Achat Maison à Sallanches (74) avec jardin : 13 annonces

Au coeur de Sallanches, cette maison de ville bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, ainsi qu'un très grand sous-sol idéal pour du stockage. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-jardin accueille un T3 de 55 m² en très bon état, actuellement loué 895 €/mois, générant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec chauffage individuel électrique. Au 1er étage, l'appartement T5 en duplex de 132 m² Carrez (155 m² au sol) est libre, offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale ou d'y installer un locataire. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. Sous la charpente, une grande mezzanine de 37 m² et une chambre de 15 m² complètent le logement, apportant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Le poêle à bois assure un chauffage supplémentaire confortable. Cette maison, idéalement située en centre-ville, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable, son sous-sol spacieux et la possibilité d'occuper le T5 ou de le louer. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourrait améliorer le confort de cette belle maison. Avec cette configuration, la maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans le centre de Sallanches tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif et patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

595 000 €

4 407 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

Sallanches (74)

Située dans le hameau d'Oëx, à seulement deux minutes de l'entrée d'autoroute et de la zone commerciale, cette maison à acheter à Sallanches, Haute-Savoie, représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle en Rhône-Alpes. Construite en 1999 par des artisans locaux, cette maison présente des matériaux haut de gamme et assure robustesse et confort avec un entretien minimal. Avec un terrain de 1 385 m² entièrement clos, les extérieurs soigneusement aménagés incluent deux terrasses spacieuses pour profiter des journées ensoleillées. La propriété s'étend sur 135 m² habitables, répartis sur plusieurs demi-niveaux, incluant une cuisine semi-ouverte, un double séjour lumineux et trois chambres, dont une avec dressing et balcon. Ce bien rare dans la vente de maison à Sallanches allie fonctionnalité, confort et environnement privilégié. À visiter sans tarder.

Coup de cœur du secteur

525 000 €

2 507 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 209,45 m²
• 6 chambres
• 

Quartier Centre

Sallanches (74)

Au coeur de Sallanches, cette maison de ville bénéficie d'un beau jardin, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée, ainsi qu'un très grand sous-sol idéal pour du stockage. Elle se compose de deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-jardin accueille un T3 de 55 m² en très bon état, actuellement loué 895 €/mois, générant un revenu locatif immédiat. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec chauffage individuel électrique. Au 1er étage, l'appartement T5 en duplex de 132 m² Carrez (155 m² au sol) est libre, offrant la possibilité d'y vivre en résidence principale ou d'y installer un locataire. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon donnant sur le jardin, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC au premier niveau. Sous la charpente, une grande mezzanine de 37 m² et une chambre de 15 m² complètent le logement, apportant de beaux volumes et une belle luminosité grâce aux fenêtres de toit. Le poêle à bois assure un chauffage supplémentaire confortable. Cette maison, idéalement située en centre-ville, offre un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes généreux, son jardin agréable, son sous-sol spacieux et la possibilité d'occuper le T5 ou de le louer. Quelques travaux de rénovation et modernisation pourrait améliorer le confort de cette belle maison. Avec cette configuration, la maison est parfaite pour une famille souhaitant s'installer dans le centre de Sallanches tout en bénéficiant d'un complément de revenus, ou pour un investisseur recherchant un bien à potentiel locatif et patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3553.00 € et 4807.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À seulement 3 minutes de Sallanches, dans le secteur résidentiel de Villy, nous vous proposons ce chalet à vendre datant de 1978, offrant 153m2 habitables et 260m2 au total, à rénover selon vos envies. Un atout majeur de cette propriété est son magnifique jardin de 1200m2 orienté sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le Mont Blanc et les Aravis. Élevé sur deux niveaux, le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour de 38m2 avec salle à manger, donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée, une chambre avec salle de bains et douche, ainsi qu'une pièce de rangement, un WC et un garage. L'étage abrite 3 chambres, et une pièce qui peut être aménagée en salle de bains, bureau ou chambre selon vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de chalet à Sallanches. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander une visite virtuelle. Présentez votre projet d'achat chalet Sallanches ! Situé dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes.

Sallanches à St Martin nous vous proposons ce chalet T5 ossature bois RE 2020 DPE A composé au rez d'une grande pièce à vivre avec cuisne et cellier donnant sur une grande terrasse ensoleillée avec une vue imprenable , un hall avec placard et wc et à l'étage nous arrivons sur un dégagement qui dessert une grande chambre avec salle d'eau et wc , trois chambres enfants ,une salle de bain et un wc . Sous sol avec deux garages . Très belles prestations : chauffage au sol avec une pompe à chaleur et thermostat d'ambiance, volets roulants motorisés, menuiseries pvc plaxé gris anthracite ... Prix 672 600 EUR Frais de notaire , taxe locale d'aménagement, dommage ouvrage compris dns le prix.Livraison fin 2027 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre à Sallanches, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez ce chalet alpin d'exception récemment édifié dans le pur style savoyard. Combinant le charme chaleureux du vieux bois et des finitions contemporaines haut de gamme, ce chalet se situe en lisière de forêt, offrant un cadre intime et préservé, avec une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. Ce bien rare présente un double potentiel : un chalet principal de prestige d'environ 300 m2 et un terrain constructible avec une étude de projet pour un second chalet indépendant d'environ 120 m2, également orienté face aux Aravis. Cet ensemble constitue une opportunité unique, parfait pour établir un véritable domaine privé ou envisager un projet d'investissement haut de gamme et familial. Le chalet principal se compose : d'un sous-sol avec garage à accès direct, salle de jeux, espace cinéma, salle de musculation, buanderie et local technique. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée, une chambre en suite avec salle d'eau privative, des toilettes invités, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse avec salon doté d'une cheminée en pierre, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse et un jardin avec SPA de nage et terrain de pétanque. À l'étage, un salon convivial s'ouvre sur une large terrasse ensoleillée, accompagné de trois chambres en suite avec salles d'eau privatives et vues imprenables sur la nature environnante. Situé à seulement 10 minutes des pistes de ski et bénéficiant d'un accès direct aux sentiers de randonnée, ce chalet allie élégance, confort et authenticité. Une occasion rare d'acheter un chalet à Sallanches, pensé dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie exceptionnelle au cœur des Alpes.

Sallanches Rosay propose villa ossature bois RE2020 T6 de 116 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée, une chambre avec une douche ,un hall d'entrée placard,un wc et cellier et à l'étage 4 chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations DPE A: chauffage au sol, grands carreaux,fenetre pvc avec volets roulants motorsés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix : 425 500 EUR Frais de notaire 2.5%. Pret a taux zéro possible . Libre juin 2027. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sallanches Rosay propose villa ossature bois RE2020 T5 de 100 m2 composé d'une pièce à vivre avec cuisine donnant sur une terrasse ensoleillée,un hall d'entrée placard,un wc et cellier et à l'étage 4 chambres, une salle de bain .Garage pour une voiture . Très belles prestations DPE A: chauffage au sol, grands carreaux,fenetre pvc avec volets roulants motorsés... Terrain plat dans un endroit calme. Prix :397500 EUR Frais de notaire ,taxe locale,dommage ouvrage compris.. Pret a taux zéro possible . Libre juin 2027 (à partir de 1585EUR/mois pendant 25 ans avec 5% d'apport et un PTZ de 100 000 EUR) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Sallanches St Martin propose une villa ossature bois T5 RE2020 de 116 m2 composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine donnant sur la terrasse ensoleillée, une chambre avec douche, un < c et cellier, un hall d'entrée et à l'étage 3 grandes chambres, une salle de bain. Un garage pour deux voitures. Jardin plat au calme . Très belles prestations, chauffage au sol, pompe à chaleur, parquet chambres, volets roulants motorisés, grands carreaux. Prix 585 000 EUR Frais de notaire réduits. Pret a taux zéro. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE ! MAISON D'ARCHITECTE 7 PIÈCES À SALLANCHES (74700) – VUE MONT?BLANC Dans un secteur calme et recherché de Sallanches, découvrez cette belle maison d'architecte d'environ 160 m² habitables, partiellement rénovée en 2020?2021. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le Mont Blanc et d'une exposition idéale Est – Sud – Ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette charmante maison se compose : Au Rez de jardin : une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC séparé, une belle cuisine indépendante entièrement équipée, une très belle pièce de vie d'environ 35 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une chambre de plain?pied pour plus de confort, ainsi qu'une buanderie donnant sur le jardin. A l'étage :Quatre chambres avec placards, dont deux avec accès balcon et une vue dégagée, salle de bains avec WC, pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 6e chambre. Grenier en complément. Le terrain de 711 m², entièrement clos et arboré, propose plusieurs terrasses bien exposées, idéales pour profiter du soleil et des massifs environnants. Les extérieurs comprennent également un portail électrique, de nombreuses places de stationnement, un carport et un abri jardin, offrant un ensemble pratique et facile à vivre au quotidien. Atouts : Menuiseries aluminium avec volets roulants, électricité remise aux normes, façade et peinture de toiture refaites, chauffage par poêle à bois complété de radiateurs récents, proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison au coeur d'un emplacement recherché. Son prix est de : 795 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur). Performance Energétique : D Diagnostic réalisé le 21-01-2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2136.00 € et 2892.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

Sallanches - Maison de village Découvrez cette maison historique de 1935, offrant 66 m² habitables répartis 2 niveaux + son sous-sol complet, au charme d'antan et à proximité directe du centre de Sallanches. Implantée sur un terrain de 630 m2, cette maison ancienne se compose au rez de jardin d'un salon/salle à manger, d'une cuisine et d'une chambre avec coin salle d'eau et à l'étage 2 chambres dont une avec point d'eau/wc et une salle de bains. Sous-sol complet : buanderie, chaufferie (chaudière électrique + ballon d'eau), 2 caves. En annexe : un garage. Travaux de rénovation à prévoir déjà budgétiser. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5795.00 € et 7842.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAISON NEUVE 4 PIÈCES + TERRAIN 455 m² – SALLANCHES (74700) Dans un petit hameau paisible, sur les hauteurs de Sallanches, ce projet de chalet neuf «?Bisanne?» bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Le terrain de 455 m² est à seulement quelques minutes du centre-ville, offrant un cadre privilégié alliant calme et accessibilité. Conçu par Artis, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 35 ans en Pays de Savoie et Pays de Gex, le modèle Bisanne s'adapte parfaitement à la topographie en pente, avec un accès par le haut du terrain. Compact et fonctionnel, il profite pleinement du panorama alpin et de l'ensoleillement. La maison est organisée sur deux niveaux inversés : Rez-de-chaussée (niveau d'entrée) : hall d'accueil, 2 chambres lumineuses, salle de bain, garage attenant accessible directement depuis la route. Rez-de-jardin (niveau inférieur) : vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement ouvert sur la terrasse et le jardin, complété par une 3? chambre, salle d'eau et WC séparé. Le modèle Bisanne se distingue par son architecture adaptée à la montagne, ses volumes bien pensés et son balcon idéalement orienté pour profiter de la vue sur les Aravis. Ce projet clé en main est proposé à partir de 517 000 € TTC, incluant le terrain, les frais de notaire, les taxes estimées, les VRD et la construction du chalet (hors finitions intérieures : peinture, cuisine et parquet). Avec Artis, bénéficiez de toutes les garanties du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) et d'un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet. Prix direct constructeur – opportunité rare à Sallanches. N'attendez pas pour nous contacter afin de découvrir ce beau projet de vie en montagne. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 950 921 908 - Annecy

A VENDRE SALLANCHES (74700) TERRAIN + MAISON NEUVE Nous vous proposons d'acquérir un terrain sur le coteau de Sallanches pour y construire la maison ARTIS de votre choix. Trois terrains sont actuellement disponibles, sur un versant prisé, offrant une belle exposition, une vue dégagée et un environnement calme, à seulement dix minutes du centre de Sallanches. Ces emplacements privilégiés constituent le point de départ idéal pour un projet de vie en montagne, entre sérénité et accessibilité. Parmi les configurations possibles, le modèle Bisanne s'adapte parfaitement à la topographie du lieu. Sur ce terrain en pente, les niveaux sont inversés pour mieux s'ouvrir sur le paysage. L'étage, qui accueille l'entrée, dessert trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain. Le niveau inférieur s'organise autour d'un vaste espace de vie – salon, salle à manger et cuisine – largement ouvert sur le jardin, ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Un garage vient compléter l'ensemble. Ce projet est proposé à partir de 618 000 euros, comprenant le terrain, les frais de notaire, les taxes estimées, les VRD et la construction du chalet (hors finitions intérieures). N'attendez pas pour nous contacter : nous serons ravis d'échanger avec vous sur ces opportunités. PRIX PROMOTEUR. CIMM IMMOBILIER SALLANCHES Jean-Denis PERNIN Agent Immobilier amp; Expert en Evaluation Immobilière agréé SNPI www.sallanches.cimm.com sallanches@cimm.com Tél : 04-50-96-56-22 100 Quai de l'Hôtel de Ville 74700 SALLANCHES Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN