Achat Maison à Saint-Mélany (07) avec terrasse : 367 annonces

Coup de cœur du secteur

297 000 €

2 285 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Mélany (07)

iad France - Justine Petit vous propose cette maison à acheter à Saint-Mélany, Ardèche, Rhône-Alpes. Située au cœur de la splendide vallée de la Drobie, cette maison construite en 2010 vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Spacieuse avec ses 130m², elle repose sur un terrain constructible de 2180m², idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. À l'entrée, l'espace de vie s'ouvre sur un séjour avec cuisine ouverte et équipée, créant ainsi une atmosphère conviviale. Un salon lumineux donne accès à deux belles terrasses plein sud, parfaites pour se détendre ou organiser des repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bain privative. En rez-de-jardin, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau et WC, ainsi qu'une grande entrée optimisent le confort quotidien.À l'extérieur, le terrain constructible permet d'envisager un agrandissement ou un garage, ainsi qu'un jardin personnalisé pour profiter pleinement de la nature. Pour le rangement, un abri pratique est présent pour motos, vélos et outils de jardin. La maison est équipée d'un chauffage individuel alliant poêle à bois et radiateurs électriques, avec un assainissement assuré par une fosse septique. Grâce à une excellente isolation et des doubles vitrages, la performance énergétique est très satisfaisante.Ce bien est parfait pour les amateurs de nature qui recherchent un habitat chaleureux et fonctionnel, proche des sentiers de randonnée et de la rivière. Le village propose un bistrot convivial, un marché de producteurs, ainsi que de nombreuses associations. Ne ratez pas cette opportunité unique de réaliser un achat maison Saint-Mélany. Contactez-moi dès maintenant par téléphone pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel.

Maison à vendre sud Ardèche 07260, Région Joyeuse, Vallée de la Drobie. A 30 minutes de Joyeuse, belle maison en pierres construite en 2010 d'une superficie de 122 m², nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, profitant d'une magnifique vue sur la vallée. Elle est composée de 3 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, avec des pièces spacieuses et lumineuses et notamment 2 grandes terrasses. La maison est implantée sur un joli terrain d'une surface de 2 140 m². Quelques finitions restent à prévoir (une salle d'eau à terminer et une partie de la façade), offrant la possibilité de personnaliser les derniers détails. Un lieu parfait pour une famille ou pour une résidence de vacances, alliant tranquillité et charme naturel. Référence agence : 7163

À vendre à Saint-Mélany, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cette jolie maison de 124 m² est implantée sur un terrain entièrement constructible de 2 180 m². Vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un salon qui s'ouvre sur de magnifiques terrasses orientées plein sud, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau (dont une à finaliser), avec un accès direct au jardin. À l'étage, une grande suite parentale avec salle de bain privative vous attend. À l'extérieur, un abri et un espace de stockage pour le bois, ainsi que des places de parking sont à votre disposition. Le confort est au rendez-vous grâce au chauffage bois et électrique, au double vitrage et à une bonne isolation. Bien qu'un rafraîchissement et quelques travaux de finition soient à prévoir (mur de façade et salle d'eau), cette maison est nichée dans un environnement naturel préservé, à proximité de sentiers de randonnée, de la rivière, et d'un joli village proposant un marché saisonnier ainsi qu'un bistrot local. C'est une opportunité rare pour un achat maison Saint-Mélany, que ce soit pour une famille en quête de calme ou comme résidence secondaire de charme. Prix : 297 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE D, GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1591 euros et 2153 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle TERRIER au 0663740270 ou par courriel à i.terrier@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite.

À vendre en Sud Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, dans un quartier calme et agréable, maison construite en 2012 offrant une surface habitable de 102,8 m² sur un terrain de 1 025 m². La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon séjour, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain de 1 025 m² permet de profiter pleinement du cadre paisible et accueille une piscine ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour les repas et moments de détente. Un abri voiture complète l'ensemble. Ce bien récent, situé dans un environnement tranquille tout en restant proche des commodités de Ruoms, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire en Sud Ardèche. Contactez nous sans attendre pour visiter cette superbe villa ! REF: 194784 Référence agence : 194784

