Achat Maison à Saint-Martin-sur-Ocre (45) à rénover / avec travaux : 121 annonces

Coup de cœur du secteur

116 000 €

975 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 119 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Martin-sur-Ocre (45)

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison à vendre à Saint-Martin-sur-Ocre, dans le département du Loiret et la région Centre, est idéalement située à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la gare de Gien et de toutes les commodités. Cette longère à rénover offre un cadre paisible à la campagne avec une surface habitable de 119 m². Elle se compose : - En rez-de-chaussée : d'une cuisine, d'un séjour/salon avec cheminée ouverte, d'une pièce à aménager, d'une salle de bains et d'un WC. - À l'étage : deux chambres, un dégagement, une salle d'eau et un WC. - Dépendances. - Terrain arboré avec puits, le tout sur une parcelle close de 2950 m².Équipements : - Radiateurs à inertie en partie, - Cheminée ouverte, - Double vitrage, - Raccord au tout-à-l'égout.Les avantages de ce bien incluent un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé et un beau terrain arboré, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Ce bien offre également un cadre champêtre agréable, à seulement 5 minutes de Gien.Conseil de l'expert : 'Idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville, ses commodités et sa gare.'"Logement à consommation énergétique excessive : classe F" Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330 EUR et 4560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie - ID immobilier - 34 Quai Lestrade - 45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel : 02 38 38 22 46 Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

BRIARE, proche commerces école et services, maison d'habitation en très bon état d'environ 105m2 habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-salle à manger ouvert sur une cuisine, une pièce à usage de chambre ou bureau (8.70m2), wc. Patio avec espace buanderie. Au 1er étage : palier, 3 belles chambres, une salle de bains +wc.Grenier perdu.Deux terrasses, un garage. Informations techniques : construction de 1978, double vitrage + volets électriques, toiture nettoyée et traitée, électricité revue, grenier isolé. Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT BRISSON SUR LOIRE MAISON EN PARFAIT ÉTAT de 180m2 env. comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, chambre, bureau, salle de bains, cellier, wc 1er étage : Palier, 4 chambres, salle de douche, wc Préau Double vitrage Aluminium - Volets roulants Piscine 10m x 5m (liner neuf) Terrain d'environ 3050m2 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

DAMPIERRE EN BURLY - PROPRIÉTÉ CENTRE VILLAGE Ensemble immobilier composé de bâtiments entourant une cour intérieure : - Une Maison d'habitation comprenant : RDC: Entrée, salon, salle à manger/cuisine, dégagement, chambre, bureau, salle de douche, wc, arrière cuisine 1er étage : Palier, salon tv, 4 chambres, deux salles de douche. - Appartements meublés - Bâtiments à usage de dépendances Terrain de 3700m2 env. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13540.00 € et 18380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

70 000 €

654 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 5km de Saint-Martin-sur-Ocre (45)

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, cette maison à vendre à Gien, située dans le quartier du château en hypercentre, bénéficie d'un emplacement idéal avec écoles et toutes commodités accessibles à pied, à 5 minutes de la gare. Cette maison de ville sur 2 étages offre une surface habitable de 107 m², comprenant : - En rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un WC et un garage attenant avec portail automatique. - Au 1er étage : trois chambres et une salle de bains/WC. - Au 2ème étage : une verrière et une pièce avec lavabo. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et l'assainissement est en tout-à-l'égout. Les équipements incluent du double vitrage et un portail de garage automatique. Les atouts de ce bien : - 3 chambres et une pièce lumineuse avec verrière, à aménager selon vos envies. - Emplacement privilégié avec château, école et hypercentre à proximité. - Possibilité de diviser l'ensemble immobilier pour un investissement locatif. - Garage attenant avec portail automatisé. L'expert recommande ce bien pour un projet de rénovation personnalisé ou un investissement locatif à fort potentiel. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Date de réalisation du diagnostic : 16/06/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540 EUR et 4830 EUR par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 Gien, contact@id-immobilier.immo, Tel 02 38 38 22 46, Site : www.id-immobilier.immo.

Maison de plain-pied avec vue sur l'étang, construite en 1970, offrant un cadre paisible et agréable. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/séjour lumineux avec cheminée, de deux chambres confortables, d'un débarras, d'un WC indépendant, et d'une salle d'eau. Un dressing attenant à l'entrée complète les espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 660 m², agrémenté d'une terrasse idéale pour se détendre en plein air. Un garage de 22,5 m² vient également compléter cette propriété. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison à vendre à Châtillon-sur-Loire, située dans le département du Loiret en région Centre, offre un cadre de vie serein et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon/séjour ainsi qu'un salon indépendant et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres et une seconde salle d'eau. Les extérieurs sont un véritable atout avec un atelier attenant à la maison, une grande grange, et une seconde habitation indépendante de deux pièces, idéale pour un projet de gîte. De plus, deux autres ateliers non attenants complètent ce bien, le tout sur un terrain de 4000 m². Cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire conviendrait parfaitement pour une résidence secondaire, offrant un calme appréciable dans ce hameau. Elle pourrait également être exploitée pour un projet de location type gîte ou Airbnb, grâce à sa seconde habitation.

iad France - Christophe Nidriche vous propose : À VENDRE MAISON À BRIARE, LOIRET (45), CENTRE. ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 3 LOGEMENTS + EXTÉRIEURS Au cœur de Briare, découvrez cette maison à acheter à Briare, offrant un ensemble immobilier rare, idéal pour un investisseur ou une grande famille. De nombreuses possibilités d’aménagement sont à votre disposition. Maison principale – 110 m² : - Entrée indépendante - Salon/séjour avec cheminée - Cuisine séparée - 3 chambres spacieuses à l’étage - Salle de douche, WC séparé - Grenier aménageable Maison indépendante – 50 m² : - Pièce de vie lumineuse avec cuisine - 2 chambres - Salle de douche, WC séparé Appartement à rénover – 32 m² : - Accès indépendant par escalier extérieur - Cuisine, chambre, WC avec lavabo - Travaux à prévoir Dépendances : - 2 grands greniers exploitables - Cuisine d’été avec barbecue - Garage fermé - 3 caves - Abri de jardin - Puits Extérieurs : - Jardin arboré, sans vis-à-vis - Parcelle de 477 m² - Mur de clôture LES + : - Centre-ville à pied - Fort potentiel locatif ou division facile - Jardin privé, rare en centre-ville - Stationnement privatif - Quartier calme, proche écoles, commerces et autres commodités À SAISIR : Idéal résidence principale avec revenus locatifs ou investissement patrimonial. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite – Opportunité unique pour une vente maison Briare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Nidriche, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661.

Maison à acheter à Bonny-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Cette belle maison entièrement rénovée offre un salon lumineux de 28 m², agrémenté d'un poêle à granulés pour des soirées cocooning. La cuisine semi-ouverte ravira les chefs en herbe, et la terrasse orientée plein sud est idéale pour profiter du soleil ou cultiver vos tomates. Vous trouverez également une salle de bain, des WC et une buanderie au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage se situent une chambre et un bureau. Le bien est accompagné d'un garage et d'un terrain plat. Cette maison est prête à accueillir vos rêves et vos valises. Ne manquez pas l'opportunité d'une vente maison à Bonny-sur-Loire.

À proximité d'Ouzouer-sur-Trézée, laissez-vous séduire par cette propriété au charme champêtre, nichée au coeur d'un domaine boisé de près de 8 hectares. Entourée d'arbres et baignée de calme, elle offre une intimité totale et un environnement naturel préservé. La maison sur 3 niveaux propose des espaces lumineux et fonctionnels, reliés par un escalier intérieur optimisé pour une circulation fluide. Les matériaux sont de qualité et on a une très belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. Terrain exceptionnel : environ 8 hectares de bois privatifs, parfaits pour les amoureux de la nature, les balades ou les projets touristiques. Environnement sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité rare. Assainissement individuel récent. Sous-sol total, idéal pour le stockage ou pour envisager un aménagement complémentaire. Chauffage central mixte (fioul et bois), pour un confort thermique toute l'année. Piscine à restaurer, offrant un beau potentiel pour profiter des beaux jours. Dépendance de 60 m2 au sol, comprenant une remise, un bûcher, ainsi qu'un garage avec un comble aménageable. Travaux d'isolation à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres en simple vitrage.

