Achat Maison à Saint-Sever-de-Saintonge (17) pas cher / petit prix : 669 annonces

Au sein d’un cadre de vie paisible et verdoyant, située entre Saintes et Cognac et à 200 m des premières commodités, L’IMMOBILIER SAINTONGEAIS vous invite à venir découvrir cette propriété spacieuse de construction traditionnelle et pleine de potentiel, érigée sur une parcelle paysagée, arborée et clôturée en partie, de 3 116 m². Possibilité de deux logements indépendants : Elle se compose en rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un salon avec cheminée/insert, d’une chambre, d’un WC avec espace douche, d’un bureau, d’une chaufferie et d’un garage carrelé de 32 m². À l’étage, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne PMR, ainsi qu’un WC séparé. LES PLUS : Entrepôt de 80 m² en retrait des espaces de vie extérieurs, Pompe à chaleur air/eau VIESSMANN (installée il y a 3 ans), Adoucisseur d’eau, Forage actif toute l’année pour l’entretien du jardin, Possibilité de créer deux logements indépendants, Belles hauteurs sous plafonds: rdc 2.56 m, 1er étage 2.65 m, Allées bitumées, grand balcon/terrasse, Construction traditionnelle, saine, solide et stable ! Une vraie cave enterrée de 12 m², Petit chenil, Maison habitable immédiatement néanmoins, quelques travaux de rafraîchissement lui redonneront tout son éclat ! Une opportunité intéressante, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un artisan à la recherche d’espace. À découvrir rapidement ! Vous souhaitez visiter ce bien de chez vous : une visite virtuelle est à votre disposition sur simple demande ! Prix hors honoraires : 270750.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 04/04/2026 par Patrice Delage 0670848800, RSAC 849305818 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saintes

Coup de cœur du secteur

322 000 €

1 220 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 264 m²
• 7 chambres
• 

Saint-Sever-de-Saintonge (17)

Réf. 429425SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITÉ VIP : Maison de 264 m² sur une parcelle de 1422m²; ----------------------------------------- Venez découvrir cette vaste maison familiale qui a été modernisé en 2020 et qui marie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduits par ses murs en pierres de taille et ses moellons apparents qui confèrent une âme unique à l'intérieur. Au rez-de-chaussée : Le hall d'entrée dessert un salon chaleureux, une spacieuse salle à manger et une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée par Mobalpa avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur. Le rez-de-chaussée offre également, un WC séparée avec lave mains et une suite parentale à terminer (comprenant chambre, futur WC et salle d'eau), une belle opportunité de personnaliser cet espace à votre goût. A l'étage : L'espace nuit vous propose pas moins de 6 chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative moderne refaites en 2020. Vous y trouverez également une grande salle de bain familiale (baignoire d'angle et douche à l'italienne), ainsi qu'un WC séparé avec coin buanderie. L'extérieur : Un atelier de 49m² attenant idéal pour bricoler, le tout sur agréable jardin sans vis-à-vis, clos et arboré, agrémenté de beaux pins. Détendez-vous dans la piscine chauffée (pompe à chaleur) de 8X4 avec fond en pointe de diamant, idéale pour prolonger la saison des baignades. ( liner changé en 2021 ). ----------------------------------------- LES PRESTATIONS: toiture refaite il y a 20 ans environ + double vitrage PVC + volets bois + chauffage central fioul + tout à l'égout conforme + piscine chauffée + isolation des combles ok + jardin clos + menuiseries de 2021 + nombreux travaux effectués en 2020 + travaux à prévoir ( penture de certaines pièces, volets etc .. ) ----------------------------------------- LES COMMODITÉS A PROXIMITÉ: Une épicerie ( tabac + alimentation+ presse + loto etc ), école primaire, bus scolaire, la gare, la poste, activités sportives etc... En 2026 d'autres commerces vont s'implanter sur la commune pour encore plus de services. ----------------------------------------- LA GARANTIE PROTEC+ INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie '' Protec +'' contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! ----------------------------------------- INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi. ----------------------------------------- PRIX DE VENTE: 322 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 147 et GES D indice 41. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) : entre 4 780 euros et 6 530 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Charmante maison de plus de 180 m² habitable, sur la commune de St Sever de Saintonge Elle se compose d'une vie possible en rez-de-chaussée, avec une entrée spacieuse, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau, d'une buanderie, un WC et d'un grand garage (pouvant agrandir l'habitabilité du rdc) et une belle cave. A l'étage : trois chambres, salon, cuisine séparée, salle d'eau, WC et balcons/terrasses sur les façades. Terrain arboré de plus de 3 000 m² avec un immense garage indépendant et de belles terrasses. Pompe à chaleur récente, bon classement énergétique, raccordée au tout à l'égout Maison entretenue, tranversant le temps sans bouger, idéale pour famille, projet locatif ou résidence principale au calme. Alors, on visite ? (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Sever-de-Saintonge, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce projet vous permet de construire une maison de plain-pied aux normes RE 2020 sur un terrain spacieux. Votre future maison comprendra de belles chambres équipées de placards, une salle de bain avec douche ou baignoire, un sèche-serviette, une double vasque et un WC indépendant. Profitez d'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte qui s'étend sur un séjour lumineux. Cette maison fonctionnelle comportera également une buanderie attenante à la cuisine. Les sols seront carrelés et les chambres pourront être aménagées avec du parquet, tandis que les volets roulants électriques viendront parfaire le tout. Pour plus d'informations sur cette vente de maison à Saint-Sever-de-Saintonge, veuillez contacter notre agence au 07.59.51.88.45.

Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint Sever de Saintonge, située en Charente-Maritime au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette demeure à rénover, datant de 1812, s'étend sur un terrain arboré de près de 4000 m². Le rez-de-chaussée comprend un double séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et un garage spacieux de 85 m². À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont l'une possède un point d'eau, ainsi qu'un dressing. Au second étage, quatre pièces sont à rénover selon vos envies. Il est également possible d'agrandir l'espace au premier étage, car les deux chambres et le dressing ne occupent qu'une moitié du plateau, offrant ainsi la possibilité de créer une salle d'eau et des WC supplémentaires. Les huisseries sont en bois, avec survitrage et simple vitrage. Cette maison à vendre à Saint Sever de Saintonge est empreinte d'histoire et nécessite une rénovation complète, un projet idéal pour concevoir un intérieur à votre image. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Les diagnostics sont en cours (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

BUSSAC SUR CHARENTE, à 4 kilomètres du centre ville de Saintes. En campagne, maison récente de plain-pied de 2000, de type F4, d'une surface d'environ 92 m², édifiée sur un terrain de 844 m². Elle comprend : entrée, dégagement, salon-séjour, véranda, cuisine indépendante, garage, salle de bains avec douche, WC séparé et trois chambres. Le jardin est clos et arboré. Chauffage par chaudière de 2017. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400.0 € et 1930.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382)

Vend à PREGUILLAC , CHARENTE MARITME. proche SAINTES ( à 10 mn , et ROYAN à 40 mn ). Maison de 82 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau entièrement équipé , un wc séparé , une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie de 38 m² spacieuse et lumineuse , une terrasse , un garage avec un cellier en fond. Construction aux normes RE2020 .( Economie d'énergie ) Sur un terrain déjà viabilisé de 680 m². Prix : 228 000 Euros. Frais de notaire inclus. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Plans sur mesure également et nombreux terrains disponibles. A.C.H / CONSTRUCTION - RENOVATION. 2 Avenue de Rochefort. 17200 Royan. tel : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

Belle maison charentaise, coeur du village de Chaniers HORS ZONE INONDABLE En RDC une belle pièce de vie et une cuisine familiale communicante, un bureau, et une grande suite parentale, Wc et une entrée A l'étage, vous trouverez 4 chambres mansardées, une mezzanine et une salle de bain, WC Le tout agrémenté d'un beau jardin avec piscine, garage et grange à aménager. Tout à l'égout et chauffage gaz Référence agence : 4523

