Achat Maison à Saint-Philbert-de-Bouaine (85) avec terrasse : 250 annonces

Entièrement à rénover, ce bien offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux ou les investisseurs à la recherche d'un projet sur mesure. Ici, tout est à imaginer et à créer selon vos envies ! Son emplacement est un véritable atout : vous profitez d'un cadre de vie pratique avec les commerces, écoles et services accessibles à pied. Que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur. Contactez dès maintenant votre agence L'Adresse à Legé pour plus d'informations ou organiser une visite 06.88.89.71.00 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.

Venez découvrir cette maison de 84m² habitable avec sous-sol sur une parcelle de 940 m². La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée récente, trois chambres, une salle d'eau refaite ainsi qu' un WC indépendant. Au sous-sol vous trouverez un garage (possibilité d'y garer une voiture...), une lingerie, un atelier et une cave. A l'extérieur, un joli aménagement paysagé réalisé par un professionnel en façade de la maison ; à l'arrière, une terrasse carrelée, une cour et son jardin. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (radiateur) Les plus de la maison : - Pompe à chaleur - Cuisine récente - Salle de bain rénovée - Ouverture PVC double vitrage. - Cour et allée en enrobées Référence agence : 0000

Prix au m² le plus bas

293 200 €

2 079 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

Saint-Philbert-de-Bouaine (85)

À Saint-Philbert-de-Bouaine, dans le département de la Vendée et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre est idéalement située proche des écoles et des commerces, dans un quartier résidentiel calme. Ce plain-pied familial, construit en 1995, offre une superficie de 141 m² habitables. Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 72 m², incluant un salon/séjour, une cuisine indépendante et équipée, ainsi qu'une véranda. Vous trouverez également une buanderie, 4 chambres dont 3 avec placards, et une salle de bains avec douche. Le bien inclut un grand garage carrelé de 38 m² et une dépendance de 16 m². Le jardin, orienté à l'ouest, s'étend sur environ 1200 m², est clos, arboré et sans vis-à-vis. Cette maison bien entretenue dispose de nombreux atouts comme un puits, des panneaux photovoltaïques installés en 2021, une pompe à chaleur et un ballon d'eau chaude solaire également de 2021. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Philbert-de-Bouaine.

À vendre : maison de bourg à rafraîchir d'une superficie de 54,34 m², située en plein cœur de Saint Lumine de Coutais, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux. Elle comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une courette d'environ 100 m² vous attend, idéale pour créer un espace détente ou un petit jardin. Les atouts de cette maison SAINT LUMINE DE COUTAIS à vendre incluent son emplacement central, à proximité de toutes les commodités, ainsi que son potentiel d'aménagement. Elle représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne manquez pas de la visiter ! Pour toute demande d'informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Située dans un environnement recherché, cette maison plain-pied construite en 2004 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant la praticité du plain-pied. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine conviviale, de quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains et de WC séparés. L'agencement est optimisé pour un quotidien agréable et fluide. A l'extérieur, vous profiterez d'un garage avec son préau, d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en toute tranquillité. Son emplacement idéal permet de bénéficier de la proximité des commerces, écoles et commodités, tout en conservant un cadre calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-nous au 06.88.89.71.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Laura HERSANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 901 716 - LA ROCHE SUR YON.

A vendre en exclusivité , maison de plain-pied de 93 m² située à Saint-Colomban, sur un terrain de 691 m², dans un environnement calme et agréable. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Elle se compose également de : A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, parfait pour les repas en plein air . Maison idéale pour famille, primo-accédants, proche des commodités. Caractéristiques Surface maison : 93 m² Surface terrain : 691 m² 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte Salle de bain douche + baignoire WC séparé Terrasse et jardin Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

2 857 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Saint-Philbert-de-Bouaine (85)

Maison sans mitoyenneté à vendre située dans un quartier calme et boisé de Les Sorinières, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de 126 m2 offre 4 chambres et se trouve dans une rue peu passante. Vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos de 610 m2, idéal pour y installer une piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangement conduit à un salon séjour lumineux de 32 m2, exposé sud-est, qui donne sur la terrasse et le jardin. La cuisine semi-ouverte de 12 m2, avec un cellier attenant de 11 m2, s'élève également sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend 3 chambres sur parquet (12, 12 et 13 m2) et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine abrite une chambre parentale/bureau de 22 m2 avec douche et rangement, offrant la possibilité d'un aménagement professionnel. Un garage avec portail motorisé et mezzanine complète ce bien. Le chauffage est au gaz, et les diagnostics effectués sont valables jusqu'au 17 octobre 2025. Proche des écoles et des transports en commun (ligne C4), vous serez également à 20 minutes du centre-ville de Nantes, avec la mairie à seulement 3 minutes en voiture. Un supermarché vient d'ouvrir face à la mairie. Les informations sur les diagnostics énergétiques et les risques sont disponibles sur le site Géorisques. C'est une maison idéale à acheter à Les Sorinières, à ne pas manquer!

Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée vous présente : Située aux Brouzils, à seulement 5 min de la gare de L'Herbergement et 10 min de l'A83, cette maison de plain-pied de 119 m² offre un cadre de vie calme, sans vis-à-vis, sur une belle parcelle close et arborée de 1 640 m² divisible avec double accès. La maison Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle se compose de : •Une grande pièce de vie lumineuse exposée plein sud •Cuisine aménagée et équipée •3 chambres •Un bureau •Salle d'eau •WC indépendant •Cellier Confort moderne : •Chauffage au sol par pompe à chaleur •Chauffe-eau thermodynamique •Aspiration centralisée •Bonne performance énergétique Les extérieurs •Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis •Parcelle divisible avec double accès sur deux rues •Puits •Potager Les + rares •Dépendance indépendante aménagée (bureau, salle, WC, cave) → Idéale profession libérale, télétravail, activité à domicile ou logement indépendant •Double garage indépendant •Abri de jardin / atelier Un bien polyvalent, idéal pour une famille, un projet professionnel ou un investissement. Commerces et services à proximité Pour plus d'informations ou organiser une visite : Christophe Debien – BSK Immobilier Vendée Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 320502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2022 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Yvan Daniau (06 40 28 27 30) vous propose : St Georges de Montaigu Investisseurs ou primo-accédants, ce programme de vente en VEFA (Vente en l’ETAT du Futur Achèvement) est pour vous. Frais de notaire réduits et avantage fiscal nouvelle loi Jeanbrun. Dans un environnement calme et résidentiel en hyper centre découvrez ce nouveau projet, alliant confort moderne et qualité de vie. Nous vous proposons ce logement clé en main dont accès aux personnes à mobilité réduite, avec de belles prestations : Au RDC Une pièce de vie de 30.37 m² environ avec cuisine aménagée Une Chambre de 10.77 m² environ Une Salle de bain de 4.55 m ² avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée Un WC Un cellier avec évier de 5.90 m² environ Un garage non attenant de 21.57 m² environ avec portail sectionnel motorisé A L’ETAGE Palier de 9.72 m² environ WC Une salle bain de 5.04 m² environ avec vasque et douche à l’italienne, faïence, paroi vitrée 2 chambres de 10.34 et 10.09 m² environ dont une avec placard aménagé EXTERIEUR Terrasse béton, clôtures et murets enduits. Chauffage pompe à chaleur plancher chauffant rdc et étage A réserver sans tarder Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yvan Daniau EI (ID 21370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 504419409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison Legé à vendre de 165 m² entièrement rénovée en 2022, sans aucun travaux à prévoir. Située sur un terrain clos et arboré de 1930 m², cette belle maison familiale est sans vis-à-vis et comprend : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, un grand salon/séjour avec insert, 2 chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, découvrez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. À l'extérieur, vous disposez d'un double garage de plus de 80 m², d'un abri de jardin, de 2 terrasses carrelées bien exposées, d'un jardin arboré et clôturé ainsi qu'un jacuzzi avec bardage bois, le tout sans vis-à-vis. Equipée de la fibre optique et de dispositifs connectés, cette maison combine modernité et confort. Un bien rare à découvrir sans tarder. Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Legé, dans le département de la Loire-Atlantique, est une commune dynamique de 4 700 habitants où se trouvent écoles, associations sportives, commerces de proximité, services de santé, cinéma, bibliothèque, piscine, parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique et parcours de randonnées. Située à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de La Roche-sur-Yon. Honoraires de 3,8% TTC de 337 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 349 800 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Ref: 24550. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le n°843444357. Cette annonce vous est proposée par Noovimo Ouest.

MAISON FAMILIALE DE PRESTIGE ENVIRONNEMENT VERDOYANT. Située à Pont-Saint-Martin, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison familiale de 163m² environ habitables vous séduira par ses prestations soignées et son état irréprochable. Elle offre une configuration idéale, avec 6 pièces dont 4 chambres : 2 chambres au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied, 2 chambres à l'étage, accompagnées d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bain avec douche, alliant confort et praticité pour toute la famille. Implantée sur un terrain clos, sans aucun vis-à-vis, la maison garantit intimité et tranquillité, dans un cadre naturel très agréable. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, prête à vivre. Grand garage, portail électrique, prestations de qualité : tout est réuni pour un quotidien confortable et sécurisé. Situation idéale : à proximité des axes rapides vers Nantes et Pornic en quelques minutes Proche également du bourg de Pont-Saint-Martin. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. (3.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette maison que vous présente L'ADRESSE Montaigu située dans la campagne de St Hilaire de Loulay , proche gare et commodités de Montaigu : plain-pied, 3 chambres et un terrain de plus de 2100m2 entièrement constructible. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour avec 2 grandes baies donnant accès à la terrasse exposée Sud et au jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine et d'une lingerie. L'espace nuit compte 3 chambres sur parquet, une salle de bains avec baignoire et douche, double vasque et sèche-serviette et un WC avec lave-mains. Garage avec faux-grenier et préau. Grande terrasse avec barbecue et store-banne pour profiter du jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Les plus : chauffage aérothermie air/eau, travaux récents (toiture, électricité, assainissement, isolation), division possible du terrain. De belles prestations ! Pour organiser une visite, contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Adeline LE ROC'H (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Exclusivité – Cœur de bourg de Saint-Lumine-de-Coutais Au calme, tout en étant à deux pas des commodités, cette maison rénovée de 83 m² offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Implantée sur un terrain clos de 260 m² sans vis-à-vis, elle conjugue intimité et confort moderne. Entièrement rénovée en 2008 (toiture, isolation, pompe à chaleur aérothermie avec plancher chauffant, menuiseries PVC double vitrage), elle ne nécessite aucuns travaux. Sa très belle note en C du diagnostic énergétique reflète très bien la maison. L'intérieur séduit par ses volumes bien pensés : •Cuisine lumineuse de 23 m², •Séjour chaleureux de 22 m², •Deux grandes chambres de 13 et 14 m², •Bureau, salle d'eau, cellier spacieux. Un garage de 34 m² plus un grenier complète l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour s'installer sereinement ou investir intelligemment. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gérald Chaigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°792755282. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CORCOUE SUR LOGNE (44650) - Plain-pied en lotissement construit en 2010 Venez visiter cette maison de 114m² habitable située à proximité du bourg, des commerces et transports de la commune. Vous profiterez dès l'entrée d'une pièce de vie de 42m² baignée de lumière grâce à la baie vitrée exposée plein ouest offrant une vue imprenable sur la nature ainsi qu'un accès à la terrasse de 30m² surplombant le jardin. Attenant à cet espace, une extension de 2021 avec cuisine équipée et aménagée (four, plaques, hotte, meubles) et un bureau de 8m² idéal en chambre d'appoint. Côté nuit : 3 chambres sur parquet, une salle de bain (baignoire et douche) ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, un joli jardin restant à clôturer vous donne accès à une remise de 24m² (stationnement possible). Les + : panneaux solaires (revente à EDF : 1200€/an), poêle à bois, vide sanitaire accessible, tout à l'égout conforme. A visiter sans plus tarder ! SAS REVO IMMO - PHELIPPEAU Dylan EI - O628 475 021 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050481). Agent commercial RSAC NANTES 829 279 579 - Honoraires : 4,60 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ? Découvrez cette belle maison familiale neuve (RE 2020), idéalement située en plein centre-ville de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété dispose de 4 chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir vos proches. Vous bénéficierez d'un terrain clos, d'un garage ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vente maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ! Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, rendant cette maison très peu énergivore, au calme, et sans travaux à prévoir. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 95 93 58 38. Vincent LE FLOCH, Agence VIMMO, Agent Commercial adhérent FNAIM à Vertou, professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent une propriété de caractère à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 20 minutes de Nantes et à proximité de Clisson, cette demeure historique du XVIIIe siècle saura vous séduire par son charme unique et son cadre naturel exceptionnel. Cette propriété Aigrefeuille-sur-Maine à vendre dispose d'un jardin clos de 1 000 m2 agrémenté d'une piscine, offrant un cadre privilégié, le tout sur un terrain arboré de près de 8 000 m2. La maison principale propose 351 m2 habitables, avec de généreux volumes qui préservent le charme de l'ancien, comprenant une dépendance de 50 m2 de type 2, déjà aménagée et prête à recevoir. De plus, deux grands hangars de 100 et 150 m2 avec belle hauteur sous poutres apparentes servent actuellement de garage, cave à vin et espace de stockage. Des prestations de qualité font de cette demeure un bien rare sur le secteur, bien qu'un rafraîchissement pourrait être à prévoir selon vos goûts. Caractéristiques principales : surface habitable de 351 m2, grandes pièces de vie lumineuses et traversantes, 5 chambres, 3 salles d'eau (salle de bains + salles d'eau), rénovation alliant caractère ancien et prestations actuelles, avec un système de chauffage à pellets. Annexe indépendante : 50 m2 comprenant 1 chambre, une grande pièce de vie, un four à pain et une salle d'eau, pouvant servir d'hébergement pour la famille ou amis, ou comme projet locatif. Dépendances : 150 m2 avec garage, chaufferie et cave, plus 100 m2 supplémentaires pour remise, espace de stockage ou atelier. Extérieurs : jardin clos et arboré de 1 000 m2 avec piscine, terrain total d'environ 8 000 m2 dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Localisation : à 20 km de Nantes (gare TGV et aéroport), 15 min de Clisson et du tram-train, village dynamique avec commerces et services de proximité à 5 min et proche du bourg à pied (10 min) ou vélo (5 min). Les + : un bien rare avec caractère et authenticité, toitures récentes, liner de la piscine datant de 2 ans, taxes foncières de 1700 euros, piscine et jardin orientés plein sud, annexe habitable indépendante, grandes dépendances exploitables, dans un cadre naturel et préservé. Contact : Moussa Koulibaly au 06.82.40.24.68 / 02.40.02.18.60. Vous souhaitez la visiter ? Appelez-moi dès aujourd'hui, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

Votre conseillère immobilier Hélène PARISOT vous propose en exclusivité cette ancienne grange en pierres réhabilitée en habitation, d'une surface d'environ 93 m², située à Paulx, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison Paulx à vendre allie le charme de l'ancien avec ses murs en pierres et des espaces généreux. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin et d'un jardin clos, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Ce bien rare, plein de charme, est parfait pour un achat maison Paulx en tant que résidence principale ou pied-à-terre à la campagne. Honoraires : 4,2 % TTC sur un prix de vente de 170.000 EUR (honoraires exclus). Soit 177.140 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

iad France - Valentin Rocheteau vous présente cette maison à vendre à Saint-Étienne-du-Bois, située en Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Construite en 2007, cette maison de plain-pied est idéalement placée à proximité des commodités. À l'entrée, vous trouverez un espace nuit comprenant trois chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et de deux vasques. La maison dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², avec une cuisine entièrement équipée et ouverte, se prolongeant par une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d'une quatrième chambre modulable, pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'un garage attenant et un double cellier pour plus de praticité. En termes de confort, cette maison est équipée d'un chauffage par géothermie, de double vitrage et de volets battants. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 747 m², idéal pour une vie familiale confortable. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Rocheteau, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de La Roche-sur-Yon.

À 30 minutes de Nantes et 45 minutes de La Roche-sur-Yon, découvrez une maison neuve de 6 chambres, idéale pour un investissement locatif performant et sécurisé. Située dans un environnement calme, cette résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les axes routiers majeurs (A83, A87) et les commodités locales (commerces, écoles, services). Maison individuelle neuve de 174 m² avec 6 chambres meublées avec services para-hôteliers. Rez-de-jardin : 2 chambres de 25 m² (dont une avec SPA et terrasse privative). Cuisine équipée, meubles haut de gamme, et espace détente. 1er étage : 4 chambres de 20 à 21 m², chacune avec kitchenette et mobilier intégré. Extérieur : Local vélos sécurisé et parking privé. Terrasse avec spa pour la chambre premium. ?? Budget global : Prix d’achat TTC : 670 000 € (TVA récupérable à 20% = 112 000 €). Frais de notaire réduits : 2,5% (soit 16 750 €). Investissement total après récupération de TVA : 588 000 €. ?? Un Investissement Rentable et Optimisé Fiscalement Loyers mensuels estimés : 3 450 € TTC (soit 33 540 €/an). Rentabilité brute : 5,54% (hors avantages fiscaux). Gestion locative incluse dans la simulation Dispositif LMNP : Bénéficiez d’une fiscalité avantageuse (amortissement du bien, déduction des charges, TVA récupérable, etc.). « À condition toutefois de respecter strictement le cadre réglementaire et de s’appuyer sur un expert-comptable maîtrisant parfaitement le régime LMNP. » voir conditions en agence

Dr House Immo vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Legé, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour une famille en quête de sérénité et de confort, cette propriété entièrement autonome vous séduira par son authenticité. Située dans un charmant village à seulement 3 km du centre-bourg de Legé, cette maison de 117 m² habitable se trouve sur une parcelle de 1077 m² avec piscine, offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle véranda lumineuse de 14 m² avec baie vitrée, un spacieux salon/salle à manger de plus de 35 m², et une cuisine aménagée et équipée (four multifonction, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaque induction). Une chambre parentale de 13 m² avec dressing, une salle de douche, une buanderie, et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres de 12 m² et 16 m² (avec dressing) ainsi qu'un wc indépendant. À l’extérieur, le jardin entièrement clos est agrémenté d'une terrasse, d'une piscine chauffée (4x2,5), ainsi que deux garages de 45 m² et 33 m², idéals pour garer un camping-car ou créer un atelier. Vous disposerez également d'une cave et d'un cellier. Deux places de parking et deux cabanons pour le rangement du bois ajoutent des atouts à cette maison à acheter à Legé.Non mitoyenne, cette propriété bénéficie d'un jardin de 135 m² avec une serre et est équipée d'un système de production d'air chaud.

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

3 481 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Philbert-de-Bouaine (85)

EXCLUSIVITÉ - DISTINCTION IMMOBILIER. Maison à acheter Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison neuve, disponible immédiatement, a été construite en 2025 et offre une surface habitable de 129 m2 répartie sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse en open space, caractérisée par de beaux volumes, et culminant sur un espace cuisine à aménager avec une arrière-cuisine, le tout donnant accès à une grande terrasse et à un jardin paysager. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau facilite la vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Un grand garage de 25 m2 complète ce bien rare sur le marché. Cette maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu à vendre offre des prestations de qualité, érigée sur une parcelle de 529 m2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 460 000 EUR. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Distinction Immobilier (RCS Saint-Nazaire 897 587 946) 02 51 74 59 77.

Découvrez cette maison à vendre à La Chevrolière, située à proximité de la réserve naturelle du Lac de Grand Lieu, dans le quartier paisible et recherché de Passay. Cette spacieuse maison de 164 m², sur un terrain de plus de 1 900 m², offre un cadre de vie idéal entre sérénité et accès rapide à Nantes. À l'intérieur, appréciez la luminosité d'une vaste pièce de vie ouverte (salon, séjour, cuisine) au rez-de-chaussée. Le garage attenant de 30 m² présente un potentiel intéressant pour l'aménagement d'une chambre tout en conservant un espace de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, un dressing indépendant et une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo. De plus, un balcon-terrasse orienté à l'ouest vous permettra de profiter des magnifiques couchers de soleil. Côté confort, cette maison à acheter à La Chevrolière dispose d'une cheminée avec répartiteur de chaleur à l'étage et d'une pompe à chaleur/climatisation réversible au rez-de-chaussée. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin clos sans vis-à-vis vous attendent. Pour le côté pratique, la maison est équipée d'un portail électrique et d'un assainissement autonome conforme. Les transports sont facilement accessibles avec l'arrêt Aléop (ligne 312) situé à 50 mètres. Localisation : à seulement 30 minutes du centre de Nantes et à 20 minutes du tramway. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Blandine DAMOUR (RSAC N°979 723 574 - Greffe de Nantes) - 06 64 94 17 72 - Réf. 948611.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison, à La Bruffière, avec sous-sol comprenant : Hall d’entrée-pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine équipée, l'ensemble 54 m2, Dégagement, salle d’eau récente et toilettes indépendants 2 chambres de 10 à 11 m2 dont une avec placard. - Sous-sol aménagé : Hall - Garage - Atelier - Buanderie - chaufferie, Une chambre de 12 m2, salle d'eau et toilettes. - Terrasse carrelée avec store et pergola. - Abri avec portail - Jardin clos, idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 71 16 24 59, Freddy ARNAUD Agent commercial RSAC 849.387.733 La Roche/Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119114). Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Julie Bobin vous propose : Nouveauté à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, Loire-Atlantique - Maison à vendre au calme. Découvrez cette maison moderne de 2024 d'environ 96 m², idéale pour un achat maison Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. Située dans une impasse et à proximité des commerces, elle se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. L'entrée ouvre sur une cuisine équipée et aménagée, connectée à un salon-séjour ensoleillé, ainsi qu'une suite parentale, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un garage avec un espace buanderie, une terrasse et un jardin clos de murs exposé sud-ouest, comprenant un cabanon, viennent parfaire ce bien. Ses atouts incluent une garantie décennale, un excellent DPE, un chauffage au sol, et la proximité des écoles, des commerces et des transports. Ne manquez pas cette opportunité pour une maison à acheter Saint-Philbert-de-Grand-Lieu. À découvrir sans tarder ! Les professionnels sont invités à proposer des inter-agences.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

1 630 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Saint-Philbert-de-Bouaine (85)

En nouveauté avec Orpi Montaigu-Vendée, venez découvrir cette charmante maison de bourg avec sa grande dépendance située sur la commune de Vieillevigne, proche de toute commodité avec un potentiel de 192m² habitable. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un grand séjour, un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau récente et un WC. A l'étage vous trouverez 3 grandes chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et un WC. A l'extérieur une jolie cour, avec son four à pain d'époque, son préau ainsi que son jardin viennent donner beaucoup de charme à cette maison. Par cette cour vous avez accès à une grande dépendance attenante à la maison avec un fort potentiel de superficie habitable supplémentaire.( chambres, atelier, lingerie...)ainsi que son grand garage donnant un accès par la rue. Chauffage pompe à chaleur, poêle à bois et convecteur électrique. Référence agence : 3838

Exclusivité Capifrance avec Lisa RAUTUREAUDécouvrez cette magnifique maison moderne à vendre à Vieillevigne, construite en 2023 et située dans un cadre calme et résidentiel en Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison allie confort, luminosité et modernité, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités.L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie spacieuse de 41m², dotée d'une ouverture sur la terrasse pour créer un espace convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte), est conçue pour s'intégrer au séjour.Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placard (10.95 m² et 11.09 m²), un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne comprenant une douche à l'italienne, un meuble avec vasque, un sèche-serviette, un espace de rangement, et des toilettes indépendantes.La lingerie fonctionnelle facilitera votre quotidien, et le garage avec portail manuel offre sécurité et praticité.À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, parfait pour des repas d'été ou pour se détendre en toute sérénité.Pour votre confort, cette maison à acheter à Vieillevigne dispose de la construction de 2023, de la fibre optique, d'un système tout à l'égout conforme, d'ouvertures double vitrage en aluminium, de volets roulants électriques centralisés en alu, d'une exposition sud, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, respectant la norme RT2012. De plus, deux emplacements enrobés devant la maison et une garantie décennale valable jusqu'en 2033 sont inclus, sans aucun travaux à prévoir.Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 5,50% TTC du prix hors honoraires. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 86 23 69 57 - Réf.943422.

Située en centre-bourg de la commune de La Rabatelière, proche des grands axes, maison de 2007 offrant 154 m² habitables sur une parcelle close et arborée d'environ 1 735 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée aux beaux volumes, une chambre/bureau et un WC indépendant. A l'étage : mezzanine ouverte, trois chambres avec rangements, dressing-lingerie, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Garage carrelé attenant avec espace buanderie. A l'extérieur : terrasse exposée sud avec pergola en bois, jardin arrière entièrement clos par un muret en pierre de taille, pelouse, potager, arbres fruitiers et dépendance en pierre d'environ 25 m² avec faux-grenier. Chauffage gaz à condensation, double vitrage, tout-à-l'égout. Maison parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille. Prix : 323 00 euros HAI (Honoraires d'Agence Inclus), (honoraires charge vendeur). DPE : C, GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 et 1 870 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannis BORGET, au 0614922989 ou, par courriel à y.borget@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannis BORGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 503945503 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440783 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannis BORGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 503945503 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

SOUS OFFRE - COTÉ PARTICULIERS. Idéalement située, proche du bourg de Maisdon-sur-Sèvre, cette maison de 2016 offre une surface habitable de 81 m². Une entrée avec placard de rangement mène à une pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse extérieure. Cet espace est agrémenté d'un poêle, ainsi que d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un cellier avec coin buanderie, ainsi que de WC séparés qui complètent la distribution. Édifiée sur une parcelle d'environ 370 m², idéalement exposée, la maison dispose également d'un garage fermé qui vient parfaire ce bien clé en main. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cette très belle maison familiale de 4 chambres + bureau bénéficie d'une situation idéale au calme et proche des commodités. Elle vous propose au rdc un espace de vie très lumineux de 45 m², deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une lingerie et un débarras. A l'étage, le palier dessert 2 chambres, un espace de 30 m² au sol pouvant être utilisé ainsi ou aménagé à votre convenance, une salle de bains et un WC. La garage communiquant complète les prestations sur ce terrain de 1000 m². A découvrir au plus vite ! SAS REVO IMMO - Marc COMBAZ-DEVILLE EI - O6 28 64 14.73 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051443). Agent commercial RSAC NANTES 792 779 324 - Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 350 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À LA CHEVROLIÈRE (44118), dans le département de Loire-Atlantique, découvrez cette maison La Chevrolière à vendre, située dans un quartier résidentiel calme et récent. Sur un terrain de 303 m2, cette maison de 5/6 pièces d'une surface de 110 m2, construite en 2016, vous séduira par ses atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre spacieuse de plus de 40 m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, un dégagement, un WC séparé, et une buanderie avec accès au garage. À l'étage, trois belles chambres, un palier avec coin bureau, une salle de bains et un autre WC. Cette maison à acheter à La Chevrolière dispose également de deux jardins clos, à l’avant et à l’arrière. Équipée de double vitrage, volets électriques et parquet, elle bénéficie d'un DPE classé C (Chaudière à gaz et poêle à bois). Les taxes foncières s'élèvent à 837 EUR. Pour toute visite, appelez-nous rapidement ! Des visites virtuelles 3D et des plans 2D sont disponibles pour toutes nos propriétés, y compris cette vente maison La Chevrolière. Green Key Immo est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).

À la recherche d'une maison à acheter à Pont-Saint-Martin, Loire-Atlantique ? Découvrez cette maison familiale de 135 m², construite en 1975, située à seulement 2 km du bourg de Pont-Saint-Martin et à 3,5 km du périphérique Nantais. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante et équipée avec coin repas de 20 m², d'un salon/séjour lumineux de 30 m², de 4 chambres (possibilité d'en ajouter une 5ème), d'un bureau, de WC et d'une salle d'eau récemment rénovée en 2022. Profitez également d'un agréable jardin d'environ 950 m² avec une piscine couverte et chauffée, équipée d'une pompe à chaleur datant de 2007 et d'un abri construit en 2021. Cette vente de maison à Pont-Saint-Martin est sous réserve de non opposition à la Déclaration Préalable par la mairie. Référence agence : 3914.