Prix au m² le plus bas

66 000 €

600 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Saint-Martin-sur-Ocre (45)

iad France - Florence Leger vous propose : Maison à vendre à Bonny-sur-Loire, dans le département du Loiret en région Centre, à seulement 1h30 de Paris et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute. Cette ancienne maison de vigneron offre un beau potentiel avec plus de 110 m² habitables et la possibilité d'agrandissement. En entrant, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec des tommettes au sol, des poutres d'origine et une cheminée avec insert. La cuisine, nécessitant des travaux, s'ouvre sur une cour fermée, un cabanon, un puits, et un espace terrasse pour des moments paisibles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec accès à la cour, ainsi qu'une salle d'eau à rénover et un WC. À l'étage, un palier mène à une grande chambre/bureau et à deux autres chambres, avec un WC et un point d'eau. Le grenier, aménageable, offre une belle opportunité d'agrandissement. Attenant à la maison, vous disposerez d'un garage/grange avec accès intérieur et extérieur. Cette maison vigneronne conserve une cave voûtée. Le stationnement est privé, juste devant la maison. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Bonny-sur-Loire !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

129 500 €

1 378 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 94 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Saint-Martin-sur-Ocre (45)

Maison exposée plein sud, lumineuse avec intérieur entièrement rénové. Elle se compose de : Entrée séparée Grand salon / salle à manger ouvert sur cuisine entièrement équipée 3 chambres (dont 2 avec accès direct extérieur et 1 traversante) Buanderie Salle de bain refaite en 2025 avec double vasque Équipements : Chaudière gaz Cheminée tubée Fenêtres et volets remplacés en 2011 Extérieurs : Terrain arboré de 1 670 m² Ruisseau en contrebas Plusieurs espaces de rangement : cabanon bois, atelier, abri vélo, espace stockage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gachet Estelle, agissant sous le statut de Conseillère Immobilier, immatriculée au RSAC 789 669 504 – Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP

Découvrez cette propriété à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret, région Centre. Cette charmante maison de plain-pied de 95 m², idéalement située à proximité du centre-ville, offre un environnement paisible et un vaste terrain de 1 000 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille. À l'entrée, une cuisine fonctionnelle vous attend, ainsi qu'une spacieuse pièce de vie comprenant séjour et salle à manger, baignée de lumière et dotée d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Cette propriété à acheter à Poilly-lez-Gien bénéficie également d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, collège, médecins, pharmacie et boulangerie sont facilement accessibles. Un bien idéal où il fait bon vivre, alliant confort et proximité du centre-ville.

iad France - Florence Leger vous propose :Cette maison à vendre à Saint-Florent, située dans le département du Loiret en région Centre, se trouve à quelques kilomètres de Sully-sur-Loire et de Gien, à proximité des châteaux et des bords de Loire. La maison se compose d'une entrée avec un espace cellier, menant à une grande pièce de vie lumineuse, équipée d'une cheminée ouverte et d'une cuisine aménagée. Elle comprend également deux chambres, dont une avec placards, une salle d'eau et des WC séparés. La pièce principale donne sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour les repas en extérieur, et se situe sur un terrain de plus de 650 m², clos, arboré et entretenu. Vous y trouverez un espace potager, des arbres, des plantes, ainsi qu'un récupérateur d'eau et un composteur. La vue sur un étang communal, sans entretien et accessible pour la pêche, complète ce cadre paisible, parfait pour les amoureux de la nature. Ne ratez pas cette occasion d'achat d'une maison à Saint-Florent et contactez-nous !

Maison à vendre située à Ouzouer-sur-Trézée dans le département du Loiret, région Centre, idéale pour un investissement locatif avec des locataires en place depuis plus de 35 ans sans soucis. Cette maison de 5 pièces sur sous-sol offre une superficie de 118 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée à insert, une cuisine (installée par les locataires), deux chambres, une salle d'eau, un WC et une terrasse. Le premier étage comprend un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Les combles sont perdus. Au sous-sol, un garage, un atelier, une buanderie, une cave et une pièce de stockage. Le terrain clos et arboré de 1 182 m2 est équipé d'un abri de jardin et d'une terrasse fournis par les locataires. Deux accès sont disponibles pour cette maison : un côté rue et un autre via un chemin communal. En termes de caractéristiques techniques, elle dispose d'un chauffage à chaudière fioul, de fenêtres en double vitrage PVC, d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude et du tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Campagne à Rénover à Dampierre-en-Burly, dans le Loiret (45), région Centre. Cette maison de campagne en pierre offre une surface de 67 m² avec la possibilité d'agrandir de 40 m² supplémentaires. Sur le terrain, vous trouverez un puits ainsi qu'un chalet en bois. La maison se compose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'une grande chambre et d'une salle d'eau. À rénover entièrement, ce bien promet un potentiel exceptionnel pour créer un environnement de vie à votre goût, alliant le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Envisagez de donner un nouveau souffle à cette maison Dampierre-en-Burly à vendre en préservant ses éléments d'origine qui lui confèrent un caractère authentique. Pour toute question supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 315948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ALIX BAUDRY (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 66 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025. Score DPE : 875 kWhEP/m²/an. Score GES : 28 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970,00 € et 5400,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre maison à GIEN (45500), située dans le département du Loiret en région Centre, cette agréable maison bénéficie d'un cadre urbain tranquille, à proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège. Grâce à son environnement, c'est un lieu de vie idéal pour les familles. La propriété comprend un garage, des dépendances, une cave et un joli jardin, parfait pour profiter des belles journées. Cette maison de 77 m² offre une véranda, une cuisine fermée, un bureau, un séjour avec cheminée, une chambre avec cheminée, une salle d'eau et un grenier aménageable. En outre, une dépendance comprenant une chambre, une cuisine, un point d'eau et une cave complète ce bien. Des travaux sont à envisager. Pour toute information complémentaire sur cette maison à acheter à GIEN, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN au 06 88 63 74 44 ou par email à bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 452 997 315.

iad France - Willy CAMUS vous propose en vente une maison La Bussière à vendre de 116 m², située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de bourg, à proximité du château, offre 5 pièces et une cour intime à l’arrière. Caractéristiques principales : - 116 m² répartis sur 5 pièces dont 3 chambres - Façade en briques et pierre, avec volets en bois et cheminée à foyer ouvert - Cour à l’arrière et cave partielle - Menuiseries en PVC double vitrage - Chauffage central au fioul - Terrain de 128 m² - Située dans une rue calme, à proximité immédiate du château et des commodités Agencement : - Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante incluant un séjour avec cheminée, un espace cuisine, ainsi qu'une salle d’eau et WC à moderniser. - À l'étage, un couloir dessert 3 chambres sous combles, avec de belles hauteurs et poutres apparentes. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, ce qui offre un fort potentiel décoratif grâce aux volumes généreux, à la cheminée et aux éléments anciens. Cette maison est idéale pour un premier achat, pour une famille ou pour un projet d'investissement (résidence principale ou secondaire) dans un cadre paisible au cœur du village. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 338 et une classe CLIMAT F avec un indice de 71. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Florence Leger vous propose : Maison à vendre à Bonny-sur-Loire, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison de type Meulière des années 1920 présente de nombreux atouts : cheminées d'origine, hauts plafonds laissant entrer la lumière, et sols en parquet chêne. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à rénover, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une chambre avec cheminée. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une équipée d'une cheminée, un espace prévu pour un dressing et un local de stockage. La propriété dispose également d'une belle cave, d'un terrain de plus de 330 m² et d'un grand garage non attenant. L'ensemble est clos avec deux accès et portails de chaque côté de la maison. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Bonny-sur-Loire !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 472 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 749960340.

À seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, découvrez cette maison à acheter à Saint-Brisson-sur-Loire, située dans un cadre boisé et paisible, à 3 minutes du village bénéficiant d'une école et de commerces de proximité. À 10 minutes de Gien, vous trouverez la gare et toutes les commodités nécessaires. Cette maison de plain-pied, sans vis-à-vis immédiat, dispose d'une surface habitable de 96 m², comprenant une entrée, une véranda, une cuisine aménagée, un séjour/ salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En annexe, vous profiterez d'un garage double non attenant et d'une dépendance avec cave, le tout sur un terrain clos et boisé de 2098 m². Les équipements récents incluent des fenêtres à double vitrage, une pompe à chaleur, et une climatisation. L'assainissement individuel est également récent. Les avantages de cette vente maison à Saint-Brisson-sur-Loire sont nombreux : maison de plain-pied avec une grande chambre, un environnement calme et boisé, ainsi qu'un grand garage double et une dépendance pratique. Ce bien est idéal pour ceux recherchant un logement paisible à moins de 10 minutes d'une ville avec gare et commodités. "Logement à consommation énergétique excessive : classe F". Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 EUR et 3990 EUR par an. Price des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Isabelle Delahaie, ID immobilier, 34 Quai Lestrade, 45500 Gien, contact@id-immobilier.immo, Tel 02 38 38 22 46. Site : www.id-immobilier.immo. Informations LOI ALUR : Honoraires à charge vendeur.

À Bonny sur Loire dans le département du Loiret, découvrez cette superbe maison à vendre de 200 m², construite en pierre de taille en 1936. Son charme intemporel ne manquera pas de vous séduire, située sur un terrain arboré de 4450 m² avec des arbres centenaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux de 40 m², une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC, idéaux pour accueillir votre famille et vos amis. L'étage se compose de trois chambres spacieuses, dont une dispose de deux terrasses et d'une salle d'eau moderne. Le véritable atout de cette maison BONNY SUR LOIRE à vendre est le deuxième étage, entièrement rénové avec soin, offrant une grande salle de jeux ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau calme. Un sous-sol complet avec garage vient compléter ce bien exceptionnel. Alliant le charme authentique de son époque à un confort moderne et à un espace généreux, cette demeure vous promet une vie privilégiée dans un cadre naturel remarquable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison BONNY SUR LOIRE.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Gondon, située au cœur du bourg dans le département du Loiret, région Centre. Ce bien sur deux niveaux, avec un grenier aménageable, révèle un important potentiel pour un projet familial ou locatif. Il se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine, de sanitaires et de plusieurs chambres à l'étage. Le grenier peut être transformé en espace de vie supplémentaire selon vos envies. Un petit logement attenant ajoute de la valeur à l'ensemble. La propriété inclut également un garage, une cave, ainsi que de petites dépendances, le tout entouré d'une cour intérieure privative. Des travaux sont à prévoir. Cette vente maison Saint-Gondon est une opportunité à ne pas manquer. Référence annonce 313563, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, AGNÈS COUTANT (EI), immatriculée au RSAC d'Orléans sous le numéro 88865825900013. Prix : 78 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Diagnostic réalisé le 22/10/2025, Score DPE : 669 kWhEP/m²/an, Score GES : 19 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2190,00 € et 2990,00 € par an. Retrouvez les infos sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ludovic Kowal vous présente cette opportunité exceptionnelle d'achat maison Ousson-sur-Loire. Située dans le département du Loiret, en région Centre, cette charmante maison de 6 pièces principales se trouve dans un village pittoresque en bord de Loire, à seulement 1h30 de Paris. Le double séjour lumineux, orienté plein Sud, offre une vue dégagée et dispose d'une cheminée à insert. La cuisine, entièrement aménagée, peut inclure l'électroménager. Cette maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée équipée de rangements et d'une salle de douches privative. Les trois autres chambres, mansardées, se trouvent à l'étage, accompagnées d'une deuxième salle de douches avec WC. Le sous-sol semi-enterré de 80 m² présente un grand potentiel d'aménagement grâce à sa hauteur et ses fenêtres. Vous pourriez y envisager un logement indépendant, une salle de musique ou un atelier. À l'extérieur, le jardin clos et arboré est agrémenté d'une terrasse avec pergola, d'un abri de jardin et d'un garage. Que vous cherchiez une maison à acheter Ousson-sur-Loire pour une vie paisible, une résidence secondaire bien située ou un investissement locatif, cette propriété répondra à vos attentes.

iad France - Maryline Boury vous propose : à Briare, dans le Loiret (45), idéalement située en plein centre-ville, à seulement 5 minutes de la gare, des commerces et des écoles, cette maison à vendre offre un cadre de vie agréable, à proximité du canal. Vous découvrirez ce charmant cocon qui s'ouvre de plain-pied sur une belle entrée avec dressing, un bureau, un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres. À l'extérieur, un joli jardinet de 170 m², arboré et entouré de murs, vous permettra de profiter d'un espace verdoyant. De plus, deux places de parking réservées se trouvent devant la maison. Cette maison à acheter à Briare présente de nombreux atouts et un grand potentiel, n'hésitez pas à planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les risques liés à ce bien sont détaillés sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Maryline Boury, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 522622372.

À 1h45 de Paris Sud par l'A77, cette maison située à La Bussière, dans le département du Loiret en région Centre, constitue une opportunité idéale pour un achat maison La Bussière. Ce village dispose d'une école et de commerces, à seulement 15 minutes de la gare de Gien et de toutes les commodités. Cette maison, à rafraîchir selon vos goûts, présente des éléments de cachet de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cellier, un séjour avec un sol en carreaux de ciment d'origine, un bureau, une grande chambre avec parquet authentique, cheminée décorative en marbre et placard, une salle de bains, WC, buanderie et véranda. À l'étage, deux grandes chambres avec parquet authentique, dont une avec un cabinet de toilette, font également partie de ce bien. Vous disposerez d'un grenier, d'une cave, d'un garage attenant, ainsi qu'un vaste hangar fermé d'environ 120 m² et d'un jardin clos avec puits. La maison est équipée d'un chauffage par chaudière à bois, de double vitrage en partie et est raccordée au tout-à-l'égout, le tout sur une parcelle arborée de 8119 m². Les avantages de cette vente maison La Bussière incluent un confort accessible de plain-pied, des éléments d'époque authentiques (parquet, carreaux de ciment, cheminée en marbre), trois chambres spacieuses et un vaste hangar pour le stockage ou d'autres possibilités. Le confort d'été est bon, même sans climatisation. L'expert recommande cette maison à acheter La Bussière pour ceux cherchant à rafraîchir un bien selon leur goût tout en bénéficiant d'un bel extérieur avec dépendances. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1930 EUR et 2660 EUR. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Philippe Perrot vous propose: A 1h30 au sud de Paris, direct par autoroute - A77 sortie 21 à moins de 10 min et Gare SNCF BRIARE à 15 minutes. Maison de village 5 pièces , 102 m2 habitables + 33 m2 en cours d'aménagement. Terrain cadastré 470 m2 Au RDC : séjour tomettes et poutres avec cheminée insert tubée, cuisine aménagée, une pièce bureau/salon, salle d'eau avec WC. L'étage en charpente apparente est composé d'un palier, une pièce pour future salle de bain, un vaste dortoir lumineux de 35 m2 avec mezzanine et une grande pièce de 30 m2 à finir d'aménager en chambre(s), salle de jeux, autre. Toutes les fenêtres et velux de l'étage sont en double vitrage. La toiture en tuiles de pays date de 2017, elle est entièrement isolée. Grange attenante aménageable de 17 m2 . Garage avec grenier construit en 2019. Dépendances en pierres sur le côté pour stocker bois, outils de jardin, … Jardin plat et arboré entièrement clos avec portail. Environnement paisible et vue dégagée, cette charmante maison de campagne est authentique et se destine aussi bien à une résidence secondaire que principale (aides financières de la commune sous conditions). A proximité de Briare et Bonny-sur-Loire, toutes commodités à moins de 10 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 633 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 944736586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Ouzouer-sur-Trézée, située dans le département du Loiret et la région Centre, offrant un cadre idyllique où le calme et la nature se rencontrent. Cette demeure isolée, nichée au cœur d'un domaine boisé de près de 8 hectares, garantit une intimité totale et un style de vie privilégié. Détails de la propriété : - Grande surface habitable répartie sur 3 niveaux avec des espaces lumineux et fonctionnels, accessible grâce à un escalier intérieur optimisé. - Matériaux de qualité et belle hauteur sous plafond, assurant confort et élégance. - Extérieur : 8 hectares de bois privatifs, idéal pour les amateurs de nature, les randonnées, ou un projet de gîte et d'éco-tourisme. - Localisation : Environnement préservé, sans vis-à-vis, offrant une vie paisible et ressourçante. - Assainissement individuel neuf. - Sous-sol total pour le stockage ou le potentiel d'aménagement complémentaire. - Chauffage central mixte (fioul et bois) pour un confort thermique optimal. - Piscine à restaurer avec un grand potentiel pour les mois d'été. - Dépendance de 60 m² comprenant une remise, un bûcher et un garage avec un comble exploitable. Des travaux d'isolation sont à prévoir (fenêtres en simple vitrage). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Ouzouer-sur-Trézée. Cette annonce, référence 279281, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL), immatriculé au RSAC d'Orléans (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 490 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024. Score DPE : 480 kWhEP/m²/an. Score GES : 152 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 7410,00 € et 10070,00 € par an, prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Florence Leger vous propose à la vente cette maison à Bonny-sur-Loire, située dans une rue calme, à proximité des commerces et d'une maison médicale. Ce bien, idéal pour un achat maison à Bonny-sur-Loire, ne nécessite aucun travaux et se compose d'une entrée menant vers un salon/chambre, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Un couloir avec dressing accède à une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à un deuxième WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec point d'eau et l’autre en enfilade. Attenant à la maison, une cuisine d'été avec point d'eau s'ouvre sur une terrasse couverte, accompagnée d’une chaufferie et d'une cave. Le terrain clos offre plus de 400 m², et un garage fermé constitue un atout supplémentaire. Ce bien présente un grand potentiel et mérite une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 126. Pour connaître les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Florence Leger, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, enregistré au RSAC d'Orléans sous le numéro 749960340.