SUD ARDECHE - Secteur LAURAC EN VIVARAIS 07110 réf :7259 Maison de plain-pied 135 m² sur vide sanitaire – Garage et vue dégagée – Secteur calme et recherché Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et moderne, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée ? Cette propriété de 135 m² sur un terrain de 1 489 m² est faite pour vous ! Hall d'entrée Séjour, salon et cuisine ouverte de 58 m², baigné de lumière 3 grandes chambres (15,3 – 14,3 – 15 m²) pour le confort de toute la famille Salle de bain 7,3 m² avec douche à l'italienne et place pour une baignoire. Garage de 36 m² avec mezzanine, idéal pour atelier ou rangement Confort et performance : Maison de 2009 en brique de 30 cm Chauffage géothermie, écologique et économique Isolation des combles en ouate de cellulose et double vitrage Panneaux solaire Tout à l'égout Peintures murales à faire, vous permettant de personnaliser votre intérieur. Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et pharmacie, cette maison offre le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Venez découvrir votre futur chez-vous et profiter d'un cadre de vie exceptionnel ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7259

Sud Ardèche – Chambonas (07140), à deux pas des Vans et des commerces Située dans un environnement agréable avec de belles vues dégagées, cette maison de plain-pied des années 60 offre environ 68 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur une pièce de vie équipée d'une climatisation réversible et cheminée insert, donnant directement sur une terrasse et un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. En annexes : une buanderie/atelier et un garage d'environ 24m². À l'arrière de la maison, un terrain attenant constructible de 525m² offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'une piscine ou même construction supplémentaire. Caractéristiques techniques : Chauffage bois (insert) + électrique + climatisation réversible Raccordement au tout-à-l'égout Travaux à prévoir (isolation : simple vitrage, murs et toiture non isolés) Les + : Proximité des commerces et du village des Vans Accès rapide à un axe routier Environnement ouvert avec jolies vues À proximité de la rivière Chassezac Un bien offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire en Ardèche. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 10086

Coup de cœur du secteur

1 400 000 €

2 545 €/m²

Gîte

• 17 pièces
• 550 m²
• 13 chambres
• 

À 19km de Saint-Mélany (07)

À vendre : un charmant domaine composé de 4 gîtes**** indépendants avec piscines et spas, idéalement situé à Grospierres, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Ce gîte Grospierres à vendre, au calme et à proximité des principaux sites touristiques, connaît un grand succès avec une note de 4,9/5, attirant une clientèle familiale respectueuse et fidèle. Depuis 2018, ces locations génèrent un chiffre d'affaires important, en hausse même en hors saison.La propriété s'étend sur 3688 m² et se compose de 2 vastes gîtes de 95 m², chacun offrant 3 chambres, une piscine privée et une terrasse couverte avec un espace plancha. Deux autres gîtes de 75 m², avec 2 chambres, sont également disponibles, chacun avec une piscine et un spa privés, ainsi qu'un espace plancha.Tous les gîtes sont climatisés, entièrement meublés et équipés. De plain-pied et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils comprennent également un local technique de 32 m² ainsi qu'un terrain de pétanque et une aire de jeu commune. Les piscines sont chauffées et traitées au sel.La propriété inclut en outre une villa neuve et confortable de 108 m² avec 3 chambres, une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et un salon séparé par une cheminée. Une baie vitrée à galandage donne accès à la terrasse, partiellement couverte, et à la piscine chauffée de 4x8,5m avec plage. Un garage attenant de 58 m² avec mezzanine complète cet ensemble.Cette vente de gîte à Grospierres représente une opportunité unique d'allier une activité lucrative à un cadre de vie de qualité. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans cette reprise.

iad France - Olivier Roche vous propose en exclusivité une agréable villa de plain-pied à CHAMBONAS, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Située à moins de 10 minutes des Vans, cette maison CHAMBONAS à vendre, construite en 2018, s'étend sur un terrain plat d'environ 985 m², offrant une jolie vue dégagée et une exposition sud. Cette habitation moderne se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (environ 40 m²), ouvrant sur une agréable terrasse couverte, trois chambres (dont deux avec de grands placards), une salle d'eau spacieuse (avec douche et double vasque), un WC indépendant, ainsi qu'un grand cellier/buanderie avec accès direct au garage (environ 20 m²). Pour votre confort, ce bien dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'une climatisation réversible et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant de bonnes performances énergétiques tout au long de l'année. L'environnement paisible et naturel séduira les acheteurs, étant proche des commodités et des lieux de baignades. Notez qu'un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations énergétiques, ce bien est classé ENERGIE B indice 92 et CLIMAT A indice 3. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivier Roche, mandataire indépendant immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 523329928.

iad France - Jean-Philippe Taché vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR à Joyeuse, Ardèche (07), Rhône-Alpes. Maison à vendre composée de deux logements avec entrées indépendantes, idéale pour un investissement locatif ou un projet multi-familial. APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE : * Kitchenette. * Salon / Séjour communiquant sur une terrasse côté jardin. * Une chambre. * Accès au jardin par l'intérieur de l'appartement. * Deux caves. * Un garage indépendant d'environ 20 m² complète ce bien, offrant un vrai atout en centre-ville, situé à 20 m de la maison. * Jardin d'environ 290 m² avec cabanon en pierre.APPARTEMENT DE L'ETAGE : * Cuisine fermée. * Un salon. * Deux chambres. * Salle d'eau avec wc.CONCLUSION : Vous pouvez adapter l'aménagement selon vos besoins. C'est une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez une maison à acheter à Joyeuse.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe Taché, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 519665020.

À vendre : maison située à Joannas, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes, proche de LARGENTIERE 07110. Profitez d'un environnement calme et agréable avec ce mas indépendant, comprenant environ 208 m² habitables. La maison dispose de six chambres, d'un salon lumineux, d'une salle d'eau et d'une salle de bains, ainsi que d'une grande terrasse offrant une vue séduisante, d'un abri voiture et d'un garage. Le terrain arboré complète ce bien.Cette maison à acheter à Joannas inclut plusieurs dépendances, dont une bergerie attenante de 180 m², ainsi que des caves et divers espaces pouvant servir d'atelier, de gîte ou de lieu de stockage.Les toitures sont en bon état, et la maison présente une bonne performance énergétique (classe D) avec un chauffage central au bois. Ce bien se trouve également à proximité d'une source et représente un fort potentiel pour un projet familial, touristique ou un investissement locatif. Bien que des travaux soient à prévoir, il s'agit d'une belle base pour un projet ambitieux dans un cadre naturel.

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur CHAMBONAS Villa des années 1991 située dans très bel environnement, à deux pas des VANS et des commerces. Cette maison est composée : d'une terrasse couverte d'environ 56 m² desservant un grand séjour salon cuisine simple d'environ 39 m², 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant. Jolie vue - Double vitrage - Bon entretien général - Toiture bon état - Assainissement individuel A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9982

À vendre dans le secteur des Vans, en Ardèche (07), cette maison indépendante à acheter représente une belle opportunité. Construite en 1985, elle s'étend sur 63,5 m² de plain-pied et offre un cadre de vie paisible avec un jardin arboré de 1200 m², idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison Les Vans à vendre dispose de deux petites chambres avec placards et d'un salon accueillant, parfaits pour une petite famille ou un couple. Bien qu'elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, elle permet aux futurs propriétaires de personnaliser leur intérieur selon leurs souhaits. Vous apprécierez également une terrasse pour vos moments de détente et un garage attenant avec abri voiture, facilitant le stationnement. Le classement DPE en catégorie D, avec des menuiseries PVC double vitrage et un chauffage à cheminée insert et radiateurs électriques, garantit un bon confort. Découvrez cette maison à vendre aux Vans dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10004.

En exclusivité ! Visite à distance sur demande. Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère LMD immobilier, vous propose cette maison à vendre à Rosières, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. D'une superficie d'environ 95 m², elle est accessible aux personnes à mobilité réduite et édifiée sur un terrain arboré de 1917 m² avec piscine hors sol. Située idéalement à proximité des commerces et des coins de baignade, cette maison offre un cadre de vie agréable et calme. Elle dispose de 3 chambres, d'un séjour, de deux belles terrasses, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un WC séparé. Le chauffage par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l'année, tandis qu'un poêle à bois fournit un appoint pour l'hiver. Ce bien est complété par un grand garage avec atelier, un abri de jardin, un carport double, un coin barbecue, une cuisine d'été et un terrain de pétanque. La maison est également reliée au tout à l'égout. À découvrir sans tarder ! Annonce publiée par Emmanuelle Fages-Sans (EI), votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Grospierres, 07120, immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le n°484 868 369. Pour les tarifs, consultez notre site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison en pierre située à LES VANS, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, à seulement 20 minutes du centre du village. Cette maison mitoyenne, d'une superficie d'environ 147 m², se trouve dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur l'environnement. Elle comprend 4 chambres réparties sur plusieurs niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, un WC et un petit salon. Le premier étage dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une chambre. La maison LES VANS à vendre bénéficie de deux terrasses, dont une couverte, et d'un jardin attenant de 5270 m². Un espace piscine, à rénover, offre une vue dégagée idéale pour la détente. Plusieurs dépendances, telles que des caves, une clède et un atelier, sont également présentes. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison à acheter à LES VANS conserve un certain charme et un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 26041168 ITC IMMOBILIER.

À vendre, au cœur du sud de l'Ardèche, à proximité des Vans, se trouve un authentique mas en pierre de 170,33 m² alliant charme et caractère dans un environnement privilégié. Cette maison à vendre à Banne est élevée sur plusieurs niveaux et propose, en rez-de-chaussée, quatre chambres, une chaufferie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Le premier étage dévoile un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale. Deux terrasses couvertes prolongent cet espace, accessibles depuis le salon et également depuis le jardin par un escalier extérieur, idéales pour profiter du cadre naturel environnant. Le dernier niveau accueille une suite parentale avec salle de bain, offrant un espace intime et indépendant. Un garage et une grange complètent ce bien implanté sur un terrain de 4 923 m². De plus, des panneaux solaires sont installés dans le jardin. Située à proximité immédiate des activités touristiques prisées de la région Rhône-Alpes, cette maison Banne à vendre bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour profiter pleinement du cadre de vie ardéchois. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille ou à un projet de chambres d'hôtes, grâce à ses volumes et à sa configuration adaptée à l'accueil. Contactez-nous sans attendre pour découvrir cette superbe propriété. Réf:194776

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Réf : En limite du bois de Paiolive et au bord du Chassezac. Ensemble immobilier en pierres composé d'une maison principale élevée sur caves voûtées, caveau aménagé, au rez-de chaussée surélevé une grande pièce salon-salle à manger avec belle cheminée en pierres foyer-insert, une cuisine professionnelle , une chambre avec salle d'eau et wc, donnant sur une terrasse couverte et de plain-pied sur terrasse d'été avec coin barbecue et plancha, à l'étage 3 chambres d'hôtes, un bâtiment séparé composé de 3 gîtes attenants, et 5 gîtes indépendants ( l'ensemble en pierre ) dont un aménagé pour personne handicapée à mobilité réduite. Le tout sur un très beau terrain bucolique de plus d'un hectare (nombreux chênes, et divers essences du sud , avec un espace dédié à la détente comprenant deux jacuzzis nichés au cœur des rochers ainsi qu'un terrain de pétanque + un espace barbecue/four à pizza, plancha. Chaque unité de location est meublée, équipée et dispose d'un espace extérieur privatif, sans aucun vis a vis. La propriété est alimentée par un forage. Proche de toutes les commodités, dans un cadre calme et verdoyant, à 5 minutes à pied de la rivière, cette propriété se prête parfaitement à une activité d'accueil ou/et de restauration. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur le www.orpi.com ORPI DROME ARDECHE Le partenaire de votre projet immobilier. Référence agence : 10063

Bien le moins consommateur d'énergie

258 000 €

3 395 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 76 m²
• 3 chambres
• 

À 10km de Saint-Mélany (07)

Maison à Vendre Sud Ardèche - 07260 ROSIERES / JOYEUSE - réf. 6664 En exclusivité chez Orpi, profitant d'une jolie vue dégagée, proche des commerces, maison en bois récente (2016) sur 755 m² de terrain. Elles est composée d'une séjour avec cuisine ouverte d'environ 35m², 3 chambres, salle de bain, wc, GARAGE et TERRASSE. Volets roulants électriques, chauffe-eau thermodynamique, poêle à granulés, tout-à-l'égout. sous garantie Dommages ouvrages jusqu'en juillet 2026. ORPI DROME ARDECHE partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6664

iad France - Sabrina MENARDO vous présente une maison à acheter à Thueyts, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison de 95 m² a été entièrement rénovée, alliant confort moderne et cadre paisible. Édifiée sur un terrain de 607 m², cette propriété est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Vous serez charmés par : - Une belle pièce de vie intégrant cuisine, salon, séjour et un WC indépendant. - À demi-niveau, une salle d’eau. - À l’étage, 3 chambres, une salle d’eau avec un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, agrémenté d'un insert à bois pour une convivialité accrue. À l'extérieur, vous disposerez d'un agréable espace détente avec piscine, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d’un abri auto et deux caves pour le rangement. Un espace supplémentaire est aménagé pour recevoir vos convives, comprenant une chambre, un WC et un lave-main. Cette maison pleine de charme, soigneusement rénovée, est prête à vous accueillir et à vous permettre de profiter pleinement de son cadre exceptionnel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison Thueyts.

Entre Jaujac et La Souche, charmante maison en pierres d'env. 147m² comprenant rdc, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bains et wc. A l'étage, 2 chambres et dégagement/ bureau. Terrasse, caves et jardin non attenant de 215m² Beau potentiel... Commerces, baignades et randonnées à proximité, idéale résidence secondaire !!!!!! Honoraires à la charge du vendeur. Stéphanie ODDOUX - Tél : 06 68 03 27 15 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : AUBENAS. RSAC N° 818 635 930 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5751. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € par an.

Découvrez cette maison à vendre située à LES VANS, Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. Cette propriété authentique en pierre de 198 m² est nichée dans un secteur calme et paisible, au cœur du village. Elle offre un salon-séjour lumineux de 70 m², ouvert sur une cuisine moderne. Vous pourrez accéder directement à deux belles terrasses bien exposées depuis cet espace convivial. La maison comprend également 4 chambres, une salle de bains, un dressing et une grande pièce supplémentaire, pouvant être aménagée selon vos envies. Le terrain de 3 000 m², entièrement clos et arboré, présente une belle variété d’arbres, un puits, deux caves et une pièce voûtée. Les avantages incluent un assainissement collectif, aucun travaux à prévoir et un secteur recherché. Si vous êtes intéressé par un achat de maison à LES VANS, cette propriété mérite votre attention.

Sud ARDECHE 07 - A vendre Secteur LABEAUME Village de gîtes en sud Ardèche réalisé sur plus de 2 ha 6 de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Nichée entre les villages pittoresques de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception se présente comme une véritable invitation au bien-être et à la douceur de vivre ardéchoise. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque espace a été pensé pour offrir confort, authenticité et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'un projet familial passionné, accueille depuis plus d'un demi-siècle une clientèle fidèle, séduite par la qualité de l'accueil et la sérénité des lieux. L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une solide réputation, gages d'un investissement sûr et durable. Une composition idéale pour l'accueil Le domaine s'articule autour de : 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne. Un mas en pierre magnifiquement offrant un gros potentiel Une salle de réception, parfaite pour les séjours de groupe Une piscine, véritable oasis de fraîcheur et de détente Le tout implanté dans un environnement préservé, au calme, à proximité des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. Une opportunité rare Ce bien offre la possibilité de concilier : Une qualité de vie privilégiée au cœur d'une nature préservée Une gestion familiale à taille humaine, nécessitant peu de personnel Un potentiel économique, avec une activité touristique déjà en place. Ce domaine incarne parfaitement l'équilibre entre authenticité et cadre de vie exceptionnel. Une opportunité unique pour toute famille ou investisseur souhaitant s'inscrire dans une démarche de tourisme durable, au cœur du sud Ardèche. pierre de caractère, calme absolu, proximité des villages et rivières. Surface habitable : 640 m² A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9974

Située dans le sud de l'Ardèche (07) en région Rhône-Alpes, cette maison Lablachère à vendre est une opportunité à ne pas manquer. À quelques pas du centre du charmant village de Lablachère, cette propriété rénovée est idéale pour profiter d'une vie tranquille sous le soleil ardéchois. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison lumineuse de plain-pied. Elle se compose d'une belle entrée avec placard qui donne accès à une cuisine conviviale et à un salon chaleureux, s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été ou les soirées entre amis, avec vue sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain plat et arboré, abritant une piscine qui promet des moments de détente. Un garage et un atelier en sous-sol viennent compléter cette offre. Cette maison à acheter à Lablachère possède un grand potentiel. Avec quelques rafraîchissements, elle peut devenir votre havre de paix idéal. Elle est vendue meublée et est équipée de double vitrage de première génération, de chauffage électrique et du tout à l'égout. Les points forts de cette propriété incluent : - La proximité des commerces et des écoles accessibles à pied - Un jardin plat avec piscine, un bien rare dans le secteur - Une maison pratique et pleine de charme en quête d'un nouveau souffle Que vous soyez un jeune couple, une famille ou des retraités en quête de tranquillité, cette maison est faite pour vous. Elle n'attend que vos idées et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Venez découvrir ce petit coin d'Ardèche où il fait bon vivre. N'attendez plus pour planifier une visite ! Retrouvez cette vente maison Lablachère dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com, référence agence : 10045.

À vendre en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes, cette propriété exceptionnelle située à Payzac. Ce mas provençal du XVIIIe siècle offre un véritable art de vivre, avec une vue imprenable sur les Alpes et le Mont Ventoux. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux où l'élégance et l'authenticité se rencontrent. La propriété comprend cinq chambres de charme et quatre salles d'eau, ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 45 m², inondée de lumière grâce à son exposition plein sud. À l'extérieur, la piscine de 12,50 x 6 m et son jardin agrémenté de fruitiers et d'oliviers créent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare, avec son potentiel pour exploiter une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, représente une opportunité unique d'achat de propriété à Payzac. Les visites sont possibles les week-ends. Prix : 630 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Carole Midroit vous propose à la vente cette maison en pierre de taille, pleine de charme, située à Jaujac, dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre s'étend sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage surmonté d'une terrasse couverte avec une magnifique charpente en bois, idéale pour les repas et les moments de convivialité. Ce niveau comprend également un séjour chaleureux avec un poêle à bois, un coin cuisine, un placard de rangement et un WC. Au premier étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un placard technique et un dégagement pouvant accueillir un coin bureau, avec un accès à la terrasse. Le dernier niveau abrite deux chambres mansardées avec fenêtres de toit, connectées à une spacieuse salle de bain avec WC. Un terrain en faysses complète cet ensemble authentique. Cette maison à acheter à Jaujac est parfaite tant pour un pied-à-terre que pour une habitation principale, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 20 minutes d'Aubenas et 30 minutes de la station de ski familiale de la Croix de Bauzon. Le secteur est apprécié pour ses rivières, ses marchés locaux, ses commerces de proximité et ses sentiers de randonnée, au cœur d'une nature préservée. La commune dispose également d'une école maternelle et primaire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de découvrir la douceur de vivre en Ardèche et contactez-moi sans attendre ! Un échange téléphonique préalable sera requis avant toute visite.

À vendre dans le sud de l'Ardèche (07), secteur Saint-Alban-Auriolles. Découvrez ce village de gîtes sur plus de 2,6 hectares de terrain arboré, agrémenté d'une piscine. Idéalement situé entre les charmants villages de Labeaume et Saint-Alban-Auriolles, cette propriété d'exception invite à la douceur de vivre ardéchoise. Chaque pierre de ce lieu raconte une histoire, et les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir confort et convivialité. Ce village de gîtes, fruit d'une passion familiale, jouit depuis plus de cinquante ans d'une clientèle fidèle séduite par la sérénité des lieux. Ce bien à vendre à Saint-Alban-Auriolles présente une solide réputation, garantissant ainsi un investissement sûr et durable. La propriété se compose de 11 gîtes indépendants, alliant charme rustique et confort moderne, ainsi qu'un mas en pierre avec un fort potentiel. Pour accueillir des groupes, une salle de réception est à disposition, et la piscine offre un sanctuaire de fraîcheur. Située dans un environnement préservé et calme, cette maison à acheter à Saint-Alban-Auriolles est proche des plus beaux sites naturels et touristiques de la région. C'est une opportunité rare qui allie qualité de vie au cœur d'une nature intacte, gestion familiale nécessitant peu de personnel et potentiel économique grâce à une activité touristique déjà établie. Ce domaine représente l'équilibre parfait entre authenticité et cadre de vie exceptionnel, idéal pour toute famille ou investisseur désireux de s'engager dans un projet de tourisme durable en Ardèche.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

591 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 279 m²
• 4 chambres
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À 18km de Saint-Mélany (07)

À Saint-Étienne-de-Lugdarès, en Ardèche, découvrez cette maison de 279 m² habitables, incluant un local commercial, des pièces de stockage et un double garage de 66 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un ancien commerce, d'un coin bureau et de plusieurs caves. À l'étage, vous trouverez l'espace de vie avec une cuisine dinatoire, un salon agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage abrite trois chambres, un bureau et une salle d'eau, donnant accès à une terrasse. Le tout est complété par trois remises de 95 m² et un jardin. Ce bien est à vendre au prix de 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Diagnostic de performance énergétique : Classe F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 10 480 € et 14 230 €, indexées pour les années 2021, 2022 et 2023. Pour toute visite et accompagnement dans votre projet d'achat maison Saint-Étienne-de-Lugdarès, contactez Emmanuelle PICARD au 0609236769 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Ce bien est présenté sous la responsabilité d'Emmanuelle PICARD, agent commercial immatriculé. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE Votre agence ORPI vous propose cette magnifique maison de charme. Vous serez séduit par la situation, l'environnement extrêmement calme et le potentiel qu'elle propose. En rdc : Entrée donnant sur une belle cour intérieure, une grande salle voutée d'environ 55 m², une cuisine d'été donnant sur l'espace piscine, une pièce avec SPA, deux grandes chambres indépendantes avec salle d'eau WC, un bureau, une cave - chaufferie - buanderie et un atelier. A l'étage : une grande terrasse, en partie couverte bénéficiant d'une vue panoramique. L'habitation principale propose un grand séjour salon cuisine équipée d'environ 51 m² avec arrière cuisine, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC privatif, une salle d'eau et un WC indépendant. Au deuxième étage : Une chambre avec salle de bain WC, un grand bureau mansardé et une salle de jeux. Le tout sur environ 2.5 Ha de terrain arboré avec grande dépendance d'environ 60 m², Le tout en parfait état. Maison très économe en énergie et eau de source potable. Chauffage pompe à chaleur. Idéal pour grande famille ou pour faire de l'accueil (3 chambres d'hôtes exploitables tout de suite). A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9851

Au cœur du charmant village de Laurac-en-Vivarais, découvrez cette authentique maison de caractère d'environ 145 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et d'une école. Datant des années 1800 et entièrement rénovée à la fin des années 90, cette maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d'un agréable salon / salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une spacieuse terrasse propice aux moments de détente. Vous serez également charmé par sa cour intérieure intimiste, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin, espace détente ou stationnement privatif. En rez-de-chaussée, de superbes pièces voûtées, habitables, chauffées et disposant d'une entrée indépendante sur rue, ouvrent la voie à de multiples projets : logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Prix : 220 000 € Une belle opportunité alliant cachet, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 10104

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d'une maison indépendante, et d'une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d'un hectare en partie constructible. Atouts majeurs : Grande capacité d'accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l'emplacement et la configuration de l'ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d'accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d'informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com Référence agence : 9824

À vendre – Maison à rénover Située dans un hameau paisible à seulement 1 km du charmant village de Thueyts, où vous trouverez quelques petits commerces de proximité, cette maison de 75 m² environ, construite en 1972, offre un beau potentiel dans un environnement calme et recherché. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon/ salle à manger, de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries, mode de chauffage, isolation, électricité...), ce qui en fait une belle opportunité pour créer une maison à votre goût. Le bien dispose également d'un grand garage de 42 m² non attenant, idéal pour le stockage ou un atelier. Implantée sur une parcelle de 1 361 m², elle bénéficie d'une exposition agréable et d'un environnement calme, au cœur de la nature, à mi-chemin entre l'Ardèche du Sud et les montagnes ardéchoises. Amoureux de la nature et des activités de plein air, vous apprécierez la proximité immédiate de nombreux sentiers de randonnée, de sites d'escalade et de Via Ferrata, ainsi que des lieux de baignade typiques de la région. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour une résidence principale ou secondaire. N'hésitez pas à nous contacter pour des informations complémentaires ou prévoir une visite. Référence agence : 722

Découvrez cette charmante maison à vendre, située au cœur de Prunet Ardèche, Charmante maison de 78 m² sur 3 niveaux avec jardin de 267 m². Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de 90 m² répartie sur trois niveaux offre un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Le premier étage accueille une cuisine indépendante, un agréable salon/séjour baigné de lumière, donnant accès à une chambre supplémentaire ainsi qu'à deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours. Enfin, le dernier niveau propose une quatrième chambre, offrant un espace nuit indépendant ou une possibilité de bureau, selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 267 m², parfait pour les moments de détente en extérieur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! REF: 194785 Référence agence : 194785