Achat Maison à Saint-Quentin-de-Chalais (16) avec piscine : 71 annonces

Prix au m² le plus bas

279 600 €

1 748 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Quentin-de-Chalais (16)

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose cette maison spacieuse et familiale de 160 m² de plain-pied, située à Saint-Quentin-de-Chalais, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. À moins de 5 km de Chalais, elle se trouve à proximité des commodités et de la gare. Ce bien se compose d'une grande pièce de vie, de 5 chambres, de deux salles d'eau et de deux WC, ce qui en fait un choix idéal pour une famille, un projet de chambres d’hôtes ou une maison d'accueil pour enfants ou seniors. Le terrain clos de plus de 2 900 m² offre une vue imprenable sur les vallons. Parmi les annexes, vous disposerez d'un grand parking, d'un double garage, de deux grands carports (parfaits pour un camping-car), d’un récupérateur d'eau pluviale de 8 000 litres, d'une piscine hors sol et d'une terrasse conviviale. La maison est dotée de nombreux équipements écologiques, tels que des panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation et la revente, ainsi qu'un chauffage par pompe à chaleur. L'assainissement est conforme et un adoucisseur d'eau est également présent. En résumé, une maison à acheter à Saint-Quentin-de-Chalais avec de nombreux avantages et des prestations de qualité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, la maison dispose d'une classe ENERGIE B et d'une classe CLIMAT A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Venez poser vos valises dans cette belle charentaise entretenue de 185 m2 où le calme et la tranquillité sont au rendez-vous. Cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un projet de Gîte, une famille.. Celle-ci vous offre au rez-de-chaussée; une entrée, une buanderie, une grande cuisine, un salon séjour, un wc, et à l'étage ; 4 belles chambres, 2 salles d'eau dont l'une possède une baignoire et douche, un pallier donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, un wc. Un garage, une piscine sécurisée viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain d'environ 2000m2 Une grange attenante à rénover entièrement en habitation ou à aménager selon vos envies vient également compléter la vente. Référence agence : 4551

Située au calme dans un hameau de campagne, entre Saint-Privat-en-Périgord et Saint-Aulaye, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée et équipée, séjour, une chambre, salle de bains, WC indépendant, et une pièce supplémentaire idéale pour le stockage ou un futur aménagement. Étage : Trois chambres dont une d'environ 20m2, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de détente et un WC. Extérieurs : Un vaste jardin soigneusement entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. À cela s'ajoutent plusieurs dépendances : Un garage indépendant, Une grange de plus de 100 m2, Un atelier d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projets personnels. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, à la recherche d'espace, de calme et de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry Beune : Tel : 06 71 03 40 99 Email : thierry.beune@novadimm.com

Herencia Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied de 87m2 construit en 2014 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine, un WC, 3 chambres, une salle d'eau. La pièce de vie donne sur le jardin côté sud sans vis à vis. Un garage de 21,72m2 complète le lot. Le tout sur une parcelle de 683m2. Mitoyenne par le garage. Maison adaptée PMR. Chauffage au sol. Climatisation. Jardin clos. Tout à l'égout. Taxe foncière 1027EUR. À votre disposition pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite!

Découvrez cette belle maison à vendre à Bouteilles-Saint-Sébastien, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Située dans un cadre paisible au sein d'un charmant village près de St Paul Lizonne et St Severin, cette maison spacieuse allie le charme de l'ancien à des éléments modernes, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec une superficie de 200m2, elle propose un vaste salon/salle à manger avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un plafond à double hauteur pour une luminosité exceptionnelle. Vous trouverez également une buanderie, un hall d'entrée, ainsi qu'un accès à la grange. La maison compte trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain à chaque niveau. À l'extérieur, un jardin arboré de 2400m2 avec piscine chauffée, arbres fruitiers et abri voiture offre de nombreux espaces pour se détendre. Parfaite pour un achat maison Bouteilles-Saint-Sébastien, ce bien mérite d'être visité. Pour plus de photos et vidéos, n'hésitez pas à nous contacter.