Maison individuelle à vendre à Poilly-lez-Gien, dans le département du Loiret en région Centre, d'une surface habitable d'environ 76 m², construite sur un sous-sol complet, offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse. Ce bien comprend une entrée qui dessert un séjour-salon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un accès au grenier et au sous-sol complète la propriété. Le sous-sol comprend une partie chaufferie/cellier, accessible via une porte de garage motorisée. Côté jardin, vous pourrez profiter d'un sas/véranda agréable tout au long de l'année, ainsi que d'un abri de jardin non attenant. Le terrain clos d'une superficie de 794 m² est également doté d'un portail d'accès. Les équipements incluent un chauffage au gaz de ville, des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, un grenier et un jardin. Cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien offre un beau potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement. Prix du bien : 116 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performances énergétiques : diagnostic réalisé le 20/10/2023, score DPE : 413 kWhEP/m²/an, score GES : 82 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an.

iad France - Béatrice Sauvage vous propose : maison à vendre à Dampierre-en-Burly, Loiret (45), Centre. Cette maison à rénover est idéale pour un projet locatif ou pour les amateurs de travaux. Elle comprend une cuisine, un séjour-salon avec cheminée, une chambre, une pièce passagère et une pièce aveugle, offrant diverses possibilités d'aménagement telles qu'un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. À l'extérieur, vous trouverez une cour entourée de dépendances, un atout considérable, ainsi qu'une cave. De plus, les combles, aménageables, présentent un potentiel d'agrandissement intéressant pour créer de nouveaux espaces de vie. Ce bien, rare sur le marché, représente une belle opportunité pour les investisseurs ou pour ceux qui envisagent d'acheter une maison à Dampierre-en-Burly et sont prêts à relever un projet de rénovation. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir les possibilités qu'offre cette maison.

iad France - Maryline Boury vous propose à la vente cette charmante maison à Briare, dans le département du Loiret en région Centre. Située à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité d’une sortie d’autoroute, cette maison est idéale pour un achat maison Briare. De plain-pied, elle dispose d'une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d’un salon-séjour donnant sur une jolie terrasse orientée sud-ouest, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et un grand bureau ainsi qu’un autre WC. Le sous-sol total comprend une chaufferie, une buanderie/cellier, un atelier, une cour et un jardinet à proximité immédiate. Cette maison Briare à vendre est en excellent état, sans travaux à prévoir, parfait pour un premier achat ou une location à la semaine. À visiter rapidement !