Achat Maison à Plassac (17) pas cher / petit prix : 356 annonces

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Maison en pierre avec un fort potentiel à vendre. Découvrez cette vaste maison située à VILLEXAVIER, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet de rénovation sur mesure, se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous profiterez également de nombreuses dépendances, incluant un garage, un chai, et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : gros potentiel d'aménagement, bâtisse en pierre de caractère, volumes généreux, dépendances multiples. Cette maison à acheter à VILLEXAVIER s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. À visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Marc LANCIEN EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT IMMOBILIER immatriculé au RSAC de SAINTES n° 788 696 680 * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur (d'un montant forfaitaire de 9 000€) Référence agence : 168

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Mirambeau, située au cœur des vignes, à seulement 5 kilomètres des commodités. Ce bien, en cours de rénovation, se dresse sur un terrain de plus de 3000 m² et comprend une entrée, un salon spacieux de plus de 20 m², une salle à manger de 28 m², ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également une première chambre de 19 m² et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois belles chambres de 14, 25 et 29 m² sont là, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau ou une salle de bains selon vos désirs. Un garage avec grenier complète ce bien. Les fenêtres en double vitrage sont neuves et l'isolation en laine de roche de 15 cm contribuent à un DPE en C, grâce à son exposition plein sud. Cette maison à acheter à Mirambeau allie le charme de l'ancien au confort moderne. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Gwénaëlle DENIS, est à votre disposition. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse d'environ 320 m², idéalement située au cœur du bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et à seulement 1 km du port et de ses restaurants, cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle bibliothèque de 15 m², qui peut servir de chambre, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, ainsi qu'un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un dressing avec placards et un WC indépendant. Le dernier étage dispose d'un vaste grenier de 117 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un grand espace, une salle de bains, deux pièces supplémentaires et un WC. De plus, la propriété comprend un sous-sol d'environ 120 m², un garage de 24 m², un ancien bassin avec appentis, et un parc arboré de 2 365 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 904 €. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8 246,00 et 11 158,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

iad France - Delphine Lair vous propose à la vente deux maisons lumineuses sur une même parcelle, située à Bois, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. La première maison, entièrement rénovée, offre 4 pièces pour 74 m² habitables, comprenant trois chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne. La seconde maison, plus spacieuse, se compose de 6 pièces et s'étend sur 148 m² habitables, également avec trois chambres, plusieurs dépendances et un garage. Cette maison à acheter à Bois présente la possibilité de créer deux suites parentales, idéale pour une activité de gîtes ou pour de la location saisonnière ou annuelle, apportant ainsi un revenu complémentaire. Le terrain de 2 718 m² dispose d’un puits fonctionnel. Par ailleurs, la propriété se situe à 5 minutes à pied de l’école maternelle et de la salle des fêtes, et à 5 minutes en voiture de Saint Genis de Saintonge, ainsi qu'à 15 minutes de Gémozac et Pons. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Lair, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optez pour l'achat d'une maison à GEMOZAC, Charente-Maritime (17), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne de 110 m², construite en pierre et en bon état général, vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 298 m². Elle se compose de 6 pièces, incluant 3 chambres et un bureau, avec une chambre située au rez-de-chaussée. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un chauffage au poêle à granulés et radiateurs électriques. Deux WC, une salle d'eau et des fenêtres en PVC double vitrage viennent compléter cet ensemble, le tout raccordé au tout à l'égout. Un emplacement de parking est également disponible. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de procéder à la vente de cette maison GEMOZAC pleine de charme, proche des écoles, pharmacies, supermarchés, restaurants, boulangeries, parcs et autres commodités. N'attendez plus pour contacter l'agence Laforêt GEMOZAC et planifier votre visite ! Prix : 174 900 euros.

Exclusivité sur la commune de St Ciers sur Gironde Maison familiale de 322 m² sur terrain de 1 865 m² Venez découvrir cette maison aux beaux volumes, offrant 322 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 865 m², idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet nécessitant de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 45 m², spacieuse et fonctionnelle, ainsi qu'un salon de 75 m², très agréable à vivre. Ce dernier se démarque par un élément original : une cave enterrée visible directement depuis le séjour grâce à une vitre intégrée dans le sol, apportant un vrai cachet à la pièce. Ce niveau comprend également un bureau ou chambre de 35 m², un dressing de 12 m², un hall avec WC indépendant, ainsi que plusieurs dégagements. Dans le prolongement de la maison, vous disposez d'un cellier, d'un garage attenant de 25 m², d'un chai de 19 m² ainsi que d'une salle d'eau, offrant des espaces complémentaires fonctionnels. À l'étage, l'espace nuit se compose de 6 chambres : •Une chambre avec salle d'eau, WC et dressing (environ 30 m²) •Une chambre de 20 m² avec salle d'eau privative •Deux chambres de 22 m² et 15 m² avec dressing •Deux chambres supplémentaires de 11,5 m² et 14 m² Un palier de 16 m² dessert l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain de 14 m² avec douche, baignoire balnéo et WC. Caractéristiques techniques : •Chauffage individuel : bois et pompe à chaleur •Chauffe-eau électrique •Menuiseries PVC double vitrage •Tout-à-l'égout conforme Maison offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou un projet nécessitant plusieurs espaces distincts. Contactez Aurélie Coudret au O6.15.24.32.53 Visite virtuelle disponible sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4268.00 et 5774.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes

Située dans un environnement paisible, à seulement 4 Km des premiers commerces et 15mn de Mirambeau, cette belle maison charentaise d'environ 177 m² (donc 29m2 de buanderie + un cellier) offre de généreux volumes et un charme authentique ayant gardé la spécificité des charentaises. . Le tout repose sur un terrain de 8 231 m², offrant un cadre naturel privilégié. La propriété dispose également de 4 500 m² de parcelles supplémentaires, qui peuvent être cédées gratuitement avec l'ensemble, permettant d'envisager divers projets (nature, animaux, loisirs) ou être revendues. *** Au RDC : *** - Une entrée spacieuse et lumineuse, - Une vaste cuisine dinatoire de 30 m², très lumineuse, - Un vaste salon avec cheminée insert et poutres apparentes, - Une buanderie, - Une chaufferie, - Un WC . *** A l'étage : *** - Un magnifique palier pouvant être aménagé en coin bibliothèque par exemple, - Quatre grandes chambres allant de 13,50 m² à 16 m², - Une salle d'eau avec baignoire. - Un WC ***Dépendances et annexes : ***/ Un garage complète l'ensemble, ainsi que de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel pour : - Accueillir un parent, - Créer un logement indépendant, - Développer un projet locatif, - Développer un projet professionnel, Le tout est implanté sur un terrain de 8 200 m², offrant un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux de la tranquillité, de l'espace et de la nature. ***/Les points forts :*** - Maison charentaise authentique avec poutres, volumes et charme, - Quatre grandes chambres, - Nombreuses dépendances offrant un potentiel rare, - Grand terrain de plus de 8 000 m², (avec possibilité - Environnement très calme, Cette maison est éligible à ''ma Prime Rénov ou CEE'' et a un prêt à 0% pour travaux, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements (devis fait) Classe énergie : E (277) , GES : E (64) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 entre : 4090 euros et 5600 euros par an. Prix honoraires inclus : 239 000 euros Prix hors honoraires : 230 000 euros Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 9 300 euros (3,91%) Taxe Foncière 1100 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET, au 06 66 38 25 17. Un professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce référence a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE - Située entre Jonzac et Barbezieux Saint Hilaire, au cœur d'un village, cette maison ancienne en pierre de 149 m² est à rénover et ne possède pas de voisinage direct.L'HABITATION : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine non équipée, une arrière-cuisine, une salle à manger avec cheminée, un salon également équipé d'une cheminée, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, un WC, ainsi qu’un grenier de près de 28 m², disposant de fenêtres et offrant un potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire ou espace indépendant, sous réserve de travaux.LES DEPENDANCES : Des dépendances en mauvais état sont présentes et nécessitent d'être reprises ou sécurisées, ce qui peut s'intégrer dans un projet global de rénovation.LES EXTERIEURS : Le tout est édifié sur un terrain de 3 651 m², partiellement clôturé, comprenant une mare et bordé par un ruisseau. Le terrain est également entouré de parcelles communales (église, salle des fêtes, étang communal), garantissant calme et tranquillité.Quelques éléments complémentaires : des travaux importants sont à prévoir (assainissement non conforme, système de chauffage à reprendre, menuiseries simple vitrage, isolation globale, reprise du plancher du salon, rénovation complète des sols et murs). La fibre est disponible.VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE.Ce bien s’adresse aux acquéreurs en quête d’un projet de rénovation ambitieux (avec des aides potentielles de l'État dans le cadre d'une rénovation énergétique globale), souhaitant redonner vie à une maison de caractère dans un environnement privilégié.Pour un achat maison Jonzac, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, agents basés à POMMIERS MOULONS - 09 80 53 19 80 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26978.

À la recherche d'une maison à acheter à Jonzac ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située entre Jonzac et Barbezieux Saint Hilaire, cette maison à ossature bois de plain-pied d'environ 133 m², construite en 2002, est idéale pour votre projet d'achat maison Jonzac. L'habitation se compose d'une entrée menant vers une vaste pièce de vie de plus de 52 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse grâce à ses trois baies vitrées. Vous y trouverez également une arrière-cuisine, un bureau, quatre chambres avec de grands placards, une salle d’eau et des WC séparés. La maison est parfaitement entretenue, avec seulement quelques rafraîchissements intérieurs à prévoir. Les extérieurs comprennent une parcelle de 772 m², entièrement clôturée, et une terrasse couverte de 10 m². Côté équipements, vous bénéficierez de double vitrage PVC, d'un chauffage électrique, de la fibre et de volets roulants électriques. Cette maison Jonzac à vendre est une offre rare sur le marché. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix TTC et honoraires à charge vendeur. Agent commercial Sextant France - Sylvie et Laurent Taddei, basés à Pommiers Moulons - 09 80 53 19 80 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24868.

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous présente une propriété à vendre à Gémozac, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un charmant port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette maison de maître de 265 m², datant de 1860 et répartie sur 3 niveaux, s'étend sur un terrain de 5.500 m². La propriété comprend également 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés, incluant une maison de gardien, une maison d'amis et une orangerie. Vous profiterez d'un étang naturel, le tout niché dans un magnifique parc paysagé. Un grand garage complète cet ensemble. Cette situation stratégique permet un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et aux plages de la côte. Idéal pour un projet professionnel, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Honoraires d'agence inclus. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Maison de village d'environ 140 m² située à LORIGNAC, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une cour à l'avant et à l'arrière, ainsi que de deux dépendances à rénover. Un jardin en zone constructible non attenant complète cet ensemble. Cette maison LORIGNAC à vendre est proposée avec des honoraires à charge acquéreur de 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 125000 €. Pour plus d'informations sur le barème d'honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

LG IMMO vous invite à découvrir une maison en pierres de 125 m2, située à Cravans dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre se trouve dans un village paisible, à seulement 4 minutes des commodités essentielles telles que commerces, écoles, santé, boulangerie, marché local et restaurant. La maison, sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée une cuisine de 19,40 m2, un salon/séjour de 18,70 m2, un cellier de 13 m2, une salle d'eau, une buanderie et un toilette. À l'étage, vous trouverez un palier de 12,30 m2 et trois chambres de 10 m2, 14,80 m2 et 19,60 m2, ainsi qu'un autre toilette. Le tout est édifié sur un terrain arboré de 1000 m2 avec une piscine de 8x4 m et un garage de 36 m2. Les menuiseries sont en simple vitrage bois, et le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Un assainissement individuel est en place. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison à acheter à Cravans, contactez Stéphane OUZAI au 0669477405 ou par email à stephane.ouzailgimmo@gmail.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

199 500 €

1 995 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Plassac (17)

Découvrez cette maison à acheter à Jarnac-Champagne, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon de plain-pied de 100 m², construit en 2018, se trouve dans un cadre calme et sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une cour fermée à l'avant et d'un jardin clos et arboré avec terrasse. À l'intérieur, cette maison à vendre à Jarnac-Champagne offre un grand salon lumineux de 41 m² avec cuisine ouverte, 3 chambres dont 2 avec placards, un cellier de 14 m², une buanderie de 7 m², une salle d'eau et un WC séparé. Un garage traversant de 30 m² avec portes motorisées et un atelier de 15 m² complètent ce bien. Les équipements modernes incluent un chauffe-eau thermodynamique, un chauffage basse consommation pilotable en domotique, un adoucisseur, des volets roulants électriques et un portail coulissant électrique. Idéalement situé, vous pourrez accéder à pied à toutes les commodités (école, maison de santé) et commerces de proximité du bourg (pharmacie, poste, épicerie, etc.), tout en étant à proximité de grandes villes : 12 minutes de Jonzac et Pons, 10 minutes d'Archiac, 15 minutes de Cognac, 1h15 de Bordeaux, et 45 minutes de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 500 €, honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Magalie AMYOT MABILAIS, au téléphone 0669173177 ou par e-mail à magalie.amyotmabilais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 933041790.

À SEMOUSSAC, charmante maison ancienne à rénover, proposant deux pièces principales ainsi qu'une dépendance attenante et un petit bâtiment séparé à restaurer. Cette maison MIRAMBEAU à vendre est située sur un terrain de 640 m². Pour un projet d'achat maison MIRAMBEAU, cette opportunité est à considérer. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11,11 %. Le prix hors honoraires est de 45 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur le site de Bourse Immobilier.

**EXCLUSIVITE** Cette authentique charentaise se situe à seulement 5 minutes de Pons et à 25 km de Saintes et de Cognac. Elle offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes commodités. Entièrement rénovée, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 3 000 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Ancienne exploitation agricole, elle comprend de vastes dépendances, plusieurs garages et un grenier promettant un beau potentiel d'aménagement. La maison principale s'élève sur deux niveaux, avec les espaces de vie au rez-de-chaussée et les chambres à l'étage. Le rez-de-chaussée abrite un grand salon doté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger, deux chambres, une cuisine avec cellier, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une seconde petite maison d'environ 90 m² complète l'ensemble et nécessite une rénovation totale. Cette propriété, avec son fort potentiel, s'adapte à de nombreux projets : maison d’hôtes, gîte, accueil d’événements ou grande maison familiale. Le terrain, constructible, permet également d’envisager l’aménagement d’une piscine. Dossier complet sur demande après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre Consultante De La Cour Au Jardin La Rochelle et sa région Angélique DAURE-DUMAYET Tel : 06 85 80 10 50 DE LA COUR AU JARDIN premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Dans un bel environnement à CLAM, Maison atypique avec de beaux volumes composée d'une entrée, un salon avec son poêle à bois, sa cuisine spacieuse, deux suites parentales. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau. Grandes dépendances, trois garages et cuisine d'été complètent ce bien Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 295000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Mirambeau, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison d'environ 100 m² comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Son point fort réside dans ses nombreuses dépendances, idéales pour concrétiser vos projets. Profitez également d'un terrain clos et arboré d'environ 1 400 m², offrant un fort potentiel à explorer. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre achat maison à Mirambeau. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,88 %. Prix hors honoraires : 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Réf. 440256SEBM : Sébastien Merlas, conseiller immobilier chez AEI, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Pérignac, située en plein centre-bourg de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec tous les commerces accessibles à pied, cette maison de ville nécessite des travaux de rénovation. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec insert, une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un second WC. Un garage spacieux de plus de 53 m², accompagné d'un grenier aménageable de plus de 50 m², complète ce bien, ainsi qu'un espace à réaménager pour créer une cour extérieure. Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité. Travaux à prévoir ! LES PRESTATIONS : Double vitrage PVC, chaudière au gaz de ville, volet en bois, garage, tout à l'égout, et fibre disponible sur la commune. L'ENVIRONNEMENT : Commerces de proximité à pied, à 10 minutes de Pons et 15 minutes de Cognac. LA GARANTIE INCLUSE : Ce bien bénéficie d'une garantie de 12 mois avec 'Protec +' qui couvre les pannes et dommages, ainsi que les pannes de votre véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité ! PRIX DE VENTE : 88 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour sécuriser votre projet, il est recommandé de valider votre capacité de financement avec une institution bancaire ou un courtier avant toute visite. INFORMATION D'AFFICHAGE ÉNERGETIQUE : DPE E indice 323 et GES D indice 47. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 2 380 euros et 3 270 euros. Pour organiser une visite, il vous sera demandé de présenter une pièce d'identité. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548, au sein de SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien MERLAS (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548. Plus d'informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un projet de rénovation ? Découvrez cette maison à vendre à Bougneau, située à seulement six minutes de Pons, idéale pour laisser libre cours à vos envies. Ce bien se compose d'une première maison de plain-pied, comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, un cellier, ainsi que deux chambres et un cabinet de toilette avec WC. La deuxième maison, typiquement charentaise, s'étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation. Un grand chai complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de 3576 m² agrémentée d'arbres fruitiers et d'une cabane pour les poules. Avec ces deux maisons distinctes, envisagez de vivre dans la maison de plain-pied pendant que vous rénovez l'autre, ou transformez-la en gîte ou maison d'ami. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat maison Bougneau dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 127 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978.

Découvrez cette maison GEMOZAC à vendre, offrant une surface habitable de 155 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, avec 2 au rez-de-chaussée. La pièce de vie de 35 m² dispose d'une cheminée avec insert, tandis que la cuisine séparée fait 21 m². Vous profiterez également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Construite en pierre, cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage pour une excellente isolation. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel et l'eau chaude est générée par un système thermodynamique. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse avec piscine, idéale pour les journées estivales. La propriété inclut également un garage fermé, des dépendances et un stationnement extérieur. De plus, elle est équipée de panneaux solaires et de la fibre optique. Pour vos projets d'achat maison GEMOZAC, contactez l'agence Laforêt GEMOZAC pour plus d'informations et pour organiser une visite. Retrouvez toutes nos annonces dans le département Charente-Maritime de la région Poitou-Charentes sur : www.laforet.com/gemozac

Réf 390793CRIT: Cristina Thimonet, votre conseillère en immobilier, vous propose cette maison à acheter à Jarnac-Champagne, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Pour les amateurs d'authenticité et de vieilles pierres, cette bâtisse du XVIIIe siècle, soigneusement entretenue, conserve des éléments d’origine tels que des cheminées d'époque et des parquets, conférant à cette demeure un charme indéniable. Les nombreuses fenêtres apportent une lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une succession de pièces spacieuses telles qu'une cuisine avec cheminée et un double salon, espace parfait pour recevoir ou se détendre. Un élégant escalier en fer forgé vous mènera à l'étage, où se trouvent trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau indépendante. Pour ceux qui recherchent un cadre atypique, cette maison à vendre à Jarnac-Champagne présente un potentiel créatif remarquable. De plus, une maison indépendante ajoutée à l'ensemble est idéale pour accueillir famille et amis. Profitez d'un jardin, véritable prolongement de cette bâtisse, avec une vue panoramique imprenable, où vous aurez la possibilité de créer un jardin paysager ou d’installer une piscine privée. Cette propriété est une occasion unique pour les amoureux de l'ancien souhaitant écrire leur propre histoire. Enfin, ce bien est garanti 12 mois avec la garantie "Protec +" pour une sérénité totale lors de votre achat. Prix de vente : 447 000 euros, avec des honoraires d'agence de 17 000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations énergétiques de ce bien indiquent un DPE C avec un indice de 176. Les montants annuels estimés des dépenses d'énergie se situent entre 5590 euros et 7610 euros. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

Charmante maison de campagne offrant une grande surface habitable, idéale pour une famille ou pour les amateurs de calme et d'espace. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger spacieux, d'un cellier, d'une très grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda lumineuse. A l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison pleine de potentiel saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

À vendre : charmante maison située à Tesson, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend trois logements distincts, chacun avec une entrée indépendante. Parfait pour un achat maison Tesson, cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille. D'une superficie totale de 222 m², cette maison en pierre, datant d'avant 1850, allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes, le tout sur un terrain de 1923 m². Située à 25 km de la mer, et à proximité de Saintes et Gémozac, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, piscine, garage et terrasses. Chaque logement dispose de caractéristiques uniques : Le premier logement fait 90 m² (80 m² habitables) avec un salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, garage et chalet. Le deuxième, de 70 m² (53 m² habitables), comprend également un jardin, une véranda et deux chambres à l'étage. Le troisième logement de 90 m² inclut une cuisine, un salon, ainsi que deux chambres à l'étage, avec accès à la piscine. Ce bien est entièrement rénové et vendu meublé. Pour toute information complémentaire sur cette maison Tesson à vendre, contactez Magalie MASSÉ au 0681194683 ou par mail à mmasse@efficity.com.

À vendre : maison à Mosnac, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison sur deux niveaux propose un petit jardin et un stationnement dans un cadre calme et agréable. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, et un spacieux salon doté d'un poêle à bois, ainsi qu'un premier toilette et une chaufferie avec accès direct au charmant jardin fleuri. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle d'eau et un second toilette indépendant. Le jardin intime permet de profiter des journées ensoleillées et une place de stationnement complète les atouts de ce bien. Située dans la commune de Mosnac, vous trouverez à proximité une école élémentaire publique et plusieurs services, incluant garages, maçonnerie et plomberie. Les villes voisines comme Saint-Genis-de-Saintonge (environ 3 km) et Jonzac (environ 10 km) offrent toutes les commodités nécessaires et un riche patrimoine historique. Ce bien est idéal pour un achat maison Mosnac. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

155 000 €

975 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Plassac (17)

Ref434481SEBM : VENTE INTERACTIVE ! Sébastien Merlas, conseiller immobilier de l'AEI, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Pons, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville nécessite quelques travaux et comprend un garage sur un terrain de 1 335 m², tout en étant en plein centre-ville, avec une garantie de 12 mois fournie par Protec+. Vivez dans un cadre où tout est accessible à pied, avec les commerces et écoles à proximité, tout en profitant du calme de la ville. L'entrée se fait discrètement par le garage et révèle un intérieur optimisé : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte à moderniser, ainsi qu'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée inclut deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale complète avec chambre, salle de bain et WC.Le jardin arboré vous offre un espace extérieur agréable pour les soirées d'été. Des travaux ont été réalisés, tels que la réfection de la toiture et l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, mais il reste des rafraîchissements à effectuer pour personnaliser cette maison à votre goût. LES PRESTATIONS : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, insert à bois, tout à l'égout, garage, centre-ville. La GARANTIE INCLUSE : Ce bien est couvert par une garantie de 12 mois avec Protec+ pour les pannes et dommages, ainsi que pour la protection de votre véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité ! INTER-CABINET : Professionnels de l'immobilier, contactez-moi si vous avez des acquéreurs intéressés. CONDITIONS DE VENTE INTERACTIVE : Les offres sont à soumettre directement à Sébastien MERLAS ou sur www.mizapri.com du mercredi 15/04/2026 à 12h00 au jeudi 16/04/2026 à 12h00. Une visite préalable est obligatoire. Le prix de départ des offres est fixé à 155 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus). INFORMATION ÉNERGÉTIQUE : DPE C, indice 141 et GES A, indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1730 et 2410 euros. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien MERLAS, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548, garantissant votre projet immobilier.

Située à CHAMPAGNOLLES, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une longère mitoyenne à rénover entièrement. Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour et d'une pièce avec point d'eau, ainsi que d'un WC au premier étage. Vous disposerez également d'un grenier aménageable et d'un jardin avec des dépendances et un puits. Pour un projet familial, il est possible d'acquérir la maison voisine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 9,5 %. Prix hors honoraires : 85 000 €. Attention, le logement présente une consommation énergétique excessive, avec une classe F.

Coup de cœur du secteur

56 000 €

467 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• Terrain 4162 m²

À 15km de Plassac (17)

À la recherche d'une maison à acheter à ST BONNET SUR GIRONDE ? Cette maison d'habitation en pierre à restaurer, accompagnée de sa grange et d'un terrain de plus de 4000m2, est située au cœur de la campagne en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Elle se trouve à seulement quelques minutes d'un village dynamique de l'estuaire, idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un gîte. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 12%. Prix hors honoraires : 50000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette belle maison à vendre à PONS, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété, située sur un terrain de 2 300 m² à proximité du centre de PONS, offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle comprend deux bâtisses : la première, entièrement rénovée, mesure 70 m² et présente un vaste séjour chaleureux avec cuisine ouverte et insert à bois. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La deuxième maison de 70 m², attenante et à rafraîchir, dispose d'un agencement similaire, offrant un grand potentiel d'aménagement (gîte, bureau ou extension). Le grand terrain verdoyant ajoute encore à cette propriété, offrant de nombreuses possibilités pour vos aménagements extérieurs. Cette annonce est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison PONS.

En exclusivité !!! Venez découvrir ce pavillon construit en 2009, offrant une surface habitable d'environ 80 m². Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie composée d'un salon/la salle à manger ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et lumineux. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés, offrant une configuration idéale pour une famille. Des travaux sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser selon votre goût et de valoriser pleinement ce bien. A noter également que la pose d'un compteur d'eau est à prévoir. Ce pavillon constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, dans une construction relativement récente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. (7.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.