A seulement 10 km.du centre d'Aubeterre et de Ribérac, vous trouverez ici cette authentique maison qui se prête à de nombreux projets : que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances, vous aurez certainement assez d'espace pour accueillir vos proches et leur offrir tout le confort nécessaire. Un endroit calme avec une belle vue, une grande piscine et un parking spacieux sont les premières impressions que vous aurez en arrivant sur les lieux. Entrez ensuite dans la partie habitable rustique et laissez-vous guider par l'agencement agréable de la maison et du gîte attenant. Vous avez le choix entre pas moins de 4 salons, dont 1 sur la mezzanine. Vous y trouverez 1 chambre avec salle de bains attenante, 2 chambres avec une salle de bains « Jack&Jill » et 1 bureau qui peut également servir de 4e chambre. La maison d'hôtes dispose bien sûr de sa propre cuisine, d'un coin salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. La dépendance récemment construite sert actuellement de cuisine traiteur, mais peut bien sûr être utilisée à d'autres fins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette charmante maison à vendre à Saint Romain, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété accueillante et raffinée vous offre un cadre de vie idéal, que ce soit comme résidence principale ou pour des vacances reposantes. Située à seulement 5 minutes en voiture d'Aubeterre-sur-Dronne, l'un des plus beaux villages de France avec ses bars et restaurants, cette belle maison de type longère plain-pied se trouve dans un petit hameau tranquille en pleine campagne. Sur un terrain clos de 1800 m2, cette maison en parfait état et très bien entretenue est habitable immédiatement. Elle dispose de 4 chambres, de deux salles d’eau avec toilettes, d'un grand salon cathédrale avec cheminée et mezzanine, ainsi que d'une belle cuisine aménagée et équipée. Les grandes fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage apportent une luminosité agréable et un accès facile aux multiples terrasses sur trois côtés. Les intérieurs mettent en valeur le sol en bois dans les chambres et un carrelage de caractère dans les autres pièces, en harmonie avec les murs en chaux blancs et les poutres apparentes. De plus, vous bénéficierez de deux dépendances indépendantes, une grange en pierre de 65 m2 et un abri en pierre de 25 m2, idéales pour le stockage ou un projet d’agrandissement. Un garage et deux parkings autour de la maison permettent un stationnement pratique. Avec ses éléments architecturaux authentiques, comme de grands piliers en pierre de taille et un escalier menant à une cave, cette maison représente une belle opportunité d'achat à Saint Romain.

Opportunité rare d'acquisition dans un secteur touristique prisé. Maison à acheter à Saint Romain, Charente (16), Poitou-Charentes. Ce grand gîte de groupe ou immeuble de rapport de 428 m² offre 12 chambres et une piscine chauffée, parfait pour une activité touristique ou de location. Situé à proximité d'Aubeterre-sur-Dronne, considéré comme l'un des plus beaux villages de France, cette propriété se trouve aux portes du Périgord, dans la superbe région de la Dordogne.Description du bien : - Superficie : 428 m² habitables sur deux niveaux - Composé de 15 pièces - 12 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, plusieurs d'entre elles au rez-de-chaussée avec accès PMR - Salon de détente - Salle de restauration - Grande salle d'activités - 2 cuisines équipées - Plusieurs WC indépendants - Climatisation dans les espaces communs - Chauffage central au gaz.Extérieurs : La propriété est édifiée sur un terrain de 1440 m² et dispose de : - Terrasse - Piscine chauffée - Sous-sol - Cave - Grenier Un cadre idéal pour accueillir des groupes, des séjours touristiques, des événements, des séminaires ou des stages. Potentiel économique : Ce bien peut être exploité en : - Grand gîte / gîte de groupe - Chambres d'hôtes - Location touristique - Immeuble de rapport avec des locations mensuelles - Accueil de stages ou séminaires Le secteur est particulièrement recherché pour le tourisme vert, les circuits moto et les rallyes de voitures de collection.Localisation : Situation idéale : - Proche d'Aubeterre-sur-Dronne - Aux portes du Périgord - Au cœur de la région touristique de la Dordogne.Taxe foncière : 1973 euros. Assainissement collectif. Idéal investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de Angoulême) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 945076

Maison entièrement rénovée de 5 chambres, située dans une copropriété, idéale pour l'achat d'une maison à Aubeterre-sur-Dronne, que ce soit pour des vacances ou un investissement locatif. Cette propriété se trouve au cœur de la charmante ville d'Aubeterre-sur-Dronne, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, offrant une vue imprenable sur la campagne depuis son balcon privatif.Spacieuse et bien agencée, elle comprend une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres et une salle de bains. L'escalier vous conduit à un deuxième salon ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'à deux autres chambres et une salle d'eau.La copropriété bénéficie d'un jardin partagé de 5 000 m² et d'une piscine commune, sans aucun entretien à prévoir : vous pouvez ainsi vous détendre et profiter de ces installations ! Les commerces, restaurants et la plage fluviale sont accessibles à pied. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 EUR.Cette maison à vendre à Aubeterre-sur-Dronne est idéale pour des vacances dans le Sud-Ouest de la France et constitue également un excellent investissement, avec une location saisonnière très prisée durant l'été.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1573 EUR et 2129 EUR par an, basés sur les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Montmoreau, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette grande maison propose 4 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et neuve. Vous bénéficierez d'un vaste sous-sol avec garage et d'une belle piscine pour profiter des beaux jours. Son emplacement idéal, à proximité des écoles et des commodités, en fait une option parfaite pour un achat maison Montmoreau. De plus, aucun travaux à prévoir et un fort potentiel d'agrandissement sont à signaler. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.9%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter notre barème.

iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Propriété de caractère avec étang sur 2,6 hectares clos – À 5 minutes des commodités Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Aigulin, cette maison de campagne d’environ 240 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et nature. La maison propose un bel espace de vie lumineux composé d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte aménagée et d’un coin salon chaleureux. Elle dispose de 6 chambres, dont une avec dressing, ainsi que de 2 salles d’eau et 3 WC. Implantée sur un terrain exceptionnel de 2,6 hectares, la propriété offre de nombreuses possibilités : jardins, potager, espaces de loisirs ou projets équestres. Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une terrasse et piscine au sel (2x3 m), un garage, un bureau indépendant (idéal télétravail ou activité professionnelle) ainsi qu’un espace barbecue couvert. Atout majeur : un étang poissonneux d’environ 4 000 m² avec sa cabane de pêche, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur air/eau récente sous garantie, d’un insert bois et de panneaux solaires, assurant confort thermique et performance énergétique. Une propriété aux prestations complètes, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’accueil touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène MIGNONNEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 881329130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***EN EXCLUSIVITE SAINT MARTIAL Propriété comprenant un gîte de 162 m² 9 couchages avec piscine + 4 lots à la location avec garage + 2 dépendances de 250 m² chacune. Située près des charmants villages d'Aubeterre, Pillac (golf de Longeveau), de Montmoreau Saint Cybard et de toutes ses commodités, à seulement 40 km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette magnifique propriété qui vous apportera l'équilibre parfait pour une vie de luxe dans la campagne de la belle Charente. Entouré par la nature, les jardins s'étendent sur la vallée avec des vues à couper le souffle. Sur la propriété vous trouverez le gîte de 162 m² qui se compose d'une entrée de 9 m² qui dessert un salon séjour de 34m², une cuisine de 33 m². Un couloir coté nuit dessert 4 grandes chambres (20/16/13/13 m²), 2 salles d'eau ainsi que deux WC indépendants. Les ouvertures sont en PVC double vitrage et le gîte est équipé 3 poêle à bois. Une piscine de 4X8 vient compléter cette partie de la propriété. 4 lots supplémentaires destinés actuellement à la location viennent compléter cette ensemble immobilier. Le premier lot d'environ 70m² + une véranda de 30m² se compose d'un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, WC indépendant ainsi qu'un garage de 17 m². Le second lot de 75 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant (travaux à prévoir sur ce lot). Le troisième lot de 55 m² environ se compose d'un séjour, une cuisine, 2 chambres une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le quatrième lot de 45 m² se compose d'une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et WC. Deux dépendances de 247 m² et 250 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle arborée d'environ 5000 m² Idéal pour investisseurs, projet de gîtes ou tout simplement regroupement familial !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible campagne du Périgord Vert, à seulement 10 minutes de Ribérac et de l’étang de La Jemaye, cette propriété à acheter à Saint Privat en Périgord offre un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature intacte et sans nuisances. Établie sur un terrain de plus d’un hectare, la maison bénéficie d'une exposition optimale et d'une vue dégagée sur la prairie environnante. Cette maison d’architecte d’environ 190 m² habitables se distingue par ses vastes espaces de vie lumineux, ouverts sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. La grande pièce à vivre traversante avec cheminée double-face s’articule autour d’une cuisine moderne ouverte et d’un espace repas convivial. L’agencement favorise le confort et la fluidité : deux chambres en rez-de-chaussée, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, une grande chambre avec balcon, un bureau (ou dressing) et une salle de bains complètent l’ensemble. Indépendante mais attenante, une maison d’amis d’environ 43 m² dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Accessible depuis la maison principale par un couloir intérieur, elle peut fonctionner de manière autonome, idéale pour recevoir la famille, les amis ou développer une activité de location saisonnière. Les extérieurs invitent à la détente : une grande terrasse couverte offrant une vue sur la nature, une piscine de 8 × 4 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi 6 places, un pool house, un box à chevaux et un jardin paysager… Tout a été conçu pour profiter du cadre de vie au calme, tout en jouissant de confort contemporain. Côté praticité, la propriété se situe à proximité immédiate de commerces, écoles, services médicaux et infrastructures sportives. La gare TGV d’Angoulême est à seulement 1 h et l’aéroport de Bergerac à 50 minutes. Ce bien rare, alliant tranquillité, prestations de qualité et potentiel d’accueil, représente une opportunité idéale pour un projet d’achat de propriété à Saint Privat en Périgord, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire avec une vocation familiale ou touristique. Présentée par Benoît Rigoulet, agent commercial EI.Prix honoraires inclus : 699 000€Prix hors honoraires : 671 000€Honoraires d'agence de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur.Des informations sur les risques potentiels associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7 km des commerces de Saint-Séverin, cette maison PALLUAUD à vendre est située sur un domaine de 9930 m². Elle offre un caractère unique avec 7 chambres, 4 salles de bains, une grande terrasse couverte et des vues imprenables. Vous y trouverez également une maison d'hôtes (pigeonnier) entièrement indépendante avec sa propre terrasse, un gîte séparé dont l'aménagement intérieur est en cours, ainsi que deux granges. La piscine, le terrain de jeu avec échiquier géant, la place de pétanque et le calme ambiant font de cet endroit un cadre de vie exceptionnel. Idéale pour un achat maison PALLUAUD, cette propriété peut servir de résidence principale spacieuse ou générer des revenus via la location ou la gestion d'une chambre d'hôtes. Prête à l'emploi, elle est attrayante et regorge de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien se situe dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Située au calme, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison de caractère de 250 m² habitables se niche au bout d'un chemin sans issue, sur un terrain arboré de 2 774 m². Elle offre de très beaux volumes et une distribution harmonieuse : Une grande pièce de vie de 80m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémentée d'une cheminée et d'une superbe hauteur sous plafond de plus de 6,50 m. Une arrière-cuisine/cellier de 25m2 côté nuit : une suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bain et WC séparés. Un couloir desservant une salle d'eau, des WC séparés, un dressing, trois chambres (dont une sous les combles) ainsi qu'un grenier. À l'étage, une mezzanine, un espace atelier/bureau et une chambre avec placards intégrés (avec possibilité de créer une troisième salle d'eau). Au sous-sol, une vaste cave à vin en terre battue À l'extérieur, la propriété dispose de deux dépendances : un abri de piscine avec barbecue, un grand pool house avec BBQ intégré et point d'eau un four à pain traditionnel. Une grande piscine au chlore avec liner et pompe neufs Le jardin paysager, agrémenté de nombreux noisetiers et autres, crée une atmosphère naturelle et ressourçante. Une citerne de 36 000 L et un puits complètent les équipements. Alliant charme des pierres anciennes, luminosité et sérénité, ce bien se prête aussi bien à la vie d'une grande famille qu'à une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5903.00 et 7987.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures et Patrimoine : Eva Kean Agent commercial (Entreprise individuelle)

Située à l'orée d'un hameau tranquille de seulement trois habitations, au bout d'une impasse, cette charmante maison AUBETERRE SUR DRONNE à vendre offre un cadre de vie serein, alliant nature, authenticité et intimité. À quelques kilomètres d'Aubeterre, l'un des plus beaux villages de la Charente, cette propriété est entourée de vastes forêts propices aux promenades, bénéficiant d'un environnement totalement préservé sans vis-à-vis, avec de belles vues sur la campagne environnante. Spacieuse, avec plus de 200 m² de surface, elle convient parfaitement pour un achat maison AUBETERRE SUR DRONNE tant comme résidence principale que secondaire. Elle comprend cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi que trois salles d'eau, un atout rare dans cette catégorie. Les espaces de vie sont accueillants et lumineux : cuisine entièrement équipée, volumes généreux, grande pièce de rangement à l'étage, chauffage central au gaz, double vitrage intégral, et menuiseries bois avec volets. À l'extérieur, le terrain clos de 2.714 m² abrite une piscine chauffée bordée d'une terrasse en bankirai, parfaite pour les longues journées d'été, ainsi que des arbres tels que des figuiers et des tilleuls autour d'une terrasse avec barbecue. De plus, trois espaces de rangement, comprenant un ancien poulailler et deux abris pour matériel, complètent cette maison déjà spacieuse. L'ambiance qui s'en dégage est authentique et chaleureuse. En résumé : situation calme dans un petit hameau bien entretenu, nature omniprésente, proximité d'Aubeterre, maison spacieuse et pleine de charme, confort moderne sans gros travaux à prévoir (seul un léger rafraîchissement de peinture est envisagé), et un excellent rapport qualité/prix. Cette propriété est idéale pour ceux en quête de calme, d'espace et de douceur de vivre à la campagne, tout en conservant les commodités modernes.

Prix au m² le plus bas

216 000 €

576 €/m²

Propriété

• 18 pièces
• 375 m²
• 11 chambres
• 

À 16km de Saint-Quentin-de-Chalais (16)

Plongez dans l'histoire avec cette majestueuse propriété charentaise du XIXe siècle, située au cœur du charmant village de Courgeac. Cette demeure en pierre, entourée de 6 hectares de prairies luxuriantes et de bois enchanteurs, offre un cadre de vie idyllique pour les passionnés de nature et d'authenticité. À proximité des pittoresques villes de Villebois-Lavalette et Montmoreau, cette propriété promet une expérience de vie inégalée. La propriété se divise en deux logements indépendants, chacun offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Le premier logement, d'une superficie de 69,60 m², comprend un séjour avec cuisine, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le second, de 53,17 m², propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, une buanderie et des toilettes. Une vaste grange attenante de 290 m² au sol ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'extension ou de création. En complément, une maison indépendante, érigée sur les vestiges d'un ancien château, propose 62,88 m² avec un séjour/cuisine, une chambre et deux salles de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 150 m² d'espaces annexes. L'étage indépendant, d'une surface habitable de 191,6 m², comprend un salon, une salle à manger, une grande cuisine de 32 m², quatre chambres et deux salles de bain, le tout s'ouvrant sur une terrasse panoramique et deux tours restaurées. Les 6 hectares de terrain, sans vis-à-vis, sont parfaits pour des projets équestres, touristiques ou agricoles, dans un cadre naturel et préservé. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 377 m² - Surfaces utiles couvertes : 605 m² - Terrain : 6 hectares - Année de construction : 1960 - Chauffage : Biomasse - DPE : D (222) et GES : B (6) - Propriété exclusive, diagnostics en cours de mise à jour Mentions légales : Les renseignements figurant dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne valent pas engagement contractuel. Avant toute procédure, il appartient à l'acquéreur de rassembler et d'examiner les pièces administratives pertinentes (permis, cadastre, documents d'urbanisme) et, si nécessaire, de mandater des intervenants compétents pour réaliser des études et diagnostics complémentaires (état de la structure, installations électriques, assainissement, bornage). Pour visualiser les risques naturels et technologiques associés à la parcelle, consultez la plateforme officielle : www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Domaine d'exception – Manoir et maison en pierre dans un cadre historique et paisible – Près d’Aubeterre-sur-Dronne, Charente, Poitou-CharentesUne allée majestueuse de platanes vous guide vers ce lieu où le temps semble suspendu. C’est ici, au cœur de cette nature préservée, que le Président François Mitterrand passa ses étés d’enfance. Le calme de la campagne, la pureté de l’air et la douceur de la vie créent une atmosphère rare, presque céleste.Nichée dans un hameau pittoresque, cette propriété séduisante, chargée de caractère et d’histoire, se compose d’un magnifique manoir et d’une charmante maison en pierre. Ensemble, ils offrent environ 625 m² de surface habitable, répartis sur douze chambres et dix salles de bains.Le manoir principal, entièrement rénové, propose :• Huit chambres élégamment aménagées, dont six suites avec salle de bains privative, véritables havres de paix.• De vastes pièces de réception baignées de lumière, se succédant harmonieusement.• Deux cuisines entièrement équipées, idéales pour les repas conviviaux.La seconde maison, séparée mais s’intégrant parfaitement au paysage, comprend :• Quatre chambres accueillantes, parfaites pour la famille ou les invités.• Trois salles de bains, conçues avec soin.• Une cuisine chaleureuse et un salon convivial, propice aux retrouvailles.L’ensemble de cette propriété, autour d’une cour centrale accessible par deux imposants portails en pierre, offre un potentiel infini. Que ce soit comme résidence familiale d’exception ou investissement locatif, les possibilités sont vastes.Entouré de jardins luxuriants où haies, arbres fruitiers et fleurs créent un tableau vivant, le domaine dispose également d’une superbe piscine (6 × 12 m). Chaque maison bénéficie de son propre jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et des espaces extérieurs invitant à la détente.Une chance unique d’acquérir ce domaine exceptionnel, alliant beauté intemporelle et potentiel immense, idéal pour un achat de Maison de luxe Aubeterre-sur-Dronne.

À vendre : magnifique maison indépendante à La Barde, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété impressionnante dispose d'un vaste jardin de 1,8 ha, d'une piscine au sel et est située au bord de la rivière La Dronne, idéale pour les amateurs de pêche. Avec des éléments modernes tels qu'un chauffage central et une toiture récente dotée de panneaux solaires, cette maison spacieuse et lumineuse construite dans les années 1920 est une opportunité à ne pas manquer. Elle se compose d'une entrée qui mène à un grand salon avec poêle à bois, une salle à manger, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La cuisine équipée donne accès à un jardin arrière et à une véranda. À l'étage, la chambre principale offre un dressing, une salle de bains privative, un WC et un balcon avec vue sur la campagne. Trois autres chambres doubles et une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Le terrain s'étend jusqu'à la rivière et comprend une terrasse couverte avec un four à pizza et une cuisine d'été. La piscine mesure 10 m x 5 m et dispose d'un liner neuf. Vous trouverez également un bassin à poissons, deux garages, un atelier, un potager, un jardin d'herbes aromatiques, une bergerie et un poulailler, offrant ainsi l'opportunité de vivre en autonomie. Le jardin propose de nombreux espaces pour profiter du soleil et de l'ombre. Cette maison à acheter à La Barde est rare et les visites sont vivement recommandées. Consommation énergétique annuelle estimée entre 4 450 EUR et 6 090 EUR. DPE D234 GES D49. Plus d'informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr.

À La Roche-Chalais, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison de 120 m², située à seulement 20 minutes de Coutras, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de la rocade de Bordeaux, est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison La Roche-Chalais. Établie sur un terrain clôturé et arboré de 828 m², elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités et commerces, accessibles en 5 minutes. La maison se compose d'une cuisine équipée, d'un salon, d'un séjour, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 WC, d'un bureau et d'un cellier. Profitez également d'une loggia, d'un garage de 38 m² ainsi que d'une piscine chauffée de 8x4m. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage est au gaz de ville. L'isolation sous toiture a été refaite en décembre 2023. La taxe foncière s'élève à 1 273 €. Ce bien, référencé 309209, est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Gregory Gadem (EIRL), immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 38901455600044. Prix de vente : 180 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 24/03/2025 avec un score DPE de 214 kWhEP/m²/an et un score GES de 44 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2 300 et 3 160 €, tarifs indexés sur l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vocation de résidence secondaire et/ou de maison de vacances, cette charmante maison meublée située au coeur d'un parc résidentiel, de sa piscine et de son étang avec plage. Cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 2 chambres, terrasse et jardin bien exposés au coeur de la pinède. À proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes. Tous autres commerces et services à seulement 10 km. Accès facile : Angouleme (40 min) ,Bordeaux, St Emilion, Cognac (1h) et Périgueux, Royan (1h30) En tant que gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services par le biais de ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc ...). Je suis disponible 7j/7 Contactez moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1278.00 et 1728.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 940 365 ANGOULEME. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante ferme en pierre à la vente à Poullignac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Située dans un petit hameau entre Montmoreau et Barbezieux, cette maison à acheter à Poullignac offre un grand jardin, une piscine et un gîte. La maison principale, spacieuse et pleine de charme, comprend un hall d'entrée, un impressionnant séjour à double hauteur avec de magnifiques poutres apparentes et un poêle à bois, parfait pour recevoir. La cuisine est équipée d'un îlot central et d'une cheminée en pierre avec poêle à bois. On y trouve également un deuxième salon, une véranda et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'escalier dessert quatre chambres doubles et deux salles de bains. Le gîte, quant à lui, comprend un séjour/cuisine, une salle d'eau et une chambre. La propriété est accessible par une longue allée et le jardin s'étend sur un peu plus d'un hectare. La piscine mesure 5 m x 10 m et un garage, une grange et un atelier complètent ce bien. Ce magnifique domaine a beaucoup à offrir ; venez le découvrir ! Pour plus d'informations, veuillez me contacter par e-mail. De nombreuses photos sont disponibles. Les coûts énergétiques annuels estimés pour ce bien se situent entre 3 964 EUR et 5 364 EUR. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPE E282 GES B9 (2026)

À vendre, cette maison récente à Saint-Severin, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant 78 m² habitables, elle est construite en 2006 et a été soigneusement entretenue. Idéale pour un achat maison Saint-Severin, elle propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités. À l'intérieur, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine conviviale, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un ballon d'eau chaude, d'une VMC et d'un assainissement conforme. À l'extérieur, sur un terrain de 3 272 m² semi-clôturé, vous profiterez d'une piscine existante et d'une vue dégagée avec une triple exposition Est-Sud-Ouest. Ce terrain offre un fort potentiel d'évolution, permettant la construction d'un garage ou l'agrandissement de la maison selon vos envies. Aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports. En résumé : maison récente prête à vivre, terrain généreux et exploitable, piscine déjà en place, et cadre paisible proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 185 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 789 456 886.

Découvrez cette maison à vendre à Châtignac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre une opportunité unique pour un achat maison Châtignac, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de caractère dans un environnement agréable.

À seulement 5 minutes de la gare et des commodités de Montmoreau-Saint-Cybard, cet ensemble immobilier propose un cadre paisible avec une vue dégagée sur la vallée. La maison Montmoreau-Saint-Cybard à vendre développe environ 150 m2, comprenant un spacieux séjour, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un chai attenant d'environ 90 m2 complète cette offre. En outre, une belle salle de réception de 80 m2 au caractère indéniable, une grange, une ancienne bergerie et une salle de jeux ajoutent de nombreuses possibilités. Cet ensemble bénéficie également d'un environnement agréable agrémenté d'une piscine et d'un panorama dégagé. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison est idéale pour un achat maison Montmoreau-Saint-Cybard. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Charlene Trias vous propose : Maison Parcoul à vendre, belle propriété de caractère de 168 m² avec piscine et grand garage, située à Parcoul-Chenaud, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. En exclusivité, découvrez ce bien à 30 minutes de Montpon-Ménestérol et Coutras, et à 1h15 de Bordeaux. Cette maison pleine de charme, baignée de lumière, se compose de 4 chambres, 1 bureau, 3 salles d’eau, 2 toilettes, 2 séjours, 2 cuisines, ainsi qu’un dressing et une cave. Ses volumes généreux conviendront à une grande famille ou à un projet locatif avec la possibilité d'aménager deux logements indépendants. À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 2 000 m² est un véritable havre de paix avec une piscine de 5 x 10 m exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un double garage de 77 m² pour le rangement ou un atelier. La maison a bénéficié d'une toiture entièrement refaite en 2025. Une propriété de charme, prête à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Concernant la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE D indice 224 et CLIMAT D indice 43. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 979361631.

Coup de cœur du secteur

345 000 €

1 474 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 234 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Saint-Quentin-de-Chalais (16)

Charmante maison à vendre située à Pillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété d'exception, au calme, dispose d'une piscine et de plusieurs dépendances. Spacieuse et récemment rénovée, elle peut être facilement divisée en deux habitations. Vous y trouverez également une ancienne maison avec un four à pain, idéale pour un gîte ou un studio, ainsi qu'une grande grange avec une cuisine d'été. Ce bien immobilier, datant du XVIe siècle, était à l'origine une maison viticole, et conserve un caractère historique tout en offrant un confort moderne avec une excellente classe énergétique D. La maison comprend un hall d'entrée impressionnant, une cuisine bien équipée, un salon, une salle à manger et une véranda ensoleillée. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle de bains spacieuse sont à disposition, tandis qu'une buanderie mène à une seconde partie de la maison, potentiellement indépendante, offrant une chambre supplémentaire, un séjour et une cuisine. À l'étage, trois chambres doubles, chacune avec WC et salle de bains, vous attendent. L'espace extérieur se compose d'un jardin de 6000 m2, d'une piscine au sel de 7 m x 4 m avec une grande terrasse, d'une grange de 120 m2, d'un atelier et d'un garage. La terrasse couverte est parfaite pour prendre votre café ou un apéritif. Le jardin est également fort agréable, avec des robinets d'eau de source et un puits. Cette maison atypique est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes, grâce à son ambiance charmante. Située dans un hameau proche d'Aubeterre-sur-Dronne, réputé pour ses bars, restaurants et plages fluviales. Estimation de la consommation énergétique annuelle entre 1 550 EUR et 2 130 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site de Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, belle maison en pierre avec piscine et vue imprenable sur la campagne, située à Bouteilles-Saint-Sébastien dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. En très bon état, cette maison est parfaite pour des vacances ou pour un cadre de vie à l'année. Le jardin de 450 m2, agrémenté de parterres fleuris, offre un espace agréable pour profiter du microclimat local. La piscine d'eau salée de 6 m x 3 m est un atout indéniable. À l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour/salle à manger/cuisine avec des murs en pierre et poêle à bois, ainsi que des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle de bains. À l'étage, l'escalier dessert trois chambres, dont une avec balcon et vue sur la campagne, ainsi qu'une autre avec accès direct au jardin. Une salle de douche familiale complète cet étage. La superficie de la maison est de 128 m2. Située dans un village paisible, cette maison indépendante n'est qu'à quelques minutes en voiture de la ville la plus proche avec ses commerces et services. Si vous souhaitez réaliser un achat de maison à Bouteilles-Saint-Sébastien, ne cherchez pas plus loin, vous venez de trouver votre maison de caractère avec jardin facile d'entretien et piscine. Pour plus de détails, contactez-moi par e-mail, je dispose de nombreuses photos. Les coûts énergétiques annuels estimés pour ce bien varient entre 2923 EUR et 3955 EUR. Des informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. DPEE298 GES C11 (2026)

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

1 943 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 123 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Saint-Quentin-de-Chalais (16)

iad France - Sandrine DA SILVA vous propose cette maison à acheter à Bazac, Charente, en région Poitou-Charentes : une maison en ossature bois avec piscine, parfaite pour un projet Airbnb ou comme résidence principale. Cette opportunité rare sur le marché est située à seulement 8 minutes de Chalais et de ses commerces, et à 1h15 de Bordeaux. Conçue en 2015, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dès votre arrivée, l'espace et la luminosité de cette maison vous séduiront. Avec un séjour spacieux de 45 m², c’est l'endroit parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. Les 4 chambres spacieuses sont conçues pour assurer confort et intimité à chaque membre de la famille. Le véritable atout de cette maison à vendre est sa terrasse en bois de 120 m² entourant la piscine de 8x4 mètres, orientée plein sud, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin soigné et l'espace barbecue, ainsi que la douche extérieure et le local piscine, ajoutent au charme de cette propriété. Un garage/abri de jardin et plusieurs emplacements pour véhicules complètent ce bien. Côté équipements, cette maison est dotée d'une ventilation mécanique, d'un assainissement individuel et d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Ce bien constitue une occasion idéale tant pour un investisseur souhaitant réaliser une activité de location saisonnière que pour des particuliers désireux d'y établir leur résidence principale ou secondaire. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une magnifique maison à Bazac. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

À la recherche d'une maison à acheter à La Roche-Chalais ? Cette propriété située à 20 minutes de Coutras, 35 minutes de Libourne et 50 minutes de la rocade de Bordeaux, pourrait bien vous séduire. D'une surface de 120 m2, elle se trouve sur un terrain clôturé et arboré de 828 m2, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes des commodités et des commerces. Cette maison à vendre à La Roche-Chalais comprend une cuisine équipée, un salon, un séjour, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, un bureau et un cellier. Vous profiterez également d'une loggia, d'un garage de 38 m2, ainsi que d'une piscine chauffée (8X4m) avec une pompe à chaleur. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et le chauffage est au gaz de ville. L'isolation sous toiture a été refaite en décembre 2023. La taxe foncière s'élève à 1 273 €. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327192 est présentée par Gregory Gadem, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Libourne (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 180 000,00 € ; les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 24/03/2025, avec un score DPE de 210 kWhEP/m²/an et un score GES de 44 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie estimées pour un usage standard varient entre 2 300,00 € et 3 160,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de vacances meublée de 63 m² avec accès à la piscine du parc, à vendre à Brossac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Nichée au sein d'un parc de vacances verdoyant, cette maison construite en 2005 vous offre un cadre paisible et accueillant, à quelques pas d'un plan d'eau et de sa plage aménagée. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 32 m² avec salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau, d'une salle de bains familiale et de toilettes séparées. Une agréable terrasse ombragée complète l'ensemble pour profiter des beaux jours. Commodités à proximité : boulangerie, épicerie, boucherie et pharmacie accessibles à pied en 15 minutes. Tous les autres commerces et services se trouvent à seulement 10 km. Accès facile : Angoulême à 40 minutes, Bordeaux, Saint-Émilion et Cognac à 1 heure, Périgueux et Royan à 1h30. Le domaine compte 63 lots regroupés au sein d'une Association Syndicale Libre, permettant une gestion partagée des espaces verts et de la piscine, avec des charges annuelles d'environ 2 000 €. Également gestionnaire du parc de vacances, je suis à votre disposition pour vous mettre en relation avec les artisans locaux ou vous rendre tous services via ma conciergerie (gestion locative, services de nettoyage, etc.). Je suis disponible 7j/7. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite concernant cette maison à acheter à Brossac. Honoraires inclus de 9,56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 91 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Valérie Houllier, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 940 365 ANGOULEME.