Achat Maison à Saumane (30) avec terrasse : 163 annonces

Au coeur des Cévennes, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette maison d'environ 64 m², idéale pour les amoureux de calme et d'authenticité. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec coin cheminée, d'un espace cuisine, ainsi que d'une cave et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre, accompagnée d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter pleinement d'une belle vue dégagée sur la nature environnante. Un bien plein de charme, parfait pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre au vert.

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose en exclusivité une maison rénovée à Saumane, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre, d'une superficie de 75 m², est situé dans un cadre paisible et comprend 2 chambres à l'étage, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ce bien est parfait pour un achat maison Saumane, que ce soit pour un premier achat ou une retraite tranquille.Les points forts incluent un terrain de 600 m² avec des terrains en faïsses et une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au poêle à bois et d'une climatisation réversible, offrant un excellent compromis entre chaleur et économie d'énergie. Le DPE indique une classe E et le GES une classe B, garantissant une performance énergétique raisonnable pour ce type de bien.Avec un prix de seulement 1 466 €/m², cette maison à acheter à Saumane représente un rapport qualité/prix exceptionnel pour une maison entièrement rénovée dans cette région. C'est un choix idéal pour les primo-accédants, les investisseurs ou les familles en quête d'une maison clé en main sans travaux.Ne manquez pas cette opportunité rare dans une zone calme, et n'hésitez pas à visiter cette belle maison en exclusivité ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

878 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 90 m²
• 2 chambres

Saumane (30)

Au coeur des Cévennes, dans le village de Saumane à 15 minutes de St Jean du Gard venez découvrir cette maison en pierre sur 3 niveaux indépendants à rénover entièrement d'environ 90 m2 et ses annexes (caves et combles aménageables).Le rez de chaussée se compose de 2 caves et d'une pièce de 20m2.Vous accéderez au 1er étage par un escalier extérieur donnant sur une terrasse et un petit jardin (150m2). Ce niveau propose une cuisine et une belle pièce de vie avec cheminée, murs en pierre et sol en lauze ainsi qu'une grande chambre, une salle d'eau avec douche et un WC.Le 2ème étage accessible par l'extérieur propose une pièce de vie, une grande chambre et plusieurs espaces sous combles (anciennes magnaneries) à rénover et qui offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable jusqu'à 150m2.La maison est reliée au tout à l'égout et dispose d'une cheminée et d'un poêle.Travaux à prévoir: toiture et charpente à changer, l'électricité et la plomberie sont à remettre aux normes et les fenêtres sont en simple vitrage.Une maison à fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovations qui recherchent un bien authentique au coeur d'un village cévenol.Taxe foncière: 562€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solène CAUSSIGNAC, Tél. : 0662732370, E-mail : solene.caussignac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 931933634

GARD. Secteur Saumane. Mas de 222 m2 + 160 m2 de dépendances ( garages, atelier, caves...) Fosses septiques Spanc positif. EN BORDURE DE RIVIERE. Environnement verture au calme. 25 hectares. Bienvenue pour visiter. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

Maison en bois de plain pied d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'un espace de vie agréable et bien agencé, 2 chambres, idéal pour une résidence principale confortable. Sur la parcelle, une dépendance indépendante d'environ 30 m2 en bois complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut convenir pour une activité professionnelle, télétravail, atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Terrain plat d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un beau potager productif, idéal pour les amateurs de jardinage et de légumes frais Le + : Son exposition plein sud et sa vue imprenable

Très belle demeure ancienne en parfait état de 300m2 habitables et un très grand jardin de 800m2 de jardin arboré Au calme, plein sud au bord du rieutord

À Saint-Jean-du-Gard, situé au cœur du parc national des Cévennes dans le département du Gard, cette maison à vendre est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat maison Saint-Jean-du-Gard. Établie sur un terrain exceptionnel de 6 170 m², cette propriété des années 80 offre une surface habitable de 105 m². Elle comprend une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu’un salon-séjour qui s'ouvre sur une loggia. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bain et de toilettes. La maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, enveloppé par la nature environnante. Son atout majeur réside dans son terrain agrémenté de 50 oliviers et 9 chênes truffiers, offrant une véritable invitation à l'art de vivre cévenol. Édifiée sur un vide sanitaire, la maison dispose également de combles avec dalle porteuse, offrant de belles possibilités d'aménagement. De plus, un annexe au-dessus d’un garage indépendant comprend une chambre avec point d’eau, des toilettes et une terrasse, idéale pour accueillir ou développer un projet locatif. Ce bien rare allie charme, potentiel et cadre naturel privilégié. Annonce référence 328491 présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, SYLVIE MIRAGLIA (EI) immatriculée au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 44848605000025. Prix du bien : 335 000,00 € (320 000,00 € hors honoraires, honoraires TTC de 4,69 % à la charge de l'acquéreur). Performances énergétiques : Diagnostic énergétique réalisé le 19/04/2022 avec un score DPE de 185 kWhEP/m²/an et un score GES de 28 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 990,00 € et 2 780,00 € par an. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Idéal pour concrétiser vos projets de vie ou d’investissement, ce bien rare saura vous inspirer. Organisé autour d’une agréable cour intérieure, l’ensemble se compose d’une maison principale proposant un logement de plain-pied d’environ 135 m², prolongé par une lumineuse véranda exposée plein sud. À l’étage, l’ancienne magnanerie d’environ 135 m² offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : habitation indépendante, gîte, atelier ou espace professionnel. De l’autre côté de la cour, une seconde maison d’environ 70 m², élevée sur cave, complète l’ensemble. Attenantes, plusieurs dépendances permettent d’envisager de nouveaux aménagements ou extensions. Vous apprécierez également les nombreuses caves de belles dimensions, idéales pour du stockage ou des projets spécifiques. Le tout s’étend sur un terrain plat de 5 293 m², dont 1 795 m² constructibles, offrant de nombreuses perspectives d’évolution. Plusieurs accès véhicules facilitent l’organisation des lieux. Les + : Exposition plein sud Jolie vue dégagée Forage Garage Fort potentiel d’aménagement Un bien rare, aux multiples possibilités (familial, locatif, professionnel), qui ne manquera pas de vous séduire. À découvrir sans tarder. Honoraires 3.83 % TTC inclus charge acquéreur (470 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821707 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Superbe propriété avec vue panoramique à Sumène, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les hauteurs, cette villa T5 de 198 m² habitables, incluant une maison principale et une annexe, a été entièrement rénovée avec soin. Ce bien, à vendre, offre un cadre de vie rêveur avec une parcelle paysagée de 3000 m², un bassin de baignade, une grande terrasse ensoleillée, et une source alimentant les bassins, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin accueille une cuisine spacieuse et un salon lumineux, tandis qu'à l'étage se trouvent deux grandes chambres et une salle de bains attrayante. Relié à la maison principale, un studio-gîte avec terrasse indépendante est parfait pour accueillir des amis ou générer un revenu locatif. La propriété dispose également d'un grand carport, d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Avec des systèmes de chauffage modernes par pompe à chaleur et panneaux solaires générant des revenus, cette maison à acheter à Sumène est idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Helen au +33 6 52 09 25 59. En plus, les frais de notaire sont réduits grâce à la séparation des honoraires d'agence, vous permettant ainsi de payer moins. Prix de vente hors honoraires : 460 000 €. Honoraires d'agence : 5,00% TTC.

Dans un environnement préservé, au cœur d’un cadre naturel privilégié, cette authentique propriété en pierre déploie tout son caractère sur un magnifique terrain de 1,6 hectare. Un lieu rare, où charme de l’ancien, volumes généreux et potentiel remarquable se conjuguent pour donner vie à tous vos projets. Deux habitations, une multitude de possibilités. Et des possibilités d'habitat supplémentaire. Terrain en partie constructible Maison principale – env. 132 m² Elle se compose : - d’un hall d’entrée - d’une cuisine aménagée et équipée dansune ancienne clède à l'architecture rare - d’un salon chaleureux avec cheminée insert ouvrant sur terrasse - WC indépendants - À l’étage : - 3 chambres (dont 2 en enfilade) - salle d’eau avec WC Une cave d’environ 27 m² complète ce logement Seconde habitation – env. 119 m² Idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif : - belle pièce de vie avec cuisine ouverte - 2 chambres en rez-de-chaussée - salle d’eau avec WC À l’étage : - grands volumes sous charpente apparente, parfaits pour chambres ou espace détente - Grenier indépendant aménageable (env. 63 m²) Idéal pour recevoir, créer un gîte ou développer un revenu locatif. Un extérieur rare et inspirant 1,6 hectare de terrain offrant espace, intimité et liberté Espace couvert, bureau indépendant Four à bois, véritable signature de convivialité Des atouts qui font la différence Production photovoltaïque (~2 000 €/an) Double habitation : parfait équilibre entre vie privée et projet professionnel Cachet authentique : pierre, volumes, caractère Eau de ville et assainissement collectif Un bien de caractère, rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d’espace, d’authenticité et de projets ambitieux. A proximité du village de Lasalle, de ses commodités, de ses activités et ballades. Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821688 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

2 358 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 176 m²
• 4 chambres
• 

À 16km de Saumane (30)

Découvrez cette propriété à vendre à Monoblet, située dans un charmant village du Piémont Cévenol, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec 176 m² habitables sur un terrain spacieux de plus de 6 300 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation citadine. Orientée pour profiter d'une vue agréable sur les montagnes, cette propriété Monoblet se distingue par son environnement calme, sa nature préservée et son fort potentiel d'aménagement, idéale pour des projets variés comme une résidence familiale, un gîte ou d'autres activités. Construite par un maçon dans le respect des normes, cette maison de qualité est actuellement divisée en deux appartements, mais peut être réorganisée selon vos besoins. À l'intérieur, vous trouverez un agencement convivial avec des pièces spacieuses. La maison comprend un sous-sol fonctionnel, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, une chaudière au fioul ainsi qu'un forage pour un maximum de confort. Cette annonce, référence 327111, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Fabrice Pierrel (EI), immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 94969158800014. Prix du bien : 415 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160,00 € et 1610,00 € par an, sur la base des prix moyens de l'année 2022 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous envisagez un achat maison Anduze dans un cadre paisible ? Découvrez ce mas en pierre de 185 m2, situé à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à moins de 5 minutes de la bambouseraie de Générargues. Ce bien, érigé en milieu naturel et à l'écart des nuisances, dispose d'un vaste jardin de 9800 m2 en faïsses, d'une piscine, d'une source, d'un garage et d'un atelier. Parfait pour une installation familiale en pleine nature ou comme maison à acheter Anduze pour profiter d'une résidence secondaire tout au long de l'année. Sur plusieurs niveaux, le mas comprend : un rez-de-chaussée avec un séjour/cuisine de 35 m2, une salle de bain et des toilettes ; au 1er étage, une grande chambre de 23 m2 avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire ; et au 2e étage, deux autres chambres (12 et 23 m2) avec un coin salon de 18 m2. Des travaux de double vitrage et d'électricité ont été réalisés ces dernières années, bien que le mas nécessite des travaux complémentaires pour retrouver son charme d'antan et offrir un cadre de vie optimal. Situé en zone naturelle, des extensions du mas peuvent être envisagées. Deux parcelles de terrain boisé et forestier non attenantes complètent l'offre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4900 et 6600 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 794295246 Nîmes.

Prix au m² le plus bas

55 000 €

688 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres

À 7km de Saumane (30)

Découvrez cette maison Saint-Étienne-Vallée-Française à vendre, située au cœur des Cévennes Méridionales dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas de type T4, d'une superficie de 80 m², est à rénover et offre une belle opportunité d'achat maison Saint-Étienne-Vallée-Française. Le bien se compose de 4 pièces à aménager selon vos goûts, avec deux grandes pièces de 20 m² chacune situées sur différents niveaux. Vous trouverez également des sanitaires en rez-de-jardin et une cave. La propriété offre une vue dégagée sur les vallées cévenoles. Pour plus d'informations, photos, vidéos ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter exclusivement par téléphone. Notre agence est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Guillaume Vignes de Swixim International au 06 47 43 52 94.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

À saisir en exclusivité sur la commune de Saint-Julien-de-la-Nef, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet ensemble immobilier unique est idéal pour un projet d'achat maison Saint-Julien-de-la-Nef. Érigé sur un terrain de 7800 m2 avec un accès direct à la rivière, cet ensemble comprend un restaurant, un bar avec licence IV, douze chambres d'hôtes et une aire naturelle de camping disposant de toutes les commodités. Bien que cet établissement ne soit plus en activité, il est entièrement équipé pour relancer l'activité selon vos souhaits, que ce soit pour l'organisation d'événements, de la restauration, de l'hébergement ou même pour devenir une vaste maison à acheter Saint-Julien-de-la-Nef.

Esther Flament, conseiller immobilier dans le Gard, vous propose à la vente une propriété authentique à Anduze, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol, situé à 15 minutes de Saint-Jean-du-Gard et à 25 minutes d'Anduze et d'Alès, se trouve dans le charmant village de Saint-Paul-la-Coste.Établie sur un terrain d'environ 5000 m², cette propriété à vendre vous offre une vue imprenable sur les vallons du Galeizon et la châtaigneraie environnante. L'accès se fait par une cour intérieure agrémentée d'un four à pain, de deux caves voûtées et d'un atelier avec vue sur le jardin.Un large escalier en pierre mène à une terrasse ombragée au sud, donnant sur l'habitation principale : une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salle à manger, et accès direct aux terrasses Est et Sud-Ouest, ainsi qu'un salon chaleureux doté d'un insert, une grande salle de réception avec cheminée cévenole, une chambre avec salle d'eau et toilettes, une pièce atelier ou buanderie, et une chambre d'enfant.Un appartement indépendant dispose d'une salle à manger avec coin cuisine à aménager, d'un bureau, de deux chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une bibliothèque cathédrale avec mezzanine, offrant un potentiel pour un projet de gîte ou d'accueil touristique.La propriété est chauffée au fioul et au bois. Au niveau inférieur, une piscine de 8 x 4,5 m avec terrasse ensoleillée complète cet ensemble rare, idéal pour une grande maison familiale, à proximité du chemin de Stevenson (GR70) et de la Vallée de Mialet.La taxe foncière s'élève à 1333 euros et le DPE est classé D (157 kWh/m²/an). Le prix de cette propriété à acheter à Anduze est de 495 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et discuter de votre projet d'achat, contactez Esther Flament au 06 48 58 25 37 ou par email à e.flament@proprietes-privees.com.

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre à Saint-Jean-du-Gard, située au calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, etc.). Cette propriété se compose d'un appartement principal de 85 m2 avec terrasse, d'un studio de 33 m2 (transformable en T2), d'un garage de 30 m2, et d'une cave de 10 m2, le tout sur un terrain de 649 m2. L'appartement principal, situé à l'étage, dispose d'un salon ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, chacune avec salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant avec lave-mains. Des travaux d'amélioration et de confort sont à prévoir, mais cette maison est idéale pour un achat maison Saint-Jean-du-Gard, avec un potentiel de revenu locatif grâce à l'appartement du rez-de-chaussée. Le garage et la cave offrent également la possibilité d'être réaménagés en un appartement T2 de 40 m2. Terrain entièrement clos avec forage. Exposition Sud. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose une maison à acheter LE COLLET DE DEZE, située dans le département de la Lozère en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme, au cœur des Cévennes, combine qualité de vie et potentiel professionnel. Avec cinq chambres, cette maison familiale vous séduira par son atmosphère chaleureuse, son vaste terrain et sa terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt. Vous y découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle de bain, une buanderie et un espace loisir avec bar. À l'étage, se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Ce bien ne représente pas seulement une résidence, mais également un espace modulable situé en rez-de-chaussée, précédemment exploité en restaurant, prêt à accueillir votre nouveau projet. Cela constitue un véritable atout pour développer une activité comme un restaurant d'étape pour randonneurs, un lieu de réception pour divers événements ou tout autre projet entrepreneurial. L'ensemble immobilier permet de vivre sur place tout en développant votre activité, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de cette vente maison LE COLLET DE DEZE.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère propose environ 171 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un garage de 28 m², deux caves, une véranda et deux pièces annexes habitables. Le terrain s'étend sur près de 6 hectares, joliment aménagé en restanques arborées, à une altitude d'environ 570 mètres. La maison principale comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Vous apprécierez le séjour chaleureux doté d'une cheminée à l'ancienne avec un four à bois, ainsi qu'une véranda attenante aménagée en cuisine d'été. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers inclus.Les dépendances comprennent un garage d'environ 28 m², deux caves et deux pièces annexes avec accès indépendant, idéales pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Le terrain, véritable havre de paix, comprend une belle châtaigneraie, une source naturelle et un bassin de rétention pour une abondance d'eau. Parfait pour un projet de permaculture ou simplement pour profiter de la nature.Ce bien rare à fort potentiel nécessite quelques travaux, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel et le remplacement de menuiseries pour un meilleur confort thermique. Que vous envisagiez un projet de résidence principale, secondaire ou familial, cette maison à vendre à Saint-Michel-de-Dèze est faite pour vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Coup de cœur du secteur

155 000 €

1 107 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres

À 15km de Saumane (30)

Découvrez cette maison à vendre à Cros, située dans un charmant hameau des Cévennes sud, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété en pierre d'environ 140 m2, nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'un séjour, de 3 chambres et de 2 caves, le tout sur un terrain de 710 m2 en terrasse avec un accès privé à la rivière, offrant ainsi un cadre calme et naturel. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat maison Cros.

Découvrez cette magnifique maison à vendre au Vigan, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un hameau très recherché, cette ancienne magnanerie en pierres, récemment rénovée, offre une superficie de 332 m². Elle est composée de 3 appartements indépendants que vous pouvez relier pour créer une grande maison familiale. La maison se trouve sur un terrain de 1,8 hectares, joliment paysagé et principalement en restanques, offrant une exposition sud-ouest avec une vue imprenable sur la vallée.L'appartement principal de 160 m² comprend deux chambres, une salle de bain et un espace de vie d'environ 38 m², tandis que les deux autres appartements de 80 m² offrent également des pièces confortables et lumineuses.Cette propriété dispose d'équipements modernes, notamment des panneaux photovoltaïques, un potager, des arbres fruitiers, et même une piscine semi-enterrée. Idéale pour un projet locatif ou pour y vivre toute l'année, elle saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité.Le Vigan, à seulement 2,5 km de toutes les commodités, est situé à environ 1h30 de la mer et à proximité des Cévennes. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique au Vigan, qui pourrait devenir votre havre de paix.

COUP DE CŒUR – Magnifique mas en pierre rénové avec vue panoramique, situé à Mialet, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Sur les hauteurs de Mialet, à proximité d'Anduze, cette superbe propriété combine charme, authenticité et confort moderne. Entièrement rénové en 2013, ce mas a su préserver son âme tout en offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Sur un terrain de plus de 5 000 m² en restanques, l'extérieur facile à entretenir comprend plusieurs espaces de vie : piscine avec terrasse d'environ 40 m², terrasse avec pergola bioclimatique, espace parking avec accès garage, enclos avec poulailler, verger et divers arbres (oliviers, chênes…). À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse et lumineuse se révèle dès l'entrée, grâce à des volumes généreux et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse de 72 m² avec salon, séjour et espace détente, une cuisine entièrement équipée offrant une vue panoramique, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, deux chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'ensemble. Un atout supplémentaire : une seconde suite parentale indépendante en rez-de-chaussée, parfaite pour recevoir ou envisager un projet de location saisonnière. Une cave/buanderie vient également parfaire cette propriété. Les prestations de qualité incluent des menuiseries en aluminium, des panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique optimisée, un chauffe-eau intelligent, une piscine maçonnée de 4,5 x 8 m, ainsi qu'un portail alu coulissant motorisé et une pergola bioclimatique de 28 m². Aucun travaux à prévoir. Idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la randonnée, cette maison à acheter à Mialet offre un environnement paisible et ressourçant. Une visite s'impose pour découvrir ce bien d'exception, véritable coup de cœur sur les hauteurs de Mialet. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter! Cette annonce référence 326402 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE FURCY (EI), immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 54007700500036. Prix du bien : 549 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

iad France - Jordan Suau vous propose à la vente cette charmante maison située à CROS, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé des Cévennes, cette authentique maison de campagne du XVIIIᵉ siècle offre environ 249 m² habitables répartis sur trois niveaux, le tout sur un terrain forestier de 4,6 hectares sans vis-à-vis, avec un mitoyenneté sur le côté Ouest. La bâtisse conserve le charme de l'ancien, avec des pierres apparentes, des poutres, une cheminée, des sols anciens et un escalier en pierre. Les volumes y sont généreux, offrant de belles pièces de vie et de grandes chambres. À l'extérieur, une terrasse de 43 m² orientée Est permet de profiter du calme et de la vue sur la forêt environnante. Une source naturelle alimente un bassin, apportant un caractère unique à cet espace. La propriété comprend également un studio attenant de 16 m², parfait pour accueillir la famille, des amis ou pour envisager un projet d'accueil. Facilement accessible par une route goudronnée, cette maison à acheter à CROS séduira les amoureux de la nature et du patrimoine. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'assainissement et l'isolation, offrant une belle opportunité de réinventer ce lieu selon votre projet de vie. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette maison CROS à vendre et vivre pleinement l'expérience des Cévennes. Taxe foncière de 962€.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jordan Suau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

12 personnes déjà intéressées

97 000 €

970 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 100 m²
• 1 chambre

À 10km de Saumane (30)

À Saint-Martial, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de hameau en pierre à vendre. Ce bien exclusif à rénover dispose d'une toiture en bon état et de 2 grandes pièces avec des sols d'origine authentique. Vous bénéficierez également de greniers, d'une belle terrasse offrant une vue imprenable, ainsi que de 3 caves et d'un terrain attenant de 292 m2. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Martial.

À vendre : maison Anduze à vendre, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce mas spacieux de 847 m2 se trouve dans un environnement paisible, bénéficiant d'une exposition offrant une vue dominante. Avec 20 hectares de terrain et une piscine, c'est une propriété idéale pour un achat maison Anduze. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez André Elleron au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Audrey Girard vous propose à la vente cette maison située sur les hauteurs de Sumène, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, idéale pour un achat maison Sumène, dispose d'une piscine et est implantée sur un terrain de 1500 m2. Elle se compose d'un logement principal de 130 m2 habitables de plain-pied, d'un sous-sol aménageable et d'un mazet indépendant. L'entrée vous accueille dans un vaste espace de vie de 50 m2, agrémenté d'une cheminée et insert, s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique à 180°. La cuisine spacieuse est entièrement équipée et en enfilade. Du côté des chambres, vous trouverez deux suites parentales avec salle d'eau, dressing et WC. Dans un cadre idyllique, la piscine de 9x4 m avec pool house saura vous séduire. Ce niveau de plain-pied est complété par un garage et une buanderie. La maison à acheter à Sumène dispose également d'un sous-sol aménageable de même superficie, accessible par l'intérieur et l'extérieur. Pour terminer, laissez-vous charmer par le mazet indépendant de 30 m2, actuellement loué en Airbnb. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 135 et une classe CLIMAT A avec un indice de 4. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette charmante maison de hameau à vendre à SAINT MARTIN DE BOUBAUX, Lozère. Avec une superficie de 60 m2, elle est parfaite pour devenir votre résidence secondaire. Vous trouverez une pièce principale de 30 m² avec une cuisine aménagée et un insert, idéale pour passer des soirées agréables. Le salon/salle à manger est équipé d'une cheminée ouverte, et la maison comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande chambre vous attend, avec la possibilité d'aménager une seconde chambre ou un bureau selon vos envies. Ce bien dispose d'une cave ainsi que d'une terrasse non attenante pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain de 2 686 m² est réparti sur plusieurs parcelles, comprenant des bois et des terres agricoles. L'accès à la propriété se fait uniquement à pied, avec la possibilité de stationner à l'entrée du hameau. Cette maison à acheter à SAINT MARTIN DE BOUBAUX est exposée sud-sud/est, la fosse septique est conforme aux normes et elle est raccordée au réseau d'eau communal. Le DPE sera disponible prochainement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 485 938 - Greffe de MENDE) Bianca TIREFORT Entrepreneur Individuel 06 08 87 40 15 - Réf.945967

SAINT JEAN DU GARD - Exclusvité agence. Dans un cadre privilégié, au cœur de la vallée touristique des Cévennes, venez découvrir cette authentique propriété en pierres offrant de multiples possibilités. L’ensemble développe environ 150 m² habitables, répartis actuellement en deux logements indépendants (l’un avec 3 chambres, l’autre avec 2 chambres) mais pouvant facilement être réunis pour former une grande maison familiale. Un grenier aménageable d'environ 32 m², plusieurs caves voûtées, garages et atelier viennent compléter le bâti. Implantée sur plus de 13 hectares de terres ensoleillées, avec bancels traditionnels, sources et parcelles cultivables, la propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et d’authenticité. L’assainissement est conforme, quelques travaux de confort et de modernisation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. Idéal pour projet familial, résidence secondaire, activité agricole ou accueil touristique. Situation recherchée : à proximité de Saint-Jean-du-Gard, dans une vallée vivante et très touristique. Un lieu unique, entre patrimoine, soleil et nature généreuse. Honoraires 4.17 % TTC inclus charge acquéreur (360 000,00 € hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Coralie CERRET 06 18 77 77 24 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 532 388 329 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501821068 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine, située à SAINT JEAN DU GARD, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 1 194 m², alliant confort et style tout en bénéficiant de nombreux atouts.Agencement de la maison :- Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et lumineux. - Grande pièce de vie de 39,33 m², parfaite pour les moments en famille, avec accès à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. - Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², avec terrasse couverte pour des repas en plein air. - Chambre de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. - Toilettes indépendantes et buanderie.- Sous-sol : - Cave à vin. - Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine.- Studio indépendant : - Studio de 25,43 m², entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités.- À l'étage : - Deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m² avec vue sur la vallée. - Salle de bain et toilettes séparées. - Combles aménagés d'une surface de 22,76 m² pour divers aménagements.Extérieur :Terrain paysagé avec arrosage automatique et éclairage. Accès sécurisé avec portail automatique. Profitez d'une piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré et d'un pool house avec barbecue. Un forage assure l'approvisionnement en eau pour l'entretien des espaces verts.Équipements :Maison équipée de chauffage au sol via une pompe à chaleur, chauffage additionnel au fioul, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, et volets roulants électriques sur l'ensemble.Ne laissez pas passer cette opportunité d' achat maison SAINT JEAN DU GARD, alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf.944973