propriétaire composée d'une Chambre de 26m2, d'une Salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque, wc, d'un Dressing et d'un Bureau. L'ensemble est complété par plusieurs espaces de rangement. Tous les ouvrants et volets roulants électriques en aluminium ont été installés lors de la récente rénovation complète. Certaines fenêtres ont conservé leurs volets battants pour l'esthétisme de la bâtisse. Plusieurs doubles vitrages ont bénéficié d'un traitement solaire, acoustique et anti-effraction. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air/eau, et la climatisation est produite par une pompe à chaleur air/air. Classement DPE Double A. Les deux appartements, actuellement en exploitation en gîtes, contribuent à des revenus locatifs appréciables. Cette propriété, par sa localisation et la qualité de sa rénovation, saura ravir une grande famille. Je vous invite à découvrir cette maison Carcassonne à vendre après une visite approfondie. Prix : 799.000 euros dont 29.000 euros Honoraires TTC inclus à la charge de l' acheteur, soit 710.000 euros hors honoraires. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1.300 et 1.810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676. Mandat : 430015 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676.