Achat Maison à Saint-Père-Marc-en-Poulet (35) avec piscine : 63 annonces

Prix au m² le plus bas

650 000 €

3 250 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 200 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Père-Marc-en-Poulet (35)

À proximité de Saint-Malo, cette maison à vendre à SAINT PERE MARC EN POULET vous séduira par sa luminosité et son espace de vie de 200 m² sur un terrain arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis. Cette propriété se compose d'une maison principale de 132 m² et d'une annexe indépendante de 68 m², parfaite pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou un projet locatif. Avec 7 chambres, 3 salles de bain, de vastes pièces de vie, deux cuisines, des terrasses orientées sud et ouest, un insert à granulés, un jardin paysager, un verger et une piscine chauffée de 8x4 m, c'est un véritable havre de paix entre campagne et ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf.944495.

À vendre, maison à Saint-Lunaire, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette maison récente propose une vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit incluant une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres et une salle de bains. Un jardin clos, sans vis-à-vis, complète ce bien. Il s'agit d'une maison familiale et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la côte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de maison à Saint-Lunaire, et visitez sans tarder avec l'agence Guy Hoquet Beaussais-sur-Mer, en contactant le 02.96.27.23.95.

L'agence Guy Hoquet de Beaussais-sur-Mer vous propose cette maison à vendre, idéalement située au cœur de la commune et à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Cette maison de caractère de style néo-breton vous séduira par son charme authentique, sa fonctionnalité et son potentiel. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux : - Au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, salon séjour lumineux avec cheminée, exposé sud, cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, salle d'eau et WC indépendant avec lave-mains. - A l'étage : 2 chambres spacieuses, bureau (ou chambre d'enfant), lingerie (ou chambre d'enfant), salle de bains et WC indépendant. - Les atouts : sous-sol total comprenant garage, atelier et espace de stockage, puits (forage) idéal pour jardin ou usage domestique. Cette maison saine et bien entretenue présente un fort potentiel de personnalisation. C'est une excellente opportunité pour un achat maison à Beaussais-sur-Mer. À visiter sans tarder.

Votre agence Nestenn de Saint-Malo vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Cancale, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située à proximité immédiate du centre-ville et dans un environnement calme et recherché, cette maison récente de 2024 ne manquera pas de vous séduire par ses prestations modernes. Fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, avec un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée, un espace buanderie et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien. En extérieur, la maison dispose de deux terrasses, l'une orientée à l'Est et l'autre à l'Ouest, afin de profiter au maximum du soleil tout au long de la journée. L’aménagement extérieur reste à réaliser, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos envies. En parfait état, cette maison à Cancale est prête à vous accueillir, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises. De plus, elle bénéficie d'une garantie dommage ouvrage pour un achat serein.

