Achat Maison à Soulaines-sur-Aubance (49) avec terrasse : 379 annonces

Coup de cœur du secteur

242 650 €

2 268 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Soulaines-sur-Aubance (49)

À vendre, une maison de caractère située dans le bourg de Soulaines-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, idéal pour un projet de rénovation, se trouve à seulement 20 minutes d'Angers et à 5 minutes de Mûrs-Érigné, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Description de la maison : - Surface habitable : 107 m2, avec un sous-sol complet et de belles possibilités d'aménagement. - Rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée en pierre de tuffeau, 2 chambres, une cuisine séparée, un WC indépendant et une salle de bain. - À l'étage : un palier desservant 1 chambre et un espace de 28 m2 à aménager en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau potentielle. Extérieur : - Terrain d'environ 2500 m2 arboré, parfait pour profiter de la nature au cœur du village. Cette maison à acheter à Soulaines-sur-Aubance présente un fort potentiel et n'attend que vos idées pour retrouver tout son charme. C'est une occasion rare pour les amateurs de rénovation désireux d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Idéalement située à Saint Barthélemy d'Anjou, à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un cadre de vie confortable et un potentiel rare sur le secteur. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une salle d'eau moderne avec baignoire, et de trois chambres à l'étage. Le grenier peut également être aménagé pour créer une quatrième chambre selon vos besoins. La parcelle de 536 m², sans vis à vis, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Un garage attenant complète l'ensemble. Atout majeur : une dépendance avec entrée indépendante, idéale pour : un investissement locatif, l'installation d'une activité professionnelle (profession libérale, bureau indépendant), Un bien polyvalent, rare sur le marché, offrant à la fois confort, emplacement recherché et véritable opportunité d'évolution. ref:36826 DPE: D(210) GES: (6) Honoraire à la charge acquéreurs* (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Un esprit de famille au coeur d'un environnement paisible. Nichée au sein d'une raquette résidentielle où jardins et maisons s'entremêlent dans une atmosphère presque champêtre, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille dans le secteur de la Paperie. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un espace harmonieux réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, pensée pour être aussi fonctionnelle qu'agréable au quotidien. Dans son prolongement, une organisation tournée vers un patio coloré, véritable coeur de la maison , autour duquel s'articulent la salle à manger, une buanderie et une suite parentale récente avec salle d'eau, WC et rangements sur mesure, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, trois chambres, une salle de bain et un WC complètent l'ensemble, offrant à chacun son espace. Un garage d'environ 20 m² apporte un vrai plus en praticité, tandis que le grand jardin invite à profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente et jeux en famille. Une maison pensée pour partager, évoluer et créer de nouveaux souvenirs. Ref: 36925 DPE: D (223) / GES: B (8) *Prix honoraires inclus *Honoraires à charge acquéreur (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Une maison familiale rare sur le marché, idéalement située en plein centre de Brissac, offrant 135m² parfaitement pensés pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, crée immédiatement un véritable coup de coeur : un espace chaleureux où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance pour accueillir repas, moments en famille et soirées entre amis. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, un atout très recherché pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute autonomie. A l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses permettent à chacun de profiter de son propre univers, avec de nombreux rangements pour un quotidien organisé. Une salle de bains et un WC complètent cet espace nuit, idéal pour une famille. A l'extérieur, la parcelle de plus de 650m² offre un véritable écrin de verdure en plein centre : jardin, terrasse, jeux, potager? tout est possible. Le garage vient parfaire l'ensemble et apporte un confort supplémentaire très apprécié. Une maison qui combine emplacement privilégié, volumes généreux et prestations recherchées, prête à accueillir une nouvelle famille. REF : 36938 DPE : B (88) GES : A (3) * Honoraires à charge acquéreur (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À la recherche d'une maison à acheter Le Thoureil ? Découvrez cette maison familiale de 2001 située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée dans un environnement calme, elle repose sur un terrain généreux de 2100 m2. Avec une superficie habitable de 120 m2, cette propriété comprend un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L'ensemble de la maison bénéficie d'un confort moderne, avec un chauffage au sol par pompe à chaleur, installée en 2020, un ballon d'eau chaude électrique, une fosse septique conforme, une toiture en ardoise, ainsi que la fibre optique. Cette maison Le Thoureil à vendre est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Maison 8 pièces 221 m2 Maison spacieuse de 221 m2 habitables (255 m2 au sol sur plans + 57 m2 de garage), lumineuse, saine et bien entretenue, comportant 6 chambres, située dans un quartier prisé et paisible à proximité du centre-ville, des transports et du stade Raymond Kopa. Maison non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 584 m2 avec un jardin arboré calme et sans vis-à-vis, possédant un grand garage non attenant de 57 m2, dont un passage prévu pour camping-car. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un grand séjour traversant ensoleillé toute la journée avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine aménagée indépendante et lumineuse, avec accès sur la terrasse. Une lingerie, un cellier avec accès préau sur la terrasse, un bureau, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi qu'une grande chambre avec accès indépendant donnant sur la rue permettant une vie de plain-pied ou idéal pour une profession libérale, complètent ce niveau. A l'étage se trouvent 4 chambres avec de grands placards, ainsi qu'une 5ème chambre d'ami, donnant également accès par un escalier au grenier, qui offre un bel espace de stockage ou d'aménagement. Ce niveau dispose également d'une salle de bain avec douche et double vasque, de toilettes, d'un dressing et d'un placard de rangement. Une cave accessible depuis la lingerie, et un bassin d'agrément viennent compléter ce bien agréable à vivre et fonctionnel pour toute une famille. Chaudière gaz, chauffage au sol au rez-de-chaussée, alarme. DPE C Un seul propriétaire depuis la construction, maison en très bon état. Pas de frais d'agence. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290 euros et 3140 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable : 120 KWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

233 300 €

2 102 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 111 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Monplaisir

À 11km de Soulaines-sur-Aubance (49)

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison des années 70, idéale pour un achat maison ANGERS. Située à proximité de toutes les commodités et des transports, cette maison à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante, d'un espace salon/salle à manger et d'un WC séparé. Vous y trouverez également un garage attenant avec un coin lingerie, un point d'eau et une cave en sous-sol. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une disposant d'un balcon, ainsi qu'une salle de bains et un bureau. L'extérieur offre des espaces à l'avant et à l'arrière, entièrement clos. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison à acheter à ANGERS présente un beau potentiel. Référence : FP4145. DPE : E (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nouvelle Exclusivité Laforêt ! Proche de Brissac, sur la commune de Notre-Dame d'Alençon Découvrez cette splendide maison moderne de 2019, au design contemporain avec toit plat, alliant prestations de qualité et confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une suite parentale spacieuse et une buanderie pratique complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée et l'étage disposent d'un plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur, pour un confort agréable en toutes saisons. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et invités. A l'extérieur, laissez-vous séduire par un grand carport, un garage, ainsi qu'une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Le tout est implanté sur une parcelle entièrement close de 900 m², offrant intimité et sérénité. Une maison récente, moderne et économique, qui réunit style, confort et prestations haut de gamme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Ref annonce : 1132 Consommation énergie primaire : B 91 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris) Contact : Jérôme Rétif EI Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 852733260 Retrouvez toutes nos offres sur www.laforet.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 440000 euros. Honoraires de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Honoraires de rédaction d'acte sur compromis de vente à la charge de l'acquéreur : 240 euros TTC. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérome Retif (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Angers, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement située dans un cadre bucolique proche de l'ancien Couvent de la Baumette, cette maison spacieuse de 196 m² habitables s'étend sur plusieurs niveaux, parfaitement agencés pour une vie de famille épanouie.Établie sur une parcelle de 451 m², elle dispose d'un jardin intimiste propice à la détente, où règne calme et sérénité. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs espaces de vie, dont une grande entrée, un salon cosy adaptable en salle de cinéma, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle et des sanitaires avec une salle d'eau et un WC. Grâce à son orientation Sud, la lumière y pénètre naturellement.Au premier étage, les espaces nuit sont bien agencés, avec un palier qui dessert 4 chambres, dont une grande chambre parentale avec balcon privatif, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et un WC. Le dernier étage abrite un grand grenier rénové, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, espace musique, jeux vidéo ou une salle de jeux pour enfants.À l'extérieur, le jardin exposé au Sud est un véritable havre de paix. Agréablement végétalisé, il constitue un cadre idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité ou pour savourer des repas en plein air. Un garage vient parfaire ce bien.Son emplacement stratégique ajoute à son attractivité, étant à proximité immédiate des commodités, du centre-ville d'Angers, de la gare et des bords de Maine.Des travaux sont à prévoir pour optimiser cet espace.Classe énergie : D / Classe climat : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 euros et 3720 euros, établi à partir des prix moyens des énergies au 1er janvier 2021.Contactez Florian BENATRE au 06 77 41 22 31, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n° 937 539 690. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Idéalement située à BOUCHEMAINE PRUNIERS ! Venez poser vos valises dans cette maison/ appartement de 2013. Ses atouts : - Lumineuse - 3 chambres - Cuisine aménagée et équipée - Quartier résidentiel sécurisé - Jardinet clos avec terrasse - Classement énergétique A Cette agréable maison/appartement située dans une résidence sécurisée se compose : Au rez-de-chaussée d' une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, WC. A l'étage un dégagement dessert une suite parentale ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC Terrasse et garage. Stationnement, et jardin clos. Me contacter au O614475410 Anita BRU - Agent commercial RSAC 491616835 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots. Anita BRU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre ! Située au cœur de Saint-Georges-sur-Loire, cette maison ancienne présente de beaux volumes et un véritable esprit de village, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres lumineuses avec rangements, une salle de bain complète (douche et baignoire) et un accès aux combles. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie spacieuse, d'une cuisine aménagée, d'un garage et de divers rangements. Un jardin clos avec terrasse et abri complète ce bien. Maison en bon état, prête à emménager. Cette maison à acheter à Saint-Georges-sur-Loire est idéale pour ceux qui recherchent une localisation pratique, des volumes généreux et la possibilité d'adapter l'espace à leurs envies. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 239 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour des renseignements, contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 834 572 380.

En exclusivité dans le secteur des Banchais, découvrez cette maison à vendre à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Si vous recherchez une maison qui répond à toutes vos attentes, ne cherchez plus. Située dans un quartier calme, elle est à proximité des commerces, des écoles et des services, vous permettant de tout faire sans utiliser votre voiture.Cette maison de 125 m² a été soigneusement entretenue et rénovée pour votre confort. Vous serez accueilli par une belle entrée qui annonce un intérieur chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon-séjour convivial avec une cheminée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une arrière-cuisine avec accès direct au garage, garantissant une vie de plain-pied.À l'étage, un palier peut servir de bureau, tandis que quatre chambres garantiront confort et espace pour votre famille. Une salle de bain et des toilettes complètent cet étage.À l'extérieur, vous aurez le plaisir d'évoluer sur un terrain de 609 m², entièrement paysagé et clôturé, équipé d'un préau, d'une dépendance pour divers usages, ainsi que d'un portail électrique. Le confort moderne est au rendez-vous avec un chauffage central au gaz, une chaudière récente, et une climatisation réversible pour garantir une température agréable toute l’année. En résumé, cette maison familiale, fonctionnelle et évolutive, située dans un secteur prisé d'Angers, n'attend plus que vous. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite – ces maisons à acheter à Angers ne restent pas longtemps sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À seulement 15 minutes du centre d'Angers, cette magnifique maison ANGERS à vendre, datant du XVe siècle et s'étendant sur 334 m², se situe dans un quartier calme et recherché. Nichée derrière des murs de pierre, elle offre un écrin de verdure avec un parc de plus de 4000 m² comprenant une piscine et des dépendances. La maison, pleine de lumière et de caractère, se compose de belles pièces de vie, d'une cuisine généreuse et d'un espace avec verrière parfait pour un atelier. La zone nuit comprend une suite parentale, 4 chambres, 3 salles d'eau et 5 WC. En excellent état, elle est dotée d'un ascenseur, de la fibre optique et d'un système d'alarme. Une dépendance de 57 m² vient compléter cette maison à acheter ANGERS. Pour plus de renseignements, contactez Sandra Le Roux au 06.50.14.83.79. Explorez nos autres offres sur www.nantes-sothebysrealty.com. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LANCEMENT COMMERCIAL - Découvrez EMBLÈME, nouvelle adresse d'exception, au cœur du quartier Madeleine à Angers. Son architecture, inspirée du patrimoine angevin, s'appuie sur des matériaux nobles et durables : façade en pierre massive, enduits à la chaux, bois. Cette résidence intimiste propose 14 appartements, du studio au 4 pièces, et 2 maisons de ville avec jardin privatif. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, d'un balcon ou terrasse, de belles expositions et de prestations haut de gamme. En cœur de résidence, un espace paysager apporte une touche de nature et de sérénité. Entre raffinement et confort de vie, Emblème séduit par son caractère unique dans un quartier prisé, à l'esprit village au cœur de la ville. À moins de 10 minutes en vélo du centre historique, à 5 minutes à pied de la Place du Lycée, des commerces, services et écoles. SPÉCIAL INVESTISSEURS : Profitez du nouveau dispositif fiscal JEANBRUN pour développer votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. Contactez-nous pour plus d'informations !

À vendre à Savennières, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, découvrez cette maison de maître récemment rénovée, s'étendant sur près de 407 m² habitables et un terrain spacieux de 3 000 m², idéal pour un achat maison Savennières. Située à proximité du site remarquable de « la Roche aux Moines » et du fleuve Loire, cette propriété se niche au coeur d'un jardin raffiné avec une piscine extérieure, agrémentée d'un pool-house. Comprenant quatre niveaux de 100 m² chacun, cette demeure dispose d'espaces de loisirs au rez-de-chaussée, incluant une salle de sport, un hammam et une cave voûtée en schiste. Le premier étage propose un salon et une salle à manger, décorés avec goût, ainsi qu'une cuisine indépendante. Le deuxième niveau abrite trois chambres et une salle de bain, tandis que le dernier niveau offre une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les matériaux de qualité et les larges ouvertures contribuent à la luminosité de la maison. À seulement trois minutes en voiture de la gare TER de Savennières, permettant de rejoindre Angers en moins de neuf minutes, et à proximité des commerces du village. Pour la vente maison Savennières, contactez Philippe au 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers.

A Montreuil-Juigné, en Exclusivité ! Au coeur du lotissement du Haut Coudray, desservit par transports en communs, cette maison familiale offre un cadre de vie moderne et agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour lumineux et ouvrant directement sur la terrasse, ainsi que d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le niveau inférieur, dédié à l'espace nuit, accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 225 m², idéale pour profiter d'un extérieur facile à entretenir. REF : 34683 DPE : A (46) GES : A (1) Honoraires charges acquéreurs* PRIX : 299 990 euros FAI Honoraires à charge acquéreur* (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À AVRILLE, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette belle maison familiale en vente. Ce bien, à acheter à AVRILLE, est situé dans un secteur privilégié offrant un cadre exceptionnel pour accueillir votre famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée ouverte sur un salon cosy, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour convivial. Une chambre, une chaufferie et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un second salon propose un bel espace détente, suivi de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un WC et d'un dressing attenant à une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin est un véritable espace de vie, idéal pour les enfants et parfait pour partager des repas conviviaux entre amis sur la terrasse. Ce bien est disponible à la vente en VENTE INTERACTIVE. Le prix affiché est un prix de présentation minimum et ne constitue pas un engagement de la part du vendeur. Les offres seront transmises au vendeur, qui sera libre de choisir parmi elles. Pour plus d'informations et pour réaliser une visite virtuelle, contactez-nous. Les honoraires de rédaction d'acte de 490 € sont inclus dans le prix de vente affiché. Notre agence, élue n° 1 de la confiance des Français, est à votre service pour l'achat et la vente de maisons, appartements, terrains et immeubles dans la région d'Angers.

Nantes Sotheby’s International Realty vous offre en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette Maison à acheter à ANGERS se trouve au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, développant 896 m² habitables sur trois niveaux. La maison a su conserver tout le charme de l’ancien, avec parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre qui soulignent son élégance. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses : un hall d’entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages accueillent 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux gracieux escaliers dans chaque aile. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne (DPE C). L’espace piscine nécessite des travaux de rénovation.Les dépendances, organisées en U autour d’une cour fermée, incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de nombreux projets. Avec ses volumes et sa configuration, cette propriété est idéale pour une activité de chambres d’hôtes, d’accueil touristique ou d’événementiel. Contactez-nous pour de plus amples renseignements ou pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Spacieuse avec ses 125 m2, elle offre un cadre de vie calme, reposant et verdoyant. Idéalement située à proximité des écoles (IRCOM, IFEPSA, Pouillé), des transports en commun, des axes routiers et des commerces, cette propriété saura vous séduire par son environnement agréable et pratique au quotidien. La maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, et d'une cuisine à chaque niveau, ce qui la rend parfaite pour une famille. Elle peut également être facilement divisée en deux logements indépendants ou utilisée pour une colocation. De plus, un grenier aménageable ajoute un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Une belle opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison Les Ponts-de-Cé ! Cette annonce est proposée par Richard Thibault - EI - NoRSAC: 853445930, enregistré au Greffe du tribunal de commerce d'Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ANGERS/LES JUSTICES : Ensemble immobilier de 2 maisons : - 1 maison contemporaine de 2011 de 171m², 4 chambres, comprenant au rdc, une entrée, salon-séjour donnant sur une belle terrasse et jardin, cuisine A/E, cellier, 1 chambre avec mezzanine et grenier, sdd avec wc, 1 chambre parentale avec belle salle de bains/douche hammam, wc, dressing. A l'étage, 2 chambres/studios avec sdd/wc, coin cuisine avec accès indépendant possible. Grand sous/sol sous la maison pouvant accueillir plusieurs voitures, pièces, buanderie avec wc. Beau jardin paysagé avec abri de jardin et puits. DPE : C (129) GES : C (27) - 1 maison années 70 rénovée de 80m2 de plain-pied, 2 chambres, préau pour 2 véhicules, abri de jardin, louée 800 euros+50 euros (bail du 1/01/2025), DPE : D Réf : 37050 *Honoraires à charge acquéreur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle HARDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Prix au m² le plus bas

225 750 €

1 792 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Soulaines-sur-Aubance (49)

Immobilier.notaires® et l’office notarial DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - ST MATHURIN SUR LOIRE (49250)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Saint-Mathurin-sur-Loire – Maison sur la levée de la Loire225 750 € HNI (dont 10 750 € d’honoraires – 5 % TTC)Surface habitable : 126 m²DPE : F (372) – GES : F (76)4 chambres – Grand terrain – Sous-sol complet – DépendancesSituée dans un environnement privilégié, sur la levée de la Loire, cette maison du début du XXᵉ siècle offre un cadre de vie authentique et un très beau potentiel. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine aménagée et un WC.À l’étage : un palier, quatre chambres aux surfaces généreuses, et une salle de bains.En sous-sol : trois pièces, une chaufferie, une cave, un garage.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, complété par la présence d’un puits. Et de nombreuses dépendances.Atouts :• Emplacement recherché sur la levée de la Loire• Puits• DépendancesTechnique :• Huisseries PVC• Chauffage fioul • Travaux de rafraîchissement à prévoirCharges / Coûts :• Taxe foncière : 1 515€ / an- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.31.73.33.50- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DCB NOTAIRES ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 85261975800018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : * Frais de notaire offerts *Cette maison ANGERS à vendre se trouve dans le quartier prisé du Centre-ville - Lafayette - Eblé, à proximité des commerces, des écoles, du tramway, et de la gare TGV Angers Saint-Laud. Située au sein d’un nouveau programme immobilier dont la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026, elle représente une opportunité idéale pour un achat maison ANGERS.Avec sa belle luminosité, la maison se compose de 2 niveaux : - Au 1er niveau : une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur le jardin avec cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec salle d’eau privative, et des WC séparés.- Au 2ème niveau : 3 chambres, un bureau, une salle de bains, et des WC séparés.Vous bénéficierez également d’un jardin privatif, d’un garage fermé et d’une place de stationnement en extérieur.Ce nouveau domaine est parfait pour les familles en quête de calme et de confort tout en profitant des commodités de la ville. D'autres biens sont également disponibles dans ce programme, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique maison à acheter à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Située dans un cadre naturel préservé le long de la Loire, cette demeure en pierre a été soigneusement restaurée, alliant charme et authenticité. Avec une surface d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre se distingue par sa toiture en ardoises, ses murs en moellons et ses lucarnes en tuffeau. Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et belle cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. À l'étage, un escalier en ferronnerie d’art mène à un salon spacieux avec cheminée du XVIIe siècle, une grande chambre et une pièce additionnelle avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se trouve dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Cette propriété d’exception conviendra parfaitement à ceux en quête de vente maison ANGERS, mêlant charme, nature et belles restaurations.

Bien le moins consommateur d'énergie

789 000 €

4 197 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 188 m²
• 4 chambres
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À 5km de Soulaines-sur-Aubance (49)

MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE À VENDRE – CHEMIN DE LA BROSSE – 2018 – RT 2016 – 188 m² – 90 m² DE PIÈCE DE VIE – PISCINE – PRESTATIONS D'EXCEPTION.Nichée au cœur d'un quartier résidentiel recherché des Ponts-de-Cé, cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2018, se distingue par son élégance et son confort technologique. Avec une superficie habitable de 188 m² sur un terrain paysagé de 749 m², elle allie modernité et qualité de vie.À l'entrée, un hall raffiné accompagné d'un dressing miroir impose le style : volumes spacieux, finitions de haute qualité et lumière omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de cette maison, s'étend sur 90 m², baignant dans la lumière grâce à de grandes baies vitrées. En prolongeant cet espace, une véranda chauffée avec un toit vitré s'ouvre complètement, offrant une harmonie parfaite entre l'intérieur et le jardin.Les prestations intérieures sont exceptionnelles :– Domotique complète– Plancher chauffant et pompe à chaleur– Double circuit électrique, 45 prises connectées– Volets roulants motorisés et connectés– Portes d'accès PMR de 90 cm– Escalier avec marches “shiatsu” massantes– Forage avec arrosage automatique connecté– Adoucisseur d'eau.La distribution de la maison a été pensée pour garantir l'intimité de chacun, chaque chambre disposant de sa salle d'eau privative. La suite parentale, luxueuse, intègre un dressing sur-mesure et une salle de bain d'exception équipée d'une baignoire Jacuzzi et d'une douche avec jets massants.La cuisine, aménagée avec des matériaux haut de gamme, est complétée par une arrière-cuisine, idéale pour les réceptions, avec un accès direct à l'extérieur.À l'extérieur, sans vis-à-vis, vous découvrirez un espace de détente :– Piscine avec rideau encastré– Douche extérieure et WC indépendants– Végétation luxuriante (palmiers, plantes haut de gamme)– Maison surélevée avec vide sanitaire– Abri de jardin norvégien de 5 m²– Carport double et stationnements extérieurs– Alarme de vidéosurveillance connectée.Un bien d'exception non mitoyen conjuguant architecture contemporaine et prestations de luxe dans un secteur prisé des Ponts-de-Cé. Cette maison est une opportunité à saisir pour tout projet d'achat maison LES PONTS DE CE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,14% TTC du prix net vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non-opposable. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.942886.

iad France - Anaïs Penché (06 65 91 01 86) vous propose : * Frais de notaire offerts *À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette maison familiale est à vendre au sein d’un quartier recherché, Centre-ville - Lafayette - Eblé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et de la gare TGV Angers Saint-Laud. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2026 dans un nouveau programme immobilier.La maison ANGERS à vendre bénéficie d’une belle luminosité et se compose de 2 niveaux : - Au premier niveau : une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine ouverte, un cellier, une chambre parentale avec salle d’eau privative et des WC séparés. - Au deuxième niveau : 2 chambres, un espace bureau, une salle de bains et des WC séparés.En plus d’un jardin privatif, cette maison comprend un garage fermé ainsi qu’une place de stationnement extérieure. Ce nouvel ensemble est idéal pour les familles cherchant le calme et le confort tout en restant près des commodités urbaines.D’autres maisons à acheter à ANGERS sont disponibles dans ce programme, alors n’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anaïs Penché EI (ID 69803), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 914358775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Immobilier.notaires® et l’office notarial MELON, notaire associé, SELARL vous proposent : Maison à acheter à ANGERS (49100) - Située rue Maurice Geslin, cette maison familiale rénovée de 154 m² dispose de 5 chambres, dont une suite parentale. Dans un secteur recherché d’Angers, cette maison offre un espace de vie lumineux et une cuisine fonctionnelle, répartis sur deux niveaux, pour un cadre de vie idéal pour les familles. La rénovation récente garantit un confort moderne et des prestations de qualité, sans travaux à prévoir. Le terrain de 451 m² est parfait pour profiter d'un agréable espace extérieur. À proximité des commodités, transports et écoles, cette vente maison ANGERS allie emplacement idéal, volume et confort. À visiter sans tarder. Visites sur rendez-vous. Contact : 06.75.33.02.21. Annonce de l’étude MELON, notaire associé, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 82053531800027. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Liberkeys vous présente à Montreuil-Juigné, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, une spacieuse maison familiale de 180 m² à vendre. À seulement quelques minutes du centre-bourg, cette maison à acheter à Montreuil-Juigné vous offre un quotidien facilité grâce à la proximité des écoles, commerces, installations sportives et espaces verts, parfaits pour les familles à la recherche d'un cadre de vie équilibré et dynamique aux portes d'Angers. Cette maison se compose de quatre chambres généreuses, idéales pour accueillir chaque membre de la famille ou pour créer un bureau selon vos besoins. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse double exposée sud et ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et prolonger vos soirées en plein air. De plus, deux salles de bains et deux toilettes facilitent l'organisation quotidienne. Un vaste parking privatif complète cette propriété, répondant aux besoins d'une famille active. Avec une taxe foncière de 2400 € par an et des charges maîtrisées, cette maison à Montreuil-Juigné combine espace, qualité de vie et gestion budgétaire. Montreuil-Juigné offre un accès rapide à Angers (moins de 20 minutes en voiture), tout en profitant du calme et de la verdure en périphérie. Ce bien vous intéresse ? Visitez-le sur le site de Liberkeys ou contactez votre conseiller Granveau Philippe au 06.85.51.41.43, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 450 087 911. Référence annonce : DOM28724. Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Nantes Sotheby's Realty vous présente cette propriété à vendre à Angers, Maine-et-Loire, Pays de la Loire, un domaine golfique d'exception s'étendant sur 81 hectares, niché au cœur de la nature angevine. Véritable havre de paix, cet endroit saura séduire les passionnés de golf, les amateurs de grands espaces et les investisseurs en quête de projets porteurs. Ce domaine comprend un parcours de golf de 18 trous, un Pitch and Putt, ainsi qu'un Club House équipée d'un restaurant, d'un bar, de salles de réunion et de vestiaires. Pour l'hébergement, il offre une grande capacité avec 20 chambres et 5 gîtes, accompagnés d'une piscine. Des possibilités de développement sont également présentes avec des bâtiments non exploitables et un terrain constructible de 7 700 m². Idéalement situé à seulement 25 minutes d'Angers et de sa gare TGV, ainsi qu'à 1h20 de l'aéroport de Nantes, ce domaine est à proximité de lieux touristiques renommés tels que Terra Botanica et plusieurs châteaux de la région. Dossier disponible sur demande après signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez cette maison à acheter à Trélazé, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Conçue en 2019, cette maison récente offre un vaste espace de vie lumineux, avec une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un jardin sans vis-à-vis. C'est un lieu idéal pour les moments du quotidien et les repas en famille. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux autres à l'étage, offrant ainsi confort et praticité. À l'extérieur, un terrain de 224 m² entièrement clôturé et un garage viennent compléter les atouts de cette maison. La localisation est un vrai plus : en cinq à six minutes à pied, vous accédez au Super U de Trélazé ainsi qu'aux commodités essentielles. Avec moins de déplacements en voiture, vous gagnez du temps pour vous. Cette maison à vendre à Trélazé, fonctionnelle et bien située, mérite une visite rapide avant que d'autres ne s'y installent à votre place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.938949.

Découvrez cette maison de 131 m² située dans le quartier du Lac de Maine, à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, proposée au prix de 416 000 € FAI. Ce bien immobilier à vendre comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée de la marque Schmitt, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont une également avec salle de douche, une salle de bain et des WC séparés. Le tout est agrémenté d'un garage de 23 m² et d'un terrain clôturé de 430 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme, avec une terrasse exposée plein sud.Cette maison à acheter à Angers se situe à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville et à proximité de la ligne de bus 4, permettant d'accéder à la gare en moins de 20 minutes. Le quartier dynamique du Lac de Maine propose de nombreuses commodités telles qu'une crèche, des écoles maternelles et primaires, un collège, une maison de quartier offrant diverses activités, ainsi que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services de santé.Le DPE, réalisé le 02/07/2025, indique une consommation énergétique de classe C avec 173 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre de classe A avec 5 CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 1 610 € et 2 250 € par an. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.Pour toute demande d'information, de visite ou d'estimation (vente ou location) d'un bien immobilier, contactez Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 ou par email à s.clochard@proprietes-privees.com. Agent commercial, il est couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle avec le numéro de contrat MMA 127124335. Il est rattaché à l'agence Propriétés Privées, située 2 square de la Penthière, au Lac de Maine à Angers, et intervient sur divers secteurs, notamment le centre-ville d'Angers et ses environs.Référence mandat : 4333 SCL. Les honoraires de 16 000 € TTC sont à la charge de l'acquéreur, soit 4 % TTC du montant hors honoraires. Prix hors honoraires : 400 000 €.

Sous compromis : Trop tard sous offre acceptée ! Je suis à votre disposition Philippe CHAGNOT 0659474662 pchagnot@rosineimmowest.com RSAC 533571485 Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Philippe CHAGNOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533571485