Achat Maison à Saint-Père-sur-Loire (45) avec jardin : 116 annonces

Prix au m² le plus bas

271 000 €

2 191 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 123,7 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Père-sur-Loire (45)

Dans un environnement paisible, découvrez cette ancienne ferme rénovée pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 464 m² et accompagnée de nombreuses dépendances offrant un beau potentiel. La maison principale s'ouvre sur une entrée menant à un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches et un WC. Une pièce attenante reste à rénover et laisse libre cours à vos projets d'aménagement. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de douches avec WC ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée (grenier). À l'extérieur, la propriété bénéficie de nombreuses dépendances : grange, étable, chalet et petites dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou divers projets. Un studio indépendant à rénover complète l'ensemble et offre un potentiel intéressant pour recevoir famille et amis ou envisager un projet locatif. Le terrain de 1 464 m² est accessible par un portail électrique, garantissant confort et sécurité. Un bien de caractère, mêlant authenticité, charme de l'ancien et potentiel d'aménagement, idéal pour les amoureux de nature et de belles pierres. ?? Honoraires inclus de 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé à Sully-sur-Loire, cet immeuble de caractère développe environ 305 m² et s'inscrit dans l'histoire locale en tant qu'ancien hôtel restaurant. L'activité ayant cessé, le bien est aujourd'hui vendu uniquement en murs, offrant une base saine et structurée pour un nouveau projet à écrire. L'immeuble est élevé en partie sur cave et se compose de plusieurs espaces distincts. La partie restaurant comprend une salle, une cuisine, une arrière-cuisine, une réserve, une cave, une entrée et des sanitaires, formant un ensemble cohérent et fonctionnel. À l'étage, l'ancienne partie hôtel propose neuf chambres ainsi qu'une salle d'eau à rénover, avec un grenier au-dessus offrant des volumes complémentaires exploitables. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble, apportant une première souplesse d'usage ou de rendement. Attenant à l'immeuble principal, une maison d'habitation d'environ 53 m² avec jardin, non intégrée aux plans initiaux, constituait le logement du tenancier. Elle comprend deux chambres et offre une solution idéale pour une occupation sur site, un logement de fonction ou un complément locatif selon le projet envisagé. La structure de l'immeuble est en bon état, ce qui permet d'envisager sereinement une reconversion ou une réhabilitation progressive. Des améliorations énergétiques sont à prévoir, dans une logique de valorisation globale et de montée en gamme du bien. Les volumes, la configuration et la multiplicité des accès ouvrent la porte à différents scénarios, sans contrainte technique rédhibitoire. Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur investisseur ou professionnel, capable de se projeter au-delà de l'usage initial. Il conviendra particulièrement à un porteur de projet souhaitant créer du logement locatif, une activité touristique repensée, des chambres meublées, un projet mixte habitation/activité, ou encore une transformation complète en immeuble résidentiel. Ce n'est pas un bien clé en main, mais une opportunité brute, sincère, avec une vraie marge de création de valeur pour celui qui saura exploiter son potentiel. Référence agence : 13709

Venez découvrir ce pavillon indépendant de 3 pièces, niché sur un beau terrain d'environ 1 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. D'une surface de 57 m², la maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un WC, ainsi que de deux chambres confortables. Vous y trouverez également un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, laissez-vous séduire par deux terrasses et un jardin généreux, offrant de multiples possibilités : détente, repas en plein air, potager ou jeux pour les enfants. Construite dans les années 70, cette maison est en bon état général. Un simple rafraîchissement intérieur vous permettra de la personnaliser à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un premier achat, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 13739

Local commercial libre de tout bail. Très belle vitrine, grande pièce de reception idéal pour tout projet (bureau partagé ou autre). Rangement, wc, et autres pièces. Vous avez un projet et il vous manque le local pour exercer, cette opportunité est à saisir !! A coeur de Lorris, village dynamique et historique, vous serez le bienvenu pour vous installer et exercer dans un cadre bucolique et convivial. Référence agence : 13724

? Charmante maison de ville en plein coeur de Sully sur Loire Laissez-vous séduire par cette maison pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. Un séjour lumineux avec poêle à granulés, une cuisine fonctionnelle, trois belles chambres et un dressing composent cet espace chaleureux. À l'extérieur, une agréable cour pour profiter des beaux jours. Garage, lingerie et cave complètent ce bien. Le tout avec une chaudière gaz neuve pour un confort optimal. ? Emplacement idéal, à deux pas des commodités.? Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

429 000 €

2 167 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 198 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Père-sur-Loire (45)

A MONTEREAU (45260) Environnement calme et verdoyant, avec vue dégagée, venez découvrir cette superbe maison écologique à ossature bois, construite en 2017, alliant confort moderne, volumes généreux et excellentes performances énergétiques DPE À. Implantée sur un terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 4 778 m2, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une superficie d'environ 198 m2 : elle se compose au RDC d'une entrée avec placard ouvre sur un spacieux salon/séjour lumineux de 37 m2, équipé d'un poêle à granulés. La cuisine est aménagée et entièrement équipée. Un cellier/buanderie avec arrière-cuisine complète cet espace. Un couloir dessert trois grandes chambres de plus de 14 m2 chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque. L'étage se compose de deux grandes chambres de plus de 18 m2, d'un palier, de deux bureaux idéals pour le télétravail, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce dédiée au dressing. Dépendances & extérieurs Garage attenant isolé de 35 m2, avec porte motorisée et grenier Garage indépendant supplémentaire Piscine couverte Terrasse avec pergola bioclimatique lumineuse récente Portail électrique LES ATOUTS : DPE : A (exceptionnel) faible consommation annuelle Panneaux solaires (2019) avec un revenu annuel d'environ 650 EUR VMC double flux Triple vitrage Vide sanitaire Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi, Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité : à 1h45 de Paris sud par A 77, 15 minutes de GIEN, dans un village du Loiret, ancien prieuré du 16ème siècle, d'environ 250 m2 habitables avec garage, remise/atelier et cave voutée; Jardin arboré clos de 2 123 m2, cour à l'avant. 1 - La demeure (4 chambres, possib.+, 2 salles de bain, 1 salle d'eau) comprend : RDC : - Entrée par une porte ancienne en bois sur salon double exposition (env. 42 m2), sol comblanchien, poutres, cheminée de pierre, escalier principal - Portes-fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin, volets intérieurs - Hauteur sous poutres : 2,85 m - Salle-à-manger (env. 19 m2), cheminée décorative, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, côté jardin - Bureau semi-ouvert attenant ou petite chambre (env. 6 m2) avec salle de bain (env. 5,34 m2) et WC - A droite du salon : Cuisine aménagée, lumineuse (env. 16 m2) - Dégagement avec escalier de service (env. 6,50 m2), WC avec fenêtre, lave-mains, placard 1er étage : Par l'escalier principal : dégagement en L (env. 8,35 m2) distribuant : - Chambre 1, de maître (env. 31,30 m2), moquette, placards anciens, volets intérieurs, cheminée décorative - Hauteur (2,70 m) - Salle d'eau (env. 8,13 m2), douche à l'italienne, WC - Chambre 2 (env. 18,10 m2), cheminée, placards/penderie intégrés Par l'escalier de service : - Couloir en L et dégagement (env. 6 m2) menant à : - Salle de bain et WC (env. 3 m2) - Dressing (env. 5,50 m2) - Chambre 3 (env. 9 m2), moquette 2d étage : - Chambre 4 'dortoir' ou salle de jeux (env. 33 m2), accès à une terrasse surplombant le jardin, pièce chauffée - Grenier attenant isolé (env. 33 m2) équipé de placards, chape ciment 2 - Dépendances : - Sur cour : garage (env. 21 m2) avec petit grenier - Buanderie extérieure (env. 11,20 m2) - Au fond du jardin : Remise/atelier (env. 31 m2/2 pièces) 3 - Divers : - Tout à l'égout - Chauffage central gaz de ville - Chaudière Riello (2014) - Huisseries mixtes survitrage et double vitrage au 1er étage - Cave voutée (env. 27 m2) - Jardin arboré, fleuri avec puits -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de caractère saine, en bon état, située au calme, bénéficiant d'un très joli parc arboré à l'arrière et d'une cour à l'avant Village avec boulangerie, épicerie, brasserie.

A la recherche d'un achat maison à Saint-Florent ? Ne manquez pas cette opportunité unique. Catherine PESERICO vous propose une maison Saint-Florent à vendre, idéalement située dans le charmant village de Saint-Florent, dans le département du Loiret en région Centre. Cette demeure chaleureuse est parfaite pour accueillir une grande famille. Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, une salle de douches, des WC, ainsi que 3 chambres. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, 2 chambres supplémentaires, une salle de douches et des WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, le tout sur un terrain arboré de 2088 m². Pour un budget de 234 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (9 000 euros), soit 225 000 euros hors honoraires. Le DPE est noté D et le GES B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 390 euros et 3 280 euros, en fonction des prix de l'énergie de 2021. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine PESERICO, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898, mandat référencé sous le numéro 425866. Votre projet immobilier est garanti et sécurisé par SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint-Nazaire. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ali Kucuk vous propose: À découvrir sans tarder : maison familiale moderne, calme et tout confort ! Nous vous proposons cette belle maison récente, construite en 2024, située dans un quartier résidentiel paisible à Bonnée. Vous bénéficierez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des services essentiels. Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de fonctionnalité, cette maison offre des prestations haut de gamme et une excellente qualité de construction. Sur un terrain de 917 m², cette propriété propose 136 m² habitables et se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui dessert un grand salon/séjour traversant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin, exposé de manière optimale. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, une buanderie / cellier attenant avec porte de service, donnant un accès direct au garage et à la terrasse. Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche) et espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant. * Étage : Palier distribuant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC. * Extérieurs : Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente / Terrasse avec vue dégagée / Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules / Grand garage carrelé attenant à la maison, accessible depuis le cellier, offrant un espace pour un véhicule et du rangement. * Caractéristiques techniques : - Construction en briques avec vide sanitaire - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie - Pompe à chaleur air/eau pour un chauffage performant et économique - Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques - Fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout - Portail motorisé et portillon. * Les points forts : - Maison récente, matériaux de qualité - Excellente performance énergétique ( A ) - Aucun travaux à prévoir (finitions en cours) - Environnement calme, sans vis-à-vis - Accès rapide aux écoles, commerces, transports et axes routiers. Une maison clé en main, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie de famille épanouie. N’attendez plus pour la visiter ! Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

POILLY LEZ GIEN PAVILLON DE PLAIN-PIED comprenant: RDC : Salon / séjour, cuisine, véranda, trois chambres, salle de douche, wc, garage. Abri de jardin Double vitrage PVC, volets roulants électriques Terrasse, jardin clôturé. Loyer 776€/mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2324.00 € et 3146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison de ville au coeur de Lorris Après travaux cette maison idéalement située proche du centre, des commerces et services fera le bonheur d'une famille. Entrée sur un grand séjour, cuisine donnant accès à la cour et au jardinet, une salle d'eau avec wc. A l'étage : deux chambres, un wc. Grenier aménageable. Premier achat ou investisseur cette maison vous attend. Référence agence : 13678

Découvrez cette maison moderne en bois à Ouzouer-sur-Loire, Loiret (45), région Centre. D'une superficie de 133 m², cette maison à acheter à Ouzouer-sur-Loire dispose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour lumineux avec salon et cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, y compris une suite parentale, ainsi que de deux salles de bains et deux WC. Vous apprécierez également la buanderie pratique. À l'extérieur, un garage indépendant et un terrain de 800 m², partiellement clos, vous offrent calme et intimité. Réf. 4870. Honoraires inclus de 3.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, dans le département du Loiret en région Centre. Présentée par Catherine PESERICO, cette propriété de caractère est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et un cadre naturel. Elle se compose de 3 salons spacieux et lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle à manger accueillante, d'une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau, ainsi que de 4 chambres confortables à l'étage et d'une salle de bains avec toutes les commodités nécessaires. Des dépendances offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur un terrain arboré et clos de murs de 2667 m², parfait pour profiter du soleil en toute sérénité. Le prix de cette maison à acheter à Vieilles-Maisons-sur-Joudry est de 395 000 euros, frais d'agence inclus, dont 18 800 euros à la charge de l'acquéreur, soit 376 200 euros hors honoraires. DPE C, GES C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 520 euros et 4 770 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Pour visiter cette propriété et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com.

À vendre, cette maison ancienne située à Les Bordes, dans le département du Loiret et la région Centre. Datant de 1870, elle offre environ 108 m2 habitables et présente un fort potentiel de rénovation, idéale pour un achat maison Les Bordes. La propriété est implantée sur un terrain de 988 m2, dont une partie est divisible et constructible, ce qui constitue un atout de taille pour les futurs acquéreurs. Avec un double accès et deux portails, la configuration du terrain est parfaite pour une division parcellaire, attirant ainsi familles et investisseurs. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour allier le charme de l'ancien et le confort contemporain, permettant d'imaginer une rénovation de qualité mettant en valeur les pierres, poutres et volumes. Le bien comprend : - Maison de 108 m2 habitables - 5 pièces - 3 chambres - Chauffage au gaz - Cheminée - DPE : D À l'extérieur, vous trouverez : - Un terrain de 988 m2 - Une partie divisible et constructible - Double accès avec deux portails - Garage - Cour permettant de stationner facilement 4 à 5 véhicules - Bonne exposition Cette maison Les Bordes à vendre offre de multiples possibilités : soit comme résidence principale à rénover, soit comme opportunité de valorisation foncière grâce à la division du terrain. La présente annonce immobilière est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle maison de campagne – proche Forêt d'Orléans À découvrir : spacieuse maison familiale alliant charme et fonctionnalité !? Grand séjour lumineux de 54 m² avec cuisine américaine, idéal pour recevoir.? 4 chambres, 2 salles de bains, cellier et lingerie pour un confort optimal. En plus : un immense hangar de 210 m² avec bureau, atelier et appentis — parfait pour les artisans, le stockage ou les projets personnels.Une dépendance en bois vient compléter cet ensemble, au coeur d'un environnement paisible, à deux pas de la forêt d'Orléans. ? Un bien rare à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Aurelien BRETON vous propose : Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison à acheter Vannes-sur-Cosson, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette charmante maison vous séduira par ses espaces agréables, parfaitement adaptés à une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie, incluant une cuisine aménagée, un séjour et un salon agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver. Vous y trouverez également une chambre, un WC et une salle de bain. Sur le côté de la maison, accessible par le couloir, se trouve une pièce pouvant servir de bureau ou d'annexe, une buanderie ainsi qu’un grenier. À l'étage, vous profiterez de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bain avec WC. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos. Le système de chauffage, très économique, comprend une pompe à chaleur air/eau ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Cette maison Vannes-sur-Cosson à vendre est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurelien BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 850613852.

À vendre, charmante ferme ancienne à rénover située à Les Bordes, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison à acheter à Les Bordes se trouve sur un vaste terrain de 4 022 m², dont une partie est constructible. Elle comprend un séjour/salon accueillant avec cheminée, une cuisine avec poutres apparentes, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Un grenier aménageable offre des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous disposerez d'une grange de 90 m² et d'un ancien fournil de 15 m². Ce bien est idéalement situé au coeur de la commune des Bordes. Référence : 4850. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette belle longère d'environ 164 m2 habitable et surtout rénovée, située dans un environnement paisible, sans voisins et très arboré. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à seulement 10 minutes de Lorris, 5 minutes de la forêt d'Orléans et avec un accès direct pour de belles balades le long du canal. La maison se compose : d'une entrée sur une vaste pièce à vivre de près de 68 m2, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée insert, donnant directement sur la cuisine aménagée avec vue dégagée sur le jardin et les bois, cellier/buanderie attenant, chambre, salle de bains avec douche, et toilettes. À l'étage : mezzanine desservant deux chambres et un cabinet de toilette. Indépendant et dans la continuité de la maison, environ 65 m2 avec grenier au-dessus, à continuer d'aménager et offrant un beau potentiel (travaux à prévoir selon vos projets). Une agréable terrasse avec store banne, barbecue, un plan d'eau clôturé de près de 1000 m2, bâtiments annexes (anciens toits à cochon), bûcher, boxes, puits, le tout sur un terrain clos de 6 500 m2. Très beaux volumes, Chauffage central avec chaudière à granulés et pompe à chaleur air/air, Bonne isolation, double vitrage PVC et bois, Assainissement individuel refait et conforme, Toiture en bon état et ravalement de façade avant neuf.

SOUS-OFFRE Située à LORRIS, commune vivante et appréciée pour sa qualité de vie, cette maison individuelle construite en 1975 (briques rouge) offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et environnement naturel (forêts et étangs) Sur une surface habitable de 128 m2, la maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouvrant sur un séjour, un salon avec insert ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, plusieurs greniers. Un SOUS-SOL total compartimenté, comprenant une buanderie. Au fil des années, la maison a fait l'objet de travaux de rénovation entre 2020 et 2022, incluant le remplacement des huisseries, la réfection du tableau électrique, l'isolation, l'installation d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique, la mise en place d'une fosse septique récente, ainsi que l'ajout d'un insert de cheminée et une pompe à chaleur . Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m2. Le centre-ville de Lorris est accessible à pied, permettant de profiter facilement des commerces et services de proximité. La commune dispose de complexe sportif, d'écoles allant de la maternelle au collège, avec services de garderie, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché pour les familles. Les étangs et forêts situés à proximité apportent un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. POINT POSITIF : la maison affiche un DPE classé D. Des finissions de rafraîchissement restent à terminer. Pour découvrir cette maison... Contactez-moi, Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cette maison bourgeoise entièrement rénovée, où le caractère de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort actuel. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre et une salle de douches, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, trois belles chambres se partagent une salle de bains et des WC. Un grenier aménageable d'environ 20 m² offre encore des possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos envies. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, à la fois performant et très économique, apportant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Elle dispose également d'une magnifique cave voûtée en briques et de dépendances, idéales pour du rangement, un atelier ou divers projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin clos et paysagé de 1 320 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Une propriété pleine de cachet et de charme, idéale pour les amoureux de belles demeures et d'authenticité. ?? Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 1 heure de Paris, découvrez cette charmante maison familiale d'une superficie de 240 m2 à Lorris, alliant confort, espace et modernité. Elle se compose d'un grand salon/séjour pour accueillir famille et amis, cuisine ouverte équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, deux salles de bains indépendantes dont une avec Jacuzzi de 6 personnes et WC, 2 WC indépendants, pièce de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin idéal pour vos moments de détente, ainsi que de deux garages, le tout sur un terrain de 747 m2. Située dans un quartier calme, proche des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique, vous n'avez qu'à poser vos valises...CONTACT : Louis PICQUENOT

FEROLLES (45) Entre Loire et Sologne Grand jardin arboré, volumes généreux et potentiel à révéler. A seulement 30 mn d'Orléans, 8 mn de Jargeau pour un quotidien parfait, découvrez cette maison familiale de 175 m2/sol sur un terrain rare de 3 015 m2, véritable écrin de verdure où se côtoient essences locales et exotiques dans une belle harmonie À l'intérieur, 7 pièces réparties sur deux niveaux, belle lumière grâce à une orientation sud-ouest. Au RDC La cuisine séparée et équipée invite aux repas conviviaux, tandis que la pièce de vie de 50 m2 avec cheminée ouvre sur la terrasse et le jardin. Nous trouvons également une suite, chambre et pièce d'eau, porte fenêtre sur jardin. En étage 4 chambres, 2 pièces d'eau, 1 bureau, 1 pièce bureau/dressing Un sous-sol complet se déploie entre garage, buanderie, pièces diverses avec grands placards, et une cave à vin. Si un rafraîchissement est à prévoir, la maison séduit par ses bases solides ...à noter la suite parentale en RDC ainsi que les 5 portes-fenêtres et volets changés recemment - Un terrain de jeu idéal pour qui veut moderniser et personnaliser son espace de vie. Les diagnostics en D et C pour une maison de 1976 attestent de l'entretien et l'amélioration continue au fil du temps. Parlons extérieurs : Grande terrasse, espace barbecue avec coin repas, cabane, bûcher, serres, dépendance porte fermière, grand potager Quelques essences : rosiers, pins, nashi, sapin des montagnes, figuiers, kiwi, pommier, pêcher, chênes, plantes plus exotiques Forage, arrosage automatique. Côté cadre de vie : balades nature entre Loire et Sologne, accès rapide à Orléans pour le travail comme pour les sorties.... Dans un environnement privilégie Pour qui ? famille, en quête d'un lieu à façonner à son image, alliant confort, nature et proximité urbaine. Un potentiel fou pour inventer votre quotidien Martine GOUPY REGM Immobilier Cette annonce vous est proposée par GOUPY Martine - EI - NoRSAC: 338258122, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ORLEANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bien le moins consommateur d'énergie

283 000 €

1 675 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 169 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Saint-Père-sur-Loire (45)

iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison individuelle avec garage – Prestations modernes ! Cette maison Les Bordes à vendre, d'une superficie de 169 m², allie confort et tranquillité — à visiter sans tarder ! Située à Les Bordes dans le département du Loiret, région Centre, cette maison familiale construite en 2022 offre un cadre de vie paisible et contemporain, avec un agencement optimisé pour le bien-être de toute la famille. Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux, avec accès à la terrasse par une magnifique baie vitrée à galandage. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, s’ouvre via une jolie verrière sur la pièce de vie. Un couloir dessert un WC indépendant avec lave-main, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que 3 chambres dont une avec salle d'eau. La maison bénéficie également d’un garage d’environ 26 m² attenant, accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, offrant ainsi un réel confort au quotidien. À l’étage, une grande mezzanine distribue 3 chambres et une salle de bain avec WC. Les extérieurs incluent un jardin agrémenté d’une grande terrasse avec barbecue et pergola bioclimatique, idéals pour vos soirées d’été, créant un espace extérieur agréable pour la détente. Plusieurs places de stationnement complètent ce cadre convivial et pratique. Cette maison à acheter Les Bordes est dotée de nombreux équipements pour un confort optimal, tels que : - Fibre optique installée - Volets roulants électriques - Construction sur vide sanitaire - Raccordement au tout-à-l’égout - Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au RDC - Maison à très faible consommation énergétique / DPE : A Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison est idéale pour une vie familiale paisible et confortable ou comme résidence secondaire selon vos besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Bray-Saint-Aignan dans le département du Loiret en région Centre, cette maison Bray-Saint-Aignan à vendre offre une surface de 140 m² répartie sur deux étages, le tout sur un terrain de 675 m². À l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 46 m², une cuisine équipée idéale pour préparer des repas en famille, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'un salon d'été. À l'étage, vous trouverez une belle chambre de 19 m², un bureau et un espace pouvant être aménagé en salle de bains. À l'extérieur, un garage et un cabanon viennent compléter ce bien. Cette longère, qui allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, est en bon état général, avec des équipements de qualité comme la fibre optique et un chauffage individuel par pompe à chaleur. Le jardin offre des possibilités d'aménagement pour créer des espaces de détente, un potager ou un coin repas en plein air. Cette offre d'achat maison Bray-Saint-Aignan vous est présentée par Alix Baudry, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Orléans. Prix de vente : 184 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. Les performances énergétiques sont notées avec un score DPE de 247 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 590,00 € et 3 550,00 €.

iad France - Guy Mallet vous propose à la vente cette maison traditionnelle d'un étage située à Poilly-lez-Gien dans le département du Loiret, région Centre. D'une superficie de 5 pièces avec 4 chambres, elle dispose d'un jardin, d'un garage et d'une grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine à aménager, une salle d'eau, une salle à manger, un couloir, deux chambres et un WC. L'étage comprend deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le chauffage est électrique et vous bénéficierez de double vitrage, de volets roulants et d'une VMC. Le jardin est présent à l'avant et à l'arrière de la maison, et un garage métallique est également inclus. Située dans une rue calme et proche d'un supermarché, cette maison à acheter à Poilly-lez-Gien est un bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE E avec un indice de 320 et une classe CLIMAT B avec un indice de 10. Vous pouvez consulter les détails concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guy Mallet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Belle rénovation pour cette maison située sur un terrain de 3 552 m² avec plan d'eau alimenté par une source, à proximité immédiate de la forêt d'Orléans.Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, poêle à bois et à granulés.Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC.À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.Garage attenant. Environnement calme et verdoyant. 3 carports + dépendance. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Sylvie Delin vous propose cette maison à acheter à Bouzy-la-Forêt, située dans le département du Loiret en région Centre, à seulement 40 minutes du centre d'Orléans et à proximité de Châteauneuf-sur-Loire et Sully-sur-Loire, dans un lotissement très calme. Proche des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne par le garage se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres (dont une traversante), d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres avec deux accès différents. Le tout est agrémenté d'un joli jardin clos et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage attenant et une terrasse. Ce bien nécessite des travaux de remise au goût du jour (électricité, etc.), offrant ainsi une belle opportunité pour ceux qui souhaitent donner une seconde vie à cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie Delin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 899745855.

iad France - Laurence Cabrera (06 86 67 11 14) vous propose à la vente une maison LORRIS de charme, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette magnifique longère rénovée d'environ 164 m2 est nichée au calme, sans vis-à-vis. Vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée insert et salle à manger de 68 m2, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée offrant une vue imprenable sur l'étang. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une grande chambre, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie et une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC complètent ce bien. Les atouts de cette maison à acheter à LORRIS incluent son emplacement privilégié, son chauffage central à granulés, la climatisation réversible AIR/AIR, et un assainissement individuel conforme. Vous bénéficierez de 65 m2 supplémentaires à aménager pour un agrandissement ou un logement indépendant, ainsi qu'un plan d'eau d'environ 1000 m2, des toits à cochons, des boxes, un puits, le tout sur un terrain d'environ 6506 m2. Ne tardez pas à visiter cette maison LORRIS à vendre, à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, le bien est classé ENERGIE C indice 154 et CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Laurence Cabrera EI (ID 9675), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 799401419. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Bouzy-la-Forêt, dans le département du Loiret en région Centre, cette maison à vendre d'environ 74 m2 vous offre un cadre de vie paisible. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC. Le tout est édifié sur un terrain spacieux de 1 816 m2, parfait pour profiter des activités en extérieur. De plus, un garage attenant complète ce bien. Que vous envisagiez un achat maison Bouzy-la-Forêt pour y vivre ou comme résidence secondaire, cette maison est à découvrir rapidement. La présente annonce immobilière vous est présentée par NEVES Samuel E.I, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 488778606. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

156 000 €

857 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Père-sur-Loire (45)

iad France - Bruno Casadei vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Nevoy, Loiret, au cœur de la région Centre. Située dans un village tranquille, à seulement 1h30 de Paris et à 9 minutes de Gien, cette maison ancienne d’environ 182 m², sur sous-sol, vous offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la campagne. Au niveau principal, vous trouverez des espaces confortables et accueillants : un séjour agrémenté d’un poêle en pierre Scandinave, un salon spacieux donnant sur une terrasse avec une vue superbe, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé et une chambre. À l’étage, une salle de jeux dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol comprend une cave à vin, une pièce de stockage et un atelier. À l'extérieur, le jardin entièrement clos fait environ 1156 m². Les atouts supplémentaires incluent de nombreux placards de rangement, un accès à la fibre optique et le raccordement au tout à l'égout. Les commodités, comme l’école, l’épicerie et la mairie, sont accessibles à pied. Cette maison de village à fort potentiel est idéale pour une famille ou pour ceux en quête d’espace et de tranquillité. N'attendez plus pour venir la visiter, c'est une belle opportunité d'achat maison à Nevoy.