Achat Maison à Sallanches (74) à rénover / avec travaux : 124 annonces

Au coeur de Sallanches, cette maison de ville bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, ainsi qu'un très grand sous-sol idéal pour du stockage. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-jardin accueille un T3 de 55 m² en très bon état, actuellement loué 895 €/mois, générant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec chauffage individuel électrique. Au 1er étage, l'appartement T5 en duplex de 132 m² Carrez (155 m² au sol) est libre, offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale ou d'y installer un locataire. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. Sous la charpente, une grande mezzanine de 37 m² et une chambre de 15 m² complètent le logement, apportant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Le poêle à bois assure un chauffage supplémentaire confortable. Cette maison, idéalement située en centre-ville, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable, son sous-sol spacieux et la possibilité d'occuper le T5 ou de le louer. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourrait améliorer le confort de cette belle maison. Avec cette configuration, la maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans le centre de Sallanches tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif et patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

420 000 €

6 364 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 66 m²
• 3 chambres
• 

Sallanches (74)

Sallanches - Maison de village Découvrez cette maison historique de 1935, offrant 66 m² habitables répartis 2 niveaux + son sous-sol complet, au charme d'antan et à proximité directe du centre de Sallanches. Implantée sur un terrain de 630 m2, cette maison ancienne se compose au rez de jardin d'un salon/salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre avec coin salle d'eau et à l'étage 2 chambres dont une avec point d'eau/wc et une salle de bains. Sous-sol complet : buanderie, chaufferie (chaudière électrique + ballon d'eau), 2 caves. En annexe : un garage. Travaux de rénovation à prévoir déjà budgétiser. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5795.00 € et 7842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Sallanches, en Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, cette maison à vendre présente un fort potentiel d'aménagement. Située dans un charmant village calme, près de l'entrée d'autoroute vers Genève et à proximité immédiate de Sallanches, elle offre plus de 295 m² au sol. Actuellement, la maison comprend trois appartements distincts : un T4 de 92 m² avec une belle hauteur sous plafond, un T3 lumineux de 87 m², et un studio de 30 m². Elle dispose également d'un atelier/garage spacieux de plus de 200 m², idéal pour un artisan ou une activité de stockage, et avec une porte séquentielle de 2,90 m de hauteur. La vaste terrasse de 163 m², orientée sud-ouest, est un espace à aménager qui promet de devenir un lieu de vie convivial. Des travaux de rénovation et d'isolation sont à envisager, permettant de reconfigurer l'ensemble en 3 à 4 logements indépendants, une opportunité intéressante pour un projet locatif ou une résidence principale multi-familiale. Avec un emplacement stratégique au calme, une grande surface habitable modulable, et un potentiel locatif très intéressant, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Le prix de vente est de 590 000 euros HAI. Pour organiser une visite, contactez Jimmy BERGAMELLI au 0623670701 ou par email à j.bergamelli@proprietes-privees.com.

Sur les hauteurs de Sallanches, à vendre, cette authentique ferme dispose d'une vue imprenable à 180° sur la Chaîne du Mont-Blanc, La Chaîne des Fiz, le Mont-Joly et les Aiguilles Croches. Cette maison à acheter à Sallanches comprend : - Une ferme d'une surface totale d'environ 385 m² (actuellement 106 m² habitables) sur un terrain de 621 m² en zone Uda (Constructible) - Une parcelle de terrain attenante de 442 m² en zone Uda (Constructible), sur laquelle il est possible d'édifier une maison ou un chalet à usage d'habitation - Une parcelle de terrain agricole attenante de 3245 m². Toutes les viabilités (eau, électricité et assainissement communal) sont disponibles. Le centre de Sallanches et toutes les commodités (écoles, commerces, etc.) se trouvent à un peu plus de 3 km. Cette vente maison Sallanches représente une belle opportunité dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

Découvrez cette maison à vendre aux Houches, située dans un cadre bucolique de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet, entièrement rénové avec un goût certain, offre un résultat époustouflant. Très chaleureux, il comprend un salon séjour cosy, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres et 3 salles de bains. Une charmante terrasse/balcon accessible depuis le séjour, une seconde terrasse extérieure et un vaste jardin au coeur de la nature ajoutent au charme de cette maison. Techniquement, elle est parfaitement isolée, et plusieurs places de parking sont à votre disposition. Un bien à découvrir pour un achat maison Les Houches idéal.

À vendre à Saint-Gervais-les-Bains, en Haute-Savoie, ce chalet de 211 m² au total, dont 189 m² habitables, est un véritable havre de paix. Idéalement situé dans un hameau intimiste composé de seulement cinq chalets, il vous offre un accès skis aux pieds directement sur la piste rouge du Bettex, tout en étant à seulement 250 mètres de la navette. Le spacieux séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin de plus de 900 m², et comprend une cuisine entièrement équipée. La partie nuit dispose de cinq chambres en suite avec salles de bains privatives et dressings. Vous bénéficierez également d'un sauna, d'une skiroom, d'une buanderie et d'un grand garage. Ce chalet à acheter à Saint-Gervais-les-Bains est vendu meublé et décoré. De plus, cette construction vous permettra de profiter de frais de notaire réduits, de garanties complètes et d'une possible récupération de TVA sous le statut LMNP. Dossier disponible sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 000 000 €. Non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité du lycée du Mont-Blanc, cette maison des années 50 à rénover offre une superficie de 91 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain plat d'environ 600 m² avec remise. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie et un atelier. Au rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC sont à votre disposition. L'étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison à acheter à Passy se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, et présente un beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3417.00 et 4625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Fanny Caffiaux vous propose : **Maison Traditionnelle à Magland à Rénover - Une Occasion Rare pour les Passionnés de Rénovation**Située en plein cœur de Magland, cette maison à vendre de 77,43 m2 habitable offre l'opportunité d'imaginer la maison de vos rêves. Construite en 1962, cette propriété pleine de charme nécessite des travaux pour retrouver son éclat d'antan.**Caractéristiques des Pièces :**Cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, parfaites pour un cadre de vie agréable. Vous trouverez également une buanderie, un espace WC, une salle d'eau, une entrée, une cuisine spacieuse et une salle à manger idéale pour des moments de partage en famille.Le sous-sol abrite un grand garage et deux vastes caves.**Extérieur :**Le jardin verdoyant et le balcon offrent une vue dégagée sur les environs. Ces espaces extérieurs sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées et créer un cadre qui vous ressemble. Vous bénéficiez également d'un parking pour 2 véhicules et d'une cave pour le rangement.**Situation Géographique :**En plein centre de Magland, cette maison permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les expositions sud, est et ouest garantissent une luminosité optimale durant la journée.**Équipements et Commodités :**Cette maison est équipée de câbles TV, téléphone et d'un système d'assainissement. Le chauffage individuel fonctionne au fioul grâce à des radiateurs.**À Saisir :**Cette maison à acheter à Magland est idéale pour ceux désireux de personnaliser un bien plein de potentiel. Une occasion unique d'acquérir une maison à rénover selon vos goûts.Ne manquez pas cette chance de visiter cette maison à Magland et laissez-vous séduire par ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 810 et classe CLIMAT G indice 257. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Fanny Caffiaux, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 849336284.

À la recherche d'un chalet à acheter à Demi Quartier ? Découvrez ce chalet situé en Haute-Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Isolée, cette propriété s'intègre harmonieusement dans la nature, au milieu des clairières et des lisières de forêt. Ce chalet à vendre à Demi Quartier offre une architecture contemporaine tout en préservant l'âme du bois, créant un dialogue entre l'ancien et le nouveau. Les larges ouvertures assurent une luminosité naturelle tout au long de la journée, et chaque espace a été conçu pour favoriser la fluidité et le confort. Les pièces de vie sont agencées de manière à s'ouvrir sur l'extérieur, permettant au paysage de faire partie intégrante de votre quotidien. Chaque niveau propose des moments de convivialité tout en offrant des espaces plus intimes. Le cadre naturel et apaisant de ce chalet incite à la détente et à la sérénité, faisant de cet endroit un havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un chalet dans ce cadre d'exception.

Situé entre Combloux et Saint Gervais, à vendre chaleureux chalet offrant des espaces fonctionnels. Edifié sur un terrain de 381 m², ce bien propose une surface totale d'environ 106 m² dont 83 m² habitables. Il se compose de trois niveaux répartis comme suit : - Sous-sol : un spacieux garage - Rez de jardin : l'espace à vivre très lumineux à l'atmosphère montagnarde agrémenté d'un poêle à bois et accédant à une grande terrasse, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de douche avec WC - Étage : deux grandes chambres chacune équipée de rangements, un bureau et une 4ème pièce pouvant faire office de chambre ou de de dressing Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3964.00 et 5362.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité du lycée du Mont-Blanc, cette maison des années 50 à rénover offre une superficie de 91 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain plat d'environ 600 m² avec remise. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie et un atelier. Au rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC sont à votre disposition. L'étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison à acheter à Passy se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, et présente un beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3417.00 et 4625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Saint Gervais les Bains, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Le Chalet 'Constance', à rénover, est situé au lieu-dit Le Gollet, à proximité des remontées mécaniques du domaine skiable Évasion Mont-Blanc et du centre du village. Édifié au milieu du XXe siècle, ce chalet offre une vue dégagée sur le Mont-Blanc, avec une exposition Est. Sur trois niveaux, il se compose de quatre chambres, y compris une suite parentale avec salle de bains et mezzanine. Le séjour chaleureux, avec cheminée et coin lecture, s'ouvre sur une terrasse orientée plein Sud, tandis qu'une cuisine ouverte et une salle de bains complètent l'espace. Le rez-de-chaussée de 27 m2, à aménager, offre un potentiel intéressant d'extension. Situé sur une parcelle de 800 m2 en zone constructible, ce bien rare sur le marché est desservi par une navette skibus à quelques pas. Un véritable coup de cœur. Possibilité d'acquisition avec contrat de rénovation pour 1 180 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, référence du mandat : 122. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien non soumis à la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez également découvrir d'autres maisons à la vente à Saint Gervais les Bains sur le site de Ravello Immobilier www.ravelloimmo.com.

À vendre à Argentière, au cœur du vieux village de Chamonix-Mont-Blanc, un magnifique chalet entièrement rénové avec goût. Situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, ce bien d'exception offre environ 300 m2 habitables. Il dispose d'un ascenseur, d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour double agrémenté d'une cheminée, ainsi que de 8 chambres en suite, dont une master, parfaites pour accueillir une grande famille ou pour un excellent rendement locatif. Le chalet comprend également un sauna, un jacuzzi et une cave à vin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de chalet à Chamonix-Mont-Blanc. Plus d'informations disponibles. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5284.00 et 7150.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située au coeur du village de Passy, cette maison de village d'environ 250 m² au sol séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration mixte habitation / local professionnel. Le bien comprend un local commercial indépendant de 47 m², actuellement loué à un professionnel de santé, disposant de sa propre entrée et d'un chauffage électrique indépendant. L'habitation principale, organisée sur trois niveaux, offre au niveau inférieur une chambre avec salle de bains, un bureau, une salle de sport, une buanderie, un garage ainsi qu'un accès à une grande terrasse. Le niveau principal accueille une cuisine moderne et équipée d'environ 20 m², très lumineuse, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le Mont-Blanc, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la pièce de vie avec parquet ancien bénéficie de grandes ouvertures donnant sur un balcon exposé sud ; ce niveau comprend également trois chambres et une salle de bains avec WC. Les combles, accessibles, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, très lumineuse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée remarquable. Un bien rare, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5890.00 € et 7970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

390 000 €

4 875 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Sallanches (74)

74120 - COMBLOUX / LIMITE SAINT-GERVAIS – CHALET INDIVIDUEL – ENVIRON 80 M² – TERRASSE 25 M² + BALCON – TERRAIN PLAT – 3 NIVEAUX – 2 CHAMBRES + ESPACES MODULABLES – POÊLE À BOIS – GARAGE – STATIONNEMENTSEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous présentent cette maison à acheter à Combloux, à la limite immédiate de Saint-Gervais-les-Bains (secteur Les Choseaux). Ce chalet individuel, d'environ 80 m², offre un cadre de vie fonctionnel et un fort potentiel d'évolution.Édifié sur une parcelle de 381 m², ce bien dispose d'un agréable jardin plat, une rareté dans le secteur, ainsi que plusieurs espaces extérieurs pour profiter pleinement de l'environnement. Un large portail permet l'accès à trois places de stationnement, complété par un garage. Une terrasse en bois de 25 m², exposée sud-est et équipée d'un store banne électrique, devient un véritable espace de vie extérieur. Un balcon d'environ 6 m² complète cet ensemble.Le chalet se développe sur trois niveaux, organisés comme suit :NIVEAU PRINCIPAL (REZ-DE-CHAUSSÉE)• Sas d'entrée = 1,8 m², idéal pour les équipements de montagne• Entrée avec placard = 5 m²• Séjour = 24,5 m², lumineux, avec poêle à bois et accès direct à la terrasse et au balcon• Cuisine indépendante = 6 m², entièrement équipée, avec ouvrants est et sud (possibilité d'ouverture sur le séjour)• Salle d'eau récente = 3,7 m² avec douche à l'italienne, WC suspendu, chauffage au sol, meuble vasque et fenêtreÉTAGE :• Chambre n°1 = 11,8 m² avec placard• Chambre n°2 = 12,3 m² avec placard• Espace dressing / bureau = 7,4 m² (évolutif en espace nuit)• Bureau / espace nuit = 6 m²• Palier / dégagement = 4 m²SOUS-SOL :• Garage = 16 m²• Espace technique avec chaudière Viessmann et cuve fioulCÔTÉ TECHNIQUE :Chauffage mixte : poêle à bois + chaudière fioul. Radiateurs dans toutes les pièces. Salle d'eau entièrement rénovée. Menuiseries double vitrage. Toiture refaite en 2008. Le poêle à bois est déjà utilisé comme chauffage principal.CÔTÉ FINANCE :Taxe foncière : 520 €Consommations énergétiques maîtrisées :• Fioul : ~700 €/an• Électricité : ~1 200 €/an• Bois : environ 2 stères / anCÔTÉ PRATIQUE :Saint-Gervais centre : 3 minCombloux centre : 5 minSallanches : 10 minMegève : 10 minChamonix : 25 minAccès rapide aux axes principaux et commodités.Cette maison à vendre à Combloux est proposée aux enchères immobilières en ligne.Prix de départ FAI : 390 000 €Début des enchères : 27/03/2026 à 20h00Fin des offres d'achat en ligne : 24/04/2026 à 22h00Pas d'enchères : 5 000 €Les honoraires seront ajustés à l'issue des enchères immobilières en ligne. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive, mais une simple intention d'achat.N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 14 41 06 54, pebuisson@efficity.com, https://www.efficity.com/pebuisson. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Ce chalet à vendre à Saint-Jean-de-Sixt, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est niché dans un cadre naturel préservé, à proximité des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand. D'une superficie d'environ 200 m² au sol, il s'étend sur un terrain spacieux de plus de 4 700 m², bordé par la forêt, offrant ainsi une vue dégagée et une exposition optimale. Le chalet, réparti sur trois niveaux, dispose d'un vaste espace de vie lumineux de près de 60 m², avec de grandes ouvertures donnant sur deux terrasses orientées sud et sud-est, idéales pour profiter du soleil et des panoramas environnants. Il comprend également cinq chambres confortables, deux salles de bain, une buanderie, un cellier, une cave et de nombreux rangements. Un garage et un abri pour voiture viennent compléter ce bien d'exception. Pour ceux en quête d'un achat chalet à Saint-Jean-de-Sixt, cette propriété est un véritable refuge de sérénité pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité des stations de ski et des commodités du village.

Découvrez cette ferme à vendre au Grand-Bornand, au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette propriété datant de 1797 offre un cadre calme, un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le village.Implantée sur un terrain de 1133 m², la ferme développe actuellement 357 m². Un permis de construire purgé de tout recours permet une réhabilitation complète, tout en préservant son identité architecturale.Le projet de réhabilitation comprend : - Le démontage total de l'existant - Le réemploi des bois de structure et des pierres de pays - Une reconstruction légèrement déplacée sur la parcelle, optimisant la vue et rehaussant la valeur patrimoniale - Un volume supérieur à 600 m³ - Une nouvelle emprise au sol de 174 m²Deux configurations sont envisageables : 1. Deux logements indépendants : - 151 m² habitables + 39 m² de garage - 173 m² habitables + 47 m² de garage 2. Une ferme familiale d'exception avec de vastes volumes, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme. Sept stationnements sont prévus (quatre couverts, trois extérieurs).Bénéficiez d'une localisation privilégiée avec une navette à 120 m, le centre du village à 2 km, à 30 minutes du lac de Menthon-Saint-Bernard, à 40 minutes d’Annecy et à 60 minutes de l’Aéroport international de Genève.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Prix au m² le plus bas

285 000 €

1 261 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 226 m²
• 5 chambres
• 

À 14km de Sallanches (74)

Découvrez cette maison à vendre à Cluses, dans le département de Haute-Savoie au sein de la région Rhône-Alpes. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison individuelle de quatre niveaux présente un grand potentiel de rénovation et d'aménagement. Son emplacement privilégié sur un terrain de petite taille offre une vue dégagée sur les massifs montagneux environnants, dans un cadre pratique et recherché.Descriptif du bien :- Rez-de-chaussée : Entrée, séjour avec accès balcon, cuisine avec accès balcon, une chambre, salle de bains, WC séparés, dégagement menant à l'étage.- 1er étage : Dégagement avec WC, deux chambres communicantes dont une avec balcon et point d'eau, bureau (salon ou dressing) en enfilade avec une chambre.- Combles : Espace aménageable avec deux fenêtres existantes. - Sous-sol : Atelier, local technique avec chauffe-eau, pièce avec accès extérieur (aménageable), rangements sous escalier. Garage.Caractéristiques techniques : Chauffage au poêle à bois, assainissement collectif, huisseries en bois (double et simple vitrage), dalles en béton entre niveaux, charpente traitée préventivement, deux conduits de cheminée (de l'époque de la construction).Points fort du bien : Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement, combles exploitables, sous-sol complet avec accès extérieur, vue sur les montagnes, proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Ce bien s'adresse idéalement à une famille prête à entreprendre des travaux d'envergure, à un artisan ou à un investisseur (possibilité de division en plusieurs logements, sous réserve d'aménagement – création de stationnements à prévoir).En résumé : Une maison rare à fort potentiel, parfaite pour un projet de rénovation ou d'investissement au cœur de Cluses. Plans disponibles sur demande en 2D et 3D.Cette annonce référence 326926 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Peggy Ingremeau (EIRL), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 89001504300015.Prix du bien : 285 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 270 750,00 €Honoraires TTC : 5,26 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026Score DPE : 854 kWhEP/m²/anScore GES : 32 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 870,00 € et 9 340,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Glières-Val-de-Borne, en Haute-Savoie, cette villa du 19ème siècle, rénovée dans les années 90, est un bien d'exception à vendre. À seulement 10 minutes du Grand Bornand et 15 minutes de La Clusaz, elle représente une opportunité unique pour un achat villa Glières-Val-de-Borne. Cette propriété peut devenir une grande maison de famille ou être transformée en mini copropriété pour ceux qui ont l'esprit créatif. Le bien inclut également une parcelle constructible indépendante, incluse dans le prix. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de cette vente villa Glières-Val-de-Borne. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Youri LEIRA inscrit au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 424 129 203. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser une visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante fermette savoyarde de 310 m² située à Morillon, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Morillon, avec son rez-de-chaussée et son premier étage servant de résidence principale comprenant 5 chambres. Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant de 3 chambres, actuellement loué à des fins touristiques. La maison à acheter à Morillon a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité tout en préservant son charme d'origine. Profitez de vues panoramiques à 360° sur les montagnes, avec un accès skis aux pieds depuis le chalet. Le tout est édifié sur un terrain de 1052 m², à proximité des commodités.Morillon, faisant partie du Grand Massif, offre d'excellentes possibilités de ski en hiver et de nombreuses activités en plein air durant l'été. La station est labellisée 'Famille Plus', idéale pour les enfants. Genève se trouve à 50 km.Dans les détails, vous disposerez :- 2 pièces de réception- 2 espaces salle à manger- 2 cuisines- 1 garde-manger- 1 buanderie- 8 chambres- 3 salles de bains/d’eau- 1 saunaCaractéristiques :- 310 m² d’espace habitable- Terrain : 1 052 m²- Abri voiture pour 2 véhicules- Parking- Abri pour skis et bicyclettes- Jardin- Chauffage : central au fioul avec chaudière récente et poêles à bois- Année de construction : 1949- Tout à l’égout- Canons à neige sur les pistes- Taxe foncière : 1 558 €- Énergie : 258 (classé E)- Émissions : 75 (classé F)Distances :- Pistes de ski : 10 m- Docteur : 2 mn- Lac : 500 m- Centre-ville, bus, commerces et supermarché : 1 km- Gare SNCF : 16 km- Autoroute : 25 km- Hôpital/clinique : 40 mn- Aéroport : 47 kmDimensions (approximatives) :Chalet (rez-de-chaussée et premier étage, 199,4 m²)Niveau 1 : Entrée indépendante, pièce à vivre (50,4 m²) et cuisine équipée (19 m²) avec garde-manger (4,9 m²), chambre 1 (19,4 m²) avec balcon, salle de bains (9,1 m²), vestiaire (2,4 m²), débarras (8 m²), chaufferie/buanderie (10,3 m²), WC (2 m²), terrasse (25 m²).Niveau 2 : Mezzanine (11 m²), chambres 2 (9,5 m²), 3 (7,5 m²), 4 (11,9 m²) et 5 (13,1 m²), salle de bains avec sauna (7,3 m²).Appartement en rez-de-jardin (110,6 m²) : Entrée indépendante, cuisine (19,2 m²), salon/salle à manger (31,2 m²) avec cheminée, chambres 1 (19,4 m²), 2 (11,7 m²) et 3 (15,8 m²), salle d’eau (10,5 m²), WC (1,5 m²).

Explorez cette opportunité d'achat d'un chalet à La Clusaz, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Que vous soyez en quête d'une résidence familiale ou d'un investissement locatif, ce chalet à vendre saura satisfaire toutes vos attentes. Situé dans un emplacement privilégié, à proximité du domaine skiable, il offre une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Avec plus de 300 m² de surface au sol, il se compose de 4 appartements indépendants sur 3 niveaux, offrant ainsi des espaces modulables et accueillants. Vous trouverez deux appartements T2 avec grande terrasse, idéaux pour des couples ou petites familles, un appartement T3 confortable, et un appartement T4 spacieux, parfait pour des séjours en famille ou en groupe. Cinq grands garages, ainsi que des caves et rangements, sont disponibles en rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette occasion de découvrir ce chalet à acheter La Clusaz, un bien d'exception alliant charme, confort et fonctionnalité, avec un accès direct au télésiège.

En exclusivité - Vente maison Brizon - 74130 Haute-Savoie Découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Brizon. Elle se compose de 2 appartements T3. Au rez-de-chaussée, le premier appartement à rénover comprend une entrée, un WC, 2 chambres, une salle de bain, une cuisine indépendante et une pièce de vie avec un escalier menant aux combles brutes à aménager. En rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec dégagement, 2 chambres dont une avec accès à une grande terrasse extérieure, une salle de bain, un cellier et une cuisine ouverte sur le séjour. Cette maison de 142m² est parfaite pour profiter des montagnes tout en étant proche des commodités. Une occasion à ne pas manquer à Brizon, en Haute-Savoie! Prix : 295 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, charmant chalet indépendant situé dans le hameau traditionnel de L'Ételley, près de Samoëns, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien est implanté sur un terrain paisible et surélevé de 1 262 m², à environ 2 km de Samoëns, avec un ski-bus pour un accès facile au domaine du Grand Massif. L'aéroport international de Genève est à environ 70 km. Construit en 1983 et rénové récemment, notamment avec un nouveau bardage en 2023, ce chalet offre un cadre chaleureux, ainsi qu'une possibilité d'extension en hauteur (sous réserve des autorisations d’urbanisme) pour maximiser les vues et l'espace. Le séjour comprend un poêle à bois et une large baie vitrée donnant sur le massif du Criou. L'agencement inclut : une entrée avec vestiaire, une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de douche familiale, et une mezzanine d'environ 17 m², ainsi que 10 m² de combles. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude par un ballon électrique. Ce chalet à acheter à Samoëns est raccordé au tout-à-l'égout, avec une terrasse couverte de 9 m² au sud et un espace de rangement pour vélos/jardin. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également présente.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Chalet à vendre à Chamonix-Mont-Blanc, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne du Mont-Blanc. Niché dans un cadre privilégié, ce bien de charme s'étend sur près de 140 m2, sur une parcelle de 600 m2, et offre une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des chalets de montagne. L'exposition optimale assure un ensoleillement généreux, maximisant la luminosité de chaque espace. À l'extérieur, profitez de terrasses, balcons et d'une piscine, le tout face à un panorama rare, parfait pour des moments conviviaux ou des instants de ressourcement. Situé à proximité des commodités et des activités de plein air, avec un accès rapide au domaine skiable, ce chalet représente un emplacement privilégié pour profiter de la montagne toute l'année, été comme hiver. Il offre aussi un fort potentiel de valorisation, permettant de le personnaliser selon vos goûts et envies. Le DPE actuel en classe F ne reflète pas les récentes rénovations qui ont considérablement amélioré le confort. Avec ses nombreuses atouts, ce chalet à acheter à Chamonix-Mont-Blanc constitue une opportunité rare dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Venez le découvrir sans tarder.

Découvrez ce chalet à vendre à La Clusaz, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce chalet authentique, d'environ 170 m² au sol, présente un beau potentiel de rénovation. Proche des pistes de ski, il représente une occasion rare pour ceux qui souhaitent investir dans un achat chalet La Clusaz, alliant charme montagnard et modernité. Édifié sur un terrain d'environ 750 m², ce chalet permet d'agrandir la surface habitable. Il se compose de trois niveaux, avec un appartement T2 en rez-de-jardin d'environ 40 m², pouvant facilement être relié à l'habitation principale ou rester indépendant pour un potentiel rendement locatif. Avec sa vue dégagée sur le plateau de Beauregard et sa localisation privilégiée près des pistes et à quelques minutes du centre du village, ce chalet à acheter La Clusaz est une opportunité unique pour profiter des montagnes en toutes saisons.

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Marignier, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1975, cette maison de 4 pièces offre 96 m² habitables (176 m² utiles) et s'étend sur un grand terrain de 3151 m². Située sur un coteau ensoleillé à seulement 4 minutes de Marignier, elle se trouve au calme, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la vallée et les montagnes. Au rez-de-chaussée supérieur, vous trouverez une cuisine séparée, un salon séjour avec accès au balcon, une salle de bains, un WC séparé et trois belles chambres. Le sous-sol complet comprend un garage double, un grand atelier ou espace de stockage, une chaufferie et une buanderie. Les combles, d'une surface d'environ 30 m² habitables pour 66 m² au sol, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. De plus, un chalet de jardin et un mazot viennent compléter ce bien, apportant encore plus de possibilités. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour l'assainissement et la reprise de la maçonnerie (devis et études disponibles). Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, n'hésitez pas à nous contacter. Niveau de consommation énergétique : 435 - G. Niveau d'émission des gaz à effet de serre : 117 - G. Estimation du coût annuel d’énergie pour un usage standard : entre 4 655 € et 6 297 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr.

LES CONTAMINES-MONTJOIE - CENTRE VILLAGE - CHALET SUPERBE EMPLACEMENT a deux pas du centre des CONTAMINES-MONTJOIE, sur un emplacement de premier ordre, à vendre chalet avec son terrain attenant d'environ 930 m². Bâti sur 3 niveaux, d'une surface totale d'environ 122 m² et d'une surface habitable d'environ 76 m², il est composé au rez inférieur d'un garage, d'un wc et de caves. Au rez supérieur, de l'entrée, de la cuisine et du séjour accédant à la terrasse exposée sud. a l'étage, se trouvent un dégagement qui dessert deux chambres, un wc et une salle de bain. Le chalet bénéficie de vues exceptionnelles sur Les Dômes de Miage, Les Aiguilles de la Pennaz et le Mont-Joly. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5370.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette jolie ferme mitoyenne, typique de la région, située sur les hauteurs de Magland, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Édifiée en 1738 sur un terrain de 254 m², avec un terrain attenant de 388 m², cette maison à vendre à Magland est idéale pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Le niveau principal comprend une pièce de vie agréable dotée d'un poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes et une grande buanderie. Le chauffage est mixte, utilisant à la fois le bois et l'électricité. À l'étage, une vaste grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour augmenter la surface habitable selon vos projets. Vous y trouverez également un atelier attenant avec un balcon abrité. Une cave voutée complète l'ensemble. La propriété inclut un mazot savoyard de la même époque, à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à Magland, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Prix : 220 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : G 738 kWh/m²/an, GES : C 24 kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 687 et 3 635 euros par an. Pour visiter cette maison à acheter à Magland et pour vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie FABBRO au 0608273520 ou par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Sylvie FABBRO, agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 898 219 902, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Ferme RavanlireÀ vendre, cette ferme authentique située dans le quartier calme et prisé des Chavants, aux Houches, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Datée de 1792, cette propriété jouit d'un emplacement exceptionnel face au Mont-Blanc.Édifiée sur un terrain de 2922 m², dont environ 1970 m² sont constructibles, cette ferme a un potentiel remarquable pour la création d'une seconde construction ou l'aménagement de plusieurs logements. L'exposition Sud-Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de l'année, dans un environnement verdoyant et paisible.Avec près de 330 m² de surface habitable, la ferme offre de très beaux volumes. Le rez-de-jardin, rénové récemment, se compose de plusieurs pièces réorganisables selon vos besoins, tandis que le premier étage abrite une vaste grange, offrant un excellent espace à exploiter.Idéalement située à proximité immédiate des remontées mécaniques et à seulement cinq minutes des commodités, cette vente ferme aux Houches réunit charme de l'ancien, cadre naturel privilégié et potentiel de valorisation au cœur de la vallée de Chamonix.N'attendez plus pour visiter cette ferme à acheter aux Houches !Pour plus d'informations, contactez notre équipe internationale d'agents immobiliers experts chez Barnes Chamonix au +33 (0)4 50 18 52 38.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr/

Alpes Office Immobilier et César Brutus vous proposent aux Houches : Située dans le quartier calme et ensoleillé des Chavants, à quelques minutes des remontées mécaniques, cette charmante ferme authentique et pleine de caractère s'édifie sur un vaste terrain de 2 963 m², susceptible d'accueillir d'autres constructions. Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur la chaîne. Les grands volumes de cette ferme permettraient d'aménager près de 330 m² de surface habitable, d'une ou plusieurs unités d'habitations. ?À ce jour, le rez-de-jardin comprend diverses pièces tandis que le premier étage est constitué d'une grande grange. À proximité des remontées mécaniques et à seulement 5 minutes de toutes les commodités : - Bus à 3 minutes à pied - Gare à 4 km - Entrée/sortie d'autoroute à 3 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heure Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété à fort potentiel dans un secteur recherché.??Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5001.00 et 6767.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Découvrez ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Situé dans un hameau calme et préservé, ce bien offre une vue dégagée sur les massifs environnants et se trouve à proximité du restaurant et hôtel Le Flocon de Sel ainsi que des sentiers de randonnée du massif de Rochebrune. Édifié en 1983, ce chalet de 117 m2 s'étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage lumineux et un espace de stockage, ainsi qu'une buanderie équipée d'un chauffe-eau et deux chambres. Le rez-de-jardin abrite une pièce de vie agréable avec un séjour doté d'une cheminée, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte, le tout offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin tranquille exposé plein sud et ouest. Ce niveau comprend également un coin nuit et une salle de bains avec toilettes. La mezzanine sous les combles ajoute une touche de charme avec deux chambres donnant sur le salon. Ce chalet à acheter à Megève présente un beau potentiel de rénovation, une vue imprenable et un environnement naturel authentique et montagnard. Référence mandat : 81. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au règlement d'un lotissement. Non soumis aux règles de copropriété.