Achat Maison à Sallanches (74) avec piscine : 91 annonces

Au coeur de Sallanches, cette maison de ville bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, ainsi qu'un très grand sous-sol idéal pour du stockage. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-jardin accueille un T3 de 55 m² en très bon état, actuellement loué 895 €/mois, générant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec chauffage individuel électrique. Au 1er étage, l'appartement T5 en duplex de 132 m² Carrez (155 m² au sol) est libre, offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale ou d'y installer un locataire. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. Sous la charpente, une grande mezzanine de 37 m² et une chambre de 15 m² complètent le logement, apportant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Le poêle à bois assure un chauffage supplémentaire confortable. Cette maison, idéalement située en centre-ville, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable, son sous-sol spacieux et la possibilité d'occuper le T5 ou de le louer. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourrait améliorer le confort de cette belle maison. Avec cette configuration, la maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans le centre de Sallanches tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif et patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

6 200 000 €

7 731 €/m²

Chalet

• 14 pièces
• 802 m²
• 14 chambres

Sallanches (74)

Aux portes de Megève, Chalet-Hôtel et Spa situé entre Cordon et Combloux. Cet hôtel classé 4 étoiles bénéficie d'une localisation à proximité du domaine familiale de Cordon (à 5 minutes du télécabine de la Princesse à Megève). Chalet de famille, il offre 14 chambres et suites, un spa avec des cabines de soins et une terrasse avec piscine. D'une surface de 802 m² habitables (1756 m² au total avec parking) sur une parcelle de 2989 m². Entièrement rénové avec soin, il présente des prestations modernes et de qualité tout en respectant l'authenticité du chalet de montagne. Attractif été comme hiver, l'hôtel séduit aussi bien une clientèle familiale pendant les vacances qu'une clientèle corporate tout au long de l'année. En effet, le bien bénéficie d'espaces modulables avec salon, salle à manger et salle de réunion. La privatisation du chalet se fait aussi régulièrement. Il s'agit donc d'un petit hôtel de charme, exploité libre d'enseigne et en pleine propriété, le tout avec un sous-jacent immobilier de qualité.

Maison à vendre à Passy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située à proximité du lycée du Mont-Blanc, cette maison des années 50 à rénover offre une superficie de 91 m² habitables (150 m² au sol) sur un terrain plat d'environ 600 m² avec remise. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une chaufferie et un atelier. Au rez-de-jardin, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC sont à votre disposition. L'étage comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison à acheter à Passy se trouve dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, et présente un beau potentiel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3417.00 et 4625.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet à vendre - 124 m² d'authenticitéNous vous présentons ce splendide chalet de 124 m², édifié en 2012, qui mêle harmonieusement tradition et confort moderne. Situé sur un terrain de 869 m², ce bien d'exception vous offre un cadre de vie idyllique avec une vue dégagée.Au rez-de-chaussée, la cuisine aménagée et équipée est idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, inondé de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois, vous invite à la détente. Ce niveau comprend également une salle de bain et un WC indépendant.À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaites pour un séjour paisible. Une salle d'eau et un WC supplémentaire sont présents pour votre confort.L'extérieur doté de deux terrasses et d'un jardin est parfait pour les barbecues d'été ou pour se relaxer. Un garage et quatre places de stationnement extérieures sont également à votre disposition.Ce chalet, en bon état général, bénéficie d'un chauffage individuel et d'un assainissement adapté. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage garantissent une isolation efficace.À proximité, vous aurez accès à de nombreuses commodités : écoles, restaurants, parcs, médecins, commerces et bien plus encore. Un bus est à 5 minutes à pied, et une crèche se situe à 15 minutes.Ne ratez pas cette chance de faire l'"achat Chalet de luxe Saint-Gervais les Bains". Contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce chalet d'exception, situé à proximité de La Clusaz, au cœur du massif des Aravis, offrant une superficie d'environ 225 m2. Construit en 1995 et entièrement rénové en 2012, il allie authenticité montagnarde et confort contemporain dans l'une des stations les plus prisées des Alpes. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un ski-room équipé avec accès direct au garage. D'un côté, un couloir mène à l'espace nuit, comprenant une suite parentale avec une vue imprenable sur le massif des Aravis, ainsi qu'une petite chambre avec un lit d'une place et sa salle d'eau. Le couloir ouvre également sur un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et cuisine équipée, prolongée par un garde-manger. De larges fenêtres et baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse exposée sud-ouest et un balcon, tous deux offrant une vue dégagée sur les montagnes. Ce niveau inclut aussi un espace spa avec piscine de nage à contre-courant, jacuzzi et sauna avec douche attenante. À l'étage, une mezzanine lumineuse fait office d'espace jeux et télévision, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-sol comprend trois chambres, dont une spacieuse adaptée à un lit bébé ou supplémentaire, avec salles d'eau privatives pour deux chambres et une salle de bains pour la plus grande. Un local technique et une chaufferie complètent cet espace. Ce chalet prestigieux marie le charme intemporel du bois et de la pierre à des prestations modernes. Il est équipé d'un chauffage au sol par géothermie sur l'ensemble de la propriété, garantissant confort thermique optimal et performance énergétique remarquable. N'attendez plus pour envisager un achat maison Saint-Jean-de-Sixt.

