Achat Maison à Saint-Vincent-du-Lorouër (72) pas cher / petit prix : 149 annonces

Coup de cœur du secteur

132 500 €

663 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Vincent-du-Lorouër (72)

À Saint-Vincent-du-Lorouër, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, découvrez cette charmante maison à vendre. Située au cœur d'un village dynamique, à seulement 5 minutes du Grand Lucé et 40 minutes du Mans, cette propriété de caractère de 200 m² sur une parcelle de 350 m² allie le charme de l'ancien à de volumes spacieux et lumineux. Le village offre diverses commodités telles qu'une école, un bar-restaurant, une épicerie, ainsi qu'un accès facile à la gare de Montval-sur-Loir, à 15 minutes, pour rejoindre Le Mans ou Tours. Le rez-de-chaussée se compose de deux entrées indépendantes : la première donne accès à une pièce de 9 m² (actuellement chaufferie) avec salle d'eau et WC, idéale pour une profession libérale ou un projet locatif. La seconde entrée mène à une cuisine-salle à manger de 33 m² et un salon de 24 m² avec cheminée, tous deux avec une belle hauteur sous plafond de 2,85 m et des éléments d'époque. À l'étage, un vaste palier-couloir distribue quatre grandes chambres (de 15,30 m² à 25,30 m²), dont une avec pièce attenante de 10 m², parfaite pour un dressing ou un bureau. Une seconde salle de bain et un WC séparé complètent cet espace. Un grenier de 50 m², aménageable, ajoute un potentiel intéressant. Les atouts de cette maison incluent un double vitrage de qualité, des parquets en chêne, des poutres apparentes et des tomettes, ainsi qu'une faible taxe foncière de seulement 115 €. Quelques travaux sont à prévoir, notamment une mise à niveau de la cuisine et des salles d'eau, ainsi que le rafraîchissement des murs. Cette maison à acheter à Saint-Vincent-du-Lorouër offre également une cave, une cour exposée au sud et des places de stationnement à proximité. Il est possible d'acquérir en plus un garage de 100 m² avec un jardin attenant non clos, situé à seulement 30 mètres. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 6,00 % TTC du prix hors honoraires.

? Authenticité et Nature : Maison de Charme à Rénover – Proche Forêt de BercéSaint-Vincent-du-Lorouër (72150)Nichée dans un écrin de verdure aux abords de la prestigieuse forêt de Bercé, cette maison de campagne en pierre et ardoise est une véritable ode à la sérénité. Idéalement exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale et d'un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain.? Le Terrain : Un Espace de LibertéLe bien s'étend sur une parcelle exceptionnelle de 4 500 m², comprenant un vaste jardin et un verger généreux. C'est le terrain de jeu idéal pour les amoureux de permaculture, les projets paysagers ou simplement pour profiter d'un horizon dégagé en pleine nature.? La Maison : Un Potentiel à RévélerD'une surface actuelle de 69 m², la bâtisse propose une distribution saine et fonctionnelle :Espace de vie : Un séjour lumineux tourné vers la nature.Espace nuit : Deux chambres confortables.Dépendances : Stationnement privatif sur la propriété.?? Le Projet : Façonnez votre Havre de PaixCe bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir une résidence secondaire sur-mesure.À prévoir : Une réhabilitation globale est nécessaire pour redonner à cette demeure son lustre d'antan et répondre aux standards de confort actuels (isolation, huisseries, système de chauffage, électricité et mise aux normes de l'assainissement).Les points forts :Cachet authentique de la pierre.Environnement forestier calme et recherché.Emprise foncière rare de près d'un demi-hectare.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 69 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 63 000 €Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 9,52 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Clément BOURGOIN, Tél. : 0651923512, E-mail : clement.bourgoin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 983075995

A VENDRE MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE (72) Amoureux du charme de l'ancien et du confort moderne, découvrez cette superbe longère rénovée, située à Tresson, en Sarthe. Ce bien allie authenticité, espace et luminosité, le tout dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Caractéristiques du bien : - Espaces de vie généreux : Grand salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. Petit salon avec cheminée, idéal pour un coin lecture ou détente. Salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis. Cuisine récente, entièrement rénovée et équipée. 5 chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une salle de bains avec baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires pour plus de praticité. - Extérieurs et dépendances : Jardin arboré et entièrement clôturé, un véritable écrin de verdure. Hangar et garage, parfaits pour le stockage ou un atelier. Vue dégagée, offrant un cadre apaisant et ressourçant. Cette longère de caractère, rénovée avec goût, est un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTÉ - Maison de plain-pied - 89 m² - 3 chambres - GarageVous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Laigné-en-Belin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 89 m², située à Laigné-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison offre : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau moderne - 1 WC indépendantÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage complétant le bien.Située dans un environnement calme, cette maison à vendre à Laigné-en-Belin profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et gare, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme, sans travaux majeurs à prévoir.Ne tardez pas, une visite s'impose ! ERA Immobilier Le Mans, votre agence de proximité !Prix : 182 320 euros FAI. Honoraires de 10 320 euros TTC (6%) à la charge de l'acquéreur, 172 000 euros hors honoraires. Contactez Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - ERA Immobilier - RSAC : 931 931 281 au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Brette-les-Pins, Sarthe (72), découvrez cette maison à vendre idéale pour les familles avec enfants et les primo-accédants. Cette propriété de 8 pièces et 135 m² habitables se situe dans un cadre paisible, parfait pour les artisans, bricoleurs et amoureux de la nature, souhaitant développer de nouvelles activités. Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose une maison spacieuse incluant un bel espace de vie avec salon/séjour agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante, et 4 chambres avec placards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains moderne avec douche italienne. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre supplémentaire, une seconde salle de bains avec baignoire et un grenier. Le sous-sol complet dispose d'un espace pour stationner 3 à 4 voitures, ainsi que d'une cave, d'une buanderie, d'un atelier, et d'une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux, de sport ou de musique. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles et des transports. Les atouts de cette maison à acheter à Brette-les-Pins incluent : - Un bien unique sur le secteur, - Située dans un lotissement calme et recherché, - Habitabilité immédiate, - Grand espace extérieur avec terrasse carrelée, - Deux salles de bains (une avec douche italienne, l'autre avec baignoire), - Capacité de stationnement élevée, - Idéale pour le télétravail avec accès à la fibre optique. Le prix de cette vente maison à Brette-les-Pins est de 219 990 euros (honoraires à la charge des vendeurs). DPE : Classe E - GES : Classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 690 et 5 040 euros.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Lionel SENECHAL au 0664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL, agent commercial enregistré au RSAC LE MANS 884 263 146.

LAIGNE ST GERVAIS - PROPRIÉTÉ RARE ATYPIQUE – AU COEUR DE LA FORÊT, 10 MIN DU MANS Une villa provençale unique, en bout d'impasse, au coeur d'un hectare de forêt, sans vis-à-vis et totalement préservée. Tranquillité absolue, environnement confidentiel et potentiel exceptionnel pour créer votre oasis privée, avec possibilité d'installer une piscine. - Intérieur : Espace de vie lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, conçu pour recevoir 3 chambres avec vues dégagées sur le parc arboré Bureau de 14 m² pour le télétravail Dressing et salles de bains fonctionnelles Menus oeuvres d'origine, avec potentiel de double vitrage pour améliorer confort thermique et acoustique. - Rez-de-jardin / Extensions possibles : Chambre de 17 m² Salon de 28 m² pouvant devenir suite indépendante ou espace supplémentaire Buanderie, cave et garage de 50 m². - Extérieurs atouts : Parcelle boisée d'1 hectare, intime et protégée Puits avec pompe, idéal pour entretien ou futur projet Terrain piscinable pour créer votre piscine de rêve Cadre exceptionnel, sans vis-à-vis, sans nuisance, parfait pour se ressourcer. - Un bien rare et confidentiel, mêlant charme, tranquillité et potentiel d'aménagement, à seulement 10 minutes du Mans. Une occasion unique pour les amoureux de nature et d'authenticité. ? Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bijou de propriété ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3889.00 € et 5263.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Franck Bonnissol Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 836 282 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En campagne de Téloché, cette maison en pierres de 210 m² s'épanouit au coeur d'un superbe terrain arboré de plus de 16 500 m². Son architecture traditionnelle, ses grands volumes et son environnement végétalisé composent un lieu authentique au charme immédiat. Les espaces intérieurs se déploient autour de belles pièces de vie, marquées par des poutres apparentes et plusieurs cheminées anciennes. Le rez-de-chaussée accueille deux pièce de réception, une cuisine, une chambre, un bureau et des espaces fonctionnels. L'étage se consacre à la nuit, avec quatre chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. L'ensemble baigne dans une ambiance chaleureuse où pierre et bois dialoguent avec douceur. Une grange attenante a la maison apporte un réel potentiel d'aménagement ou de stockage, tandis qu'un four à pain ancien souligne le caractère patrimonial du lieu. A l'extérieur, le parc naturel dessine un décor vivant : clairières, zones ombragées et perspectives ouvertes invitent à profiter pleinement du terrain. Les commerces et services se trouvent à courte distance, tout comme les axes routiers, permettant une accessibilité facilitée sans renoncer à un cadre verdoyant. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2700 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Honoraires à la charge du vendeur Contact : Noémie FOURNIER au 06.29.52.22.81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante Maison de Campagne 128 m² avec Jardin et dépendances. Découvrez cette magnifique fermette, cette propriété de 128 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux au calme absolu. Cette maison est actuellement louée pour 806 Euros mensuellement avec un renouvellement de bail en mars 2028. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Une cuisine indépendante non équipée mais prête à être personnalisée selon vos goûts, une salle d'eau buanderie et une chambre de plain pied avec son accès indépendant. Au premier étage vous serez ravie de découvrir trois chambres confortables, une spacieuse salle d'eau et un WC indépendant. La maison est équipée de fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. La maison est équipée de la fibre et l'assainissement autonome récent est conforme. L'extérieur est tout aussi impressionnant, entouré de verdure, vous vivrez au milieu de la nature avec un jardin parfait pour les barbecues d'été, les jeux des enfants ou simplement pour se détendre au soleil. De nombreuses dépendances et espace de stockage complète ce bien, notamment un garage avec un bel atelier attenant Une cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour le rangement ou les projets de bricolage. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez vous vivre dans ce cadre idyllique. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Elodie DALLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 832 145 - Le Mans

iad France - Séverine Dupont vous propose à la vente cette maison Laigné-en-Belin à vendre, offrant un vaste potentiel. Cet ensemble immobilier comprend une partie habitation de 145 m² et une partie commerciale de 105 m², situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Laigné-en-Belin, où se trouvent toutes les commodités essentielles (écoles, commerces, gare). Vous serez également à proximité de Mulsanne (5 km), Family Village (8 km), Le Mans (16 km) et Ecommoy (8 km), profitant ainsi d'un cadre rural tout en étant proche de la ville.La maison d’habitation dispose d'une grande cuisine aménagée séparée de plus de 19 m², d'un spacieux salon/salle à manger de plus de 34 m², de 2 belles chambres de plain-pied, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ancien magasin de plus de 26 m² peut être transformé selon vos besoins, que ce soit en salon ou en chambre. À l'étage, vous trouverez une chambre, un bureau et une salle de bain.Un des atouts majeurs de cette maison à acheter Laigné-en-Belin est la vaste partie commerciale de 105 m², qui dispose d'une salle de douche et d'un WC et qui pourrait être réaménagée pour créer un espace de vie supplémentaire, un bureau professionnel, ou encore des logements à louer en fonction de votre projet.De plus, cette maison possède de nombreuses dépendances de plus de 110 m², comprenant 3 garages dont un avec des pièces attenantes, un grand hangar, une cave et un vaste espace de stationnement. Ces espaces vous permettront de vous adonner à vos loisirs, que ce soit pour bricoler, installer une salle de sport ou stationner vos véhicules, le tout sur un terrain entièrement clos de 873 m².Un rafraîchissement sera nécessaire pour moderniser la partie habitation, tandis que la partie commerciale nécessitera une révision complète. N'hésitez plus, une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre.

NOUVEAUTÉ - Maison de plain-pied - 89 m² - 3 chambres - GarageVous êtes à la recherche d'une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ? Ne cherchez plus, cette maison à acheter à Laigné-en-Belin pourrait bien être celle qu'il vous faut. Votre agence ERA Immobilier Le Mans vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 89 m², située à Laigné-en-Belin, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.Côté nuit, la maison offre : - 3 chambres confortables - 1 salle d'eau moderne - 1 WC indépendantÀ l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse carrelée, idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un garage complétant le bien.Située dans un environnement calme, cette maison à vendre à Laigné-en-Belin profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et gare, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au calme, sans travaux majeurs à prévoir.Ne tardez pas, une visite s'impose ! ERA Immobilier Le Mans, votre agence de proximité !Prix : 182 320 euros FAI. Honoraires de 10 320 euros TTC (6%) à la charge de l'acquéreur, 172 000 euros hors honoraires. Contactez Elodie NYKIEL, Agent Commercial EI - ERA Immobilier - RSAC : 931 931 281 au 02 43 74 00 92 - mrobert@erafrance.com (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison de charme entièrement rénovée à Marigné-Laille, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire. Située à 30 minutes du Mans et à 20 minutes du célèbre circuit des 24h, cette propriété est un véritable havre de paix, entouré d'un jardin paysagé de plus de 2 500 m², clos et arboré. Idéale pour un achat maison à Marigné-Laille, elle dispose de nombreuses caractéristiques attrayantes : deux terrasses intimistes, une tonnelle ombragée, un potager, un car-port pour un camping-car, ainsi qu'un gîte indépendant pour accueillir la famille ou des invités. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, coin bureau et salon avec poêle à bois. La cuisine équipée est conviviale et s'ouvre sur un espace repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une arrière-cuisine et un bureau. À l'étage, plusieurs chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, offrent un potentiel d'aménagement. Le gîte, avec cheminée d'époque et cuisine équipée, est parfait pour la location saisonnière. Ce bien rare, calme et verdoyant est propice à la détente ou à des projets d'accueil. Ne manquez pas cette belle opportunité de maison à acheter à Marigné-Laille. Contactez votre conseiller SAFTI, Stéphanie Trachsler, au 06 95 97 14 42 pour plus d'informations.

À Parigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre offre une opportunité d'investissement unique. Entièrement rénovée en 2021, elle est divisée en deux logements indépendants, ce qui en fait une excellente option pour un achat maison Parigné-l'Évêque. Le premier est un logement de type 2, actuellement loué meublé à 650 EUR charges comprises, avec un petit terrain privatif. Le second est un logement de type 4, loué à 850 EUR par mois en location nue, disposant également d'une petite terrasse. Chacun dispose de compteurs électriques séparés, tandis qu'un seul compteur d'eau avec sous-compteurs alimente le bien. De plus, cette propriété comprend une cave et un garage, ajoutant du confort pour les locataires. Avant d'être louée sur le long terme, la maison était exploitée en location courte durée, générant environ 31 000 EUR de revenus annuels pour les deux logements. Avec une taxe foncière de 1 300 EUR, cet immobilier représente une sécurité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats, idéal pour tout investisseur souhaitant un bien déjà exploité et rentable.

Réf. 3945 Magnifique maison à vendre située à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire. Cette propriété spacieux de 660 m² offre une belle capacité d’accueil, idéale pour des chambres d’hôtes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour-salle à manger, un bureau, un vestibule, une cuisine, une buanderie, une pièce de réception et des toilettes. À l’étage, la maison se compose d’une première partie avec 5 chambres chacune dotée d’une salle de bains et de toilettes, ainsi que d’une seconde partie avec 4 chambres, une salle de bains commune, des toilettes et une mezzanine. Parmi les dépendances, on note un petit pavillon équipé d’une chambre et d’une salle d’eau, une piscine de 12x6 mètres non chauffée, un pool house, un atelier, un garage, et un petit pavillon servant de rangement. Le parc à l’anglaise d’environ 1,45 hectare est entièrement clos et arboré, offrant une ambiance paisible. Pour ceux cherchant un achat maison de luxe à MONTVAL SUR LOIR, cette propriété vous séduira par ses caractéristiques exceptionnelles. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley, M. Tony WELLS au 02.43.98.20.20 pour plus d’informations.

À vendre, maison à Challes, située dans un secteur calme de la commune de Challes, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette propriété de 5 chambres est implantée sur un grand terrain arboré d'environ 4000m2. Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec poêle à bois et accès direct à une terrasse, une cuisine attenante avec accès à une seconde terrasse avec pergola et au jardin, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau récente et un WC. À l'étage, un grand palier mezzanine de 15m2 mène à 2 chambres, une salle de bains et un WC. Le sous-sol total d'environ 90m2 comprend un espace de stationnement, une réserve chaufferie, un cellier et une cave. Le terrain dispose également d'un garage et d'un hangar indépendants. Avec son poêle à bois et sa pompe à chaleur, cette maison présente des avantages énergétiques indéniables. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Challes, contactez Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO au 06 63 57 92 99 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose une belle maison à acheter VALLEE DE RONSARD, nichée dans le cadre paisible de Tréhet (41800), un charmant village de la Vallée-de-Ronsard, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. À seulement 35 minutes de la gare TGV de Vendôme (41000) et à 7 minutes de La Chartre-sur-Le-Loir (72340), cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité des commodités : commerces et écoles. Cette maison VALLEE DE RONSARD à vendre, ancienne bâtisse en pierre de tuffeau d'environ 79.56 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour et d'un WC. Le premier étage comprend deux chambres accessibles par un palier, tandis qu'au deuxième niveau, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau sont également disponibles. En outre, vous disposerez d'une maison d'amis annexe d'environ 58.59 m², parfaite pour recevoir vos invités, avec une pièce de vie lumineuse équipée d'un poêle à granulés, un WC et à l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le terrain d'environ 555 m² comprend également un hangar. Pour ce qui est des détails techniques, la maison est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés pour le chauffage, de menuiseries en bois avec double vitrage, et d'un assainissement individuel récent. Cette propriété au cœur de la Vallée de Ronsard, territoire prisé et culturellement riche, offre un cadre de vie exceptionnel tout en étant proche des grands axes. Elle représente une opportunité idéale en tant que résidence principale, secondaire ou projet de gîte. À proximité de Montoire-sur-le-Loir, Vendôme, des châteaux de la Loire et des voies vertes. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements, veuillez contacter l'agence Nestenn au centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, découvrez cette élégante maison bourgeoise pleine de charme, située en plein centre-ville de Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. À proximité immédiate des commerces, services et écoles, cette maison à acheter à Montval-sur-Loir bénéficie d'un emplacement pratique : la gare SNCF se trouve à seulement 500 mètres et l'accès à l'autoroute A28 à 5 km permet de rejoindre rapidement Le Mans, Tours et Paris en environ 2h30.Dès l'entrée, cette demeure séduit par son cachet, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une première chambre, un bureau, une grande cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec une magnifique cheminée, véritable pièce de réception. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une très grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Une seconde entrée côté jardin vient compléter ce niveau.Un large dégagement mène à une superbe cage d'escalier, élément central de la maison, qui dessert les étages. Au premier étage, un grand palier de 19 m² distribue cinq chambres spacieuses, d'une surface comprise entre 14 et 21 m², ainsi que deux salles de bain et une salle d'eau, offrant un confort appréciable pour une grande famille ou un projet d'accueil.Au deuxième étage, vous découvrirez une septième chambre avec lavabo. Les combles aménageables d'environ 82 m² offrent un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces de vie selon vos envies.La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, la chaufferie et plusieurs caves. Implantée sur une parcelle de 633 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec le charme de la rivière longeant le terrain, apportant une atmosphère paisible en plein cœur de la ville.Avec ses volumes, son caractère et ses nombreuses possibilités, cette maison à vendre à Montval-sur-Loir conviendra parfaitement à une grande maison familiale ou à un projet de chambres d'hôtes. Une propriété pleine de charme à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.944393.

À Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de 208 m², idéalement située au cœur de la ville et à proximité des commerces, est une véritable opportunité pour votre projet d'achat maison Montval-sur-Loir. Proposée au prix de 192 400 euros HAI (honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 7 400 euros TTC), cette maison à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée à insert, une véranda chauffée et climatisée, une cuisine aménagée, un wc indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, deux wc et des dressings, ainsi qu'au deuxième étage, une chambre et une pièce de 56 m² pouvant servir de dortoir ou salle de jeux. La propriété dispose également d'une cave, d'une terrasse paysagée (sans jardin) et de deux garages. Pour visiter cette maison à acheter Montval-sur-Loir, contactez Guillaume MAGA au 0669152214 ou par courriel à g.maga@proprietes-privees.com.

Située au cœur de Montval-sur-Loir dans le département de la Sarthe, cette maison MONTVAL-SUR-LOIR à vendre saura vous séduire par sa belle façade en pierre de taille et sa proximité avec toutes les commodités : écoles, commerces, gare SNCF connectant Le Mans et Tours, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute, rendant Paris facilement accessible en seulement 2h30. À rénover selon vos envies, elle comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Les combles spacieux offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Les huisseries, majoritairement en PVC, et la couverture récemment rénovée sont en bon état. Le chauffage est assuré par le gaz de ville, et vous pourrez également bénéficier d'une cave pour un rangement pratique. Cette maison est sans extérieur, mais représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Agent commercial (RSAC N°911 204 220 - Greffe de LE MANS) Christel GUY Entrepreneur Individuel 06 18 65 98 65 - Réf.903086

SIGNATURE vous propose cette maison familiale récente à Laigné-Saint-Gervais, Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 15 minutes du Mans, cette commune dispose de commerces, d'écoles et d'une gare qui dessert Le Mans en 10 minutes. Ce pavillon de 2009 vous offre un bel espace de vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée avec un grand placard et des toilettes sous l'escalier, vous menant à une pièce de vie lumineuse avec cheminée. Une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un dressing complète cet étage. La cuisine américaine, avec buanderie attenante, donne accès à un garage spacieux. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une pièce de jeux, une salle d'eau, une salle de bain, des toilettes et une pièce de rangement. Le terrain, arboré et entièrement clos, abrite une agréable terrasse exposée à l'Ouest. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison à Laigné-Saint-Gervais, n'hésitez pas à contacter Iya BOUVRON et Signature Le Mans au 06.27.48.82.59. Nous vous aiderons à trouver votre nouveau chez-vous.

