Achat Maison à Saint-Nazaire-sur-Charente (17) avec terrasse : 10 annonces

iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose cette belle propriété à acheter à Saint-Nazaire-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette magnifique demeure charentaise comprend un gîte indépendant, le tout sur un parc clos, boisé et paysagé de 8 380 m².Idéalement située en hauteur sur l'arête dorsale de la presqu'île menant à Port-des-Barques, cette propriété offre une vue panoramique sur Oléron, Fort Boyard et l'île Madame, tout en étant au cœur d'un écrin de verdure.Rénovée avec soin, la propriété s'étend sur environ 320 m² habitables et se distingue par une configuration rare, comprenant l'habitation principale ainsi qu'un gîte rénové, parfait pour la location meublée ou une activité professionnelle. Les commerces et les écoles maternelle et primaire se trouvent à seulement 50 mètres.La maison principale de 211 m² dispose d'une belle entrée, d'une cuisine familiale de 40 m², d'un salon lumineux et d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une master bedroom avec salle d’eau. Le gîte indépendant de 112 m² propose également des espaces de vie conviviaux et confortables.Le parc, entièrement clos, offre des espaces boisés et paysagers, créant un environnement paisible. Parmi les éléments patrimoniaux qui rehaussent cette propriété à vendre se trouvent un pigeonnier, un puits et une chapelle.Les atouts ne manquent pas : la propriété est entièrement rénovée, avec une performance énergétique de classe C, chauffage par pompe à chaleur, terrain piscinable, et différentes dépendances. Ce bien rare, alliant les avantages de la vie à la campagne et la proximité de la mer, vous attend au cœur d'une région touristique exceptionnelle.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Nazaire-sur-Charente ? Cette propriété située dans la Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes, pourrait bien vous convenir. Nichée dans un cadre tranquille entre mer et campagne, cette maison à vendre est à proximité des commodités, offrant ainsi un accès facile aux services essentiels. Extérieurement, la maison de plain-pied se distingue par sa véranda qui donne sur un terrain de 1313 m², ainsi qu'une terrasse orientée sud-ouest parfaite pour vos moments de détente et repas en plein air. Le garage attenant, accompagné de plusieurs places de stationnement, assure un confort au quotidien. À l'intérieur, vous découvrirez 140 m² de surface habitable répartis sur 6 pièces, comprenant une pièce de vie agrémentée d'une cheminée insert, une cuisine semi-ouverte et 4 chambres. Édifiée en 1998, cette maison offre un agencement pratique avec buanderie et cellier, idéal pour une vie de famille sereine. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 298 500 euros, avec un prix hors honoraires de 285 000 euros et des honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 500 euros, soit 4,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, Jacques TURKIELTAUB, au 0604599165 ou par e-mail à jacques.turkieltaub@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 534 144 407.

À SAINT NAZAIRE SUR CHARENTE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre au charme indéniable. Située à proximité de Port-des-Barques et à 15 minutes de Rochefort, cette maison évoque l'esprit des petites habitations des îles de la façade atlantique, offrant une ambiance dépaysante. Ce bien singulier, véritable pied-à-terre de caractère, se distingue par son architecture intimiste et chaleureuse, agencée autour d'une cour intérieure lumineuse, intime et protégée des regards. Inspiré par les patios méditerranéens, l'extérieur comprend une terrasse en bois agrémentée d'oliviers, formant le cœur de la propriété. L'intérieur se compose d'un espace de vie accueillant, avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée, où de larges verrières floutent les limites entre intérieur et extérieur. Le séjour-salon, décoré avec soin, mène à un espace nuit regroupant deux chambres, un bureau propice à la tranquillité, et une salle d'eau. De l'autre côté de la cour, une quatrième chambre indépendante avec sa salle d'eau privative offre un espace d'accueil intime pour la famille et les amis. Un studio indépendant complète cette offre, disposant d'une pièce de vie avec cuisine, d'un coin nuit et d'une salle d'eau, idéal pour un projet locatif ou pour recevoir des invités en toute autonomie. Idéalement située, cette maison à acheter à SAINT NAZAIRE SUR CHARENTE bénéficie d'un environnement naturel d'exception tout en restant proche des commodités et du littoral. Un refuge atypique parfait pour y poser ses valises, que ce soit pour des vacances ou pour y vivre toute l'année. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 480 euros et 2 060 euros.Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 4 pièces, offrant une surface de 83 m², située dans un environnement paisible à Saint-Nazaire-sur-Charente. Achevée en 2024, cette maison allie modernité et fonctionnalité. La pièce de vie lumineuse intègre une cuisine aménagée et équipée avec soin, prête à accueillir de chaleureux moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez trois chambres dont deux disposent de placards intégrés, idéales pour optimiser l'espace de rangement. La salle d'eau moderne est dotée d'une douche, d'une vasque et d'un sèche-serviettes, complétée par un WC suspendu séparé. Un local chaufferie vient parfaire cet aménagement intérieur astucieux. À l'extérieur, bénéficiez d'un agréable jardin de 540 m², parfait pour profiter de la nature. Une terrasse vous attend pour vos moments de détente, accompagnée d'un garage pour davantage de commodité. La maison répond aux exigences en matière de performances énergétiques grâce à une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort optimal. Le quartier offre une proximité pratique avec une école primaire située à environ 400 mètres, facilitant le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 487 € - DPE : A - Mode de chauffage : Pompe à chaleur air/eau - Production eau chaude : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

