Achat Maison à Plassac (17) avec terrasse : 226 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

1 990 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Plassac (17)

À Plassac, dans le département de la Charente-Maritime (17) en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier résidentiel paisible. Parfaitement adaptée aux familles, elle se trouve à proximité des écoles. Le terrain est agrémenté d'un grand jardin clos avec portail électrique, d'une cour goudronnée, d'un garage attenant ainsi qu'un second garage. La terrasse offre un espace idéal pour des moments conviviaux en extérieur. Cette maison de plain-pied de 100 m² se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les quatre chambres, de 9 à 14 m², garantissent confort et intimité, avec une chambre disposant d'un placard. La salle de bain, spacieuse, est équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat de maison à Plassac. Les informations liées aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, David CHEVALIER, au 0630338834 ou par e-mail à david.chevalier@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

----- Nous vous présentons en exclusivité cette demeure au beau potentiel, idéalement située à 13 km au sud de Saintes, à 6 minutes de l'autoroute A10 (accès-sortie 36), à 50 minutes de Bordeaux, à 30 minutes de l'océan… au calme sur son jardin entièrement clos et arboré de 1 423 m² Atmosphère contemplative, harmonie du lieu, quiétude… Cette propriété construite en 1983 a été agrandie de 1/3 environ en 2006 et dotée d'une piscine chauffée la même année. Cette demeure aux espaces intérieurs lumineux, à la configuration évolutive, se compose : - d'un grand séjour de 34 m2 ouvert sur une cuisine équipée, - d'une très belle chambre parentale prolongée de sa salle de douche privative avec wc, - d'une belle chambre d'amis, - d'une seconde salle de douche avec wc, proche, - d'un espace bureau de 13 m2, - d'un second espace cuisine indépendant de 12 m2. - d'une surface latérale supplémentaire de 18 m2 qui réunit un garage et une buanderie. Située dans un environnement calme, vous pourrez profiter d'une terrasse (à rénover), de son beau jardin clos et arboré, d'une piscine chauffée (pompe à chaleur) parfaitement fonctionnelle avec conformité dimensions : longueur 7m x largeur 3.25m x profondeur 1,50m Ce bien est habitable sans difficultés dans l'état, les travaux à réaliser ont été identifiés et chiffrés pour un budget total (entreprises) de 50 k€ (remise aux normes de la fosse septique, remplacement du revêtement terrasse extérieure de 90 m2, remplacement partiel des huisseries, réfection de la salle de douche principale). Tesson est une commune attractive de 1 150 habitants qui réunit tous les atouts de proximité (accès, commerces, maison médicale, poste, pharmacie, infrastructures scolaires et sportives…) et un tissu associatif dynamique Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850€ et 2540€ sur les 2 dernières années, (abonnements compris) selon le DPE établi en Février 2025 ( DPE : D - GES : B ). A noter que le poêle à granule a été installé après la réalisation des diagnostics. La taxe foncière 2025 est de 775€. Cette annonce immobilière a été rédigée par Mme Mazeau Gwendoline EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL SUNLIGHT ROYAN, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 942 090 051. Référence agence : 168

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Maison en pierre à fort potentiel. Découvrez cette grande maison en pierre, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : Un garage, un chai et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou parfait pour du stockage. A l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : Gros potentiel d'aménagement Bâtisse en pierre de caractère Volumes généreux Dépendances multiples Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. A visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Mortagne sur gironde, A proximité de tous commerces, Belle maison à rafraichir comprenant : au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une salle à manger avec une cheminée, un cellier, un wc, à l'étage : un palier, 5 chambres dont une avec salle d'eau, et dont une avec une vue sur l'estuaire, un bureau, une salle de bains, Au 2ème étage : un grenier d'environ 47m2. Un logement indépendant d'environ 37m2 comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, un wc. Nombreuses dépendances, un préau, un barbecue, un porche, une cave, un garage. Le tout édifié sur environ 640m2 de terrain. Chauffage par pompe à chaleur. A visiter rapidement ! Beaucoup de potentiel ! Référence agence : 3306

