Achat Maison à Savigny-en-Véron (37) avec piscine : 84 annonces

Prix au m² le plus bas

389 500 €

1 701 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 229 m²
• 5 chambres
• 

Savigny-en-Véron (37)

iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Maison à acheter Savigny-en-Véron, Indre-et-Loire. En exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville de 229m² entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Cette grande maison, s'étendant sur trois niveaux, dispose de 7 pièces spacieuses dont une élégante véranda donnant sur une cour intime. Les amateurs d'architecture apprécieront les caves voûtées présentes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée vous conduit à une cuisine fonctionnelle, un double séjour avec pierres et poutres apparentes, et un couloir menant à un WC indépendant et à l'accès aux caves. Le premier étage comprend une suite parentale avec salle d’eau et balcon, trois chambres confortables, une salle de bains, et un espace buanderie. Le dernier étage offre une grande pièce polyvalente et un grenier pour le rangement. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin paysager, une piscine hors-sol en bois, et un garage avec porte automatique viennent compléter ce bien d'exception. Idéalement située près des commodités, cette maison Savigny-en-Véron à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour planifier une visite.

Découvrez cette somptueuse maison de maître datant de 1781, nichée au coeur d'une parcelle exceptionnelle de plus de 2050 m², où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort moderne. Dès l'entrée, le ton est donné avec une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, baignée de lumière, séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cachet unique, sublimé par de magnifiques arches d'époque et des cheminées anciennes qui structurent élégamment un espace salon et une salle à manger conviviale. La cuisine indépendante, moderne, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et agréable pour le quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de plain-pied, spacieuses et confortables, ainsi qu'un dressing, une salle de bains avec douche, des toilettes et une buanderie. A l'étage, le charme opère à nouveau avec un bureau niché dans la tour ancienne. La montée d'escalier dessert d'un côté Une pièce palière donnant sur une chambre avec sa salle d'eau, et de l'autre une très grande pièce disposant également d'une salle d'eau et de toilettes, idéale pour une suite, un espace indépendant ou un projet de chambre d'hôtes grâce à son accès dédié. A l'extérieur, le jardin bucolique et arboré invite à la détente dans un cadre paisible et verdoyant. Dépendances, serres et puits viennent compléter cet ensemble rare. A seulement 2 km d'un village avec commerces de proximité, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable avec boulangerie, boucherie, supérette, centre médical, agence postale et pharmacie. Ce bien d'exception, chargé d'histoire, a su préserver toute l'âme et l'authenticité de la maison d'origine. Une demeure unique pour les amateurs de charme et de caractère. Ref 3804 DPE D (180) GES C (22) Honoraires Charge Vendeur

Venez découvrir cette magnifique maison de 118 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1860, cette propriété a été entièrement rénovée en 2021 et bénéficie d'une isolation optimale ainsi que de menuiseries neuves. - Elle est dotée d'un système de chauffage innovant avec chaudière à granulés connectée, garantissant des économies d'énergie tout au long de l'année. - Cette maison spacieuse dispose de trois chambres lumineuses, mesurant respectivement 18,50 m², 17 m², et 14 m², dont une avec dressing intégré pour un rangement optimal. Vous apprécierez également la grande cuisine de 28 m², idéale pour préparer vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un salon salle à manger convivial de 32 m², parfait pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour accueillante et d'une terrasse de 28 m², propice aux moments de détente estivale. De plus, un grand garage et une dépendance vous offrent un espace supplémentaire pour le rangement ou des projets personnels. * Le grenier aménageable avec accès individuel représente une belle opportunité pour créer un petit studio, idéal pour accueillir amis ou en faire un espace locatif type Airbnb. Avec une taxe foncière de 846 €, cette maison est non seulement agréable à vivre mais aussi un investissement judicieux. Ne manquez pas cette chance de visiter un bien rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. À très bientôt ! Référence agence : 65

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Charmante maison des années 50 entièrement repensée et rénovée avec soin, idéalement située au coeur de Bagneux, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commerces, écoles et de toutes les commodités, dans un environnement agréable et recherché. Dès les premiers pas, le ton est donné avec une superbe pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de belle qualité, créant un espace de vie moderne, chaleureux et parfaitement convivial. Le rez-de-chaussée propose également un dégagement desservant deux belles chambres parquetées, une salle d'eau avec WC ainsi que des WC indépendants. A l'étage, un ensemble de trois pièces complété par deux greniers offre un potentiel d'aménagement très intéressant, permettant d'imaginer facilement un espace nuit supplémentaire avec chambres et salle d'eau selon vos besoins. Le sous-sol semi-enterré, complet, constitue un véritable atout avec deux grandes pièces disposant d'arrivées d'eau ainsi qu'une cave, idéal pour du rangement, un atelier ou des projets complémentaires. A l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique jardin paysagé, pensé avec goût, et une vaste cour enrobée permettant de stationner plusieurs véhicules confortablement. Équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, cette maison combine parfaitement confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Le tout dans un quartier paisible où il fait bon vivre, avec une excellente qualité de voisinage. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour une vie de famille épanouie ou un projet à personnaliser selon vos envies. REF 37112 DPE D (164) - GES D (34) Honoraires Charge Acquéreur (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Jérôme PANNIER Propriété d'exception avec vue panoramique et calme absolu. Découvrez cette magnifique maison nichée au cœur de la nature, offrant une vue imprenable sur la Loire dans un cadre paisible, propice à la détente. Composée d'une maison principale et d'un logement secondaire attenant, cet ensemble saura séduire les amateurs de grands espaces, de tranquillité et de confort. La maison principale - Des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, elle comprend : une entrée spacieuse avec penderie intégrée, un wc, un élégant escalier desservant l'étage, une salle à manger lumineuse ouverte sur un salon convivial agrémenté d'une cheminée insert, une charmante véranda offrant une vue imprenable sur la nature environnante avec la Loire en toile de fond, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale agrémentée d'une salle de bains privative et un dressing. À l'étage: un espace bureau, trois chambres dont une avec salle d'eau privative wc et dressing, une salle d'eau supplémentaire et un wc indépendant. Le sous-sol, accessible depuis la cuisine, offre de multiples possibilités modulables selon vos projets, une grande pièce avec baie vitrée et porte motorisée (ancien garage), une lingerie avec chaufferie, une salle de billard, un bureau, une salle d'eau avec wc ainsi que plusieurs annexes (cave, remise, local technique). Le logement secondaire - Parfait pour accueillir famille et amis. Ce logement attenant et indépendant dispose au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage : une spacieuse chambre en mezzanine. Une seconde salle d'eau avec accès direct depuis le jardin. Les extérieurs - un véritable havre de paix. À l'entrée de la propriété se présente un double garage couvert avec remise attenante. Un terrain de jeux pour enfants, une coupole d'observatoire ainsi qu'un kiosque fermé en bois aménagé pour des moments de détente en plein air. Le tout est situé sur un terrain de plus de 4 hectares, soigneusement paysagé et agrémenté d'une clôture pour préserver votre intimité. Les points forts de la propriété : Chauffage et production d'eau chaude par géothermie et pompe à chaleur pour un confort éco-responsable. Panneaux photovoltaïques et climatisation. Citerne enterrée pour l'arrosage du jardin, offrant une gestion efficace des ressources en eau. Cette propriété rare allie charme et prestations haut de gamme dans un environnement préservé. Un véritable coup de cœur, à découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf.914702

iad France - Monique Paumier vous propose: Maison de campagne de plain-pied SANS VIE à VIE à Beaumont-en-Véron - 3 Chambres - espace de vie TRES LUMINEUX de 82m2- annexe- 3 Terrasses - Piscine hors sol chauffée - Double garage et Dépendance. Cette maison DE PLAIN-PIED offre un ESPACE DE VIE TRES LUMINEUX DE 82M2 ouvert sur 2 terrasses exposées S/E et SUD avec sa cuisine aménagée/équipée, son séjour et son salon avec cheminée, 3 CHAMBRES, dont une ouverte sur la terrasse couverte exposée ouest, une salle d'eau/buanderie et un WC séparé complètent cette maison. Les 3 terrasses totalisant 118m²,elles vous permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. Coté dépendances, un garage double de 32m2 avec greniers, une dépendance fermée de 15m2 à l'arrière du garage et une annexe de 25m2 alimentée en eau électricité et raccordée au tout à l'égout vous offre des possibilités supplémentaires. La piscine CHAUFFEE, accessible de la terrasse offre un confort supplémentaire. Chauffage électrique à inertie, climatisation réversible dans l'espace de vie et cheminée dan le salon, FIBRE, tout à l'égout... La situation de la maison, agrandie en 2008, offre un accès rapide aux commodités et aux points d'intérêt de la région, l'ensemble sur un terrain de 3613m² dont un verger. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 827736679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

276 000 €

993 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 278 m²
• 8 chambres
• 

À 18km de Savigny-en-Véron (37)

Située à Sammarçolles, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette maison Sammarçolles à vendre offre un cadre paisible entre Loudun et Chinon. Profitez d'un environnement rural tout en restant proche des commodités, telles que les transports en commun, écoles, lycées et collèges. L'exposition sud et sud-ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de 2590 m² est arboré et comprend une piscine, une terrasse ainsi qu'une dépendance, offrant un espace extérieur parfait pour la détente et les loisirs en plein air. La maison principale, d'une surface habitable de 278 m², dispose de 14 pièces sur deux niveaux, incluant 8 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, retrouvez un vaste séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau, une chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage, 4 autres chambres et un patio vous attendent. Le gîte attenant, avec son entrée privative, comprend une pièce de vie spacieuse, 3 chambres et une salle de bain avec douche. Les aménagements intérieurs incluent une cuisine équipée, des placards intégrés, du parquet et du carrelage au sol, ainsi que des fenêtres en double vitrage. Équipée d'une pompe à chaleur, cette maison offre un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour toute information sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 276 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour votre projet d'achat maison Sammarçolles, contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 0784287635, E-mail : eric.besnard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600.

A découvrir à Roiffé 86120, cette agréable maison de campagne de 147m², construite en 2006, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Son spacieux séjour avec cheminée insert, ses trois chambres, sa véranda baignée de lumière et sa grande terrasse vous garantissent confort et bien-être.La cuisine équipée donnant sur la véranda avec bar ainsi qu'un four à pain, est un vrai coup de cœur : un espace idéal pour partager des moments gourmands et conviviaux, en famille ou entre amis, avec vue sur l'espace extérieur et la piscine.Pour compléter ce bien, vous avez au sous-sol, une buanderie, un atelier ainsi qu'un double garage. A l'extérieur, vous trouverez également un carport permettant le stationnement de 2 autres véhicules.À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu'un regroupement scolaire, une supérette, un institut de beauté, un restaurant, un arrêt de bus ainsi qu'un centre équestre pour les passionnés d'équitation. Venez poser vos valises pour découvrir les châteaux de la Loire et le riche patrimoine environnant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 0621960169, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972

À seulement 10 minutes de Saumur, dans le magnifique département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir du 17e siècle est proposé à la vente. Cet édifice majestueux est situé sur un domaine événementiel de près de 5 hectares, comprenant un pigeonnier, des dépendances, une pièce d'eau et des douves. En accédant à ce manoir à acheter à Saumur, vous emprunterez une allée gravillonnée qui mène à un imposant portail en ferronnerie, flanqué de marronniers et encadré par des pilastres en pierre à bossage, ornés de vases Médicis. Le manoir, de plan rectangulaire, se distingue par son logis noble sur le flanc méridional, élevé de trois niveaux en tuffeau et couvert d'une toiture en ardoise. Ses façades sont agrémentées de nombreuses baies aux arcs variés, des lucarnes sur les toits ajoutent une touche de charme. À l'ouest, un pigeonnier en pierre de taille, avec sa toiture à quatre pans, ajoute au caractère de cette propriété. Deux granges au nord délimitent la cour, l'une étant dédiée aux réceptions. De plus, un corps de bâtiment au nord-ouest abrite deux gîtes et des garages. Le parc, quant à lui, s'organise autour d'une pièce d'eau, d'un verger et d'un jardin d'ifs à la française, avec un court de tennis au sud-ouest. Les douves en eau entourent ces magnifiques espaces.

Nouveauté Saumur, potentiel 386 m2, environnement privilégié, Propriété d'exception avec piscine, gîte indépendant et confort absolu.Laissez-vous séduire par cette bâtisse de 1980/2005 alliant charme de l'ancien et modernité, nichée sur un terrain clos de 2 090 m².Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert. La cuisine, entièrement aménagée et équipée est prête pour vos moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale avec dressing.À l'étage : Un palier dessert 3 chambres et une salle de bains. Un escalier en colimaçon depuis le séjour mène à une 5 ème chambre indépendante.Sous-sol total de 120 m² : Un espace immense avec lingerie, cellier, cave et garage, incluant un système d'aspirateur centralisé.Extérieurs : Piscine chauffée (8x5m), terrasse ensoleillée et jardin avec puits/pompe, terrain constructible détachable 1000 m2 environ.Le Plus : Un appartement T2 indépendant (chambre et salle de douche), idéal pour recevoir ou pour un revenu locatif (gîte).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085

Coup de cœur du secteur

892 500 €

1 940 €/m²

Propriété

• 13 pièces
• 460 m²
• 8 chambres
• 

À 18km de Savigny-en-Véron (37)

Magnifique propriété à vendre à Saumur, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Ce vaste domaine de plus de 460 m² est implanté sur un terrain de plus de 8 000 m², à proximité des commodités. La maison de maître du XVIIIe/XIXe siècle offre sept suites et une chambre supplémentaire, ainsi que des salons spacieux et lumineux. Une dépendance habitable de 75 m² avec deux chambres complète le bien. Le parc clos et arboré dispose d'une grande piscine, d'une cave, d'un puits et de plusieurs terrasses. À seulement 2 minutes du centre-ville de Saumur et 7 minutes de la gare SNCF. Contactez Julien ALDEBERT pour l'achat de cette propriété unique.

Bien le moins consommateur d'énergie

749 000 €

1 971 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 380 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Savigny-en-Véron (37)

À Rivarennes, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, cette remarquable maison à vendre développe 380 m² habitables sur un terrain paysagé et boisé de plus d'un hectare. Située au bout d'une impasse, sans vis-à-vis, cette longère entièrement rénovée offre des prestations haut de gamme. Le cadre idyllique comprend un étang de 6 000 m² et une belle partie boisée. La rénovation allie charme de l'ancien et confort moderne grâce à des matériaux de qualité. La bâtisse principale de 210 m² comprend un salon avec poêle, une grande cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, une mezzanine avec bureau dessert deux chambres avec salles d’eau privatives. Une tour attenante de 95 m², indépendante, dispose d'un salon, d'une cuisine séparée et de deux chambres avec salles d’eau. Le pool house de 75 m², avec cuisine, salon, bar, sauna et douche, est complété par un deck en teck dominant une piscine chauffée. Le jardin, entièrement paysagé avec arrosage et éclairage intégrés, comprend un grand plan d'eau, une passerelle vers une petite île, un mini-golf autour de l'étang, une prairie avec pergola et terrain de boules. Ce bien rare, idéal pour un achat maison Rivarennes, est situé à seulement 20 minutes de Tours et de sa gare TGV. Classe énergie C, classe climat C. Estimation annuelle du coût de l'énergie pour un usage standard : entre 2860 euros et 3960 euros. Contact : (EI) Julien Lanneau, 0631502986, Agent commercial RSAC 2020AC00171. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous envisagez d'acquérir une maison à CRAVANT LES COTEAUX dans l'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre ? Cette propriété pourrait être celle que vous recherchez. Que ce soit pour un camp de base familial ou pour développer une activité d'hébergement touristique, cette maison sera idéale. Nichée au cœur du vignoble de Chinon, à seulement 10 minutes de la ville, cette spacieuse demeure comprend 7 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et wc. La salle à manger peut accueillir plus de 16 personnes confortablement. Une piscine, deux gîtes en parfait état et un parc de 7000 m2 viennent compléter ce bien de choix. Pour toute information, estimation ou projet de vente, contactez-nous au 01 84 19 04 19 7j/7 – 24h/24 ou 06 42 65 87 79.

À la recherche d'un achat maison VARENNES SUR LOIRE ? Cette charmante propriété à vendre est située sur la commune de Varennes-sur-Loire, en Maine-et-Loire, au coeur de la région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 184 m², elle s'épanouit sur un terrain clos et arboré de plus de 3 800 m², à proximité immédiate des commodités. La maison VARENNES SUR LOIRE à vendre allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et praticité, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible. Le jardin aménagé apporte une première touche de sérénité, suivi d'un espace de vie généreux, comprenant un salon accueillant, un coin détente avec une cave pour les amateurs de vin, une salle à manger chaleureuse dotée d'un poêle à bois, et une cuisine moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec une chambre spacieuse et une salle d'eau élégante complète ce niveau. Un local technique et une vaste buanderie de 16 m², transformable en suite supplémentaire, offrent encore plus de possibilités. À l'étage, vous découvrirez un espace confortable avec un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux grandes chambres. À l'extérieur, cette propriété invite à la détente avec une terrasse intime surplombant un jardin paysagé, une piscine chauffée et une cuisine d'été pour des moments conviviaux. Un hangar de plus de 80 m² s'ajoute aux nombreuses prestations, offrant des solutions de stockage ou de stationnement. Cette maison est équipée d'un système de chauffage par géothermie et de pompes à chaleur réversibles, garantissant confort et économies énergétiques. Située à 11 minutes en voiture de la gare SNCF, à 12 minutes du centre-ville de Saumur et à 13 minutes de l'autoroute, cette propriété est un bien rare à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 euros et 1900 euros. Pour plus d'informations, contactez Julien au 06 77 41 22 18, agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à BENAIS, Indre-et-Loire, dans la région Centre, cette maison à vendre est à proximité des commodités, au sein d'un cadre verdoyant typique de la vallée de la Loire. Cette maison d'architecte de 1984 s'étend sur un terrain paysager de 4 500 m². À l'entrée, vous serez impressionné par les volumes spacieux. La pièce de vie, conçue comme un espace convivial, comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine aménagée, autour d'une cheminée îlot à foyer fermé qui crée une atmosphère chaleureuse. Une large baie vitrée ouvre cet espace sur une véranda entièrement vitrée de 24 m², inondée de lumière naturelle, qui permet un accès fluide à la grande terrasse et à la piscine, favorisant un mode de vie à la fois intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres avec vue sur la piscine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En contrebas du séjour, un bureau ou une salle de jeux optimise les possibilités d'aménagement. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, avec la possibilité d'en créer une troisième, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie privilégié, alliant intimité et vue dégagée sur les vignes. La piscine chauffée de 10 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans ce cadre verdoyant. Une vaste terrasse, couverte par une pergola qui prolonge la véranda, se prête idéalement aux réceptions estivales. Un atout supplémentaire : un gîte indépendant d'environ 76 m² dotée de sa propre terrasse, composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salon et séjour, ainsi que d'une chambre avec douche et lavabo, et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC ouvrent la porte à de nombreuses possibilités, que ce soit pour des amis, une location touristique ou un espace familial autonome. Une cave creusée dans le roc complète cette propriété unique. Entre une architecture affirmée, des volumes généreux, une piscine chauffée et un potentiel locatif, cette maison à acheter à BENAIS est l'occasion de vivre un art de vivre rare au cœur d'un environnement naturel recherché. Pour la maison : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2870 euros, Prix moyen indexé au 1er janvier 2021. Pour le gîte : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1710 euros, Prix moyen indexé au 1er janvier 2021. Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR 06 74 47 13 68. Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère avec gîte, piscine et nombreuses dépendances - 4 449m² de terrain. Découvrez cette charmante propriété d'environ 150m² habitables, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de -chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, une chambre avec dressing ainsi qu'une salle de bains. A l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaire et un grenier aménageable selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente...) Une buanderie complète l'habitation principale. La propriété dispose également d'un gîte indépendant d'environ 37m², comprenant un coin cuisine, une pièce de vie et une salle d'eau - idéal pour un projet locatif, une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. A cela s'ajoutent : -un bureau indépendant -un double garage -une cave -plusieurs dépendances -une piscine sécurisée L'ensemble est implanté sur un terrain spacieux de 4 449m², offrant calme, espace et potentiel d'aménagement extérieur. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité de gîte, profession libérale grâce au bureau indépendant, projet familial ou investissement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GARNON Marlène - EI - 06 68 29 45 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 983 316 498 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054717) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr) Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GARNON Marlène - EI - 06 68 29 45 63 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOURS RSAC N° 983 316 498 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054717) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Découvrez cette charmante maison de 1950, alliant confort et détente dans un environnement paisible. Idéalement située, elle offre un cadre de vie ressourçant avec piscine, sans compromis sur l'accès aux commodités urbaines. Dotée d'une belle superficie habitable de 128 m², cette maison comprend 4 pièces et une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Son terrain de 775 m² assure des moments privilégiés en extérieur. L'intérieur sobre et fonctionnel inclut une vaste cave pour répondre à vos besoins de rangement. Avec une orientation idéale, les espaces sont lumineux et accueillants. La piscine attend vos instants de loisirs, tandis que le parking privatif facilite votre quotidien. Climatisation réversible. Deux gites en cours de rénovation de 50 m² au total. Deux celliers de 22 m² et 38 m² + grenier À proximité, vous trouverez écoles et commerces pour un quotidien agréable. Un équilibre parfait entre détente et praticité vous attend ici. Pour plus d'informations, contactez ERIC DUBOIS. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Cette annonce référence 319869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83085843700023. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette exceptionnelle Maison à vendre à HUISMES, située dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre. Ce bien immobilier de plus de 770 m², à seulement 12 minutes de Chinon, s'articule autour d'un magnifique jardin à la Française. En tant qu'acteur clé de l'hébergement touristique en Chinonais depuis trente ans, ce projet comprend 5 chambres d'hôtes, dont certaines peuvent être transformées en appartements autonomes, ainsi que 2 gîtes. Vous trouverez également une salle de petits déjeuners du XVe siècle avec une cheminée monumentale, une orangerie, une salle de réception pour vos événements et une piscine chauffée. La Maison de Maître se compose d'un grand salon, d'une vaste entrée, d'une salle à manger et d'une cuisine en enfilade au rez-de-chaussée, tandis que les étages supérieurs abritent 5 chambres et un bureau. Ce bien, idéal pour une grande famille, dispose de caves du XVe siècle, parfaites pour des dégustations de crus locaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe HUISMES.

Au cœur de la campagne pittoresque de Chinon, dans la commune d'Assay, cette maison en pierre du XIXème siècle est à vendre. D'une surface habitable de 190 m², elle s'étend sur près de 7 400 m² de terrain. Avec son charme authentique, cette maison à acheter à Assay est idéale comme résidence principale ou secondaire, et dispose d'une piscine chauffée ainsi que d'un jardin paysager.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine aménagée refaite en 2023 et une chambre avec salle de bains attenante de plain-pied. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau pratique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant des volumes harmonieux et une atmosphère chaleureuse.À l'extérieur, le jardin paysager abrite une piscine au sel chauffée avec pompe à chaleur, des arbres fruitiers et de nombreux espaces dédiés à la détente. Située au bout d'un hameau, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, bordée par un ruisseau et des peupliers, offrant un environnement naturel apaisant. Deux garages, dont l'un dispose d'une cave à vin, ainsi qu'un préau, apportent un confort pratique en toutes saisons.Cette maison à Assay allie caractère authentique et emplacement privilégié, à moins de quinze minutes de Chinon et de la ville de Richelieu, tout en étant proche des magnifiques jardins du Château du Rivau. Une occasion rare de découvrir un lieu propice à des moments de vie privilégiés, au calme et à l'abri des regards.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 280 euros et 4 470 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

À CHOUZE SUR LOIRE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cette charmante maison à vendre. Située dans un village dynamique offrant commerces, pharmacie et école, elle se trouve à seulement 5 minutes du CNPE d'Avoine, de l'autoroute et de la gare SNCF de Port Boulet, tout en étant à 10 minutes de Bourgueil et à quelques centaines de mètres des bords de Loire.Implantée sur un terrain arboré et clos de 3000m², cette maison récemment rénovée et lumineuse se compose au rez-de-chaussée (95m²) d'une salle à manger-cuisine moderne et équipée, d'un salon équipé d'un poêle à bois avec accès direct à la terrasse, d'un dégagement, de deux chambres (13,9m² et 11,9m²) avec parquet massif et rangement, d'une salle de bains contemporaine (baignoire et douche italienne) avec double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC suspendu indépendant avec lave-mains.Au premier étage, sous combles (46m² au sol), vous trouverez un grand palier avec rangements, deux chambres d'enfants et un grenier de stockage. Un garage avec espace buanderie, accessible depuis la cuisine, et un grenier de stockage en étage complètent ce bien.À l'extérieur, profitez d'une vaste terrasse de 80m² exposée sud, équipée d'un store banne motorisé, accessible depuis la cuisine, le salon et une chambre. Le jardin, clos et sans vis-à-vis, est agrémenté de nombreuses essences d'arbres, d'un portail automatique et d'une aire de stationnement gravillonnée. Vous disposerez également d'un carport de 4x4m avec électricité, d'un puits, d'un terrain de pétanque de 12x3m et d'une piscine hors sol.La maison dispose de double vitrage oscillo-battant avec volets roulants, d'une décoration soignée et moderne, ainsi que d'un poêle à bois de 10Kw et d'un chauffage électrique à inertie. L'assainissement autonome a été mis en place en 2011. Les honoraires d'agence, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 3,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus de renseignements sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf.941504.

iad France - Céline Boussy vous propose: LONGERE RÉNOVÉE A EPIEDS - CHARME ET AUTHENTICITÉ Avec ses 228 m² de surface habitable répartis sur deux étages, cette propriété saura séduire les amateurs d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie de 88 m² avec un poêle à bois orientable comprenant un vaste séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée, une entrée-arrière cuisine de 24 m², et un WC indépendant. L'étage, accessible par un escalier de pierre, dispose de trois belles chambres de 27, 25 et 19 m², un bureau de 14 m² , une salle d'eau de 16 m² avec douche italienne, double vasque et un WC. Une dépendance de 55 m² non attenante à la maison, rénovée en gîte, comprenant une pièce de vie avec espace nuit en mezzanine, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Idéal pour location ou pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un terrain clos de 1903 m² : un préau, terrasse, une piscine chauffée, et une cave voutée. Chauffage pompe à chaleur, air conditionné. Menuiseries PVC double vitrage. Cette longère d'exception, alliant charme, confort et authenticité, saura combler les attentes des amoureux des belles pierres et de l'art de vivre à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien unique. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 6 pièces d'environ 131 m2, située à Saumur, se développe sur deux niveaux et offre 3 chambres, plusieurs espaces de vie confortables et un vaste terrain arboré avec piscine et dépendances. Implantée dans une impasse au calme, cette demeure en pierre de Loire allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée à insert et espace salle à manger, prolongé par une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse couverte en lien direct avec le jardin. Sur ce même niveau, un espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie bien agencée, une cave et un garage attenant d'environ 26 m2 avec porte automatisée complètent cet étage. À l'étage, le palier peut aisément faire office de coin détente ou d'espace de télétravail. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent une organisation intérieure modulable selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs de rangements intégrés, de volets roulants électriques, de la climatisation et de la fibre optique. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose d'une piscine privative sécurisée, équipée d'un système d'ouverture et de fermeture automatisé, d'une grande terrasse conviviale avec espace barbecue et d'un puits dédié à l'arrosage. Un second garage indépendant d'environ 73 m2 offre un large potentiel de stockage ou d'atelier. Le terrain se compose d'un jardin d'environ 2 200 m2, d'un pâturage d'environ 1 700 m2 et d'une parcelle agricole exploitée d'environ 4 700 m2, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 967 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 601483 )

À proximité immédiate du centre de Saumur, cette belle demeure des XVIIe et XIXe siècles incarne l’élégance française. Située au cœur d’un parc arboré de près de 8 500 m², elle offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et sérénité. D’une surface d’environ 385 m², la propriété séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. Les espaces de réception, incluant un salon de 64 m² avec cheminée, s’ouvrent sur le parc et invitent à la convivialité. Plusieurs chambres avec salles d’eau privatives assurent confort et intimité. Les étages supérieurs accueillent également des espaces indépendants, parfaits pour recevoir ou développer une activité d’accueil haut de gamme. En outre, de nombreuses dépendances enrichissent ce bien : maison de gardien, garages, cave voûtée avec ancien pressoir, offrant ainsi un caractère unique à cette propriété. Une adresse rare, parfaitement adaptée à une résidence familiale ou à un projet d’hospitalité d’exception. DPE : C/C. Prix HAI : 892.500 € (Prix net vendeur : 850 000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur). Bien présenté par Monsieur Damien TOUDIC : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Raslay (86120), dans le département de la Vienne en Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique longère en pierre, idéale pour un projet d'achat maison à Raslay. Située au calme dans un hameau, cette propriété allie le charme de l'ancien à des espaces intérieurs et extérieurs spacieux. Détails : Cette maison Raslay à vendre comprend 5 chambres, plusieurs dépendances et un jardin paysager attrayant. C'est une résidence familiale parfaite ou un charmant pied-à-terre. Points forts : - Suite parentale avec salle de bain au rez-de-chaussée - 5 chambres et 3 salles d'eau - Cuisine ouverte sur un grand espace de vie menant à la terrasse - Matériaux authentiques préservés, tels que tomettes et poutres - Dépendances incluant grange, atelier et stockage - Piscine avec pompe à chaleur et puits - Environnement très calme, idéal pour se détendre Détails du logement : - Entrée accueillante avec cheminée - 3 pièces de vie spacieuses totalisant 66m2 - Cuisine équipée avec arrière-cuisine - Bureau de 20m2 - À l'étage : 3 chambres et salle d'eau Commodités accessibles à 5 minutes. Proximité de Saumur (18 km), Thouars (11 km), Montreuil-Bellay (12 km) et Chinon (20 km). Cette maison pleine d'âme est parfaite pour une vie tranquille à la campagne, à deux pas des châteaux de la Loire et des vignobles du nord de la Vienne. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Thomas Astié, expert en immobilier.

iad France - Sandra TOURNEUX vous invite à découvrir cette magnifique maison de 175 m2 située sur un terrain de 1497 m2 à La Breille-les-Pins, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette ravissante maison individuelle, entièrement rénovée, constitue un véritable havre de paix. Avec ses 3 charmantes chambres, elle représente le cadre idéal pour une famille ou pour ceux en quête de calme. À l'entrée, vous apprécierez la luminosité et l'espace offerts par l'intérieur. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle d'eau attenante, parfaite pour un confort optimal. À l'étage, deux autres spacieuses chambres et une salle de bain moderne vous attendent. La pièce de vie principale, conviviale et spacieuse, est accentuée par une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Un studio attenant de 20m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre, complète ce bien. À l'extérieur, un vaste jardin arboré de 1497 m2 crée un environnement naturel d'exception où il fait bon se détendre, tandis qu'une piscine ensoleillée ajoute une touche de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Les atouts de cette maison à vendre à La Breille-les-Pins incluent : - Une rénovation de qualité avec des prestations soignées - Un emplacement paisible, propice à la détente - Une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces - Un garage pour sécuriser votre véhicule Cette maison est un coup de cœur qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et sa tranquillité. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à acheter à La Breille-les-Pins et laissez-vous charmer par son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843670332.

À vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire, cette maison de charme en tuffeau du 17ème siècle, d'une surface habitable de 130 m². Située dans le secteur Saint Lambert, à proximité des commodités, ce bien se trouve sur un terrain clos et arboré de 792 m², comprenant une piscine sécurisée et chauffée, ainsi que 155 m² de dépendances, un potager et de belles terrasses. La propriété dispose de deux accès grâce à ses deux portails. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire, une salle d'eau avec WC, un bureau (possibilité de le transformer en chambre) et une chaufferie avec une chaudière à gaz récente. À l'étage, accessible par deux escaliers, se situent deux chambres (possibilité d'en avoir une troisième) et une salle de bain avec WC. La taxe foncière s'élève à 1100 euros. Pour un achat de maison à Saumur, n'hésitez pas à me contacter : Frédéric BRIARD, par téléphone au 07 82 40 40 85 ou par e-mail à frederic.briard@safti.fr. Le prix de vente est de 284 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située au coeur de Le Coudray-Macouard, petite cité de caractère labellisée « Village de charme », cette ancienne seigneurie du XVIème siècle développe environ 470 m² habitables au sein d'un parc entièrement clos et arboré de 9 205 m². Derrière ses élégantes façades en pierre de tuffeau et sa cour d'honneur, cette propriété affirme son identité au sein de l'immobilier de prestige en Anjou. Elle dévoile une esthétique épurée, portée par une rénovation de qualité où chaque espace a été soigneusement repensé. Les volumes, la belle hauteur sous plafond, les matériaux choisis et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois accueillante et raffinée. L'entrée s'articule autour d'un escalier d'époque aux lignes élégantes, véritable élément architectural fort. Elle distribue une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, prolongée par une vaste salle à manger avec cheminée. Deux salons distincts proposent des ambiances complémentaires, dont l'un avec insert et l'autre installé dans un ancien cloître, offrant un cachet singulier. Une bibliothèque vient parfaire ce niveau. Le premier étage accueille trois suites généreuses, chacune composée d'une chambre, d'une salle d'eau et de rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et une lingerie apportant un véritable confort d'usage. Un espace complémentaire reste à imaginer selon les besoins. Le deuxième étage propose un niveau sous combles comprenant trois chambres additionnelles, une salle d'eau et un grenier laissant entrevoir de nouvelles possibilités d'aménagement. A l'extérieur, le jardin clos et arboré compose un cadre particulièrement soigné et harmonieux. Une élégante orangerie, aménagée en cuisine d'été, offre un espace idéal pour recevoir en toute convivialité, tandis qu'une serre ancienne, véritable signature du lieu, attire le regard par son architecture raffinée et sa structure entièrement vitrée. La piscine de 12 x 5 mètres s'intègre naturellement au coeur du parc. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont l'une peut être aisément réhabilitée en habitation indépendante, accompagnées d'un puits, d'un carport et d'une remarquable cave vigneronne. L'environnement immédiat conjugue calme et praticité, avec une école à proximité, des commerces accessibles en quelques minutes, et une situation idéale à 12 minutes de Saumur et de sa gare SNCF, ainsi que l'autoroute à moins de 20 kilomètres. Cette ancienne seigneurie séduit par son authenticité, la qualité de ses prestations et son potentiel. Un lieu rare où l'histoire dialogue avec une élégance contemporaine maîtrisée. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7520 euros et 10 180 euros (base 2025). Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, une maison historique du 18e siècle est proposée à la vente. Située dans la vallée de la Loire, cette demeure dispose de communs datant du 16e siècle et de jardins à la française et à l'anglaise. En entrant dans la propriété, vous découvrirez une cour d'honneur sécurisée par un portail en ferronnerie, entourée de deux pilastres en bossage. Cette maison, achevée à la fin du 15e siècle, était alors destinée à la perception des impôts royaux et a appartenu à la famille Dreux pendant plusieurs siècles. Bien que partiellement incendiée en 1789, le logis principal a été restauré dans le style Directoire, avec une toiture à quatre pans et des lucarnes à fronton triangulaire. Sa façade, en pierre de tuffeau, est accentuée par une corniche à modillons et de nombreuses fenêtres assurant une belle luminosité à l'intérieur. Les dépendances, également en tuffeau, abritent plusieurs pièces, des chambres, ainsi que des installations historiques, comme des fours à pruneaux et une orangerie. À l’arrière de la maison, un parc à l'anglaise et une piscine complètent l'ensemble. Le tout est érigé sur une parcelle de 4 521 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à ceux souhaitant réaliser un achat maison à Chinon.

iad France - Guillaume Londe vous propose : Entre Loire et élégance architecturale, découvrez un domaine d'exception au cœur de Rigny-Ussé, en Indre-et-Loire, dans la région Centre. Ce bien rappelle l'art de vivre en Val de Loire, avec un ensemble immobilier unique comprenant habitation et gîtes de charme. Situé à proximité du château ayant inspiré le conte de la Belle au bois dormant et sur le parcours de la Loire à Vélo, cette propriété à vendre est une véritable célébration de l'authenticité et du raffinement. L'ensemble, s'étalant sur 332m² de surface au sol et 273,64m² de surface habitable, est composé de trois bâtisses de caractère dans un jardin paysagé parfaitement agencé. 1. La Demeure Principale : Un volume spacieux et empreint d'élégance (env. 180 m²) avec un salon cathédrale chaleureux, deux chambres au rez-de-chaussée, et une suite à l'étage. Cette longère allie confort moderne et matériaux nobles, soutenue par une rénovation de qualité. 2. Le premier gîte (env. 50 m²) est un espace intime actuellement exploité avec succès, idéal pour les voyageurs sur la Loire à Vélo. 3. Le gîte/Maison d’Hôtes (env. 100 m²) offre des prestations haut de gamme avec trois suites parentales et un espace commun accueillant. Ce domaine propose un potentiel de développement remarquable, notamment une exploitation à l'année, et la possibilité de transformer les chambres du rez-de-chaussée pour augmenter le chiffre d'affaires. L’extérieur est agrémenté d'un jardin spacieux dans un cadre apaisant. Les deux gîtes sont vendus avec tout le mobilier inclus. Cette vente présente la particularité d'être réalisée par l'intermédiaire d'une cession de parts sociales, offrant des avantages fiscaux et une transmission facilitée. Dossier complet et modalités disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : C (174) et climat : B (6). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre, cette maison à acheter à Chinon offre une opportunité unique. Localisée entre Chinon et Châtellerault, à proximité de Richelieu et à seulement 1h20 de Paris en TGV, cette propriété d'exception comprend deux habitations distinctes au coeur d'un parc clos et arboré de près de 7 000 m². Le domaine se compose d'un étang privé, d'une piscine avec terrasse et de nombreuses dépendances, idéal pour un projet familial ou d'hébergement touristique (gîtes/chambres d'hôtes) prêt à l'emploi. Maison de Maître (environ 120 m²), entièrement restaurée avec des matériaux de qualité : - Rez-de-chaussée : Double entrée, cuisine moderne équipée, vaste séjour avec cheminée, buanderie et toilettes. - 1er étage : Deux grandes chambres avec cheminées d'époque, salle d'eau avec toilettes. - 2ème étage : Grenier aménageable de 44 m² offrant un potentiel pour des pièces de vie supplémentaires sous une charpente remarquable. Longère (environ 120 m²), idéale pour recevoir ou pour une exploitation locative : - Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec four à pain d'époque, séjour cathédrale avec cheminée insert, une chambre, salle d'eau et toilettes séparées. - 1er étage : Mezzanine de 15 m² et deux chambres spacieuses (14 et 23 m²). Atouts : Piscine avec terrasse, étang privatif, et terrain de 7 000 m². Dépendances : Environ 300 m² de surfaces annexes aménagées ou à fort potentiel. Services Inclus : - Financement : Offre de financement gratuite via notre courtier partenaire. - Disponibilité : Visites organisées 7 jours sur 7. - Digital : Visite 360° disponible sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2776.00 et 3756.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Lionel Marc, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 443 756 TOURS. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Rigny-Ussé, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre. Cette propriété unique comprend trois maisons indépendantes totalisant 274 m², nichées sur un terrain verdoyant de 2 300 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Située à seulement 3 minutes du château d'Ussé, cet ensemble immobilier allie le charme de l'ancien au confort contemporain, idéal pour une grande famille ou un projet de gîte et de maison d'hôtes. Chaque maison dispose de sa propre terrasse, favorisant une vie sereine où intérieur et extérieur se complètent harmonieusement. La maison principale, avec son salon cathédrale lumineux, comprend également une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un grand dressing, un bureau et une chambre avec salle d'eau. Le second bâtiment offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi que deux chambres spacieuses à l'étage, dont l'une dispose d'une salle d'eau et l'autre d'une baignoire balnéo. La troisième maison présente un salon avec cuisine ouverte et une chambre avec salle d'eau à l'étage, offrant un espace intime et indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, une piscine semi-enterrée et un boulodrome créent un véritable havre de paix. Un garage spacieux et une cave complètent cet ensemble aux prestations soignées. À proximité des commodités et des attractions touristiques de la région, cette maison à vendre à Rigny-Ussé allie nature et confort, offrant un cadre de vie rare, propice à la sérénité et à l'évasion. Avec son intérieur soigneusement rénové, son environnement raffiné et son histoire, ce bien d'exception s'adresse aux amateurs de lieux chargés de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 740 euros et 2 430 euros par an. Contact : (EI) Benjamin Landré - 06 43 84 30 38. Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.