12 MN DE ROCHEFORT - 4 MN DE LA MER COMMERCES ET ECOLES A PIED Maison indépendante où il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Elle se compose d'une entrée sur la pièce à vivre ouverte sur la cuisine aménagée et toute équipée, un couloir dessert une salle de bains et 3 chambres dont 1 avec une salle d'eau privée. En complément un garage et un abris bois de 17 m². Le tout sur une parcelle entièrement clos d'environ 640 m² agrémenté d'une terrasse de 56 m² et où vous pourrez stationner tous type de véhicule dont camping-car si nécessaire. Référence agence : 3300

Coup de cœur du secteur

279 300 €

1 862 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Nazaire-sur-Charente (17)

Maison familiale avec nombreuses possibilités : vie de plain-pied, location saisonnière ou activité indépendante Située dans un environnement agréable, cette maison offre de multiples atouts Au rez-de-chaussée : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte, véranda offrant un bel espace de détente, une buanderie et un garage attenant. Vous trouverez également un espace indépendant comprenant une entrée, une chambre, un point d'eau, un WC idéal pour une vie de plain-pied, un bureau pour une activité indépendante ou une location saisonnière. A l'étage : Dégagement desservant 3 chambres, un bureau, parfait pour le télétravail, une salle d'eau avec WC et rangements. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain joliment fleuri, agrémenté de dépendances, d'un puits, d'une cave et de deux terrasses pour vos moments en famille ou entre amis. Possibilité de stationner les véhicules.

Construite en 2019, cette maison de plain-pied à usage d'habitation principale offre confort et performance énergétique. Elle se compose d'une entrée avec placards ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine, d'un bureau, d'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. La maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique toute l'année et de faibles consommations énergétiques. Diagnostic de performance énergétique : A, idéal pour un logement économique et respectueux de l'environnement. Maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. Accès direct piéton via square jusqu'au centre bourg, l' école et commerces de proximité. Inter-agence acceptée : nous sommes ouverts à la collaboration avec tout professionnel ayant un client qualifié. Cette annonce référence 318216 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ROBINIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 98113060200023. Prix du bien : 259 879,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Score DPE : 43 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain pied de 2006 entièrement rénovée avec gout proche écoles et commerces comprenant: entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour,wc, 3 chambres avec placard dont une avec sde privative, sdb et garage attenant. Terrasse de 56m² carrelée et grand cabanon . Agréable terrain de 641m² clos et arboré. Visite virtuelle sur demande. Annonce proposée par caroline saux N°RSAC502274822 Caroline SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502274822 - LA ROCHELLE.

Maison contemporaine neuve de 144m² de plain-pied comprenant Belle entrée, grand salon séjour avec cuisine équipée et aménagée. Deux chambres, wc, suite parentale avec coin salle d'eau /wc /dressing, salle de bain, bureau. Cellier et garage attenant. Terrasse. Terrain avec vue sur la campagne. Le tout sur une parcelle de 592m². Chauffage au sol avec pompe à chaleur, raccordement au tout à l'égout. Annonce proposée par caroline SAUX RSAC 502 274 822. Caroline SAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502274822 - LA ROCHELLE.

Plein coeur de village Saint Nazaire-sur-Charente, à seulement 15 min de Rochefort, 2 km de la mer, commodités accessibles à pieds et transports scolaires à seulement 300m ! Charmante maison en pierres, cocooning et ses nombreux atouts ! Elle se compose d'une entrée desservant un bel espace de vie d'environ 45 m² avec cuisine, salle à manger, et coin salon d'où vous aurez accès à la terrasse plein Sud sans vis-à-vis. L'espace nuit offre deux chambres dont une de 17m², et un bureau/chambre d'appoint, salle d'eau. A l'extérieur, petit chai pour stocker, un espace pour stationner votre véhicule sur la parcelle. Les : cave, PAC air/air, fibre, terrain clos et constructible. DPE EN COURS Référence agence : 3289