À vendre, une magnifique propriété à Saint-Germain-du-Seudre, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre verdoyant, près de l'estuaire entre Gémozac et Mortagne sur Gironde, cette demeure du 19ème siècle dispose d'une maison d'invités, le tout au cœur d'un parc paysagé et arboré agrémenté d'une piscine chauffée de 12x6m et d'un court de tennis. Rénovée avec soin en préservant le charme de la pierre locale, cette propriété représente un cadre idéal pour une maison familiale ou de vacances, où l'on peut profiter d'une atmosphère paisible. La maison principale de 280m2 se déploie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend une large entrée avec vestiaire et toilettes invités, un bureau, deux salons spacieux, ainsi qu'une suite de 30m2 avec salle d'eau, toilettes et dressing. La cuisine équipée donne accès aux terrasses qui surplombent le parc et la piscine. À l'étage, la suite master de plus de 30m2, avec salle d'eau de qualité, s'accompagne de quatre chambres et deux salles de bain. La maison d'invités de 150m2, totalement indépendante, offre un potentiel pour des activités de gîtes ou de maison d'hôtes. Elle comprend une cuisine équipée avec cheminée, un grand salon, et à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Ce bien immobilier, sans nuisances, est connecté à un chauffage moderne par pompes à chaleur et chauffage au sol, tout en conservant des éléments d'authenticité tels que des boiseries et des cheminées d'époque. Les dépendances incluent des granges, des ateliers et un charmant four à pain. Pour plus d'informations sur cet achat propriété à Saint-Germain-du-Seudre, contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par e-mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com. Les détails sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison de 195 m² à terminer de rénover représente une opportunité rare pour concrétiser un véritable projet de vie écologique et autonome. Nichée sur un immense terrain classé en agriculture biologique, la propriété offre un cadre idéal pour développer une activité ou simplement tendre vers l'autosuffisance alimentaire. La maison propose de beaux volumes propices à un habitat chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande entrée avec escalier, ouvrant sur un salon lumineux et une spacieuse salle à manger , parfaite pour accueillir et partager. La cuisine , accompagnée de son cellier, laisse imaginer un espace convivial autour des produits du jardin. Deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable. Des toilettes sèches sont déjà en place, s'inscrivant dans une démarche respectueuse de l'environnement. Une pièce peut être aménagée en salle d'eau selon vos besoins, et un grenier. Les dépendances renforcent les possibilités d'autonomie : un atelier en deux parties pour les activités artisanales ou agricoles, un garage fermé et un garage ouvert. La présence d'un point d'eau sur la propriété constitue un atout précieux pour un projet tourné vers la culture, l'élevage léger ou la gestion raisonnée des ressources. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui souhaitent investir un lieu à façonner selon leurs valeurs, réduire leur empreinte écologique et bâtir un quotidien plus résilient, en harmonie avec la nature. La maison dispose de panneaux solaires. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Au coeur de l'estuaire de la Gironde, à 10 km de Mirambeau et de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison traditionnelle rénovée et équipée avec goût offre le confort moderne. Vous n'aurez qu'à poser les valises et vous installer autour de la piscine pour admirer le coucher de soleil. Lumière et vue estuaire au Rendez-vous ! Exposée au sud-ouest, la maison offre une surface habitable de plus de 171 m2. Toutes les surfaces sont estimatives. Au RC, séjour autour de la cuisine et son îlot central pour une surface de environ 34,75 m2, cheminée en pierres avec poêle à bois, salon pour près de 30 m2 avec cheminée en pierres et son insert, salle à manger de environ 18 m2, cellier et WC complètent la partie jour. Une suite parentale en RC offre une surface de plus de 25 m2 avec une salle d'eau et un dressing. À l'étage, 2 chambres de près de 20 m2 chacune avec un dressing ainsi qu'une salle d'eau commune identique à celle du RC pour une surface de environ 5 m2. Au RC, une véranda couverte offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue du jardin en demi-saison. Piscine avec sa couverture. Plusieurs dépendances complètent ce bien : dépendances attenantes à la maison pour plus de 50 m2 en 2 pièces et un bûcher, garage non attenant avec local piscine pour 16 m2, hangar de 85 m2 environ et maison ancienne non rénovée en 2 pièces. Terrain de près de 7000 m2. DPE classé E : consommation 300/ GES 9. Matériaux et aménagement de qualité. Vous tomberez sous le charme. Bien rare, À voir ! Me contacter : corinecauvin.tower@gmail.com au 06 08 95 91 92 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corine Cauvin - RSAC no 478 003 221 - Saintes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Nathalie Allaire vous présente : Superbe maison à vendre à Bougneau, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de village, entièrement rénovée avec soin, propose un espace de vie spacieux de 170m² sur un seul niveau, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. À l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec accès à une belle terrasse de 72m² orientée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et passer des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine séparée et entièrement équipée séduira les passionnés de cuisine, tandis qu'un bureau aménagé offre un espace idéal pour le télétravail. La maison dispose de trois belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. Des équipements supplémentaires tels qu'un dressing, une buanderie et deux WC indépendants complètent cette propriété de caractère. À l'extérieur, un jardin arboré et aménagé vous invite à la sérénité, tandis qu'une piscine rafraîchissante est parfaite pour les chaudes journées d'été. Trois places de parking sont prévues pour un stationnement pratique. Parmi les équipements de confort, vous trouverez la fibre optique, le câble TV, un système de sécurité avec alarme, ainsi qu'un chauffage individuel au bois et à l'électricité pour un contrôle optimal de la température intérieure. Idéalement localisée, cette maison à acheter à Bougneau bénéficie d'une exposition sud-est pour un ensoleillement maximal tout au long de la journée et se trouve à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Ce bien est une véritable oasis de paix à quelques minutes seulement du centre de Bougneau. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique, alliant confort, modernité et élégance. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser vous séduire par cette demeure d'exception.

Découvrez cette maison charentaise de 185 m² située au cœur du village de Saint-Seurin-de-Palenne, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint Seurin de Palenne offre un espace de vie agréable avec une grande cuisine de 25 m², une salle à manger de 25 m², un salon de 27 m², ainsi qu'une arrière-cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC, chacun doté de sa propre cheminée. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un grenier aménageable. La maison dispose également de double vitrage, du tout-à-l'égout et d'un joli jardin. C'est l'opportunité idéale pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter à Pons, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2003, en parfait état, comprenant un garage et un jardin clos arboré. Ce bien se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, ainsi que de 3 chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées, un grand garage, ainsi qu'une agréable pergola bioclimatique. L'ensemble est en excellent état avec des huisseries en double vitrage en PVC et un chauffage au gaz de ville, aucun travaux n'est à prévoir. De plus, l'assainissement est collectif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur cette vente de maison à Pons. Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez cette agréable maison à vendre à SAINT GERMAIN DU SEUDRE, en Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce bien d'une superficie de 82 m² est idéalement situé dans le bourg de Saint-Germain-du-Seudre (17240). Profitez d'une VISITE VIRTUELLE 3D et planifiez votre visite en contactant notre agence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine indépendante de 20 m², ainsi qu'un séjour lumineux de 21 m², accompagné d'un WC. À l'étage, un palier spacieux sert d'accès à une chambre de 12 m² et à une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés. L'assainissement se fait via le tout-à-l'égout. De plus, un stationnement est facilement accessible de l'autre côté de la chaussée. Cette maison à acheter à SAINT GERMAIN DU SEUDRE dispose également d'un espace extérieur clôturé de 155 m², agrémenté d'une large terrasse en bois, parfait pour profiter des belles journées. En exclusivité à notre agence Laforêt Gémozac, avec le mandat Favoriz garantissant une visibilité optimale, un accompagnement personnalisé et des services premium. Pour découvrir toutes nos annonces, rendez-vous sur : www.laforet.com/gemozac

