Achat Maison à Souffelweyersheim (67) avec piscine : 81 annonces

EXCLUSIVITÉ Maison construite en 2007, parfaitement entretenue, offrant un fort potentiel dans un secteur recherché. ⸻ RDC – 123 m² habitables de plain-pied •4 chambres •Séjour lumineux de 33 m² •Cuisine indépendante •Terrasse de 25 m² •Chauffage au sol •DPE C •Aucun travaux obligatoires ⸻ Combles – 144 m² au sol Volume exceptionnel avec hauteur centrale d'environ 5 mètres. Véritable plateau à aménager avec terrasse privative d'environ 10 m². ⸻ Sous-sol – 146 m² Sous-sol complet : garage, atelier, stockage ou activité indépendante. ⸻ Plus de 400 m² développés au sol. Un bien rare, idéal pour une grande famille, un projet bi-famille ou une valorisation patrimoniale. Référence agence : 9882

À Souffelweyersheim, dans le département du Bas-Rhin et la région Alsace, nous vous proposons une Maison de luxe à acheter. Située à seulement 10 minutes de Strasbourg, cette villa de 140 m² avec piscine est implantée sur un terrain constructible de 1530 m², offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour spacieux de 35 m² avec cheminée, ainsi qu'une cuisine équipée dinatoire de 21 m², s'ouvrant sur une terrasse de 25 m². Les trois grandes chambres, la salle de bains et un WC sont à l'étage. Les combles, déjà isolés, offrent environ 20 m² aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage pour deux voitures, une buanderie avec douche et WC, ainsi qu'une chaufferie de 35 m² avec rangements. L'extérieur dispose d'un grand jardin arboré et d'une piscine au sel chauffée de 5x10 m avec Pool House. Ce bien bénéficie d'une atmosphère paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cette Maison de luxe Souffelweyersheim à vendre.

À vendre en EXCLUSIVITÉ à Souffelweyersheim, dans le Bas-Rhin en Alsace. Ce bien rare se présente comme un écrin de verdure aux portes de la ville, avec un fort potentiel résidentiel ou d'investissement. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison bourgeoise de caractère plaira aux amateurs de tranquillité et d'espace.Les principaux atouts incluent : • Un terrain de plus de 1530 m² accessible par deux rues, parfait pour un particulier en quête d'intimité ou pour un promoteur envisageant un projet immobilier.• Une piscine de 5x10m avec Pool House, offrant un espace de détente exceptionnel.• Une maison familiale spacieuse, avec un fort potentiel d'agrandissement grâce à des combles aménageables.• Un environnement tranquille, verdoyant et sans vis-à-vis.À l'intérieur, vous découvrirez : une entrée élégante, un salon-séjour chaleureux de plus de 35 m² avec cheminée, et une cuisine indépendante équipée avec coin repas de 21 m² qui mène à une grande terrasse de 25 m² à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Les combles isolés d'environ 20 m² peuvent être aménagés selon vos envies.Le sous-sol comprend un grand garage de 25 m², une buanderie avec WC et douche, ainsi qu'une chaufferie spacieuse avec de multiples rangements.Le jardin, véritable écrin de nature, est idéal pour des moments en famille, les réceptions ou des projets plus ambitieux. Grâce à son double accès depuis deux rues, la propriété offre des possibilités de division parcellaire ou de développement tout en préservant la maison existante.Que vous envisagiez un achat Villa de luxe Souffelweyersheim pour votre résidence principale ou un projet de développement immobilier, ce bien présente un potentiel exceptionnel. À seulement 10 minutes de Strasbourg, Souffelweyersheim séduit par ses paysages verdoyants et son atmosphère préservée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts.Prix du bien honoraires inclus : 1.370.000€ - Honoraires : 70.000€ à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.300.000€. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Christophe FERRARA, conseiller indépendant en immobilier, agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 419313481. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 3249.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ORPI! ET DÉJÀ SOUS OFFRE AU PRIX!!!! Dans un quartier résidentiel au calme à KRIEGSHEIM, cette jolie maison familiale se compose comme suit: 162m² habitables Grand séjour de près de 40m² avec poêle à bois Cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur la terrasse 4 chambres et un dressing/ bureau 1 salle de bain Les +: Chauffage par pompe à chaleur, isolation récente! Sous- sol complet avec garage double et cave de stockage., buanderie Chauffage par PAC, cheminée DPE : C / A À proximité de toutes commodités (gare, écoles publiques, commerces...), accès autoroutier à quelques minutes, Haguenau et Brumath à 10 minutes, RITMO dans la commune (ligne 10) Au prix de 370 000 € (honoraires charge vendeurs) Ce bien vous a plu? Contactez dès à présent votre conseillère de proximité, Nathalie WALTZ (EI), pour discuter de votre projet! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (Loi Climat , Résilience du 22 août 2021 art. 236 ; Décret n 2022-1289 du 1er oct. 2022, article 2 et Code de l'environnement, article R. 125-25, I). Référence agence : 2692

Située dans la commune recherchée de Griesheim-sur-Souffel, dans une impasse au calme, cette très belle maison individuelle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations extérieures. Développant 113 m² habitables et 120 m² au sol sur un terrain de 434 m², elle offre un cadre de vie idéal et paisible. Les atouts extérieurs : •Un agréable jardin sans vis- à- vis •Une belle terrasse avec store électrique •Une piscine chauffée de forme octogonale d'environ 6m sur 4m •Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée lumineuse avec placard intégré, menant à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble est très lumineux et traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : Un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain (avec douche, baignoire, WC et double vasque). En entre-sol : Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! La maison est équipée d'une climatisation réversible. DPE : E 234 GES : E69 Taxe foncière : 1046€ Référence agence : 1233

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale sans travaux à STUTZHEIM-OFFENHEIM (67370) Venez découvrir en exclusivité cette belle maison indépendante de 5 pièces – 130 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec WC, donnant sur un spacieux salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne neuve. L'ensemble se prolonge vers une agréable véranda, offrant un accès direct au jardin. À l'étage : Vous trouverez une salle de bain, des toilettes indépendants, ainsi que trois chambres confortables. Les combles sont entièrement aménagés et proposent deux chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou espace invités. Au sous-sol : Un sous-sol complet avec buanderie, garage double et espace de stockage vient compléter ce bien. Côté prestations : Chauffage au bois type Kachelofe + appoint électrique Fenêtres double vitrage neuve Façade récemment refaite À l'extérieur : Profitez d'un bel espace jardin, parfait pour les beaux jours, avec la possibilité d'y installer une piscine. Situation idéale : École primaire à proximité (École Primaire le Petit Pont) Strasbourg à environ 15 minutes Bus régulier vers la gare routière des Halles Une maison rare sur le secteur, alliant confort, volumes et potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Référence agence : 605

Très belle villa contemporaine de 6 pièces, sur un terrain paysagé de 937 m2, située à seulement 10 minutes de Strasbourg. D'une surface habitable de 306 m2, ce bien allie modernité et confort. L'espace de vie comprend un grand salon et une salle à manger ouverts, offrant une belle luminosité et un accès direct à une terrasse orientée plein sud, avec vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée (8x4). La partie nuit se compose de plusieurs chambres, dont deux suites avec dressings, ainsi que de deux salles de bains et deux WC indépendants. La villa dispose également d'une buanderie, d'un local technique et d'un espace mezzanine pouvant servir de bureau. À l'étage, une grande chambre avec terrasse et une suite parentale vitrée, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, ouvrent sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les collines d'Oberhausbergen. La propriété est entièrement clôturée, accessible par un portail motorisé, et comprend une cour intérieure permettant de stationner deux véhicules. Deux garages viennent compléter l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(http://www.georisques.gouv.fr/)

Coup de cœur du secteur

397 500 €

3 068 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 129,55 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Souffelweyersheim (67)

Maison d'architecte de 1984 de 130/158 m2 sur sous-sol complet. La maison comprend au rdc : - une vaste pièce de vie de 33m2 - une cuisine de 11m2 Le séjour et la cuisine donnant sur la terrasse et le jardin, - 2 chambres spacieuses de 15 et 16 m2, - une salle de bains avec douche baignoire vasques et fenêtre, - un wc séparé. A l'étage on trouve : - un espace en mezzanine de 15/20m2 donnant sur le salon (possibilité de créer une 5ème chambre), - une salle d'eau/ wc - 2 vastes chambre d'environ 12/20m2 chacunes La pièce de vie est dotée d'une belle hauteur sous plafond (plafond cathédrale de 6m) d'une cheminée et d'un kachelofe. Elle profite d'une vue sur le jardin sans vis-à-vis. Le sous-sol comprend une buanderie un double garage, un local technique (piscine et PAC) et un espace cave. Le terrain de 23,3 ares est entièrement arboré avec piscine et garage double en fond de terrain. Sur les 23,3 ares, seuls environ 8 ares sont constructibles et comprennent la maison actuelle. Des travaux sont à prévoir (piscine, jardin ainsi qu'une rénovation totale de la maison) Des installations photovoltaïques sont en place (revente et auto production). Le chauffage est fourni par une PAC eau/eau (géothermie) avec chauffage au sol. Elle se trouve dans une rue calme du quartier de la Musau à 500m (8 minutes à pieds) du tram, des commerces et des écoles. Elle est proche du centre de Strasbourg, de l'Allemagne et des accès autoroutes. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1254.00 et 1697.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette maison édifiée sur un terrain clos et arboré de 10 ares, développe environ 240 m2 et se distingue par un agencement harmonieux ainsi que des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une salle à manger ouvrant sur une terrasse avec accès direct à la piscine, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Deux chambres spacieuses complètent ce niveau. Le demi-niveau, équipé d'une climatisation, se compose de deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un dressing, ainsi que d'une salle de bains comprenant une baignoire et une douche. Un grand sous-sol aménagé offre un atelier, une pièce de rangement, une vaste pièce supplémentaire, une chaufferie ainsi qu'un WC séparé (Sanibroyeur). À l'extérieur, le jardin clos et paysager se prolonge autour d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable et intimiste. Un garage pouvant accueillir trois voitures vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

2 284 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 197 m²
• 5 chambres
• 

À 11km de Souffelweyersheim (67)

Venez découvrir à Weyersheim, en plein cœur du village , à proximité immédiate des commerces et des écoles , cette belle maison familiale de 197 m² avec piscine chauffée , offrant 5 chambres et un espace bureau indépendant . La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie et une vaste cuisine lumineuse de 29 m², qui s'ouvrent grâce à de larges baies vitrées sur une grande terrasse , idéale pour vos soirées d'été et apéritifs entre amis . À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres , une salle d'eau et des toilettes séparées . Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de cinquième chambre, selon vos besoins. En entresol, un espace professionnel indépendant avec entrée séparée accueille un bureau de 18 m² et une salle de loisirs de 16 m² , parfaits pour recevoir vos clients ou offrir un lieu de détente à vos enfants et leurs amis, en toute indépendance. L'extérieur, aménagé, offre un vaste espace dallé nécessitant peu d'entretien, un coin salon de jardin, un coin repas , ainsi qu'une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours . Une dépendance dédiée au rangement du matériel complète l'ensemble. La maison a bénéficié d'améliorations régulières garantissant une excellente performance énergétique (classée A ), grâce à une pompe à chaleur récente et une isolation de qualité . Si vous recherchez une maison économe en énergie, spacieuse, idéale pour une grande famille et pour profiter des longues soirées d'été autour de la piscine , ce bien ne vous laissera pas indifférent . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 595474 )

Maison à vendre à Osthoffen, Bas-Rhin, en région Alsace. Ce loft impressionnant de 200 m², une ancienne grange entièrement restaurée en 2010, offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie traversante Est-Ouest de 91 m² s'ouvre sur un jardin orienté plein Ouest, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les champs. Vous bénéficierez de 3 chambres, chacune avec climatisation, et la possibilité d'aménager une 4ème chambre sur la mezzanine. La suite parentale de 20 m² dispose également d'une climatisation. Profitez d'une cuisine contemporaine, d'un chauffage au sol, ainsi que d'un espace extérieur comprenant une piscine, un spa et une cuisine d'été. La maison est équipée d'une domotique avancée permettant de piloter toutes les installations à distance, garantissant confort, sécurité et économies d'énergie. Le jardin, sans vis-à-vis, offre une tranquillité appréciable tout en étant situé à seulement 15 minutes de Strasbourg, ce qui permet un accès facile aux écoles, commerces et axes principaux. Cette maison à acheter à Osthoffen s'adresse notamment aux couples exigeants en quête d'un bien atypique et haut de gamme, ou encore aux familles souhaitant un cadre de vie paisible. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B.

Exclusivité Orpi Schweighouse !! Oberhoffen-sur-Moder – secteur recherché, au calme, proche écoles, commerces et accès rapide vers Haguenau. LE COUP DE CŒUR FAMILIAL ''ORCHIDÉE'' Maison construite en 2019 – 90,1 m² habitables sur 4,78 ares clôturés. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 3 chambres confortables Salle de bain moderne (douche + baignoire) WC séparés 1 caves pratique + 22 m² supplémentaires en demi-niveau, partiellement aménagés : bureau, salle de jeux, chambre d'ado… à vous de choisir ! EXTÉRIEUR IDÉAL POUR LES ENFANTS Jardin aménagé d'environ 250 m² Exposition Sud Terrasse de 28 m² pour vos soirées d'été Terrain entièrement clôturé CONFORT & ÉCONOMIES Chauffage gaz + plancher chauffant intégral DPE C Clim réversible Cheminée en attente Tuiles photovoltaïques Adoucisseur d'eau Récupérateur d'eau Garantie décennale en cours Visite virtuelle 360° disponible Maison récente, fonctionnelle, évolutive… parfaite pour une famille qui veut poser ses valises sans travaux. Contactez Hervé MAHLER (EI) – Votre conseiller du secteur – pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° disponible Contact : Hervé Mahler (EI) – Conseiller immobilier Orpi Infos risques : georisques.gouv.fr Référence agence : 2689

Villa d'exception avec piscine intérieure – Kochersberg, Gimbrett L'alliance rare du volume, du bien-être et de la performance énergétique, dans un cadre confidentiel. Au coeur du Kochersberg, dans le village recherché de Gimbrett, cette propriété de standing s'impose avec élégance sur une parcelle de plus de 16 ares, entièrement clôturée et à l'abri de tout regard. Construite en 2003, cette villa aux lignes intemporelles développe plus de 366 m² habitables (près de 407 m² au sol). Elle séduit par la qualité remarquable de sa construction, la générosité de ses volumes et un espace bien-être rare : une piscine intérieure baignée de lumière naturelle. Dès l'entrée, la maison affirme son caractère :?hauteur sous plafond, luminosité omniprésente et circulation fluide entre les espaces. La pièce de vie de 67 m², largement ouverte sur le jardin, offre un cadre à la fois élégant et convivial, idéal pour recevoir.? La cuisine indépendante de 24 m², entièrement équipée, conjugue fonctionnalité et confort au quotidien, complétée par une arrière-cuisine. Signature distinctive de la propriété :?un espace piscine intérieure de 74 m², avec grandes baies vitrées, piscine chauffée (7 x 4 m), volet motorisé, déshumidificateur professionnel, salle d'eau dédiée et accès direct à la terrasse plein sud. Un véritable espace de détente, utilisable toute l'année. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre ou bureau, idéale pour une vie de plain-pied ou une activité professionnelle. À l'étage, un vaste palier dessert : * une suite parentale de plus de 44 m² avec dressing, salle de bains complète (douche, baignoire, WC) et terrasse, * une seconde chambre de 27 m² avec rangements et accès terrasse, * trois autres chambres, dont une avec poutres apparentes, * une salle de bains indépendante.?Des combles isolés offrent un potentiel supplémentaire. Un sous-sol de plus de 150 m² complète l'ensemble avec vestiaire, buanderie, cave à vins, deux très grands garages motorisés, atelier et espaces techniques dédiés à la piscine et au chauffage. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis entoure harmonieusement la maison. Il accueille une grande terrasse plein sud d'environ 90 m², une gloriette de charme et une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu :? * construction en briques isolantes avec isolation extérieure, * pompe à chaleur géothermie profonde (360 m), * chauffage au sol, rafraîchissement, * climatisation réversible, * aspiration centralisée, * adoucisseur d'eau, * groupe électrogène, * récupération des eaux.? La villa bénéficie de performances énergétiques remarquables (DPE B – GES B), rares pour un bien de cette catégorie. Idéalement située, à 6 minutes de Truchtersheim, à proximité des écoles de Berstett et à environ 20 km de Strasbourg, la propriété offre un cadre de vie calme, résidentiel et particulièrement recherché. Une propriété rare sur le marché, conjuguant standing, volumes, bien-être et durabilité, destinée à une clientèle exigeante en quête de sérénité et d'un art de vivre privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Eurométropole. Prix : 1 102 500 € FAI?(5 % TTC à la charge de l'acquéreur – Prix hors honoraires : 1 050 000 €) En co exclusivité avec Christine Fuchs Immobilier Honor...

3%.COM - EXCLUSIVITÉ - À MOMMENHEIM, dans un quartier résidentiel, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2016, d'une surface de 98m2 (108m2 au sol), avec jardin et piscine. --- Cette maison à vendre à Mommenheim offre une vaste pièce de vie de 41m2 ainsi que 3 chambres. Un sous-sol complet de 60m2 avec une pièce aménagée complète le tout. -- Vous serez séduit par le jardin avec sa belle terrasse et sa piscine enterrée. --- Idéale pour accueillir toute une famille, cette maison à la décoration raffinée et aux espaces bien aménagés est parfaite pour ceux qui recherchent un achat maison Mommenheim dans une commune dynamique et renommée. --- Moderne, spacieuse et au calme, elle se compose : -- Au rez-de-chaussée : -- 1 entrée avec placard et toilettes séparées -- 1 espace salon/séjour/cuisine (41m2) avec accès à la terrasse -- Cuisine entièrement aménagée et équipée. --- Au 1er étage : -- 1 chambre parentale avec dressing -- 2 chambres -- 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire -- 1 terrasse de (22m2) aménagée. --- Sous-sol (60m2) : -- Pièce de loisirs aménagée -- Rangement, atelier. --- À l'extérieur : Jardin avec piscine (5X2,80m) de 2021, terrasse équipée d'un store et coin barbecue, cabane de jardin. -- Garage de 20m2. --- Divers : -- Construction de 2016, conforme à la norme RT 2012 -- Chauffage au sol à tous les niveaux avec chaudière au gaz de ville à condensation -- Ballon thermodynamique. --- Vous trouverez d'autres photos sur notre site troispourcent.com. -- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION – MAISON D'ARCHITECTE ÉCORESPONSABLE À MOMSENHEIM, BAS-RHIN. Située dans un secteur prisé du Kochersberg, proche de Mommenheim et Brumath, cette maison d'architecte en bois de 300 m² de surface habitable est une illustration rare et aboutie de l'habitat contemporain durable. Dessinée et habitée par un architecte, elle constitue un espace de vie sur mesure, bioclimatique, ensoleillé et intemporel, où chaque élément répond à un besoin de confort et de performance. Les grandes baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, offrant une vue continue sur le jardin et la piscine, favorisant ainsi une vie en harmonie avec la nature. Située sur un terrain arboré de 1250 m², cette maison Mommenheim à vendre propose des volumes généreux et équilibrés, avec une facilité d'accès aux terrasses et aux balcons depuis chaque chambre. La piscine extérieure chauffée s'intègre élégamment à l'architecture, offrant un cadre de vie apaisant. Les aménagements intérieurs sont sur mesure, incluant cuisine, dressings, lingerie, cave à vins et garage double chauffé. Sur le plan énergétique, cette maison excelle avec un DPE A et un GES A, assurant chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, et récupération d'eau de pluie, faisant de cette maison à acheter Mommenheim un bien unique, conçu pour des acquéreurs exigeants en quête d'un habitat durable.

3%.COM - Au centre de Truchtersheim, venez découvrir cette belle maison de 131m2 sur 8 ares. Cette demeure vous charmera par ses volumes, son agencement et son jardin aménagé avec piscine. --Située au calme dans un quartier résidentiel -- D'une superficie de 131m2, elle dispose de 3 chambres, d'un beau salon donnant sur la terrasse et jardin... un cadre verdoyant qui ne pourra que vous séduire ! -- Une cave et un grand garage, 2 places de parking extérieures complètent ce bien. -- Lumineuse, fonctionnelle, idéale pour famille --- Vous recherchez une maison de qualité dans un village dynamique alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien. --- Au rez de chaussée: -- une entrée -- salon ( 43m2) avec baies vitrées et poele à bois -- cuisine équipée récente --toilette -- Au 1er: - 3 grandes chambres (16,65, 16,07 et 13,02m2) --1 salle de bain avec baignoire et douche Informations diverses : --Chauffage par PAC -- Ballon thermodynamique --Poele à bois -- Volets et porte de garage motorisés --DPE :C -- Contactez Sandrine ROTH 06 58 67 64 84 - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NOUVEAUTE - MAISON CONTEMPORAINE 2018 - 4 CHAMBRES - PISCINE - DOUBLE GARAGE - LOTISSEMENT AU CALME Située dans un quartier calme et recherché, à proximité d'Ostwald et Lingolsheim, cette maison moderne de 2018 de 130 m² sur 4,5 ares offre un cadre de vie idyllique pour une famille. Piscine 8x4 m, jardin aménagé et garage spacieux, le tout dans un environnement sans vis-à-vis : tranquillité et sérénité garanties. Un cadre naturel unique Devant la piscine, aucune maison, juste la nature : des écureuils et même des biches passent parfois. À deux pas, un canal permet de magnifiques balades à pied ou à vélo. Ici, calme, nature et sécurité s'associent parfaitement. Surface et pièces : Au rez-de-chaussée: - Séjour lumineux et convivial de 33 m² - Cuisine moderne et entièrement équipée de 14 m² (plaques, hotte, réfrigérateur, L-V intégrés) - Buanderie/cellier fonctionnelle attenante au garage et à la cuisine - Entrée avec placard - WC individuel avec lave-mains de 2,10 m² A l'étage : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau intégrée de 19m2 - Trois autres chambres (10,05 m², 11,10m2 et 11,60m2) - Une salle de bain avec baignoire ''jacuzzi'' - Un W.C individuel avec lave-mains Confort & équipements : - Garage double spacieux de 36 m² avec porte motorisée - Piscine extérieure chauffée avec pompe à chaleur structure béton (8x4m, profondeur 1,50 m) - Volets roulants motorisés avec domotique - Chauffage au sol + climatisation réversible dans le séjour - Chaudière à condensation au gaz - Isolation extérieure 16 cm, pour un confort optimal - Clôtures tout autour pour plus d'intimité Charges & fiscalité - Électricité : 1 500 €/an - Gaz : 1 600 €/an - Taxe foncière : 1 260 €/an Maison prête à emménager immédiatement Secteur recherché : quartier calme, proche écoles, commerces et transports. Idéal pour une famille cherchant confort et modernité. Référence agence : 1172

3%.COM - NOUVEAUTE - A Berstett- Rumersheim, venez découvrir cette magnifique maison à toit plat construite 2021 de 160m2 avec piscine -- La maison dispose d'une spacieuse pièce à vivre, de 3 chambres- 1 bureau et de 2 salles d'eau . --Un garage pour 3 voitures et une cave complètent ce bien -- Son aménagement moderne et sa situation ne pourront que vous séduire! --- Beaux volumes, intérieur contemporain, située en bordure de champs ...de vrais atouts pour cette villa! --- Vous recherchez un bien très récent sans travaux dans un village prisé du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison. --- Moderne, spacieuse, située au calme sans vis à vis ! --- Très fonctionnelle et baignée de lumière -- Située en bordure de champs, elle est la maison familliale idéale! --- Au rez-de-chaussée: -- un bel espace salon/séjour/cuisine (55m2) -- un cellier - 2 chambres 15,80m2 - 15,20m2 ( dressing- rangement sur mesure) - une salle d'eau ( douche à l'italienne) et toilette - une buanderie --accès direct au garage -- Au 1er étage: - 1 espace bureau ouvert ( 14,79m2) - 1 chambre (14,71m2) avec sa salle d'eau privative -- Extérieur: - grande terrasse avec store - vue champs - piscine chauffée par PAC -- Autres : - Garage TRIPLE côte à côte avec portes motorisées ( 47m2) - Cave entièrement carrelée (45m2) -- LES+: intérieur spacieux et lumineux - moderne - vue imprenable sur les champs --- Divers: -- Construction de 2021 -- Chauffage au sol par PAC - DPE:B - -- climatisation reversible -- panneaux photovoltaiques (X8 panneaux) -- volets motorisés --- Ecole, cantine, périscolaire à Berstett (ramassage en bus)/ collège à Pfulgriesheim/ligne bus jusqu'à Strasbourg A découvrir avec votre agence locale : Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À Brumath, découvrez cette belle maison familiale de 160 m², édifiée sur un terrain de 7,2 ares. Dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville, elle offre un cadre de vie paisible alliant confort et proximité des commodités. Construite en 1980, cette maison Phénix se compose de 5 chambres spacieuses, dont 1 situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de 8m² permettant une vie de plain-pied si souhaité. Vous apprécierez également son vaste séjour de 39 m² et sa cuisine équipée fonctionnelle. L'étage est quant à lui occupé par 4 chambres et une salle d'eau. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente avec terrasses et balcons d'environ 20 m² chacun. Le tout sans vis à vis. Un sous-sol complet occupe toute la surface de la maison et offre de nombreuses possibilités de rangement. Pour vos véhicules, vous disposez de 2 places en sous-sol ainsi que 2 places supplémentaires à l'extérieur. ! Des travaux de rafraichissement sont à prévoir la maison n'est pas clés en main ! A minima 30.000€ seront à envisager. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Thibaut WENDLING – Agent commercial (EI) - Consultant immobilier Orpi myHome Immatriculé au RSAC de Strasbourg n° 978 344 091 Titulaire d'une assurance RCP n° RCACO-25-031700 Référence agence : 3319

À Herrlisheim, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, saisissez cette opportunité exceptionnelle d'achat d'une maison rare sur le marché. Avec environ 197 m² habitables répartis entre deux bâtiments, cette maison à vendre est agrémentée d'une piscine couverte et d'un pool house de près de 65 m², le tout sur un terrain spacieux de 21 ares soigneusement aménagé.De plain-pied, vous serez accueilli par une vaste entrée menant à un salon spacieux, une salle à manger lumineuse type véranda d'environ 49 m² et une cuisine moderne et fonctionnelle avec coin repas. Ce niveau comprend également deux confortables chambres de 19 m² et 14 m², une salle de bains et des toilettes séparées.Le sous-sol complet offre de nombreuses commodités : espaces de rangement, garage, salle de loisirs, buanderie et cave à vin climatisée.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un cadre de vie agréable avec une magnifique piscine couverte, une terrasse, un grand jardin paysagé et un pool house entièrement aménagé de 66 m² avec cuisine, séjour et deux chambres. L'accès direct à la salle d'eau du pool house facilite les moments de détente en famille ou entre amis.La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économie d'énergie.Cette maison Herrlisheim à vendre est idéale pour une famille en quête de calme, d'espace et de confort haut de gamme. Une visite est vivement recommandée pour apprécier tout le potentiel de ce bien.

* * * ATTENTION * * * Proposition d'achat le 12.02.26 Accord de financement à recevoir - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Rare opportunité à ECKBOLSHEIM à proximité immédiate de STRASBOURG. Propriété unique sur 15 ares de terrain clos et arboré proposée à la vente par ''Appel d'offres'' Venez découvrir cette maison d'architecte à rénover, construite en 1975 Son potentiel est exceptionnel, tant pour un projet familial que pour un usage professionnel ou d'investissement. Composition de la propriété: Maison individuelle sur 3 niveaux (sous-sol, RDC, 1er étage) Grande piscine et espace ludique: barbecue, four, espace repas extérieur couvert Annexe n°1: Garage de 180 m² et espace de stockage de 60 m². Annexe n°2: préau de 70 m² Accès séparé aux dépendances par une seconde rue à l'arrière de la propriété. Possibilité de cession par lots séparés après division Caractéristiques de la maison d'habitation (173 m² habitables) Rez-de-chaussée Hall d'entrée et dégagement 17 m² Séjour et SAM 47 m² Cuisine et cellier 16 m² Chambre 19 m² avec WC séparé, et salle d'eau 3,5 m² 1er étage Deux chambres 17 m² et 19 m² Bureau 9 m² Salle de bains 5 m² WC séparé Espace ludique (mezzanine) 21 m² Sous-sol Garage atelier 28 m² Chaufferie et local technique piscine 13 m² Cave à vin 7 m² Cave n°2 23 m² Salle d'eau 15 m² (futur sauna ?) Potentiel d'investissement et usages multiples : Projet résidentiel : Selon une étude succincte du PLU, les annexes permettent de réaliser un ensemble de quatre appartements sur 210 m² habitables, tout en conservant les structures existantes ou de construire une ou deux nouvelles maisons après destruction de l'existant. Équipements et état : Décoration intérieure, cuisine, salle de bains et fenêtres à rénover Chauffage au fioul par radiateurs à compléter par une pompe à chaleur Grande cheminée. Grand jardin avec terrasses et piscine Vaste espace de stockage au sous-sol et aux annexes (matériel, véhicules...) Localisation idéale: Commune bien équipée (périscolaire, écoles maternelles, primaires, collège) Accès rapide à Strasbourg : TRAM - BUS n°4 - Autoroute À qui s'adresse cette propriété ? Familles souhaitant un grand terrain et un cadre arboré Collectionneurs (voitures...) recherchant un espace de stockage sécurisé Investisseurs attirés par le potentiel de division et de location Artisans et entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent (garage de 180 m² et l'espace de stockage de 60 m²). Professions libérales à la recherche de locaux spacieux dans un environnement calme. Vous rêvez d'un vaste terrain, d'un grand jardin avec terrasse et piscine, d'un espace pour voitures de collection, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un environnement professionnel exceptionnel ? Une visite s'impose ! . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 (réf. 590248 )

À la recherche d’un achat maison HOERDT ? Découvrez cette maison familiale de 165 m² habitables (180 m² utiles) sur un terrain de 8,61 ares, située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la zone artisanale de Hoerdt, offrant un cadre de vie agréable en retrait des nuisances. Construite en 1982, cette maison entièrement rénovée est clôturée et ne nécessite pas de gros travaux, juste quelques personnalisation selon vos préférences. Son accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre Strasbourg en seulement 20 minutes.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un bureau idéal pour le travail à domicile, un WC indépendant, ainsi qu'une véranda chauffée et lumineuse de 40 m² qui prolonge agréablement la cuisine. À l'étage, la maison dispose d'une salle de bain et de 4 pièces supplémentaires, dont trois chambres et un dressing, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Les atouts majeurs de cette maison HOERDT à vendre incluent :- Excellentes performances énergétiques- 3 grandes chambres + 1 dressing à l'étage- Grande véranda habitable et lumineuse, adaptable selon vos envies- Architecture en demi-niveaux au rez-de-chaussée- Cellier et nombreux espaces de rangement- Piscine avec accès direct depuis la véranda ou la salle à manger- Abris de piscine- Panneaux photovoltaïques sur le toit- Propriété clôturée- Grand jardin paysager pour un environnement intimiste- Terrasse couverte- Terrain de pétanque pour des moments conviviaux entre amis Cette maison est prête à être habitée, offrant des volumes confortables, un extérieur complet et un cadre paisible, tout en étant bien raccordée aux axes routiers. Une belle opportunité de vente maison HOERDT pour concilier vie urbaine et nature ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial : Stéphanie RIPP (RSAC N°900 725 607 - Greffe de STRASBOURG) - 06 76 27 05 40 - Réf.949020.

Située dans la commune recherchée de Griesheim-sur-Souffel, dans une impasse au calme, cette très belle maison individuelle saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses prestations extérieures. Développant 113 m² habitables et 120 m² au sol sur un terrain de 434 m², elle offre un cadre de vie idéal et paisible. Les atouts extérieurs : •Un agréable jardin sans vis- à- vis •Une belle terrasse avec store électrique •Une piscine chauffée de forme octogonale d'environ 6m sur 4m •Une cour permettant de stationner plusieurs véhicules Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée lumineuse avec placard intégré, menant à un bel espace de vie composé d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble est très lumineux et traversant, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage : Un dégagement dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain (avec douche, baignoire, WC et double vasque). En entre-sol : Une chambre supplémentaire, idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un espace indépendant selon vos besoins. Une maison complète, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement calme et recherché. À visiter sans tarder ! La maison est équipée d'une climatisation réversible. DPE : E 234 GES : E69 Taxe foncière : 1046€ Référence agence : 1233

Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située à Willgottheim (10 minutes de Truchtersheim, 26 minutes de Strasbourg), offrant une vue dégagée plein champs non constructibles et un environnement calme au sein d'un petit lotissement en impasse. Construite en 1998 et bien entretenue, cette maison sur deux niveaux développe environ 170 m² habitables sur 663m2 de terrain et comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et un spacieux salon/séjour lumineux. Vous apprécierez le jardin avec terrasse, une piscine hors sol pour les beaux jours et un jacuzzi dans la véranda pour vos moments de détente. Le sous-sol propose de nombreux rangements et un garage double, complété par des places de parking extérieures. Le chauffage est assuré par radiateurs au fioul et un poêle à pellets, assurant confort et chaleur agréable avec un excellent bilan énergétique (DPE en C!). Très pratique, la maison bénéficie d'un environnement familial proche d'une école, facilitant la vie quotidienne. En parfait état général, cette propriété allie espace, tranquillité et équipements de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 585

REF 0949ND : VENTE VILLA OBERHAUSBERGEN, À 15 minutes du centre-ville de Strasbourg, Découvrez cette villa prestigieuse à vendre à Oberhausbergen, d'une superficie de 450 m² au sol dont 340 m² loi Carrez. Située dans un emplacement premium en Bas-Rhin, Alsace, cette demeure rare offre une vue imprenable et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité, son ascenseur et son vaste terrain de 57 ares. Toutes les pièces donnent accès à l'extérieur, que ce soit sur le jardin ou la terrasse. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall desservant un séjour lumineux et une salle à manger avec cheminée à double foyer, tous deux ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cuisine avec un office attenant complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également un bureau climatisé, une chambre climatisée avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes. Au 1er étage, un hall spacieux mène à cinq chambres confortables, certaines disposant de salles d'eau ou de rangements intégrés. De plus, un bureau supplémentaire et une cuisine d'appoint offrent diverses possibilités d'aménagement. Le second étage présente un appartement rooftop accessible par l'ascenseur, qui comprend une entrée, un salon, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC et un dégagement. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse rooftop avec une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir. Le sous-sol est entièrement dédié aux loisirs et aux fonctionnalités, avec un studio indépendant incluant kitchenette et salle de bain (entrée séparée, parfait pour des invités ou un projet de location saisonnière). Il comprend également une buanderie, une chaufferie (Fioul et PAC), une cave à vin, une cave de stockage, un garage, ainsi que des dégagements favorisant une circulation pratique. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5700 m² accueille une piscine chauffée (PAC) et un pool house complet. Version DPE : 06/2023. /Honoraires inclus charge vendeur/

STRASBOURG MEINAU - QUARTIER DES VILLAS Maison 8 Pièces - L'Alliance Parfaite du Charme et de la Qualité. Découvrez un bien rare sur le marché strasbourgeois : une magnifique Maison Familiale de 8 pièces qui allie le charme de l'ancien (construction 1937) au confort moderne (rénovation 2019). C'est le cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de qualité et d'un extérieur exceptionnel. Niché au coeur du quartier très prisé des villas à la Meinau proche de la place Jean Macé, ce foyer vous offre un havre de paix, à quelques pas seulement des facilités du quotidien. Le tramway se trouve à moins de 500 mètres, garantissant une connexion fluide et rapide à toutes les commodités de la ville. Détails de la propriété : • Surface totale de 200 m² au sol dont 165 habitables • Agencement : La maison, mitoyenne sur un côté, est répartie sur 4 niveaux (sous-sol en demi-niveau, RDC, étage et combles aménagés). • Espaces de Vie : Un séjour vaste et lumineux de 48 m² invite à la convivialité. Il est complété par une cuisine aménagée et parfaitement équipée. • Chauffage / Ambiance : En plus du chauffage individuel au gaz, la pièce maîtresse du séjour est un superbe insert rotatif haut-de-gamme Calysta de JC Bordelet), créant une ambiance chaleureuse et design. • Espace Nuit : Le confort est assuré par cinq chambres. L'espace nuit principal dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain, assurant l'intimité et la fonctionnalité pour toute la famille. • Équipements Modernes : Cette villa en parfait état est équipée de volets roulants domotisés. • L'Extérieur de Rêve : Une terrasse de 20 m² orientée Sud-Ouest prolonge le séjour et donne accès à un vaste jardin arboré. Cet espace vert, méticuleusement entretenu, abrite une piscine, offrant un havre de paix permettant de profiter des beaux jours et créer une oasis estivale. • Sous-sol : Vous trouverez une grande pièce carrelée et chauffée de 35 m², adaptable en fonction de vos besoins, ainsi qu'une salle de sport aménagée avec douche, offrant un espace bien-être parfaitement fonctionnel. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre vie de famille épanouie et qualité de vie supérieure. Honoraires inclus de 2.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510

Charmante maison individuelle à vendre, idéalement située à Willgottheim, offrant une vue dégagée plein champs non constructibles et un environnement calme au sein d'un petit lotissement en impasse. Construite en 1998 et bien entretenue, cette maison sur deux niveaux développe environ 170 m² habitables sur 663m2 de terrain et comprend 4 chambres dont une en rez-de-chaussée et un spacieux salon/séjour lumineux. Vous apprécierez le jardin avec terrasse, une piscine hors sol pour les beaux jours et un jacuzzi dans la véranda pour vos moments de détente. Le sous-sol propose de nombreux rangements et un garage double, complété par des places de parking extérieures. Le chauffage est assuré par radiateurs au fioul et un poêle à pellets, assurant confort et chaleur agréable avec un excellent bilan énergétique (DPE en C!). Très pratique, la maison bénéficie d'un environnement familial proche d'une école, facilitant la vie quotidienne. En parfait état général, cette propriété allie espace, tranquillité et équipements de qualité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI67012019000043889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex Référence agence : 585

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à ROHRWILLER, dans le département du Bas-Rhin en région Alsace, cette maison individuelle rénovée de 148m2 habitables est à vendre. Elle comprend une extension à finir de 21m2, une grande dépendance, une véranda avec terrasse, un kota finlandais, un bassin à poissons, un jardin arboré et une piscine, le tout sur une parcelle de 8,00 ares. La maison dispose de 3 chambres et d'un grand espace de vie. Si vous êtes à la recherche d'une maison évolutive avec de nombreuses possibilités d'aménagement dans un quartier résidentiel calme, n'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Rohrwiller. Pour plus de photos et de détails, rendez-vous sur notre site troispourcent. Au sous-sol, vous trouverez une pièce chaufferie/buanderie, un vide sanitaire servant de rangement et une pièce. Au rez-de-chaussée (demi-niveau bas), il y a une entrée avec accès au sous-sol, une pièce cellier/bureau (7,5m2) et un WC avec lave-main. Au rez-de-chaussée, un espace de 46m2 salon/séjour/cuisine, avec un poêle à bois, offre un accès à la véranda et à la terrasse du jardin. A l'étage (demi-niveau bas), un dégagement de 13m2 avec rangements et accès à l'extension (21m2) ainsi qu'une salle d'eau/wc de 10,5m2 (douche italienne, baignoire balnéo, double vasque, WC). A l'étage, un dégagement et deux chambres (17,5m2 et 17m2). Dans le demi-niveau haut, une mezzanine de 10m2 avec rangements donne accès à la chambre sous-comble de 8m2 habitables (19,5m2 au sol) équipée d'un dressing de 5m2 au sol. À l'extérieur, la grande dépendance de 50m2 dispose de 3 portes de garages motorisées, et vous y trouverez un kota finlandais pour 10-15 personnes, une piscine chauffée (PAC) avec pool-house (8m2) et douche extérieure, ainsi qu'un bassin à poissons clôturé et un poulailler. Vous bénéficierez également de deux terrasses, dont une couverte sous l'extension, d'un jardin arboré entièrement clôturé et d'une véranda de 13,5m2 avec terrasse et accès au jardin. Travaux de finitions à prévoir. Divers: Maison rénovée principalement dans les années 2000, extension de 2018 à terminer (sol et murs intérieurs), fenêtres à triple vitrage, cuisine américaine entièrement équipée, chauffage au sol au gaz de ville et radiateurs dans les chambres, aspiration centralisée. Taxe foncière : 780EUR. DPE: C. Distances principales: Bischwiller: 8 min, 5 km. Soufflenheim: 14 min, 14 km. Haguenau: 17 min, 13 km. Schilt Parc Europ Entrep: 23 min, 27 km. Strasbourg centre: 29 min, 34 km. Contactez Sébastien au 06 62 39 00 28, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette villa d'exception à Dingsheim, dans le Bas-Rhin, en Alsace, offrant une surface habitable de 310 m² et des prestations haut de gamme. Située dans une rue calme et confidentielle, cette villa à vendre se distingue par son architecture contemporaine, alliant pureté des lignes et volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée impressionnante qui ouvre sur un espace de vie lumineux, une cuisine moderne et 5 chambres spacieuses, ainsi que des espaces pratiques tels qu'un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, la villa dispose d'une terrasse élégante, d'un jardin paysagé et d'une piscine, créant un cadre de vie idéal pour profiter des saisons. Ce bien rare, à acheter à Dingsheim, allie esthétisme et performance énergétique, grâce à des équipements modernes tels que le chauffage par chaudière à gaz et la climatisation.Nichée dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes de Strasbourg, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine et les familles en quête d'un espace de vie unique. Prix : 1 090 000 €.

En EXCLUSIVITÉ, l'agence eXp vous propose une maison à acheter à Holtzheim, dans le département du Bas-Rhin, en région Alsace. Ce bien rare allie confort intérieur et espaces extérieurs soigneusement entretenus, parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible en pleine nature, tout cela au calme, au fond d'une impasse.À l'intérieur, vous serez accueillis par une entrée élégante qui mène à une cuisine entièrement équipée Schmidt avec un accès direct à une terrasse ensoleillée. Le spacieux salon-séjour climatisé dispose d'un espace convivial pour recevoir vos proches, avec une seconde terrasse accessible. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec balcon et climatisation, deux autres chambres climatisées, une buanderie, un WC séparé et une salle d'eau moderne. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension selon vos besoins.À l'extérieur, un vaste terrain de 625 m², entièrement clôturé et arboré, assure intimité et sérénité. Un portail électrique garantit un accès facile et sécurisé à la propriété. De plus, la piscine chauffée de 8m x 4m, dotée de volets électriques, constitue un espace de détente en plein air.Le sous-sol comprend un garage spacieux pour deux véhicules, un espace buanderie bien équipé, une chaufferie et un espace de stockage complet, offrant des solutions pratiques pour vos besoins.Ce bien parfait pour un achat maison Holtzheim présente un équilibre idéal entre espace intérieur et extérieur, dans la charmante commune d'Holtzheim. Grâce à ses équipements modernes et sa proximité avec les commodités et les transports, cette maison à vendre offre une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité de faire de cette maison votre foyer ! Contactez dès maintenant l'agence eXp pour plus d'informations !Votre agent commercial en immobilier eXpHonoraires inclus de 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller eXp Realty : Yann KREYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 978425759 STRASBOURG.

Prix au m² le plus bas

638 600 €

1 774 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 360 m²
• 8 chambres
• 

À 14km de Souffelweyersheim (67)

iad France - Patrick Cassis (06 80 06 15 69) vous propose : Belle villa de 360 M2 environ au centre Mommenheim, 25 ares de terrain aménagé, clôturé Cette belle demeure dispose, de 8 pièces, 3 salles d'eau et bains, vaste pièce de vie ouvrant sur la terrasse et jardin sans vis a vis, grande cuisine équipée, avec son espace repas ouverte sur terrasse et jardin, cellier/buanderie, garage double avec atelier. A l'étage espace nuit 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et douche. Un grand bureau, ainsi qu'une très belle salle de jeux. L'extérieure : très beau terrain avec grande terrasse, piscine, 2 dépendances dont une avec garage. Honoraire agence réduit à 3%. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Cassis EI (ID 39499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr