Achat Maison à Saint-Père-sur-Loire (45) pas cher / petit prix : 243 annonces

Prix au m² le plus bas

86 000 €

761 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 113 m²
• 3 chambres

Saint-Père-sur-Loire (45)

Cette maison de plain-pied, construite vers 1948, offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent rénover ou reconstruire. D'une superficie de 113 m², elle est située à proximité du bourg et des commerces, à seulement 5 minutes en voiture, et à 2 minutes à pied de l'école, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles. De plus, la maison se trouve à 5 minutes de Sully-sur-Loire et à proximité de la Loire, offrant un cadre agréable et paisible. La maison comprend plusieurs pièces fonctionnelles : une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour et une véranda, ainsi qu'une salle de bain, trois chambres, un WC et un cellier. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût. À l'extérieur, vous trouverez un puits et deux entrées permettant d'accéder facilement à la parcelle. Le terrain s'étend sur 1923 m², offrant un espace généreux pour des activités en plein air ou des projets d'aménagement paysager. De plus, il est possible de démolir la maison actuelle et de reconstruire une nouvelle maison, laissant libre cours à votre créativité avec un constructeur de votre choix. Située dans un environnement calme, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Ce bien présente donc une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou pour ceux souhaitant construire leur maison sur mesure. Cette annonce référence 261495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à Acheter à Saint-Père-sur-Loire, Loiret (45), Centre - Demeure d'Exception avec Vaste TerrainCette splendide maison individuelle, d'une surface utile de 230 m², est située au cœur de la charmante commune de Saint-Père-sur-Loire. Construite en 1974 et entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie inégalé alliant confort et tranquillité.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste et lumineux espace de vie de 42 m², une cuisine aménagée de 23 m², une salle de bains, 2 chambres et un WC.À l'étage, un grand palier mène à 5 chambres, 2 salles d'eau et un WC.Le sous-sol total de plus de 120 m² comprend un garage, une cave, un atelier et une chaufferie.La maison dispose d'une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des belles soirées d'été. De plus, le terrain de 3247 m² offre un espace extérieur spacieux pour les passionnés de la nature et des activités de plein air.Côté commodités, cette propriété à vendre à Saint-Père-sur-Loire est équipée de tout le confort moderne, incluant la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique. Le système de chauffage individuel, avec une pompe à chaleur air/eau datant de 2025, assure une température agréable toute l'année.Visite virtuelle sur demande.Cette annonce, référence 315173, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022.Prix du bien : 293 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025Score DPE : 68 kWhEP/m²/anScore GES : 2 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Local commercial libre de tout bail. Très belle vitrine, grande pièce de reception idéal pour tout projet (bureau partagé ou autre). Rangement, wc, et autres pièces. Vous avez un projet et il vous manque le local pour exercer, cette opportunité est à saisir !! A coeur de Lorris, village dynamique et historique, vous serez le bienvenu pour vous installer et exercer dans un cadre bucolique et convivial. Référence agence : 13724

Située sur la commune des Bordes, dans un environnement résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de 2004 développe 170 m² habitables dans un état irréprochable, pensée pour offrir un confort immédiat et durable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un vaste espace de vie de 55 m², ouvert, lumineux et parfaitement structuré, où chaque zone trouve naturellement sa place. L'ambiance est chaleureuse, contemporaine, avec une vraie cohérence entre les matériaux, les couleurs et la circulation des espaces. À l'extérieur, le terrain clos de 902 m², entièrement paysagé et sans vis-à-vis, prolonge cette sensation de bien-être avec deux terrasses et une piscine enterrée chauffée parfaitement intégrée, créant un cadre de vie privilégié, facile à entretenir et idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont à la hauteur du bien, avec une cuisine récente haut de gamme de 20 m², aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle, véritable atout au quotidien. La maison offre une organisation idéale avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée accompagnées d'une salle de bains, permettant une vie de plain-pied confortable et évolutive. À l'étage, les espaces sont généreux, avec notamment un dressing sur mesure de 15 m² qui apporte un vrai confort d'usage. Sur le plan énergétique, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation, poêle à bois pour l'ambiance et l'efficacité en hiver, chauffe-eau alimenté par panneaux solaires et isolation performante, le tout classé en C, garantissant maîtrise des consommations et confort toute l'année. Le garage double avec atelier vient compléter l'ensemble pour répondre à tous les besoins pratiques. L'adresse renforce encore l'attractivité du bien avec un accès à pied aux commerces, aux écoles (maternelle, primaire et collège) et un environnement sécurisé parfaitement adapté à une vie de famille. La Forêt d'orléans à 200 mètres. La proximité des axes Orléans – Montargis facilite les déplacements tout en conservant un cadre de vie paisible et recherché. Ici, tout est prêt, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un bien abouti, cohérent et rare sur le secteur, pensé pour durer et accompagner sereinement ses futurs propriétaires. Référence agence : 13747