Maison à vendre à SAINTES, Charente-Maritime, située dans le quartier recherché de Saint Sorlin, connu pour son port de pêche. Avec une surface habitable de 108 m², cette maison à rénover dispose d'une véranda de 25 m², parfaite pour apprécier le cadre naturel environnant. Elle comprend 4 chambres spacieuses, offrant une opportunité unique pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts et besoins. Le jardin d'agrément, situé à proximité de la maison, permet de profiter de la tranquillité de l'environnement, tandis qu'une annexe est disponible pour le stockage ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Un cadre de vie agréable entre nature et mer, à explorer sans hésiter. Cette annonce est une exclusivité l'Adresse SAINTES.

Pavillon à vendre à Saintes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien de 122m² se situe à quelques minutes du centre, et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un spacieux salon-salle à manger avec poêle à bois, d'un couloir menant à 4 chambres, d'un WC, et d'une salle d'eau avec WC. Il inclut également une buanderie, ainsi qu'un garage de 23m² non attenant, complet avec un autre garage équipé d'un appenti. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1025m², proche des commerces, et ne nécessite aucun travaux. Le prix est de 254400 Euros, incluant des honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un prix de 240000 € hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Mr Vallée de l'agence Lebonchoiximmo. Les honoraires s'élèvent à 14400 TTC, à la charge de l'acquéreur. Pour des renseignements sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

620 000 €

2 160 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 287 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Saint-Sever-de-Saintonge (17)

À vendre en exclusivité, cette maison à acheter à Saintes, située à seulement 15 minutes dans un cadre calme et verdoyant, vous séduira par son authenticité et son charme. Cette maison Saintes à vendre a été soigneusement entretenue et offre une ambiance chaleureuse avec de beaux volumes. Vous serez accueilli par un hall d'entrée lumineux, agrémenté d'une verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour confortable, avec cheminées, qui s'ouvre sur le jardin. Les matériaux en pierre et naturels créent une atmosphère douce et accueillante. La cuisine conviviale, prolongée par une véranda, complète parfaitement ce lieu de vie. Une chambre ainsi qu'une salle de bains principale équipée d'une douche et d'une baignoire permettent de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, dont 2 suites avec salle d'eau, chacune pensée pour allier authenticité et confort.Pour vos loisirs, un bureau et un salon télé viennent compléter l'espace de vie. La propriété est entourée d'un jardin paysager varié, d'importantes dépendances, d'un garage, ainsi que d'une agréable piscine et d'une cuisine d'été. Cet ensemble constitue un cadre de vie rare et harmonieux, propice tant aux réceptions qu'aux moments de détente, le tout dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Vanessa RAKOSI vous présente cette maison de ville située à Saintes, en secteur non inondable.COMPOSITION : Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bains.EXTÉRIEURS ET ANNEXES : Jardin clos de 541 m² avec terrasse et balcon. Stationnement multiple sécurisé par un portail électrique avec caméra et digicode.POINTS TECHNIQUES : Toiture refaite en 2022, isolation pulsée, chauffage central gaz et volets roulants solaires avec moustiquaires. Assainissement collectif conforme.Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez moi pour organiser votre visite. Inter-agence bienvenue !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

A Cognac à proximité du centre ville, je vous invite à découvrir cette charmante maison de 80m2 environ de plain-pied. Elle propose une belle et vaste pièce de vie de 38m2 environ, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une véranda et une cour sans vis à vis complètent ce bien. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975

iad France - Rodolphe Queron vous propose : une maison Charentaise de 244 m² habitables à Salles-d'Angles, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes, à seulement 10 minutes de Cognac. Située dans un secteur prisé de la campagne cognaçaise, cette maison à acheter à Salles-d'Angles, construite en 1890, dégage un charme authentique avec une atmosphère chaleureuse, notamment grâce à ses cheminées et son insert à bois. Dès l'entrée, vous serez séduit par des espaces de vie lumineux et généreux, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un couloir, une salle d'eau, une grande cuisine, une salle à manger dotée d'une cheminée, ainsi qu'un vaste salon avec bar, parfait pour vous détendre et partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres (dont une suite parentale) et d'une mezzanine, offrant de beaux volumes et une ambiance confortable, avec des salles d'eau bien réparties pour le confort de tous. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. En bon état général, cette maison dans la région Poitou-Charentes, idéale pour les amateurs d'authenticité et de cachet, dispose d'une terrasse plein sud, parfaite pour les repas d'été. Le jardin, sans vis-à-vis, constitue un havre de paix où profiter des jours ensoleillés. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette vente maison Salles-d'Angles est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Queron, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 904323052.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Située en plein cœur de COGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à COGNAC offre un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Entièrement rénovée, cette maison COGNAC à vendre dispose d'une surface habitable de 148 m², comprenant 4 pièces dont 3 chambres, avec une distribution fonctionnelle et agréable. Le salon, avec ses belles hauteurs sous plafond, apporte volume, luminosité et cachet à l'espace de vie. Parmi ses nombreux atouts, on trouve : une cave, une cour avec véranda pour profiter d'un espace extérieur abrité, et un grand garage avec mezzanine pour le stationnement et les rangements. Ce bien rare sur le secteur est parfait pour une famille ou un couple désirant vivre en centre-ville tout en profitant de beaux volumes et d'un cadre de vie confortable. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 228 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Située dans la commune de Javrezac (16100), cette maison spacieuse de 190 m²sera idéale pour une famille. La parcelle est totalement close. Sa proximité avec des commerces locaux en font un lieu de résidence recherché. De plus, la commune bénéficie d'un accès aisé aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements.La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon-salle à manger, à l'étage 3 chambres, un vaste palier, un bureau. Les chambres offrent de vrais volumes. Vous trouverez destoilettes à chaque étage. À l'extérieur, une dépendance et 3 cabanons complètent l'ensemble, permettant un espace de stockage supplémentaire. Une caractéristique notable est la réserve d'eau enterrée de 91m3.Chauffage électrique ainsi que deux inserts. Fenêtres double vitrage.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

Exclusivité - Découvrez cette maison Saintes à vendre, qui allie l'authenticité de la campagne au charme d'un cadre paisible. Située à seulement 15 minutes de Saintes, dans la Charente-Maritime, cette propriété offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Soigneusement entretenue, cette maison séduit dès le premier regard grâce à ses volumes agréables et son ambiance conviviale. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux sous verrière cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger et d'un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ouvert sur un jardin agréable, où la pierre et les matériaux naturels créent un cadre idéal. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par une véranda qui s'intègre harmonieusement à l'esprit du lieu. Vous trouverez également une salle de bains principale avec douche et baignoire, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. À l'étage, 4 autres chambres dont 2 suites avec salle d'eau disposent de beaux espaces, tout en préservant l'authenticité de la maison et le confort nécessaire. Un bureau et un salon télé viennent compléter ce bien. Le jardin paysager, agrémenté de plusieurs essences, ainsi que de grandes dépendances, d'un garage, d'une belle piscine et d'une cuisine d'été, offrent un cadre idéal pour des réceptions ou des moments de détente. Cette maison à acheter à Saintes représente un lieu rare où l'harmonie entre architecture, lumière et nature est palpable.

En exclusivité, Thierry Coudret vous présente cette maison 2 pièces d'environ 35 m² avec balcon à La Chapelle-des-Pots, aux portes de Saintes. Idéalement située sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à quelques minutes seulement de Saintes, cette maison bénéficie d'un emplacement apprécié pour son cadre de vie calme et sa proximité immédiate des commodités, services et axes routiers de l'agglomération Saintaise. Un secteur recherché, parfait pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Cette maison se prête parfaitement à plusieurs projets : résidence principale pour une personne seule ou un couple, pied-à-terre, ou encore investissement locatif grâce à sa localisation attractive. Elle se compose de : Un séjour avec cuisine d'environ 16 m² Une chambre d'environ 11 m² Une salle d'eau d'environ 7m² avec WC, équipée d'un emplacement pour lave-linge etc…… Un balcon d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble, offrant un véritable espace extérieur, rare pour ce type de bien, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Un bien fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement, aussi bien pour habiter que pour investir sur un secteur dynamique aux portes de Saintes. Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Thierry Coudret au O6 07 56 37 40. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes

À la recherche d'un achat maison COGNAC ? Ne manquez pas cette charmante maison à vendre dans la ville de Cognac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée dans une rue calme et à proximité du centre-ville, cette maison vous séduira par sa salle à manger ornée d'un beau parquet et sa cuisine séparée entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, cette maison dispose d'une cave isolée et d'une cour intérieure agrémentée d'abris. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 8,6 %. Prix hors honoraires : 114 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez notre barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison à vendre à Chérac, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied comprend trois chambres, une salle de bains, un WC, un salon avec cheminée et une cuisine fermée et équipée. Le sous-sol dispose d'un bureau, d'un garage pouvant accueillir deux voitures et d'une buanderie. Le tout est édifié sur un terrain clos de 1400 m². Pour toute information concernant cet achat maison à Chérac, contactez Jérôme CHALIFOUR, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 71 05 37 38 (RSAC N°510 611 510 Greffe de Saintes, réf. 582933). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

40 000 €

421 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 95 m²
• 2 chambres

À 18km de Saint-Sever-de-Saintonge (17)

Au cœur de Gémozac, bourg dynamique de Charente-Maritime avec commerces, écoles et services à proximité immédiate, à environ 20 minutes de Saintes et 25–30 minutes de Royan, cette maison de ville d'environ 94 m² offre un formidable terrain de jeu pour un projet de rénovation globale. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces principales permettant d'imaginer un salon confortable et une cuisine-salle à manger conviviale, tandis qu'à l'étage deux grandes pièces offrent de beaux volumes pour créer deux chambres spacieuses et leurs annexes. L'ensemble est à reprendre intégralement, toiture comprise, ce qui laisse toute liberté d'intervention : redistribution des espaces, mise aux normes électricité et plomberie, isolation, menuiseries, chauffage et finitions, pour façonner un intérieur sur mesure en plein centre-bourg. Son emplacement pratique, la taille des pièces et la proximité des axes vers le littoral en font une base idéale pour artisans, investisseurs ou bricoleurs avertis en quête d'un investissement à fort potentiel. Une fois réinventée, cette adresse combinera le charme d'une maison de ville et le confort d'un agencement contemporain, au cœur d'un secteur recherché pour sa qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.920910

Découvrez cette maison familiale à vendre à Boutiers-Saint-Trojan, située à seulement 5 minutes du centre-ville de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Construite en 1973, cette maison d'environ 124 m² habitable est orientée Sud/Ouest et se compose d'un sas d'entrée sous forme de véranda, d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cheminée, de poutres et de tomettes, ainsi que d'une cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un toilette et des espaces dédiés tels qu'une chaufferie et une pièce de rangement d'environ 40 m², ainsi qu'un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, complètent ce bien. Le chauffage est au gaz de ville et le jardin clos et arboré, cadastré pour 1580 m², offre une vue dégagée. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Boutiers-Saint-Trojan.

À vendre : maison de ville située en plein cœur de Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Cognac dispose de 2 pièces pour une superficie de 48 m², idéale pour un investissement. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC séparé et une salle de bain. À l'étage, un palier offre des possibilités de rangement, une chambre et un second WC. N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'achat maison Cognac. Pour plus d'informations, contactez Prescillia CHARPENTIER au 07.84.16.81.48 ou par mail à pcharpentier@efficity.com. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisque.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

À moins de 10 minutes du centre-ville de Saintes, dans le charmant village de Bussac sur Charente, nous vous proposons cet ensemble immobilier de caractère à vendre. Ce bien comprend une maison d'habitation principale et un gîte attenant, offrant un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité et une vie de plain-pied. Le terrain, clos et arboré, ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison à Bussac sur Charente, ce bien mérite votre attention. Un garage est également disponible. Pour visualiser son potentiel, une proposition d'aménagement virtuel est fournie en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4.48% du prix hors honoraires, qui est fixé à 350 000 €. Consultez notre barème d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison est une opportunité à ne pas manquer.

Maison 4 pièces – 75 m2. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Laurent Coudret vous présente cette charmante maison située à Pons, dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès rapide à l'autoroute A10 (à 5 minutes) et des plages de Meschers (à 35 minutes). Rénovée et entretenue, cette maison de 75 m² habitables est prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin d'accueil qui mène à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 21 m², idéale pour vos moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine fonctionnelle de 7 m² dotée de rangements intégrés, ainsi qu'une arrière-cuisine spacieuse de 13 m² disposant également de nombreux rangements. Cette dernière donne accès à une véranda conviviale, ouverte sur une vaste terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10 m², dont une avec placards intégrés et l'autre avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une dépendance/atelier de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies (studio, bureau, etc.), et d'un garage de 21 m². Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Chauffage électrique à inertie (économique) Raccordement à la fibre optique Tout-à-l'égout Idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable, lumineuse et idéalement située. Contactez-moi dès maintenant au O622282009 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

À la sortie de Cognac, dans un quartier paisible, découvrez cette spacieuse maison familiale à vendre à CHATEAUBERNARD. Elle offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, ainsi qu'une véranda surplombant un jardin arboré. Cette maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale, et est équipée d'un garage, d'une buanderie, de la climatisation et d'une chaudière récente pour un confort optimal. Cette maison à acheter à CHATEAUBERNARD est située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Honoraires à charge acquéreur : 6 %, prix hors honoraires : 250000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente ce magnifique domaine historique, anciennement une distillerie de Cognac datant de 1880. Située à PESSINES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de maître est accompagnée de deux charmants gîtes indépendants. À seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine bénéficie d'un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région. Dès l'entrée, une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Une chambre avec cabinet de toilettes est parfaite pour une vie de plain-pied. Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses et un grenier aménageable selon vos besoins. Le jardin de plus de 7000 m², sans vis-à-vis, est luxuriant, idéal pour profiter de la nature. Les gîtes, dotés de plusieurs chambres, sont parfaits pour loger famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Ce domaine représente une opportunité séduisante pour un achat Maison de luxe PESSINES, dans un cadre paisible et verdoyant.

Découvrez cette charmante maison Salles-D'Angles à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un environnement paisible, cette authentique maison charentaise offre environ 255 m² habitables. Vous apprécierez ses pièces de vie généreuses et lumineuses, orientées plein sud, dotées de cheminées et d'un insert à bois. La cuisine, indépendante et conviviale, est idéale pour vos moments en famille. La maison comprend également 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles d'eau et salles de bains, garantissant confort et intimité. Une mezzanine et des espaces ouverts ajoutent à son charme, parfaits pour un bureau ou un coin détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Salles-D'Angles.

À Chateaubernard, dans le département de la Charente, cette maison à vendre vous séduira par son potentiel. Située à proximité des écoles, ce pavillon de plain-pied à rafraîchir dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à aménager pouvant être ouverte sur le salon, de trois chambres avec rangements et d'un espace bureau potentiellement fermé. Un grand jardin arboré et deux garages viennent compléter ce bien. Si vous envisagez un achat maison Chateaubernard, n'hésitez pas à considérer cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7.5 %. Prix hors honoraires : 148373 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf