Achat Maison à Sugères (63) avec jardin : 62 annonces

À VENDRE - Ensemble en pierre à fort potentiel avec dépendances, situé à Sugères, département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne.Dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 20 minutes des commodités, découvrez cet ensemble immobilier en pierre qui propose de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.La maison principale :• Environ 60 m² habitables (28 m² au sol sur deux niveaux) + combles aménageables• Très belle charpente récente, véritable atout pour votre projet• Bâtisse pleine de charme, à repenser selon vos envies.Les dépendances : un potentiel rareCet ensemble se distingue par ses nombreux volumes annexes, offrant plusieurs perspectives d'aménagement : 129 m² de dépendances sur deux niveaux et une dépendance supplémentaire de 32 m² dont la toiture nécessite une reprise complète. De quoi envisager des ateliers, des logements complémentaires, des espaces professionnels ou un projet locatif. Le terrain constructible de 1 496 m² offre un bel espace extérieur dans un cadre agréable, propice à la création d'un lieu de vie harmonieux.Ce bien est idéal pour l'achat d'une maison à Sugères, destiné à des investisseurs ou porteurs de projets, recherchant volume, modularité et potentiel d'évolution.En complément :Possibilité d'acquérir également le lot attenant (maison en pierre avec terrain), permettant de constituer un ensemble de près de 3 000 m² - une opportunité rare pour développer un projet d'envergure : grande propriété familiale, habitat partagé, activité professionnelle ou projet de vie alternatif.Un lieu à fort potentiel, prêt à être réinventé selon vos aspirations.Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Newmade Immobilier : Christophe CUERQ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

255 000 €

567 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 450 m²
• 6 chambres

Sugères (63)

À la recherche d'un achat propriété Sugères ? Découvrez cette belle demeure de caractère du XVIIIe siècle, située dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison ferme fortifiée se trouve à Sugères, près de Sauxillange, à 20 minutes d'Issoire et à 45 minutes de Clermont-Ferrand. L'ensemble s'étend sur une parcelle de presque 2 hectares. La propriété Sugères à vendre offre une superficie d'environ 448 m2 sur 2 niveaux, avec un grenier pour l'habitation principale, et environ 600 m2 de dépendances. Profitez d'une vue panoramique et d'un environnement calme. Cette demeure historique possède des éléments d'époque tels que parquets, moulures, cheminées monumentales, pierres de Volvic et fontaines en pierre de Volvic. La toiture de l'habitation a été refaite en 2021, tandis que les toitures des dépendances sont en bacacier. L'intérieur reste à restaurer totalement, offrant un gros potentiel pour des projets touristiques, événementiels ou pour les passionnés. Prix : 288 000 EUR FAI. Pour plus d'informations, contactez Frédérique Barneaud de l'agence 1465 Immo au 06 62 50 35 22 ou par email à frederique@1465immo.fr.

À VENDRE - Maison en pierre sur terrain constructibleSituée à Sugères, dans le département du Puy-de-Dôme et en région Auvergne, cette maison authentique est parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Sugères. À moins de 20 minutes d'Issoire, elle saura séduire les amateurs de tranquillité et de personnalisation.D'une superficie d'environ 50 m² habitables, cette maison constitue une toile vierge pour créer un espace de vie qui vous ressemble, dans un cadre naturel et serein.Ses atouts : • Jolie façade en pierre, avec encadrements de fenêtres et corniche • Cachet de l'ancien préservé • Terrain constructible de 1 444 m², offrant un bel espace extérieur • Jardin arboré, intime, à repenser selon vos envies • Parcelle partiellement close : mur en pierre côté rue, grillage sur le reste Travaux à prévoir : Une rénovation complète est à envisager : • Toiture (charpente et couverture) à reprendre intégralement • Intérieur à rénover dans sa totalité (possibilité de conserver le plancher intermédiaire en fonction du projet) Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement à maîtriser, avec un fort potentiel de valorisation.En complément, pour les porteurs de projets plus ambitieux : grande maison, écolieu, projet collectif... un second lot attenant (dépendances et ancienne habitation à rénover sur environ 1 500 m²) peut être proposé en sus, permettant d'envisager un ensemble de plus de 3 000 m² aux multiples possibilités.Ce bien plein de charme, à repenser intégralement, offre l'opportunité de créer une maison Sugères à vendre unique et personnalisée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Newmade Immobilier : Christophe CUERQAgent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence ORPI Immovince Issoire vous présente en exclusivité cette maison à vendre à Auzat-la-Combelle, située dans le bourg et à seulement 15 minutes d'Issoire, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette charmante maison offre une vue dégagée et se compose à l'étage d'une grande pièce de 37 m2 avec cuisine ouverte donnant sur une cour, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres sous pente, dont une dispose de son propre WC. Au rez-de-chaussée, la maison inclut une buanderie, une pièce de stockage et une cave. Une opportunité idéale pour un achat maison Auzat-la-Combelle.

