Achat Maison à Saumane (30) avec jardin : 81 annonces

Prix au m² le plus bas

105 000 €

1 400 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Saumane (30)

iad France - Theo FERNANDEZ vous propose en exclusivité une maison rénovée à Saumane, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Ce bien à vendre, d'une superficie de 75 m², est situé dans un cadre paisible et comprend 2 chambres à l'étage, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ce bien est parfait pour un achat maison Saumane, que ce soit pour un premier achat ou une retraite tranquille.Les points forts incluent un terrain de 600 m² avec des terrains en faïsses et une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au poêle à bois et d'une climatisation réversible, offrant un excellent compromis entre chaleur et économie d'énergie. Le DPE indique une classe E et le GES une classe B, garantissant une performance énergétique raisonnable pour ce type de bien.Avec un prix de seulement 1 466 €/m², cette maison à acheter à Saumane représente un rapport qualité/prix exceptionnel pour une maison entièrement rénovée dans cette région. C'est un choix idéal pour les primo-accédants, les investisseurs ou les familles en quête d'une maison clé en main sans travaux.Ne manquez pas cette opportunité rare dans une zone calme, et n'hésitez pas à visiter cette belle maison en exclusivité ! Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 504002825.

Maison en bois de plain pied d'environ 90 m2 offrant un cadre de vie chaleureux et lumineux. Elle dispose d'un espace de vie agréable et bien agencé, 2 chambres, idéal pour une résidence principale confortable. Sur la parcelle, une dépendance indépendante d'environ 30 m2 en bois complète l'ensemble. Cet espace polyvalent peut convenir pour une activité professionnelle, télétravail, atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. Terrain plat d'environ 1 200 m2, agrémenté d'un beau potager productif, idéal pour les amateurs de jardinage et de légumes frais Le + : Son exposition plein sud et sa vue imprenable

Très belle demeure ancienne en parfait état de 300m2 habitables et un très grand jardin de 800m2 de jardin arboré Au calme, plein sud au bord du rieutord

Au cœur du village pittoresque du Collet-de-Dèze, dans un environnement calme et authentique, immeuble en monopropriété composé de deux appartements avec entrées indépendantes, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire avec complément de revenus. Appartement T1 bis – Rez-de-chaussée 25 m² Il se compose d'une cuisine de 11 m², d'un cellier, ainsi que d'une chambre de 10,5 m² avec salle d'eau et WC. Logement parfaitement adapté à de la location annuelle ou saisonnière. Appartement T4 – 1er étage 60 m² Accessible par un agréable palier, pouvant accueillir un coin détente ou café, cet appartement propose une belle pièce de vie lumineuse de 29,5 m² et un WC indépendant. À l'étage supérieur, un palier dessert trois chambres (7,85 m², 9,97 m² et 7,28 m²) et une salle d'eau, offrant une belle capacité d'accueil. Parking municipal à moins de 100m. Le charme du village, ses ruelles typiques, la rivière accessible à pied et les nombreuses balades cévenoles renforcent l'attractivité locative du bien. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et d'optimisation du rendement. Bien idéal pour investisseur souhaitant développer un rendement locatif (annuel ou saisonnier) ou pour une résidence secondaire avec logement indépendant générant des revenus. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront étudiées et transmises au vendeur, libre de choisir celle à laquelle il souhaite donner suite. Référence agence : 367

À proximité du parc National des Cévennes, cette villa T5 en pierres de Pompignan d'une superficie de 157 m² saura vous séduire par sa vue imprenable sur le Ranc de Banes. Cette villa à acheter à Sumène se situe sur un terrain de 1000 m², agrémenté d'une piscine, d'une grande terrasse et de dépendances. Entièrement rénovée, la maison offre une entrée lumineuse menant à un spacieux séjour-salle à manger avec cheminée et une cuisine moderne, équipée, qui communique avec la pièce de vie et les terrasses bénéficiant d'une vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles chambres avec placards et climatisation réversible, ainsi qu'une salle de douche et un WC avec lave-mains. À l'étage, deux grandes chambres, dont l'une est climatisée, une salle de bains et un WC complètent cet espace. Le sous-sol comprend un grand garage avec chaufferie et buanderie, un atelier et un espace non aménagé offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Vous pourrez également profiter de la piscine couverte et chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que d'un garage extérieur. Avec des prestations de qualité, une luminosité exceptionnelle, un environnement calme et des vues magnifiques, cette villa à vendre à Sumène pourrait être celle que vous cherchez. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2015 : 1887,00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2020.