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes de La Clusaz, cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, offre un cadre unique et calme avec une vue imprenable sur les montagnes. Ce charmant chalet familial présente un intérieur chaleureux avec de nombreuses ouvertures vers l'extérieur, comprenant terrasses, jardin arboré, piscine, sauna et jacuzzi. Avec une superficie d'environ 276 m2 utiles, la propriété comprend un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine équipée ouverte ainsi qu'un salon TV. Elle dispose de 4 chambres, dont une suite parentale et 3 chambres en-suite avec salles d'eau. Un bureau, une buanderie, une salle de sport et un espace de rangement pour le matériel de ski, incluant un chauffe chaussures et placards, complètent ce bien. De plus, un abri pour motos et vélos est à votre disposition. Pour en savoir plus sur les risques liés à cette propriété, consultez le site georisques.gouv.fr. Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. Cette vente maison Saint-Jean-de-Sixt est une opportunité à ne pas manquer.

Présentation de cette maison 74190– PASSY – PLATEAU D'ASSY – MAISON INDIVIDUELLE – 128 m² HABITABLES – 5 PIÈCES – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 788 m² – VUE MONT-BLANC – EXPOSITION SUD – PISCINE ENTERRÉE – STUDIO INDÉPENDANT 18m² – GARAGE – ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL ////// VIDEO DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pierre-Edouard BUISSON vous proposent cette maison individuelle située au Plateau d'Assy, dans un environnement exceptionnel, calme et recherché, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une vue totalement dégagée sur le massif du Mont-Blanc. ________________________________________ À L'EXTÉRIEUR Édifiée sur une parcelle de 788 m², la maison profite d'un bel espace extérieur aménagé permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et de la vue. Vous y trouverez : •une piscine enterrée 3m x 6m, équipée d'une bâche et sécurisée par une barrière, •un jardin agréable et entretenu. Côté stationnement, le bien dispose : •d'un garage fermé de 22 m², •ainsi que de 4 stationnements extérieurs. ________________________________________ À L'INTÉRIEUR La maison développe 128 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec une organisation fluide et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet multi-générationnel. Niveau principal •Entrée (4,5 m²) •Couloir de distribution (3,8 m²) •Salon / séjour de 26 m², exposition plein sud, très lumineux, avec poêle à bois et accès direct à la terrasse de 17m², vue Mont-Blanc •Cuisine séparée et entièrement équipée (8,6 m²), avec passe-plat ouvert sur le séjour, apportant luminosité et convivialité •Chambre 1 (15 m²), double exposition est / sud, très lumineuse, avec vue dégagée •Chambre 2 (10 m²), orientation est •Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC et ouvertures Étage supérieur – Suite parentale L'intégralité de ce niveau est dédiée à une grande suite parentale, offrant intimité et confort : •Espace nuit d'environ 20 m² •Dressing (8 m²) •Bureau (5 m²) •Salle de bain (8 m²) avec douche, lavabo et WC suspendu •Grenier (5 m²) accessible depuis la salle de bain Rez-de-jardin / niveau inférieur Un niveau particulièrement intéressant, offrant une grande polyvalence : •Studio indépendant de 18 m², orienté sud, avec coin cuisine, salle d'eau et WC. Idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif ce studio peut être agrandi en utilisant une partie de la cave •Buanderie / chaufferie (12,5 m²) •Cave (18,4 m²), saine et pratique •Garage (22 m²) ________________________________________ CÔTÉ TECHNIQUE •Poêle à bois en chauffage d'appoint •Chaudière fioul pour le chauffage principal •Menuiseries bois double vitrage •Toiture en bac acier, état excellent •Électricité et plomberie en très bon état ________________________________________ CÔTÉ PRATIQUE •Environnement exceptionnel, calme et recherché sur le Plateau d'Assy •Commodités accessibles à pied : médecins, pharmacie, écoles, boulangeries, commerces de proximité •Temps de trajet en voiture : •Gare SNCF Le Fayet : environ 10 minutes •Accès autoroute A40 : environ 9 minutes •Supermarché le plus proche : environ 7 minutes ________________________________________ CÔTÉ FINANCE •Prix de vente : 640 000 € frais d'agence inclus •Taxe foncière : à préciser ________________________________________ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Pierre-Edouard BUISSON 06 14 41 06 54 pebuisson@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre-Edouard Buisson - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°940627243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Splendide chalet à vendre à COMBLOUX, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Situé face à la chaine du Mont Blanc et Fizz, ce chalet de grande qualité construit en 2016 offre environ 462 m2 au total, dont 406 m2 de surfaces chauffées et 359 m2 loi Carrez. Avec un vaste séjour double en cathédrale, une cuisine ouverte avec ilot central, 7 chambres dont 5 en suite et 1 master, ascenseur, piscine intérieure, hammam, cave à vin et garage double, ce bien d'exception est entouré d'un jardin de 1260 m2. Proche du centre village et de l'arrêt ski bus, cette maison à acheter à COMBLOUX est une exclusivité de l'agence Yannick Bardel Chalets et Demeures.

Chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce chalet entièrement rénové en 2011/2012 s'étend sur 3 niveaux et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, le tout sur un terrain de 1.390 m². Il comprend un spacieux séjour avec cheminée et un coin cuisine entièrement équipé, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein Sud. La chambre master en suite est située sous-toiture et dispose d'une cheminée ainsi que d'un coin salon/bureau. De plus, il y a 3 chambres en suite avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cave à vin. Une possibilité d'agrandissement de 60 à 70 m² est également envisageable. Vous bénéficierez d'une place de parking extérieure devant l'entrée du chalet, ainsi que de 3 places de parking couvertes dans la copropriété voisine, qui dispose également d'un accès à des installations de tennis et de piscine. Une belle opportunité pour un achat de chalet à Megève.

Découvrez cette maison à acheter au Grand-Bornand, située dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce chalet d'exception, baigné de lumière et s'érigeant face aux Aravis, offre un cadre paisible à proximité immédiate des pistes de ski et de l'animation du village. Il incarne le parfait refuge de montagne, alliant l'authenticité du bois et de la pierre à des prestations contemporaines de haute qualité. S'étendant sur plus de 425 m² au sol, avec 301 m² habitables, cette maison au Grand-Bornand à vendre présente de superbes volumes lumineux. Le séjour cathédrale, avec sa grande charpente apparente, comprend une salle à manger conviviale, un salon doté d'une cheminée, et une cuisine ouverte, parfaits pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. De larges baies vitrées s'ouvrent sur d'agréables terrasses orientées sud et ouest, offrant une vue splendide sur les sommets environnants et des couchers de soleil à couper le souffle. Le chalet est conçu pour le confort de ses occupants avec 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou de bain privative et de nombreux rangements intégrés, garantissant tranquillité et repos après une journée sur les pistes ou en randonnée. Cette propriété, véritable havre de bien-être, comprend également un espace détente luxueux : piscine intérieure chauffée, sauna, ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies, que ce soit en salle de cinéma ou en salle de sport, tout en gardant l’esprit 'maison de famille'. En plus de toutes ses commodités, le chalet dispose d'un grand garage double, d'une buanderie, d'un ski-room pour faciliter votre retour de ski, ainsi qu'une cave à vin pour vos bouteilles d'exception. Un ascenseur dessert tous les niveaux, renforçant encore le confort de cette maison unique. Cette maison en vente au Grand-Bornand représente plus qu'un simple bien immobilier ; c'est une expérience de vie exclusive dans un cadre magnifique, une opportunité rare sur le marché de la station. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763 CPI 7401 2016 000 017 580. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 250 mètres de l'arrêt ski bus et 3 minutes du centre village de Megeve et départ des pistes du Mont d'Arbois et golf, bénéficiant d'un écrin de verdure plat de 1323 m2 avec piscine chauffée à l'environnement calme et intimiste, Magnifique chalet de 307 m2 habitables, cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour double avec coin cheminée et vue panoramique sur les massifs, 6 chambres en suite dont 1 master en cathédrale sous charpente, cave à vin, possibilité salon cinéma, hammam et garage double avec ski room. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 714 286 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400.00 € et 6010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Chamonix Sotheby’s International Realty vous propose le Chalet Kuma, un chalet de luxe à vendre à Chamonix Mont Blanc, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel est situé directement sur la célèbre piste Kandahar aux Houches, offrant un accès ski aux pieds. Ce chalet allie à merveille design contemporain et confort absolu, le tout dans un emplacement privilégié face au majestueux massif du Mont Blanc. Caractéristiques principales : - 372 m² habitables avec finitions haut de gamme - 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes - Pièce de vie ouverte avec vues panoramiques, cuisine moderne, cheminée design et vue imprenable sur les Aiguilles de Chamonix - Espace bien-être privé comprenant une piscine intérieure avec nage à contre-courant, sauna, hammam, double douche et bains à remous extérieurs - Nombreuses terrasses ensoleillées, parfaites pour un style de vie intérieur-extérieur face à l’Aiguille Verte - Accès facile toute l’année, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à Chamonix Mont Blanc Cette vente de chalet à Chamonix Mont Blanc représente une opportunité unique d'acquérir un bien haut de gamme dans les Alpes. De plus, si l’acquéreur envisage une activité locative assujettie à la TVA, la vente peut être exonérée de cette taxe (article 257 bis du CGI). Pour plus de renseignements, merci de contacter Lionel THOMAS, Chamonix Sotheby’s International Realty au +33 (0) 6 68 31 35 08.

Ancienne auberge historique, la Maison Martinet a été soigneusement restaurée pour devenir un domaine unique situé à La Motte, près de Servoz, dans la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce Chalet à vendre se trouve sur un terrain privé de près de 2 000 m², qui comprend de magnifiques jardins paysagers, une piscine et un ruisseau. La propriété offre actuellement sept chambres, réparties dans trois appartements indépendants, combinant harmonieusement le charme alpin traditionnel et le confort moderne. Le rez-de-jardin conserve ses détails d'époque, tandis que l'étage intermédiaire est aménagé en location de vacances élégante. Au dernier étage, vous découvrirez un superbe duplex contemporain, reconstruit en 2020, doté de hauts plafonds, d'une cuisine design et d'une suite parentale en mezzanine. **Caractéristiques clés** - Domaine alpin historique situé dans un parc paysager privé - Sept chambres réparties en trois appartements indépendants et polyvalents - Beaux jardins avec un ruisseau et une roue à aubes traditionnelle - Situé près de Servoz, avec un accès facile à différents domaines skiables et à l'aéroport de Genève **Notre avis** Cette propriété est une occasion rare qui allie caractère historique et espaces de vie modernes et modulables. Bien que conçue pour maximiser les revenus locatifs, elle peut facilement être transformée en une seule maison grâce à ses connexions internes. Son emplacement isolé mais accessible en fait un excellent investissement pour un achat Chalet de luxe à Passy ou pour une activité de location. **Emplacement** La Maison Martinet se trouve à l'extrémité d'un chemin de campagne à La Motte, sur le versant sud de Passy. Elle est à moins d'une heure de l'aéroport de Genève et à moins de 30 minutes de nombreux domaines skiables, notamment ceux de la vallée de Chamonix, de Saint-Gervais, de Megève et de Combloux.

À proximité du cœur de Megève, cette maison Megève à vendre se présente comme un chalet exclusif où le temps semble suspendu. C'est un lieu d'exception pour ceux en quête d'une expérience de vie montagnarde authentique et élégante. S'étendant sur 283 m2 (267 m2 de surface habitable pondérée), ce chalet allie subtilement matériaux nobles, vieux bois patiné et lignes intemporelles. Chaque espace évoque un art de vivre montagnard revisité avec un luxe chaleureux et humain. Les volumes intérieurs assurent fluidité, intimité et convivialité. Le séjour, inondé de lumière, se centre autour d'une cheminée, idéal pour des soirées d'hiver conviviales, tandis que le salon, la salle TV et la bibliothèque offrent des espaces de détente apaisants. La cuisine équipée, à la fois élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans cet ensemble dédié au partage. Le chalet comprend trois chambres en suite, dont une chambre master authentique. Un espace bien-être exceptionnel propose une piscine intérieure ouverte sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un hammam, garantissant une intimité luxueuse, quelle que soit la saison. À l'extérieur, balcons et terrasses prolongent les espaces de vie et dévoilent de magnifiques vues sur le paysage environnant, tout en étant à quelques pas de l'animation du village. De plus, des prestations soignées, telles qu'un garage, une cave à vin et des rangements pour skis, complètent ce bien d'exception. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, ce chalet permet de profiter de tout à pied tout en préservant une atmosphère paisible et confidentielle. Une adresse précieuse, idéale pour les amateurs de lieux uniques. Une maison à acheter Megève à découvrir et à vivre pleinement.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

2 333 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Sallanches (74)

Située dans un hameau calme de Marignier, cette maison de caractère de 150 m² habitables (135 m² Carrez), édifiée en 1840, conjugue à merveille le charme de l'ancien et le confort de vivre. Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie, chaleureuse, s'articule autour d'un poêle à bois et communique avec une salle à manger conviviale, une cuisine équipée et des espaces de rangement. Aux étages, les espaces nuit offrent de beaux volumes. Deux chambres disposent d'un balcon avec vue dégagée sur la vallée, apportant lumière et sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m², d'un jardin avec piscine hors-sol et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, la maison dispose d'un double garage et de 5 places supplémentaires. Son emplacement est stratégique : à seulement 5 minutes de la gare reliant directement Genève et Annecy, et à proximité immédiate des écoles, commerces et axes routiers. Un cadre paisible sans renoncer aux commodités. Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, avec une vraie qualité de vie à l'année. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 182 768 - Greffe de THONON LES BAINS) Mathilde VARDON Entrepreneur Individuel 06 42 92 52 82 - Réf.919034

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Thyez, en Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, une maison à vendre à ne pas manquer ! Cette villa d’architecte construite en 2023 allie design contemporain, volumes généreux et prestations haut de gamme. Située sur les coteaux prisés de Thyez, à 10 minutes de l'autoroute et à 40 minutes de Genève, elle offre une vue panoramique imprenable sur les sommets environnants et la vallée. Idéale pour un achat maison Thyez, cette propriété de 232 m² habitables repose sur un vaste terrain d’environ 2 100 m². Elle conjugue calme et proximité avec les commodités locales. À proximité des stations de ski et des sentiers de randonnée, elle convient parfaitement en tant que résidence principale ou secondaire pour les amoureux de la montagne, cherchant confort et tranquillité. La villa se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un vaste salon et salle à manger, ainsi que d'une suite parentale avec accès direct au jardin au rez-de-chaussée. A l'étage, une passerelle en verre mène à un bureau lumineux, ainsi qu'à trois suites indépendantes avec leurs salles de bains et terrasses privatives. Le bien est équipé de chauffages au sol répartis sur l’ensemble de sa surface, avec une pompe à chaleur performante et une cheminée pour une ambiance chaleureuse. Un double garage carrelé, chauffé et sécurisé, est accessible directement depuis l'intérieur de la maison. À l'extérieur, le terrain est déjà structuré avec une piscine creusée et une vaste terrasse, laissant place à des aménagements extérieurs à personnaliser, tels qu'un jardin ou des espaces paysagers. N'attendez plus pour découvrir cette maison Thyez à acheter, un bien d’exception à personnaliser selon vos envies ! Prix : 990 000 € honoraires d'agence inclus.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous présente ce magnifique chalet de luxe à vendre, situé à Megève, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 290 m2 a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, alliant authenticité et confort. Niché dans un quartier tranquille et offrant une vue dégagée, il se trouve à proximité du centre de Megève. Ce chalet de luxe à acheter à Megève marie parfaitement le style traditionnel du chalet en bois avec un design moderne. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie incluant un salon-salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse et un jacuzzi extérieur. Réparti sur trois niveaux, il propose cinq chambres, dont un dortoir pour enfants, chacune dotée d'une salle de bains ou d'une salle d'eau privative, parfait pour recevoir famille et amis. Profitez d'un agréable jardin de plus de 1 000 m2 durant l'été, ainsi que d'une piscine intérieure, d'un hammam et d'un sauna en hiver. Le chalet comprend également des espaces annexes tels qu'un ski-room, une buanderie et un mazot dans le jardin.

Ce chalet entièrement rénové dans un esprit alpin chic d'une surface totale de 370 m² sur trois niveaux est situé moins de 5 minutes en voiture du centre village de Megève et des remontées mécaniques. Sa spacieuse pièce de vie lumineuse est composée d'un salon de réception, d'un salon TV, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte donnant accès au jardin et une terrasse pour profiter de la piscine. L'espace nuit situé au premier étage dessert les quatre chambres en suite dont deux avec accès à un balcon vous offrant des vues sur les massifs environnants. Vous apprécierez sa salle de cinéma parfaitement agencée. Le plus de ce chalet : sa localisation au coeur d'un hameau calme et sécurisé.

Ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, offre un cadre de vie exceptionnel, situé à quelques pas du cœur du village et de ses remontées mécaniques. Avec des volumes généreux et une lumière abondante, chaque espace est pensé pour le confort. Le double séjour, réchauffé par une cheminée, est parfait pour des soirées d’hiver conviviales. Les matériaux sélectionnés avec soin créent une atmosphère accueillante, tandis que les espaces nuit prolongent cette sensation de bien-être. Un espace dédié à la détente complète cette offre, idéale après une journée en montagne. Ce chalet à acheter à Megève se découvre au fur et à mesure de la visite, révélant tout son potentiel.

Bien le moins consommateur d'énergie

4 600 000 €

16 727 €/m²

Chalet

• 10 pièces
• 275 m²
• 5 chambres
• 

À 18km de Sallanches (74)

À proximité du parking des Grands Montets, sur une impasse face aux Massifs vous assurant un environnement intimiste, Magnifique chalet de 2022, vieux bois, belles pierres à l'atmosphère feutrée sur 352 m2 habitables, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour double de 78 m2 dont une partie en cathédrale avec cheminée et terrasse de 61 m2, 5 chambres en suite dont 1 master, espace détente avec piscine et sauna, ski room, buanderie et garage finissent de compléter ce bien d'exception édifié sur 2528 m2 de terrain quasi-plat. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets et Demeures Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 423 077 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce chalet à vendre à Megève, en Haute-Savoie, se situe dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région Rhône-Alpes, à proximité immédiate du Mont-d'Arbois et à quelques minutes du domaine skiable de Rochebrune. Édifié sur une parcelle d'environ 1 055 m², accessible par un chemin privatif récemment créé, ce chalet d'exception se développera sur près de 667 m² répartis sur quatre niveaux.L'environnement exceptionnel de ce bien immobilier fait face à une vaste zone naturelle protégée, garantissant une vue dégagée sans risque de constructions futures. En bout d'impasse, il offre une tranquillité absolue et une véritable intimité. Ce projet est conçu par un promoteur reconnu pour ses réalisations haut de gamme.À l'intérieur, le confort et la générosité des volumes sont privilégiés. Le rez-de-jardin comprendra quatre chambres en suite, un dortoir modulable en salle de jeux et un ski-room. Au premier étage, les espaces de vie seront regroupés : séjour cathédrale avec cheminée, salle à manger, cuisine ouverte avec arrière-cuisine, le tout agrémenté de larges baies vitrées et d'une terrasse couverte orientée sud.Le sous-sol sera doté d'un garage de 144 m² avec monte-voiture, des locaux techniques, ainsi qu'un vaste espace bien-être incluant salle de sport, hammam, sauna, bassin de nage, salles de massage et salle de cinéma. Des options d'ajustements intérieurs et de choix de matériaux sont encore possibles.La livraison est prévue pour février 2027. Ce chalet, proposé à la vente, est affiché au prix de € TTC, avec la possibilité de récupérer la TVA dans le cadre d'une activité para-hôtelière.

Découvrez ce chalet à vendre à Le Grand-Bornand, situé dans un endroit calme du Chinaillon, avec une vue imprenable. Ce bien immobilier en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes, se trouve à proximité des pistes de ski et bénéficie d'un ensoleillement optimal. Avec une superficie impressionnante de plus de 400 m2 au sol, ce chalet se compose : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un garage double spacieux de plus de 40 m2, une cave, un atelier et un vide sanitaire (avec une hauteur de plafond de plus de 3,5 m, offrant des possibilités d'aménagement) ainsi qu'un local technique. Au premier étage, un dégagement donne accès à deux chambres en suite dotées de salles de douche, à une piscine intérieure avec accès à une terrasse extérieure, à un sauna et à une buanderie avec espace de stockage. Le deuxième étage abrite une suite parentale avec salle de douche, et une vaste pièce de vie de plus de 80 m2, incluant un double salon et une cuisine, inondée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées. Vous pourrez également profiter d'une terrasse de plus de 80 m2. Au troisième et dernier étage, vous trouverez deux belles suites, l'une avec baignoire et toilettes, et l'autre avec salle de douche. Les caractéristiques de ce chalet en font une opportunité rare dans la région des Aravis. À seulement 14 minutes du centre du Grand-Bornand et à 2 minutes des pistes de ski, il est également à 35 minutes du lac d'Annecy (Menthon St Bernard), 43 minutes d'Annecy et 60 minutes de l'aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce chalet à acheter à Le Grand-Bornand, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Chalet à vendre à MEGEVE, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Situé dans le triangle d'or du Mont d'Arbois, à proximité de l'Hôtel Four Seasons et des pistes de ski, ce superbe chalet d'environ 438 m², construit en 2011, offre un séjour cathédrale avec cheminée, une vaste terrasse avec vue sur les montagnes, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 7 chambres en suite, un Home Cinéma, une piscine avec jacuzzi, une cave à vin, un espace fitness, un ski room et un grand garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de chalet à MEGEVE.

Coup de cœur du secteur

819 000 €

3 723 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Sallanches (74)

Environnement résidentiel privilégié Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cluses, au calme absolu et à l'abri de tout vis-à-vis, cette élégante villa de 220 m2 offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes, raffinement et nature. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m2, la propriété bénéficie d'un parc arboré soigneusement structuré, véritable écrin de verdure propice à la sérénité. La piscine 8 x 4 mètres avec Poolhouse , parfaitement intégrée à l'environnement, s'inscrit dans un vaste espace terrasse pensé pour les réceptions et les moments de détente. Une rénovation complète signée décorateur Entièrement repensée avec goût, la villa séduit par l'élégance de ses finitions, la qualité des matériaux et l'harmonie des espaces. Développée sur trois niveaux, elle propose : Niveau principal : Entrée soignée Spacieux séjour baigné de lumière Salon chaleureux Cuisine indépendante WC invités Étage : Trois chambres confortables Espaces dressing Salle de bains Dégagements optimisés Rez-de-jardin / espaces annexes : Salon et chambre avec dressing 1 salle de bain et douche et wc Buanderie Cave Chaufferie Local technique Nombreux rangements Garage double et nombreux espaces de rangement Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la distribution fluide créent une atmosphère à la fois familiale et élégante. Les points forts o 220 m2 habitables o Terrain de 2 200 m2 sans vis-à-vis o Piscine 8 x 4 m o Parc arboré structuré o Rénovation complète de qualité o Secteur résidentiel recherché o Proximité des commodités et axes principaux (à 40 mn de Genève) Une propriété rare sur le marché de Cluses, idéale pour une clientèle en quête d'intimité, d'espace et de prestations soignées dans un environnement naturel privilégié. Dossier complet et visite sur demande.

Découvrez cette maison à vendre à Megève, située dans un cadre paisible et verdoyant à Demi-Quartier, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce domaine privé, rare sur le marché, se compose de deux chalets indépendants, érigés sur un vaste terrain offrant peu de vis-à-vis, parfait pour accueillir votre famille et vos invités dans un cadre confortable et intime. Le premier chalet, spacieux, dispose de 6 chambres en suite, d'une immense pièce à vivre lumineuse, ainsi que d'un espace bien-être avec piscine intérieure, permettant de profiter des joies de la montagne en toute saison. Le second chalet, plus intime, comprend 4 chambres, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, et un garage. Le terrain propose également de nombreuses places de stationnement, avec plus de 8 emplacements extérieurs, dont 3 couverts, et un potentiel constructible qui inclut la possibilité d'ajouter une piscine avec permis à déposer. Saisissez cette occasion unique d'achat maison Megève, alliant espace, confort, potentiel et sérénité, à seulement quelques minutes de Megève.

À la recherche d'un chalet à acheter à Megève ? Découvrez cette propriété d'exception située à Demi-Quartier, à seulement 5 minutes de Megève, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce chalet de prestige, d'une superficie totale d'environ 471 m2, est édifié sur un terrain paysager de 4 017 m², offrant un cadre naturel privilégié et un accès direct aux pistes.Le bien se compose de deux logements indépendants avec entrées privatives, offrant une grande flexibilité d'utilisation, que ce soit en résidence familiale ou pour une location haut de gamme. Vous y trouverez trois salons agréables avec cheminées insert, trois cuisines entièrement équipées, neuf chambres, dont un dortoir, et sept salles d'eau.Les extérieurs sont tout aussi séduisants avec une piscine chauffée, des terrasses panoramiques, un terrain de pétanque et un ski room. De plus, la propriété dispose de deux garages doubles, de caves et d'une buanderie.Ce chalet à vendre à Megève allie espace, confort et emplacement d'exception, un bien rare à ne pas manquer.Points clés :- Possibilité de réunir les deux logements indépendants- Piscine chauffée- Accès ski-in/ski-out- 9 chambres et 7 salles d'eau- 3 salons avec cheminées insert et 3 cuisines équipées- 2 garages doubles, ski room, buanderie et caves- Terrain paysager de 4 017 m² avec terrain de pétanquePour visiter ce chalet de prestige, contactez BARNES Megève.

Découvrez cette magnifique maison individuelle familiale idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Située dans un lotissement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports), cette propriété offre un parfait équilibre entre confort, espace et fonctionnalité 'Le seul point à envisager pour cette maison est un léger rafraîchissement des peintures, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre espace à votre goût.' Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison dispose de cinq belles chambres, dont une pouvant être aménagée selon vos besoins (chambre d'amis, salle de jeux…). Un bureau indépendant permet de travailler sereinement à domicile. Un dressing spacieux vient compléter l'espace nuit pour un rangement optimal. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une piscine chauffée, véritable atout pour des moments de détente et de convivialité en toute saison. Le sous-sol complet de 88 m² offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de sport ou home cinéma. Un double garage complète ce bien, garantissant praticité et sécurité pour vos véhicules. Une maison rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. À visiter sans tarder Cette annonce référence 323104 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLIA MENDEZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 92263658400018. Prix du bien : 519 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 50 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 6 minutes du centre de Combloux, dans un environnement calme et préservé, ce chalet d'exception de 250 m² sur trois niveaux est désormais en vente. Avec des finitions haut de gamme et une vue dégagée sur les massifs, ce chalet à acheter à Combloux se compose de 3 chambres en suite, chacune avec sa salle de bains et son dressing, ainsi qu'un dortoir pour enfants avec 4 couchages. Vous apprécierez également le salon avec cheminée, la cuisine équipée et un espace bien-être incluant une piscine, un jacuzzi et un sauna. Bien rare à la vente dans le département de Haute-Savoie, livraison prévue prochainement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander le dossier auprès de l'AGENCE IMMOBILIÈRE VINCENT PRAZ Megève. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 666 666 €. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.