Achat Maison à Soubran (17) avec terrasse : 173 annonces

Prix au m² le plus bas

236 250 €

1 212 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

Soubran (17)

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison de 195 m² à terminer de rénover représente une opportunité rare pour concrétiser un véritable projet de vie écologique et autonome. Nichée sur un immense terrain classé en agriculture biologique, la propriété offre un cadre idéal pour développer une activité ou simplement tendre vers l'autosuffisance alimentaire. La maison propose de beaux volumes propices à un habitat chaleureux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande entrée avec escalier, ouvrant sur un salon lumineux et une spacieuse salle à manger , parfaite pour accueillir et partager. La cuisine , accompagnée de son cellier, laisse imaginer un espace convivial autour des produits du jardin. Deux chambres, une salle d'eau et des wc séparés complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires offrent un espace nuit confortable. Des toilettes sèches sont déjà en place, s'inscrivant dans une démarche respectueuse de l'environnement. Une pièce peut être aménagée en salle d'eau selon vos besoins, et un grenier. Les dépendances renforcent les possibilités d'autonomie : un atelier en deux parties pour les activités artisanales ou agricoles, un garage fermé et un garage ouvert. La présence d'un point d'eau sur la propriété constitue un atout précieux pour un projet tourné vers la culture, l'élevage léger ou la gestion raisonnée des ressources. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui souhaitent investir un lieu à façonner selon leurs valeurs, réduire leur empreinte écologique et bâtir un quotidien plus résilient, en harmonie avec la nature. La maison dispose de panneaux solaires. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Maison en pierre à fort potentiel. Découvrez cette grande maison en pierre, idéale pour un projet de rénovation et d'aménagement sur mesure. Le bien se compose de deux plateaux entièrement vides, offrant une liberté totale pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Le plancher a déjà été refait, constituant une base solide pour vos futurs travaux. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : Un garage, un chai et deux dépendances attenantes, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou parfait pour du stockage. A l'extérieur, un jardin situé à l'avant de la maison complète ce bien, apportant un espace agréable et exploitable. Points forts : Gros potentiel d'aménagement Bâtisse en pierre de caractère Volumes généreux Dépendances multiples Ce bien s'adresse aussi bien aux particuliers en quête d'un projet personnalisé qu'aux investisseurs. A visiter sans tarder ! (6.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Découvrez cette magnifique girondine située à 40min de Bordeaux, 20 min de Blaye et seulement 1km de l'entrée de l'autoroute A10. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure de caractère de 250 m² allie le charme de l'ancien à la modernité. Entièrement rénovée en 2010, cette girondine dispose d'un double garage de 50m² et d'un parking goudronné de 100m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 70 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, vous offrant une vue imprenable sur le jardin. Une terrasse de plus de 70m² est agrémentée d'un spa couvert, très appréciable pendant l'été. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout. Une première chambre, un toilette séparé et une salle d'eau comportant une douche, une baignoire ainsi qu'un grand dressing complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand bureau de 30m² avec dressing est ouvert sur une deuxième chambre avec une salle d'eau et un toilette. Une troisième et quatrième chambre complètent le dernier étage. Le jardin, piscinable, est un havre de paix qui invite à la détente. Une cabane en bois de 20m² abrite un espace bar, soirée entre amis assurée ! En excellent état, cette maison offre un standing remarquable en bordure de rivière. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception de plus de 300m² avec vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde Dans un cadre privilégié, cette demeure de plus de 300 m² offre une vue imprenable sur l'estuaire, au coeur d'un jardin de plus d'un hectare. La pièce de vie depassant les 100 m², avec une hauteur sous plafond jusqu'à 5,50 mètres, séduit par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. Cuisine spacieuse et qualitative, quatre grandes chambres dont une suite parentale, et trois salles de bain complètent l'ensemble. Un espace véranda avec seconde cuisine, actuellement exploité en activité de restauration, ouvre de nombreuses possibilités. A l'extérieur, piscine 10 x 5 (liner un an), terrasses, garage, carports et environnement préservé viennent sublimer ce bien rare. Alliance rare entre le cachet d'une maison charentaise et l'élégance d'une architecture contemporaine, cette propriété séduit par la noblesse de ses matériaux, ses volumes remarquables et sa vue exceptionnelle. Alors, on visite ? (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

iad France - Anthony Vanthournout vous propose : Maison 5 pièces, dont 3 chambres, avec garage et jardin clos à Montendre, Charente-Maritime ! Cette maison à vendre se situe dans un secteur calme et résidentiel de Montendre, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 846 m². La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 46,5 m², avec un espace cuisine à aménager selon vos envies, idéal pour des moments de convivialité. Vous trouverez également 3 chambres confortables, dont 2 avec dressing, une salle de bain, un WC séparé et un cellier/buanderie pratique pour le rangement. Côté extérieur, deux belles terrasses vous permettront de profiter des beaux jours en créant des espaces de détente. Le terrain clos assure un environnement calme et verdoyant. Un garage attenant complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Les expositions Est et Sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. En excellent état général, cette maison Montendre à vendre ne nécessite aucun travaux, excepté l’aménagement de la cuisine, vous garantissant un cadre de vie agréable et personnalisable dès votre installation. Cette maison est idéale pour une famille ou un investissement à Montendre. Proche de toutes commodités ! À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bordeaux 40 min, Saintes 40 min, Royan 45 min, Angoulême 45 min, Blaye 25 min, Jonzac 20 min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Vanthournout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 841931223.

Située à Étauliers (33820), cette maison bénéficie d'un emplacement au cœur d'un quartier calme et résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles telles que des commerces, écoles et espaces verts pour profiter pleinement de la nature environnante.Sur une surface de terrain de 831 m², ce bien comprend 3 places de parking, idéales pour stationner facilement. La maison de 111 m² s'érige sur deux niveaux, avec un jardin clos offrant intimité et espace extérieur pour se détendre en toute tranquillité.L'intérieur de cette maison de 5 pièces et 4 chambres offre un agencement pratique et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée Ixina, une pièce de vie lumineuse, une salle de bain, 2 chambres, un WC indépendant, un cellier et un garage. À l'étage, 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un autre WC offrent confort et intimité à ses occupants. Construite en 1981, cette propriété saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie alliant confort et tranquillité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 276 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 986 141

À Saugon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison moderne à vendre, construite en 2016. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée s'ouvrant sur un spacieux séjour d'environ 51m², d'une salle de bain, de deux chambres avec penderies, ainsi que d'une suite parentale d'environ 11m² disposant d'un dressing et d'une salle d'eau. Vous apprécierez également un extérieur agréable et paisible, avec une grande terrasse et une piscine chauffée, le tout sur une parcelle clôturée d'environ 1100m², à proximité des commerces et de Braud St Louis. Cette maison à acheter à Saugon offre des performances énergétiques optimales, alliant confort et faible consommation. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Maya Gavetti, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

L'agence LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, construction de 2005, située à St Genis de Saintonge en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien comprend un séjour spacieux de 31,50 m², un coin cuisine de 9,45 m², ainsi qu'un cellier de 4,50 m². Un couloir de 2,55 m² dessert trois chambres, dont une de 11,95 m² et deux de 9,75 m² chacune, toutes équipées de placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle de bains de 5,15 m² et d'un WC séparé de 1,55 m². Un garage de 17,80 m² et un jardin d'environ 1 030 m² viennent compléter cette maison à acheter à St Genis de Saintonge. Le chauffage est électrique et elle est raccordée au tout à l’égout. Située dans un environnement calme et proche des commodités, n'hésitez pas à prendre contact avec Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75, ou par email à sarah.maillochaudlgimmo@gmail.com pour toute visite. Estimation gratuite disponible.

À saisir, vente propriété Reignac dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Maison de campagne d'environ 140 m² située dans un parc clos de 25 500 m², comprenant un étang d'agrément alimenté par sa propre source. Ce bien se trouve au calme, au nord de la Gironde, à proximité de l'autoroute A10 et à seulement 30 minutes de Bordeaux. Cette propriété Reignac à vendre, datant de 1830, se compose de pierres et moellons avec une véranda couverte menant à une cuisine et à une salle à manger dotée d'un insert, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre et des toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres et une salle d'eau. Un garage attenant comporte à l'étage une petite pièce de loisir. Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir pour profiter pleinement du charme de cette propriété à acheter Reignac.

Découvrez cette maison à vendre à Bran, en Charente-Maritime, située dans un hameau tranquille. Cette charmante propriété d'environ 200 m² habitables est édifiée sur un vaste terrain de 2300 m², idéalement piscinable. À seulement 5 minutes en voiture des commodités de Baignes (commerces, écoles), et à 20 km de Jonzac et Barbezieux, cette maison se trouve à une heure de l'aéroport de Bordeaux et des premières plages de Royan. La maison, lumineuse et spacieuse, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/séjour de 58 m² doté d'une cheminée, d'un insert et d'un poêle à pellets, d'une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi que d'une buanderie/cellier. Un couloir mène vers deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine et un couloir distribuent trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le jardin, fleuri et agréable, comprend une terrasse, un arrosage intégré, un puits, ainsi qu'un cabanon en bois de 18 m² pour ranger votre matériel de jardin, sans oublier une ancienne petite bergerie. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques installés en 2017, une cheminée avec insert, ainsi qu'un poêle à pellets datant de 2022. Le ballon d'eau chaude de 150 litres est neuf (2024) et les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC. Cette maison à acheter à Bran est présentée par Christine Inocencio, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

iad France - Alexandra Belis vous propose: Maison de 220 m² sur une parcelle de plus de 4200 m² de terrain avec des (arbres fruitiers et une grande piscine + son local technique. Cette maison se compose de : - 4 grandes chambres (voir 5 si l'on en veut une au rez de chaussée mais cette pièce peut être un bureau ou un local professionnel pour un indépendant) - d'un grand double salon de 50 m² avec une cheminée fonctionnelle - d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine - 2 salles d'eau rénovées (et une 3ème au rez de chaussée à rénover) - un grenier aménageable de 40 m² - d'un grand garage de 50 m². Très belle maison familiale dans un coin paisible et arboré de Saint Palais. A 5 minutes des commodités de Saint Ciers sur Gironde où tout y est. A 1 heure de Bordeaux et à 20 minutes de la gare de Montendre. Alors n'hésitez pas, je me ferais un plaisir de vous la faire visiter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Belis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charente-Maritime - Commune de Saint Bonnet sur Gironde 17150 - Au cœur du village, à proximité d' une superette, des commerces, d'un centre médical, d'une pharmacie, des écoles... En Co-Exclusivité - Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison familiale de plain-pied, offrant 148m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1119m². Une maison entretenue avec soin, prête à accueillir votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, disposant d'un espace repas. Un vaste salon s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un accès direct pour profiter des beaux jours et du Barbecue. Le côté nuit bien pensé pour toute la famille propose 3 chambres avec une salle de bain & douche et des toilettes séparées, ainsi qu'une 4ème chambre avec son accès privé à une salle de bain balnéo & douche ainsi que des toilettes séparées. Un côté fonctionnel intéressant avec une arrière-cuisine, une buanderie, un garage avec mezzanine. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré, d'un coin barbecue, d'une terrasse couverte et d'espaces détente, le tout dans un cadre intime et agréable. Pour le confort, vous trouverez une clim réversible PAC Air/Air de 2023 (2 unités - salon et pièce à vivre), des Panneaux solaire pour une meilleure efficacité énergétique de 2023 avec une garantie de 25 ans. Une maison idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort, tout en restant proche des axes principaux et sans travaux. N'attendez pas et contactez-moi afin de programmer une visite ou pour des renseignements complémentaires. Mes conseils sont gratuits mais ils valent de l'or !! Ce bien vous est présenté par Cecile Jolly micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

Bien le moins consommateur d'énergie

255 500 €

1 936 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 132 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Soubran (17)

Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 132 m² située à Anglade, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où modernité, confort et bien-être sont au rendez-vous. À l'intérieur : • 3 belles chambres • Un vaste salon baigné de lumière • Une cuisine équipée moderne, ouverte sur une grande véranda • Véranda équipée d'un poêle à granulés, idéale pour en profiter toute l'année À l'extérieur : La véranda donne accès à une spacieuse terrasse avec pergola, offrant une vue dégagée sur un magnifique jardin paysagé Une cuisine d'été complète cet espace, parfait pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vrai plus côté économies ! Système de chauffage performant et écoénergétique Panneaux photovoltaïques permettant une quasi autoconsommation, avec des factures d'électricité fortement réduites Les + du bien : • Terrain de 2 400 m² • Double garage • Deux cabanons pour le rangement ou les loisirs Une maison rare qui combine charme, prestations modernes et maîtrise des dépenses énergétiques, dans un cadre de vie privilégié. Intéressé(e) ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55 Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien coup de cœur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.915220

A mois de 10 minutes de Jonzac, cette superbe maison a été finie avec goût et des matériaux de qualité. Dès l'entrée spacieuse, vous accédez à une cuisine moderne et lumineuse de 44m2, avec fenêtres sur trois côtés et accès à la terrasse surélevée idéale pour les repas en plein air. Vous pourrez y profiter d'une vue magnifique. La cuisine est équipée d'un beau poêle à bois en céramique et d'une grande table pour recevoir. Une buanderie de 6m2 avec WC complète cet espace. Le salon accueillant de 44m2, doté de son propre poêle à bois, donne également accès à la terrasse. Le grand palier dessert les 4 chambres. La suite parentale de 23.6m2 dispose d'un balcon et d'une salle de douche moderne de 7.3m2. Les trois autres chambres font respectivement 20.7m2, 18.5m2 et 10m2, et une deuxième salle de douche moderne est également présente. Un immense garage de 77 m2 abrite la pompe à chaleur air-eau et offre un espace de stockage pour le bois de chauffage et tout le matériel de jardinage. Cette magnifique propriété mérite d'être visitée pour être pleinement appréciée. Entièrement équipée de tout le confort moderne, elle ne nécessite absolument aucuns travaux. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, veuillez contacter Yiannis au 0614 442 996 ou par mail au yiannis@lgimmo.info. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Val de Livenne (33860), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville offre un cadre de vie agréable, proche des vignobles renommés de la région, avec des commodités telles que des commerces locaux et des écoles à proximité avec un accès proche de l'autoroute entre Bordeaux et Royan à moins d'une heure de route.À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse accueillante et d'un vaste jardin bien entretenu avec un petit étang clôturé, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en famille ou entre amis.À l'intérieur, cette maison individuelle propose 340 m² de surface habitable répartis en 7 pièces, comprenant 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. L'intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie confortable, idéal pour accueillir une grande famille ou pour ceux recherchant de l'espace supplémentaire pour des activités diverses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GLAYAU, Tél. : 0649607049, E-mail : anne.glayau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 433239845

iad France - Sandrine Louazil vous propose cette maison Étauliers à vendre, une maison traditionnelle de 100m² habitables mitoyenne par le garage, située sur un vaste terrain de 6553 m² à Étauliers, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Si vous envisagez un achat maison Étauliers, cette propriété représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover selon leurs goûts. Érigée en 1981, elle dispose d'un potentiel immense, avec un espace de vie comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine indépendante équipée, un bureau, une chambre, une salle de bains, des toilettes, une buanderie ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier et une pièce supplémentaire de 3 m² pouvant être aménagée en dressing ou salle d'eau. Le grand terrain offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin, potager (avec un puits) ou espace de loisirs. L'emplacement de cette maison dans un quartier calme et résidentiel garantit un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines (écoles, commerces, restaurants...). Bien que des travaux soient nécessaires pour lui redonner tout son éclat, c'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de projets de rénovation et d'espaces extérieurs. Ne laissez pas passer cette chance ; une visite s'impose dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, la classe ENERGIE est E avec un indice de 313 et la classe CLIMAT est B avec un indice de 10. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

OPPORTUNITÉ UNIQUE : DOMAINE CLÉ EN MAIN À BRAUD-ET-SAINT-LOUIS. Optimisez votre achat avec cette formule exclusive qui vous permet de devenir propriétaire via le rachat des parts de la SCI, réduisant ainsi vos frais d'acquisition par rapport à une vente classique. L'offre comprend tous les actifs : mobilier, linge, équipements et site internet vitrine. Cette maison à acheter à BRAUD-ET-SAINT-LOUIS déploie 317 m² habitables au cœur d'un parc écologique de 6504 m². L'extérieur est une invitation à la sérénité avec son jardin durable, piscine, poulailler et garage vélo. Un gîte indépendant de 76 m² et 3 chambres d'hôtes ajoutent un fort potentiel de rentabilité touristique immédiate. À l'intérieur, découvrez 10 pièces de prestige, dont 7 chambres et 5 salles de bain, alliant pierres apparentes et cheminées d'époque. Cette maison BRAUD-ET-SAINT-LOUIS à vendre bénéficie d'une rénovation éco-responsable de haute qualité, offrant un confort thermique optimal. Pour discuter de votre projet et organiser une visite, contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 645 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718.

À vendre : Ensemble immobilier à Saint-Simon-de-Bordes, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, situé à seulement 5 minutes de Jonzac. Ce bien se compose de plusieurs éléments attractifs pour un achat maison Saint-Simon-de-Bordes ou une vente maison Saint-Simon-de-Bordes. - Une maison charentaise de 226 m² (+ 33 m² de chaufferie et arrière-cuisine avec chaudière bois et fioul) comprenant, au rez-de-chaussée, une vaste pièce avec point d'eau (potentiellement convertible en chambre parentale), une cuisine ouverte sur la salle à manger, et un salon avec cheminée. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale incluant un dressing, deux chambres et une salle d'eau supplémentaire. - Un T1 de 38 m² nécessitant des aménagements de douche et kitchenette pour une éventuelle location. - Une seconde maison de 135 m² (DPE C) avec une entrée et terrasse indépendantes, un dortoir, 3 chambres, 2 salles d'eau, et un salon salle à manger avec cuisine ouverte. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur. - Un garage de 29 m² et une chaufferie de 21 m² permettant d'accéder aux combles, aménageables en partie. - Une grange attenante au T1, avec eau et électricité, susceptible d'être transformée en logement. - Une autre grange de 42 m², haute, dotée d'électricité et d'eau. - Plus de 15 places de parking. - Assainissement autonome par phytoépuration. - Une grande piscine sécurisée. La seconde maison génère actuellement un revenu locatif Airbnb, estimé entre 13 000 et 14 000 euros par an. Le jardin, arboré, abrite une mare et un poulailler. Ce bien offre une belle rentabilité et une capacité d'accueil. DPE C et D, avec 11 chambres et des dépendances facilement aménageables (électricité déjà en place). Cette annonce, référence 316202, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier : Anne-Sophie Sallat Delume (EI), immatriculée au RSAC de Chartres (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix de vente : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 - Score DPE : 166 kWhEP/m²/an - Score GES : 5 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1380,00 € et 1910,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022). Renseignements sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hôtel Restaurant, véritable opportunité commerciale. Implantée sur 347 m² et construite en 1948, cet établissement rénové avec goût offre un potentiel exceptionnel : une salle de restaurant de 55 couverts intérieurs et 55 couverts en terrasse, une superbe terrasse extérieure, ainsi qu'un ensemble hôtelier de 7 chambres toutes équipées d'une salle de bains et toilettes en état neuf. Au rez‑de‑chaussée se trouvent la salle de restaurant, les cuisines professionnelles, local poubelles, chambre froide, réserve/légumerie, plonge, hall et une salle pour le petit‑déjeuner de l'hôtel. À l'étage : les 7 chambres d'hôtel prêtes à exploiter et un logement de fonction d'environ 60 m². Idéale pour un projet de restauration avec hébergement ou pour un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Référence agence : 697-VALLOGNES Saint G

iad France - Guillaume Brunet vous présente une maison à acheter à Clam, en Charente-Maritime. Découvrez ce beau pavillon contemporain de plain-pied, idéal pour votre famille. Il dispose d'une spacieuse pièce de vie comprenant une entrée, un salon/séjour avec poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée, offrant une belle vue sur la piscine. Vous trouverez également quatre chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing, une salle de bain avec douche italienne, un WC indépendant, un cellier, une salle de sport, et deux vérandas. À l'extérieur, le jardin clos et arboré de 3516 m² vous attend avec ses terrasses, sa piscine équipée d'un dôme de sécurité, un pool house, un verger, un potager, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules, y compris un camping-car, situé non attenant à la maison. Pour des informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C, indice 125, et classe CLIMAT A, indice 3. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Brunet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À 10 minutes de Saint-Savin. Nichée dans un petit hameau au cœur de la campagne girondine, à 7 minutes de l'autoroute, cette maison en pierre du début du XXe siècle a été rénovée avec soin. Elle offre 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau, un grand bureau avec accès extérieur, une mezzanine, une seconde salle d'eau pour l'étage, une cuisine équipée spacieuse et un salon lumineux. De nombreuses cheminées ornent la maison principale et ses dépendances. Vous disposerez également de garages, ateliers, une ancienne bergerie et une grande grange, parfaits pour vos projets. Deux accès avec portail électrique, deux puits, une piscine neuve et chauffée bordent une terrasse couverte avec cuisine d'été et douche extérieure. Un havre de paix idéal pour des locations saisonnières. À vos projets !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 et 2550 Euros/an (année de référence 2023)

Coup de cœur du secteur

139 500 €

626 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 223 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Soubran (17)

À Saint-Genis-de-Saintonge, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette maison à vendre offre un fort potentiel d'aménagement. Située à proximité immédiate du centre-ville, elle dispose d'un terrain borné d'environ 2000 m², avec la possibilité de construire davantage. La maison se compose de : • Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un grand salon séjour lumineux menant à une vaste terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée avec une terrasse à l'avant, une salle de bain, un toilette indépendant, et deux grandes chambres, dont une attenante au salon, offrant la possibilité d'agrandir le séjour en abattant la cloison. • Étage : un vaste palier qui dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant. • Un grand sous-sol permet d'y stationner deux véhicules, et des combles aménageables sont également inclus. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Localisation : Cette maison à acheter à Saint-Genis-de-Saintonge bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du centre-bourg avec tous les commerces de proximité, écoles, collège, maison de santé, pharmacie, supermarché, etc. La gare SNCF est facilement accessible, et l'autoroute A10 (sortie Pons – 17800) n'est qu'à 10 minutes, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Royan. Un cadre de vie agréable au cœur de la Saintonge, avec un beau potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel 07 62 80 91 70 - Réf.943176.

Exclusivité SAFTI ! Située à Cartelègue, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre construite en 1890 présente un réel potentiel de rénovation. Avec ses 288 m² habitables, actuellement répartis en deux logements, elle est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Les volumes généreux et l'authenticité des lieux apportent un charme indéniable. L'intérieur comprend 11 pièces, dont chaque logement est équipé d'un séjour lumineux, parfait pour créer un espace de vie agréable. La maison dispose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que de deux salles de bain et trois toilettes. De plus, les combles de 100 m² sont entièrement aménageables, offrant ainsi la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le terrain de 785 m² permet d'aménager un jardin paysager, une terrasse ou un espace détente, le tout complété par un garage d'environ 56 m². Située dans une commune recherchée, cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable, tout en étant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. C'est une opportunité rare pour ceux souhaitant effectuer un achat de maison à Cartelègue et donner une seconde vie à un bien de caractère. N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 232 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

iad France - Mélanie Merlaud vous propose : Belle maison à acheter à Saugon, offrant 90m² sur un terrain généreux de 1160m². Cette maison individuelle, située dans la tranquille commune de Saugon en Gironde, vous garantit un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités urbaines. À l'intérieur, vous découvrirez un espace chaleureux avec 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille. Chacune des chambres offre un espace confortable et intime. La maison comprend également une salle d'eau moderne, un WC séparé, et une cuisine équipée. Profitez d'un agréable espace terrasse de 20m² pour vos moments en extérieur. Construite en 2012, cette propriété est en excellent état et pensée pour maximiser la luminosité. Elle dispose de nombreux équipements pratiques : télévision par câble, réseau téléphonique, ventilation mécanique, et fosse septique. Un garage est à votre disposition pour un stationnement sécurisé. À l'extérieur, le grand terrain arboré est idéal pour des moments conviviaux, avec la possibilité d'aménager un coin détente ou un potager selon vos envies. Cette maison à vendre à Saugon est un véritable havre de paix, et une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 168, classe CLIMAT A indice 4. Pour des détails sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Saint-Dizant-du-Gua, située au cœur d'un petit hameau dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une superficie de 200 m² répartie sur deux niveaux, cette demeure spacieuse séduira les amateurs de grands volumes et d'authenticité. À l'intérieur, vous serez accueilli par un espace lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, une salle à manger de 25 m² avec insert à bois, et un séjour chaleureux avec poêle à bois, donnant sur une terrasse couverte. Vous trouverez également deux grandes chambres avec toilettes attenantes, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un atelier d'artiste et une cuisine d'été. À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec poutres apparentes, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Raccordée à la fibre optique, cette maison convient parfaitement pour le télétravail. Le terrain de 1 061 m² offre un jardin paisible, une cour intérieure et deux terrasses pour profiter du calme environnant. De plus, vous disposerez d'un stationnement sous carport et de dépendances, incluant une grange de 60 m² et un chai de 21 m², idéales pour le stockage ou un atelier. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation axée sur la performance énergétique, incluant une pompe à chaleur, une ventilation double flux et le double vitrage. La toiture a été partiellement refaite, tandis que l'installation électrique et l'assainissement individuel ont été entièrement mis à jour. La maison affiche donc une classe énergétique DPE : C. Située dans un environnement calme, elle reste facilement accessible : épicerie dans le village à 5 minutes, toutes les commodités et l'accès à l'autoroute à Mirambeau (15 minutes), et à seulement 10 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages. Bordeaux est à environ 1h15. C'est une propriété rare, alliant le charme de la pierre à une gestion énergétique efficace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison à Saint-Dizant-du-Gua, contactez Ludovic GARGAM, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 07 80 43 33 02 (réf. 605244).

Découvrez cette maison Saint-Sigismond-de-Clermont à vendre, située dans un écrin de verdure de 1 hectare 5, agrémentée d'arbres centenaires et d'une ambiance paisible. Ce domaine unique se compose de trois maisons, parfaites pour une résidence familiale, un projet d'accueil ou une activité touristique. La maison de maître d'environ 250 m2 est élégante et spacieuse, comprenant une entrée, 2 salons chaleureux avec cheminée pour des moments de détente ou des réceptions, une grande salle à manger pour des repas conviviaux, une cuisine fonctionnelle et 5 chambres à l'étage. Le gîte, d'environ 110 m2, est un véritable coup de cœur, alliant authenticité et confort, avec 3 chambres accueillantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau, et un beau salon-séjour spacieux. La petite maison d'hôtes, d'environ 54 m2, intime et fonctionnelle, est idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, avec 2 chambres, un séjour et une cuisine, ainsi qu'un spa sur la terrasse pour se détendre en pleine nature. Côté extérieurs, vous pourrez profiter de deux grandes piscines, l'une de 15m x 4m et l'autre de 8m x 4m, et d'un parc arboré de 1 hectare 5 offrant une ambiance bucolique. Une dépendance d'environ 90 m2 à aménager complète ce bien, situé dans le triangle de Jonzac, Mirambeau et Saint-Fort-sur-Gironde, à 50 km de Royan, 40 km des premières plages et 80 km de Bordeaux, ainsi qu'à 10 km de l'entrée de l'autoroute A10. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité rare pour l'achat maison Saint-Sigismond-de-Clermont, idéale pour une grande famille, un projet d'hébergement touristique ou une résidence secondaire d'exception.

À Anglade, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre d'environ 86 m², idéale pour un achat maison Anglade. Cette propriété se compose d'une entrée qui ouvre sur un salon, d'une cuisine séparée entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, retrouvez un palier desservant deux chambres, dont une de plus de 25 m², ainsi qu'un WC. Un garage d'environ 30 m², carrelé et équipé d'une cheminée, offre la possibilité d'être aménagé en pièce de vie ou chambre, sans oublier les combles à exploiter. À l'extérieur, une terrasse attenante à la cuisine, à l'abri des regards, ainsi qu'un cabanon vous attendent sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 434 m², avec possibilité de stationnement. La maison est dotée de menuiseries double vitrage, de volets en bois, d'une chaudière récente, d'une isolation des combles réalisée, d'un mode de chauffage électrique et d'un assainissement individuel. Ce bien est parfait pour un premier achat ou pour un projet locatif. Cette maison Anglade à vendre vous est présentée par Maya Gavetti, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez cette maison à vendre à Saint Aubin de Blaye, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine. Située à proximité des commerces et du centre-ville de Saint-Ciers-sur-Gironde, cette maison de plain-pied se trouve dans un cadre agréable et convivial. Avec une surface fonctionnelle, elle comprend une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec une cuisine ouverte de 15 m² à personnaliser selon vos goûts. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparés et d'un espace cellier ou dressing pour votre confort quotidien. De plus, une vaste buanderie avec une entrée indépendante offre la possibilité d'un aménagement en espace séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé et d'une terrasse couverte de 50 m², idéale pour des repas en famille ou des moments de convivialité. Cette maison à acheter à Saint Aubin de Blaye est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques, ainsi que du tout à l'égout et d'un parking. Une opportunité parfaite pour une famille ou un premier achat. Ne tardez pas, contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Je suis Cécile Jolly Micheau, votre conseillère indépendante Dr House Immo, et je suis là pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison à Saint Aubin de Blaye.

Découvrez cette maison à vendre à Villexavier, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette spacieuse maison de 280 m² habitables, située sur un vaste terrain de 13 930 m², vous offre un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis. Un bien rare, parfait pour ceux qui recherchent puissance, confort et prestations de qualité. Atouts majeurs : - Piscine creusée, couverte et chauffée, utilisable toute l’année - Garage de 38 m², idéal pour vos véhicules ou en tant qu’atelier - Étang privé, parfait pour profiter de la nature - Emplacement idéal : à 10 minutes de Jonzac et 1 heure de Bordeaux, à seulement 45 minutes de Royan. La maison se compose de : - 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - 4 salles de bain au total - De beaux volumes lumineux - Une cuisine séparée avec de nombreux rangements et des prestations de qualité. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré de 13 300 m², offrant de vastes possibilités : détente, loisirs, jardinage et animaux dans un calme absolu. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse, un projet de gîte ou toute personne recherchant la tranquillité proche des commodités. Vente maison Villexavier, un bien à ne pas manquer. Ce bien vous est présenté par Philip Dangléant, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Jean-Luc Celor vous présente cette remarquable maison à vendre à Nieul-le-Virouil, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 233m² est édifiée sur un vaste terrain de 8025m², agrémenté d'une piscine. Vous serez séduit par ce bien au charme authentique, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité.Le spacieux séjour de 47m², avec mezzanine, s'ouvre sur un balcon de 16m² offrant une vue panoramique sur le jardin arboré. La cuisine entièrement équipée, adjacente à une salle à manger de 40m², rendra vos repas en famille ou entre amis encore plus agréables.Les 4 chambres sont confortables, avec des surfaces variant de 9.5m² à 40m². La chambre parentale, située à l'étage, dispose d'un grand dressing de 12m² pour un espace personnel optimal. De plus, une salle d'eau supplémentaire et un WC améliorent le confort de vie.À l'extérieur, une terrasse de 25m² et une piscine vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Un garage, un double porche, un débarras et un espace de stationnement complètent ce bien.En excellent état et offrant des prestations de qualité, cette maison garantit un cadre de vie paisible. Ne laissez pas passer votre chance d'acquérir cette maison à acheter à Nieul-le-Virouil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails de performance énergétique : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Luc Celor, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 429965320.