Découvrez cette ancienne maison avec travaux à prévoir, située au coeur de la commune de Coudes. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, car se compose de deux niveaux de 110 m2 chacun, permettant d'imaginer plusieurs espaces de vie ou projets familiaux. A ce jour, la partie habitable est de 136m2. Un pigeonnier donne du charme à l'ensemble, et une possibilité de réaliser une terrasse. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol vouté d'environ 80 m2, comprenant des espaces de stockage, d'un atelier et d'une cave. Un garage complète ce bien. Ce bien était à l'origine deux maison distinctes. À visiter sans tarder pour laisser libre cours à vos envies ! Prix est de 140.000EUR, honoraires d'agence inclus (8 450 EUR TTC). Classe énergétique : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Orpi Aubière vous propose en exclusivité cette charmante maison de bourg située au cœur de Coudes. Avec ses 147 m² habitables, ce bien offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille. Vous serez séduit dès le premier étage par une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un salon-séjour convivial, accompagnée d'un WC. À l'étage supérieur, un dégagement dessert deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Le dernier niveau accueille une troisième chambre, un espace bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une terrasse offrant un espace extérieur appréciable. Au rez-de-chaussée, un grand cuvage permet de stationner un ou plusieurs deux-roues, offre un espace de stockage supplémentaire et dispose également d'une cave. Côté confort : chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite contacter Antoine Lépine au O6 3I 46 66 45. A bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2993

Saint-Maurice-ès-Allier // Vos agents vous proposent... un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités avec une vue exceptionnelle sur la Chaîne des Puys Ensemble de 2 maisons d'habitations indépendantes offrant une surface habitable totale de 211 m2, avec 8 pièces et 4 chambres disponibles, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un panorama à 180o sur la Chaine des Puys avec un grand terrain arboré, à 25mn de Clermont-Ferrand. La maison principale de 148 m2 est composée au rez-de chaussée d'une grande cuisine et d'une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur la terrasse et la piscine, une entrée avec un espace bureau, wc, des pièces de service et de rangement. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et une salle d'eau et wc. Les combles isolés et aménagés offrent une pièces supplémentaire de couchage ou de rangement. Des travaux d'isolation et de réfection de la toiture ont été réalisés récemment. La maison secondaire de 63 m3 est composée d'une cuisine, d'un séjour, de deux pièces (chambres ou bureaux selon vos envies), ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose elle aussi d'une véranda, d'un rez-de-jardin, et profite d'une belle vue dégagée. C'est ensemble offre de multiples possibilités d'aménagement, dont celle de créer un gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 459 000 EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 06.61.37.16.16 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

BILLOM Vos agents vous proposent ... un ancien moulin du XVIIIe siècle, entièrement transformé et rénové avec soin ! Cette propriété rare, disposant d'une piscine chauffée avec jet stream, est entourée d'un grand jardin arboré planté d'arbres fruitiers, offrant de belles vues sur le paysage et le centre historique. L'accès est facilité par une double entrée, dont l'une est dédiée au stationnement des véhicules et équipée d'un grand carport. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, un vaste salon, ainsi qu'une cuisine conviviale, attenante à une salle à manger ouvrant sur la terrasse et le jardin. Deux pièces annexes, ouvertes sur l'extérieur - idéales pour une buanderie ou un atelier - ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau. Le 1e étage comprend trois belles chambres, une salles de bains avec douche et WC. Au 2e étage, un grand bureau-bibliothèque lumineux et une chambre-dortoir offrent des espaces supplémentaires, parfaits pour télétravailler, recevoir ou accueillir une grande famille, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et wc. En sous-sol, vous trouverez une vaste cave voûtée et le local technique de la piscine. La maison a été entièrement rénovée : elle dispose d'un chauffage central au gaz, complété par une pompe à chaleur, de fenêtres double vitrage et de tout le confort moderne pour une installation immédiate. Un bien unique, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain, à deux pas du centre historique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX: 597 000EUR Honoraires d'Agence Inclus Votre Agent Hervé au 07.66.44.81.63 Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 922287255 www.vosagents.fr

