Achat Maison à Sillé-le-Philippe (72) pas cher / petit prix : 302 annonces

iad France - Celine Genuit vous présente une maison à acheter à Sillé-le-Philippe, dans le département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Située à seulement 20 minutes du Mans, cette maison de 4 pièces vous offre un cadre de vie exceptionnel en pleine nature. Construite en 1981 et entièrement rénovée, cette maison individuelle de 97m² se trouve sur un terrain spacieux de 1171m², véritable havre de paix. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux de 50m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Les 3 chambres, allant de 8 à 13m², ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, assurent un confort optimal pour toute la famille. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau de 5,5m² avec double vasque et d'un WC séparé. Un garage et un espace de buanderie viennent compléter ce bien. Équipée d'un poêle à granulés, d'un adoucisseur d'eau, d'une ventilation mécanique, de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques, cette maison garantit un confort au quotidien. Vous profiterez d'équipements modernes tels que la fibre optique et un système de vidéosurveillance. Avec ses nombreuses expositions sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Une véranda non isolée d'environ 20m² s'ajoute à l'extérieur, où les 1171m² de terrain vous permettront de concevoir un jardin à votre image et de vous détendre sur une terrasse d'environ 35m². N'attendez plus pour visiter cette maison à Sillé-le-Philippe, qui saura vous séduire.

EXCLUSIVITÉ – Coup de cœur pour les amateurs de charme et d'authenticité ! Bérangère Goguet vous propose cette charmante longère de plain-pied d'environ 93 m², située à SILLE LE PHILIPPE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Cette maison SILLE LE PHILIPPE à vendre vous séduira par son potentiel : une cuisine, un séjour chaleureux, et un espace nuit comprenant trois chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau, des wc, et une véranda non chauffée. Les possibilités d'aménagement y sont nombreuses. Les combles aménageables représentent une belle opportunité d'agrandir et d'embellir cet espace selon vos envies. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, propice aux moments de détente en plein air. Un atelier, une cave, un grand garage et des cabanons complètent ce bien, offrant des espaces annexes précieux. Bien qu'il nécessite des travaux, la structure est saine et représente une toile idéale pour créer la maison de vos rêves, chargée de caractère et d'authenticité. Une opportunité rare, pleine de charme et de potentiel… une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.947481

Karim Téterel EI CAPIFRANCE - Nouveauté en exclusivitéSituée dans une impasse paisible au sein du village de Sillé-le-Philippe, dans le département de la Sarthe, découvrez cette maison de 122 m² habitables, soigneusement entretenue. Elle vous offre un cadre de vie calme tout en étant proche des commodités.Le village dispose de plusieurs commerces, tels qu'une épicerie, une boulangerie et une école maternelle et primaire, accessibles à pied. D'autres services sont également disponibles à proximité dans les communes de Savigné-l'Évêque et Montfort-le-Gesnois. De plus, Le Mans est à seulement 20 minutes, facilitant l'accès aux infrastructures majeures.À l'intérieur, la maison a été conçue pour offrir des espaces de vie confortables et fonctionnels. Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse vous attend, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une arrière-cuisine ainsi qu'à un garage qui dispose également d'une partie cave.La maison permet une vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. L'une des chambres peut également être aménagée en dressing.À l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle clôturée et arborée de plus de 1 700 m². Un second garage indépendant, incluant un espace bûcher, ainsi qu'une belle terrasse intimiste viennent compléter l'ensemble.Concernant les équipements et les aspects techniques, la maison est reliée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Les garages disposent de portes motorisées. Côté confort énergétique, elle est classée en C et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à bois. Un adoucisseur d'eau est également présent.Cette maison Sillé le Philippe à vendre est fonctionnelle et agréable à vivre, un bien rare sur le marché. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour organiser une visite.Vous devez vendre votre bien avant d'acheter ? Faites évaluer votre propriété gratuitement et sans engagement pour déterminer sa juste valeur. Ensemble, nous définirons la meilleure stratégie de vente et une ligne de conduite claire pour optimiser votre projet.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 574 160 - Greffe de LE MANS) Karim TETEREL Entrepreneur Individuel 06 32 97 21 08 - Réf.944462

Coup de cœur du secteur

312 000 €

1 224 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 255 m²
• 5 chambres
• 

Sillé-le-Philippe (72)

À la recherche d'une maison à acheter à SILLE LE PHILIPPE ? Découvrez cette charmante maison de caractère située à seulement 5 minutes de Savigné l'Évêque et 15 minutes du Mans, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Avec une superficie habitable de 255 m², elle se trouve sur un grand terrain de 7300 m². Cette propriété dispose de 5 chambres, ainsi que de dépendances totalisant 312 m², idéales pour différents projets. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée. Simon Triffault vous invite à visiter cette maison SILLE LE PHILIPPE à vendre, qui se distingue par ses volumes généreux et son caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse, une vaste cuisine séparée et un salon accueillant, agrémenté de plusieurs ouvertures sur l'extérieur et d'une cheminée polyflamme. Une grande pièce de 30 m² reste à aménager, avec la possibilité d'y créer une chambre avec sa salle d'eau privative. Ce niveau se complète par un bureau, une salle de bains et un WC.À l'étage, un grand palier avec une charpente traditionnelle vous mène à 4 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 7000 m² inclut deux grandes dépendances de 160 et 152 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Accédez directement au salon pour profiter de la piscine chauffée par pompe à chaleur. Chauffage au fioul, marre, et puits disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison SILLE LE PHILIPPE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les éventuels risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Simon TRIFFAULT, RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS - Contact : 07 67 19 90 75 - Réf. 888753.

Idéalement située dans le quartier recherché de Jaurès au Mans, cette jolie mancelle pleine de charme saura vous séduire par sa fonctionnalité et son extérieur agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace dinatoire conviviale, un salon, une chambre de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau, idéale pour une famille ou pour recevoir. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable petit jardin, parfait pour les beaux jours, les repas en terrasse ou un espace détente. Située à proximité des commerces, transports et commodités, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement. A 5 minutes de la gare par le tramway. REF : AB37041 DPE : C * Honoraires à charges vendeurs

À vendre : Maison de village à rénover au cœur de Beillé Découvrez cette charmante maison de village à rénover, idéalement située au cœur de Beillé. Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon, en cours de rénovation, offrant un bel espace de vie. Pièce d'eau avec WC et possibilité d'aménager une douche pour plus de confort. À l'étage : Deux chambres en cours de rénovation. Salle de bain à rénover entièrement. Grenier : Accessible depuis l'étage, il offre un potentiel d'aménagement pour une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. Fenêtres en double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois pour un confort optimal. Extérieur : Cour fermée, garage et terrain arboré clos, le tout sur une superficie de 333 m², parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace à leur image. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 221

Située sur les très prisés Quais de Sarthe, cette maison de charme vous séduira par son emplacement privilégié et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une salle à manger dans son prolongement, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, complète parfaitement cet ensemble moderne et fonctionnel. Une buanderie vient faciliter le quotidien. Au premier étage, deux grandes chambres avec vue dégagée sur les quais disposent d'une salle d'eau et de WC. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains offrent un espace idéal pour une famille ou pour recevoir. Les atouts supplémentaires : un petit garage permettant de stocker vélos et équipements, une cave, ainsi qu'un magnifique jardin ensoleillé, véritable havre de paix, au calme. Une maison lumineuse, pleine de charme, offrant un cadre de vie rare en bord de Sarthe. REF : CS36982 DPE : D * Honoraires à charge vendeur

Cette maison à acheter à Joué-l'Abbé, situé dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, est un véritable haven de paix. Nichée dans un écrin de verdure, elle offre un terrain clos sans vis-à-vis, idéal pour une vie de famille épanouie ou pour des projets d'autosuffisance, de chambres d'hôtes ou de gîte. Avec ses nombreuses dépendances, cette propriété séduira également les passionnés de bricolage et de mécanique à la recherche d'espace. Cette ancienne longère, chaleureuse et fonctionnelle, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec cheminée à insert, ainsi qu'une véranda. Vous y trouverez un spacieux salon au charme authentique, un bureau, et une extension en bois et paille comprenant deux chambres, avec possibilité d'aménager un grand espace polyvalent. À l'étage, trois chambres spacieuses avec poutres apparentes, une petite chambre, un WC, une salle d'eau et un grand grenier aménageable complètent ce bien.Parmi les atouts supplémentaires, vous découvrirez un garage, un vaste espace de stationnement, deux bûchers, ainsi qu'une immense grange avec porte coulissante. Le terrain comprend également un grand potager, une serre, un verger varié, et un jardin arboré. Située au bout d'un chemin communal bucolique, cette maison à vendre à Joué-l'Abbé est à seulement 500 m du voisinage le plus proche et à proximité du GR 36. La propriété est équipée de la fibre pour Internet, de chauffage central au gaz et par bois, et d'un système d'assainissement en phytoépuration. Bien que quelques travaux soient à prévoir, cet endroit offre un cadre de vie agréable à seulement 15 km de la gare TGV et à proximité de la gare TER. Le diagnostic 2026 est en cours.

iad France - Lionel Recupido vous propose: **MAISON DE VILLE DE CHARME - Comprenant deux Garages à BEAUMONT-SUR-SARTHE** Bienvenue dans cette magnifique maison de ville pleine de charme située en plein cOEur de Beaumont-sur-Sarthe. Nichée sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie authentique et chaleureux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'histoire et d'élégance. **DESCRIPTION DES PIÈCES** En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le cachet préservé de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un séjour, une cuisine spacieuse, un salon accueillant, et un WC. Vous profiterez également d'un espace bureau en demi niveau, pouvant servir d'atelier d'artiste, de couture ou diverses activités. Profitez également de combles aménageables afin d'augmenter le potentiel énorme de cette demeure. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et wc, ainsi qu'une chambre offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Au second étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. **AVANTAGES** L'exposition sud de la maison assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. La présence d'une cheminée et de radiateurs assurent un confort thermique optimal, complétée par une ventilation mécanique pour une qualité de l'air toujours optimale. Le garage double offre un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules, tandis que la cave, accessible par la cour, constitue un espace de rangement idéal pour vos affaires personnelles. **LOCALISATION** Idéalement située à Beaumont-sur-Sarthe, cette maison bénéficie d'un emplacement central proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, pour un quotidien facilité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville riche en histoire et en caractère. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les trésors qu'elle renferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Recupido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 953959228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à BONNETABLE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette longère bien entretenue est à vendre. Martine LACROIX vous invite à découvrir une maison à acheter à BONNETABLE, dotée d'un terrain de 1 hectare 620 et à proximité des axes autoroutiers, entre LA FERTE-BERNARD et LE MANS. Avec environ 200 m² de surface habitable, cette propriété peut facilement être divisée en deux logements, idéale pour un projet professionnel, pour accueillir famille et amis ou envisager une activité en gîte. Le potentiel de la maison comprend un séjour avec cheminée, une cuisine récemment aménagée, cinq chambres dont deux de plain-pied, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau et un grenier aménageable d'environ 70 m². En plus, vous y trouverez un puits, des garages et une dépendance. Ne manquez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 591 260 - Greffe de LE MANS) Martine LACROIX Entrepreneur Individuel 06 71 40 65 82 - Réf.944835

Découvrez cette charmante maison à vendre à Savigné-l'Évêque, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire. Construite en 1985 et soigneusement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable au sein d'un parc arboré de 2 600 m2. Grâce à ses excellentes performances énergétiques (DPE A) et ses équipements récents tels que la pompe à chaleur, le poêle à bois et les panneaux solaires générant environ 1 600 EUR de revenus annuels, cette maison se distingue par son confort et son économie. Avec de beaux volumes, elle dispose d'un grand salon séjour de 50 m2, de 3 chambres de plain-pied, et à l'étage, d'une mezzanine ainsi que de 2 grandes chambres et une salle de douche. L'extérieur propose un environnement verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. De plus, trois garages viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de rangement. Une maison saine, économe et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Pour l'achat de votre maison à Savigné-l'Évêque, contactez votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré au 06 46 70 53 02. Prix de vente : 281 000 euros TTC (incluant 11 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 270 000 euros net vendeur.

iad France - Alain Gentil vous propose à la vente cette maison située dans le centre bourg de Montfort-le-Gesnois, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette grande maison de 195 m2 comprend un appartement T3 et un T4 en parfait état, avec des locataires déjà en place, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Chaque logement dispose de tout le confort nécessaire : cuisine, séjour, salle d’eau, wc, chambres, chauffage individuel au gaz et menuiseries en double-vitrage. La maison présente un cachet authentique grâce à ses éléments d'origine tels que les cheminées en pierre, les parquets anciens et des hauteurs sous plafond impressionnantes. De plus, un garage, un grenier aménageable et plusieurs dépendances ajoutent un réel potentiel à cette maison. N'attendez plus pour découvrir cette maison à acheter à Montfort-le-Gesnois, qui saura vous séduire par son charme intemporel. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information d'affichage énergétique sur ce bien indique une classe ENERGIE E avec un indice de 285 et une classe CLIMAT D avec un indice de 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Gentil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 788751907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bourgeoise située à 25 minutes au nord du Mans sur la commune de Beaumont-sur-Sarthe.Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une grande entrée, un salon lumineux avec son parquet en point de Hongrie et ses moulures, un séjour, une cuisine, un bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC.Au 1er étage, vous profiterez de trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.Au 2ème étage vous trouverez une chambre et un grenier.Côté extérieur vous apprécierez le jardin arboré et paysagé sans vis-à-vis avec une dépendance d'environ 60 m² comprenant un garage et une partie spa avec jacuzzi sauna et salle d'eau ( possibilité de louer séparément ou d'aménager des bureaux).Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur.Travaux à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Benoît LUCAS, Tél. : 06 88 81 13 70, E-mail : benoit.lucas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 835 249 509

Coup de cœur assuré à La Chapelle-Saint-Aubin ! Bérengère Goguet vous présente cette charmante maison moderne, idéalement située dans un secteur recherché. Alliant confort moderne et convivialité, elle offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle grâce à sa pièce de vie traversante agrémentée d'une cheminée insert, parfaite pour des moments chaleureux en famille. Vous apprécierez également sa cuisine aménagée donnant sur le jardin. A l'étage trois chambres dont une avec placard, une salle de bain et une mezzanine, baignée de lumière, apporte une touche de charme supplémentaire et de polyvalence à l'étage. Un sous-sol comprenant un garage double, une grande buanderie et une cave. À l'extérieur, profitez d'un jardin soigné d'environ 300 m², d'une terrasse accueillante équipée d'un store banne motorisé Une maison aussi pratique qu'agréable à vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 982 261 - Greffe de LE MANS) Bérangère GOGUET Entrepreneur Individuel 06 26 04 92 89 - Réf.925454

Bien le moins consommateur d'énergie

398 000 €

2 031 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 196 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Sillé-le-Philippe (72)

iad France - Vincent Boinet vous présente cette maison à vendre à Ruaudin, Sarthe, en région Pays de la Loire. Située sur un parc arboré de 3 400 m² à proximité du Mans, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre agréable alliant campagne et commerces de proximité. - Belle entrée avec de nombreux rangements - 61 m² de pièce de vie avec cheminée - 14 m² de cuisine aménagée et équipée - 2 chambres de plain-pied de 11 et 16 m², plus 2 chambres à l’étage de 17 m² - Salle de douches italienne de plain-pied et salle de bain à l'étage, ainsi que 2 WC - Grande pièce de 60 m² isolée, à personnaliser selon vos besoins (5ème chambre, salle de jeux, bureau ou salle cinéma/sports).Atouts supplémentaires : - Dépendances de 149 m² (garages, ateliers, possibilité de future habitation indépendante) - Piscine chauffée avec dôme, puits et arrosage automatique - Parking dans la propriété avec accès direct à la maison - Chauffage par pompe à chaleur (DPE C) - Vide sanitaire, isolation performante - Cave - Terrain divisible avec 2 accès sur la parcelle.Une maison évolutive, fonctionnelle et idéale pour une famille, dans un cadre préservé. Visite virtuelle à la demande, ne tardez pas ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398 000 euros. Prix hors honoraires : 388 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,58% du prix du bien hors honoraires) : 10 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Boinet, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ref.4551 : Maison de luxe à vendre près du Mans, dans le département de la Sarthe, région des Pays de la Loire. Cette magnifique gentilhommière se trouve à proximité immédiate de la ville du Mans (TGV -55 minutes de Paris) et à seulement 7 minutes du centre-ville. Les principaux commerces et services sont accessibles dans le village, situé à 1 km. Bien qu'elle soit entourée d'un environnement urbanisé, elle a su préserver l'authenticité d'une maison familiale et son parc enchanteur.Cette demeure, très agréable à vivre, propose des pièces lumineuses et bien agencées. D'une superficie au sol d'environ 290 m² par niveau, elle se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une entrée avec escalier, une cuisine, un bureau, une salle à manger, un grand salon, un petit salon, une pièce de service et une entrée secondaire.Au premier étage : 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une lingerie.Au second étage : anciennes chambres de service et grenier. Une cave et une chaufferie complètent ce niveau.Les dépendances incluent :Un premier bâtiment en pierres sous tuiles plates, abritant 2 garages, un atelier et un ancien logement de 85 m², comprenant au rez-de-chaussée une pièce de séjour et une cuisine, et à l'étage, 2 chambres et une salle de bains.Un ancien bûcher et divers petits bâtiments à usage de chenil et remises.L'accès à la propriété se fait par une belle grille d'honneur, flanquée de deux piliers en pierre de Roussard. Son parc agréable, orné de magnifiques arbres (cèdres, hêtres, chênes, tilleuls), est agrémenté d'un verger et est entièrement clos, offrant une contenance totale de 2 ha 16 a 35 ca. C'est une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe au Mans.

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré 06 46 70 53 02 vous propose à 10 min de Savigné L'eveque : Très belle maison de 240 m2 habitables, en excellent état, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle. Elle propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec leur salle de douche individuelle, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir. L' espace de vie de 70m2 lumineux, bien pensé et parfaitement agencé, garantit une circulation fluide et agréable au quotidien. La propriété dispose d'un très grand garage de 85m2 ainsi que d'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, attenant à la maison, offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 409 300 euros TTC ( est inclus 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 395 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité – Maison familiale lumineuse avec jardin – Le Mans Nord Vous recherchez une maison prête à vivre, proche de toutes les commodités et idéale pour une vie de famille ? Cette maison individuelle située secteur Le Mans Nord, à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, commerces, bus et rocade, coche toutes les cases. Un espace de vie convivial et baigné de lumière Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande salle à manger de 34 m², très lumineuse grâce à ses quatre puits de lumière, ouverte sur le jardin. Un salon confortable de 22 m², parfait pour les moments en famille. Une buanderie pratique de 7 m². Une grande entrée avec espace de rangement (idéal vélos, poussettes, stockage). Pas de garage voiture. Stationnement facile dans la rue. Un agencement idéal pour une famille À l'étage : Deux belles chambres Une grande salle d'eau Au dernier niveau : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour enfants ou bureau Une seconde salle d'eau Les + qui font la différence Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir Chauffage gaz de ville Cave / sous-sol de 28 m² Jardin agréable et facile d'entretien (270 m²) Secteur recherché et pratique au quotidien Un emplacement stratégique Hôpital Nord Écoles et commerces à proximité Piscine, équipements sportifs Arrêt de bus proche Accès rapide rocade et centre-ville Visite sur rendez-vous Cette maison fonctionnelle et lumineuse est prête à accueillir sa prochaine famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien WACQUEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 266 771 Greffe de LE MANS) 06 50 04 72 48 (réf. 594848 )

À vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région des Pays de la Loire, cette maison familiale de 115 m² est parfaite pour un achat maison Le Mans. Située dans un quartier calme et prisé au sud-est de la ville, cette charmante maison semi-mitoyenne dispose de quatre chambres, de combles aménagés, et d'un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux de plus de 27 m² avec deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant vous y attendent. Les combles, aménagés en 2006, offrent un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambres d'appoint ou de salle de jeux. Le garage mesure environ 19 m² et le chauffage est assuré par le gaz avec un système d'eau chaude électrique. L'extérieur inclut un jardin agréable et un abri de jardin type mini-chalet. Le grand terrain commun, maintenu par un syndicat bénévole pour un coût de 160 € par an, est un excellent atout. Ce bien est idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, vous garantissant un quotidien serein. Les beaux volumes, la lumière naturelle et les espaces polyvalents font de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille. Pour toute demande d'informations ou pour planifier une visite de cette maison à acheter Le Mans, contactez-nous sans tarder. Prix de vente : 174 500 €. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

49 000 €

490 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 100 m²
• 3 chambres

À 19km de Sillé-le-Philippe (72)

Emplacement idéal, en plein cœur de Beaumont-sur-Sarthe, proche de toutes les commodités, gare à 5 minutes.Cette maison de plain-pied se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, totalisant une surface de 50 m² en rdc. L'étage, déjà doté de 3 pièces avec WC, offre un fort potentiel d'agrandissement de 50 m² supplémentaire.A cela s'ajoute une cour devant et derrière la maison, un appentis, un puit, un garage et une cave.Travaux à prévoir.Toiture refaite en 2012, grenier isolé, fenêtres PVC doubles vitrages. Idéal pour un premier achat, un investissement ou une résidence secondaire. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 45 000 €Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Angelys GUITTON, Tél. : 0782212580, E-mail : angelys.guitton@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928 566 892

À 10 min du Mans Est, installez-vous en famille au calme dans un village recherché et dynamique avec écoles et commerces. Idéale pour vos envies d'espace intérieur comme extérieur tout en bénéficiant du côté pratique d'un quartier pavillonnaire à proximité du cœur de bourg.Découvrez cette propriété unique, sur une parcelle divisible et constructible de 2300m².Maison construite en 1975 sur 3 niveaux, potentiel d'aménagement extraordinaire: possibilité de tripler la surface habitable actuelle !Au rdc, vous trouverez un sous-sol total avec cave, WC, cuisine, garage, sur une surface de 124m²Au niveau principal: salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains, wc séparés. Une mise au goût du jour est à prévoir.Au dernier niveau: combles aménageables.Un bien au fort potentiel à découvrir sans attendre !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Florine BLANCHET, Tél. : 06 99 85 90 64, E-mail : florine.blanchet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 930 927 785

SECTEUR JAURES DEMETIS IMMO vous présente à proximité de la gare, commerces, écoles et transports en communs. Belle opportunité pour cette maison avec un appartement F2 indépendant offrant une rentabilité garantie. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une salle d'eau, un dressing et un WC L'appartement spacieux de Type F2 avec belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC Joli jardin arboré, cave et stationnement possible devant la maison Installation d'une pompe à chaleur très prochainement pour un gain de consommation Votre conseiller immobilier Romain LETISSIER 07.77.98.17.85

MAISON LE MANS À VENDRE - Exclusivité NEXYMO : Située dans le secteur sud du Mans, à proximité des commodités de transport, cette maison de 171m2, implantée sur un terrain arboré de 1300m2, vous attend dans un environnement paisible. Parfaitement entretenue, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon-séjour lumineux avec grande cuisine attenante et accès à une belle terrasse orientée, 4 chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau récente au rez-de-chaussée, un bureau, une pièce de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Ce bien dispose également d'un double garage et d'une cave en sous-sol. De nombreux travaux récents ont été réalisés, tels que le ravalement de façade, le remplacement des menuiseries, la mise à jour de l'électricité et l'aménagement de la salle d'eau. Cette maison est une opportunité à saisir pour un achat maison Le Mans. Pour visiter ce bien d'exception, veuillez contacter Jérôme PETIT de l'Agence NEXYMO, RCS 829618156 - REF JP-1382 - 06 63 57 92 99. *Honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Trangé, dans le département de la Sarthe, région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte atypique, d'environ 160 m², est implantée sur un terrain arboré de près de 2 700 m². Son design contemporain et ses volumes généreux séduisent par leur originalité. Son toit en pente affirmé et ses larges ouvertures vitrées apportent une luminosité exceptionnelle. À l'intérieur, la pièce de vie chaleureuse, éclairée par une verrière orientée plein sud, offre une belle hauteur sous plafond et un poêle à bois. L'espace nuit comporte trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin paysager, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Située dans un environnement calme, cette maison favorise une qualité de vie rare tout en étant proche des écoles, des commerces et des axes de transport. Ce bien singulier allie cachet architectural et potentiel d'aménagement, idéal pour un achat maison à Trangé. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'immobilier de prestige. Classe Énergie : D / Classe Climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 euros et 3 370 euros (abonnement compris). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 285 000 euros net vendeur. Contact : Noémie FOURNIER 06 29 52 22 81 Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

6 personnes déjà intéressées

72 000 €

486 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 148,03 m²
• 2 chambres

À 18km de Sillé-le-Philippe (72)

À découvrir en exclusivité chez Perch'Immo, cette maison à acheter à Saint-Cosme-en-Vairais présente un fort potentiel d'aménagement. Nichée au bout d'un chemin dans un cadre paisible, elle se trouve à seulement cinq minutes des commerces et services locaux. Ce bien se compose d'une longère en L d'environ 148 m2, accompagnée d'un bâtiment annexe servant de grange. L'ensemble offre de multiples opportunités de réhabilitation adaptées à différents projets, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne, des gîtes ou même un projet professionnel. La longère conserve tout le charme de l'ancien, grâce à sa cheminée et son four à pain, fournissant une base idéale pour une rénovation authentique. Le terrain d'environ 1 540 m2, orienté plein sud, permet de profiter pleinement de l'extérieur et de réaliser des aménagements selon vos désirs. Ce bien s'adresse particulièrement aux passionnés de rénovation qui recherchent calme, volumes intéressants et un projet à façonner. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de détails, contactez Eloïse BEHIER, conseillère Perch'Immo au 06.75.68.93.78.

PRORIETE DANS UN HAVRE DE PAIX! DEMETIS IMMO agence Rive Droite vous présente sur la charmante et dynamique commune d'ECOMMOY une magnifique propriétée d'environ 240 m2 composé de deux habitations. La maison principale, une belle longère avec beaucoup de charme grace à ses poutres apparentes, cheminées en pierre, propose de plain pied une entrée, salon-séjour avec cheminées, espace cuisine repas, une chambre, salle d'eau avec sauna et WC, arrière cuisine. Un bel escalier vous emmène à l'étage qui dessert deux belles chambres mansardées avec poutres apparentes, salle de bain avec WC. La seconde maison idéale pour accueillir amis et famille ou locatif saisonnier, se compose d'un charmant salon-séjour avec poele à bois, un coin cuisine, salle d'eau avec WC, deux chambres dont une de plain pied, un bureau et jardin d'hiver. Coup de coeur pour l'extrérieur avec son parc arboré, prairie pouvant accueillir des chevaux, un bois, potager. Triple garage, dépendances, cave et puits. A seulement 2h de Paris par l'autoroute, 40 min de TOURS et seulement 30 min du centre ville du Mans. Votre conseiller immobilier Romain LETISSIER

Située à Sainte-Jamme-sur-Sarthe (72380), cette maison à vendre de 84 m² offre un cadre de vie paisible et pratique en plein centre de la ville, au coeur du département de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Proche des commodités, des commerces et des services, ce quartier résidentiel se distingue par sa tranquillité tout en assurant une accessibilité optimale. La maison comprend un séjour de 16 m², un salon, une cuisine lumineuse, une cave, une arrière-cuisine, un WC, une salle d'eau ainsi que deux chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau. De plus, un jardin avec garage complète ce bien. Les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques, et le chauffage est au fioul avec une installation électrique aux normes. Ce bien fonctionnel et confortable est idéal pour une famille ou un couple recherchant une maison à acheter à Sainte-Jamme-sur-Sarthe dans un environnement dynamique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705.

À vendre : charmante maison 4 pièces pleine de potentiel, parfaite pour une famille ou un investisseur, à personnaliser selon vos goûts. Située dans le quartier prisé de Jaurès, à proximité immédiate du centre-ville du Mans, cette maison offre un accès facile aux transports en commun, avec le tram et les bus à 5 minutes et la gare Sud à 15 minutes. Vous trouverez également des commerces, des écoles et divers services à deux pas. L'intérieur fonctionnel et lumineux comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon chaleureux avec poêle à bois neuf, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 2 chambres parquetées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le bien dispose aussi d'un grenier et d'une cave pour le rangement. L'extérieur, paisible et pratique, se compose d'une terrasse sans vis-à-vis et d'un jardin arboré, ainsi qu'un atelier indépendant avec électricité et un puits. Un garage en location est également disponible à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Mans, dans un secteur très recherché de la Sarthe, en région Pays de la Loire. Maison saine, bien située et pleine de charme, prête pour un nouveau projet de vie ou un investissement locatif. Visites rapides possibles – contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Benjamin LAURENT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 847 220 Greffe de LE MANS), au 06 35 19 70 80 (réf. 595797).

PONTLIEUE : Située à proximité immédiate des commodités, de la gare et du tramway, cette maison à vendre à Le Mans, dans le département de la Sarthe et la région Pays de la Loire, est idéale pour une famille. D'une superficie d'environ 120m2, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Ce bien comporte un salon/séjour spacieux, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour un confort quotidien optimal. Avec 5 chambres confortables, cette maison est parfaite pour une grande famille. Vous bénéficierez aussi d'un grand sous-sol avec un garage, une cave et un débarras. Un second garage complète l'ensemble immobilier. À l'extérieur, un beau jardin clos vous attend. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison sera idéale à acheter à Le Mans une fois mise à votre goût ! Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière sur Le Mans, vous propose cette vente maison Le Mans de type 7, proche du centre-ville, avec garages et jardin. Réf.8895 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à LE MANS, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison de ville d'exception (SH 210m2 environ) située en hyper centre. Dans une rue prisée, elle constitue un véritable coup de cœur. Dès votre entrée, vous serez charmé par sa rénovation raffinée et ses matériaux de qualité, tout en préservant le cachet d'antan. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine, dont l'accès direct à une cour privée illumine l'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, un salon/salle à manger, un bureau, ainsi qu'une buanderie, et au-dessus du garage se trouve une salle de cinéma surplombant la cour. À l'étage, vous disposerez de 5 chambres, 2 salles de bains, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Chaque pièce respire la chaleur et la luminosité, créant une atmosphère de bien-être et de confort pour un agréable quotidien. Idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à LE MANS, proche du centre-ville, des transports et de toutes les commodités. La cour, lumineuse et à l'abri des regards, ainsi qu'une cave et un garage, viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Liliane VOISIN Entrepreneur Individuel 06 61 53 56 42 - Réf. 906064.

À CONNERRE, dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, cette maison CONNERRE à vendre se situe en centre bourg, au sein d'un environnement calme et proche des commodités. Ce bien immobilier, idéal pour un projet professionnel ou pour un investisseur souhaitant deux logements distincts, offre de nombreuses possibilités. La partie commerciale inclut une boutique rénovée en 2018, d'une superficie de 21 m², équipée de la climatisation réversible et d'une façade refaite. À l'arrière, l'ancienne zone de production dispose d'une chambre froide, d'un espace de stockage, d'une douche et d'un WC. Concernant la maison à acheter à CONNERRE, le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et d'une salle à manger, ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Dué. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux en enfilade, une salle d'eau et des WC séparés. Le bien comprend également une cave voûtée et un jardin, offrant un cadre de vie agréable. Des travaux sont à prévoir pour mettre à jour cette propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.