Bien le moins consommateur d'énergie

670 000 €

2 548 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 263 m²
• 6 chambres
• 

À 19km de Saumane (30)

Swixim International Alès-Vézénobres vous propose à la vente cette magnifique maison à acheter à Anduze, située dans un cadre naturel préservé, au cœur du Gard, à seulement 5 minutes de la commune. Ce mas en pierre entièrement rénové retrace un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. D'une surface habitable d'environ 147 m2, la bâtisse principale s'ouvre sur de vastes volumes baignés de lumière, où chaque matériau a été minutieusement sélectionné pour allier caractère et modernité. Un système de chauffage gainable discret assure un confort optimal tout au long de l'année. La propriété comprend également deux gîtes indépendants, un atout pour un projet familial ou une activité touristique : un gîte de 58 m2 et un second gîte de 44 m2, chacun soigneusement aménagé. À l'extérieur, une piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, offrant un cadre exceptionnel et une vue dégagée sans vis-à-vis. Ce mas représente une opportunité idéale pour un achat maison Anduze, alliant cachet, qualité de rénovation et cadre de vie privilégié. Pour toute information ou visite, veuillez contacter Bérengère Degrand au 06 50 57 17 09 ou par email à b.degrand@swixim.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Cévennes Méridionales, à seulement 30 Kms d'Alès. Au coeur de la végétation, Mas Cévenol entierement rénové avec gout. Le bien dispose d'un vaste Séjour avec cuisine ouverte équipée, le tout ouvrant sur une terrasse vous séduisant par la vue dégagée. 3 Chambres avec sanitaires, bureau, wc, cave.... Terrain d'environ 1,2Ha. Environnement sans voisins ni vis-à-vis. Commodités, riviére et chemin de randonnée à proximité. Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

Découvrez cette villa à acheter à Moulès-et-Baucels, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa provençale de plain-pied s'étend sur 100 m² avec un terrain arboré de 1 100 m², offrant une tranquillité absolue sans vis-à-vis. La maison, lumineuse et fonctionnelle, est parfaite pour une vie de famille agréable. Profitez d'un bel espace de vie convivial, idéal pour des moments de partage avec amis et enfants. Une grande terrasse couverte de 52 m², dotée d'une cuisine d'été et d'un barbecue, prolonge l'intérieur. Le coin piscine est un véritable havre de paix pour se détendre et apprécier des repas en plein air, à l'abri des regards. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Aucun travaux n'est à prévoir et la villa bénéficie d'une vue dégagée ainsi que d'une installation photovoltaïque garantissant une autonomie énergétique avec un rendement annuel d'environ 1 900 EUR. Ne manquez pas cette vente villa Moulès-et-Baucels, à visiter sans tarder!

NOUVEAUTÉ SAMIM ST HIPPOLYTE DU FORT-- À VENDRE GRANDE MAISON DE VILLAGE de 177m2, TRÈS ATYPIQUE AVEC SON JARDIN ATTENANT. VOLUMES ET LUMIÈRE. MENUISERIES ALU ET MENUISERIES D' ÉPOQUE EN BOIS SONT EN HARMONIE. Au 1er étage : Belle PIÈCE À VIVRE de 45m2 avec poêle à bois - SUITE PARENTALE - BUREAU et CUISINE OUVERTS SUR LA TERRASSE. VUE DEGAGÉE. Au 2ème étage : ESPACE NUIT AVEC 3 SUITES CHACUNE COMPRENANT UNE SALLE D'EAU et UN TOILETTE. RDC VOUTÉ AVEC ATELIER ET GALERIE D'EXPOSITION. FORT POTENTIEL POUR ARTISTES NOTAMMENT. À VISITER RAPIDEMENT Vanessa Dotres : 06 25 98 38 99 AGENCE SAMIM ST HIPPOLYTE DU FORT

3%.COM ALES - Ref 36709 A vendre, maison de caractère type mas en pierre avec piscine, située dans le Gard, à proximité d'Anduze, sur la commune de St Sébastien d'Aigrefeuille. Cette maison Anduze à vendre, datant de 1844, offre plusieurs niveaux habitables d'une surface totale de 242 m² ainsi que 169 m² d'annexes comprenant caves, garage et autres. Au rez-de-chaussée, trois pièces à rénover de respectivement 19, 19,5 et 20 m², dont une chaufferie et deux caves de 11,80 et 15 m². Au rez-de-jardin non attenant, un local technique, un petit chalet en bois et un garage de 60 m². Au demi-niveau du rez-de-jardin, vous trouverez un salon traversant de 33 m² avec cheminée insert, une pièce de 19,90 m², une salle à manger de 15,45 m², une cuisine aménagée de 7,53 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 3,85 m² et une buanderie de 5 m². À l'étage, une chambre de 16,67 m², un dégagement, une pièce de 10,55 m², une chambre de 21,74 m², et une salle d'eau avec WC de 13,60 m². Toujours à ce niveau, une chambre de 19 m² avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une mezzanine de 7,80 m². Au deuxième étage, une spacieuse pièce de 45 m² qui peut servir de chambre. La propriété, d'une superficie de 1993 m², est entièrement clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes, et elle dispose d'une agréable piscine. Détails techniques : chauffage central au fioul, production d'eau chaude sanitaire de 100 L (chaudière De Dietrich de 2024), cheminée avec insert, double vitrage en menuiseries PVC et aluminium, volets en bois, révision du tableau électrique prévue pour 2025, et fosse septique à consulter dans le dossier SPANC. Piscine de 13x8 avec filtration au chlore. Taxe foncière 2024 : 1934 euros. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 463 500 Euros. Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier, tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nîmes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès, Anduze, Générargues, Bambouseraie, St Sébastien d'Aigrefeuille, Cardet, Tornac, Lédignan, St Jean du Gard, Quissac, Boisset et Gaujac, Bagard - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vous envisagez un achat maison Anduze dans un cadre paisible ? Découvrez ce mas en pierre de 185 m2, situé à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, à moins de 5 minutes de la bambouseraie de Générargues. Ce bien, érigé en milieu naturel et à l'écart des nuisances, dispose d'un vaste jardin de 9800 m2 en faïsses, d'une piscine, d'une source, d'un garage et d'un atelier. Parfait pour une installation familiale en pleine nature ou comme maison à acheter Anduze pour profiter d'une résidence secondaire tout au long de l'année. Sur plusieurs niveaux, le mas comprend : un rez-de-chaussée avec un séjour/cuisine de 35 m2, une salle de bain et des toilettes ; au 1er étage, une grande chambre de 23 m2 avec salle de bain et toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre supplémentaire ; et au 2e étage, deux autres chambres (12 et 23 m2) avec un coin salon de 18 m2. Des travaux de double vitrage et d'électricité ont été réalisés ces dernières années, bien que le mas nécessite des travaux complémentaires pour retrouver son charme d'antan et offrir un cadre de vie optimal. Situé en zone naturelle, des extensions du mas peuvent être envisagées. Deux parcelles de terrain boisé et forestier non attenantes complètent l'offre. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4900 et 6600 euros. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Guillaume BATISTA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 794295246 Nîmes.