À Saint-Aignan-le-Jaillard, découvrez cette maison ancienne datant de 1836, offrant 90 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 777 m². La maison propose une pièce de vie agréable avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, idéale pour un quotidien convivial. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant d'accueillir une famille ou de créer un espace bureau. Une salle d'eau existante et fonctionnelle est déjà en place. Une seconde salle d'eau est à créer, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de modernisation. À l'extérieur, le terrain entièrement clos offre de belles possibilités : jardin, espace détente, potager ou aménagements complémentaires. Un garage et un atelier vous permettrons de stationner votre véhicule. Un bien avec du potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou un premier achat, à personnaliser selon vos goûts. À visiter rapidement. Référence agence : 13713

Vente en exclusivité – Maison ancienne typique à Vitry-aux-LogesCette maison à vendre à Vitry-aux-Loges, située dans le département du Loiret au cœur de la région Centre, est une belle propriété pleine de caractère d'une superficie d'environ 125 m². Elle séduira les acheteurs en quête d'authenticité et de tranquillité. Avec ses poutres apparentes et ses volumes chaleureux, elle offre une disposition conviviale recherchée.Au rez-de-jardin, vous trouverez une salle à manger avec insert, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, une chambre, une salle d'eau avec WC isolé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. À l'étage, une mezzanine surplombant l'espace de vie abrite actuellement une chambre d'appoint susceptible d'être cloisonnée, une seconde chambre atypique dotée d'une baignoire à l'ancienne, ainsi qu'un lavabo et un WC.À l'extérieur, le grand jardin est agrémenté d'une belle terrasse, d'un bassin décoratif et d'un potager. Un carport peut accueillir deux véhicules, et un abri comprenant un atelier, une cave et un poulailler complète cette offre fonctionnelle et charmante.À proximité des commerces, écoles et services de Vitry-aux-Loges, cette maison conjugue authenticité et qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 572 836 - Greffe de CRETEIL) Sylvie DAUPTAIN Entrepreneur Individuel 06 98 00 21 60 - Réf.928598

Incroyable potentiel pour cet ancien relais de poste sur la route de la Loire à vélo et des châteaux de la Loire. Propriété composée de deux maisons individuelles. La première, les écuries d'un ancien de corps de ferme datant de la fin 1800 composée : Au rez-de -chaussée une entrée, une cuisine, une vaste pièce de vie avec cheminée et four à pain, un bureau, deux chambres une salle de bain et un WC. A l'étage un grand palier desservant deux chambres en enfilade , un grenier. La seconde maison, une ancienne auberge début 1900, offre une très belle surface composée, d'une entrée, desservant la cuisine, un grand salon une salle d'eau trois pièces en enfilade. Au dessus un grenier entièrement aménageable. Caves voutées en briques rouges. Sur un terrain de plus 9000 m² piscinable, à deux pas des écoles, collège, commerces. et toutes commodités . Coup de coeur assuré à visiter sans attendre contactez ; Veronique DEPOND 06 51 86 09 46 Agent commerciale RSAC 2025AC000118 au GTC d'Orléans « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . »

Découvrez cette maison à vendre à Tigy, dans le département du Loiret, en région Centre. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-bourg, des écoles et du collège, cette charmante maison dispose de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 WC. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux avec une cuisine aménagée, suivie d'un salon. Vous trouverez également une chambre avec placard intégré, un WC séparé et une salle de bain. À l'étage, le palier bien aménagé offre de nombreux rangements et donne accès à 2 chambres ainsi qu'à une salle de bain avec WC. À l'extérieur, profitez d'une dépendance de 35 m2 sur un terrain clos de 425 m2, avec terrasse et jardin. Equipée d'une chaudière à gaz De Dietrich, cette maison dispose de fenêtres récentes au rez-de-chaussée et d'une porte d'entrée moderne. Elle est également raccordée au tout à l'égout. En exclusivité, cette maison à acheter à Tigy est une occasion à ne pas manquer. Contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Laure Foucher (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 99953098300017. Prix du bien : 175 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

L'Agence Des Négociateurs Immo vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Martin-d'Abbat, dans le département du Loiret, région Centre. Cette charmante Ferme, d'une superficie d'environ 203 m2, offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez charmés par la véranda, la grande entrée, et les pièces de vie lumineuses comprenant une salle à manger et un salon. Vous bénéficierez également d'une buanderie, d'une cave, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine, tous parfaits pour partager de bons moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, ainsi qu'un grenier. Dans une seconde partie, une chambre au rez-de-chaussée, un WC, une salle d'eau et une salle de jeux sont disponibles, et à l'étage se trouve une mezzanine, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, pour un quotidien pratique. À l'extérieur, le terrain de 25 664 m2 comprend un point d'eau, une cour fermée, diverses dépendances, un appentis, une grange avec garage, chaufferie et local bois, ainsi qu'un bâtiment pouvant servir d'atelier et deux hangars idéaux pour une exploitation. De plus, un bâtiment indépendant offre deux pièces supplémentaires. N'attendez pas pour demander votre visite de cette vente maison à Saint-Martin-d'Abbat!

À Vienne-en-Val, dans le département du Loiret en région Centre, nous vous proposons une maison à acheter. Située au cœur du centre-bourg, cette maison lumineuse bénéficie d'un agréable terrain plat de 520 m², partiellement clôturé et orienté Sud-Ouest. Déjà viabilisée, cette parcelle se trouve à proximité des écoles et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Avec son agencement clair et fonctionnel, cette maison coche toutes les cases pour les familles en quête de simplicité. L'espace de vie traversant met en avant la lumière naturelle, et les 3 chambres sont judicieusement réparties pour garantir l'intimité de chacun. Un bureau discret est également présent, adaptable à vos projets personnels ou professionnels. Chaque détail a été conçu pour faciliter votre quotidien, incluant une salle de bain, un cellier, des WC séparés et un garage attenant. Conçue pour s'adapter à vos besoins et à votre rythme, cette maison assure un confort optimal, conforme aux normes RE2025, avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et des volets roulants électriques. À noter que le prix indiqué exclut certains aménagements, tels que les revêtements de sol des chambres et la cuisine aménagée. Réf. : 120-220406-BM. Prix terrain : 62 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix maison : 152 009 EUR.

Dans le centre-bourg de Vienne-en-Val, Loiret, découvrez un agréable terrain plat de 520 m², en partie clôturé et bénéficiant d'une belle orientation Sud-Ouest, idéal pour concevoir une maison lumineuse. Situé en secteur diffus et déjà viabilisé, ce bien offre un cadre de vie pratique avec école et commerces à proximité. Vous envisagez un achat maison Vienne-en-Val ? Cette maison à vendre allie style et confort en optimisant chaque mètre carré. Elle propose un espace de vie spacieux et lumineux, une suite parentale au rez-de-chaussée et trois belles chambres à l'étage, redéfinissant ainsi l'art de vivre. Chaque pièce est conçue pour un quotidien fluide : deux salles d'eau, un garage fonctionnel, un cellier pratique et des espaces équilibrés entre intimité et convivialité. Pour un confort optimal conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter que le prix mentionné n'inclut pas les finitions intérieures, telles que les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Référence : 56-220406-BM. Prix du terrain : 62 400 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 164 926 EUR.

SOUS-OFFRE Située à LORRIS, commune vivante et appréciée pour sa qualité de vie, cette maison individuelle construite en 1975 (briques rouge) offre un cadre de vie agréable, alliant proximité des commodités et environnement naturel (forêts et étangs) Sur une surface habitable de 128 m2, la maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée ouvrant sur un séjour, un salon avec insert ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec WC. À l'étage : un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un bureau, plusieurs greniers. Un SOUS-SOL total compartimenté, comprenant une buanderie. Au fil des années, la maison a fait l'objet de travaux de rénovation entre 2020 et 2022, incluant le remplacement des huisseries, la réfection du tableau électrique, l'isolation, l'installation d'un adoucisseur d'eau et d'un ballon thermodynamique, la mise en place d'une fosse septique récente, ainsi que l'ajout d'un insert de cheminée et une pompe à chaleur . Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m2. Le centre-ville de Lorris est accessible à pied, permettant de profiter facilement des commerces et services de proximité. La commune dispose de complexe sportif, d'écoles allant de la maternelle au collège, avec services de garderie, faisant de ce secteur un emplacement particulièrement recherché pour les familles. Les étangs et forêts situés à proximité apportent un cadre naturel apprécié pour les promenades et les activités de plein air. POINT POSITIF : la maison affiche un DPE classé D. Des finissions de rafraîchissement restent à terminer. Pour découvrir cette maison... Contactez-moi, Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

233 000 €

932 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 250 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Père-sur-Loire (45)

En exclusivité : à 1h45 de Paris sud par A 77, 15 minutes de GIEN, dans un village du Loiret, ancien prieuré du 16ème siècle, d'environ 250 m2 habitables avec garage, remise/atelier et cave voutée; Jardin arboré clos de 2 123 m2, cour à l'avant. 1 - La demeure (4 chambres, possib.+, 2 salles de bain, 1 salle d'eau) comprend : RDC : - Entrée par une porte ancienne en bois sur salon double exposition (env. 42 m2), sol comblanchien, poutres, cheminée de pierre, escalier principal - Portes-fenêtres ouvrant sur terrasse et jardin, volets intérieurs - Hauteur sous poutres : 2,85 m - Salle-à-manger (env. 19 m2), cheminée décorative, portes-fenêtres ouvrant sur terrasse, côté jardin - Bureau semi-ouvert attenant ou petite chambre (env. 6 m2) avec salle de bain (env. 5,34 m2) et WC - A droite du salon : Cuisine aménagée, lumineuse (env. 16 m2) - Dégagement avec escalier de service (env. 6,50 m2), WC avec fenêtre, lave-mains, placard 1er étage : Par l'escalier principal : dégagement en L (env. 8,35 m2) distribuant : - Chambre 1, de maître (env. 31,30 m2), moquette, placards anciens, volets intérieurs, cheminée décorative - Hauteur (2,70 m) - Salle d'eau (env. 8,13 m2), douche à l'italienne, WC - Chambre 2 (env. 18,10 m2), cheminée, placards/penderie intégrés Par l'escalier de service : - Couloir en L et dégagement (env. 6 m2) menant à : - Salle de bain et WC (env. 3 m2) - Dressing (env. 5,50 m2) - Chambre 3 (env. 9 m2), moquette 2d étage : - Chambre 4 'dortoir' ou salle de jeux (env. 33 m2), accès à une terrasse surplombant le jardin, pièce chauffée - Grenier attenant isolé (env. 33 m2) équipé de placards, chape ciment 2 - Dépendances : - Sur cour : garage (env. 21 m2) avec petit grenier - Buanderie extérieure (env. 11,20 m2) - Au fond du jardin : Remise/atelier (env. 31 m2/2 pièces) 3 - Divers : - Tout à l'égout - Chauffage central gaz de ville - Chaudière Riello (2014) - Huisseries mixtes survitrage et double vitrage au 1er étage - Cave voutée (env. 27 m2) - Jardin arboré, fleuri avec puits -Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison de caractère saine, en bon état, située au calme, bénéficiant d'un très joli parc arboré à l'arrière et d'une cour à l'avant Village avec boulangerie, épicerie, brasserie.

Située aux portes de la majestueuse forêt d'Orléans, cette ancienne bergerie vous accueille sur un domaine d'environ 5 hectares, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La propriété se compose d’une maison principale d’environ 300 m², d’une grange, un étang, d'une piscine, de plusieurs dépendances et d’ installations équestres avec 6 boxes. La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante et équipée, un séjour avec cheminée, un salon cathédrale doté également d'une cheminée, une buanderie, un cellier, deux sanitaires, une salle de bains, une chambre avec salle d’eau privative, ainsi qu’une véranda chauffée, parfaite pour profiter du paysage en toute saison. À l’étage, côté nord, un palier dessert un bureau en mezzanine, des sanitaires séparés et une chambre avec salle de bains privative. Côté sud, le palier mène à trois chambres supplémentaires et des sanitaires séparés. Les extérieurs offrent de nombreux atouts : Une grange d’environ 100 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, un atelier, une serre pour vos plantations d’hiver, une piscine pour les beaux jours, un étang et une cave aménagée dans un « cul de loup », idéale pour conserver vos plus belles cuvées. La partie équestre est parfaitement équipée : six boxes à chevaux dont un de poulinage, un atelier dédié et un vaste espace de stockage pour le fourrage, le tout dans un environnement idéal pour les passionnés d’équitation. Départ à cheval de la propriété pour une balade dans la forêt d’Orléans. DPE D/ D. Prix HAI: 411.450 € (Prix net vendeur : 390.000 € - honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Benjamin FERREIRA (EI): +33 (0)6.67.32.32.99 - b.ferreira@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr.

À Vienne-en-Val, dans le département du Loiret et la région Centre, nous vous proposons une maison à acheter Vienne-en-Val. Ce bien immobilier se compose d'un terrain de 589 m² idéalement situé, bénéficiant d'une belle exposition et entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout). Proche de toutes commodités, gares, écoles et commerces, cette maison familiale de plain-pied dispose de 100 m² habitables. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, une cuisine ouverte avec cellier, un dégagement menant à quatre chambres avec rangement, une salle de bains et des toilettes. Pour votre confort, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que de volets roulants électriques, conformément à la réglementation RE2025. Le prix de cette maison est de 131 897 EUR, en supplément du prix du terrain, qui s'élève à 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction est réalisé en partenariat avec nos experts fonciers. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison Vienne-en-Val.

iad France - Ali Kucuk vous propose cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Benoît-sur-Loire, dans le département du Loiret et la région Centre. Située au cœur de cette charmante commune, connue pour son patrimoine remarquable et son cadre de vie paisible, notamment grâce à l'Abbaye de Fleury, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cette maison en pierre pleine de cachet ne manquera pas de vous séduire dès votre arrivée. En entrant, vous découvrirez un espace accueillant avec un placard de rangement, ouvrant sur un bel ensemble de vie constitué d’un salon-séjour et d’une salle à manger, le tout agrémenté de poutres apparentes, de tomettes et d’un poêle à bois pour une atmosphère conviviale. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une agréable terrasse arrière, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement complète ce niveau avec un WC indépendant et un coin buanderie. À l’étage, vous trouverez un palier distribuant trois chambres lumineuses et une salle d’eau moderne, dotée d’une baignoire, d’un espace douche et d’une double vasque, offrant ainsi un confort idéal pour la vie familiale. Le deuxième étage accueille un vaste grenier, offrant un espace de stockage généreux et facilement exploitable selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez apprécier un charmant jardinet avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. Un cabanon permet de stocker vélos et outils, tandis qu'un espace est aménageable selon vos envies : fleurs, barbecue, coin détente… un véritable petit havre de paix au cœur de la ville. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Benoît-sur-Loire : - Maison en pierre pleine de charme - Double vitrage et fibre installée - Diagnostic énergétique : C (bonne isolation) - Deux grandes caves et grenier de stockage - Aucun travaux à prévoir - Bien rare sur le secteur - Relié au tout à l'égout Cerise sur le gâteau : cette maison dispose de deux accès indépendants, offrant une entrée principale et un portillon supplémentaire sur une autre rue, garantissant ainsi un confort au quotidien, notamment pour le rangement sécurisé des vélos.

Bien le moins consommateur d'énergie

283 000 €

1 675 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 169 m²
• 5 chambres
• 

À 5km de Saint-Père-sur-Loire (45)

iad France - Nisrine Koca vous propose : Maison individuelle avec garage – Prestations modernes ! Cette maison Les Bordes à vendre, d'une superficie de 169 m², allie confort et tranquillité — à visiter sans tarder ! Située à Les Bordes dans le département du Loiret, région Centre, cette maison familiale construite en 2022 offre un cadre de vie paisible et contemporain, avec un agencement optimisé pour le bien-être de toute la famille. Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace ouvrant sur un vaste salon/séjour lumineux, avec accès à la terrasse par une magnifique baie vitrée à galandage. Une cuisine moderne, aménagée et équipée, s’ouvre via une jolie verrière sur la pièce de vie. Un couloir dessert un WC indépendant avec lave-main, une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi que 3 chambres dont une avec salle d'eau. La maison bénéficie également d’un garage d’environ 26 m² attenant, accessible aussi bien depuis l’intérieur que depuis l’extérieur, offrant ainsi un réel confort au quotidien. À l’étage, une grande mezzanine distribue 3 chambres et une salle de bain avec WC. Les extérieurs incluent un jardin agrémenté d’une grande terrasse avec barbecue et pergola bioclimatique, idéals pour vos soirées d’été, créant un espace extérieur agréable pour la détente. Plusieurs places de stationnement complètent ce cadre convivial et pratique. Cette maison à acheter Les Bordes est dotée de nombreux équipements pour un confort optimal, tels que : - Fibre optique installée - Volets roulants électriques - Construction sur vide sanitaire - Raccordement au tout-à-l’égout - Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant au RDC - Maison à très faible consommation énergétique / DPE : A Prête à accueillir ses nouveaux occupants, cette maison est idéale pour une vie familiale paisible et confortable ou comme résidence secondaire selon vos besoins. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : accompagnement personnalisé et avis de valeur offerts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans ruelle calme proche place centrale de Lorris. Idéal pour un premier achat ou pour de l'invêstissement locatif (louée precédement 550 euros/mois) Entrée sur séjour-sam, une cuisine indépendante avec un accès cours intérieur, à l'étage : palier desservant deux chambres, un wc et une salle de bains. Cave. Chaudière fuel. Après rafraîchissement cette maison s'ouvre à de nombreux projets. Référence agence : 13657

ANCIENNE FERME DE SOLOGNE RENOVEE Entre Loire et Sologne, située à 3 000 mètres du fleuve Royal Dans une commune de Sologne à 10 kms de Sully sur Loire, à 30 minutes d’Orléans, 1h40 de Paris, à moins de 500 mètres du centre du village avec école, commerces, mairie et accessible aisément à pied par un chemin très calme. Sur 18 765 m² de terrain, dont un parc de 7 580 m² clos avec une cour carrée, une sapinière et un verger, le reste en prairie et bois. Cette ferme a une surface utile d’environ 350 m² + 280 m² de dépendances et annexes. L’habitation principale comprend : Au rez de chaussée : une entrée débotté, une grande cuisine équipée de 30 m² avec une cheminée et des accès vers la cour intérieure, les terrasses et le jardin, un espace de vie de 60 m2 salon salle à manger avec cheminée, poutres et sortie jardin, un débarras-buanderie, des toilettes, une chambre avec dressing et salle de bains. Une véranda chauffée avec SPA jacuzzi 4 places et un espace salon avec des baies vitrées coulissantes donnant accès aux terrasses et jardin. Puis une partie communicante mais aussi avec une entrée indépendante comprenant une entrée, un bureau, une chambre, une salle d’eau wc. A l’étage : un dégagement, une grande pièce, une chambre, une salle d’eau avec wc, un débarras. Au dernier niveau : un grand grenier aménageable. Puis des dépendances, une grange R+1, un préau, un atelier, la chaufferie avec chaudière à granulés de bois avec silo, un abri à bois. A l’extérieur : une piscine chauffée par pompe à chaleur. Une grande terrasse avec un coin salon. Deux puits, un double réseau d’arrosage eau de ville et eau des puits. Un portail automatique. L’ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, belles prestations, beaux éléments anciens, pierres apparentes, poutres. La propriété est au calme. Ce bien peut répondre à divers projets de chambres d’hôtes, gîtes, accueil de chevaux, activité professionnelle avec bureaux indépendants etc.

Découvrez cette maison à acheter à Vienne-en-Val, dans le département du Loiret, en région Centre. Située sur un terrain de 589 m², cette maison de plain-pied, idéale pour votre projet d'achat maison à Vienne-en-Val, offre une belle exposition et est entièrement viabilisée (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout). Proche de toutes les commodités, gares, écoles et divers commerces, elle mérite une visite rapide. Cette maison présente un très bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Son garage intégré avec accès au cellier et à la cuisine est un atout supplémentaire. L'espace nuit comprend 4 chambres avec rangements, une salle de bains et des wc séparés. Pour votre confort, elle est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, conforme à la réglementation RE2025. Prix hors fourniture et pose de certains équipements et aménagements. Prix terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 144 353 EUR. Ce projet de construction est proposé par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Idéal investisseurs ! Dans le centre de LORRIS, à proximité à pieds de toutes les commodités, ce bien propose deux habitations indépendantes avec deux entrées indépendantes. Celle du rez-de-chaussée se compose : entrée, salon (ou chambre), salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Cour extérieur. Celle de l'étage se compose : entrée indépendante, wc, dégagement, une salle de bains avec un sanibroyeur, séjour, cuisine indépendante, une chambre. Grenier aménageable. Cour extérieur. A tout cela s'ajoute une dépendance que l'on peut aménager en une troisième habitation d'environ 100 m². Une cave. Un jardin avec un abris. Deux places de parking. Ou bien possibilité de rassembler les deux habitations en une résidence principale de 124 m². Beaucoup de potentiel et de possibilité pour ce bien situé au cœur de LORRIS. Référence agence : 13629

Située au coeur du village dans un environnement verdoyant, cette fermette rénovée se distingue par la présence de deux maisons d'habitations indépendantes. Offrant de nombreuses possibilités: Habitation principale, maison d'amis gîte ou location saisonnière. Proches toutes commodités et axes routiers principaux . La maison principale se compose; D'une grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier. Une salle d'eau avec WC. Une chambre et sa salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée. A l'étage deux chambres climatisées et un palier Grenier . La deuxième maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie, dotée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante avec accès direct sur le jardin, salle d'eau et WC . Une mezzanine au dessus de la cuisine, idéale pour un coin bureau. A l'étage une grande chambre chaleureuse et lumineuse Grenier. Les extérieurs: Un terrain clos et arboré , sans vis-à-vis, avec un grand garage et diverses dépendances. Contactez nous pour en savoir plus ou programmer une visite au 06 51 86 09 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr . »

Découvrez cette superbe longère rénovée, datant de 1850, située dans la charmante commune de Les Bordes dans le département du Loiret, en région Centre. Idéale pour un achat maison Les Bordes, cette propriété offre une surface habitable de 337 m² et combine le charme de l'ancien avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux de 55 m² avec cheminée, une salle à manger agréable, une cuisine spacieuse, ainsi que 3 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche et 2 toilettes, offrant une harmonie parfaite entre les espaces de vie et de détente. À l'étage, le palier mène à une suite parentale avec dressing, une seconde chambre de 32 m², une salle de bains et une grande salle de jeux/salon, toutes conçues pour le confort et l'intimité. L'extérieur de la propriété est un véritable atout, avec une piscine intégrée dans son environnement, idéale pour des moments de joie en famille ou entre amis, ainsi qu'un jardin aménagé et arboré. En termes de confort, cette longère est équipée de la fibre optique pour un accès Internet rapide, d'une pompe à chaleur récente et de plusieurs cheminées. Cette maison Les Bordes à vendre offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Une occasion rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 314982 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Alix Baudry (EI), immatriculé au RSAC d'Orléans (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 465 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 22/10/2024, avec un score DPE de 131 kWhEP/m²/an et un score GES de 4 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 2700,00 € et 3710,00 € par an, basé sur les prix moyens de l'année 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre à Vienne-en-Val, dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien immobilier est situé sur un terrain de 589 m², entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout), à proximité de toutes les commodités, gares, écoles et divers commerces. À visiter rapidement. Ce logement moderne et fonctionnel offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, une grande pièce de vie ouverte vous accueille avec un séjour lumineux et une cuisine spacieuse, parfaits pour partager des moments conviviaux. Un cellier attenant apporte une solution de rangement pratique. Au rez-de-chaussée, une suite parentale intime dispose de sa propre salle d'eau pour garantir confort et bien-être. À l'étage, trois belles chambres lumineuses et une grande salle de bain familiale complètent cet espace bien agencé. Grâce à son architecture contemporaine et à ses finitions soignées, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison à Vienne-en-Val. Pour un confort de vie optimal, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (sauf chauffage et eau chaude sanitaire), hors carrelage et faïence, hors revêtements de sol dans les chambres, décoration, aménagement intérieur et peinture, ainsi que raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. Réf. : 2466-213606-GEC. Prix terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 158 518 EUR.

À vendre à Vienne-en-Val, Loiret (45), dans la région Centre, découvrez cette belle maison sur un terrain de 589 m², idéalement situé et entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout-à-l'égout). Proche de toutes les commodités, gares, écoles et commerces, cette maison Vienne-en-Val à vendre est à visiter rapidement. Fonctionnelle et lumineuse, cette charmante maison de plain-pied vous offre une vaste pièce de vie d'environ 48 m², illuminée par une grande baie vitrée, avec cuisine ouverte et cellier indépendant. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Pour garantir votre confort, elle est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. Le prix hors fournitures et pose des appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, ainsi que des revêtements de sol dans les chambres est à prendre en compte. Rappelons que les frais de notaire, les raccordements, ainsi que les finitions et aménagements intérieurs ne sont pas inclus. Prix du terrain : 69 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction se réalise avec nos partenaires fonciers. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 120 569 EUR.

iad France - Jeremy Bossard vous propose: à vendre en exclusivité à Châteauneuf-sur-Loire avec iad France, une charmante maison de ville située offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison de 148,3 m² vous séduira par son caractère et son bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, une cuisine spacieuse équipée et aménagée, un WC indépendant, un séjour intimiste de 18 m² ainsi qu'un vaste salon lumineux de 35 m² idéal pour accueillir vos proches et passer d'agréables moments en famille. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont trois chambres d'enfant et pour vos invités ainsi qu'une chambre parentale avec une balnéo et dressing. Une deuxième salle d'eau avec douche et WC est également disponible pour le reste de la famille. L'exposition plein sud de la maison et de la terrasse assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique adapté à vos besoins. Idéalement située à Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate du bourg, des commodités et à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège). Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Appels 6j/7 et sms 7j/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

122 000 €

1 435 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 85 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Père-sur-Loire (45)

iad France - Stephanie Nollez vous propose : À 2 minutes de Gien, dans le charmant village de Nevoy, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette maison à vendre est un bien rare. Si vous recherchez un achat maison Nevoy, cette maison de plain-pied saura vous séduire grâce à son calme, sa nature environnante et ses possibilités de promenades. L'intérieur de cette maison allie modernité et rusticité, avec une entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée d'un îlot central, un séjour salon agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, et des toilettes. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse, un cabanon de jardin et deux garages servant de rangement, le tout sur un terrain clos habillé d'arbres fruitiers. Cette maison Nevoy à acheter est à voir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur cette propriété : classe ÉNERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Nollez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 511332298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de 875 m² idéalement situé, bénéficiant d'une belle exposition et entièrement viabilisé (eau, électricité, téléphone et raccordement au tout à l'égout). Ce bien se trouve à proximité de l'autoroute, des gares, des écoles et de divers commerces. Dans le cadre de votre achat maison Saint-Martin-d'Abbat, cette agréable maison de plain-pied vous propose une cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon séjour, avec un accès à l'arrière. La cuisine est à proximité d'un cellier et d'un garage, facilitant ainsi le quotidien. L'espace nuit se compose de trois belles chambres avec rangement, d'une salle de bains équipée et de WC séparés. Les jeux d'enduits personnalisables vous séduiront à coup sûr. Pour garantir votre confort de vie, et en conformité avec la RE2025, cette maison Saint-Martin-d'Abbat à vendre est équipée d'un mode de chauffage par PAC avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence et revêtements de sol dans les chambres, ainsi que toute décoration, aménagement intérieur et peinture. Les raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage ne sont pas compris. // Réf. : 1083-220384-GEC. Prix du terrain : 58 500 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 131 728 EUR.

Découvrez cette longère entièrement rénovée, datant des années 1900, d'une superficie de 236 m², proposée à la vente dans la charmante commune de SAINT MARTIN D ABBAT, située dans le département du Loiret, en région Centre. Cette maison à acheter à SAINT MARTIN D ABBAT offre une véranda, une entrée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi qu'un salon-salle à manger spacieux. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée et trois autres chambres à l'étage, accompagnées de deux salles d'eau et deux toilettes. Une grande pièce à vivre et une mezzanine ajoutent au charme de cette maison. Le chauffage central est assuré par une chaudière à plaquettes. Profitez également d'une cour centrale, d'une cave, de deux hangars et d'une dépendance, le tout agrémenté d'un point d'eau, le tout sur un terrain d'environ 2.5 hectares.

LONGERE D'EXCEPTION AUX PORTES DE LA FORET D'ORLEANS / DOMAINE EQUESTRE DE PRESTIGE A Bray-Saint-Aignan, à l'orée de la forêt d'Orléans, se dévoile une propriété rare, où l'élégance rencontre la générosité de la nature, un lieu hors du temps, conçu pour accueillir une grande famille, partager, transmettre et créer des souvenirs inoubliables. Implantée sur 5 hectares de terrain, cette superbe longère développe 305 m2 habitables, baignés de lumière, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux, atmosphère chaleureuse et prestations pensées pour le confort de tous, avec 5 belles chambres, idéales pour famille et invités, plusieurs salles de bains offrant intimité et praticité, une cuisine conviviale et chaleureuse, véritable coeur de la maison, un très grand séjour-salon avec sa cheminée authentique, propice à la sérénité et au bien-être. Le domaine s'ouvre sur un cadre naturel remarquable, où chaque regard porte sur la verdure, l'eau et la forêt, avec une piscine, un double garage, 6 box pour chevaux, une écurie et installations dédiées, un étang, une serre pour vos plantations, une cave aménageé dans un cul-de-loup, idéale pour vos grandes cuvées. UNE OPPORTUNITE unique pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située sur le secteur de Bray-Val, cette maison récente construite en 2013 offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux. Conforme à la réglementation RT 2012, elle bénéficie d'une excellente isolation et de très bonnes performances énergétiques, garantissant une faible consommation. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d'un plancher chauffant, apportant un confort optimal au quotidien. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier offre un espace parfaitement adapté pour un bureau ou un coin lecture. Vous y trouverez également 2 belles chambres ainsi qu'une salle de bain. Un grenier aménageable représente un véritable potentiel supplémentaire, avec la possibilité de créer facilement une quatrième chambre accompagnée de sa salle d'eau. Un garage attenant vient compléter l'ensemble, le tout sur un terrain clos facile à entretenir. Maison idéale pour un primo-accédant ou un investisseur locatif, recherchant un bien performant, fonctionnel et sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.946961