Achat Maison à Salles-de-Villefagnan (16) avec jardin : 195 annonces

Prix au m² le plus bas

97 000 €

874 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 4 chambres
• 

Salles-de-Villefagnan (16)

iad France - Albino Machado vous propose : Charmante maison à acheter à Salles-de-Villefagnan, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. D'une surface totale de 111 m² sur un terrain de 598 m², cette maison de campagne se compose de 5 pièces, dont 4 chambres. Les espaces de vie sont agencés de manière pratique, comprenant une chambre au rez-de-chaussée et les autres à l'étage. Une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée et une buanderie complètent cette propriété. L’exposition sud garantit une excellente luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse. Le jardin invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Les équipements incluent la fibre optique, parfaite pour rester connecté, ainsi qu'un chauffage individuel par insert et pompe à chaleur pour un confort optimal toute l’année. Bien que la maison soit en bon état général, des travaux de rénovation pourront être envisagés pour lui donner votre touche personnelle. Cette maison à Salles-de-Villefagnan est idéale pour se ressourcer loin de l’agitation urbaine tout en étant proche des commodités et des activités en plein air. Ne ratez pas cette occasion et venez découvrir ce véritable havre de paix à vendre à Salles-de-Villefagnan ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Albino Machado, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située au cœur du village de Champagne-Mouton, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette propriété à vendre offre un excellent potentiel pour un projet de rénovation ou un investissement locatif. La maison, à terminer de rénover, s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec de magnifiques carreaux de ciment authentiques et un espace à aménager pour un vaste séjour-cuisine. Au premier étage, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Le deuxième étage abrite également deux chambres, tandis qu'une partie du grenier peut être aménagée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Champagne-Mouton.

Cette maison à vendre à Val-de-Bonnieure, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un pavillon d'une superficie de 259 m² sur un terrain spacieux de 13 600 m². Vous y trouverez trois chambres au rez-de-chaussée, un séjour/cuisine lumineux de 44 m² avec cheminée et une véranda climatisée de 30 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Le sous-sol est aménagé en habitation indépendante avec une chambre, une salle de douche et un espace de vie supplémentaire. Le vaste terrain dispose d'une piscine (dont le liner doit être remplacé) et d'un garage de 48 m², avec un accès pratique et discret par l'arrière de la maison. Située près du village de Saint-Angeau, cette maison permet d'accéder facilement à des commerces essentiels, tels que boulangerie et épiceries. Un chemin tout autour du terrain permet de profiter d'agréables promenades au cœur de la nature. Cette propriété constitue un achat idéal pour quiconque recherche confort et espace dans un cadre de village paisible.

À SAINT-AMANT-DE-BOIXE, dans le département Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter. Située à 20 minutes au nord d'Angoulême, cette maison individuelle des années 1980 est implantée sur un terrain arboré de 2 415 m² avec une allée en enrobé. Au niveau principal, vous trouverez un séjour/salon lumineux de 35 m² donnant sur une terrasse plein ouest, offrant une vue sur la campagne, ainsi qu'une cuisine équipée de 12,5 m² prolongée par une véranda de 18 m². Cette maison à vendre comprend également trois chambres avec placards mesurant respectivement 10,5 m², 11 m² et 12 m², une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol dispose d'une pièce de 20 m² chauffée avec fenêtre, utilisée actuellement comme buanderie, d'une salle de douche, d'une salle de sport de 14 m², d'une cave et d'un vaste garage d'environ 60 m². Le chauffage et la production d'eau chaude se font au fioul, et la véranda est équipée d'une climatisation réversible. Profitez d'un beau jardin entretenu avec des arbres fruitiers tels que des pommiers, cerisiers, poiriers et pruniers. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

103 550 €

986 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 105 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Salles-de-Villefagnan (16)

Découvrez cette maison en pierre à vendre à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Idéalement située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, cette propriété de 103 m2 habitables nécessite des travaux de rénovation mais offre de belles opportunités d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 19.64 m2 avec cheminée et chaudière fioul, une grande chambre de 30 m2 avec poutres apparentes, une seconde chambre de 20.84 m2 sur parquet, ainsi qu'une cuisine de 28.60 m2 avec porte-fenêtre. Une cave attenante de 14 m2, une salle de bain avec WC et un cellier de 18.2 m2 complètent cet étage, qui donne accès à un grand grenier aménageable à l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond et des possibilités d'aménagement. Les ouvertures en double vitrage PVC, changées en 2025, ainsi qu'une isolation du grenier améliorée la même année, assurent un bon confort. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul et l'assainissement doit être remis aux normes. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante de 24.34 m2, d'un préau et d'un jardin, le tout sur un terrain clos de 988 m2. Une belle grange de 130 m2 est également présente de l'autre côté de la route avec un terrain de 693 m2. Cette maison à acheter à Ruffec peut être vendue sans la partie grange. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Découvrez cette charmante longère en pierres, située dans un hameau à quelques pas de Ruffec. D'une surface habitable de 227 m², cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante de 10 m² avec un sol carrelé, d'un bureau lumineux de 9,85 m² avec parquet, et d'une spacieuse pièce de vie de 41 m² alliant charme et confort, dotée d'un beau poêle à bois et de poutres apparentes. La cuisine aménagée et équipée de 21 m², avec cuisinière à bois, s'ouvre sur une belle terrasse à l'arrière, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également deux chambres de 14,70 m² et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier de 18 m² dessert deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier aménageable de 32 m² constitue un atout pour donner vie à une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'extérieur, une belle grange attenante de 96 m², une mezzanine de 33 m², une buanderie de 8,5 m² et un jacuzzi vous promettent des moments de détente. Le jardin entièrement clos de 1605 m², agrémenté d'arbres fruitiers matures, vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Cette maison à vendre à Ruffec bénéficie d'un chauffage électrique récent, d'ouvertures en PVC double vitrage avec moustiquaires, d'une installation électrique remise à neuf par un artisan et d'un assainissement entièrement refait fin 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Ruffec, découvrez cette grande maison en pierres à rafraîchir, offrant 166 m2 habitables et de nombreuses possibilités d'agrandissement grâce à un grenier mansardé partiellement aménageable. Au rez-de-chaussée, une entrée de 11 m2 mène à une vaste cuisine aménagée et salle à manger de 43 m2, s'ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 21 m2. Un dégagement dessert une buanderie de 11 m2, une salle de bain, des WC séparés, et deux pièces de 12 m2 et 8,80 m2 en enfilade. À côté, une chaufferie et une pièce de rangement de 30 m2 avec accès au grenier. L'étage comprend un pallier qui mène à trois chambres parquetées de 12 m2, 11 m2 et 10 m2, ainsi que des WC. Les ouvertures sont en double et simple vitrage, le chauffage est central au bois, et l'assainissement est conforme avec une toiture en bon état. En annexe, vous trouverez deux garages, deux ateliers, un cellier, et un hangar, le tout sur 135 m2. La cour et le jardin clos s'étendent sur une surface de 1515 m2, avec un jardin supplémentaire de 208 m2 de l'autre côté du chemin. Cette maison à acheter à Ruffec dans le département de la Charente et la région de Poitou-Charentes offre un cadre de vie agréable et des opportunités d'aménagement.

Située dans un charmant village paisible à seulement quelques minutes de Sauzé-Vaussais cette élégante maison de maître rénovée offre une surface habitable de 161 m2, comprenant : Au rez-de-chaussée une vaste entrée de 12 m2 avec sol carrelé et un magnifique escalier d'époque, un WC indépendant, un salon lumineux de 22 m2 doté d'un superbe parquet et d'une cheminée agrémentée d'un poêle à bois, la cuisine aménagée et équipée avec parquet au sol s'ouvre sur une terrasse couverte à l'arrière parfaite pour les repas en plein air, une cave enterrée. À l'étage un palier spacieux de 12 m2 dessert trois chambres de 12.5, 12 et 10 m2 toutes avec parquet d'origine et placards intégrés, une salle de bain de 8 m2 équipée d'une baignoire, douche, lavabo et WC. Au deuxième étage un grenier de 50 m2. Un studio indépendant comprend une pièce de vie de 26 m2 avec coin cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir la famille/amis ou bien à la location saisonnière. À cela s'ajoutent deux pièces dédiées au stockage, une pièce d'été et un espace garage atelier. À l'arrière la terrasse couverte avec vue sur une belle piscine semi-enterrée de 9 par 4 mètres chauffée par pompe à chaleur Le jardin entièrement clos et arboré dispose d'un puits et d'un portail électrique Le tout s'étend sur une parcelle de 2407 m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

15 000 €

366 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre

À 16km de Salles-de-Villefagnan (16)

Maison de village avec jardinet et terrain non attenant à Beaulieu-sur-Sonnette, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Située dans un village paisible, cette maison à rénover dispose d'une surface habitable de 41m2. Elle comprend deux pièces de 23m2 et 18,5m2, ainsi qu'une dépendance avec un jardinet d'environ 100m2. Les compteurs d'électricité et d'eau sont en place, mais un assainissement individuel est à prévoir. Le terrain de 445m2 se situe à une trentaine de mètres de la maison. Cette propriété est idéale pour un achat maison Beaulieu-sur-Sonnette, que ce soit comme maison de vacances ou pour un investissement locatif. Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez J&S IMMO, votre agence de proximité, au 65 Avenue de la République, 16260 Chasseneuil-sur-Bonnieure, par email à agence.jsimmo@gmail.com ou par téléphone au 05-45-68-05-50. Le prix de vente de cette maison à vendre à Beaulieu-sur-Sonnette est de 15 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont un forfait de 2 500 euros à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 12 500 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Nanteuil-en-Vallée, située dans un charmant bourg du département de Charente, en région Poitou-Charentes. Offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la vallée, cette maison spacieuse comprend une cuisine fonctionnelle, un grand salon-séjour lumineux parfait pour les moments en famille, cinq chambres dont certaines disposent d'une belle vue dégagée, ainsi que deux salles d'eau et deux WC. En complément, vous bénéficierez d'une buanderie, d'un garage et d'une salle de sport aménagée. À l'extérieur, le terrain clos de 589 m2 promet un agréable espace de détente dans une atmosphère de campagne, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité des commodités du village. Idéale pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité, cette maison offre de beaux volumes et une vue dégagée. Nanteuil-en-Vallée est un village classé 'Petite Cité de Caractère', se situant à seulement quelques minutes de Ruffec et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 5,25 % TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus) soit 168 400 euros honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est présentée par WEISS Romane - EI - NoRSAC: 999 454 598, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême. Plus de biens immobiliers sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité immédiate des commerces, cette maison de ville lumineuse à Ruffec, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est à découvrir. Cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC accessible aux personnes à mobilité réduite et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. Le jardin clos et arboré s'étend sur 242 m², offrant un espace agréable. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investisseur. Ne manquez pas cette opportunité !

Située dans un paisible hameau de VILLEFAGNAN, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre séduira par son authenticité et son charme. Rénovée avec soin par des artisans, elle conserve des éléments d'origine tels que des pierres apparentes et des poutres, lui conférant ainsi un caractère unique. La maison bénéficie d'un DPE favorable et est équipée d'un chauffage au fioul, complété par un insert dans la cuisine/salle à manger et un poêle dans le salon. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace de vie convivial, tandis qu'à l'extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse couverte et d'un jardin clos et privatif. La maison dispose de trois belles chambres aux volumes confortables et inclut un garage en face de la propriété. Il est également possible d'acheter la maison sans le terrain non attenant. Vous avez ici une belle opportunité d'achat maison VILLEFAGNAN.

Fiche N°Id-EXP179105 : Découvrez cette charmante maison à vendre à AIGRE, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette bâtisse en pierre, rénovée dans les années 1970, a été transformée en un agréable pavillon de plain-pied. Elle comprend trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille, vos invités ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le chauffage central au gaz a été récemment modernisé avec de nouveaux radiateurs, et le double vitrage avec moustiquaires contribue à votre confort. Un poêle à bois neuf vient compléter l'ensemble pour des hivers chaleureux. Le bien comprend également des combles isolés avec plancher, bien que non destinés au stockage. Vous trouverez un grand hangar et un garage spacieux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est situé sur un vaste jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La toiture a récemment été nettoyée, témoignant d'un entretien soigné. Ce bien chaleureux, parfaitement entretenu, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Description de la maison : - Salon (19m²) : carrelage, porte-fenêtre - WC (1m²) : parquet flottant - Cuisine (9,5m²) : carrelage, aménagée, chaudières pour chauffage et eau chaude - Couloir / Entrée (12m²) : moquette. Mentions légales : Proposé à la vente pour 129 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 246 kWh/m²/an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À la recherche d'une maison à acheter à RUFFEC ? Ne manquez pas cette opportunité ! Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette maison non mitoyenne allie vie citadine et tranquillité. Dès l'entrée, son atmosphère accueillante vous séduira. Elle dispose de 3 belles chambres, dont une avec porte-fenêtre donnant sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil le matin ou profiter d'un moment de détente en soirée. À l'extérieur, le jardin clos offre un havre de paix idéal pour les enfants ou pour organiser des repas d'été entre amis. Côté confort, la maison est pourvue du gaz de ville et d'un insert, promettant des soirées agréables au coin du feu en hiver. Raccordée au tout-à-l'égout, elle combine confort moderne et sérénité. La cuisine et la salle de bain, entièrement rénovées en 2024, ajoutent une touche contemporaine, vous permettant d'emménager sans prévoir de travaux. Une maison pleine de charme, prête à accueillir une nouvelle histoire avec vous. Proposée à la vente à 143225 Euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison à RUFFEC dans le département deCharente, région Poitou-Charentes, pourrait bien être votre futur chez-vous.

À proximité immédiate de Champagne-Mouton, cette maison de village vous séduira par son authenticité et son potentiel. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, ainsi que des WC séparés et l'accès à la cave. Les étages offrent deux chambres, dont une avec salle de bains. Double vitrage PVC, toiture récente et raccordement au tout-à-l'égout garantissent une base saine. En plus, un garage sur deux niveaux, déjà alimenté en eau et électricité, ouvre la voie à de nombreux projets. Deux terrains non attenants, dont un terrain constructible, complètent l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires :4500 euros TTC fixe. 39900 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 44400 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC: 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au calme, à quelques kilomètres de Ruffec et Nanteuil-en-Vallée, beau terrain de 8446 m². Il y a déjà un abri de jardin cadastré avec eau et électricité qui peut servir de base comme habitation (un permis de construire type extension de 70m² a déjà été validé), il faudra mettre l'assainissement en conformité. Sur le terrain, il y a aussi un petit bucher (espace de rangement bois et petits matériels), portail d'entrée, allée fleurie, espace paysager. C'est un espace à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc DURAND, Tél. : 06 78 50 18 65, E-mail : loic.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 834 022 667

SECTEUR MANSLE : Située dans un charmant et paisible village de la Charente, cette maison à vendre à Nanclars constitue un bel ensemble immobilier en pierres, composé de trois habitations. Cela permet d'accueillir des visiteurs de manière autonome ou de mettre en place un projet d'accueil. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités selon vos envies et besoins. Le tout est édifié sur un jardin agréable avec puits, plein de caractère. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Nanclars dans la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette maison à vendre à Ruffec, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon construit en 1965, avec sous-sol aménagé, allie confort moderne et praticité dans une rue paisible. Étalée sur deux niveaux, la maison comprend 4 chambres, des menuiseries en double vitrage avec volets électriques, et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville, installée en 2012. Au rez-de-rue, un espace peut être aménagé pour créer un appartement indépendant grâce aux branchements pour une salle d'eau déjà en place. À l'étage, vous trouverez une entrée avec couloir, un séjour lumineux, ainsi que plusieurs chambres et une cuisine équipée. Cette maison est proposée à la vente au prix de 170 200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) et affiche une performance énergétique de classe D. Pour en savoir plus sur cet achat maison à Ruffec, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

Maison à vendre à CELLEFROUIN, Charente (16), en Poitou-Charentes. Ensemble de deux maisons anciennes pleines de cachet et de charme, situé dans un hameau entre Mansle et Saint-Claud. Une des maisons est actuellement occupée par les propriétaires, tandis que la seconde maison est prête à être habitée mais nécessite quelques travaux pour être finalisée. Le bien est entouré d'un beau jardin mature avec vue sur la campagne, sans vis-à-vis. La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine équipée/salle à manger, un premier salon avec poêle à bois, un deuxième salon, une chambre et à l'étage plusieurs chambres et salles de bain. Prix de vente : 357 890 Euros. Pour plus d'informations, contactez Mr CHRISTOPHE GUAY, agent immobilier, au 09 74 53 13 81. (Référence annonce : EXP163989)

Herencia Immobilier vous propose à la vente une ferme à acheter à Villejoubert, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un ancien corps de ferme constitué de deux maisons mitoyennes, de dépendances et d'un terrain de 2099 m², offrant une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un projet familial, touristique ou d'investissement, cette propriété présente plusieurs possibilités d'aménagement. La première maison, datant d'environ 1900 et d'une superficie d'environ 80 m², se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec coin cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres, dont une d'environ 14 m². La seconde maison, construite en 1978 et d'une superficie d'environ 114 m², dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon avec cheminée, d'une chambre et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bains et un WC. Les dépendances sur la parcelle offrent de nombreuses possibilités pour l'aménagement, le stockage ou les abris. Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous laissant libre cours à vos envies. En prime, vous avez la possibilité d'habiter l'une des maisons pendant la rénovation de l'autre. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette ferme Villejoubert à vendre!

Prix au m² le plus bas

28 000 €

200 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 140 m²
• Terrain 725 m²

À 13km de Salles-de-Villefagnan (16)

iad France - Elisa Roquet vous propose : grange avec terrain à vendre à Vervant, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Située sur la commune de Vervant, cette grange d’environ 142 m² au sol, mitoyenne d’un côté, est parfaite pour le stockage de matériel ou de véhicules. Le bien est implanté sur une parcelle de terrain d’environ 725 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. À noter que l’eau et l’électricité ne sont pas présentes sur le terrain. Pour toute information complémentaire concernant cet achat maison Vervant, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017.

iad France - Tanguy Briand vous propose : Opportunité à saisir - maison Saint-Front à vendre avec vaste jardin.Vous envisagez l'achat d'une maison à Saint-Front dans un cadre paisible ? Ne manquez pas cette chance avec cette propriété à rénover !Située dans un quartier calme de Saint-Front, cette maison individuelle de 6 pièces sur un seul niveau offre un potentiel incroyable pour imaginer la maison de vos rêves. Avec une superficie totale de 64m² sur un terrain de 1117m², vous aurez la liberté de redéfinir cet espace selon vos souhaits.À l'intérieur, vous découvrirez 4 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain et une cuisine. Chacune de ces pièces est une toile vierge à transformer en un foyer chaleureux et accueillant. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, cette maison possède un potentiel exceptionnel pour devenir un lieu de vie unique qui vous ressemble.À l'extérieur, le vaste jardin constitue un espace de détente idéal pour profiter du plein air en toute intimité. De plus, la propriété comprend un espace de stationnement extérieur, offrant la possibilité de l'aménager selon vos besoins.Cette maison à rénover représente une véritable occasion pour ceux qui sont en quête d'un projet de rénovation en Charente, dans la région Poitou-Charentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce bien d'exception !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tanguy Briand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 930305842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, maison en pierre rénovée de 173m², idéalement située à Saint-Amant-de-Boixe dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Saint-Amant-de-Boixe offre un cadre de vie parfait pour une famille, grâce à un espace de vie lumineux avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine. En été, profitez d'un accès direct à la terrasse extérieure, tandis qu'un poêle à granulés réchauffe la pièce en hiver. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un WC et un double cellier. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec parquet au sol et un grenier aménageable. Rénovée avec goût, cette maison conserve le charme des poutres et des pierres, tout en offrant de bonnes performances énergétiques grâce à son isolation et son double système de chauffage. Aucun travaux n'est à prévoir, le tout à l'égout est en place et la couverture est récente. À l'extérieur, la terrasse en bois et le jardin clos vous garantiront tranquillité et intimité, tout en étant proche de la nature. Située à Saint-Amant-de-Boixe, vous serez à proximité de commerces et services, incluant un supermarché, avec un accès rapide à Angoulême via la N10. Réf 2596. DECLIC IMMO 16. DPE : D.

Fiche N°Id-EXP179838 : Découvrez cette maison à acheter à Ruffec, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette belle propriété en pierre, de style maison de campagne, se trouve à proximité de Ruffec et affiche de nombreux éléments d'origine, tels que des poutres apparentes et des planchers en bois à l'étage, apportant charme et autenticité. La maison offre une cour à l'avant, un jardin à l'arrière, ainsi qu'un terrain séparé idéal pour créer un potager. Une grange/garage, située en face, propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous serez séduit par la spacieuse cuisine/salle à manger et le vaste salon de 58 m², doté d'un bar intégré, parfait pour des moments conviviaux. La propriété est équipée d'un chauffage central au fuel, complété par un poêle à bois dans le salon, garantissant chaleur et confort. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, idéales pour accueillir famille et amis. Une maison pleine de charme, à découvrir dans le cadre de votre projet d'achat maison Ruffec. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie D : 217 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Martin-du-Clocher, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce havre de paix à personnaliser se trouve au cœur d'un village plein de charme, à quelques minutes de Ruffec et de toutes ses commodités telles que les écoles, le collège, l'hôpital, les commerces, les restaurants, et la gare. Cette authentique maison en pierre n’attend que vous pour lui redonner vie. Le jardin clos de 3 992 m², avec un puits, offre un cadre verdoyant parfait pour profiter du calme et de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 17 m², une cuisine familiale de 30 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau avec WC, ainsi que deux vastes pièces à rénover (97 m²) laissant libre cours à vos envies, offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC vous attend, ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau ou espace détente). Ce bien saura séduire ceux en quête d'authenticité, de tranquillité et de liberté d’aménagement.

À vendre, maison située à Lichères (16460), dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de famille, implantée dans un cadre paisible au cœur du village, est à proximité de Mansle les Fontaines et à seulement 25 minutes d'Angoulême. Cette ancienne ferme à rénover est séduisante grâce à son vaste terrain de plus d'un hectare et à ses dépendances. La Nationale 10, accessible en seulement 3 minutes, assure une bonne connexion. Dans un environnement rural, cette propriété en pierre bénéficie d'un jardin, d'une cour close et offre une vue dégagée sur le terrain, alliant charme authentique et praticité. La bâtisse de 157 m² dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et d'une salle de bain. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres spacieuses. Le grenier présente un potentiel d'agrandissement intéressant. Une grange d'environ 80 m² vient compléter l'ensemble. Le terrain fait environ 14 000 m². Pour un projet d'achat maison à Lichères, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 452 412 810.

Bien le moins consommateur d'énergie

237 200 €

1 216 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Salles-de-Villefagnan (16)

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Verteuil-sur-Charente, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Nichée dans un hameau paisible au cœur de la campagne charentaise, cette propriété en pierre dispose de 4 chambres et allie harmonieusement le charme rustique au confort moderne. Proche des villages médiévaux de Verteuil-sur-Charente et Nanteuil-en-Vallée, elle se trouve également à quelques minutes du bourg animé de Ruffec, offrant un cadre tranquille tout en étant commodément accessible aux commerces, restaurants, écoles et à une gare SNCF avec des liaisons directes vers Poitiers et Angoulême. La maison a été récemment rénovée, garantissant un confort optimal sans sacrifier son authenticité. Vous y trouverez des chambres spacieuses baignées de lumière, une chaudière à bois récente, du double vitrage, un accès Internet par fibre optique et un système d'assainissement conforme. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin clos de murs, parfaitement entretenu. Cette maison à acheter à Verteuil-sur-Charente est proposée à la vente au prix de 269900 Euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter notre secrétariat.

AIGRE. Située dans la commune de Saint-Fraigne, cette maison à vendre d'environ 50 m² nécessite une rénovation complète, à l'exception de la toiture récemment refaite en septembre 2023. Dans un secteur très calme, le rez-de-chaussée se compose de deux pièces, dont une avec une ancienne cheminée à réhabiliter. Une mezzanine surplombe ces deux pièces, tandis que le plancher nécessite un remplacement. Les raccordements en eau et électricité sont disponibles dans la rue. Vous aurez également un accès à la rivière pour pêcher en barque. Ce bien est idéal pour un investissement en maison de location, gîtes ou maison de vacances. Il est possible d'acquérir un terrain avec le bien. Vous trouverez des commerces à Saint-Fraigne, à seulement 2,5 km (épicerie et boulangerie), et la ville d'Aigre, avec ses écoles et autres commerces, est située à 6 km. Pour un achat maison Saint-Fraigne, contactez Christine Béduit au 06 84 49 26 77, Agent commercial Optimhome (RSAC N°423 569 177 Greffe de Angoulême). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,53% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, une propriété à acheter à Champagne-Mouton, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce pavillon sur sous-sol de 145 m² habitable dispose d'un grand jardin arboré et se trouve dans un village offrant toutes les commodités nécessaires. La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine avec cellier attenant, d'une salle de bains, de toilettes et d'une grande chambre. Au sous-sol, accessible depuis le jardin à l'arrière, vous trouverez une partie habitation comprenant un couloir, deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes. De plus, un garage d'une superficie de 52,70 m² vient compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette propriété Champagne-Mouton à vendre selon vos goûts.

iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose une maison spacieuse de 215m² sur un terrain de 2500m² située à Nitrat, sur la commune de Saint-Amant-De-Boixe, dans le département de Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison est à vendre et ne nécessite aucun travaux. **Description des pièces** Au rez-de-chaussée : - Une cuisine équipée - Une salle à manger - Un grand bureau - Une buanderie - Une salle d'eau - Une véranda - Une cave à vin - WC séparés. À l'étage : - Quatre chambres, dont une avec dressing privé et les autres avec placards de rangement - Une bibliothèque - Une seconde salle d'eau - WC séparés. **À l'extérieur :** - Un double garage avec portail automatisé - Une piscine creusée avec son local technique - Un jardin - Deux ateliers et espace de stockage - Deux portails, dont un électrique. **Avantages :** - Grand terrain permettant diverses activités - Garage sécurisé pour votre véhicule - Piscine idéale pour se détendre lors des journées ensoleillées - Système de chauffage individuel avec insert à gaz et radiateurs - Quartier paisible, parfait pour une vie familiale - Connexion internet haut débit grâce à la fibre optique. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à réaliser. Vous pourrez profiter pleinement de cette propriété dès votre arrivée. Ne ratez pas l'opportunité d'un achat maison Saint-Amant-De-Boixe d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Arsene Vissac-Blanchard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Fiche N°Id-EXP177360 : Située à proximité immédiate des commerces et des commodités de la ville de Ruffec, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et lumineux.Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un garage. L'ensemble est complété par un jardin plat, clos et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, cette maison saura vous séduire. Elle était précédemment louée 600 € par mois, offrant ainsi un bon potentiel de rendement.Rez-de-Chaussée :Une entrée 3m² CarrelageWC 1m² CarrelageSalon 14m² Carrelage, porte fenêtre sur la cour devantCuisine Equipée / Salle à Manger 20m² Carrelage/parquet, accès garageGarage Attenante 15m² béton au sol, toit isolé, cumulus, coin buanderieEtage :Palier 4m² Parquet, placardChambre 9m² ParquetChambre 9.5m² Parquet, placard, porte fenêtre sur un petit balconChambre 9.2m² Parquet, placardSalle d'Eau 3m² Carrelage, douche italienne, lavabo VMCCombles isolés avec laine de verre pulsée - Mentions légales : Proposé à la vente à 91390 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 291 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)