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

À vendre : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 113 m² située dans le bourg de TESSON (17460), dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commodités, cette maison TESSON à vendre est implantée sur un terrain constructible de 1336 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pour une première approche, une visite virtuelle immersive est disponible. Contactez notre agence pour recevoir le mot de passe de connexion. Cette maison dispose d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi que de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC et deux autres avec placard. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. En supplément, une véranda fermée de 38 m² est intégrée à la maison. Un garage de 28 m² avec grenier complète ce bien. Le terrain de 1336 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à TESSON, une exclusivité de l'agence Laforêt GEMOZAC, un bien rare sur le marché.

Bien le moins consommateur d'énergie

378 000 €

1 822 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 207,5 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Plassac (17)

A mois de 10 minutes de Jonzac, cette superbe maison a été finie avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à une cuisine moderne et lumineuse de 44m2, avec fenêtres sur trois côtés et accès à la terrasse surélevée idéale pour les repas en plein air. Vous pourrez y profiter d'une vue magnifique. La cuisine est équipée d'un beau poêle à bois en céramique et d'une grande table pour recevoir. Une buanderie de 6m2 avec WC complète cet espace. Le salon accueillant de 44m2, doté de son propre poêle à bois, donne également accès à la terrasse. Le grand palier dessert les 4 chambres. La suite parentale de 23.6m2 dispose d'un balcon et d'une salle de douche moderne de 7.3m2. Les trois autres chambres font respectivement 20.7m2, 18.5m2 et 10m2, et une deuxième salle de douche moderne est également présente. Un immense garage de 77 m2 abrite la pompe à chaleur air-eau et offre un espace de stockage pour le bois de chauffage et tout le matériel de jardinage. Cette magnifique propriété mérite d'être visitée pour être pleinement appréciée. Entièrement équipée de tout le confort moderne, elle ne nécessite absolument aucuns travaux. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yiannis au 0614 442 996 ou par mail au yiannis@lgimmo.info. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Didier Defaye vous présente cette maison à vendre à Jonzac, située en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne, atypique et rénovée avec soin, bénéficie d'un emplacement central, alliant charme et modernité. S'étendant sur 240m², son architecture unique ravira les amateurs d'espace et d'aménagements variés. Le terrain de 1052m², entouré de murs, vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des thermes de Jonzac, des Antilles et du Casino.Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cachet exceptionnel de cette maison, avec ses hauteurs sous plafond et ses murs en pierre apparente. L’espace de vie comprend trois grandes pièces lumineuses, offrant un potentiel d’aménagement idéal pour des chambres, bureaux ou salons selon vos souhaits. À l'étage, les chambres s'ouvrent sur une terrasse surplombant le parc, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain et toilettes. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC est également à disposition.La cuisine, pensée pour être le cœur convivial de la maison, pourrait être ouverte sur un salon-séjour, tout en préservant son authenticité. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin exposé plein sud, parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Le cadre verdoyant et tranquille est idéal pour ceux recherchant un havre de paix en pleine ville. Les équipements modernes, tels que la fibre optique et le chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissent un confort quotidien optimal.Cette propriété, avec son mélange d'authenticité et de modernité, offre une occasion rare d'acquérir une maison à acheter à Jonzac, à proximité des commodités et loisirs locaux. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel de cette demeure unique. Un studio indépendant de 54 m² peut également servir pour des locations, idéal pour les usagers des thermes, avec des places de parking à proximité.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E (indice 282), Classe climat : B (indice 9). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Didier Defaye, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 814716775.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Clion, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette superbe maison charentaise comprend un gîte et une piscine, idéalement située aux portes de Jonzac. À l'intérieur, vous serez accueilli par une belle cuisine avec salle à manger de 30m², qui s'ouvre sur un spacieux salon de 43m², agrémenté d'une magnifique cheminée. Une salle de bain et un WC viennent compléter cet étage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une très spacieuse de plus de 29m² avec sa salle d'eau privative. La maison inclut également un gîte classé 4 étoiles, qui dispose d'une cuisine-salle à manger de 31,5m², d'un salon avec poêle de 18m² et d'une chambre de plus de 16m², sans oublier sa salle d'eau. À l'extérieur, une grange de 63m² avec une belle hauteur sous plafond est également présente, offrant une porte piéton et une porte motorisée. Profitez également d'une piscine de 10x5m à fond plat d'1m30, au sel et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'une terrasse abritée et un jardin clos sans vis-à-vis. Le chauffage de la maison principale est assuré par une pompe à chaleur air-eau (de 2022) et le gîte est équipé d'une pompe à chaleur air-air. Les atouts de cette maison incluent un DPE de classe C, une rénovation de qualité, un espace privatif avec un gîte à entrée indépendante, et la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire à côté du gîte. Cet ensemble immobilier de charme avec piscine est idéal pour un achat maison Clion. Présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix : 380 000,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

L'agence LG IMMO - Cabinet Garéché vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Fort-sur-Gironde, située face à l'estuaire et offrant une vue panoramique exceptionnelle. Construite en 2010, cette maison moderne propose un confort de vie optimal avec une superficie habitable de 147 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 6.60 m2, un salon/séjour de 50.70 m2 avec une porte vitrée coulissante, une cheminée/insert et une cuisine américaine, ainsi qu'un cellier de 6.40 m2 équipé d'un adoucisseur d'eau. Ce bien présente l'avantage d'un plain-pied de vie avec une suite parentale de 19.70 m2 comprenant une salle de bains (baignoire et douche), un dressing de 3.50 m2 et des WC. À l'étage, desservi par un palier, vous bénéficierez de 3 chambres de 12 m2, 11,70 m2 et 10,15 m2, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. À l'extérieur, le grand terrain de 2 700 m2, entièrement clos, dispose d'une piscine de 10 x 4,50 m avec pool house, idéale pour profiter des belles journées d'été, d'une cuisine d'été avec WC, et d'une salle de sport avec mezzanine. De plus, un garage de 29 m2, un porche, deux abris de jardin, et une réserve d'eau complètent ce bien. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur réversible et d'un assainissement individuel par fosse septique. Située à seulement 4 km des commerces de proximité et à 20 km des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison Saint-Fort-sur-Gironde est à ne pas manquer. Pour toute information concernant la vente ou l'achat d'une maison à Saint-Fort-sur-Gironde, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par email à cabinet-gareche@lgimmo.net.

Maison indépendante à vendre à Jonzac, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Construction de 2010, cette maison de 130m² comprend 3 chambres et un chauffage par pompe à chaleur. À quelques minutes de Jonzac, cette maison bien entretenue est attrayante grâce à ses volumes spacieux et son état irréprochable, sans travaux à prévoir.***Rez-de-chaussée : confort et luminosité***- Entrée séparée avec placard- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour- Grande pièce à vivre traversante et lumineuse- Coin bibliothèque- 2 chambres de plain-pied- Salle d'eau- WC indépendant- Buanderie***Étage : espace nuit et bureau***- Bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail- 1 chambre supplémentaire- 1 salle d'eau privative, conçue pour allier intimité et fonctionnalité.***Extérieur***- Vue dégagée sur la campagne- Terrasse spacieuse de 50 m²- Pergola bioclimatique- Cuve de 7500l pour alimenter les WC et la machine à laver- Garage double de 70m².***Localisation***- À 5 minutes de Jonzac (commerces, écoles, thermes, gare)- À 45 minutes de Cognac et Royan- À 1h de Bordeaux- Accès rapide aux principales voies.***Informations supplémentaires***- Taxe foncière : 1 200 euros / an- DPE B- Diagnostics prometteurs : aucune anomalie.Budget : 395 800 euros, frais à la charge du vendeur.Pour visiter cette maison à acheter à Jonzac et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle SAUVAGET au 06 66 38 25 17. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Isabelle SAUVAGET, agent commercial RSAC Saintes 433 884 434, auprès de PROPRIETES PRIVEES, capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Maison récente de plain-pied T5 avec piscine à vendre à GEMOZAC (17260), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Cette maison moderne, construite en 2011, se trouve en périphérie de Gémozac, dans un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces. Elle propose une vie de plain-pied sur 126 m², ainsi qu'une véranda, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 806 m².Afin de découvrir cette maison GEMOZAC à vendre, une visite immersive en 3D avec vues extérieures à 360° est à votre disposition. Pour accéder à cette visite, veuillez contacter l'agence Laforêt GEMOZAC pour obtenir la clé de connexion sécurisée.La maison se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 57 m² incluant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également un cellier, trois chambres (dont une suite parentale avec douche à l’italienne), un bureau avec placard, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC indépendant.Une véranda de 17 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, accompagné d'une large terrasse en bois conviviale et d'une piscine (9,20 x 3,80 m) avec un abri télescopique.Les atouts supplémentaires de cette propriété incluent : un plancher chauffant électrique pour un confort thermique optimal, des panneaux solaires pour une autoconsommation énergétique, et un système d'assainissement conforme par fosse toutes eaux. Un carport est disponible pour stationner vos véhicules, ainsi qu'un chalet en bois indépendant, parfait pour ranger matériel de jardin et équipements extérieurs.À seulement 25 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan, cette maison à acheter à GEMOZAC allie confort moderne et cadre de vie agréable.Cette propriété est une exclusivité de l'agence Laforêt Gémozac. Contactez-nous pour organiser une visite.Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac Aurélie FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937 567 527 - SAINTES.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

975 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 159 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Plassac (17)

Ref434481SEBM : VENTE INTERACTIVE ! Sébastien Merlas, conseiller immobilier de l'AEI, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre à Pons, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville nécessite quelques travaux et comprend un garage sur un terrain de 1 335 m², tout en étant en plein centre-ville, avec une garantie de 12 mois fournie par Protec+. Vivez dans un cadre où tout est accessible à pied, avec les commerces et écoles à proximité, tout en profitant du calme de la ville. L'entrée se fait discrètement par le garage et révèle un intérieur optimisé : un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte à moderniser, ainsi qu'un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée inclut deux chambres, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale complète avec chambre, salle de bain et WC.Le jardin arboré vous offre un espace extérieur agréable pour les soirées d'été. Des travaux ont été réalisés, tels que la réfection de la toiture et l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, mais il reste des rafraîchissements à effectuer pour personnaliser cette maison à votre goût. LES PRESTATIONS : double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, insert à bois, tout à l'égout, garage, centre-ville. La GARANTIE INCLUSE : Ce bien est couvert par une garantie de 12 mois avec Protec+ pour les pannes et dommages, ainsi que pour la protection de votre véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité ! INTER-CABINET : Professionnels de l'immobilier, contactez-moi si vous avez des acquéreurs intéressés. CONDITIONS DE VENTE INTERACTIVE : Les offres sont à soumettre directement à Sébastien MERLAS ou sur www.mizapri.com du mercredi 15/04/2026 à 12h00 au jeudi 16/04/2026 à 12h00. Une visite préalable est obligatoire. Le prix de départ des offres est fixé à 155 000 euros HAI (honoraires d'agence inclus). INFORMATION ÉNERGÉTIQUE : DPE C, indice 141 et GES A, indice 4. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1730 et 2410 euros. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques. Pour visiter, une pièce d'identité sera requise. Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien MERLAS, agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548, garantissant votre projet immobilier.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

Découvrez le charme de cette belle maison charentaise en pierre, datant de 1850, qui combine le style ancien avec les équipements modernes. Située à Mortagne-sur-Gironde, en Charente-Maritime, cette maison à acheter offre environ 200 m2 habitables, sur un terrain de 2 500 m2 entièrement clos et arboré, sans vis-à-vis. À seulement 3 km du port de Mortagne-sur-Gironde, où se trouvent de nombreuses commodités, et à 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, elle est parfaitement située. La spacieuse pièce de vie de 74 m2, exposée plein sud, est lumineuse et comprend une cuisine aménagée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée. Au rez-de-chaussée, on trouve aussi une chambre, une salle d'eau avec WC, et une pièce polyvalente. À l'étage, trois grandes chambres et une salle de bain créent un espace nuit accueillant. Cette propriété offre un confort optimal avec double vitrage, isolation et chauffage central au gaz. À l'extérieur, le jardin paisible est complété par une piscine hors sol en bois. Idéale pour ceux recherchant une vente maison Mortagne-sur-Gironde, cette demeure combine authenticité et confort, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail à isabelle.guffroylgimmo@gmail.com. Estimation gratuite.

Maison d'une surface habitable de 184 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 19,60 m2, une salle à manger de 29,80 m2 avec une cheminée en pierre, un WC de 1,90 m2 et un palier de 2,95 m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 21,35 m2 distribuant un espace nuit composé de cinq chambres de 11,75 m2, 9,20 m2, 9,30 m2, 13,40 m2 et 14,70 m2, aperçu estuaire à l'étage de la maison. S'ajoute à ce niveau, un bureau de 8,55 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4,30 m2. Au second étage, se trouve un grenier d'environ 47 m2. Un logement indépendant de 37 m2 vient compléter ce bien, il comprend un séjour de 21,60 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 1,65 m2 et un WC de 1,60 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez plusieurs dépendances, dont un préau de 8,50 m2 avec un barbecue, un porche de 22,50 m2, une cave de 15 m2, un garage de 31,40 m2, un atelier de 38,90 m2, une serre de 21,20 m2, une chaufferie de 25,90 m2 et une douche d'été de 2,70 m2. Le tout sur un terrain de 640 m2. Les menuiseries sont en parties en double vitrage, la maison est réliée au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur installée en 2022. La taxe foncière est de 1593 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied, construite en deux temps, une première partie en 1992 de 70 m2 à remettre au goût du jour et une seconde partie en 2008 de 24 m2, soit un total de 94 m2 entourée de son jardin clos et arboré de 557 m2. Elle se compose d'un séjour /salon de 30 m2 avec deux portes fenêtres donnant accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée de 7,65 m2, un cellier avec fenêtre de 4,62 m2 ainsi qu'un dégagement desservant un premier espace nuit comprenant deux chambres dont une avec placard de 10,38 m2 et 11,07 m2, une salle de bains de 5,13 m2 avec douche, baignoire, lavabo et bidet ainsi que des toilettes séparés. De l'autre côté du séjour, dégagement donnant accès à l'agrandissement de 24 m2 composé d'une chambre avec porte fenêtre sur la terrasse et d'une salle d'eau avec des toilettes. Un garage attenant de 19 m2 isolé complète ce bien ainsi qu'un atelier de 17 m2 situé au fond du jardin. Maison non mitoyenne, reliée au tout à l'égout, ouvertures en double vitrage bois, chauffage par radiateurs électriques, isolation du grenier par laine pulsée en 2020 et toiture en bon état. Honoraires inclus à la charge de l'Acquéreur d'un montant de 9 250 EUR et un prix net vendeur de 189 000 EUR. Foncier : 1025 EUR. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge, située dans un village possédant toutes les commodités (collège, écoles, commerces). Ce charmant bien, d'une superficie de 211 m², est implanté sur un terrain de 1209 m². Il comprend cinq chambres, dont trois suites parentales, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, une cuisine et un salon-salle à manger, offrant de généreux volumes adaptés pour accueillir une grande famille ou développer des chambres d'hôtes. À l'extérieur, vous trouverez des dépendances, dont une d'environ 80 m², une maisonnette et un garage de 40 m². Ce bien, à 40 minutes de l'océan, 30 minutes de Saintes et 15 minutes de l'A10 et de Jonzac, présente un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Saint-Genis-de-Saintonge dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Richard FAYET, Tél. : 0636454063, E-mail : richard.fayet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 889042925.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Tesson, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Avec ses 207 m², cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, tout en conservant son authenticité grâce à ses poutres apparentes et ses pierres de caractère. Elle se compose de 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, deux salles d'eau, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, et un garage. Son extérieur bien exposé constitue un véritable havre de paix. Cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat d'une maison à Tesson ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Lucie Labrieux (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

À vendre : Ensemble immobilier à Saint-Simon-de-Bordes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, situé à seulement 5 minutes de Jonzac. Ce bien se compose de plusieurs éléments attractifs pour un achat maison Saint-Simon-de-Bordes ou une vente maison Saint-Simon-de-Bordes. - Une maison charentaise de 226 m² (+ 33 m² de chaufferie et arrière-cuisine avec chaudière bois et fioul) comprenant, au rez-de-chaussée, une vaste pièce avec point d'eau (potentiellement convertible en chambre parentale), une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. - Un T1 de 38 m² nécessitant des aménagements de douche et kitchenette pour une éventuelle location. - Une seconde maison de 135 m² (DPE C) avec une entrée et terrasse indépendantes, un dortoir, 3 chambres, 2 salles d'eau, et un salon salle à manger avec cuisine ouverte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. - Un garage de 29 m² et une chaufferie de 21 m² permettant d'accéder aux combles, aménageables en partie. - Une grange attenante au T1, avec eau et électricité, susceptible d'être transformée en logement. - Une autre grange de 42 m², haute, dotée d'électricité et d'eau. - Plus de 15 places de parking. - Assainissement autonome par phytoépuration. - Une grande piscine sécurisée. La seconde maison génère actuellement un revenu locatif Airbnb, estimé entre 13 000 et 14 000 euros par an. Le jardin, arboré, abrite une mare et un poulailler. Ce bien offre une belle rentabilité et une capacité d'accueil. DPE C et D, avec 11 chambres et des dépendances facilement aménageables (électricité déjà en place). Cette annonce, référence 316202, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier : Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix de vente : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 - Score DPE : 166 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sigismond-de-Clermont, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve dans un cadre paisible, au cœur de la campagne, parfait pour ceux qui apprécient la nature. À l'extérieur, la maison dispose d'une vaste terrasse couverte de 55 m² avec barbecue, idéale pour des moments conviviaux. Un terrain non attenant, incluant un garage spacieux de 60 m², permet un stationnement confortable et un espace de rangement adéquat. À l'intérieur, cette maison charentaise offre 241 m² de surface habitable, répartis sur 10 pièces, dont 6 chambres. Profitez d'une pièce à vivre généreuse de 35 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée de 27 m², ainsi que d'une salle de bain bien équipée avec douche et baignoire. Un confort optimal est assuré grâce à une chaudière à pellets et une pompe à chaleur. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée tandis que les quatre autres sont à l'étage, accompagnées d'une grande mezzanine de 22 m². Un atelier et une cour fermée viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 295 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI, David CHEVALIER, au 0630338834 ou par e-mail à david.chevalier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 912 691 045.

À seulement 10 minutes de Gémozac, découvrez cette maison à acheter à Champagnolles, au cœur d'un environnement paisible et boisé. Située sur une parcelle de 5197 m² entièrement clôturée, cette maison, récemment rénovée, allie modernité et charme authentique avec ses pierres et son bois. Elle comprend 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois. Attenante, vous trouverez un grand garage avec possibilité d'agrandir l'étage en réhabilitant une partie supérieure. La propriété comprend également un carport pour le stationnement. Des travaux sont à envisager pour les toilettes sèches et un assainissement complet est à prévoir. Cet bien rare en Charente-Maritime est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre bucolique. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Champagnolles.