Achat Maison à Plassac (17) : 758 annonces

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 124 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 218 m²
• 6 chambres
• 

Plassac (17)

Découvrez cette maison Charentaise à vendre située à Plassac, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 3 minutes de Saint Genis de Saintonge et 10 minutes de Mirambeau, cette propriété dispose de nombreuses améliorations récentes, notamment l'installation en 2023 d'une pompe à chaleur AIR/AIR, d'un adoucisseur et d'un ballon thermodynamique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon, une chambre, une salle à manger, une suite parentale avec douche, une cuisine, un WC et un double garage avec un emplacement pour la machine à laver. À l'étage, la maison se compose d'une salle de bain avec WC, de 3 chambres, d'une seconde suite parentale avec dressing et d'un bureau. L'assainissement est au tout à l'égout et le terrain est clos et arboré. Pour toute demande d'achat maison Plassac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : Séverine Amiel - Expertimo Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Découvrez cette maison de caractère idéale pour un premier achat ou location. Espace de vie : Une entrée ouvrant sur un séjour chaleureux. La cuisine donne un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour vos repas en extérieur, avec un espace buanderie et WC indépendants. Espace nuit (Étage) : Une grande pièce en enfilade accueillant une chambre lumineuse et un coin dressing/rangement optimisé. Salle de bain avec douche et second WC. Le Point Fort : Espaces Annexes et Potentiel La maison dispose de deux garages attenants. Plus qu'un simple stationnement, ils offrent : Un grenier sur toute la surface pour un stockage maximal. Une opportunité rare d'agrandissement de la surface habitable ou de création d'un atelier indépendant. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Plassac, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel paisible. Parfaitement adaptée aux familles, elle se trouve à proximité des écoles. Le terrain est agrémenté d'un grand jardin clos avec portail électrique, d'une cour goudronnée, d'un garage attenant ainsi qu'un second garage. La terrasse offre un espace idéal pour des moments conviviaux en extérieur. Cette maison de plain-pied de 100 m² se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les quatre chambres, de 9 à 14 m², garantissent confort et intimité, avec une chambre disposant d'un placard. La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat de maison à Plassac. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, David CHEVALIER, au 0630338834 ou par e-mail à david.chevalier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

Charmante maison de campagne offrant une grande surface habitable, idéale pour une famille ou pour les amateurs de calme et d'espace. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger spacieux, d'un cellier, d'une très grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda lumineuse. A l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison pleine de potentiel saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES n° 788 696 680 * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (d'un montant forfaitaire de 9 000€) Référence agence : 168

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Mirambeau, située au cœur des vignes, à seulement 5 kilomètres des commodités. Ce bien, en cours de rénovation, se dresse sur un terrain de plus de 3000 m² et comprend une entrée, un salon spacieux de plus de 20 m², une salle à manger de 28 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une première chambre de 19 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois belles chambres de 14, 25 et 29 m² sont là, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau ou une salle de bains selon vos désirs. Un garage avec grenier complète ce bien. Les fenêtres en double vitrage sont neuves et l'isolation en laine de roche de 15 cm contribuent à un DPE en C, grâce à son exposition plein sud. Cette maison à acheter à Mirambeau allie le charme de l'ancien au confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Gwénaëlle DENIS, est à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse d'environ 320 m², idéalement située au cœur du bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et à seulement 1 km du port et de ses restaurants, cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle bibliothèque de 15 m², qui peut servir de chambre, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, ainsi qu'un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un dressing avec placards et un WC indépendant. Le dernier étage dispose d'un vaste grenier de 117 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un grand espace, une salle de bains, deux pièces supplémentaires et un WC. De plus, la propriété comprend un sous-sol d'environ 120 m², un garage de 24 m², un ancien bassin avec appentis, et un parc arboré de 2 365 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 904 €. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8 246,00 et 11 158,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Delphine Lair vous propose à la vente deux maisons lumineuses sur une même parcelle, située à Bois, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La première maison, entièrement rénovée, offre 4 pièces pour 74 m² habitables, comprenant trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. La seconde maison, plus spacieuse, se compose de 6 pièces et s'étend sur 148 m² habitables, également avec trois chambres, plusieurs dépendances et un garage. Cette maison à acheter à Bois présente la possibilité de créer deux suites parentales, idéale pour une activité de gîtes ou pour de la location saisonnière ou annuelle, apportant ainsi un revenu complémentaire. Le terrain de 2 718 m² dispose d’un puits fonctionnel. Par ailleurs, la propriété se situe à 5 minutes à pied de l’école maternelle et de la salle des fêtes, et à 5 minutes en voiture de Saint Genis de Saintonge, ainsi qu'à 15 minutes de Gémozac et Pons. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Lair, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison ancienne (110 m²) pleine de cachet située à Gémozac, (17260)Cette maison de 110 m², construite en pierre et en bon état général, vous offre un cadre de vie calme et agréable sur un terrain de 298 m². Elle comprend 6 pièces dont 3 chambres et un bureau, avec une chambre en rez-de-chaussée. La cuisine est aménagée et équipée, le chauffage est assuré par un poêle à granulés ainsi que des radiateurs électriques . Vous apprécierez également la présence de 2 WC, une salle d'eau, des fenêtres en PVC double vitrage. Le tout est raccordé au tout à l'égout. Un emplacement de parking est également disponible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle avec du charme, proche des écoles, pharmacies, supermarchés, restaurants, boulangeries, parcs et autres services essentiels. Contactez dès maintenant l'agence Laforêt GEMOZAC pour organiser une visite ! Prix : 174 900 euros. Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Située dans un environnement paisible, à seulement 4 Km des premiers commerces et 15mn de Mirambeau, cette belle maison charentaise d'environ 177 m² (donc 29m2 de buanderie + un cellier) offre de généreux volumes et un charme authentique ayant gardé la spécificité des charentaises. . Le tout repose sur un terrain de 8 231 m², offrant un cadre naturel privilégié. La propriété dispose également de 4 500 m² de parcelles supplémentaires, qui peuvent être cédées gratuitement avec l'ensemble, permettant d'envisager divers projets (nature, animaux, loisirs) ou être revendues. *** Au RDC : *** - Une entrée spacieuse et lumineuse, - Une vaste cuisine dinatoire de 30 m², très lumineuse, - Un vaste salon avec cheminée insert et poutres apparentes, - Une buanderie, - Une chaufferie, - Un WC . *** A l'étage : *** - Un magnifique palier pouvant être aménagé en coin bibliothèque par exemple, - Quatre grandes chambres allant de 13,50 m² à 16 m², - Une salle d'eau avec baignoire. - Un WC ***Dépendances et annexes : ***/ Un garage complète l'ensemble, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour : - Accueillir un parent, - Créer un logement indépendant, - Développer un projet locatif, - Développer un projet professionnel, Le tout est implanté sur un terrain de 8 200 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité, de l'espace et de la nature. ***/Les points forts :*** - Maison charentaise authentique avec poutres, volumes et charme, - Quatre grandes chambres, - Nombreuses dépendances offrant un potentiel rare, - Grand terrain de plus de 8 000 m², (avec possibilité - Environnement très calme, Cette maison est éligible à ''ma Prime Rénov ou CEE'' et a un prêt à 0% pour travaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements (devis fait) Classe énergie : E (277) , GES : E (64) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre : 4090 euros et 5600 euros par an. Prix honoraires inclus : 239 000 euros Prix hors honoraires : 230 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 300 euros (3,91%) Taxe Foncière 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Gémozac, cette charmante maison charentaise rénovée avec goût saura vous séduire par son authenticité et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, un salon donnant sur une terrasse exposée plein sud, une chambre parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un cellier, un WC indépendant. A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec WC.Les extérieurs comprennent un terrain entièrement clos (murs en moellons), une terrasse, un garage pouvant recevoir un camping car, une serre pour le potager . Côté technique, ce bien dispose d'un DPE performant classé B comprenant une pompe à chaleur réversible et un ballon thermodynamique . Ce bien est raccordé au tout à l'égout et à la fibre. Le gazon fraîchement semé est en cours de pousse.Vous apprécierez ce bien pour son charme de l'ancien, sa vie de plain-pied possible et son secteur calme et recherché . Possibilité d'extension sur un auvent attenant à la maison .Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moiLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

Configurez votre projet de construction sur ce terrain Construisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY 07.59.51.88.45)

Découvrez cette villa à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Proche de Gémozac, cette maison de plain-pied récente et agrandie en 2022 offre un espace de vie de 204 m² sur un terrain de 1 439 m², avec une piscine couverte. Cette villa Saint-Simon-de-Pellouaille à vendre dispose de 5 chambres, dont 4 avec placards, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC séparé pour plus d'intimité. Les combles aménagés au-dessus de la 5ème chambre servent de salle de jeux. La grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar s'ouvre sur le jardin et la piscine couverte, idéal pour profiter des beaux jours. La piscine de 9 x 4 m est abritée dans un bâtiment de 100 m², comprenant un local technique. Cette villa offre également un cellier, une buanderie, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin. Pour votre confort, l'habitation est équipée d'un chauffage au sol avec pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau et d'un assainissement conforme. En excellent état, cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Frédéric PAQUET, inscrit au RSAC de SAINTES n° 840 322 317, se tient à votre disposition pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Coup de cœur du secteur

221 700 €

1 962 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Plassac (17)

À vendre : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 113 m² située dans le bourg de TESSON (17460), dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commodités, cette maison TESSON à vendre est implantée sur un terrain constructible de 1336 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pour une première approche, une visite virtuelle immersive est disponible. Contactez notre agence pour recevoir le mot de passe de connexion. Cette maison dispose d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi que de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC et deux autres avec placard. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. En supplément, une véranda fermée de 38 m² est intégrée à la maison. Un garage de 28 m² avec grenier complète ce bien. Le terrain de 1336 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à TESSON, une exclusivité de l'agence Laforêt GEMOZAC, un bien rare sur le marché.

À découvrir en exclusivité, cette maison familiale à Saint-Ciers-sur-Gironde, en Gironde, Aquitaine. Implantée sur un terrain de 1 865 m², cette maison de 322 m² offre des volumes généreux, parfaits pour accueillir une grande famille ou pour un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée de 45 m², ainsi qu'un salon spacieux de 75 m², comprenant une cave enterrée visible depuis le séjour grâce à une vitre intégrée. Ce niveau comprend également un bureau ou chambre de 35 m², un dressing de 12 m², un hall avec WC indépendant, et plusieurs dégagements. À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le palier de 16 m² dessert une salle de bain de 14 m² avec douche, baignoire balnéo et WC. Avec un garage attenant de 25 m² et d'autres espaces fonctionnels tels qu'un cellier et un chai, cette maison à acheter à Saint-Ciers-sur-Gironde répond à tous vos besoins. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 pour plus d'informations. Visite virtuelle sur demande. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve d'acceptation par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 4268.00 et 5774.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITE - Située entre Jonzac et Barbezieux Saint Hilaire, au cœur d'un village, cette maison ancienne en pierre de 149 m² est à rénover et ne possède pas de voisinage direct.L'HABITATION : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine non équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon également équipé d'une cheminée, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, un WC, ainsi qu’un grenier de près de 28 m², disposant de fenêtres et offrant un potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace indépendant, sous réserve de travaux.LES DEPENDANCES : Des dépendances en mauvais état sont présentes et nécessitent d'être reprises ou sécurisées, ce qui peut s'intégrer dans un projet global de rénovation.LES EXTERIEURS : Le tout est édifié sur un terrain de 3 651 m², partiellement clôturé, comprenant une mare et bordé par un ruisseau. Le terrain est également entouré de parcelles communales (église, salle des fêtes, étang communal), garantissant calme et tranquillité.Quelques éléments complémentaires : des travaux importants sont à prévoir (assainissement non conforme, système de chauffage à reprendre, menuiseries simple vitrage, isolation globale, reprise du plancher du salon, rénovation complète des sols et murs). La fibre est disponible.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation ambitieux (avec des aides potentielles de l'État dans le cadre d'une rénovation énergétique globale), souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié.Pour un achat maison Jonzac, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26978.

