Achat Maison à Soulaines-sur-Aubance (49) pas cher / petit prix : 545 annonces

Votre agence 123webimmo, spécialiste de l'immobilier au meilleur prix, vous propose en vente une maison à acheter à Soulaines-sur-Aubance, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. À proximité de Mûrs-Érigné, cette propriété comprend un hangar agricole de 450 m² à réhabiliter, idéal pour accueillir une activité agricole ou de maraîchage. Établi sur une parcelle étendue de 10 000 m², le hangar est divisé en deux sections, l'une en parpaing et l'autre semi-ouverte en tôle. Bien qu'il ne soit pas raccordé en eau et électricité, des possibilités de raccordement existent. L'espace permet également le stationnement de véhicules et une bonne circulation tout autour. De plus, il est envisageable d'acquérir des terres agricoles supplémentaires à proximité pour votre projet. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site gouvernemental : https://www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

242 650 €

2 268 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Soulaines-sur-Aubance (49)

À vendre, une maison de caractère située dans le bourg de Soulaines-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, idéal pour un projet de rénovation, se trouve à seulement 20 minutes d'Angers et à 5 minutes de Mûrs-Érigné, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Description de la maison : - Surface habitable : 107 m2, avec un sous-sol complet et de belles possibilités d'aménagement. - Rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée en pierre de tuffeau, 2 chambres, une cuisine séparée, un WC indépendant et une salle de bain. - À l'étage : un palier desservant 1 chambre et un espace de 28 m2 à aménager en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau potentielle. Extérieur : - Terrain d'environ 2500 m2 arboré, parfait pour profiter de la nature au cœur du village. Cette maison à acheter à Soulaines-sur-Aubance présente un fort potentiel et n'attend que vos idées pour retrouver tout son charme. C'est une occasion rare pour les amateurs de rénovation désireux d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Située dans un lotissement calme de Saint-Lambert-la-Potherie, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, sans mitoyenneté, sur un terrain clos de 626m². D'une surface habitable d'environ 160 m², elle se compose de 4 chambres, dont une avec dressing, idéale pour une vie de famille confortable. Vous apprécierez sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un espace de vie parfait pour recevoir. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, complété par un poêle à bois. Les menuiseries sont en double vitrage. Beau potentiel pour cette maison de plain-pied : quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le charme. Implantée dans une commune dynamique avec commerces et écoles, elle offre un cadre de vie pratique et paisible, à proximité d'Angers. Une belle opportunité à saisir pour une famille ! Ref : 36752 DPE D (214) / GES (34) Prix : 299 820 euros FAI Honoraires à charge acquéreur * (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison familiale au calme avec beau jardin quartier CAMUS / NAZARETH Située au fond d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison en bon état général saura vous séduire par ses nombreux atouts et sa proximité immédiate des commerces. Elle offre une vie de plain-pied très appréciable avec, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une cuisine donnant directement sur le jardin. Vous y trouverez également deux chambres confortables et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un palier pouvant servir d'espace bureau ou de coin détente. La maison est couverte d'une toiture en ardoise, gage de qualité et de durabilité. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3964

A vendre, maison d'habitation offrant un très beau potentiel, idéale pour un premier achat ou pour des acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand couloir central, elle est composée d'une cuisine simple, un WC indépendant, une salle de douche, trois chambres, une pièce de rangement ainsi qu'un grand salon séjour lumineux. Les volumes sont agréables et la distribution permet d'envisager différents aménagements selon vos envies. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace supplémentaire à exploiter. Le terrain entoure toute la maison, permettant de profiter d'un extérieur appréciable et d'imaginer un bel espace jardin. Située dans un quartier calme, à proximité des transports et des écoles, la maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et d'une vie de quartier conviviale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en réalisant un investissement intéressant. Ref : 36965 DPE : D (243) GES : D (42) PRIX : 265 500 euros * Honoraires à charge acquéreur (6.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 641 m² à Chalonnes sur Loire - idéal pour votre projet de maison !. Situé dans la charmante commune de Chalonnes sur Loire, ce terrain constructible de 641 m² vous offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Vous bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles.... À visiter sans tarder !. Laissez-vous séduire par l'architecture en L de ce modèle pensé pour allier style et fonctionnalité ! Son espace de vie lumineux avec cuisine ouverte s'ouvre sur l'extérieur, tandis que l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Double salle d'eau, cellier, garage intégré : tout y est pour un quotidien fluide. Imaginez-la à votre image et commencez votre projet !. Pour un confort optimal et conforme à la RE2025, cette maison dispose d'une PAC avec plancher chauffant et volets roulants électriques. A noter : le prix indiqué exclut les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. // Réf. : 64-201990-SHQ. Prix terrain : 61 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 179 470 EUR.

À Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, une maison à acheter Chalonnes-sur-Loire vous attend ! Ce logement personnalisé est conçu pour allier confort et convivialité. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau au rez-de-chaussée, cette maison optimise les espaces tout en offrant des lignes contemporaines. Le vaste espace de vie lumineux est parfait pour partager des moments en famille. À l'étage, trois chambres bien agencées, une salle de bain moderne et un WC séparé constituent un espace nuit idéal. Un garage et un cellier complètent ce projet pensé pour votre style de vie. Conformément à la réglementation RE2025, cette maison dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, parfaits pour un confort optimal. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Réf. : 1743-201990-SHQ. Prix terrain : 61 800 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est proposé par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 242 914 EUR.

Découvrez cette maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire, située dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété moderne et fonctionnelle est conçue pour répondre à vos besoins actuels et futurs. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, parfait pour allier intimité et convivialité. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte, un cellier pratique et un garage intégré. À l'étage, trois belles chambres complètent l'ensemble, accompagnées d'une salle de bains pour garantir un espace pour chacun. Conformément aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. À noter que le prix mentionné exclut certains éléments tels que les revêtements de sol des chambres et la cuisine aménagée. Pour ceux qui envisagent un achat maison Chalonnes-sur-Loire, cette offre de vente maison Chalonnes-sur-Loire est une excellente opportunité à ne pas manquer.

Découvrez une maison à acheter à Chalonnes-sur-Loire, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce terrain constructible de 641 m² constitue une belle opportunité pour votre projet d'achat maison Chalonnes-sur-Loire. Situé dans cette charmante commune, il vous permet de bénéficier d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commerces et des établissements scolaires. La maison présente une architecture en L, optimisant l'espace avec élégance. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour des moments de convivialité. La partie nuit, bien distincte, comprend 4 chambres confortables et deux salles d'eau, parfaites pour une vie de famille sereine. Avec un cellier attenant à la cuisine ainsi qu'un garage intégré, cette maison allie fonctionnalité et confort. Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques, elle est conçue pour respecter les normes de la RE2025. Le prix de la maison est de 227 441 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction réalisé avec nous. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Coup de cœur du secteur

350 000 €

1 872 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 187 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Soulaines-sur-Aubance (49)

Située à Saint-Mathurin-sur-Loire, cette maison de bourg de 187 m² habitables se déploie sur plusieurs niveaux et offre une vue plongeante sur la Loire. Dès l'entrée, se dessine l'agréable enfilade des pièces de vie. La salle à manger, avec sa belle cheminée en marbre, ses poutres et son sol en carreaux de ciment, communique avec la cuisine ouverte. Cette dernière distribue également le salon cosy, doté d'une grande cheminée et de poutres apparentes, et offrant une vue directe sur la Loire. Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres. L'une d'elles présente des poutres, un sol en tomette et une grande cheminée en pierre. L'autre, habillée d'un magnifique parquet, sert actuellement de bureau, permettant de travailler dans un cadre idyllique avec vue sur le fleuve. Une salle de bains ainsi qu'un WC assurent la fonctionnalité de ce niveau. Au deuxième et dernier étage, se trouvent également deux chambres, plus modernes et très agréables. On y trouve aussi un WC et une salle d'eau. Un dernier espace jouxte l'une des chambres : cet atelier d'artiste, ou future suite parentale, offre un beau volume et de belles perspectives d'aménagement. Au sous-sol, une cave complète l'ensemble, idéale pour le rangement ou le stockage du vin. Son accès à l'extérieur via le soupirail présente un réel intérêt pour entreposer du bois ou transférer de petits vélos, par exemple. A l'extérieur, une petite avancée attenante au salon permet de prendre son café face à la Loire. L'accès au toit offre la possibilité de profiter de longues soirées conviviales face au soleil couchant. La situation de la maison est privilégiée, sur les bords de Loire et à proximité de toutes les commodités du bourg dynamique de Saint-Mathurin-sur-Loire. La gare de la commune relie Angers en 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1 670 euros et 2 300 euros.' Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous le calme de la campagne dans une maison ancienne entièrement rénovée. située à quelques minutes du coeur de Saint-Georges-sur-Loire. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant. Terrain exceptionnel Profitez d'un magnifique terrain exposé plein sud de plus de 5000 m², idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou les projets d'aménagement extérieur. Dépendances pratiques Un vaste garage et un atelier indépendant vous offrent de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, activité professionnelle ou artistique. Confort de vie La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée, parfaite pour une accessibilité optimale ou une suite parentale. Espaces modulables à l'étage A l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires (ou bureaux selon vos besoins), une salle de bain et un grenier aménageable, offrant un potentiel d'extension ou de création d'espaces personnalisés. Localisation idéale Située en pleine campagne, cette propriété vous garantit tranquillité et intimité, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare à découvrir sans tarder ! réf : 36366 Prix FAI : 369 000 euros DPE : B (101) GES : A (3) *Honoraires à charges acquéreurs (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À ANGERS, dans le quartier calme des Hautes des Banchaïs, cette maison familiale des années 80 est à vendre. Développant une surface habitable de 113 m² (127 m² au sol), elle est implantée sur un terrain arboré de 380 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour un achat maison ANGERS.La maison propose une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une entrée, un séjour-salle à manger lumineux de plus de 35 m², une cuisine indépendante de 10 m² pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'un dégagement desservant une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Une buanderie et un garage de 19 m² viennent compléter ce niveau.À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une très spacieuse de 22 m² au sol, parfaite pour une suite parentale ou un espace polyvalent. Une salle d'eau, des WC et un grenier viennent parfaire l'ensemble.Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison ANGERS à vendre offre un très beau potentiel, tant par ses volumes que par son environnement résidentiel calme.- Terrain arboré sans vis-à-vis- Environnement calme et résidentiel- Vie de plain-pied- Place de stationnement devant le garageDPE : DNe manquez pas cette opportunité rare dans le Maine-et-Loire, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence annonce : 8174 (5.41 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur).

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, propriété à acheter Angers, située à 20 km d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété entièrement rénovée offre une surface totale de 580 m2 habitables, incluant deux logements spacieux de 100 m2, plusieurs dépendances, ainsi qu'une belle piscine intérieure, le tout dans un parc arboré de 2 hectares. Idéale pour un investisseur, elle se caractérise par des pièces de réception lumineuses avec une hauteur sous plafond généreuse, une cuisine spacieuse, et 10 chambres avec salle de bain ou salle d'eau. La propriété bénéficie d'une bonne isolation, d'un système de chauffage récent par pellets et d'une climatisation efficace. Ses espaces de bien-être de qualité supérieure, ainsi que son emplacement privilégié, en font une opportunité rare pour la vente de propriété Angers, destinée au développement d'une activité d'accueil touristique haut de gamme. Un dossier détaillé de 70 pages est disponible sur demande après un premier contact téléphonique.

Prix au m² le plus bas

369 000 €

1 757 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 210 m²
• 5 chambres
• 

À 1km de Soulaines-sur-Aubance (49)

A VENDRE : Maison familiale à Saint Melaine sur Aubance Venez découvrir cette jolie maison familiale dans le bourg de Saint Melaine sur Aubance, charmant village à 15 minutes du centre ville d'Angers. Vous retrouverez au rez de chaussé un bel espace de vie de plus de 80 m2 avec sa cuisine aménagée équipée ainsi qu'une vie de plain pied composée de deux chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, une mezzanine ainsi que trois chambres et une salle de bains. Le tout se trouve sur une parcelle arborée ainsi qu'un sous sol avec garage. Notre avis ? Superbe maison pour une grande famille. Ne tardez plus, venez visiter ! DPE : C (149) GES : A (5) Honoraires à charge acquéreurs. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

2 196 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 168 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Soulaines-sur-Aubance (49)

iad France - Ozkan Erturk vous propose: MAISON CONTEMPORAINE de 6 pièces, 168 m² habitable sur une parcelle de 513 m². Découvrez cette magnifique maison dans le centre de Brissac Quincé, prestations haut de gamme, volumes et luminosité. Proche de toute commodité, à seulement 15 minutes d'ANGERS. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec 2 suites parentale, dressing et salle de douche privative. Au REZ-DE-CHAUSSEE, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse avec dressing. Une pièce de vie composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur le jardin. Nous y trouverons également un grand cellier et des WC séparés. A L’ETAGE, retrouvez un palier aéré desservant 2 chambres avec salle d'eau et WC. A L’EXTERIEUR, vous disposez d’un garage et 2 places de parking privatives. Nous restons à votre disposition pour toute visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ozkan Erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Trop Tard déjà sous offre d'achat chez Revo Immo NOUVEAUTÉ Uniquement chez Revo Immo, nous vous proposons cette belle ancienne disposant d’une vie de plain-pied, et de beaux volumes de stockage ou de potentiel habitable selon vos besoins. Agent commercial Bertrand CHAPON RSAC ANGERS 878 551282 - Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 350 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - 06 34 52 02 15 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051482).

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathieu Bernard vous propose : A VENDRE, une magnifique maison familiale avec piscine, située en plein cœur de Saint-Georges-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Cette maison individuelle de 214m², édifiée sur un terrain spacieux de 2750m², offre de généreux espaces de vie avec des prestations de qualité pour le bonheur de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, un dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, chacune avec son propre charme et espace. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi que d'un sous-sol. L'extérieur comprend un jardin paysagé et arboré propice à la détente, avec une piscine de 9,60m x 4,20m sécurisée, un préau avec annexe, un local technique, un bucher et une dépendance, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Cette propriété est un véritable havre de paix, proche des commodités, idéale pour une famille à la recherche de confort et tranquillité. Ce bien dispose de plusieurs atouts : - PAC air/eau (2019) - Piscine (2020) - Climatisation réversible (2023) - 18 panneaux solaires (2024) Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Saint-Georges-sur-Loire, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 145, classe CLIMAT A indice 4. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu Bernard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 915075113.

Maison familiale aux beaux volumes avec espace indépendant Découvrez cette maison de 280 m² habitables, idéale pour une vie de famille confortable. Vous profiterez d'un salon lumineux de 60 m², d'une cuisine spacieuse de 25 m², ainsi que d'une buanderie et d'un bureau pour le côté pratique. Côté nuit : 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, et à l'étage 4 chambres avec 2 salles de bain. Véritable plus : une pièce indépendante de plus de 50 m² avec entrée privative, parfaite pour une activité professionnelle, un espace ado ou un projet locatif. Le tout sur un terrain clos de 2200 m², avec pool house de 60 m² face à la piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Environnement résidentiel, avec aménagement paysager en cours pour plus d'intimité. Sous-sol complet Bus de ville à proximité Une maison évolutive, parfaite pour concilier vie perso et projets. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus au bout de la rue, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d'Angers. Et pour le reste… les photos parlent d'elles-mêmes Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Mode de chauffage Pompe à Chaleur Taxe Foncière 4434€ Cette annonce référence 306628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 782 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2197.00 € et 2973.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : charmante maison LES PONTS-DE-CE, située à proximité du centre de cette commune du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, offre environ 100 m² habitables, avec une belle organisation comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres dont deux spacieuses d’environ 16 m² à l’étage, et une au rez-de-chaussée. Deux salles de bains complètent l’ensemble. Les combles, généreux et dotés de poutres apparentes, offrent un fort potentiel d’aménagement. En annexe, vous disposerez de deux grands garages et d’un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 240 m², parfait pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous permettant ainsi d’ajuster les espaces de vie selon vos besoins. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété se distingue par son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement concernant cet achat maison LES PONTS-DE-CE, contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594.

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le paisible écrin entre Brissac et Doué-la-Fontaine, cette maison à acheter à Brissac Loire Aubance offre un beau potentiel. Composée d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et la possibilité d'en aménager une troisième, elle dispose également d'une salle de bains. Un vaste sous-sol vient compléter ce bien, offrant de nombreuses options de rangement ou d'aménagement. Implantée sur un terrain généreux de 1348 m², cette maison à vendre à Brissac Loire Aubance est parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour réaliser un projet paysager. Ne manquez pas cette opportunité ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Avrillé, Maine-et-Loire, au cœur du quartier prisé de la Ternière, cette maison familiale à vendre se distingue par ses beaux volumes et sa conception fonctionnelle, idéale pour accueillir toute la famille. Avec la possibilité de vivre de plain-pied, cette propriété dispose de 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • un vaste salon-séjour traversant et lumineux, • une cuisine indépendante, • deux chambres, dont une équipée d'une salle de bain, • des WC séparés avec lave-mains, • une chaufferie. À l'étage : • une grande mezzanine pouvant être aménagée en salon, bureau ou chambre supplémentaire, • deux grandes chambres, • une salle d'eau avec WC, • un espace grenier pour le rangement. Cette maison à acheter à Avrillé est également dotée d'un garage, d'un atelier et d'un jardin clos avec abri. La rue est calme, en sens unique, et un arrêt de bus se trouve à proximité. En résumé, une maison idéalement située, pleine de potentiel, et une opportunité rare dans un secteur très recherché. Pour un achat de maison à Avrillé, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 07 65 22 68 65 pour planifier une visite ! DPE classe énergie D Référence agence : 3876

À vendre - Maison à Saint Barthélémy d'Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la LoireL'agence NESTENN Angers Centre vous propose une propriété rare, située au cœur d'un parc arboré de 2 210 m². Ce bien, en vente à Saint Barthélémy d'Anjou, offre un cadre de vie paisible, totalement préservé des regards extérieurs.Dès l'entrée, vous serez captivés par les volumes généreux et la luminosité de cette maison en excellent état. Son séjour cathédrale de 60 m² est idéal pour des moments en famille et pour recevoir vos invités. La conception de la maison a été réalisée pour un confort optimal, permettant une vie de plain-pied.Espace nuit : La maison comprend 6 chambres spacieuses, offrant à chacun un véritable coin d'intimité.Prestations : Aucun travaux à prévoir, vous pourrez simplement y poser vos valises !Un extérieur propice à la détente :Le jardin vient parfaire ce bien d'exception :- Une vaste terrasse baignée de lumière.- Une piscine privée pour vos moments de loisirs.- Un terrain clos et verdoyant, offrant un calme absolu.Située dans un secteur résidentiel prisé, cette maison à acheter à Saint Barthélémy d'Anjou allie tranquillité de la nature et proximité des transports en commun.Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite privée !DPE : C / ARéférence annonce : 8314Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À LES PONTS DE CE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre idéale pour un achat maison LES PONTS DE CE. Située à proximité de La Pyramide et à la limite de Trélazé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces et les transports accessibles à pied. En retrait de la rue et non mitoyenne, elle offre un cadre de vie calme et paisible, un bien rare dans le secteur. Construite en 1932 et agrandie en 2015, cette maison développe environ 200 m² habitables, sous réserve de confirmation par les diagnostics techniques. L'extension récente propose de magnifiques volumes baignés de lumière, parfaitement adaptés à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placards menant à une superbe pièce de vie traversante sud-nord d'environ 80 m², incluant une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Une première chambre en duplex d'environ 40 m² complète ce niveau avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, retrouvez deux belles chambres d'environ 20 m² chacune, une salle d'eau et une salle de bains, ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Des toilettes indépendantes ajoutent au confort de cet étage. Les combles, rénovés en 2012, abritent une quatrième chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes, ainsi qu'un coin bureau sur le palier, accessible par un escalier extérieur, permettant d'envisager un espace autonome pour un adolescent ou un projet locatif. À l'extérieur, un beau jardin arboré de 850 m², des dépendances, un garage et de nombreuses possibilités de stationnement dans l'allée privative viennent compléter ce bien exceptionnel. Le ravalement de façade réalisé en 2022 apporte une touche soignée à l'ensemble. Une maison à acheter LES PONTS DE CE, offrant de généreux volumes et une qualité de vie remarquable. À visiter sans attendre.

Nantes Sotheby’s Realty vous propose à la vente une magnifique propriété à ANGERS, dans le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Située à 20 minutes d’Angers, cette propriété se trouve dans un cadre privilégié, à proximité d’une rivière. Vous y découvrirez une belle demeure datant du 19ème siècle, accompagnée d'une grande dépendance en pierres rénovée, le tout niché dans un parc arboré de plus d’un hectare, agrémenté d'une piscine et d'un pool house. La propriété comprend 16 pièces au total, dont 7 chambres. Pour toute information sur cet achat propriété ANGERS, contactez Sandra Le Roux, consultante Sotheby's Inter.Realty à Angers : 06.50.14.83.79. Découvrez nos autres annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julien PARCHARD vous présente une maison à vendre à Avrillé, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située au cœur d'Avrillé, cette maison familiale de 190 m² et son garage de 113 m² offrent un potentiel rare et un projet à personnaliser selon vos envies. Construite en 1988, elle se trouve dans un quartier calme et prisé, avec un sous-sol spacieux. À l'entrée, vous découvrirez de nombreuses possibilités d'aménagement : au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains d'environ 8 m², et une cuisine de 14 m² à repenser pour créer une pièce de vie lumineuse de 35 m². À l'étage, deux grandes chambres, dont une de 45 m², offrent la possibilité de concevoir une magnifique suite parentale ou plusieurs espaces de nuit. Bien que des travaux soient nécessaires, cette maison constitue une toile blanche parfaite pour les rénovateurs et les familles cherchant un intérieur sur mesure. Les points forts de ce bien incluent un garage en sous-sol de 113 m², une exposition Sud-Ouest pour une luminosité optimale, un environnement calme tout en étant proche des commodités, et un tramway accessible en 8 minutes à pied. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour ceux qui envisagent un achat de maison à Avrillé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Maison de plain-pied située dans un environnement de campagne non isolé sur un terrain arboré et paysagé de 2523 m². Située à seulement 2 kilomètres du bourg et de ses commerces. Elle offre 114 m² de surface habitable, avec 5 pièces dont 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une cuisine fermée équipée, et un séjour lumineux avec accès direct au jardin. Deux terrasses offrent de multiples espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. Un garage de 40 m² permet de stationner deux voitures. Cette propriété dispose également d'une cave, d'un grand abri et d'un préau. Points forts : -Vie de plain-pied -Terrain arboré et paysagé -Deux grandes terrasses -Grand garage de 40 m² pour deux voitures -Grand abri et préau Pourquoi cette maison est faite pour vous : Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie agréable de plain-pied. Le grand terrain arboré et paysagé est parfait pour les activités de plein air et les moments de détente. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. Le grand abri et le préau ajoutent des espaces de rangement et de loisirs supplémentaires. Prix : 265 000 euros! Contactez nous pour organiser une visite ! DPE : F GES : F Réf : 36838 *Honoraires à charge acquéreur* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)