35400 – SAINT-MALO – EXCLUSIVITÉ – QUARTIER CALME – MAISON FAMILIALE DE 243 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE – PERGOLA BIOCLIMATIQUE – DOUBLE GARAGE – VISITE VIRTUELLE Sébastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent EN EXCLUSIVITÉ cette superbe maison familiale de 243 m², située dans un environnement calme et recherché de Saint-Malo. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux, la luminosité et les prestations de qualité de cette propriété parfaitement entretenue. La maison de 2017 se compose de 7 pièces principales, dont : • un magnifique séjour avec salon d'environ 85 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir famille et amis, • une cuisine ouverte moderne et conviviale d'environ 20 m², • 4 chambres spacieuses, • une mezzanine offrant un espace supplémentaire très agréable, • deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour créer des espaces indépendants. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m², parfaitement aménagé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Vous bénéficierez notamment : • d'une grande terrasse, • d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année, • d'une piscine enterrée, • d'un jardin paysager, offrant calme et intimité. Côté pratique, la maison dispose également : • d'un double garage, • d'une grande cave, • de plusieurs places de stationnement. Son exposition plein sud assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, complété par une cheminée dans la pièce de vie, offrant confort et convivialité. Elle dispose en outre d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. Située dans un environnement résidentiel recherché de Saint-Malo, la maison se trouve à quelques minutes des commerces, des plages de la Côte d'Émeraude et du centre historique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare sur le marché malouin pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de rennes sous le n°841044381. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Exceptionnel et rare sur le secteur ! Venez découvrir ce magnifique domaine de 40 023 m², idéalement placé sur la côte d'Émeraude, entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel (30 minutes de chaque côté). Accessibilité : par TGV à 2h30 de Paris où par la route des Estuaires. Cette propriété située à 500 m du bord de mer, au sein d'un environnement privilégié, est déjà très bien équipée et vous offre la possibilité d'un développement potentiel important ! L'ensemble de ce domaine d'exception se compose comme suit : -D'un Château du XVII siècle (construit en 1614) de 1500 m² habitable, partiellement rénové, avec une partie familiale de plus 300 m² et une partie commerciale : avec l'accueil, le bar, salle de réception. Salle de séminaire et chambres à terminer. -Dépendance en pierre de 160 m² constituée de 3 gîtes : 2 studios et un appartement.(Activité hôtelière à développer). -Autres dépendances : Ateliers et stationnements. -70 emplacements de camping exploités + 70 emplacements autorisés + mobilhomes en location. -Aire pour camping-car. (Alimention en eau propre et vidange des eaux usées). -Local sanitaire pour le camping avec lave-linges. -Piscine chauffée avec plage bois aménagé (Non surveillée). -Aire de jeux pour les enfants. Des possibilités s'offrent à vous pour de la restauration, et autres organisations (séminaires, mariage, etc.) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf.891310

À vendre à Saint Briac sur Mer, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette villa d'architecte de 227 m² est idéalement située à quelques minutes des plages, du golf et des restaurants. Implantée au cœur d'un vaste jardin paysager de 1700 m², elle offre un cadre de vie agréable. Dans un environnement paisible, son exposition Sud/Ouest baigne les pièces de réception d'une lumière douce et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale aux proportions élégantes, créée pour garantir un espace privé absolu. À l'étage, les chambres assurent un bien-être total tout en préservant l'intimité de chacun, idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente et aux plaisirs en plein air, agrémenté d'une piscine. Ce bien d'exception représente une opportunité unique pour un achat maison Saint Briac sur Mer.

Philippe Voltz Optimhome, vous propose cette opportunité rare dans le secteur: la maison du bonheur ! Vous souhaitez changer de vie ou vous recherchez une grande maison familiale, alors lisez attentivement ce qui suit... Cette très belle longère rénovée datant de la fin du 18ème siècle dispose d'un logement principal et de 4 gîtes indépendants avec piscine chauffée. Situation idéale au calme en impasse sur le GR 34 (chemin de grande randonnée menant aux plages). À vendre une activité d'hébergement touristique, composée de 4 gîtes et d'une maison d'habitation, exploitée depuis 20 ans et nichée dans la campagne Cancalaise au coeur d'un environnement naturel bucolique, à proximité de la mer et dans un calme absolu. Le taux d'occupation élevé de la région, avec une demande permanente, vous assure une bonne rentabilité. Les 4 gîtes sont entièrement meublés et équipés, la rénovation et l'entretien des lieux ont été constants durant les vingt dernières années et encore à ce jour. Il vous suffit juste de réactiver les offres sur les principaux portails de locations saisonnières. Piscine couverte chauffée par une pompe à chaleur, sauna, solarium, cour plein sud avec espace privatif pour chaque gîte. DPE classé C, rare pour ce type de batîment Terrain arboré et paysagé d'environ 2800 m2. Dépendances: atelier de bricolage, atelier d'artiste couvert de panneaux solaires. Bilans d'activité et prévisionnel à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 593155 )

