Achat Maison à Sainte-Ramée (17) à rénover / avec travaux : 84 annonces

Amateurs de travaux, cette maison de plain-pied de 85 m² n'attend que votre projet pour retrouver une seconde jeunesse. L'intérieur se compose d'une pièce de vie équipée d'un insert, d'un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai plus : des dépendances généreuses avec un garage, deux greniers, un chai, offrant des possibilités d'agrandissement ou de stockage. Le terrain de 1452 m² est un écrin de verdure qui mérite d'être mis en valeur parallèlement à la rénovation du bâti. A coeur d'un village proche de St Ciers du Taillon. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932112345 - SAINTES.

Coup de cœur du secteur

229 750 €

720 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 319 m²
• 6 chambres
• 

Sainte-Ramée (17)

Votre agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Sainte-Ramée, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec ses 319 m2 habitables et son terrain arboré de 4065 m2, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. L'intérieur se compose d'une entrée spacieuse de 10,60 m2, d'un WC, d'une chaufferie de 10 m2, et d'un vaste séjour-cuisine de 56 m2 avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la campagne. Vous trouverez également un salon de 30,70 m2 avec cheminée, ainsi qu'un bureau de 15 m2. Une seconde entrée de 10 m2 mène à trois autres pièces à rénover, dont une cuisine de 24,10 m2 avec cheminée et potager, un second séjour de 31,20 m2, une chambre de 23,20 m2 et une salle d'eau. Un débarras de 11,10 m2 peut servir de troisième entrée, avec un accès direct à l'étage par un second escalier. À l'étage, un palier de 20,85 m2 dessert l'espace nuit composé de six chambres variant de 11,15 m2 à 18,81 m2, une salle d'eau, un bureau et une salle de bains. Vous bénéficierez également de plusieurs greniers totalisant 95,70 m2, offrant un grand potentiel d'aménagement. En annexe, une ancienne distillerie d'environ 340 m2 à rénover complètement vous permettra de développer divers projets tels qu'un atelier ou des gîtes. Des travaux sont nécessaires, notamment dans les dépendances et la partie la plus ancienne de la bâtisse, pour révéler tout son potentiel et la moderniser selon vos goûts. Le chauffage actuel est au fioul et l'assainissement individuel nécessite des mises aux normes. Si vous recherchez une maison à Sainte-Ramée avec de grands volumes dans un cadre paisible, cette annonce est faite pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimation gratuite.

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, un hangar situé à Saint-Christoly-Médoc, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Avec une superficie intérieure de 270 m², cette structure en ossature brique offre un accès privatif idéal pour des besoins de stockage, d'entrepôt ou tout autre projet. Ce bien est composé de deux espaces : une partie principale avec une belle hauteur sous plafond et une seconde partie plus étroite, dotée d'une dalle en béton pour une utilisation optimale. L'accès au hangar est facilité par une allée large de plus de 6 mètres, gravillonnée, offrant plusieurs places de stationnement et une aire de retournement. De plus, le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible. Cette opportunité de vente de maison à Saint-Christoly-Médoc pourrait répondre à vos projets d'achat.

Opportunité unique à saisir dans le secteur de Bégadan, Gironde, Aquitaine ! Cette charmante maison à vendre, d'une superficie d'environ 138 m² habitables et construite avant 1948, ravira les amateurs d'authenticité et d'espaces généreux. Avec son grenier aménageable et ses nombreuses dépendances totalisant environ 200 m², elle présente un fort potentiel. La maison se compose d'une entrée qui mène à un salon confortable, une salle à manger, une cuisine séparée, et un second salon. L'espace nuit offre quatre grandes chambres, un couloir central, une salle d'eau et une baignoire. Une véranda attenante vous donne accès à une ancienne cuisine/garde-manger et à un espace barbecue couvert, parfait pour des moments de convivialité. En plus des espaces de vie, vous bénéficierez d'un carport, d'une grange de 78 m² avec une belle hauteur sous plafond, dalle béton et électricité (anciennement une bergerie), ainsi qu'une dépendance carrelée et une autre avec deux chambres d'été. L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 885 m².À prendre en compte : Assainissement individuel non conforme (fosse septique) et chauffage au fuel. Ce bien constitue une belle opportunité pour l'achat maison Bégadan, idéal pour une maison familiale, un projet de rénovation, ou même une activité annexe grâce aux nombreuses dépendances. Pour plus d'informations, contactez Tim Pommies-Picot au 07-50-30-29-63.

SAINT-GERMAIN-DE-LUSIGNAN : Maison de ville idéalement située d'environ 72 m², comprenant 2 chambres, une cuisine, un salon, un séjour et une salle d'eau. Un sous-sol de 13 m², une cour extérieure fermée d'environ 24 m² ainsi que 23 m² de dépendances viennent compléter ce bien, qui offre de belles perspectives d'aménagement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.6% . Prix hors honoraires : 50000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Située à CHAMPAGNOLLES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une longère mitoyenne à rénover entièrement. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour et d'une pièce avec point d'eau, ainsi que d'un WC au premier étage. Vous disposerez également d'un grenier aménageable et d'un jardin avec des dépendances et un puits. Pour un projet familial, il est possible d'acquérir la maison voisine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9,5 %. Prix hors honoraires : 85 000 €. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe F.

- LG IMMO Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente une petite maison de village construite dans les années 50 , de plain pied d'une superficie de 70 m2 habitable. Elle est composée d'une entrée principale salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une pièce à rénover entièrement pour y prévoir une deuxième chambre. Une annexe est attenante à celle-ci. Une grange non attenante de 110 m2 sur un terrain de 1200 m2 fera partie de la vente. Quelques travaux seront à prévoir (électricité, isolation et chauffage à revoir ainsi que les menuiserie qui sont en simple vitrage). La couverture a été entièrement refaite récemment. Ce bien est relié au tout-à-l'égout. Anastasia ainsi que ses collaborateurs des agences LG IMMO se tiennent à votre disposition pour plus de renseignements par téléphone au 06.34.01.46.44 ou par mail anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com Estimations gratuites

iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose à la vente une maison située à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison de 3 pièces, à rénover, dispose d'un jardin, d'un garage et d'un atelier, offrant un potentiel intéressant pour un projet d'achat. La propriété se compose d'une pièce de vie spacieuse de 28 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante ainsi que de deux grandes chambres d'environ 18 m² chacune. À l'étage, une mezzanine est idéale pour un bureau ou un espace supplémentaire. Le jardin, orienté vers la colline, offre une vue dégagée dans un cadre calme et verdoyant, propice à la tranquillité, tout en étant proche du littoral Atlantique. Un atelier dans le jardin permet de stocker du matériel extérieur, tandis qu'un garage indépendant de 35 m² offre un stationnement sécurisé. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une maison à acheter à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, avec des dépendances et un potentiel d'aménagement. Dossier complet disponible sur demande. Visites sur rendez-vous.

iad France - Elodie Guillemette vous invite à découvrir cette maison Saint-Yzans-de-Médoc à vendre. Située dans le charmant village de Saint-Yzans-de-Médoc, Gironde, cette bâtisse en pierre d'environ 115 m2 dispose d'un étage et conserve tout son caractère grâce à ses belles pierres apparentes et à ses poutres au plafond. Bien que cette maison nécessite une rénovation, son potentiel est indéniable. La propriété est agrémentée d'un puit et de belles dépendances, notamment un garage d'environ 28 m2 attenant à une cave de 40 m2, offrant de nombreuses possibilités pour des aménagements futurs. De plus, elle bénéficie d'une grande mezzanine d'environ 68 m2, entièrement refaite, permettant d'exploiter l'espace en hauteur. Une autre dépendance de 21 m2, également dotée d'une mezzanine exploitable, complète ce bien. Un grand abri en bois est présent sur la propriété, idéal pour envisager la construction d'un carport ou d'un atelier. Vous l'avez compris, cette maison à acheter à Saint-Yzans-de-Médoc possède un fort potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G, indice 457 et classe CLIMAT C, indice 13. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Elodie Guillemette, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 888446374.

Découvrez cette maison à vendre à JONZAC, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce pavillon semi-enterré lumineux est idéalement situé à proximité des commerces. Il comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie avec accès à la terrasse, ainsi que 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et des wc. Profitez également d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. Le jardin clos et arboré d'environ 1 100 m² avec terrasse offre un cadre agréable. Bien raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement a une consommation énergétique excessive avec une classe F.

iad France - Paulo Fernandes vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Grand Terrain et Piscine à Ordonnac Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison de caractère en pierre et moellons, construite en 1900, offre un cadre de vie exceptionnel à moins de 9 minutes de Lesparre-Médoc. Avec une surface habitable de 115m² répartie sur 2 étages, elle dispose de 2 chambres dans la maison principale et une suite parentale dans la dépendance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique entrée desservant un séjour lumineux de 26m² ouvert sur la cuisine équipée. Une très jolie salle d'eau avec douche à l’italienne et toilettes complète ce niveau. À l'étage, les 2 chambres offrent des espaces confortables et chaleureux. La dépendance abrite une suite parentale de 20 m2 avec sa propre salle de bain et toilettes pour plus d'intimité. Profitez des beaux jours vous disposez d’une superbe piscine en forme de trapèze, d’un pool house très agréable pour les repas en famille ou entre amis et d’une terrasse de 100m² avec vue sur le grand terrain arboré de 1920m². Un balcon ajoute une touche supplémentaire de charme à cette maison. Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent les aménagements pratiques. Les équipements modernes tels que la fibre optique garantissent votre confort au quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée ouverte dans le séjour. Pour la suite parentale de la dépendance c’est un radiateur électrique. Les environs offrent un cadre de vie paisible, tout en étant proches des commodités. Les points d'intérêt à proximité incluent Lesparre-Médoc à 8 km, la plage du Pin Sec à 17 km, Montalivet les Bains à 29 km, Hourtin à 24 km et l'aéroport de Bordeaux Mérignac à 67 km. Cette maison, offrant un bon état général est un véritable havre de paix pour votre famille. Ne ratez pas cette opportunité unique et planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir votre futur chez-vous à Ordonnac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulo Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À BARZAN, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison de plain pied à rafraîchir offre une superficie habitable d'environ 107 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, d'une véranda, de trois chambres dont deux disposant de placards, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage de 20 m² est accessible directement depuis la cuisine. La propriété est située au calme, à quelques pas de la plage, sur un terrain plat, clos et arboré de 526 m². Pour ceux envisageant un achat maison BARZAN, les visites sont possibles du lundi au samedi de 8h à 20h. Le montant annuel de la quote-part des charges de copropriété est nul. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4,50% TTC du prix hors honoraires. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé F. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison ST AUBIN DE BLAYE à vendre, située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de la campagne en Gironde, région Aquitaine. Cette maison en pierre de plain-pied offre plus de 100 m² habitables, comprenant 4 chambres, un salon, une cuisine et une salle d'eau. Elle dispose également de nombreuses dépendances pour le stockage, un atelier ou un aménagement selon vos projets. Le jardin clos s'étend sur environ 900 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Le prix hors honoraires est de 150 000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement a une consommation énergétique excessive, classé F.

MIRAMBEAU : Écoles, collège et commerces à pied ! Maison de plain-pied de 100 m² sur jardin clos de 400 m². Entrée, cuisine aménagée sur séjour avec insert bois, trois chambres, salle d'eau et wc. Les plus : un garage attenant de 50 m² et une cave. Un bien fonctionnel et idéalement situé à découvrir rapidement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.68% . Prix hors honoraires : 160000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette maison à acheter à Barzan, située dans un environnement verdoyant et paisible, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison de plain-pied vous offre un séjour lumineux, une cuisine, une véranda, deux chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une lingerie et deux porches. La propriété dispose d'une piscine et est proche du port, faisant de cet endroit un lieu idéal pour vivre ou se ressourcer. Cette maison à vendre à Barzan mérite d'être visitée rapidement. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.2%. Prix hors honoraires : 243880 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe G.

Située dans un hameau du marais de l'estuaire de la Gironde, Corine Cauvin vous propose cette maison ancienne en pierres à rénover selon votre goût. La maison sur 2 niveaux offre une surface habitable totale estimée à environ 153 m2. Elle se compose d'un cuisine salle à manger de près de 35 m2, d'un séjour de 41 m2, d'une chambre en RC de environ 11,50 m2 ainsi que de WC. À l'étage, un couloir dessert deux vastes chambres de 18,30 m2 et 16,50 m2. De l'autre côté du couloir, un palier dessert une quatrième chambre de environ 10,75 m2 ainsi qu'une salle de bains de 5 m2, des WC et un grenier. Des dépendances complètent le bien immobilier : garage, chai, étables attenantes. Surface totale du terrain 2984 m2. Travaux de rénovation à prévoir dont isolation, électricité, chauffage, plomberie, ouvertures, assainissement individuel. Classement DPE : F avec 380 (consommation) et C avec 12 (émission). Me contacter : corinecauvin.tower@gmail.com au 06 08 95 91 92 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin - RSAC no 478 003 221 - Saintes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à CLION, maison de village composée en rez de chaussée d'un salon/salle à manger avec cuisine semi-ouverte, une salle de bain avec wc. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau avec wc. Un garage, une cave et un puits viennent compléter ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 7.5% . Prix hors honoraires : 125500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Fort-sur-Gironde, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Exclusivement proposée par LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, cette petite maison de campagne est implantée au sein d'un jardin paysagé, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, sur les hauteurs à proximité du bourg. D'une superficie de 60 m2, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 37 m2 avec coin cuisine et douche, d'un WC, et à l'étage, d'une chambre. Une pièce attenante de 12 m2 offre une possibilité d'extension. L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur et un poêle à bois assure le chauffage. Des travaux sur la toiture et l'isolation ont déjà été réalisés, bien qu'il reste quelques rafraîchissements à effectuer, notamment la création d'une salle d'eau ainsi que la mise aux normes de l'installation électrique. Le terrain s'étend sur 4174 m2, dont une parcelle non attenante de 1708 m2, située juste en face de la maison et joliment aménagée. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde pour vous établir ou comme pied-à-terre, n'hésitez pas à contacter notre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Pour toute information concernant la vente, l'achat ou une estimation, nous sommes à votre disposition pour les secteurs de Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet et bien d'autres.

Située à Saint-Germain-de-Lusignan, à seulement quelques minutes de Jonzac et de ses commerces, écoles et services, cette maison T4 d'environ 96 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur une parcelle de plus de 1 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage d'environ 37 m², d'un cellier/annexe pratique, ainsi que d'une chambre de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux équipé d'un insert, une cuisine aménagée récente, deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. La maison dispose d'un chauffage central avec radiateurs à eau, de menuiseries récentes en double vitrage, d'une électricité refaite à neuf et d'une isolation des combles déjà réalisée. Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation des murs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison familiale, idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un environnement calme et verdoyant. Laissez-vous séduire par son charme, son potentiel et sa proximité avec Jonzac ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.925723

L'agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, vous propose cette maison de ville de 115 m2 nichée dans le bourg de Mortagne-sur-Gironde vous offrant les commerces de proximité accessibles à pied, ainsi que tout proche le port du village et l'estuaire de la Gironde. SItuée hors zone inondable vous profiterez d'un cadre de vie agrèable dans un village typique. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une entrée de 6,55 m2 desservant un séjour avec coin cuisine de 31 m2 équipé d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage se compose quand à lui d'une salle d'eau avec douche et WC de 6,95 m2 et d'un palier de 11,15 m2 desservant une chambre de 20,85 m2 avec dressing. Au dernier étage de ce bien, vous disposerez d'un palier desservant un bureau de 7 m2, une chambre dortoir et une salle d'eau avec WC de 7 m2. Les menuiseries sont toutes en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout à l'égoût et pour votre confort l'éléctricité et l'isolation ont été refaits à neuf. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez plus, contactez votre agence locale à quelques mètres plus loin sur le port de Mortagne-sur-Gironde, par téléphone au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

iad France - Carine Coulombier vous propose une maison à acheter à Saint-Bonnet-sur-Gironde, Charente-Maritime. Cette propriété comprend une cuisine, une salle à manger/séjour, quatre chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, une véranda ainsi que des dépendances. Les menuiseries sont en PVC, le chauffage fonctionne au fioul et au bois, et l'assainissement est individuel, le tout sur un grand terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performance énergétique, ce bien est classé classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 95. Pour découvrir les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien est présenté par Mme Carine Coulombier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882468762.

À Saint Thomas de Conac, dans un hameau paisible de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à rénover de 153m² vous attend. Sur un terrain spacieux de 2984m², cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte de 32m², un séjour de 42m² agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une chambre de 11m² et des WC. À l'étage, un couloir distribue trois chambres de 18m², 16,5m² et 10,8m², une salle de bains de 6m² et des WC séparés. Le grenier complète l'ensemble. Des dépendances, comprenant un garage, un chai et des étables, peuvent être aménagées selon vos besoins, offrant la possibilité d'un agrandissement, de chambres d'hôtes ou de gîtes. Des travaux sont à prévoir pour l'assainissement individuel, l'isolation, les huisseries, l'électricité, le chauffage, la plomberie et les sanitaires. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat maison à Saint Thomas de Conac.

Située à SAINT-BONNET-SUR-GIRONDE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison entièrement rénovée vous offre un cadre de vie idéal à 50 km entre Bordeaux et Royan, à proximité du Port de Vitrezay et de son Pôle nature. En entrant, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse dotée d'une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée comprend également un toilette indépendant et une vaste cave pour le stockage ou pour les amateurs de vin. À l'étage, trois chambres lumineuses et une salle d'eau moderne vous attendent. Grâce à son exposition optimisée et à son absence de vis-à-vis, cette maison garantit une luminosité exceptionnelle et une intimité appréciable. À l'extérieur, un jardinet charmant invite à la détente, accompagné d'une dépendance ouverte pour le rangement et d'une autre dépendance non attenante d'environ 20 m² à rénover, pour créer un atelier, un bureau ou un logement d'appoint. Cette maison à acheter SAINT-BONNET-SUR-GIRONDE est un véritable coup de cœur, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 € honoraires à la charge du vendeur.

SAINT GEORGES DES AGOUTS: Havre de paix sur plus d'un hectare arboré sans vis-à-vis. Charentaise de 100 m² environ. Le plus : une dépendance non attenante avec 2 pièces et garage. Une partie reste à réhabiliter entièrement pour créer votre projet sur mesure. Un potentiel rare au cœur de la nature. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

EPARGNES, Proche Cozes, au calme, Maison charentaise comprenant : une entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bains, un local chaufferie, et à l'étage : une chambre, combles et grenier aménageables. Hangar sur dalle béton d'environ 116m2, un chai d'environ 60m2. Le tout édifié sur environ 791m2 de terrain. Beaucoup de potentiel pour cette belle charentaise ! A visiter rapidement ! Référence agence : 3580

Prix au m² le plus bas

60 000 €

300 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 7 chambres
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À 7km de Sainte-Ramée (17)

À vendre à Saint Bonnet sur Gironde, en Charente-Maritime, cette maison familiale de 200 m2 offre un fort potentiel et nécessite une rénovation complète. Elle se compose de 8 pièces, dont 7 chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier. Le tout est situé sur un terrain clôturé de 1100 m2 sans vis-à-vis, comprenant une dépendance et un cabanon pouvant faire office de garage. Prix de vente : 60 000 € (honoraires de 9,09 % TTC à la charge de l’acquéreur), soit un prix hors honoraires d’agence de 55 000 €. Les estimations des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard varient entre 8 470 € et 11 510 € par an, avec un DPE à G et un GES à G. Pour toute visite ou pour discuter de votre projet d'achat de maison à Saint Bonnet sur Gironde, veuillez contacter Stéphanie DAUGIÉRAS au 06 61 91 52 74. N'oubliez pas qu'une pièce d'identité sera requise lors de l'organisation de la visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie DAUGIÉRAS, agent commercial immatriculé à SAINTES, RSAC N° 941 601 197, auprès de la SAS IMMO RESEAU.

À vendre, cette maison située sur la commune de Marcillac, à proximité de Montendre et de ses commodités. Idéale pour un projet d'achat maison VAL DE LIVENNE, elle dispose d'une vaste pièce de vie, d'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux chambres à l'étage avec salle de bain et WC. Sur un terrain spacieux d'environ 3000 m², vous trouverez également une dépendance de plus de 100 m². Une proposition d'aménagement virtuel est visible sur la dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 140 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème disponible en ligne. Notez que le logement a une consommation énergétique classée F. C'est une belle opportunité pour ceux qui cherchent une maison VAL DE LIVENNE à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

?? Maison de campagne à fort potentiel ! ??Vous rêvez de calme et d'espace ? Cette maison de campagne à rénover est faite pour vous ! ??? Située à proximité des commerces, elle offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et praticité.? 2 chambres existantes ??? Possibilité d'agrandissement ?? Dépendances à exploiter ??? Terrain de 3400 m², piscinable ??Un bien rare avec un énorme potentiel pour créer la maison de vos rêves ! ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Brigitte MOURGUES, Tél. : 0601292784, E-mail : brigitte.mourgues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

Coup de cœur du secteur

185 500 €

1 767 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
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À 18km de Sainte-Ramée (17)

À Barzan, en Charente-Maritime, découvrez cette maison à vendre de plain-pied, offrant 105 m2 d'espace de vie. Idéalement située près du petit port et des promenades au bord de l'estuaire, elle se compose d'une entrée centrale avec placards et poêle à bois. D'un côté, vous trouverez un séjour lumineux de 23 m2, une cuisine aménagée de 10 m2, un cellier de 5,5 m2, une salle d'eau de 5 m2 avec douche et toilettes, ainsi qu'une chambre de 13 m2 avec baie vitrée donnant sur une terrasse et le jardin. De l'autre côté de l'entrée, un dégagement mène à des toilettes, une deuxième salle d'eau de 6 m2 et deux chambres de 10 et 13 m2, chacune avec placard et accès direct à la terrasse et au jardin. Les ouvertures sont en double vitrage, sauf une fenêtre et la porte d'entrée, et l'assainissement est relié au tout à l'égout. La toiture a été rénovée en 2021. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Le foncier s'élève à 728 EUR, avec un DPE en F. Les plages de Meschers sont à seulement 5 minutes, Cozes à 8 minutes, et Royan à 18 minutes. Les surfaces indiquées sont données à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Pour toute info, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Estimation gratuite disponible pour votre projet d'achat de maison à Barzan.