Achat Maison à Soulaines-sur-Aubance (49) à rénover / avec travaux : 87 annonces

Coup de cœur du secteur

242 650 €

2 268 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

Soulaines-sur-Aubance (49)

À vendre, une maison de caractère située dans le bourg de Soulaines-sur-Aubance, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier, idéal pour un projet de rénovation, se trouve à seulement 20 minutes d'Angers et à 5 minutes de Mûrs-Érigné, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Description de la maison : - Surface habitable : 107 m2, avec un sous-sol complet et de belles possibilités d'aménagement. - Rez-de-chaussée : un salon-séjour avec poutres apparentes et cheminée en pierre de tuffeau, 2 chambres, une cuisine séparée, un WC indépendant et une salle de bain. - À l'étage : un palier desservant 1 chambre et un espace de 28 m2 à aménager en suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau potentielle. Extérieur : - Terrain d'environ 2500 m2 arboré, parfait pour profiter de la nature au cœur du village. Cette maison à acheter à Soulaines-sur-Aubance présente un fort potentiel et n'attend que vos idées pour retrouver tout son charme. C'est une occasion rare pour les amateurs de rénovation désireux d'un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.

Dans un secteur très recherché, cette maison familiale de 160 m² offre une vie de plain-pied. Elle dispose de six chambres dont une de plain pied, idéales pour une grande famille ou pour créer des espaces de travail. Aucun gros travaux n'est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Édifiée sur un terrain de 183 m², elle bénéficie d'un environnement calme et d'un extérieur facile d'entretien. Un bien rare, alliant espace, confort et tranquillité. DPE: C GES: C Réf: 36915 Honoraires à charge acquéreurs* 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité du quartier des Justices, aux portes d'Angers, cette maison à vendre à Trélazé dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, vous offre un cadre pratique et central avec ses 95 m². La façade discrète de la maison s'intègre harmonieusement dans cette rue calme. Vous serez séduit par son grand salon lumineux et les deux chambres situées à l'étage. De plus, un petit jardin d'environ 100 m² sera parfait pour profiter des soirées d'été, tout en demandant un entretien réduit. Bien entretenue jusqu'à présent, des travaux de rénovation seront à prévoir afin de la personnaliser selon vos goûts. Le quartier, en plein renouveau et bien desservi par les transports et les commerces, bénéficie de projets d'aménagement à proximité. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, ou un investisseur à la recherche d'une maison à acheter à Trélazé. Si cette maison vous intéresse et que vous souhaitez organiser une visite, pensez à vérifier votre financement en contactant votre banquier ou votre courtier. Si vous avez besoin d'accompagnement, je peux vous recommander Nicolas, courtier chez Prelys courtage à Angers, qui sera à l'écoute de votre projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

À proximité immédiate de l'ancien couvent de la Baumette, découvrez cette authentique maison ancienne pleine de caractère, nichée au cœur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m², entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur un champ protégé. Véritable havre de paix, la propriété séduit par son environnement naturel rare, comprenant plus de 75 essences d'arbres, dont une trentaine de fruitiers, offrant un cadre verdoyant, intime et préservé en toutes saisons. La maison, en bon état général, conserve tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et sa toiture en ardoise. Elle propose de beaux volumes et un potentiel remarquable pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité d'accueil. Le jardin accueille également un bassin, apportant une touche supplémentaire de sérénité et de raffinement à cet écrin de verdure. Les atouts : Maison ancienne de caractère en bon état Pierres apparentes et toiture ardoise Terrain clos de murs de 7 500 m² Vue sur champ protégé Plus de 75 essences d'arbres Environ 30 arbres fruitiers Bassin paysager Environnement calme et privilégié Proximité d'un site historique Ce bien rare saura séduire les amateurs de tranquillité, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un lieu de vie unique. À découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Référence agence : 3932

Située sur la commune prisée de Bouchemaine dans le secteur de Pruniers, au fond de son impasse, cette maison des années 70, à rafraichir , vous séduira par : - Sa situation géographique proche d'Angers, des commerces et transports - Ses volumes - Son jardin arboré de 1500 m² - La taille de sa pièce de vie avec plafond cathédrale - Sa vie de plain pied - Son sous-sol total La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée, d'un bureau, d'une pièce de vie de 50 m² avec sa cheminée centrale, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant une chambre, une salle d'eau récente, un dégagement. A l'étage, une grande mezzanine surplombant le salon, un couloir, deux chambres, une salle d'eau avec WC. La maison dispose aussi d'un grand sous-sol total de 75 m² et de 2 garages. Vous recherchez une belle maison, avec du caractère, dans un joli et grand jardin arboré aux portes d'Angers, cette maison est pour vous. Ref: 1709O (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, maison à Angers, secteur Barra/Bichon, sur une parcelle de 381 m². Cette propriété rare nécessite des travaux de restauration et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, d'un garage et d'un grenier. La maison est cadastrée AN 396. Les visites auront lieu sur place le lundi 27 avril et le mercredi 29 avril entre 10h et 13h et 14h30 et 18h30, à l'adresse 5 Passage Barra, Angers, Maine-et-Loire. Vous trouverez des informations sur les diagnostics DDT, l'assainissement, le mesurage et le cadastre sur notre site. La vente se déroulera de manière interactive, avec des enchères programmées le mardi 5 mai et le mercredi 6 mai, se terminant à 19h. Pour participer, inscrivez-vous sur le site 36 H IMMO. Pour toute question, contactez M. Francisco au 06 73 94 18 13, négociateur immobilier. Notez que si la vente n'atteint pas le prix de réserve, les propriétaires se réservent le droit de décliner l'offre. SAS FAMILIA NOTAIRES CONSEILS, 8 allée des Treilles - 49290 Chalonnes-sur-Loire.

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg) Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale. Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg. A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m² laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies. Un puits complète l'ensemble. Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire. Travaux à prévoir, idéal pour laisser libre cours à votre imagination ! DPE: G (484) GES : C (19) REF: 37034 *Honoraires à charges acquéreurs (6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans la charmante commune de Sarrigné, située dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique maison bourgeoise du fin 19e siècle à vendre. Ce bien d'exception allie le cachet de l'ancien à des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. La propriété se compose de deux habitations imbriquées, pouvant être transformées en deux logements indépendants, ce qui est idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement. Cette maison à acheter à Sarrigné séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère unique. De plus, elle offre un grand grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire à exploiter selon vos besoins. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une vaste parcelle de 10 000 m², dont 2 000 m² sont constructibles, permettant une division parcellaire ou un projet d'extension. Préparez-vous à prévoir un budget pour des travaux. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique maison de caractère avec dépendances au coeur du village de Denée (49190) sur une parcelle de 1 000 m² arborée, 20 minutes de la gare d'Angers, proche commerces, écoles. Vous apprécierez les bords de Loire à 10 minutes à vélo. Ce bien se compose d'une maison de maître de 210 m² : Au rdc : 4 pièces dont une cuisine dans une magnifique rotonde lumineuse donnant sur le jardin 1er étage : salle de bains, 3 pièces Combles aménageables Et d'une petite maison indépendante de 59 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et combles aménageables Son jardin clos de murs, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, font de cette pépite un véritable coup de coeur ! Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison de famille, gîte, chambres d'hôte, piscinable). SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - 06 84 93 72 05 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901049956) Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Honoraires : 4,32 % TTC inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Idéalement située sur la commune de Corné (49630), à seulement quelques minutes d'Angers et à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison de plain pied d'environ 100 m2 avec un grand hangar est posée sur une parcelle de plus de 1745 m2 divisible et constructible.La maison ouvre ses portes sur une entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit propose 3 chambres et une salle de bain. Une grande piècesupplémentaire et une buanderie/chaufferie offrent un potentiel d'agrandissement non négligeable.L'extérieur propose un hangar d'environ 115 m2, divisé en 3 parties avec de grandes ouvertures, d'une cave et d'un puits. La parcelle de 1745 m2 est complètement close et divisible en parcelle constructible !! A voir !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

À Grézillé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette grande maison ancienne de plus de 140 m² est à vendre. Située à seulement 10 minutes de Brissac Quincé, elle offre un beau potentiel à rénover entièrement. En plus de la maison principale, vous trouverez un grenier ainsi que de grandes dépendances, le tout sur un terrain spacieux de plus de 1300 m². Dans un environnement calme, cette maison de charme mérite une visite rapide. DPE G, GES G ; l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est comprise entre 7568 euros et 10238 euros, basée sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Le prix de cette maison à acheter à Grézillé est de 159 000 euros HAI, avec des honoraires à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements, contactez Stéphane Lacroix, agent immobilier au 06.76.64.05.70 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

À saisir, maison à acheter LE PLESSIS GRAMMOIRE, située au cœur du bourg à moins de 10 minutes d'Angers, cette propriété offre un fort potentiel. Les atouts de cette maison LE PLESSIS GRAMMOIRE à vendre incluent : un emplacement géographique privilégié, des éléments de caractère, un potentiel d'évolution intéressant et des volumes généreux avec 197 m² habitables, un grenier aménageable de 120 m², ainsi qu'une seconde maison de 85 m² nécessitant des travaux de rénovation, le tout sur une cour privative clos de murs anciens. Le bien principal se compose d'une entrée, d'un salon-séjour agrémenté de tomettes au sol et de poutres apparentes, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant cinq chambres - dont deux en enfilade - ainsi qu'un dégagement, une seconde salle d'eau avec WC, une deuxième cuisine et un bureau. Au deuxième étage, un vaste grenier de plus de 120 m² vous attend pour être aménagé. La seconde maison, à rénover entièrement, possède également un accès autonome, et se compose d'une entrée et d'un cellier au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier mène à cinq pièces à repenser selon vos envies. Complété par une cave au sous-sol, un garage et un préau donnant sur la cour extérieure, cet ensemble est idéal pour un investisseur en quête de projets de découpe ou pour accueillir une grande famille. ------ CONTACT : Emma SCIEUX / 06.42.06.77.75 ------ Agent Commercial, RCS : 983 415 779 (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Sainte-Gemmes-sur-Loire, dans le Maine-et-Loire (49), découvrez cette maison lumineuse des années 60, à moins de 10 minutes d'Angers. Idéalement située à proximité des transports et des commodités, cette maison à acheter à Sainte-Gemmes-sur-Loire s'étend sur une parcelle de 375 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène à une pièce avec WC et une cave pouvant être aménagée en studio, ainsi qu'une chaufferie et un garage spacieux de 32 m². À l'étage, le palier dessert une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un WC et une salle de bains. Ce bien dispose également d'un abri de 30 m², d'une terrasse, de deux balcons et d'un grenier aménageable, avec la possibilité d'extension sous l'abri existant. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Ludovic LEVENEUR, agent commercial de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM à Angers, au 06 74 64 48 84. Le prix net vendeur est de 227 885 euros, avec 12 115 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mandat : 4450. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Chalonnes-sur-Loire, Maine-et-Loire, cette maison ancienne d'environ 250 m² est à vendre dans un cadre exceptionnel, à proximité de la Loire et des commodités du centre-ville. Pour un projet d'achat maison Chalonnes-sur-Loire, cette propriété se trouve sur un terrain d'un hectare, comprenant deux logements mitoyens : une maison principale et un gîte, permettant de créer un espace familial ou modulable selon vos souhaits. La maison principale se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un espace bar et d'une chaufferie. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau complètent l'espace nuit. Le gîte offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et deux chambres ainsi qu'une salle d'eau à l'étage. Cette maison Chalonnes-sur-Loire à vendre dispose également d'une double terrasse, d'un grenier aménageable et d'une dépendance, le tout dans un environnement lumineux orienté vers la nature. Vous pourrez apprécier chaque matin le spectacle des cormorans sur la Loire, dans un cadre paisible et unique. Située à seulement 5 minutes de la gare et au cœur de Chalonnes-sur-Loire, offrant un accès facile au chemin de la Loire à Vélo, cette maison est un véritable appel à la détente et à un art de vivre au fil de l'eau. DPE en cours. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

Maison de plain-pied – 51 m² – Belle parcelle de 461 m² Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface d'environ 51 m², elle se compose de deux chambres, d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, ainsi que d'une distribution optimisée. Vous serez particulièrement séduit par sa belle parcelle de 461 m², divisible offrant de nombreuses possibilités. La maison dispose également d'une cave, d'un puits et de dépendances, apportant un réel potentiel supplémentaire pour le stockage, le bricolage ou d'autres projets. Elle bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle, gage de qualité et de durabilité. Les atouts : Maison de plain-pied 2 chambres Cave, puits et dépendances Terrain de 461 m² Proche commerces et commodités Toiture en ardoise naturelle Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement. Référence agence : 3900

Exclusivité – Centre-ville d'AngersDécouvrez cette maison ANGERS à vendre, située en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété rare, entièrement aménageable selon votre projet, offre une surface totale d'environ 1 050 m².Le jardin paysagé crée un cadre de vie agréable et verdoyant autour de la maison principale édifiée en 1971. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et développe 136 m² habitables.Composition du bien :Sous-sol total :• Entrée, bureau, première chambre avec point d'eau et toilettes,• Lingerie, garage, atelier, pièce de rangement,• Espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'appoint ou de salle de loisirs.Étage principal (espace de vie) :• Cuisine indépendante, dégagement,• Salon-séjour lumineux d'environ 36 m²,• Salle de bain, toilettes,• Chambre complémentaire.Deuxième étage :• Deux pièces pouvant être aménagées en chambres, bureaux ou espaces de jeux,• Surface totale d'environ 40 m².Les atouts :• Emplacement central et recherché,• Terrain pour votre projet et divisible,• Maison saine, fonctionnelle et bien entretenue,• Environnement calme et agréable à deux pas des commodités.Cette maison à acheter ANGERS constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet familial, un investissement immobilier, ou encore pour envisager une division parcellaire et construire.N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien et envisager ensemble votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 926767

Maison à vendre LES PONTS DE CE, située en plein cœur des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien immobilier de 89 m² est divisé en deux appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE à des fins d'investissement locatif ou de réaménagement. Composition du bien : Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois • Entrée sur cuisine aménagée et équipée, • Belle pièce de vie avec cheminée, • Chambre avec accès à une salle de bain et WC, • Petite cour privative et garage. Appartement 2 (37 m²) – À rénover • Pièce de vie lumineuse, • Cuisine, • Chambre, • Salle d'eau avec WC. Points forts : • Emplacement idéal en centre-ville, proche des commerces et des transports, • Investissement attractif avec un appartement déjà loué, • Possibilité de rénover pour optimiser la rentabilité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.903237

4 personnes déjà intéressées

364 000 €

1 685 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 216 m²
• 6 chambres
• 

À 11km de Soulaines-sur-Aubance (49)

Découvrez cette maison spacieuse de 216 m² à vendre à Saint-Barthélemy-d'Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, proposée au prix de 364 000 euros FAI. Ce bien offre des possibilités intéressantes, incluant la possibilité de réaménager en maison familiale ou de développer un projet avec 6 logements indépendants pour financer une partie de votre résidence principale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une arrière-cuisine avec WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC. Le premier étage abrite 2 chambres, chacune avec sa propre salle de douche et WC, ainsi qu'une cuisine. Le deuxième étage propose également 2 chambres avec salle de douche et WC. Un studio indépendant complète ce bien sur un terrain clos de 809 m², offrant un cadre calme sans vis-à-vis et une terrasse plein sud. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Pour plus de photos ou d'informations, n'hésitez pas à faire une demande. DPE valide jusqu'au 28/08/2025. Pour toute question, visite ou estimation de vente ou location, contactez Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06 ou à s.clochard@propriétés-privees.com, agent commercial sous le numéro RSAC n°824489793, rattaché à l'agence Propriétés Privées à Angers.

À vendre, maison située en plein centre des Ponts-de-Cé, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un achat maison LES PONTS DE CE, idéal pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.Détails du bien :Appartement 1 (52 m²) – Loué 450 €/mois :•Entrée sur cuisine aménagée et équipée,•Belle pièce de vie avec cheminée,•Chambre avec accès à une salle de bain et WC,•Petit cour privative avec garage.Appartement 2 (37 m²) – À rénover :•Pièce de vie lumineuse,•Cuisine,•Chambre,•Salle d'eau avec WC.Points forts :•Emplacement central, proche des commerces et transports,•Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,•Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.945026

49750 - Beaulieu-sur-Layon, Maine-et-Loire, Pays de la Loire - Découvrez cette maison en pierre à vendre au cœur du village, à proximité des commerces et des services. Cette propriété dispose de 5 chambres, d'un salon avec cheminée, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'une cuisine, le tout sur un terrain clos de 350 m². Située à seulement 20 minutes du centre d'Angers, cette maison à acheter à Beaulieu-sur-Layon est proche des écoles privées et publiques, des arrêts de car pour les collèges et Angers, ainsi que de divers commerces tels qu'une boulangerie, un bar tabac, une fleuriste, un coiffeur et des services médicaux. Prix : 162.700 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE du 23/12/2024 : consomation énergétique F (388 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre C (13 CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4180 et 5700 euros. Pour visiter cette maison à Beaulieu-sur-Layon, contactez Olivier ROLLAND au 0682082923 ou par email à o.rolland@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera requise lors de la visite.

Votre agence 123webimmo, spécialisée dans la vente de maison à Mûrs-Erigné, vous propose cette maison de plain-pied avec une vue dégagée, située dans la commune de Mûrs-Érigné, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Édifiée en 1970, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain arboré surplombant des vignes. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, tout en étant à seulement 5 minutes du centre commercial Hyper U et des commodités d'Angers Sud.À l'entrée, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux de 20 m², idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ouvrant sur une véranda chauffée et isolée de 15 m², parfaite pour prolonger vos temps de vie. La cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, comprend un agréable coin repas fonctionnel.L'espace nuit comprend trois chambres lumineuses de 11 m², 10 m² et 9 m², une pièce dressing de 7 m², une salle de bain spacieuse, ainsi que des WC séparés pour plus de confort.En termes de commodités, la maison dispose d'un garage avec atelier et de deux cabanons de jardin.Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sans vis-à-vis séduira les amateurs de nature en quête de tranquillité sans être isolés. Les bus scolaires passent à 500 mètres, et tous les commerces et services sont accessibles à moins de 4 kilomètres.Une occasion rare à saisir sans tarder ! Contactez votre agence 123webimmo.com à Avrillé pour organiser une visite.

Découvrez cette belle maison individuelle située à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, idéale pour un projet d'achat maison Bouchemaine. Avec une superficie de 152 m², construite en 1973, cette propriété allie charme et modernité sur un terrain de 1508 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et lumineux, orienté nord-sud.Profitez d'un spacieux séjour de 32 m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison se compose de 8 pièces, comprenant 3 chambres confortables et 2 salles d'eau, idéales pour accueillir vos proches ou créer un espace bien-être. La cuisine indépendante, partiellement équipée, laisse libre cours à votre créativité culinaire.Une terrasse vous attend pour des dîners en plein air, ainsi qu'une cave pour le rangement. Le stationnement est facilité avec 1 place intérieure et 2 places extérieures. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal.Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cette maison à acheter à Bouchemaine vous permet de rester connecté en permanence.À proximité, vous bénéficierez de diverses commodités : arrêts de bus à 5 minutes à pied, écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, collèges à 10 minutes, commerces d'alimentation générale à 15 minutes à pied, ainsi que plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture, sans oublier les hôpitaux accessibles en 20 minutes.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison Bouchemaine à vendre !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 5040.00 et 6870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Grégoire Plichon, Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison traditionnelle de 136 m² à vendre à La Possonnière, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette maison, située dans un environnement privilégié proche de la Loire à vélo, de la route des châteaux et des vins, vous séduira par son cadre verdoyant et son potentiel. Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur un vaste terrain arboré et fleuri de 1824 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, vous découvrirez une cuisine lumineuse de 25 m², attenante à une véranda et à un balcon, ainsi qu'un salon-séjour de 30 m². Une ouverture depuis la cuisine pourrait permettre d'atteindre un espace de vie de 55 m². L'espace nuit, accessible via un couloir, comprend deux chambres avec placard (12 et 16 m²) et une spacieuse salle de bain de 7 m². Le sous-sol aménagé propose deux grandes chambres (18 et 20 m²) avec placards et un accès indépendant, parfait pour une activité professionnelle ou un logement complémentaire. Vous y trouverez également une cave à vin avec casiers, une buanderie et un garage. Les atouts supplémentaires incluent une charpente saine avec de véritables ardoises du pays, un environnement calme avec peu de vis-à-vis, et une maison peu énergivore (environ 1 200 €/an), malgré le DPE. Attention : la maison est vendue avec un terrain de 1824 m² au lieu de 821 m², le prix intégrant la totalité. Un bien rare dans un secteur recherché ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

À vendre : charmante maison LES PONTS-DE-CE, située à proximité du centre de cette commune du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, datant de la fin du XIXe siècle, offre environ 100 m² habitables, avec une belle organisation comprenant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante prolongée par une petite véranda, ainsi que trois chambres dont deux spacieuses d’environ 16 m² à l’étage, et une au rez-de-chaussée. Deux salles de bains complètent l’ensemble. Les combles, généreux et dotés de poutres apparentes, offrent un fort potentiel d’aménagement. En annexe, vous disposerez de deux grands garages et d’un vaste atelier, portant la surface totale au sol à près de 240 m², parfait pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, vous permettant ainsi d’ajuster les espaces de vie selon vos besoins. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m², cette propriété se distingue par son environnement calme et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 278 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 265 000 €. Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour tout renseignement concernant cet achat maison LES PONTS-DE-CE, contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Lambert-du-Lattay, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, qui offre un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et lumineuse avec un espace salle à manger, ainsi qu'une chambre de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre est accompagnée d'une salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant. Le deuxième étage comprend un grenier aménageable, parfait pour créer une pièce supplémentaire ou pour du rangement, selon vos besoins. Ce bien, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre, ou un investissement locatif, dispose d'un agencement fonctionnel et d'un grand potentiel d'aménagement. Le DPE indique une consommation énergétique élevée, mais un audit énergétique a démontré qu'avec des améliorations, il est possible de passer à une lettre D. Agent commercial RSAC ANGERS 934 471 475 - Honoraires : 9,15 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 82 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - LAMBERT Hugo EI - O617 540 693 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050984).

iad France - Celine Pollet vous propose: Laissez-vous séduire par cette maison située face à la Loire et à proximité immédiate du centre bourg de Saint-Mathurin-sur-Loire (commerces, pôle médical, écoles…). Vous apprécierez le calme de la campagne tout en étant proche de la ville (Saint-Mathurin-sur-Loire dispose d’une gare vous permettant d’atteindre Angers en 15 mn). Ce bien est composée d'une maison principale d'environ 203m2 habitables et d'un logement indépendant d'environ 67m2 libre de locataire. La maison principale vous propose au rez-de-chaussée, un grand salon face à la Loire, une salle à manger ouverte sur une grande véranda de près de 50m2 donnant sur le jardin, une cuisine et un bureau ou une chambre selon vos besoins. Vous disposerez à l'étage de cinq chambres, une salle d'eau et un WC. Au sous-sol, vous bénéficierez de deux caves, un espace atelier et une chaufferie. Le plus : un logement indépendant d'environ 67m2 comprenant une cuisine, un séjour, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, un jardin clos ainsi que quatre garages. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 250 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

320 500 €

1 457 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 220 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Soulaines-sur-Aubance (49)

Magnifique Maison Bourgeoise avec Jardin, Verger et Terrain Constructible Bienvenue dans cette splendide maison bourgeoise de 220 m² habitables, nichée sur un vaste jardin verdoyant d'environ 3000 m², agrémenté d'un verger pittoresque. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle entrée ornée d'un escalier en chêne massif, témoignant du charme et de l'élégance de cette demeure. Celui-ci mène à un salon-séjour lumineux, offrant une vue apaisante sur la végétation environnante. Le parquet confère une touche de raffinement à cet espace de vie. Dans la continuité, vous découvrirez l'espace salle à manger avec cheminée authentique, donnant accès sur une terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée/équipée et d'un grand bureau vous donnant la possibilité d'agrandir la cuisine ou de faire une chambre de plain-pied ! A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, toutes revêtues de parquet, offrant un espace confortable et chaleureux. Une salle d'eau ainsi que des toilettes complètent cet étage. Au dernier niveau vous retrouverez la cinquième chambre mansardée. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige dans un environnement privilégié. Une partie du terrain est constructible, vous offrant ainsi de multiples possibilités. REF ; 33780 DPE ; F *Honoraires à charge acquéreurs (3.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Prix au m² le plus bas

99 900 €

934 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 107 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Soulaines-sur-Aubance (49)

iad France - Betty Pico vous propose à la vente une maison à acheter à Tuffalun, située dans le département du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce charmant ensemble immobilier, construit en pierre de tuffeau et datant d’environ 1850, présente un fort potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. La vente se déroule selon un processus interactif, débutant le 25 avril 2026 à 8h00 et se terminant le 27 avril 2026 à 19h. Le prix de départ est fixé à 99 900 €. Les acheteurs peuvent soumettre leurs offres en ligne et le vendeur a la possibilité de contresigner toute proposition qui lui convient. Idéalement situé dans un secteur calme, à proximité de Doué-la-Fontaine et à un accès facile vers Angers, cet ensemble comprend deux maisons indépendantes, séparées par une cour. La maison principale offre une surface habitable d’environ 106 m² et se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’une salle d’eau et d’un garage attenant susceptible d’être transformé en pièce de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. Bien que partiellement rénovée, cette maison nécessite encore des travaux pour exprimer tout son potentiel. La seconde maison, d’environ 34 m², nécessite une réhabilitation complète et pourrait être aménagée en garage au rez-de-chaussée et en espace de vie à l’étage, ce qui est parfait pour un projet locatif, un bureau ou un logement d’appoint. L'ensemble immobilier inclut également deux caves sous chacune des maisons. En option, un garage non attenant peut être acquis, situé à proximité immédiate du bien. Cette maison à Tuffalun, avec son charme ancien et ses diverses possibilités d'aménagement, constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur et s'élèvent à 4,50 % du prix hors honoraires. La classe énergétique de ce bien est F, indice 334, et la classe climat est également F, indice 95. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

iad France - Geraldine Cotteverte vous propose cette maison à vendre à Loire-Authion, Maine-et-Loire (49) – Idéal pour investisseurs ou premiers acheteurs. Cette maison de bourg datant de 1821 est située au cœur du village, connu pour ses magnifiques demeures en tuffeau. Avec une surface d’environ 65 m² sur un terrain de 296 m², elle inclut une cave voûtée et un puits. Le bien se compose d’un salon, d’une cuisine, de 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée), ainsi qu’une salle d’eau et des WC au rez-de-chaussée. Un grenier aménageable offre un potentiel d’agrandissement. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir. L’environnement est agréable, avec des écoles et un restaurant accessibles à pied, ainsi qu’un arrêt de bus scolaire à 600 m. Cette maison Loire-Authion à vendre possède un fort potentiel, idéale pour un projet d’investissement ou une première acquisition. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE G indice 263 et classe CLIMAT C indice 20. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Cotteverte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC d'ANGERS sous le numéro 819229147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Trélazé, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Située dans un quartier prisé, cette maison de plain-pied propose un cadre de vie confortable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les points forts de cette maison incluent : - Maison de plain-pied - Dépendance - Jardin clos et arboré - Configuration intérieure entièrement modulable L'intérieur se compose d'une entrée qui donne accès à un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, et un couloir menant à un espace nuit séparé avec deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin agréable et d'une dépendance. Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple ou toute personne souhaitant profiter d'une vie de plain-pied dans un environnement paisible. Pour organiser une visite, contactez Pauline CABART, agent commercial N° 935 194 928. Visite vidéo disponible sur demande. Référence 1730O (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pauline CABART (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cette maison est située à Angers (49000),à proximité des facultés quartier belle-beille, très proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, elle bénéficie également de la proximité d'écoles, d'un lycée et d'un collège, idéal pour les familles. L'environnement urbain est complété par la présence de diverses commodités à proximité, ajoutant à la praticité de la localisation.À l'extérieur, la propriété comprend un terrain de 510 m² avec une véranda offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. Un garage et une places de parking complètent les aménagements extérieurs, offrant praticité et sécurité pour les véhicules.Des travaux de rafraichissements sont à prévoir.À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un pavillon T4 comprenant une entrée, un salon, une cuisine, des toilettes, une verrière et une salle de douche. À l'étage, trois chambres et un cabinet de toilette offrent des espaces de vie confortables. La surface habitable de 78 m², répartie en 4 pièces, offre un agencement fonctionnel pour une vie quotidienne harmonieuse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494