Découvrez cette maison à vendre à St Sebastien d'Aigrefeuille, située dans un cadre naturel exceptionnel et bénéficiant d'une vue imprenable sur les Cévennes. Cette propriété s'étend sur plus de 12 000 m² de terrain, offrant espace, tranquillité et intimité. Au 1er étage, le bien se compose d'un séjour lumineux avec salon TV attenant, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez une deuxième chambre, un bureau ainsi que des combles. Le rez-de-jardin inclut un garage spacieux avec buanderie et cave attenante. Côté technique, vous trouverez du double vitrage, une chaudière à pellet, une climatisation réversible, une fosse septique et des panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à St Sebastien d'Aigrefeuille, à visiter sans tarder. Bien proposé par Paul ALLAIS EI, agent commercial (RSAC 990069064) dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

À moins de dix minutes d'Anduze, dans un cadre naturel préservé et sans vis-à-vis, cette villa d'architecte se démarque par son calme absolu et ses vues dégagées sur les collines environnantes. Pour un achat maison ANDUZE, cette propriété édifiée sur un terrain constructible de 5 400 m², superbement paysagé, offre 204 m² habitables alliant harmonieusement architecture contemporaine et nature. Conçue par un architecte attentif à la lumière et à la transparence, la maison s'ouvre largement sur le paysage grâce à ses grandes baies vitrées et ses lignes épurées. Le vaste espace de vie, agrémenté d'une cheminée, s'étend vers une cuisine élégante et fonctionnelle. Les terrasses attenantes, dont l'une protégée par une pergola, invitent à la détente et aux repas en plein air, face à la nature. De plain-pied, une suite parentale d'environ 28 m² assure un confort total. Une cuisine d'été ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 46 m², parfaite pour un bureau, un atelier d'artiste ou un studio indépendant, complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec leur salle d'eau respectives, ainsi qu'un espace de passage de 19 m² ouvrant sur une terrasse panoramique avec une vue superbe sur les contreforts des Cévennes, sont disponibles. La propriété inclut également un pool house, de nombreux rangements et de belles possibilités d'extension ou de constructions supplémentaires. Cette maison ANDUZE à vendre est idéale pour profiter pleinement du calme, de la nature et de la beauté du paysage cévenol dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon.

Située à Anduze, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre offre une vue imprenable depuis les hauteurs. Construite en 1977, elle repose sur un terrain arboré de près de 2300 m2. Au rez-de-chaussée, un grand garage, partiellement aménagé en appartement avec salle d'eau et chambre, vous attend. À l'étage, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte et trois chambres, totalisant 110 m2. La maison dispose de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage par poêle à granulés, d'une cheminée ainsi que de la climatisation. Un second garage indépendant et de nombreuses places de stationnement sont également disponibles. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, cette maison à acheter à Anduze, grâce à son emplacement privilégié et ses multiples possibilités d'aménagement, représente une excellente opportunité.

OCCITANIE, GARD, Linda Callegher vous propose à Saint Hippolyte du Fort 30170 une Maison de maître joliment restaurée d'une surface totale de 510m2 avec piscine . La propriété a bénéficié d'une importante rénovation ; toit, piscine, terrasse, électricité, chauffage ainsi que tous les murs extérieurs . Au calme, jardin clos, deux puits, bassin, arbres fruitiers (cerises, prunes et kaki) ainsi qu'une piscine de 4 m x 11 m. Situé près du centre, dans une rue résidentielle paisible. Vous y trouverez 7 chambres, 6 salles de bains . 2 salons , une terrasse de 150m 2 abritée avec vue sur la piscine et sur le jardin Cheminées en marbre d'origine. Nombreux éléments d'origine. Studio/Bureau et une autre pièce de 70m 2 utilisée comme salle de cinéma et de jeux, tous deux avec une superbe vue sur les toits, . Le grenier est utilisé pour le stockage. Possibilité d'une 8ième chambre au dernier étage actuellement utilisé comme dressing avec une salle de bain annexée. St Hippolyte du Fort, connue comme la porte des Cévennes, est une commune florissant avec commerces, supermarché, vétérinaire, marché de producteurs, banques et café. DPE et GES : D Estimation des coûts annuels : entre 8 600 euros et 11 660 euros par an Prix demandé: 685 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) référence mandat: 421776LCA Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com RSAC 798 124 178, RCP auprès de SERENIS ASSURANCES Conseillère en immobilier agissant sous le statut de mandataire indépendante auprès de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J. Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Au sein d'un quartier résidentiel d'Anduze, vaste et élégante demeure. Au rez-de-chaussée, cuisine intégralement équipée, séjour, salon. A l'étage, 3 chambres spacieuses en suite. Côté jardin, espace arboré, piscine et pool house. Garage

Coup de cœur du secteur

279 000 €

2 146 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Saumane (30)

Cévennes Méridionales, à seulement 25Kms d'Alès. Au coeur d'un hameau dominant la vallée, Mas Cévenol rénové avec Terrasse, Dépendance,Jardin et Source. Le bien dispose d'un Séjour avec cheminée et poele, cuisine équipée, l'ensemble ouvrant sur une terrasse idéalement exposée vous séduisant par la vue dégagée. Chambre, sanitaires. A l'étage : 2 chambres spacieuses, sanitaires. Dépendance à aménager à souhait d'environ 50m2. Cave, Terrain en restanques d'environ 1Ha. Source avec bassin. Environnement sans nuisance. Photos / Videos sur contact téléphonique exclusivement Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International Cévennes

GARD. ANDUZE centre-village.. Hors zone inondable. Maison de village d'environ 170 m2 avec son jardinet de 100 m2. 150 m2 de Cave. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

GARD. Secteur Anduze à LASALLE. Pour les personnes qui aiment le beau, Magnifique Maion de Maître XVIII ème siècle avec ses matérieux d'origine. GRAND POTENTIEL; Cette propriété de 535 m2 habitable + une dépendance cadastrée 125 m2. Le tout pourrait développer un minimum de 675 m2 + caves et garages d'un total de 150 m2. Située au coeur d'un village très touristique et proche toutes commodités. Son splendide parc de 8000 m2 clos possède des arbres centenaires. La source fournie l'eau du potager et du bassin à poissons. Parcours d'entrainement de golf 9 trous. La demeure principale compte 16 pièces dont 10 chambres. Garage 3 / 4 voitures et nombreuses caves (total 150 m2). Pour tous vos projets de chambres d'hôtes, gîtes...Enormément de charme. Produit coup de coeur. Ce bien immobilier mérite toute votre attention. REELLE OPPORTUNITE. Visite au 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mas Charmant du XIXe Siècle et Appartement indépendant Plongez dans l'authenticité et le charme d'un mas du XIXe siècle aux portes des Cévennes, où le passé rencontre le confort moderne. Cette propriété exceptionnelle de 273,99 m² d'espace habitable vous offre une expérience de vie unique, nichée au coeur d'un jardin d'environ 1400 m². Imaginez-vous boire votre café en admirant la vue imprenable sur la campagne environnante. Ce mas, libre de toute occupation, est prêt à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos souvenirs les plus précieux. L'habitation principale avec ses 8 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. La cuisine aménagée et équipée est un véritable havre de paix pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle de cinéma, la buanderie et le bureau offrent un confort moderne. Le système de chauffage mixte garantit une température agréable tout au long de l'année. Un appartement 2 pièces avec entrée indépendante vous permettra d'accueillir famille et amis. Il pourra aussi être loué permettant une source de revenus supplémentaire. Bien qu'indépendant une ouverture pourra être créée au besoin, permettant ainsi de réunir l'ensemble du mas en une seule habitation. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. Profitez des longues journées d'été sous le soleil, ou détendez-vous à l'ombre des arbres centenaires. La cave de 70 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets futurs. Vous retrouverez également un ancien atelier de poterie d'environ 70m² pouvant être aménagé. Ce mas, avec son charme intemporel et son potentiel inégalé, est bien plus qu'une simple maison. C'est une invitation à vivre une vie de rêve, entourée de beauté et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire et de créer votre propre légende dans ce mas exceptionnel. À proximité de la bambouseraie d'Anduze et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2822.00 € et 3819.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Léa BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ? Nous vous proposons cette belle maison familiale de 256 m2, située à 10 minutes d'Alès et 15 minutes d'Anduze, dans le département Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain de 5 163 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 30 m2 avec insert, une grande cuisine, ainsi que trois chambres dont chacune dispose de sa salle d'eau avec WC, sans oublier un bureau. À l'étage, un hall spacieux dessert deux grandes chambres mansardées, une salle de bains, une petite pièce supplémentaire et deux greniers. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC et deux pièces supplémentaires, parfait pour recevoir des invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, le terrain arboré garantit l'intimité et comprend deux belles terrasses, idéales pour profiter du soleil ou de la fraîcheur. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine de 10 x 5 m (avec peinture à revoir), d'un abri pour deux véhicules, d'un garage de 60 m2, et d'une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, de la fibre, ainsi que d'un forage. La fosse septique a été refaite en 2022. Rare sur le secteur, cette maison à vendre à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille mérite une visite rapide. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Julie Kieffer de Swixim International Cévenne au 06.21.03.40.82.

Maison d’Architecte à vendre à Anduze – Quartier recherché dans le Gard, Languedoc-Roussillon. Sur les hauteurs d’Anduze, au cœur d’un secteur très prisé, découvrez cette superbe maison d’architecte nichée en impasse, offrant calme absolu et vue dégagée sur un environnement naturel. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards, où lumière et sérénité se rencontrent. Cette maison à acheter à Anduze est lumineuse et parfaitement entretenue. En excellent état, elle séduit dès l’entrée par sa pièce de vie, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse accueille une agréable piscine, parfaitement intégrée dans un extérieur soigné. La cuisine américaine, équipée et aménagée, s’inscrit dans un espace convivial et fonctionnel. Prestations de qualité : ✔ Climatisation ✔ Poêle à granulés ✔ Matériaux et finitions soignés. Distribution idéale : Rez-de-chaussée : WC indépendant, salle d’eau, bureau (transformable en chambre), très grande chambre climatisée avec salle d’eau privative, cave au sous-sol. À l’étage : deux grandes chambres avec mezzanine, dont une avec terrasse privative, salle de bains, WC indépendant, grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs, en excellent état, offrent de nombreux atouts : forage, atelier, espace potager et stationnement possible pour un camping-car. Un environnement paisible, une maison entretenue avec soin, des volumes généreux et des prestations modernes font de ce bien une belle opportunité pour un achat maison Anduze, que ce soit comme résidence principale ou secondaire. Bien rare sur le secteur d’Anduze. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez un achat maison Anduze ? Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison à vendre à Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison allie le charme de l'ancien à la qualité d'une construction traditionnelle et s'étend sur près de 130 m², accompagnée de 164 m² de surface annexe. Vous découvrirez des volumes généreux et une belle luminosité. Son salon/séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-est de 31 m², parfaite pour profiter du soleil et d'une vue dégagée. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle d'eau à l'italienne rénovée, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une pièce au rez-de-chaussée pouvant être aménagée selon vos besoins. Vous bénéficierez d'un grand garage double de plus de 58 m², d'un cellier et d'une buanderie, garantissant un espace de rangement optimal ainsi qu'une possibilité d'aménagement supplémentaire. Le tout est érigé sur un magnifique terrain arboré de 3686 m², sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix en pleine nature. Bien que des travaux soient à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien, il représente une excellente option pour une résidence principale, une maison secondaire ou un lieu de vacances. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

589 €/m²

Propriété

• 50 pièces
• 900 m²
• 45 chambres
• 

À 11km de Saumane (30)

Valleraugue, propriété remarquable composée de 3 bâtiments et d'un sublime parc de 1180 m2. 500 m2 pour la résidence principale + chambres d'hôtes. 360 m2 de gites évolutifs et complètement indépendants. Une maisonnette de 41 m2 de type F2.

À la recherche d'une villa à acheter à Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille ? Nous vous proposons une grande maison familiale d'environ 254m2, située au calme, à environ 10 minutes d'Alès et 15 minutes d'Anduze, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Édifiée sur un terrain de 5163m2, cette villa Saint-Sébastien-d'Aigrefeuille à vendre dispose d'une piscine et de dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 30m2, ainsi qu'une cuisine séparée de 16,32m2. La partie nuit compte trois chambres, trois salles d'eau avec WC et un bureau. À l'étage, deux grandes chambres mansardées, une salle d'eau, des WC, une pièce supplémentaire et deux greniers sont à votre disposition. En outre, au niveau inférieur, un appartement P4 d'environ 72m2, pouvant être indépendant, avec un espace de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce traversante, bénéficie d'une grande terrasse en bois intime. Un grand garage de 62m2, une cave de 26m2 et un abri pour voiture complètent ce bien. La maison est chauffée par une pompe à chaleur installée en 2023 et dispose d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi que de la fibre et d'un forage. Le terrain, arboré, inclut un espace côté sud avec terrasse et une zone dédiée à la piscine de 10x5, sans vis-à-vis. Contactez Bruno Charlier au 06.98.42.28.68. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette élégante maison bourgeoise d'environ 1 000 m² s'inscrit au coeur d'un jardin arboré de 1 700 m², agrémenté d'une piscine et d'un accès privé à la rivière. La demeure séduit par ses volumes remarquables, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, cheminées anciennes et ses sols d'exception mêlant parquets anciens, terrazzo et terres cuites. Dépendances, garage et cave complètent l'ensemble. Un lieu rare au charme authentique, idéal pour une maison de famille ou une maison d'hôtes, au calme et à proximité des commerces et écoles, à 45 minutes de Montpellier et de Nîmes.

Cévennes Méridionales, à seulement 25 Kms d'Alès. Maison Individuelle T6 150m2 avec Local Commercial d'environ 100m2 actuellement en fonction (Restaurant) depuis plus de 20ans (Départ Retraite). Le bien dispose d'une partie habitation avec Séjour de 48m2, Salon ouvrant sur terrasse extérieure et Jardin, idéalement exposé Sud, avec piscine Hors-Sol. 5 Chambres ( 4 à l'étage), Salle de bain et Salle d'eau, 2 wc. Restaurant de 100m2 avec salle ajourée de baies vitrées, terrasse ombragée, cuisine professionelle, sanitaires... Cave, Garage... L'ensemble en lisière de voie verte (Randonnée, Vélo, Chevaux....) et sur l'axe Alès-Florac, vous offrant une visibilité optimale. Parc Communal avec parking devant la propriété. A proximité des commerces (Ecole, College, Epicerie, Phamarcie, Boulangerie, Bar...) Photos / Vidéo / Rendez-vous sur contact téléphonique exclusivement. 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes Swixim International 06 47 43 52 94

À vendre : Charmante maison traditionnelle de 176 m² avec studio indépendant et piscine, située à SAINT JEAN DU GARD, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette superbe maison, construite en 1995, offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 1 194 m², alliant confort et style tout en bénéficiant de nombreux atouts.Agencement de la maison :- Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux et lumineux. - Grande pièce de vie de 39,33 m², parfaite pour les moments en famille, avec accès à une terrasse surplombant un jardin verdoyant. - Cuisine entièrement équipée de 16,82 m², avec terrasse couverte pour des repas en plein air. - Chambre de 13,97 m² avec dressing et salle d'eau attenante. - Toilettes indépendantes et buanderie.- Sous-sol : - Cave à vin. - Double garage de 30,74 m² avec volets roulants et mezzanine.- Studio indépendant : - Studio de 25,43 m², entièrement équipé, parfait pour générer un revenu locatif ou accueillir des invités.- À l'étage : - Deux chambres lumineuses de 14,80 m² et 11,50 m² avec vue sur la vallée. - Salle de bain et toilettes séparées. - Combles aménagés d'une surface de 22,76 m² pour divers aménagements.Extérieur :Terrain paysagé avec arrosage automatique et éclairage. Accès sécurisé avec portail automatique. Profitez d'une piscine de 5 x 9 m avec volet roulant intégré et d'un pool house avec barbecue. Un forage assure l'approvisionnement en eau pour l'entretien des espaces verts.Équipements :Maison équipée de chauffage au sol via une pompe à chaleur, chauffage additionnel au fioul, ballon thermodynamique, aspiration centralisée, et volets roulants électriques sur l'ensemble.Ne laissez pas passer cette opportunité d' achat maison SAINT JEAN DU GARD, alliant confort, praticité et charme. Contactez-nous pour organiser une visite !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 894 491 - Greffe de NIMES) Ronnie JEANNOT Entrepreneur Individuel 06 68 91 37 04 - Réf.944973