Bien le moins consommateur d'énergie

264 000 €

1 124 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 234,82 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Saint-Vincent-du-Lorouër (72)

À vendre – Maison familiale rénovée – Brette-les-Pins (72250) Située dans un environnement calme et recherché de Brette-les-Pins, cette maison familiale de 234 m² habitables, entièrement rénovée en 2024, offre de belles prestations et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée de caractère, ouverte sur la cuisine. Le rez-de-chaussée se compose également de trois chambres (dont une à finaliser), d'un bureau, d'un dressing, d'une véranda, ainsi que d'une salle de bain et WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain et des toilettes. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 1 700 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une rénovation récente avec pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, micro station conforme, menuiseries PVC double vitrage, VMC, et un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant une consommation maîtrisée. Quelques finitions restent à prévoir à l'intérieur (cloisons et une chambre), laissant la possibilité de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies. Une maison aux volumes généreux, économique et pleine de charme, idéale pour accueillir votre projet de vie. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Vanessa Hamon vous propose: Maison ancienne à fort potentiel – Une véritable opportunité à réinventer Cette maison pleine de charme n’attend que d’être réaménagée avec goût pour révéler tout son potentiel. Située à Pont de Braye, Loir-en-Vallée, elle bénéficie d’un emplacement stratégique : 12 km de La Chartre-sur-le-Loir, 9 km de Bessé-sur-Braye, 25 km de Château-du-Loir, 15 km de Montoire-sur-le-Loir, 32 km de Vendôme et seulement 1h30 de Paris en TGV. Le rez-de-chaussée offre une base idéale pour un futur projet : • une cuisine aménagée, • une salle à manger, • un salon doté d’une cheminée pouvant être remise en service, • une chambre avec point d’eau et cheminée, • un WC indépendant. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu’un grenier de 18 m², facilement aménageable selon vos besoins (suite parentale, bureau, salle de jeux…). Sous la maison, vous trouverez une vaste cave de 34 m² ainsi qu’un espace chaufferie de 34 m², parfaits pour du stockage ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain clos de 759 m², comprenant un grand garage de 48 m² avec fosse, idéal pour les amateurs de mécanique ou les projets de bricolage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration, les volumes et les dépendances offrent une belle marge de transformation. Une opportunité rare pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

44 200 €

295 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150,08 m²
• 3 chambres

À 17km de Saint-Vincent-du-Lorouër (72)

En exclusivité, votre agence Nestenn vous présente cette maison DISSAY SOUS COURCILLON à vendre, située dans la paisible commune de Dissay-sous-Courcillon (72500), dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. À seulement 5 minutes de Château-du-Loir, une ville dynamique avec commerces, écoles et gare SNCF, cet emplacement est idéal pour une famille. L'axe Le Mans - Tours permet un accès rapide à Paris en 2h30. Cette maison pleine de potentiel offre de beaux volumes et est parfaite pour un projet d'achat maison DISSAY SOUS COURCILLON. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour d'environ 28m², une chaufferie, et trois pièces supplémentaires accessibles par l'extérieur, qui peuvent être reliées à la partie principale. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses avec parquet massif au sol, une salle de bains avec WC, et un bureau. Un grenier avec combles aménageables complète cette offre. À l'extérieur, une cour vous attend pour profiter des belles journées. Des travaux sont à prévoir, notamment sur certaines huisseries, l'isolation et l'électricité à mettre en conformité, ainsi que l'installation d'un système de chauffage actuellement absent. Cet emplacement et le potentiel de cette maison à acheter DISSAY SOUS COURCILLON en font une opportunité à découvrir sans plus tarder. Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn Montval-sur-Loir, située au centre commercial E.Leclerc au 02.43.46.02.03, référence 3138 (10.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À Lavernat (72500), dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de plain-pied lumineuse construite en 1986 est idéale pour un achat maison Lavernat. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle dispose d'un terrain spacieux de 2306 m², parfait pour profiter d'un cadre naturel. Les résidents apprécieront la tranquillité de la campagne tout en étant proches des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Cette charmante maison de 98 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres et un bureau, pouvant être transformé en quatrième chambre si besoin. Avec sa configuration pratique et fonctionnelle, cette propriété offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Elle dispose également d'un garage de 25 m², d'une cave et de dépendances. Ne manquez pas cette vente maison Lavernat, qui vous permet de vivre dans un environnement serein et bien agencé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 137 800 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick DESNOUES, Tél. : 0645323017, E-mail : patrick.desnoues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 799 379 094.

Découvrez cette charmante longère à vendre à Couture-sur-Loir, située en plein cœur du bourg et entourée d'un magnifique parc clos et arboré, offrant une total intimité. Ce bien comprend une cuisine équipée avec une cheminée ouverte sur le séjour, ainsi que 5 chambres modulables, dont 2 au rez-de-chaussée, sans oublier une salle de jeux ou un salon de lecture. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage attenant, d'un puits, d'un boulodrome et d'un cabanon de jardin. La maison est éligible à la fibre, bien qu'il soit nécessaire d'effectuer quelques travaux pour optimiser le confort, en particulier concernant l'assainissement individuel. Les commerces sont accessibles en seulement 5 minutes à Couture-sur-Loir et en 11 minutes à Montoire-sur-le-Loir. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 149 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 000 €, soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un projet d'achat de maison à Couture-sur-Loir, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 0689812827, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose cette belle maison en pierre à vendre, idéalement située à proximité du centre-ville de La Chartre-sur-le-Loir (72340), un agréable village du département de Sarthe dans la région Pays de la Loire, offrant toutes les commodités : commerces, écoles (de la maternelle au collège), et un lycée à environ 16 km, à Château du Loir (72500). Pour la garde des jeunes enfants, plusieurs assistantes maternelles sont présentes sur la commune. L'axe Le Mans (72000) - Tours (37000) est facilement accessible, et il se trouve à environ 2h30 de la région parisienne.Cette charmante maison à acheter à La Chartre sur le Loir propose, au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie d'environ 28 m² avec cheminée, parfaite pour partager des moments en famille, une cuisine aménagée, ainsi qu'une chambre. Un palier à demi-niveau dessert une salle de bains et des WC. À l'étage, un couloir mène à deux chambres et un bureau. La propriété dispose également d'un grand garage d'environ 31 m², d'un atelier, d'un cellier et d'un appentis. À l'extérieur, vous pourrez apprécier un agréable terrain clos d'environ 547 m², comprenant un jardin et un ancien lavoir, avec un accès direct au bord du Loir, offrant un cadre bucolique propice à la détente et au calme.Détails techniques : système de chauffage central avec chaudière gaz de ville De Dietrich, assainissement collectif, menuiseries bois simple vitrage, couverture en ardoises naturelles en bon état.Cette maison est idéale pour une famille ou un couple de retraités à la recherche de charme et de tranquillité, tout en étant à proximité de toutes les commodités à pied.Pour plus de renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (7.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vous avez en tête l'achat d'une maison à Mayet, dans la Sarthe, en région Pays de la Loire ? Cette maison de bourg, qui ne ressemble à aucune autre, est votre opportunité idéale pour façonner votre futur chez-vous. Avec 101 m² habitables, cette bâtisse allie charme et beaux volumes, offrant un potentiel rare idéal pour une famille ou pour un premier achat. Les points forts de cette maison à vendre à Mayet : - Espace de vie agréable : un grand séjour lumineux, une cuisine spacieuse, et deux très grandes chambres. - Possibilité d'agrandissement : le grenier aménageable, accessible par le garage, vous offre la possibilité d'ajouter une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. - Rangement optimisé : profitez d'une arrière-cuisine, d'une buanderie et de deux caves pour une organisation quotidienne sans faille. Vous découvrirez également un jardin secret en plein centre, sur une parcelle de 893 m². Une cour intérieure bitumée, sécurisée par un portail, est parfaite pour les enfants ou pour le stationnement, tandis qu'un jardin surélevé, calme et verdoyant, est idéal pour vos barbecues d'été ou votre potager, loin de l'agitation. Idéalement située, cette maison à acheter à Mayet est proche de toutes les commodités : commerces, écoles et gare avec une liaison rapide vers Le Mans et Tours, offrant ainsi un cadre de vie pratique et serein. À noter : Une rénovation globale est nécessaire (isolation, électricité, chauffage, fenêtres) pour valoriser ce bien et en faire une maison moderne et économe. Côté technique : - Chauffage : fioul - Assainissement : Tout-à-l'égout Prêt à relever le défi et à transformer cette maison ? N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre imagination ! « Certaines photos ont été retouchées avec l'intelligence artificielle ». Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,29% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.941192

Maison de campagne avec dépendances à Mayet, Sarthe (72), dans la région Pays de la Loire, à vendre. Cette charmante propriété offre 103 m2 habitables et constitue une opportunité pour l'achat d'une maison à Mayet adaptée à divers projets. Que vous envisagiez de l'utiliser comme résidence principale ou secondaire, sa polyvalence et son vaste terrain offrent une multitude de possibilités. Vous pourriez créer un espace commercial, établir une chambre d'hôtes ou développer une vie agricole.Les dépendances peuvent être aménagées selon vos besoins et inclure un atelier, un espace de loisirs ou un coin pour vos animaux. L'habitation principale nécessite quelques travaux d'isolation et de rafraîchissement, permettant ainsi une personnalisation complète selon vos goûts.L'intérieur comprend un salon, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un autre WC et une grande chambre propice au repos, ainsi qu'un potentiel d'aménagement dans les combles pour créer un dressing ou un bureau.Un garage attenant offre un accès au bureau et à la buanderie, ainsi qu'à un second grenier aménageable, offrant la possibilité d'ajouter encore plus de chambres. Un local commercial de 54 m2, avec deux grandes pièces dont une avec des tomettes, complète l'ensemble, avec un grand grenier également aménageable.Les atouts de ce bien incluent une belle cave voûtée et une fosse remise aux normes en 2017. Située au cœur de la vallée du Loir, Mayet est une commune dynamique avec des écoles, des commerces et une situation géographique privilégiée, à 30 km du Mans, 50 km de Tours et environ 80 km d'Angers. Vous serez à moins d'une heure en TGV de Paris (gare Le Mans) et à proximité de l'autoroute A28.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur ce bien et les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques.

L'agence Nestenn vous propose à la vente une maison de Maître située à Dissay-sous-Courcillon, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. À seulement quelques minutes de Montval-sur-Loir (72500), cette propriété de 190m² habitables, construite en 1902, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez charmé par les belles hauteurs sous plafond, les parquets massifs et les cheminées en marbre.La maison dispose d'une pièce de vie de plus de 50 m² lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest, d'une cuisine ouverte et aménagée parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que de 5 chambres avec salles d’eau privatives. L'une d'elles peut servir de bureau ou dressing, offrant ainsi la possibilité d'une 6e chambre.Un poêle à bois récent contribue au confort thermique, complétant le chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré avec terrasse, idéal pour les journées ensoleillées.Cette maison DISSAY SOUS COURCILLON à vendre a déjà été exploité en location touristique, en faisant une excellente opportunité pour qui souhaiterait investir dans un gîte ou une location saisonnière.Un cadre calme et verdoyant attend votre famille ou vos amis dans cette propriété qui se situe à seulement 5 minutes de tous les commerces, écoles, et de la gare SNCF de Montval-sur-Loir. Accès rapide à l'A28, permettant de rejoindre Le Mans ou Tours facilement.La région, avec ses paysages vallonnés et son riche patrimoine, est un lieu rêvé pour les amoureux de la nature. Pour un achat maison DISSAY SOUS COURCILLON, contactez l'agence immobilière Nestenn au centre commercial loir et bercé, galerie marchande E.Leclerc au 02 43 46 02 03, réf.3142 (5.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

3 personnes déjà intéressées

19 500 €

795 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 24,52 m²
• 1 chambre

À 18km de Saint-Vincent-du-Lorouër (72)

En exclusivité, l'agence Nestenn vous propose une maison à acheter à MONTVAL SUR LOIR, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Située au bord du Loir, cette charmante ville offre toutes les commodités : commerces, écoles et gare SNCF, avec un accès facile sur l'axe Le Mans - Tours et à seulement 2h30 de la région parisienne.Découvrez cette belle maison MONTVAL SUR LOIR à vendre, d'environ 584 m² de terrain, qui comprend une construction d'environ 24.52 m² (caravane réhabilitée en bois). Vous y trouverez une pièce de vie de 10.87 m² avec accès à une terrasse, un coin cuisine, une salle d'eau, une petite chambre ainsi que des W.C. Un abri de jardin est également inclus.Le terrain bénéficie de l'eau du réseau, bien qu'il ne soit pas raccordé à l'électricité. Ce lieu enchanteur est parfait pour les amateurs de canoë, de kayak et de pêche, offrant un accès direct au Loir.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence Nestenn, située dans le centre commercial E.Leclerc. Tél : 02.43.46.02.03 (17.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Angelys Guitton – MegAgence vous propose une maison à acheter à Montval-sur-Loir, dans le département de la Sarthe, au sein de la région Pays de la Loire. Cette maison familiale est idéalement située au cœur d'une charmante commune rurale, à seulement 5 minutes de Château-du-Loir et de toutes ses commodités. Offrant une vie de plain-pied, elle dispose d'une véranda, d'une entrée, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un espace chaufferie et d'un atelier. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin est clôturé avec un portail et la maison est mitoyenne d'un côté. Au niveau des prestations, cette maison Montval-sur-Loir à vendre est équipée d'une pompe à chaleur sous garantie, de menuiseries PVC double vitrage, d'une toiture et d'une charpente en très bon état, ainsi que d'un assainissement tout-à-l'égout. Les commerces, la gare et l'accès autoroutier se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Un bien fonctionnel et bien entretenu, parfait pour une famille ou comme résidence principale au calme, tout en bénéficiant de la proximité des services. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 136 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 000 € soit 4,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892.

Maison Traditionnelle à Rénover - Un Potentiel Inégalé Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 80 m², baignée de lumière et prête à être transformée en un havre de paix. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette propriété offre un espace idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Imaginez-vous dans cette maison au charme authentique, où chaque pièce raconte une histoire. La toiture en tuiles, solide et élégante, protège un intérieur qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle. Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires, que ce soit pour un espace de stockage, une cave à vin ou un atelier. L'assainissement est déjà en place, ce qui facilite grandement les travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer à votre image. Cette maison, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre créativité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison traditionnelle. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Jonathan GENOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 371 089 - Le Mans