À vendre, cette maison située à SAUVETERRE ST DENIS, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, est idéale pour votre projet d'achat maison SAUVETERRE ST DENIS. Établie en pleine campagne, à seulement cinq minutes des commodités, elle repose sur une parcelle de plus de 5000 m², entièrement clôturée et sans vis-à-vis. La maison familiale comprend un salon lumineux, une cuisine, 5 chambres, une arrière-cuisine, une buanderie, un garage, ainsi qu'une grande grange. Il est également possible d'acquérir deux hectares supplémentaires. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 7,1%. Le prix hors honoraires est de 177405 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème en ligne. Notez que le logement présente une consommation énergétique excessive, classée en G.
OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAUVETERRE-SAINT-DENIS ! Valentin Reverte vous propose une maison à vendre dans le secteur de Sauveterre-Saint-Denis, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine. Cette propriété, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, offre un cadre rural paisible. Préparez-vous à avoir un coup de cœur ! Cette maison de caractère, avec un fort potentiel, s'étend sur 182 m² habitables et est érigée sur un terrain arboré de 8000 m². Elle n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Voici les points clés de ce bien : - 182 m² habitables sur 244 m² au sol - 5 chambres, un salon lumineux, une cuisine - 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC - 3 garages attenants à la maison et un garage agricole indépendant de plus de 450 m², parfait pour tout projet professionnel ou de stockage. À l'extérieur, profitez d'un terrain de 8000 m² offrant calme et intimité, avec la possibilité d'acheter en supplément 20 000 m² de terres agricoles pour développer un projet agricole ou équestre. La maison se situe en périphérie immédiate d'Agen, ce qui permet de bénéficier d'un accès rapide aux commodités tout en profitant d'un environnement rural apaisant. À noter que le bien nécessite une rénovation complète, représentant ainsi une véritable opportunité pour les amateurs de beaux volumes ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Ne manquez pas cette maison à acheter à Sauveterre-Saint-Denis, à découvrir sur place pour se projeter pleinement ! Prévoyez une visite rapidement, car ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! DPE G - GES G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4891 et 6617 euros. Ce bien est proposé à 224 900 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite ou accompagnement dans votre projet, contactez Valentin REVERTE au 0786784138 ou par email à v.reverte@proprietes-privees.com.
Venez découvrir cette maison d'habitation construite en 2015 située sur les hauteurs de BON ENCONTRE à proximité du Golf. Proche de la ville tout en bénéficiant de la qualité de vie de la campagne agenaise, à proximité d'une école, cette maison d'une superficie de 110 m2 est composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, grand séjour salle à manger, cuisine, buanderie, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc indépendant, premier étage composé d'un pallier à usage de bureau, une chambre avec salle d'eau privative, terrasse, garage, stationnement extérieur et terrain autour d'environ 800 m2. Cette maison est un investissement idéal soit pour l'habiter soit pour la louer. Le prix de vente est de 269.000 EUR FAI. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Au coeur de la bastide de PUYMIROL, superbe immeuble faisant parti du patrimoine et de l'histoire de la commune, composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-bar, cuisine, salle à manger, salle des fêtes, deux étages complémentaires sont composés de sept chambres, salle de bains, wc indépendant, bureau, bibliothèque, terrasse donnant sur les toits, salle de cinéma. Dépendance contiguë à rénover composée d'un salon, cuisine, premier étage avec une chambre et une salle de bains style Art Déco. Une cave à vins est également présente avec voûte et pierres de taille. Jardin piscinable où vous pourrez créer un véritable havre de paix. Si vous souhaitez participer à l'histoire de PUYMIROL et faire perdurer son passé, cet immeuble vous attend pour écrire de nouvelles pages de la vie du village.
A proximité de VALENCE D'AGEN, sur une propriété d'environ 2,5 Hectares offrant la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité de tous commerces, ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation. La première, d'une superficie de 214 m2, composée d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, salon-salle à manger avec cheminée, cuisine avec cheminée, deux chambres avec placards, salle de bains, wc indépendant, premier étage comprenant deux chambres avec placards, salle de bains avec wc, salon d'été, garage avec portail électrique, cave, possibilité d'un studio indépendant attenant à la maison. Terrasses autour, terrain piscinable. Chauffage électrique et climatisation présente au rez-de-chaussée. Une seconde maison de plain-pied composée d'une entrée, salon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc, garage complète cet ensemble immobilier. Cette habitation est actuellement louée. Cet ensemble constitue une belle opportunité afin de compiler le charme de la campagne avec une superbe vue sur la vallée tout en restant proche de la ville.
Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant quartier de Dolmayrac, au Passage d'Agen, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Avec un fort potentiel pour un projet familial ou de rénovation, cette maison en pierres, empreinte de caractère, offre 114 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. En entrant, vous serez accueilli par un séjour chaleureux avec cheminée, le coeur de cette maison. La cuisine de 10 m², bien qu'en état vétuste, est un espace à moderniser totalement. Elle se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC indépendant. Au premier étage, un dégagement spacieux aménagé en dressing dessert une chambre et deux pièces actuellement utilisées comme bureaux. Parfait pour vos besoins, l'étage dispose également d'une salle d'eau avec WC. Les combles sont aménagés avec une chambre supplémentaire mansardée, offrant confort et indépendance grâce à son propre point d'eau et WC. À l'extérieur, un double garage de 45 m² permet de stationner deux véhicules et propose une zone de stockage. Un atelier de 15 m² s'ajoute, idéal pour vos projets manuels. Profitez également d'une terrasse abritée donnant sur un jardin agréable, parfait pour la détente ou le jardinage. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison représente une belle opportunité pour tout achat maison Le Passage. N'attendez plus pour faire de ce bien un lieu de vie unique.
À Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne (47) en région Aquitaine, cette maison à vendre propose un cadre de vie idéal, alliant le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Située près des écoles, lycées et collèges, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, avec des transports en commun à proximité pour des déplacements faciles. Sur un vaste terrain de 18 552 m², cette maison de 283 m² comprend de nombreuses places de parking, un garage et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également apprécier une terrasse, un balcon et un grand parc avec une partie boisée et une clairière, offrant ainsi des espaces extérieurs variés pour la détente et l'intimité. À l'intérieur, sur deux niveaux, vous découvrirez 9 pièces, un vaste séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bains/eau et 2 bureaux, le tout bénéficiant d'une belle vue panoramique. Les sols en carrelage et en parquet dans les chambres ajoutent au charme de cette maison. Bien que cet ensemble présente de belles prestations, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité à saisir pour un achat maison à Bon-Encontre. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.
À vendre, charmante maison de type T6 à rénover, située à Agen, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Agen dispose d'un beau jardin arboré et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec un généreux volume habitable réparti sur deux niveaux, elle comprend également une dépendance de 30 m², parfaite pour un atelier ou un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un séjour, un salon, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, la maison se compose de trois chambres ainsi que de deux autres chambres avec accès indépendant et combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré. Des travaux sont à prévoir (rénovation intérieure, mise aux normes...), offrant un fort potentiel pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet mixte. La maison est située à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes commodités. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous ! Les honoraires de 6.40 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (125 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT est inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Vous pouvez consulter les informations relatives aux risques encourus par ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Maison atypique en lisière de forêt Gros potentiel au coeur de la nature Au bout d'un chemin, en bordure de forêt, découvrez cette maison pleine de charme et de caractère. Rénovée dans les années 90, elle est tombée depuis un peu dans l'oubli et nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Elle offre néanmoins de très beaux volumes, une luminosité généreuse et un cadre de vie rare, en pleine nature. À l'intérieur : 4 chambres de 9, 10, 12 et 15 m2 2 salles de bain, dont une avec vue imprenable sur le bois Cuisine lumineuse avec vue sur la forêt Grand salon de 40 m2 avec parquet et poêle à pellets À l'extérieur : Plusieurs terrasses dont une couverte, pour profiter de la nature toute l'année Grande piscine renovée Dépendance de 60 m2 offrant de nombreuses possibilités : gîte, atelier, salle de sport... Équipements et cadre de vie : Garage et espaces de rangement Environnement calme, sans vis-à-vis, en pleine verdure À noter : Des travaux sont à prévoir pour moderniser et remettre la maison au goût du jour. Cependant, son emplacement privilégié, son charme atypique et ses beaux volumes en font un bien rare, avec un fort potentiel à valoriser selon vos envies. Une opportunité unique pour les amateurs de nature et de projets de vie !
À seulement deux minutes du centre-ville d'Agen, découvrez cette maison à acheter à Agen, idéale pour une famille en quête de confort. Cette maison individuelle dispose d'un jardin clôturé sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité. À retenir : - 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC - Cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux traversant - Garage avec accès direct à la maison et dépendances - Loggia buanderie pratique - Quartier recherché, proche du centre-ville Description complète : Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un accès intérieur au garage. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une seconde salle de bain, un WC séparé, un séjour semi-ouvert sur une cuisine équipée et un coin salon. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour transformer cette maison Agen à vendre en un bien rare, parfaitement adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Petit plus : les passionnés de bricolage apprécieront la dépendance en bois, idéale pour aménager un atelier ou stocker outils et matériel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Eric PALMAS, est inscrit au RSAC d'Agen n° 449 522 663. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette maison à acheter à Saint-Loup, Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre à rénover se trouve dans un environnement paisible, à seulement cinq minutes de Valence d'Agen. Elle dispose d'un séjour, d'une salle de bain, d'une mezzanine et de plusieurs espaces bruts à aménager selon vos goûts. Des travaux de toiture sont à prévoir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10,5 %. Prix hors honoraires : 70 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur le site de l'agence. Logement à consommation énergétique excessive, classé F.
Découvrez cette majestueuse maison de maître de 222 m², construite en 1881, qui se dresse fièrement au cœur du charmant village de Pergain-Taillac. Cette demeure historique, à deux pas du célèbre chemin de Compostelle, offre un cadre de vie paisible et enchanteur, idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés de randonnée. Le vaste jardin de 820 m² qui l'entoure ajoute une dimension de tranquillité et de verdure à ce lieu d'exception. La maison s'étend sur trois niveaux, débutant par un rez-de-chaussée accueillant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon spacieux, inondé de lumière naturelle, qui dégage une atmosphère chaleureuse grâce à son parquet en bois massif. La salle à manger, conviviale et accueillante, est parfaite pour des repas en famille, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux plats. Un bureau, idéal pour le télétravail, complète cet espace de vie harmonieux. À l'étage, quatre chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos confortable et paisible. Elles sont accompagnées d'une salle de bain pratique et de toilettes séparées, assurant le confort de toute la famille. Le sous-sol de 100 m², comprenant une cave et une buanderie, propose de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La proximité immédiate des établissements scolaires est un véritable atout : une école primaire se trouve à moins de 100 m, et les collèges et lycées sont facilement accessibles. Pergain-Taillac, avec ses espaces verts et ses commerces, offre toutes les commodités pour un quotidien agréable. Caractéristiques techniques : - Surface : 222 m² - Terrain : 820 m² - Année de construction : 1881 - Taxe foncière : 1333€ - DPE : G - Parquet en bois massif - Stationnement : 6 places extérieures Mentions légales : Les détails relatifs aux risques, à la conformité et aux diagnostics associés à ce logement peuvent être consultés via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Le contenu diffusé a pour objet d'informer de manière générale ; il ne remplace pas les expertises indépendantes, les constats techniques, les vérifications d'urbanisme ou les contrôles d'assainissement qui peuvent être requis. Les futurs acquéreurs sont invités à solliciter des professionnels compétents pour toute évaluation complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
À vendre - Maison familiale de 150 m² située sur les hauteurs de Bon-Encontre, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cet espace de vie privilégié, niché dans un environnement paisible et verdoyant, offre une vue dégagée et un terrain arboré de plus de 4 000 m², parfait pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités (écoles, commerces, accès rapide). Cette maison Bon-Encontre à vendre dispose de 150 m² habitables, incluant un vaste séjour-salle à manger de 50 m² avec insert et grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine indépendante à rafraîchir qui s'ouvre sur une véranda agréable, équipée d'un barbecue en dur, idéale pour profiter du jardin. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et un bureau, accompagnés d'une salle de bain et de WC séparés. Au rez-de-jardin, une grande pièce de 31 m² avec quatre portes-fenêtres offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'ado, studio indépendant ou salle de jeux. Le sous-sol comprend également une buanderie avec douche, un espace de stockage et un garage. Bien que cette maison nécessite divers travaux de rafraîchissement, son environnement calme et naturel garantit une belle qualité de vie. Cette opportunité séduira les familles souhaitant réaliser un achat maison Bon-Encontre offrant de grandes dimensions, dans un cadre tranquille et proche de la ville, tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon leurs goûts.