iad France - Sylvie Moh vous présente cette maison à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez une superbe maison de 140 m², nichée sur un terrain plat et arboré de 700 m². À l'intérieur, un bel espace de vie vous attend, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Vous profiterez également d'une salle de bain et de toilettes séparées. À l'extérieur, une grande terrasse vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour votre confort, cette propriété est dotée de panneaux photovoltaïques, d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Un atelier et un carport pour deux véhicules complètent cette offre. Ce bien, idéalement situé à seulement 5 minutes du centre médical et de tous les commerces, offre un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison Saint-Hippolyte-du-Fort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de cette maison sont notées classe ENERGIE B et classe CLIMAT A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une maison de village située à Saint-Hippolyte-du-Fort, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Saint-Hippolyte-du-Fort dispose d'un petit jardin et d'une terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. Elle est idéalement située dans un quartier calme et se compose de : - Au rez-de-chaussée, une pièce de 30 m², ainsi qu'une cave et un accès direct à un jardin de 20 m². - Au 1er étage, une spacieuse pièce à vivre de 45 m² incluant une cuisine et un salon menant à la terrasse, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC. - Au 2ème et dernier étage, une grande pièce de 30 m² pouvant être divisée en deux chambres confortables. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le prix de vente est fixé à 147 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. La taxe foncière est de 647 euros. Performance énergétique : DPE D, GES D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr. Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat maison à Saint-Hippolyte-du-Fort, veuillez contacter Guylan AUBOIROUX au 0622783532 ou par e-mail à g.auboiroux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour la visite. Cette annonce a été rédigée par Guylan AUBOIROUX, conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Julia Sarges vous propose: Splendide Mas Provençal avec Vaste Terrain à Générargues Bienvenue dans ce magnifique Mas Provençal situé à Générargues, un véritable havre de paix empreint de charme et d'authenticité. Construit en 1800, ce Mas offre un espace de vie généreux sur 2 niveaux, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette demeure, avec ses pièces aux volumes généreux. La maison se compose de 4 chambres élégamment agencées, d'un bureau propice à la concentration, d'une salle de bain pour plus de confort et de 2 toilettes pour une praticité sans pareil. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale parfaite pour les repas en famille, une cuisine spacieuse et fonctionnelle où préparer de délicieux plats, une buanderie et un espace cosy à agencer selon vos besoins. Une chambre avec une entrée indépendante se situe également à ce niveau. Ce bien dispose également d'un appartement entièrement rénové d'environ 50m² . L'ensemble est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et serein. Pour les amateurs de rénovation et de décoration, ce Mas ancien offre un potentiel considérable pour créer un lieu de vie unique, plein de caractère. À l'extérieur, un vaste terrain de 1326 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours pour vous ressourcer dans un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un grand hangar d'environ 65m2 ainsi que plusieurs caves dont certaines sont voutées et peuvent être aménagées pour un usage différent. Situé dans un environnement préservé, ce Mas dispose d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et respectueux de l'environnement. De plus, une fosse septique est en place pour une gestion efficace des eaux usées. Un véritable bijou à découvrir sans plus tarder pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire et de caractère. Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce Mas provençal à Générargues. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.