iad France - Sacha Delaunay vous propose : **Maison Familiale de Standing à Plouër-sur-Rance**. Située dans un cadre verdoyant, cette superbe maison individuelle à vendre à Plouër-sur-Rance saura vous séduire par son confort, son élégance et ses prestations de qualité. Construite en 2009, cette maison de 188 m² repose sur un terrain de 884 m² et offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte, spacieuse et lumineuse, un séjour d'environ 60 m² orienté vers une terrasse avec piscine, exposée au sud, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une chambre avec entrée indépendante, parfaite pour un bureau ou une profession libérale.À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenant, ainsi que trois autres chambres, dont deux disposent d'un balcon communiquant exposé à l'ouest.Le sous-sol comprend un garage pouvant accueillir un véhicule, un local technique, une buanderie et une cave à vin.Cette maison à acheter à Plouër-sur-Rance bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 10 minutes de Dinan et 15 minutes des plages de Dinard et Saint-Malo, tout en étant proche des commerces et des écoles.Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale alliant confort, élégance et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Sacha Delaunay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

L'Agence Maison Rouge vous propose une maison à acheter à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable de plus de 500 m², est nichée dans un cadre champêtre paisible, tout en étant à proximité immédiate de Saint-Malo et de toutes les commodités. Établie sur un terrain clos et arboré de 4 890 m², cette magnifique demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, allie un art de vivre raffiné, des volumes généreux et un potentiel d'exploitation exceptionnel. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, la maison à vendre à Saint-Malo offre : plus de 500 m² habitables avec une rénovation de qualité, sans travaux à prévoir, chauffage économique, piscine chauffée et couverte, ainsi que des espaces de bien-être intérieurs et extérieurs. Le parc paysagé et clos de murs garantit l'intimité et la tranquillité. La configuration des espaces comprend un rez-de-chaussée d'environ 300 m² avec un vaste salon, un séjour et une salle à manger avec cheminée et espace billard, une cuisine équipée, une véranda lumineuse, ainsi qu'une suite parentale de 43 m² avec dressing, salle d'eau et WC séparés. Le premier étage est composé de cinq chambres, dont une suite parentale, d'une salle de sport et d'un espace bien-être avec jacuzzi, hammam et sauna. À l'extérieur, le parc est entièrement aménagé avec une cuisine d'été, une piscine chauffée avec abri amovible et de nombreux espaces de détente à l'abri des regards. Actuellement exploité en chambres d'hôtes, ce bien représente une opportunité d'achat pour un investisseur haut de gamme, permettant une exploitation immédiate dans un secteur avec une forte attractivité touristique. La configuration et la qualité de la propriété, ainsi que sa proximité avec Saint-Malo, ouvrent la voie à de nombreuses possibilités : poursuite de l'activité existante, développement du concept ou utilisation à titre privé. Destinations idéales : investissement patrimonial, projet de maison d'hôtes, hôtellerie de charme, ou résidence secondaire de prestige pour des amateurs de calme, de nature et de prestations haut de gamme. Située dans un environnement privilégié, cette maison à acheter à Saint-Malo est stratégique, à quelques minutes des commerces. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Maison Rouge à Saint-Malo / Saint-Servan. Dossier complet, photos et visite virtuelle disponibles sur demande. Prix FAI : 1 596 810 euros, incluant 5.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Yvon LE GAL (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.

À vendre, cette ravissante villa contemporaine située à LANCIEUX, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne. D'une superficie de 322 m² et signée par un architecte de renom, elle est implantée sur un vaste terrain d'environ 3000 m², à proximité immédiate de la plage et non loin de Saint-Briac. Baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, cette maison LANCIEUX à vendre comprend un grand séjour avec salle à manger et cuisine aménagée, le tout ouvert sur une terrasse et une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres avec salle de bain privative. À l'étage, 2 chambres, un dortoir et 2 salles de bain complètent cet espace. Le sous-sol est complet avec un double garage, un espace jeux/TV, une buanderie, une cave à vin, un local piscine et des WC. Il s'agit d'un bien rare dans un secteur très recherché. Pour un projet d'achat maison LANCIEUX, ce bien est à considérer. Prix FAI : 3 465 000 euros, dont 4.37 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix au m² le plus bas

500 000 €

2 031 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 246,22 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Saint-Père-Marc-en-Poulet (35)

Splendide maison d'architecte à vendre sur la commune de MESNIL ROC H, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Cette propriété d'exception offre des prestations de standing et un confort exceptionnel. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative, une arrière cuisine et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain. Cerise sur le gâteau, une piscine intérieure avec jacuzzi. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de plus de 2 hectares bordé d'arbres, idéal pour la détente et pour les animaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à MESNIL ROC H, il n'y en a pas deux comme celle-ci ! (DPE: B-86 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 4.00% TTC (Prix : 500 000 euros hors honoraires) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À la recherche d'une maison à acheter à Plouër-sur-Rance ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située au cœur d'un écrin de verdure, sur les bords de la Rance et à seulement 5 minutes des commodités, cette superbe maison de campagne en pierres a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Le vaste salon-séjour-salle à manger, lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, vous offrant un espace convivial. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un dressing et deux salles d'eau. Le deuxième étage dispose de deux grandes chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le terrain arboré et paysagé, clos de plus de 1000 m², est exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées estivales en famille ou entre amis autour de la piscine et de sa terrasse. Un garage surplombé d'un bureau à l'étage complétera ce bien d'exception. Avec ses prestations de qualité, cette maison à vendre à Plouër-sur-Rance est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Emilie DELANOÊ au +33(0)6 26 31 70 32.ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120€ et 2 920€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021. Située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, dans la ville de Dinan, située dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison contemporaine de 145 m² vous attend. Ce bien atypique comprend : une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse, une suite parentale avec un bureau attenant, une salle d'eau, des placards intégrés, un WC suspendu avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu'un garage équipé de deux portes motorisées. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine idéale pour un coin TV ou bureau, deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'une agréable piscine de 8x4 m sous dôme, chauffée par aérothermie, et d'une terrasse, le tout sur un terrain de 861 m². Aucun travaux à prévoir, un coup de cœur assuré. Réf 389V2262M DPE: B, Consommation énergétique: 109 kWh/m²/an GES: A, Émission de CO2: 3 kg CO2/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site www.christellemesnage.com. Notre agence dynamique et professionnelle est à votre service pour toutes vos demandes d'achat maison à Dinan, ainsi que pour la vente de maisons, d'appartements ou de terrains dans la région de Dinan. L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du lundi après-midi au samedi soir pour tous vos projets immobiliers. Contactez-nous au 02.96.88.00.01.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Briac sur Mer, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un environnement calme et prisé, à seulement 10 à 15 minutes à pied des commerces, cette grande propriété en pierres offre un potentiel d’aménagement selon vos projets. Elle se compose d'une maison d'habitation avec un spacieux séjour salle à manger et cuisine de 55 m², ainsi que de trois chambres au rez-de-chaussée et deux à l'étage. De plus, un grand garage abrite deux appartements au-dessus, chacun comprenant un séjour/cuisine et deux chambres. Profitez également d'un jardin exposé plein Sud, d'une piscine et d'un garage. Le prix de vente de cette maison à Saint Briac sur Mer est de 1 257 600 euros, dont 4,80 % de frais d'agence TTC à la charge de l'acquéreur.

Située sur la commune de Plouer sur Rance dans un hameau proche de la Rance et non loin de la voie rapide, venez découvir cette maison. Vous trouverez au rez-de-chaussée : un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, un espace buanderie et des toilettes séparées. -A l'étage : un salon avec accès à une terrasse, desservant deux chambres et une salle de bains avec toilettes. Le tout sur un terrain de plus de 890 m² avec terrasse en bois, piscine, potager et poulailler. Prix FAI : 296 970 euros dont 4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Florian AUVRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820 327 153 - SAINT MALO.

Disposant d'un fort potentiel, cette maison familiale d'environ 186m² est située dans un quartier résidentiel calme, proche de la plage de Port Blanc (15 minutes à pied) ainsi que des commerces et services. Vous disposerez au rez de chaussée d'une grande entrée avec placards, un salon-séjour avec cheminée , une cuisine indépendante aménagée et équipée (pouvant être ouverte sur le séjour) ce qui vous offrira une pièce de vie de plus de 60m2. Une chambre, une salle d'eau (pouvant être connecté) et un wc indépendant. Côté rangement, un buanderie et un espace lingerie. A l'étage, 4 chambres (de 9,5 à 13,5 m2), un bureau, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Il est possible de moduler les pièces pour créer une suite parentale. Côté extérieur, un espace terrasse et une piscine chauffée de 8m par 4m vous permettra de profiter des longues soirées d'été. Le terrain est entièrement clos et arboré. La parcelle est constructible et il est possible de réaliser une extension. Enfin, vous disposerez d'un double garage de 35 m2 permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que 2 abris de jardins. Prix FAI : 859 360 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Anthony SAIDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891 205 437 - SAINT MALO.

À vendre à Lancieux, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette villa d'architecte érigée en 2009 se trouve dans un secteur recherché. Fonctionnelle et lumineuse, elle offre un vaste salon-séjour traversant, ouvert sur le jardin et la piscine, ainsi qu'une cuisine américaine. Vous y découvrirez également trois suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau. L'étage comprend trois chambres dont une chambre avec salle d'eau privative et terrasse, offrant une vue imprenable sur la baie, ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol de 147 m² abrite un grand garage, une salle de jeux avec puits de jour et une buanderie. Cette maison de luxe à acheter à Lancieux bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas des commodités et des plages les plus prisées de Saint-Briac et de ses environs. Pour plus d'informations, contactez Émilie DELANOÊ au +33(0)6 26 31 70 32. ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 200€ et 3 020€. Année de référence des prix de l'énergie pour établir l'estimation : 2021.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

IML PATRIMOINE vous propose à la vente cette maison de caractère située à Saint-Jouan-des-Guérets, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne. Offrant une vue imprenable sur la Rance et une piscine, cette propriété se distingue par son cadre de vie privilégié. Au cœur d'un environnement naturel recherché et au calme, cette maison lumineuse, implantée sur un terrain d'environ 1 350 m², est idéale pour ceux recherchant un espace de sérénité.La maison dispose de 182 m² habitables, avec des combles aménageables de 54 m² offrant un rare potentiel d'agrandissement. La distribution sur deux niveaux permet une utilisation fluide et adaptée tant pour une grande famille que pour un projet habitation/location. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² ouvert sur un balcon et une terrasse, une cuisine semi-ouverte de 17 m², ainsi qu'une chambre parentale (env 22 m²) avec dressing, salle de bain et WC indépendant, et une deuxième chambre de 12 m² avec un cabinet de toilette. Toutes ces pièces bénéficient d'une orientation plein sud, optimisant la lumière naturelle et l'accès aux extérieurs.Le rez-de-jardin, avec son accès indépendant, constitue une véritable valeur ajoutée. Il comprend une cuisine, un séjour de 18 m², deux chambres de 14 m² et 17 m² (avec grand dressing), ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Un escalier relie les deux niveaux, avec une pièce servant de réserve.Les extérieurs sont tout aussi attrayants, incluant une piscine extérieure à couverture électrique, une terrasse orientée sud, ainsi qu'un garage de 64 m² avec grenier et abri à bois, équipé d’un récupérateur d’eau. La maison est également dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'une cheminée, garantissant un confort optimal.Cette maison Saint-Jouan-des-Guérets à vendre se prête à de multiples projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif avec un fort potentiel. Proche du centre bourg de Saint-Jouan-des-Guérets, cette commune prisée allie tranquillité, proximité immédiate du littoral et accès facile aux axes principaux. IML PATRIMOINE vous invite à découvrir ce bien rare, alliant vue, calme, volumes généreux, prestations de qualité et potentiel exceptionnel.

Coup de cœur du secteur

445 400 €

2 072 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• 5 chambres
• 

À 12km de Saint-Père-Marc-en-Poulet (35)

Découvrez cette maison à vendre à DOL DE BRETAGNE, située en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cette propriété en pierres offre une belle surface de vie au rez-de-chaussée avec une entrée, un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée. Vous profiterez également d'une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing, un bureau et un second WC. À l'étage, une passerelle vous mène à deux chambres, une salle de bains et un WC. Au dernier étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, une dépendance, un garage de 39 m², une cave et un espace buanderie complètent cet ensemble sur un terrain de 441 m², agrémenté d'une piscine. Les atouts de cette maison à acheter à DOL DE BRETAGNE incluent l'absence de vis-à-vis, une proximité avec les commodités et de belles hauteurs sous plafond.MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts 02.99.73.71.72 Prix FAI : 445 400 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien le moins consommateur d'énergie

795 000 €

5 679 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Père-Marc-en-Poulet (35)

À vendre – EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine avec piscine à vendre à Lancieux, dans le département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. À seulement 900m du bourg, découvrez cette maison récente de 140 m² habitables (165 m² au sol), aux prestations haut de gamme, située dans un environnement calme et bien exposé. Cette maison à acheter à Lancieux offre un bel espace de vie moderne, comprenant une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée et 3 salles d'eau. Une buanderie ainsi qu'un grand garage carrelé viennent compléter l'ensemble. Côté confort et équipements : - Piscine chauffée de dernière génération avec volet solaire et pompe à chaleur économique et silencieuse. - Domotique complète pour les volets roulants, le chauffage, la piscine et une gestion centralisée. - Alarme intégrée. - Finitions soignées, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, bénéficiez d'un grand jardin bien exposé. Ce bien rare sur le secteur allie modernité, confort et sécurité. Situé à 850m de la plage de St-Sieuc et 600m du Frémur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 757 047 - Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel 06 76 70 92 46 - Réf.949037

À Cherrueix, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison à vendre est idéalement située sur un axe touristique majeur entre Saint-Malo et le Mont-Saint-Michel. Ce bien immobilier offre un fort potentiel locatif grâce à ses trois gîtes, chacun comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, offrant un total de six chambres pour l'ensemble du domaine. L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 3 674 m², avec un parking privatif pour les clients, une grande piscine chauffée (7 x 15 m) et une dépendance pouvant être aménagée. Une opportunité rare, prête à exploiter, dans un secteur prisé pour son attractivité touristique. Ne la laissez pas passer !

Située à Plouer sur Rance, dans le département des Côtes-d'Armor en Bretagne, cette magnifique maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Avec 240 m² habitables, elle se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes du centre-bourg et de ses commerces. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant un salon-séjour avec une cheminée en pierre et un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine aménagée, le tout ouvert sur un jardin agréable. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dressing et deux salles d'eau, tandis que le deuxième étage est idéal pour vos adolescents ou vos invités, avec deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Le terrain clos et paysagé de 1052 m², exposé sud, permet de profiter d'une terrasse ensoleillée et d'une piscine chauffée. Un garage de 45 m² avec un bureau à l'étage et un préau viennent compléter l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Plouer sur Rance est une véritable opportunité à ne pas manquer.

Rosa Lopes vous présente une maison en pierre d'environ 232 m², disponible à l'achat à La Fresnais, en Ille-et-Vilaine, Bretagne, à seulement 15 minutes de Saint-Malo et 10 minutes de Dol-de-Bretagne. Cette maison à vendre dispose d'un grand espace de vie lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine, de deux WC indépendants et d'une salle de sport dotée d'un sauna infrarouge. Vous bénéficierez également d'un double garage. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud, un jardin clos et arboré, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée vous attendent. À l’étage, quatre chambres lumineuses, un bureau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et un espace détente complètent ce bien. Les équipements comprennent des panneaux solaires, des pompes à chaleur et la fibre optique. Prix de vente : 675 300 euros HAI (3,89 % honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 650 000 euros net vendeur). Le DPE réalisé le 06/10/2023 affiche une classe énergétique B avec un consommation de 109 kW/an et un GES A à -3 kg/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1450 et 2000 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison à acheter à La Fresnais et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant.

Optez pour un investissement immobilier sécurisé avec cette maison à acheter à Saint-Malo, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Profitez d'une appartenance à une résidence de tourisme sans souci de gestion, idéale pour constituer votre patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité garantissant des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 213 € • Rentabilité : 6,06 % • Gestionnaire : Goelia Bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nemea), garantissant le versement des loyers, que le logement soit loué ou non, par le biais d'un bail commercial. Description du bien : Cette maison T2 en duplex dispose d'une disposition agréable : au rez-de-chaussée, un séjour avec kitchenette menant à une terrasse et des WC séparés ; au 1er étage, un dégagement, une chambre et une salle de bains. Un emplacement de stationnement vient compléter le tout. À propos de la résidence : La résidence Le Domaine des Mauriers est idéalement située à Saint-Malo, proche des plages, des remparts, du centre-ville et des grands axes. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers, ce qui constitue un atout majeur pour la vente maison Saint-Malo. L'établissement propose plusieurs services : accueil, piscine intérieure chauffée, piscine extérieure chauffée, sauna, salle de sport, Wi-Fi et parking, avec environ 90 maisons en copropriété. À propos du gestionnaire occupant : Goelia, reconnu pour sa solidité et son expérience dans la gestion de résidences de services, possède de nombreuses résidences à travers la France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Pour plus d'informations, contactez le coin du LMNP - Grégoire Touche, agent basé à Neuilly-sur-Seine au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 27148. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 488 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Plouër-sur-Rance dans le département des Côtes-d'Armor, cette charmante longère allie l'authenticité de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse. Sur un terrain de plus de 1 300 m², cette maison à acheter à Plouër-sur-Rance se compose : - Au rez-de-chaussée : une cuisine américaine entièrement équipée, une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cheminée à foyer ouvert et poêle à bois, une buanderie, une salle d'eau avec toilette. - À l'étage : un pallier qui dessert quatre chambres lumineuses, ainsi qu'une salle de bains complémentaire avec toilette. À l'extérieur, un grand garage et une piscine chauffée viennent compléter cet ensemble attrayant. Des dépendances, comprenant un préau, un pool house et une douche extérieure, ajoutent au confort de ce logement. Cette maison Plouër-sur-Rance à vendre sera idéale tant pour une résidence principale que pour une belle maison de vacances. Référence de l'annonce : 302590, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Alexandre Chassin (EI), immatriculé au RSAC de Saint-Malo (35400) sous le numéro 83960920300022. Prix de vente : 575 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2021, Score DPE : 229 kWhEP/m²/an, Score GES : 46 kgepCO2/m²/an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850,00 € et 3910,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison en pierre à vendre à La Ville-ès-Nonais, Ille-et-Vilaine, en Bretagne, offrant un cadre de vie paisible à proximité de la Rance et de ses magnifiques sentiers côtiers. Rénovée il y a quelques années, cette propriété combine charme et confort. L'entrée vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable salon-séjour avec cheminée à insert, parfait pour des soirées conviviales. À l'étage, trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent un espace nuit fonctionnel. Le deuxième étage offre une grande mezzanine, une suite parentale avec salle d'eau privative et lingerie, créant un cocon intimiste. À l'extérieur, profitez de terrasses accueillantes, d'une piscine hors-sol semi-enterrée, ainsi que d'un grand abri de jardin et d'un espace de stationnement. Avec un terrain d'environ 280 m², cette maison à acheter à La Ville-ès-Nonais est un bien rare dans un secteur prisé. Pour visiter cette opportunité unique, contactez-moi au 06 50 75 18 59.

Située dans un cadre verdoyant de plus de 4000 m² à la Briantais, cette magnifique propriété, ancienne Capitainerie entièrement rénovée, vous charmera par ses nombreux atouts. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle dispose d'un restaurant avec Licence 4, d'une piscine et d'un spa. Cette villa est idéale pour l'hôtellerie ou pour des réceptions, mais pourrait également servir de grande maison familiale. La bâtisse principale comprend au rez-de-chaussée une entrée/bureau, un vaste salon familial, une salle à manger, une cuisine, une lingerie, un local technique et des caves. Au premier étage, trois spacieuses suites avec salon et salles d'eau sont disponibles. Au second étage, vous trouverez deux autres grandes suites avec salon et salles d'eau. Les combles offrent de l'espace de rangement et des greniers. Une dépendance permet au propriétaire de rester sur place, tandis qu'un espace détente se compose d'une piscine couverte et chauffée, d'un sauna et d'un jacuzzi. Ce bien allie charme de l'ancien et cachet, le tout à l'abri des regards. Situé à Saint-Malo, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, cet endroit bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des plages. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Emilie DELANOÊ au +33(0)6 26 31 70 32.

Kévin Landrin, BSK immobilier vous présente : Trois logements indépendants sur plus de 7 300 m² sans vis-à-vis. Un bien rare, immédiatement exploitable. Au calme, dans un environnement verdoyant et exposé plein sud, cette propriété en pierre propose une configuration recherchée, adaptée à un projet de vie avec revenus ou à une activité touristique. La maison principale permet une vie de plain-pied avec un espace de vie chaleureux (salon-séjour, cuisine ouverte), une chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : plusieurs chambres, bureau et espaces complémentaires. Dans le prolongement, deux logements indépendants déjà aménagés : • Gîte 1 (65 m²) : pièce de vie, cuisine, WC, débarras, 2 chambres et salle d'eau • Gîte 2 (56 m²) : salon-séjour, cuisine, WC, 2 chambres et salle d'eau Chaque logement dispose de son autonomie, permettant une mise en location immédiate ou un usage familial. À l'extérieur : Terrain de 7 362 m² sans vis-à-vis, piscine sécurisée avec abri, préau et accès distincts. Les points clés : Trois logements existants Potentiel locatif immédiat Exposition plein sud Aucun vis-à-vis Assainissement conforme Ensemble libre de toute occupation Un bien structuré, rare sur le secteur, avec un potentiel déjà en place. Cette annonce référence 316168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012. Prix du bien : 634 400,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3767.00 € et 5097.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ABITA - ROZ LANDRIEUX Située dans un environnement calme et agréable, cette grande maison d'environ 210 m² offre de superbes volumes et de nombreuses possibilités. Idéale pour un projet de gîte, chambres d'hôtes ou pour une grande maison familiale. La maison principale séduit par ses espaces généreux et sa belle luminosité, grâce à une excellente exposition. Le bien comprend également une seconde maison à rénover d'environ 70 m², parfaite pour un projet locatif ou une extension familial. Et un appartement indépendant d'environ 35 m², avec garage en dessous, offrant encore un fort potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin et d'une piscine couverte, idéale pour en profiter toute l'année. Un ensemble rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rentabilité, dans un cadre paisible et recherché. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8450.00 € et 11470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa contemporaine d'exception à Saint-Méloir-des-Ondes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison, construite en 2018, offre des prestations rares alliant modernité et volumes généreux. Le cœur de la villa est sa vaste pièce de vie, où le salon-séjour s'ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial bénéficie d'une vue directe sur la piscine intérieure et d'un accès à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'une suite parentale en rez-de-chaussée, favorisant une vie de plain-pied, ainsi que de trois chambres supplémentaires et d'un bureau à l'étage, idéal pour le télétravail. L'une des chambres possède sa propre terrasse, offrant un espace extérieur privilégié. Deux garages viennent compléter cette offre, qui présente d'excellentes performances énergétiques. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette villa à Saint-Méloir-des-Ondes. Classe Énergie : A, Classe Climat : A. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 556 500 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 530 000 €. Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Cancale.