Découvrez cette magnifique propriété agricole, ancien domaine de chasse, située à proximité de JONZAC, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. S'étendant sur 117 hectares, ce bien rare, entièrement clôturé, offre de nombreuses opportunités d'exploitation agricole, équestre, touristique ou de loisirs. ENSEMBLE IMMOBILIER :• Maison de maître de 254 m² avec cuisine aménagée et équipée, salon spacieux, salle à manger, bureau, salle d'eau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une avec cabinet de toilettes privatif, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.• Deux studios indépendants (29 m² et 30 m²) • Deux gîtes (39 m² et 119 m²) • Un troisième gîte avec trois chambres, douches et WC • Salle de réception de 77 m² avec cuisine professionnelle entièrement équipée (chambre froide, congélateur) • Nombreuses dépendances en pierre et un pigeonnier • Piscine (5x11 m, non chauffée, au chlore) CARACTERISTIQUES DE LA PROPRIETE :• 117 hectares, dont 86 hectares de cultures, avec forage et réseau d’irrigation, cabane d'irrigation et bassin d'alimentation • Élevage de sangliers sur environ 30 hectares (le cheptel sera en supplément) • Matériel agricole inclus (tracteur, télescopique, herse rotative, etc.) • Contrat de travail avec un ouvrier (1 jour par semaine) AUTRES INFORMATIONS :• Assainissement non conforme • Chauffage par chaudière à bois déchiqueté • Double vitrage PVC • Puits sur la propriété Cette propriété unique combine charme, nature et potentiel économique, idéale pour un achat maison JONZAC. Ne ratez pas cette opportunité rare avec cette maison JONZAC à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Honoraires : 4,55 % TTC inclus charge acquéreur (2 200 000 € hors honoraires) Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27428 et 27429.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, située face à l'estuaire et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Construite en 2010, cette maison moderne propose un confort de vie optimal avec une superficie habitable de 147 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6.60 m2, un salon/séjour de 50.70 m2 avec une porte vitrée coulissante, une cheminée/insert et une cuisine américaine, ainsi qu'un cellier de 6.40 m2 équipé d'un adoucisseur d'eau. Ce bien présente l'avantage d'un plain-pied de vie avec une suite parentale de 19.70 m2 comprenant une salle de bains (baignoire et douche), un dressing de 3.50 m2 et des WC. À l'étage, desservi par un palier, vous bénéficierez de 3 chambres de 12 m2, 11,70 m2 et 10,15 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'extérieur, le grand terrain de 2 700 m2, entièrement clos, dispose d'une piscine de 10 x 4,50 m avec pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été, d'une cuisine d'été avec WC, et d'une salle de sport avec mezzanine. De plus, un garage de 29 m2, un porche, deux abris de jardin, et une réserve d'eau complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un assainissement individuel par fosse septique. Située à seulement 4 km des commerces de proximité et à 20 km des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison Saint-Fort-sur-Gironde est à ne pas manquer. Pour toute information concernant la vente ou l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net.

Prix au m² le plus bas

36 000 €

514 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 70 m²
• 1 chambre
• 

À 13km de Plassac (17)

À la recherche d'une maison à acheter à SOUBRAN, Charente-Maritime ? Découvrez cette charmante maison à rénover, située dans un village paisible de la région Poitou-Charentes. Ce bien offre un grand potentiel pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ainsi qu'un salon/salle à manger spacieux, offrant un cadre de vie agréable. La salle d'eau avec wc complète cet étage. À l'étage, une mezzanine accueille une chambre qui apporte un charme indéniable à l'ensemble. En outre, un atelier est présent, parfait pour les bricoleurs, les artistes ou pour un rangement supplémentaire. Cette maison SOUBRAN à vendre représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image dans un environnement serein. N'attendez plus pour visiter ce bien ! Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Cédric LOISON au 06 02 41 22 71. Prix de vente : 36 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Cédric LOISON, agent commercial immatriculé à Saintes (RSAC N° 908 758 980) auprès de la SAS IMMO RESEAU. DPE : G, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 460 € et 2 020 €.

Bien le moins consommateur d'énergie

275 000 €

2 696 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Plassac (17)

Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement 5 minutes en voiture de Pons et de l'accès à l'autoroute, cette maison à vendre à Bougneau, construite en 2022, offre des prestations modernes et un très bon niveau de confort. Avec une surface habitable de 103 m², elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), une seconde salle d'eau indépendante, une buanderie et des sanitaires séparés. Le bien est équipé de manière performante : climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Son classement énergétique (DPE A) est un véritable atout pour la consommation. La maison dispose également d'un jardin agréable, piscinable, et d'un garage attenant. Idéale pour une famille, cette maison à acheter à Bougneau ne nécessite aucun travaux. Située à 40 minutes du littoral, elle combine tranquillité, confort et accessibilité. Les honoraires restent à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Laurie PETIOT, Agent commercial OptimHome au 06 33 95 09 59 (réf. 605054). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, située au cœur d'un petit hameau dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 200 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure spacieuse séduira les amateurs de grands volumes et d'authenticité. À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger de 25 m² avec insert à bois, et un séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également deux grandes chambres avec toilettes attenantes, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un atelier d'artiste et une cuisine d'été. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec poutres apparentes, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Raccordée à la fibre optique, cette maison convient parfaitement pour le télétravail. Le terrain de 1 061 m² offre un jardin paisible, une cour intérieure et deux terrasses pour profiter du calme environnant. De plus, vous disposerez d'un stationnement sous carport et de dépendances, incluant une grange de 60 m² et un chai de 21 m², idéales pour le stockage ou un atelier. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation axée sur la performance énergétique, incluant une pompe à chaleur, une ventilation double flux et le double vitrage. La toiture a été partiellement refaite, tandis que l'installation électrique et l'assainissement individuel ont été entièrement mis à jour. La maison affiche donc une classe énergétique DPE : C. Située dans un environnement calme, elle reste facilement accessible : épicerie dans le village à 5 minutes, toutes les commodités et l'accès à l'autoroute à Mirambeau (15 minutes), et à seulement 10 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages. Bordeaux est à environ 1h15. C'est une propriété rare, alliant le charme de la pierre à une gestion énergétique efficace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Saint-Dizant-du-Gua, contactez Ludovic GARGAM, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 07 80 43 33 02 (réf. 605244).

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

SEMOUSSAC. Une maison ancienne à usage d'habitation à rénover deux pièces principales, dépendance attenante, petit bâtiment séparé à restaurer. Le tout sur un terrain de 640m². Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Jonzac ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située entre Jonzac et Barbezieux Saint Hilaire, cette maison à ossature bois de plain-pied d'environ 133 m², construite en 2002, est idéale pour votre projet d'achat maison Jonzac. L'habitation se compose d'une entrée menant vers une vaste pièce de vie de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses trois baies vitrées. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, un bureau, quatre chambres avec de grands placards, une salle d’eau et des WC séparés. La maison est parfaitement entretenue, avec seulement quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir. Les extérieurs comprennent une parcelle de 772 m², entièrement clôturée, et une terrasse couverte de 10 m². Côté équipements, vous bénéficierez de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique, de la fibre et de volets roulants électriques. Cette maison Jonzac à vendre est une offre rare sur le marché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, basés à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24868.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Grégoire d'Ardennes, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison Charentaise rénovée a su conserver ses volumes et son authenticité. L'intérieur se compose d'une vaste entrée qui mène à un salon, une salle à manger agrémentée d'une cheminée et une grande cuisine ouverte avec son coin repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre et deux salles d'eau/bains, tandis qu'à l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent. Le terrain de 4 700 m², clos et arboré, inclut des dépendances qui portent l'empreinte historique du lieu : un grand chai, trois garages et une ancienne distillerie avec ses cuves. La propriété se démarque par une cave voûtée en pierre, un atout rare dans le secteur. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne, affichant une bonne performance énergétique (DPE D) et des panneaux solaires. Une maison à vendre à Saint Grégoire d'Ardennes qui allie espace et patrimoine, idéale pour les amateurs de tranquillité et d'histoire. (5,55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

À vendre à Pleine Selve, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de 140 m² est parfaite pour une famille en recherche d'espace. Située à seulement 5 minutes de Mirambeau, la maison se compose de 3 grandes chambres, idéales pour les enfants, un bureau ou un espace de jeux. Vous apprécierez la belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour partager de précieux moments en famille.Côté dépendances, cet achat maison Pleine Selve comprend un garage attenant pour le quotidien et un chai de plus de 110 m², idéal pour bricoler, stocker ou aménager un espace supplémentaire tel qu'un atelier ou une salle de jeux. Bien que la maison nécessite des travaux de finition et d'amélioration du confort, c'est une belle opportunité de façonner un cocon familial qui vous ressemble.À seulement 2 minutes à pied, un terrain indépendant de plus de 1400 m² vous attend, parfait pour cultiver un potager, accueillir des animaux, ou simplement offrir un vaste espace de liberté aux enfants.Ce bien à découvrir offre de beaux volumes et des extérieurs compléments, une réelle opportunité pour un projet de vie familial. Ne tardez pas à visiter, contactez-moi au 07.68.90.37.55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX), Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel, 07 68 90 37 55 - Réf.948446.

Découvrez cette maison à acheter à Jarnac-Champagne, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied de 100 m², construit en 2018, se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une cour fermée à l'avant et d'un jardin clos et arboré avec terrasse. À l'intérieur, cette maison à vendre à Jarnac-Champagne offre un grand salon lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec placards, un cellier de 14 m², une buanderie de 7 m², une salle d'eau et un WC séparé. Un garage traversant de 30 m² avec portes motorisées et un atelier de 15 m² complètent ce bien. Les équipements modernes incluent un chauffe-eau thermodynamique, un chauffage basse consommation pilotable en domotique, un adoucisseur, des volets roulants électriques et un portail coulissant électrique. Idéalement situé, vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités (école, maison de santé) et commerces de proximité du bourg (pharmacie, poste, épicerie, etc.), tout en étant à proximité de grandes villes : 12 minutes de Jonzac et Pons, 10 minutes d'Archiac, 15 minutes de Cognac, 1h15 de Bordeaux, et 45 minutes de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, au téléphone 0669173177 ou par e-mail à magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 933041790.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.