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À la recherche d'une maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette ancienne fermette, véritable havre de paix, nichée dans un écrin de nature préservée. Située à seulement 25 km d'Agen, 13 km de Montaigu-de-Quercy et 28 km de Moissac, elle vous offre un cadre idyllique pour profiter de la douceur de vivre. Implantée sur un parc de 3 550 m², cette maison à Beauville à vendre est entourée de chênes centenaires et de cèdres majestueux. Un pigeonnier traditionnel du Lot-et-Garonne et une grange authentique de 103 m² abritant un atelier/garage et une salle de sport complètent cet ensemble. La maison principale, spacieuse avec ses 195 m², s'adapte parfaitement aux grandes familles ou comme maison de vacances. Elle dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine lumineuse, d'un cellier, d'un salon avec cheminée, ainsi que de deux chambres parentales équipées de salle d'eau et toilettes privatives. À l'étage, un vaste palier mène à un second espace nuit comprenant deux chambres, un espace modulable et une suite parentale additionnelle. À l'extérieur, deux terrasses, un terrain de pétanque, un espace piscine et jacuzzi avec salle d'eau/toilettes, et une cabane de jardin sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison est dotée de confort moderne : double vitrage, alarme, vidéosurveillance et peut être vendue entièrement meublée. Ce lieu rare vous invite à ralentir le temps et à vous reconnecter à la nature. Ne manquez pas cette vente maison à Beauville qui pourrait bien devenir votre nouveau foyer. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller De La Cour Au Jardin : Manu Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.
Maison de caractère à vendre à Perville, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées. Située en campagne, cette propriété offre une vue dégagée et comprend un chalet en bois atypique et accueillant. Dans un village calme et paisible, à seulement 15 minutes de Valence d'Agen et 20 minutes d'Agen, cet ensemble immobilier de 7 000 m² est idéal pour de nombreux projets. La bâtisse principale, en pierre, présente une superficie de 102 m² avec la possibilité d'augmenter cette surface grâce à ses combles aménageables (environ 130 m²). Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine spacieuse de 23 m² attenante à un salon-séjour de 24 m², ainsi qu'un grand garage de 90 m². Un demi-niveau au-dessus de la cuisine mène à une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'à trois chambres confortables de 17, 18 et 12 m². Au sous-sol, deux caves sont également disponibles. Côté énergie, la maison est équipée d'une chaudière au fioul central et d'un assainissement individuel. De plus, un puits avec pompe facilitate l'arrosage automatique du jardin. En complément, le chalet en bois de 50 m², conforme à la norme RT 2012, est très bien isolé et dispose d'un chauffage/climatisation réversible. Il comprend un salon-séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une chambre d'environ 15 m². Sa vaste terrasse en bois est parfaite pour des repas conviviaux et peut accueillir un salon de jardin. Ce chalet peut être vendu avec un accès séparé, servir d'hébergement pour vos proches ou être transformé en un gîte de charme pour une location courte durée. Enfin, une grange d'environ 150 m², en parfait état, fait également partie de cette offre et constitue un atelier idéal. Le jardin, orné d'arbres fruitiers, bénéficie d'une vue imprenable. Cet ensemble immobilier, qu'il s'agisse d'une maison à acheter à Perville ou de gîtes pour location, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Pour visiter cette maison à vendre à Perville et en découvrir tout le potentiel, n'hésitez pas à me contacter.
En Exclusivité !! Nouveau à 20 minutes au nord d'Agen, cette maison à vendre offre un charme indéniable sur un terrain de 4 hectares avec piscine ! Idéale pour un achat maison Agen, que ce soit pour une résidence familiale ou un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. La maison se compose de deux corps séparés par une verrière ainsi qu'un élégant escalier design. La partie principale dispose d'une pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse avec vue imprenable sur la campagne, comprenant également 3 suites et des toilettes. La seconde partie se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, de toilettes et d'un salon. De nombreuses possibilités s'offrent à vous selon vos besoins. Le terrain est entièrement clos avec un portail électrique, offrant une vue magnifique et un espace pour le bricolage ou le stockage d'environ 60 m². De plus, la piscine de 8x4 mètres est chauffée au sel. Aucun travaux à prévoir ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stephanie PRAYSSAS, inscrite au RSAC d'Agen n° 539 267 062. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
iad France - Delphine Majou vous présente cette maison à acheter à Beauville, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce charmant corps de ferme, sans voisin et avec vue sur la vallée, s'étend sur 6 hectares de prairies et comprend une maison d'habitation, une vaste grange et plusieurs dépendances. Ce bien est idéal pour un projet équin ou simplement pour profiter de la tranquillité de la nature. La maison, datant du 19ème siècle et partiellement rénovée, dispose de deux grandes chambres de 19 et 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée, ainsi que d'un salon spacieux de 35 m². À l'étage, un grenier mansardé a été entièrement rénové et aménagé en deux chambres, accompagnées d'une salle d’eau et d’un espace bureau/jeux sous les combles. Les huisseries en bois sont dotées de simple et double vitrage, et l'assainissement est récent. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, située dans l'une des trois caves au sous-sol. Vous trouverez également une magnifique grange de 285 m², une ancienne porcherie, ainsi qu'un hangar en bois avec garage d'environ 170 m², un petit pigeonnier de 8 m², une source, un puits et des arbres fruitiers. L'actuel propriétaire a voulu conserver de nombreux éléments anciens, dont vous pourrais également tomber sous le charme. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison à Beauville. À visiter sans tarder.
Nouveau sur le marché de la vente maison Valence ! À seulement 10 minutes de Valence, dans le département du Tarn-et-Garonne en région Midi-Pyrénées, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur. Lumineuse et confortable, elle s'ouvre sur une jolie parcelle entièrement clôturée. Vous y trouverez 3 chambres, un salon-séjour agréable avec cheminée, qui donne sur une terrasse surplombant la campagne et offrant un accès au jardin. La cuisine est entièrement équipée, accompagnée d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Un sous-sol couvrant la totalité de la surface habitable abrite également un garage. La maison est équipée de double vitrage et le rez-de-jardin est aménageable. À visiter rapidement !Cette annonce, référence 267297, est présentée par Nathalie Bongibault Julien, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC d'Agen (47000) sous le numéro 81954923900021.Prix du bien : 150 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 17/05/2024, avec un score DPE de 550 kWhEP/m²/an et un score GES de 18 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2730.00 € et 3730.00 € par an. Les prix des énergies sont indexés sur l'année 2024 (abonnements inclus).Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison familiale à vendre à proximité d'Agen, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure se situe sur une voie sans issue bordée d'arbres, offrant calme et proximité avec la N21. La propriété, d'environ 170m², comprend 4 faces avec 7 pièces dont 3 chambres. Une dépendance comprenant un garage pour 3 véhicules et un atelier est également présente. Le terrain d'environ 1 hectare, composé de 4 parcelles, est clôturé et boisé. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Lot-et-Garonne & Gers - M. Alain CADET au 02.43.98.20.20. Visitez notre site internet pour découvrir nos autres annonces.
EXCLUSIVITÉ : Située à Saint Sixte, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à vendre se trouve sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, au cœur d'un village classé du XIème siècle, extrêmement touristique. Idéale pour un projet familial, ce bien peut également être transformé en chambres d'hôtes, gîte ou auberge, tout en représentant une belle opportunité d'investissement locatif ou saisonnier. Ce bâtiment de caractère de 560 m2 habitables, s'étendant sur 3 niveaux, dispose d'un vaste terrain de 2040 m2, totalement dégagé et au calme, offrant une vue sur le marché aux grains. Ce bien comprend 2 garages, 2 portails, et de charmants jardins privatifs, ainsi qu'une grande parcelle prête à accueillir une piscine ou un potager. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec un bel escalier en bois mène à un espace de vie spacieux et authentique, avec des matériaux de qualité. Au 1er étage, la configuration actuelle permet de maintenir plusieurs indépendances tout en offrant une belle vue sur les espaces extérieurs. Le second étage propose un espace nuit confortable avec un potentiel d'agrandissement. Le terrain est bien agencé, accessible par deux portails, et prêt à accueillir divers projets. Tout à l'égout, électricité triphasée et rénovations récentes incluses. Ce bien rare à la vente est une opportunité unique pour un achat de maison à Saint Sixte. Contactez Philippe Rézel, votre conseiller indépendant Dr House Immo, pour plus de détails.
Charmante ferme en pierre avec dépendances et six hectares de campagne Plus qu'une simple maison, cette charmante ferme en pierre du XIXe siècle est située sur six hectares de prairies vallonnées et de bois, dans l'un des cadres les plus idylliques que l'on puisse imaginer. Avec une vue imprenable sur la campagne environnante, la propriété jouit d'une position merveilleusement paisible entre les villages très prisés de Beauville et Roquecor, tous deux célèbres pour leurs marchés nocturnes animés, leurs excellents restaurants et leurs boutiques indépendantes, tous situés à seulement cinq minutes de là. La ville animée d'Agen, avec son service rapide de TGV vers Paris, n'est qu'à trente minutes en voiture. Restaurée avec amour par le propriétaire actuel, environ les trois quarts de la rénovation ont déjà été réalisés. Malheureusement, il a décidé qu'il était temps que quelqu'un d'autre prenne le relais et termine le projet - bien que la maison elle-même soit déjà entièrement habitable. La ferme offre actuellement quatre chambres et deux salles de bains, une cuisine équipée moderne et des intérieurs élégants mais simples qui allient parfaitement le caractère et le confort. Les parquets d'origine, les pierres apparentes, les plafonds à poutres apparentes et l'escalier moderne créent une atmosphère chaleureuse et authentique. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul et le câblage nécessaire est déjà en place si un futur propriétaire souhaite installer un système de pompe à chaleur. Sous la maison se trouvent trois pièces utiles qui servent actuellement d'atelier, de cave à vin et de chaufferie - des espaces pratiques que toute maison de campagne se doit de posséder. Cependant, la véritable magie s'opère à l'extérieur. La propriété jouit de vues spectaculaires sur la campagne et d'une impressionnante collection de dépendances comprenant deux granges substantielles, un garage, des écuries et plusieurs structures supplémentaires, toutes en bon état structurel. Sur six hectares de terrain légèrement vallonné, les possibilités sont nombreuses : une propriété équestre, une petite exploitation, des studios de création, des chambres d'hôtes, ou simplement une élégante retraite privée à la campagne. Les propriétés présentant cette combinaison de caractère, de terrain, de vues et de potentiel sont de plus en plus rares, alors n'attendez pas.
Manon Chaubet et Nathalie d’Agostino, pour l’Agence Sélection Habitat Maison de Caractère à la campagne, vous proposent : À Saint-Vincent-Lespinasse, dans un environnement rural préservé et totalement au calme, cette propriété développe environ 556 m² habitables, répartis entre la maison principale et plusieurs bâtiments. Implanté sur près de 3 hectares de terrain cultivé en agriculture biologique, le domaine bénéficie d’une vue dégagée et d’un cadre naturellement ressourçant. Une partie du jardin a d’ailleurs été pensée en potager en permaculture, ouvrant la voie à différents projets selon les envies du futur acquéreur. La maison principale se compose : • d’une cuisine indépendante • d’une salle à manger • d’un salon • de trois chambres, dont deux avec salles d’eau privatives Les bâtiments annexes Les autres bâtis, anciennement exploités en gîtes, représentent aujourd’hui un ensemble à réhabiliter dans sa globalité. Les volumes sont intéressants et offrent un véritable potentiel, mais des travaux importants seront nécessaires pour redonner cohérence, confort et fonctionnalité à l’ensemble. Les dépendances Elles viennent renforcer l’intérêt du domaine pour un projet structuré : • un hangar de 241 m² comprenant – deux box à chevaux – une sellerie – un manège couvert • un pigeonnier • plusieurs annexes Autant d’éléments qui participent au cachet authentique de la propriété. Un lieu pour un projet de vie Cette propriété ne s’adresse pas à un acquéreur en quête d’un bien clé en main, mais à une personne prête à s’engager dans un projet de réhabilitation global. L’isolement, les surfaces disponibles et la configuration du site permettent d’imaginer de nombreuses orientations : • habitat partagé • projet familial • activité bien-être • projet agricole • lieu de création ou d’accueil Un domaine offrant une base solide pour développer un projet ambitieux dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
A proximité immédiate du centre du village de Dunes, découvrez cette maison sur deux niveaux d'environ 103 m2 habitables, implantée sur un terrain clôturé de 420 m2.Le premier étage, accessible par un escalier extérieur ou directement depuis le garage, comprend, une cuisine indépendante, un salon séjour avec climatisation réversible, ouvert sur une grande véranda de 33 m2 offrant un espace de vie supplémentaire très agréable. Trois chambres avec parquet flottant, une salle de bain et un wc séparé. La cuisine ainsi que deux chambres disposent d'un accès direct au balcon.Le rez-de-chaussée propose un grand garage d'environ 40 m2 et un atelier de 20 m2, ainsi qu'une grande pièce chauffée pouvant servir de cuisine d'été ou de salle de loisirs.A l'extérieur, attenant à la maison une petite salle d'eau avec douche, lavabo et wc, ainsi qu'un chalet bois.Le classement énergétique actuel est principalement lié au système de chauffage au fioul. L'isolation des combles (2018) et les menuiseries récentes (2020 et 2021) constitue déjà une bonne base pour une amélioration énergétique future.Maison fonctionnelle bien entretenue et bien située, idéale pour une résidence principale à proximité des commodités.Écoles, garderies, pôle médical (docteur, infirmières, kinés, ostéopathe), pharmacie, épicerie (boucherie), boulangerie, coiffeur ... Transports scolaires pour collèges et lycées Valence d'Agen et Agen.Agen BOE à 19 min, Valence d'Agen à 15 min, péage Valence d'Agen à 12 min.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122
Agen, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - Ferme du 16e siècle à rénover avec piscine et 23 hectares de terrain incluant 4 hectares de vignes. Anciennement appelée 'le château de Pelon', cette propriété offre 385 m² habitables agencés autour d'une cour gravillonnée avec un cèdre séculaire. Une maison d'amis à restaurer, une piscine de 6m par 18m, un espace potager avec poulailler et trois puits en eau complètent la ferme. Achat ferme Agen, ferme Agen à vendre. Contactez-nous pour plus d'informations.
À AGEN, Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, découvrez cette agréable maison à vendre au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé. Avec un terrain de 135 m², ce bien offre un cadre idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. AGEN se distingue par son dynamisme économique, ses infrastructures modernes et sa proximité avec divers commerces, écoles et espaces verts, tels que le parc Jayan, situé à proximité. Cette maison de 70 m² dispose d'un espace de vie convivial comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Parfaitement adaptée à un couple ou une petite famille, elle allie fonctionnalité et charme. Son aménagement bien conçu en fait un lieu accueillant et chaleureux, idéal pour créer de précieux souvenirs. Pour toute information sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 100 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison AGEN, n'hésitez pas à contacter votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, au Tél. : 0664774239 ou par E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro.
Située dans le secteur du Sud Agenais, entre Layrac et Caudecoste, sur un point dominant offrant un environnement dégagé, ancienne fermette de type chartreuse pleine de caractère à rénover. La maison principale développe plus de 150 m² habitables de plain-pied, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire équivalent. Une ancienne étable attenante d'environ 90 m² au sol, bénéficiant d'une très belle hauteur sous charpente, peut également être transformée en surface habitable selon vos projets. La propriété comprend également une grange attenante ainsi que plusieurs bâtiments en pierre de caractère, offrant de nombreuses possibilités L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 3 hectares comprenant une mare. Bien nécessitant d'importants travaux de rénovation, idéal pour un projet de restauration ou une propriété de caractère à repenser entièrement. Référence agence : 1160
À VENDRE - Maison en centre-ville - LE PASSAGE (47) À proximité d'Agen Située en plein cœur du Passage, cette maison à vendre sur deux niveaux, avec une surface de plancher de 160 m² et une superficie habitable de 92 m², offre de nombreuses options d'aménagement. Son emplacement privilégié, avec un accès direct à l'avenue principale, garantit visibilité et accessibilité. * Maison à acheter à rénover, dotée d'un grand espace vert et d’un accès immédiat à toutes les commodités. * Projet mixte envisageable pour transformation en surface commerciale, bureaux, ou activité tertiaire, avec logements aux étages selon le PLU. * Possibilité d'aménager des parkings sur la parcelle pour répondre aux besoins en stationnement. * À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'Agen n° 317 759 033. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette belle bâtisse en pierre est édifiée au cœur d'une parcelle d'1,4 Ha.- un cadre reposant à dans la campagne, à mi-chemin entre les aéroports de Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac (1h20)- les espaces sont confortables : 165 m² habitable environ avec la possibilité d'agrandir d'autant dans une grange attenante + 2 garages très spacieux de près de 170m² chacun- Piscine pour se rafraichirL'habitation vous propose en plain-pied : une cuisine ouverte sur salle à manger, 3 chambres véritablement spacieuses offrant respectivement 32, 22 et 28m².Cette dernière possède une mezzanine de 5m² pouvant faire office de bureau.Une buanderie, une salle de bains et un wc séparé complète cette partie.Au même niveau que l'habitation, une porte de communication vous donne accès à une grange attenante disposant de la même superficie que l'habitation et vous laisse la possibilité d'aménager facilement 165m² supplémentaire.Elle dispose d'une belle hauteur sous-plafond, de 5 ouvertures pour y installer vos fenêtres (la menuiserie est disponible) et d'une grande porte-fenêtre.En rez-de-Jardin : un ancien chai de 168m² environ + un garage/atelier/chaufferie de168m² également.Enfin une dépendance unique et charmante d'environ 35m² à coté de la piscine pouvant servir de pool house ou de gîte.Travaux d'amélioration énergétique et esthétique à prévoir.Taxe foncière environ 3 200 euros - À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 0783373180, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131
Exclusivité Prayssasimmo, sur les coteaux de Colayrac Saint Cirq, aux portes d'Agen. Sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq, à moins de 10 minutes d'Agen centre et de toutes les commodités. Maison de campagne en pierre à rénover, possedant 4 chambres, grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante, un grand chai et un garage. Le tout sur environ 4100 m² de terrain attenant.Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Maison de ville atypique à rénover, en plein centre-ville d'Agen, à deux pas des transports en commun . Cette maison mitoyenne de 77 m², bâtie en 1900, dispose de 2 chambres, 2 pièces de vie et un charmant jardin en escalier . Le bien nécessite des travaux pour révéler tout son cachet (travaux à prévoir) . Vous apprécierez ses éléments anciens à restaurer, parfaits pour une rénovation personnalisée. Situation idéale : centre-ville, commerces et services accessibles à pied, et proximité immédiate des lignes de bus pour vos déplacements quotidiens . Prix attractif : 74 000 EUR — une belle opportunité pour investisseurs. Référence agence : 982
Bâtie sur une parcelle de 820 m², découvrez cette maison pleine de charme aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités d'aménagement. La partie actuellement habitable de 106 m2, se situe au rez-de-chaussée. Elle s'ouvre sur une entrée spacieuse de 15 m² desservant la cuisine et le garage. Vous y trouverez : Une cuisine aménagée de 11 m² Un séjour lumineux de 30 m², avec cheminée et parquet, ouvrant sur la terrasse et le jardin Un cellier d'environ 5 m² (ballon d'eau chaude 300 L) Un bureau de 7,8 m² avec placard Un couloir avec rangements Une salle de bain avec douche et baignoire Deux chambres (9,7 m² et 12,3 m²) WC indépendants Le bien dispose également d'un garage double, dune cave et de places de stationnement. Deux plateaux à aménager selon vos envies Depuis l'entrée, l'accès se fait vers deux étages supplémentaires, chacun d'environ 100 m², avec de belles hauteurs sous plafond. Ces espaces sont entièrement libres, permettant une organisation sur mesure (escaliers à créer) Projets possibles : Grande maison familiale Gîte ou chambres d'hôtes Création de deux logements indépendants (Le bien est scindé en deux lots au niveau de la matrice cadastrale) Informations complémentaires Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée et au 1er étage Chauffage électrique au rez-de-chaussée Un bien rare par son potentiel et ses volumes. À découvrir pour donner vie à votre projet, qu'il soit familial ou immobilier. À retenir Parcelle de 820 m² Maison avec 3 plateaux d'environ 100 m² chacun Garage 2 voitures, cave, jardin, stationnement Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement Idéal famille, projet locatif, gîte ou chambres d'hôtes Maison à 7 minutes d'Astaffort (pays de Francis Cabrel) et 15 minutes de Lectoure Ecole maternelle et commerces à proximité Ce bien vous est présenté par Sophie Maillet , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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