Achat Maison avec garage à Saint-Romain-sur-Cher (41140) : 111 annonces

Jean-Michel RICHARD vous propose à la vente une maison à Saint-Romain-sur-Cher (41140), dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette longère restaurée dispose de 2 chambres et d'un terrain clos de 542m². Le prix de vente est de 180000 euros.Située dans un environnement paisible, cette maison sur deux niveaux se compose comme suit :=> Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse de 45 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC et une salle d'eau.=> À l'étage : un palier et deux belles chambres, dont une qui sert de suite parentale.=> De plus, elle inclut un garage de 30m² et un appentis de 24m².Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Romain-sur-Cher comprennent un terrain clos, un secteur tranquille, une cheminée/insert, des pierres apparentes et un portail motorisé. Elle est habitable de suite et ne nécessite pas de travaux.Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Saint-Romain-sur-Cher, contactez Jean-Michel RICHARD au 06.87.75.96.21 ou par courriel à jm.richard@proprietes-privees.com.DPE : C et GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1580 et 2210 euros, en fonction des années 2021, 2022 et 2023. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera nécessaire pour l'organisation de la visite.Les honoraires d'agence s'élèvent à 10000 euros et sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 170000 euros. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Michel RICHARD, agent commercial immatriculé au RSAC de Blois (841056591) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

126 000 €

1 135 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Romain-sur-Cher (41)

Cette charmante longère, à vendre à Saint Romain sur Cher dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, offre un potentiel exceptionnel à exploiter. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine avec cellier, un vaste séjour lumineux doté d'un insert, une chambre, une salle de bains et des toilettes. De plus, un second cellier et une cave sont présents. À l'étage, un dégagement mène à deux grandes chambres. Les combles de 26 m² représentent une superbe opportunité pour créer une suite parentale avec dressing ou salle de bain privative. La toiture et l'isolation ont été rénovées en 2018 et 2024, et l'ensemble de la maison est équipé de double vitrage. Le tout à l'égout complète ce bien. En prime, cette maison à acheter à Saint Romain sur Cher comprend deux dépendances attenantes et un grand garage, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement pour des gîtes, des ateliers ou un espace de loisirs. L'extérieur se compose d'un beau jardin arboré, idéal pour se détendre et apprécier le calme ambiant.

À Noyers sur Cher. Dans un environnement calme et agréable. Maison de 2024, de plain pied, comprenant : pièce à vivre de 35m² avec la cuisine A/E , 2 chambres, salle d'eau, WC. Cellier. Garage. Cabanon de jardin. Terrain clos de 934m². Référence agence : 6507

Découvrez le charme de la vie avec cette sympathique maisonnette de plain-pied, nichée sur un vaste terrain de 1 213 m² offrant un accès direct au Canal du Berry. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature ! Les points forts de la maison : Espace de vie : Une cuisine aménagée fonctionnelle, un séjour lumineux et un dégagement desservant le coin nuit. Côté nuit : Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés. Commodités : Une salle d'eau et un WC séparé. Dépendances et potentiel : Sous-sol total : Une immense cave de 50 m² avec coin chaufferie, idéale pour le stockage ou le bricolage. Stationnement : Un garage de 24 m² ainsi qu'un auvent pratique pour abriter un second véhicule ou créer une terrasse couverte. Évolution possible : Les combles sont aménageables, offrant une opportunité rare d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. État technique : Toiture : Saine et en bon état. Menuiseries : Huisseries en PVC avec double vitrage pour un meilleur confort thermique. Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Au coeur du centre historique de Saint-Aignan, cité médiévale prisée au pied des Châteaux de la Loire et à deux pas du ZooParc de Beauval, découvrez ce bien d'exception au potentiel hors norme. Idéal pour un projet de défiscalisation, une exploitation en gîtes/LMNP ou une maison de famille atypique. ? LES POINTS FORTS DU BIEN Surface Potentielle : Plus de 200 m² habitables à réinterpréter selon vos besoins. Performance Énergétique : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC) neuve ? un gain immédiat sur le budget travaux. Confort Urbain : Raccordée au Tout-à-l'Égout (TAE) et présence d'un garage privatif (rare en centre historique). Extérieur Unique : Un toit-terrasse offrant une vue privilégiée et un espace de détente recherché en zone urbaine. ? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MULTIPLE Cet ensemble ne se contente pas d'une maison principale ; il offre une flexibilité rare pour maximiser votre rendement : La Maison de Ville : Beaux volumes, charme de l'ancien et structure saine pour créer un lieu de vie spacieux. La Dépendance : Véritable atout supplémentaire, elle peut être transformée en logement indépendant, idéal pour de la location saisonnière (forte demande locale) ou un studio d'invités. Le Garage : Un confort indispensable qui valorise considérablement le bien à la revente ou à la location. Située dans une ville dynamique et touristique, cette propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des bords du Cher et des circuits touristiques majeurs de la Vallée des Rois. L'avis de l'expert : Un projet atypique qui combine cachet historique et équipements modernes (PAC). La configuration permet d'envisager plusieurs lots d'habitation pour optimiser la rentabilité locative. Christophe HENNINOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

TRANSAXIA MONTRICHARD, Natalhe Angibaud (EI) 06.01.86.13.68. À seulement 5 minutes de Montrichard, découvrez cette maison à acheter à Montrichard Val de Cher, dans le département du Loir-et-Cher (41) et la région Centre. Cette maison lumineuse se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour/salon agrémenté d'une cheminée à insert, donnant accès à une terrasse. Un couloir vous mène à 3 chambres et une salle de bains. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage, une pièce et une cave. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1 000 m². Les diagnostics ont été réalisés le 11/07/2025. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies basés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement inclus). Nathalie Angibaud, agent commercial, est inscrite au RSAC de Blois sous le n° 530 869 254. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Delarue vous propose : Découvrez cette magnifique maison contemporaine à vendre à Le Controis-en-Sologne, Loir-et-Cher. Ce bien offre un cadre de vie idyllique qui allie confort et modernité, parfait pour les familles en quête de tranquillité. - Trois chambres spacieuses pour un repos optimal - Une salle de bain pour des moments de détente - Une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille - Un salon chaleureux pour des partages conviviaux - Un jardin verdoyant pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité - Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Une terrasse propice à des moments de convivialité en extérieur - Exposition plein Sud garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez emménager rapidement - Proximité des commerces à seulement 800 mètres pour un quotidien facilité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Delarue, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 982739567.

À VENDRE maison dans la commune d'Orbigny (37460), située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison à acheter à Orbigny offre un cadre de vie agréable et paisible. Caractéristiques :- Salon lumineux- Salle de billard- 3 chambres, avec possibilité d'en créer une 4ème- Salle d'eau et salle de bain- 2 WC- Salle à manger conviviale- Cuisine aménagée- Grand garage- Cave et débarras- Jardin, idéal pour les enfants ou pour profiter des beaux joursCette maison à Orbigny à vendre est parfaite pour une famille ou un investisseur recherchant un bien à fort potentiel, situé à proximité du Zoo de Beauval.Localisation : Orbigny (proche de Montrésor / Loches)Contact : Sandra Verrier 0611572577 Agence Côté Particuliers (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Le Controis-en-Sologne, dans le Loir-et-Cher (41), cette maison de plain-pied à vendre est située à Contres, à proximité du centre-ville. Elle offre un agréable salon-séjour avec cheminée (insert), une cuisine aménagée, deux chambres spacieuses (13,2 m² et 11,7 m²), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. En plus, il y a la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire à l'étage, ainsi qu'un garage de 30 m². La maison dispose également de terrasses sur un terrain de 1080 m². Pour un budget de 179 000 euros, honoraires d'agence inclus, cette maison Le Controis-en-Sologne constitue une belle opportunité d'achat. N'hésitez pas à contacter Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65 pour visiter et obtenir plus d'informations.

À vendre : Maison spacieuse de 181 m² située au cœur de Mur-de-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette maison à acheter à Mur-de-Sologne se compose d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'un second salon/séjour, de WC et d'une chaufferie. À l'étage, un vaste palier mène à 4 chambres et une salle de bain. Des dépendances et des garages de 60 m² sont également inclus. Sa vitrine en centre-ville offre la possibilité de créer un commerce. Budget : 146 990 euros honoraires inclus. Pour toute visite ou information supplémentaire, veuillez contacter Florian EUSTACHE au 0643926474 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

207 000 €

2 464 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Saint-Romain-sur-Cher (41)

Secteur Controis en Sologne dans la commune de SASSAYÀ Vendre : Pavillon Neuf– 3 ChambresSitué dans un cadre calme et agréable, ce pavillon neuf offre un confort moderne et des prestations de qualité. D'une superficie de 84 m², il est composé de :2 chambres de 11m² avec pour chacune d'elles un dressing.1 chambre supplémentaire de 9m² avec dressing.Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne.Le bien bénéficie également d'un chauffage aux granulés et d'un chauffe-eau thermodynamique. Une cuisine équipée, ouverte sur salon, salle à manger. Le jardin, agréable et bien exposé, vous permettra de profiter pleinement du calme de la campagne avec ses 1900m². Vous disposez également d'un garage pouvant servir d'atelier.Ce pavillon est idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie calme et paisible.Contactez-moipour plus d'informations et programmer votre visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien DENIS, Tél. : 06 07 61 04 95, E-mail : fabien.denis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 483 295 259

À proximité de Montrichard Val de Cher, cette maison à acheter à MONTHOU SUR CHER, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, est une charmante maison de pays entièrement rénovée de 110 m2. Elle est idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand salon/séjour, une buanderie et un WC. À l'étage, la maison MONTHOU SUR CHER à vendre dispose de 3 chambres spacieuses, d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Le terrain en face de la maison comprend également un double garage d'environ 40 m2. Les points forts de cette propriété incluent une belle restauration sans travaux à prévoir et un DPE classé en C.

iad France - Vincent HUBER vous propose à la vente cette maison familiale située à Lassay-sur-Croisne, dans le département du Loir-et-Cher (41), en région Centre. Ce bien rare comprend un terrain arboré et clos de 5 777 m², offrant un cadre de vie calme et verdoyant, propice aux amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant accès à un vaste séjour-salon chaleureux avec une cheminée insert, une chambre, une salle de bains, un WC et un grand atelier idéal pour bricoleurs ou artisans. À l'étage, une mezzanine conviviale dessert trois chambres, dont l'une avec un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau avec cabinet de toilette. Ce bien s'accompagne également d'un garage avec grenier, d'un grand cellier et d'une dépendance servant de bûcher, offrant ainsi des espaces supplémentaires très appréciables. Implantée sur un terrain spacieux et arboré de près de 5 800 m², cette maison à acheter à Lassay-sur-Croisne séduira les familles tout en restant proche des commodités essentielles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE D indice 184 et une classe CLIMAT A indice 5. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M Vincent HUBER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 539419333.

Prix au m² le plus bas

109 616 €

532 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 206 m²
• 4 chambres

À 6km de Saint-Romain-sur-Cher (41)

Opportunité idéale pour un projet de gîte ou chambres d'hôtes ! Cette maison à vendre à Oisly est un ancien restaurant situé au cœur du village viticole, à 25 minutes au sud de Blois et à 10 minutes de Contres. Sa situation est stratégique, proche du Zooparc de Beauval (20 km), ainsi que des châteaux royaux de Blois et de Chambord (30 et 40 minutes), sans oublier le Festival International des Jardins au château de Chaumont à seulement 25 minutes. Ce bien, qui occupe l'angle d'une rue, possède un charme indéniable. La toiture a été entièrement refaite à neuf en 2024 et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage principal est une pompe à chaleur. De modestes travaux d'électricité, d'isolation et de décoration sont à prévoir, ce qui représente un budget de rénovation raisonnable pour une surface habitable de 206 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie avec une cuisine et un salon-séjour lumineux de plus de 65 m2, accompagné de plusieurs pièces de rangement et de toilettes. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau, des toilettes et un grenier. L'extérieur, une cour de 50 m2, offre des possibilités d'aménagement, tout en nécessitant peu d'entretien, un atout non négligeable pour une location saisonnière ou AirBnB. Situé au cœur de la Touraine viticole, Oisly est renommé pour la qualité de ses vins, notamment le Sauvignon, mais aussi le Gamay, le Cabernet et le Côt. Contact : Thierry MORCHOINE. Tel : 06 47 34 51 39. Ce bien est proposé par Thierry MORCHOINE, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 753 035 278, RCS Blois. Carte professionnelle transaction No CPI détenue par Marc Gallon, président SAS NOOVIMO. Pour plus de biens immobiliers, rendez-vous sur www.noovimo.fr.

A vendre : maison spacieuse à Saint-Aignan, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété comprend deux maisons, une principale de 186.50 m² et une secondaire de 109.85 m², sur un vaste terrain de 4.61 HA. Idéalement située à proximité du Zoo de Beauval et des commodités, avec un accès facile à l'autoroute A85 et à la gare SNCF de Noyers-sur-Cher. La maison principale dispose de plusieurs chambres avec salles d'eau privées et d'espaces de vie généreux. La maison secondaire, quant à elle, propose également plusieurs chambres et une pièce à aménager. L'emplacement est exceptionnel, à seulement 10 km du Zoo de Beauval, attirant de nombreux visiteurs. Idéale pour un projet résidentiel ou touristique, cette propriété offre diverses possibilités : maison familiale, projet avec des chevaux, etc. Contactez Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® - PROPRIÉTÉS PRIVÉES au 0625261676 pour visiter cette maison Saint-Aignan à vendre.

iad France - Sandra COUTANT vous propose en exclusivité cette charmante maison à acheter à Villentrois, Indre, en région Centre. Nichée dans un cadre paisible à Villentrois-Faverolles en Berry et à seulement 15 minutes de Saint Aignan, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix en pleine nature sur un terrain de 3716 m². La maison, à rénover entièrement, comprend au rez-de-chaussée 3 pièces principales avec un grand potentiel de réaménagement. Vous trouverez une entrée spacieuse, une salle à manger, un salon, une chambre, chacune dotée d'une cheminée et d'un revêtement en parquet en chêne, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une cuisine séparée à personnaliser selon vos souhaits. Le chauffage est électrique. À l'étage, un escalier en chêne mène à un palier qui dessert deux pièces de plus de 30 m² chacune, à aménager selon vos besoins (chambres, bureau, dressing ou salle de jeux). Les possibilités de transformation sont très variées. Le sous-sol offre une cave sur toute la surface de la maison, divisée en deux pièces avec espace pour une petite voiture. À l'extérieur, le jardin arboré entièrement clos, avec deux accès possibles, ajoute au charme de ce bien. Vous y trouverez également une dépendance comprenant un atelier avec cheminée et poêle, un débarras, une cave partielle, un ancien poulailler, deux hangars et une autre dépendance, dont une partie est utilisée comme garage. Cette maison à vendre à Villentrois est idéale pour les passionnés de rénovation souhaitant allier le charme de l'ancien au confort moderne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires : 85 000 euros. Prix hors honoraires : 80 000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix hors honoraires) s'élèvent à 5 000 euros. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont disponibles : classe ÉNERGIE G indice 575 et classe CLIMAT C indice 23. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 809089527.

À découvrir, cette belle maison à vendre à Selles-sur-Cher (41130), située sur la commune de Billy, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Cette propriété pleine de charme dispose d'un salon séjour avec toit cathédrale, de deux cuisines, de trois chambres, de deux WC, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. De nombreuses cheminées ajoutent un cachet authentique à l'ensemble. Il est également possible d'aménager les combles pour bénéficier d'environ 92 m² supplémentaires. Les travaux de charpente et de couverture ont été récemment réalisés. Le tout est agrémenté d'un garage et d'une dépendance sur une parcelle de 980 m² entièrement close. Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger avec cheminée, de deux chambres avec leurs cheminées respectives, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Les combles offrent un potentiel d'aménagement intéressant, idéal pour un projet de gîte par exemple. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Détails supplémentaires : dernière taxe foncière de 789 euros. Budget : 163 525 euros, honoraires d'agences inclus. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. Agent immobilier expérimenté, je m'engage à vous fournir un service personnalisé et de qualité dans votre recherche d'achat maison Selles-sur-Cher.

À vendre : maison LE CONTROIS EN SOLOGNE, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Cette charmante longère de 142 m² est située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle de 953 m², elle dispose d'une toiture entièrement refaite en 2018 et d'un chauffage par chaudière bois. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un salon/séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un WC vous attendent. Cette maison à acheter LE CONTROIS EN SOLOGNE constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation, idéale pour une résidence principale ou une maison familiale proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez L'Adresse du Controis en Sologne.

Découvrez cette maison à vendre à Monthou-sur-Cher, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Située dans un environnement agréable, cette propriété se distingue par ses grands volumes et son potentiel. Parfaite pour une grande famille ou pour des moments de convivialité entre amis, elle allie confort et fonctionnalité. La maison principale, d'environ 100 m², comprend une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une buanderie, des WC, une salle d'eau et une vaste véranda chauffée, véritable espace de vie. Le logement indépendant, bien agencé, propose une cuisine, une salle d'eau, des WC, une salle à manger ainsi qu'un bureau et une chambre à l'étage. De nombreuses dépendances, incluant deux garages, trois celliers et deux greniers de plus de 55 m², complètent ce bien d'exception. Avec près de 100 m² supplémentaires en plain-pied, cet ensemble offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Implanté sur une parcelle de plus de 1000 m², avec un puits et relié au tout-à-l'égout, il assure praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Monthou-sur-Cher, au cœur des Châteaux de la Loire et à proximité du célèbre zoo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier, Sébastien Ponroy. Organisez votre visite dès maintenant et explorez le potentiel de cette belle propriété.

À Contres, dans la région Centre et le département du Loir-et-Cher (41), découvrez cette maison contemporaine à vendre au sein du secteur Le Controis-en-Sologne. Ce bien de plain-pied se situe à proximité du centre-ville, dans une rue calme. Il comprend une entrée avec placard, une grande salle de vie d'environ 47 m² avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres (12.6, 12.6 et 11.6 m²), une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC, un cellier ainsi qu'un garage. Vous profiterez également d'une terrasse sur une parcelle de 418 m². Le budget pour cet achat maison Le Controis-en-Sologne est de 250 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. Fort de plus de 14 ans d'expérience en tant qu'agent immobilier sur le marché local, je m'engage à vous offrir un service personnalisé basé sur la transparence, la proximité et la qualité tout au long de votre projet immobilier. DPE (B) GES (A) Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 800 euros et 1130 euros.

iad France - Pascal BERTHONNEAU vous propose : Située à Le Controis-en-Sologne, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, cette maison de plain-pied en vente est idéalement placée à proximité du centre de Contres. La propriété comprend un vaste atelier de 80 m², parfait pour tout type de véhicule ou pour une activité professionnelle ou personnelle. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un garage et d'un cellier. L'agencement permet également d'envisager une éventuelle troisième chambre. Le tout est édifié sur un terrain de 1360 m². Pour votre projet d'achat maison Le Controis-en-Sologne, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe énergie D, indice 245 et classe climat D, indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal BERTHONNEAU, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 807775739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison récente édifiée en 2008 idéalement située au coeur du quartier des Vallées de Chanvre. Proche du bourg de Montrichard, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités cette maison est idéale pour une vie de famille. Vous êtes accueillis par un vaste séjour composé d'un espace salon, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'accès direct à la terrasse ainsi que l'insert bois en font une pièce de vie chaleureuse. Le côté nuit en rez-de-chaussée se compose d'une belle suite parentale avec ses deux dressings et sa salle de bain avec douche ainsi que d'une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou de salle de sport. À l'étage, les volumes sont tout aussi agréables. Il se compose de quatre chambre dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain ainsi que d'une cinquième chambre séparée avec une partie salle de jeux. Le sous-sol d'environ 175 m2 comprend un double garage, un studio avec salle d'eau et WC, une cave à vin ainsi qu'un espace bricolage. Les extérieurs ne sont pas en reste composé d'une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique prolongée par un jardin paysager avec terrain de pétanque et piscine, idéale pour profiter des journées estivales. L'exposition parfaite côté piscine ainsi que la double exposition de la maison en font un lieu de vie paisible et ensoleillé. Le vaste terrain de près de 7 000 m2 assure une tranquillité absolue. Cette maison est idéale pour recevoir amis et famille. Avis aux investisseurs friands de location saisonnière, ce bien présente de nombreux atouts. La maison peut être louée entre 450 et 500 euros par nuitée. > DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C-110 - CLASSE CLIMAT A-4». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 690 et 3 710 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 598 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 575 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez Faustine, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous lee numéro 807 973 896 sur sa ligne directe au 06.62.54.01.85 afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

A vendre en exclusivité à La Vernelle, dans le département de l'Indre en région Centre, cette charmante maison bourgeoise de 6 pièces s'étend sur 159 m² et comprend 4 chambres, un garage et un terrain clos de 203 m². Idéale pour un achat maison La Vernelle, cette propriété se situe à proximité du zoo de Beauval. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine dinatoire, un salon, un couloir, une chambre, une buanderie et un WC. L'étage se compose de trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de WC. Le deuxième étage dispose d'un grenier aménageable de 80 m².La maison est équipée d'un chauffage au fuel, de fenêtres en aluminium double vitrage et du tout à l’égout. Ce bien est parfait pour ceux souhaitant réaliser une location touristique, étant à seulement 20 minutes du zoo de Beauval.Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT au 06 37 69 90 72 ou par courriel à l'adresse j.guillemot@proprietes-privees.com. Le prix de vente est fixé à 142 850 euros, incluant des frais d'agence de 7 140 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,00 %), ce qui correspond à 142 850 euros hors honoraires. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Jérôme GUILLEMOT, agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940, agissant pour PROPRIETES PRIVEES, un réseau national immobilier.

Coup de cœur du secteur

54 000 €

900 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-Romain-sur-Cher (41)

Explorez cette maison à acheter à Selles-sur-Cher, située dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. D'une superficie de 60 m2, cette propriété séduira les bricoleurs et investisseurs grâce à son fort potentiel de transformation. Composée de 2 chambres et d'une salle à manger accueillante, elle dispose d'une cuisine à aménager selon vos préférences. Vous apprécierez également son terrain de 800 m2, parfait pour les activités de plein air ou un jardin personnel, ainsi que ses deux garages offrant de l'espace de stockage et la protection de vos véhicules. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Exclusivité ! Située à PONTLEVOY dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre, cette charmante maison est idéale pour un projet d'achat maison PONTLEVOY. Proche de tous les commerces et au calme, elle offre un espace de 95 m2 environ sur sous-sol enterré. De plain-pied, elle permet un accès facilité aux personnes à mobilité réduite et se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un grenier aménageable se trouve au-dessus. Le sous-sol, accessible par l'intérieur, propose 90 m² de surface, incluant une buanderie, un bureau, un garage pour deux véhicules, un atelier, une cave et un débarras. Le tout est implanté sur un agréable terrain clos de 650 m2. Les avantages : volets et portail motorisés, tout-à-l'égout, une belle opportunité pour une vente maison PONTLEVOY.

Dans le cadre de votre projet d'achat maison à Saint Aignan, découvrez cette charmante maison de 157 m² située dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Érigée sur un terrain entièrement clos de 1215 m², cette propriété comprend une ancienne grange et se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour/salon donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain, de deux WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et un WC. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un parking privatif en face de la maison. Il est également possible d'acquérir la maison entièrement meublée. Agent mandataire en immobilier indépendant, je suis à votre disposition pour des visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D, indice 227 et classe CLIMAT D, indice 47. Pour plus de détails sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Danielle Murzeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

A seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Montrichard, cette maison de caractère rénovée offre 140 m² habitables alliant charme de l'ancien et confort contemporain. La vie de plain-pied y est possible grâce à un vaste séjour lumineux disposant d'un poêle à bois et d'un coin bar creusé dans le rocher, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, un wc séparé et une buanderie. Au 1er étage, le palier dessert quatre belles chambres, une deuxième salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Au 2ème étage, un grenier semi aménagé, isolé, pouvant servir de pièce supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers, idéal pour les moments de détente en toute intimité. En complément, la propriété dispose de caves troglodytiques ainsi qu'une seconde parcelle de terrain, située au-dessus de la maison. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, tout en offrant un environnement paisible. Aucun travaux à prévoir.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Mur-de-Sologne. Avec une surface habitable de 85 m², cette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Le terrain de 1000 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. A l'intérieur, vous trouverez une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un chauffage par climatisation réversible et électrique, garantissant un confort optimal toute l'année. La maison dispose également d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un conduit de cheminée est présent pour ceux qui souhaitent ajouter un poêle ou une cheminée. L'état général de la maison est excellent, avec une construction en parpaing et brique, et des fenêtres en PVC double vitrage qui assurent une bonne isolation. Le style architectural des années 80 lui confère un charme particulier. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin spacieux. De plus, la propriété comprend deux garages et un portail électrique pour plus de sécurité et de confort. Située dans un quartier calme, cette maison est à proximité des commodités, y compris un bureau de poste. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence NESTENN Blois pour plus d'informations et pour organiser une visite. Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois

Découvrez cette maison Varennes-sur-Fouzon à vendre, située dans un petit hameau tranquille à proximité de Valençay, dans le département de l'Indre et la région Centre. Cette propriété, à rénover, vous offre un terrain spacieux de plus de 6 250 m2, idéal pour les amoureux de la nature et de la sérénité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une charmante véranda, suivie d'une cuisine baignée de lumière à adapter selon vos envies. Le rez-de-chaussée inclut également un vaste salon-séjour à repenser selon vos souhaits et une grande chambre déjà rénovée avec soin. À l'étage, récemment restauré, vous trouverez quatre grandes chambres, un bureau fonctionnel et des WC. Les extérieurs sont impressionnants avec deux grands hangars ainsi qu'un bâtiment en pierre comprenant un double garage et un atelier, surmonté d'une chambre spacieuse parfaitement rénovée. Le grand terrain est agrémenté d'arbres fruitiers, créant un environnement verdoyant et relaxant, parfait pour profiter de moments en extérieur. Ne manquez pas cette occasion d'acheter une maison à Varennes-sur-Fouzon et d'achever sa rénovation tout en y apportant votre touche personnelle, avec une grande partie des matériaux déjà disponibles sur place. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Sébastien Ponroy, conseiller immobilier pour le réseau IKAMI, et laissez-vous séduire par tout le potentiel de cette demeure. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Fresnes, dans le département du Loir-et-Cher et la région Centre, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, idéale pour un achat maison Fresnes. Située dans une rue calme, à proximité du centre-ville, cette propriété offre un vaste espace de vie d'environ 57 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Elle comprend 3 chambres (22.6 m², 14 m², 14 m²), dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de WC séparés, d'un cellier et d'un grand garage de 24.60 m². La maison est agrémentée d'une belle terrasse sur une parcelle de 853 m². Le prix de vente de cette maison Fresnes à vendre est de 262 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Sébastien Ghelfi au 06 66 92 11 65. Je m'engage à vous fournir un service personnalisé basé sur la transparence, la proximité et la qualité, en vous accompagnant tout au long de votre projet immobilier.

Situé à Meusnes proche du bourg et de ses commerces, à 15 mn du zoo de Beauval, à proximité des châteaux, cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme est composé d'une maison très bien entretenue et d'un gîte meublé de qualité en exploitation avec un excellent rendement. La maison de 106 m² sur 3 niveaux comporte : un sous-sol total de plein pied comprenant une cave, une buanderie-chaufferie, un bureau, le garage avec parking couvert par la terrasse devant, le 1er niveau d'habitation avec entrée par un grand balcon, une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour-salon, une grande terrasse couverte de tuiles avec panneaux solaires, une salle d'eau avec WC. Le 2eme niveau d'habitation comprend un palier-mezzanine avec 2 grandes chambres sous toiture. Le chauffage de la maison est mixte avec un chauffage central au gaz citerne produisant l'eau chaude sanitaire, un poêle à granulés et une pompe à chaleur air/air (clim réversible) sur les 2 niveaux. Le gîte de 42 m² de plain-pied meublé et équipé comporte une entrée par la terrasse arrière dans la véranda, une cuisine aménagée-équipée elle-même ouverte sur le salon avec porte fenêtre accédant à la terrasse avant, une grande chambre avec porte fenêtre sur la terrasse avant, une salle d'eau avec sèche serviette électrique, un WC séparé et une buanderie. Pompe à chaleur Air/Air (clim réversible) avec deux modules intérieurs. Le gîte est vendu meublé et équipé donc exploitable de suite. Une place de parking dédiée à l'avant avec accès par le portail commun. Cette deuxième maison pourrait aussi être exploitée en location meublée à l'année avec une bonne rentabilité (moins de contraintes) car il y a beaucoup de demandes. Les ouvrants sont à double vitrage avec volets roulants solaires. Pour compléter cet ensemble immobilier, 2 dépendances séparées (une utilisée en atelier avec parking devant et l'autre en débarra) pourraient constituer un 2eme gîte ou location meublée après travaux. L'électricité produite par les panneaux solaires est rachetée par EDF jusqu'en 2027 puis réinjectée dans la maison ensuite. Le tout est édifié sur un terrain de 2340 m² entièrement clôturé avec portail motorisé télécommandé et portillon. Taxe foncière de 1590 euros pour l'ensemble et taxe habitation de 366 euros pour le gîte. ------------------------------------- Budget : 186790 euros incluant les honoraires d'un montant de 6790 euros en charge acquéreur soit un prix net vendeur de 180000 euros. ------------------------------------- Diagnostics de Performance Energétique réalisés le 27/02/2025. DPE « D » 215 Kwh/m² et GES « C » 11 Kg CO²/m² pour la maison, DPE « D » 206 Kwh/m² et GES « B » 7 Kg CO²/m² pour le gîte, Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1480 euros pour la maison et entre 860 et 1210 euros, toutes les valeurs indexées aux années 2021,2022,2023 abonnement compris. ------------------------------------- Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Luc GAGNAN, au 0614337934 ou, par courriel à jl.gagnan@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Luc GAGNAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 902918697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435662 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Luc GAGNAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 902918697 - .