63160 MONTMORIN - A RESTAURER - ENSEMBLE DE BATIMENTS EN PIERRES - 300 M² - TERRAIN - VUE EXCEPTIONNELLE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Jérôme CHEVALIER vous proposent cet ensemble de bâtiments en pierres à restaurer sur la commune de Montmorin, proche de Billom. Offrant une vue exceptionnelle, dans un environnement calme, le charme de la pierre n'attend plus que vos idées et votre capacité à vous projeter pour transformer ces espaces et ces volumes en un magnifique lieu de vie. Cet ensemble de bâtiments comprend une ancienne maison d'habitation de 30 m² au sol environ sur deux niveaux + combles, un garage (25 m²) et d'anciennes étables et granges attenantes (environ 40 m² au sol sur 2 niveaux possibles). Une autre grange de 80 m² au sol sur deux niveaux possibles, non attenante mais située à quelques mètres (les deux bâtiments peuvent être reliés) offre la possibilité de créer une surface habitable supplémentaire avec vue sur le Puy de Dôme et sur le château de Montmorin. Pour compléter ce bien, vous trouverez également d'anciennes loges à cochons. Le tout se situe sur un terrain de 1200 m² Adeptes de la rénovation, ce bien n'attend plus que vous ! Certain que cet ensemble saura vous séduire par son potentiel et son environnement paisible, ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce bien. Contactez par téléphone ou par mail Jérôme CHEVALIER pour plus d'informations et/ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Chevalier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont Ferrand sous le n°884336033. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MYclermont vous propose à la vente une maison à Bergonne, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cet ensemble immobilier, entièrement rénové entre 2006 et 2008, se compose d'une maison de maître au style rustique préservé, d'une superficie d'environ 300m2, et d'une seconde habitation contemporaine également de 300m2. Vous trouverez aussi une grange de 210m2 en excellent état, ainsi qu'un préau/terrasse couverte de 25m2. Le terrain clos et arboré de 1800m2, agrémenté d'une piscine et d'un pool house, offre un cadre de vie agréable. La maison de maître s'étend sur 4 niveaux : - Au rez-de-chaussée, elle comprend 3 entrées, un grand hall avec escalier en pierre de Volvic, 3 pièces voûtées à usage de spa, un cellier et une cave souterraine. - Au premier étage, la pièce de vie double de 65m2 et la cuisine de 30m2 sont dotées de planchers en point de Hongrie et carrelage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. - Le deuxième étage abrite 3 chambres de 14, 18 et 25m2, deux salles de bain, une salle d'eau avec WC, et deux dégagements spacieux avec planchers en chêne. La grange attenante dispose d'une chaudière au fioul pour le chauffage central. La seconde maison comporte : - Au rez-de-chaussée, une entrée centrale, une pièce de vie de 65m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, four à pain, 2 chambres et salles de bain, planchers en bambou, ainsi qu'un accès au préau. - À l'étage, une vaste pièce de 70m2 avec mezzanine, une suite parentale de 45m2, salle de bain, salle d'eau avec WC. L'ensemble est en très bon état général. DPE E pour chaque maison. La piscine enterrée est en cours d'amélioration et le terrain est aménagé en parc arboré, offrant une vue magnifique sur le Lembronnais. Pour l'achat d'une maison à Bergonne, contactez Ginkyo RECORBET au 06 74 28 42 98 ou par email à ginkyo@myclermont.fr.

iad France - Luc VAZEILLE vous propose à la vente cette maison située à Domaize, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Au cœur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, cette propriété en cours de rénovation se trouve dans un hameau paisible. Elle se compose d'un ancien corps de ferme implanté sur plus de 2000 m² de terrain, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, ainsi que d'un second terrain attenant de plus de 1100 m². La partie habitation est actuellement répartie sur deux plateaux de 100 m² chacun, laissant libre cours à votre imagination pour transformer ces espaces en un véritable havre de paix. La maison dispose d'un toit et de murs sains, ainsi que de fenêtres double-vitrage neuves. Cette propriété est une opportunité unique d'acquérir une maison à acheter à Domaize, tout en profitant des richesses naturelles et patrimoniales du Parc Naturel Régional. Randonnées, balades à vélo et découvertes culturelles seront à votre portée dans ce cadre authentique et préservé. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison à Domaize à vendre vous offre la possibilité de réaliser un projet à votre image. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle et contactez-moi pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison à vendre à ECHANDELYS, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Située entre Ambert et Issoire, au sein d'un hameau calme et bien exposé, cette maison en pierres comprend une partie habitation avec une cuisine donnant sur un séjour, un hall, trois chambres et une salle de bains, ainsi qu'un grand garage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois, et les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 2440 et 3340 euros. De plus, une seconde partie attenante peut être aménagée en gîte ou autre usage. Le terrain attenant fait 600 m², idéal pour profiter de l'espace extérieur. Pour ceux qui envisagent un achat de maison à ECHANDELYS, une visite s'impose. N'hésitez pas à contacter Franck LASSAIGNE, votre conseiller SAFTI, au 06 07 13 74 96 ou par e-mail à franck.lassaigne@safti.fr. Prix de vente : 63 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

1 815 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 135 m²
• 3 chambres
• 

À 14km de Sugères (63)

En exclusivité, belle maison ancienne de 135m2 habitables, restaurée sur un jardin clos et arboré de plus de 570m2, située en centre ville de Billom, à 30 mn de Clermont Ferrand, 15mn de Cournon d'Auvergne et de Vic le Comte, dans le Livradois Forez Le bien est composé en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine semi ouverte sur un salon séjour, accès sur une terrasse coté jardin, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un wc Au 1er étage, le couloir dessert 3 grandes chambres, 1 wc Une dépendance attenante et indépendante, d'environ 18 m2 à finir de restaurer Une grange de 45m2 Piscine hors sol, boulodrome, terrasse Exposition Ouest Chauffage gaz de ville Maison proche du centre ville, proche commerces, colléges, au calme, pas de vis à vis Beau terrain aménagé, vue dégagée DPE E Taxe foncière : 1260EUR Prix honoraires d'agence inclus : 245 000EUR Contactez Frédérique BARNEAUD Agence 1465 Immo 06 62 50 35 22 Mail : frederique@1465immo.fr

RB1152 : Située au cœur de Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, cette maison à vendre de plain-pied, construite en 2000, dispose d'une surface habitable d'environ 116 m2. Elle comprend une cuisine ouverte sur un grand séjour, agrémenté d'une belle véranda chauffée de 21 m2 (datant de 2014) qui inonde l'espace de lumière naturelle. Le coin nuit se compose de trois chambres et d'un bureau qui peut servir de salon TV. Vous découvrirez également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. Établie sur un terrain clos et arboré de 900 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un garage de plus de 20 m2 avec une porte sectionnelle motorisée, installée en 2019, complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 1 465 EUR. Le prix de vente de cette maison à acheter à Vic-le-Comte est de 299 250 EUR, incluant 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens en vente et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site de l'agence.

Située dans un hameau, au cœur du parc naturel du Livradois Forez dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, cette maison Domaize à vendre se compose de deux maisons en pierres soigneusement rénovées par un architecte, offrant un cadre de vie calme et privilégié. À seulement 35 km d'Ambert et 50 km de Clermont-Ferrand, elle est facilement accessible par une petite route communale.La maison principale, sur trois niveaux, s'ouvre sur un hall vitré qui distribue d'un côté un spacieux salon avec cheminée, et de l'autre une cuisine ouverte avec buanderie et toilettes. Le hall, équipé d'un poêle à bois, donne accès au jardin et à la terrasse.À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau, des toilettes et un petit espace polyvalent. Le deuxième niveau offre deux chambres supplémentaires, des sanitaires et un cabinet de toilettes.La dépendance, ou seconde maison, s'élève sur plusieurs niveaux. Au rez-de-jardin, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et toilettes, tandis que les étages supérieurs sont dotés de quatre chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Cette maison, bénéfice d'une piscine, peut servir pour recevoir la famille et les amis ou être louée en saison.Le terrain, d'environ 2 000 m², comprend deux jardins dont l'un bénéficie d'une vue panoramique, l'autre étant équipé d'une piscine. Un atelier et un auvent/pool house complètent cet ensemble harmonieux, tandis que deux parkings facilitent le stationnement.Rénovée avec soin et avec des prestations de qualité, cette propriété allie confort moderne et charme de l'ancien. Elle se distingue par son authenticité, son caractère et l'élégance de ses espaces, rendant cette maison à acheter Domaize idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la campagne.Prix de vente : 419 000€ (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : FClasse climat : CLogement à consommation excessive.Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes des commodités, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette maison GIGNAT à vendre, idéale pour une vie de famille. Bénéficiant d'une vue dégagée et sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix tout en étant proche des axes principaux. Le vaste terrain soigneusement sélectionné offre intimité et confort. À l'extérieur, une piscine avec terrasse orientée plein sud, un pool house aménagé (cuisine, douche, WC, espace de rangement, pergola) vous attendent pour des moments de détente. Un garage non attenant de 65 m² avec étage de stockage, un chenil et un jardin arboré complètent cet ensemble harmonieux. À l'intérieur, la maison vous accueille avec une grande entrée indépendante et placard. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda offrant une vue sur le jardin. À l'étage, trois chambres dont une grande avec dressing, une salle d'eau moderne et un WC indépendant sont à votre disposition. Un demi-niveau inférieur abrite une chambre additionnelle, une seconde salle d'eau avec WC, une buanderie-chaufferie avec rangements, et une cave avec accès extérieur. Une maison bien conçue, parfaite pour une famille ou pour recevoir, dans un cadre chaleureux et pratique. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 399 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

Découvrez cette maison à vendre à Lamontgie, Puy-de-Dôme, en région Auvergne, qui saura vous séduire par son mélange de charme de la pierre et de confort moderne. En entrant, vous serez accueilli dans une belle pièce de vie lumineuse alliant salon, séjour et cuisine aménagée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec dressings, dont une dispose d'une mezzanine cocooning, idéale pour un coin détente ou un espace pour les enfants, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse bien exposée et d'un jardin intime, agrémenté de pierres et d'une superbe arche voûtée, créant un véritable havre de paix avec piscine, à l'abri des regards. De plus, une grande pièce voûtée au rez-de-chaussée est disponible à aménager selon vos souhaits, avec des évacuations déjà en place, offrant un fort potentiel pour créer un studio indépendant ou un espace à vocation locative. Ce bien rare sur le marché est une occasion parfaite pour conjuguer qualité de vie et projet immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Lamontgie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 175 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Lucie LAMBERT, au 0601014001 ou par e-mail à l.lambert@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 914 898 747.

iad France - Isabelle Jouvancy vous propose : ancienne gare réhabilitée en habitation, à découvrir à Olliergues, dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Cette maison Olliergues à vendre dispose d'une surface habitable de 133 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, un grand salon-séjour de 48 m² (ancien hall de gare) et un WC. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une belle cave voutée en sous-sol et un garage non attenant complètent le tout, le tout sur un terrain clos de 1288 m². La maison est équipée d'une isolation performante, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central par chaudière au gaz de ville, ce qui lui confère une performance énergétique de classe D (DPE D). De plus, elle est raccordée au tout-à-l'égout. Un rafraîchissement (peinture, finitions) est à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, sachez que la classe ENERGIE est D avec un indice de 224 et la classe CLIMAT est D avec un indice de 48. Pour toute information concernant les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jouvancy, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 878315225.

À Courpière, dans le Puy-de-Dôme en région Auvergne, Julien Badet vous propose à la vente une ferme d'exception. Cette propriété de 27 hectares, située en pleine nature et sans voisin direct, est disponible au prix de 759 200 euros, honoraires à la charge du vendeur. Vous pourrez y découvrir une maison spacieuse, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine meublée et équipée, un séjour, un salon, ainsi que d'autres pièces fonctionnelles. À l’étage, vous bénéficierez de 3 grandes chambres et d’un espace mezzanine, avec des combles à aménager pour maximiser votre espace de vie. Les dépendances incluent un atelier, une grange, et plusieurs espaces prêts à être aménagés. Actuellement, cette ferme peut accueillir une activité d'élevage équin avec des installations adaptées. Située à moins d'une heure de Lyon et à 40 minutes de Clermont-Ferrand, l'accès est facile. Vous avez l'occasion de réaliser un achat ferme à Courpière, idéale pour des projets divers tels que l'élevage, le tourisme ou la location saisonnière. Pour organiser une visite, contactez Julien BADET au 0771889632 ou par email à j.badet@proprietes-privees.com.

Découvrez cette maison à vendre à Issoire, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Nichée dans un cadre paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des espaces extérieurs tout en bénéficiant d'un intérieur fonctionnel. Érigée sur une parcelle entièrement close, elle dispose d'un jardin, d'un terrain de pétanque pour vos soirées d'été, ainsi que d'une terrasse à l'abri des regards. De plus, un petit garage et un carport ajoutent à la commodité de ce bien. En entrant, vous trouverez un hall d'entrée qui mène à un couloir desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée. Au rez-de-chaussée, un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et un atelier pour le bricolage ou le stockage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres climatisées, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles offrent également un bel espace de rangement. Cette maison à acheter à Issoire est chaleureuse et parfaitement adaptée à une famille en quête d'un cadre de vie pratique et cosy, tout près des commodités. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Mathilde BIGRE, au 06 66 72 08 02 ou par e-mail à mathilde.bigre@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 623 853.

Réf. EF1071L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison neuve de style inversé, d'une surface de 115 m2, avec jardin clos et arboré, idéalement située dans la commune de Martres-de-Veyre, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne.Cette maison Martres-de-Veyre à vendre révèle un beau potentiel grâce à ses trois chambres, un garage et un vaste jardin, parfaits pour une vie de famille sereine.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour lumineux de 45 m2, bénéficiant d'une double exposition. Vous trouverez également un WC indépendant et un accès direct au garage de 17 m2. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 16 m2 avec une vue panoramique, créant un espace intérieur/extérieur très agréable.Au niveau -1, la maison comprend une buanderie, des espaces de rangement, deux chambres de 12 m2 avec placards intégrés et accès à une seconde terrasse de 18 m2 ainsi qu'au jardin. Une suite parentale est composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec accès au jardin, en plus d'une salle de bains complète équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de WC.L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 410 m2. En complément du garage, une place de stationnement extérieure est également disponible.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur Air/Eau, et les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 349 000 EUR dont 2,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Vous pouvez également retrouver tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence.

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

2 536 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Sugères (63)

Réf. EF1113, L'Agence Cebeillac Immobilier vous présente une maison à vendre à Vic-le-Comte, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette charmante maison neuve de 5 pièces offre une surface de 140 m2, avec une terrasse, un balcon et un jardin, située sur une parcelle de 266 m2. Elle se trouve dans un environnement calme, à seulement 10 à 15 minutes de Clermont-Ferrand.Cette maison Vic-le-Comte à vendre comprend 4 chambres et se distingue par ses prestations de qualité. Elle se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m2, intégrant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout accédant à la terrasse et au jardin. Vous y trouverez également une buanderie de 6 m2, un WC séparé, et un accès direct à un garage de 19 m2.À l'étage, un dégagement mène à une superbe salle de bains dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, trois chambres de 12 à 13 m2 avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, dressing et chambre donnant sur un balcon, sans oublier un WC séparé.Une place de stationnement devant le garage vient compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant, et les menuiseries en ALU double vitrage sont équipées de volets roulants électriques.Pour visiter ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter IMMO CEBEILLAC AUVERGNE.Le prix de vente est de 355 000 EUR, incluant 4,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d’informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Ferrand (63) sur le site internet de l’agence.

EXCLUSIVITÉ - FERME EN PIERRES À MANGLIEU (63) + 1,5 HA DE TERRAINDécouvrez une propriété exceptionnelle à Manglieu, dans le Puy-de-Dôme, en région Auvergne, où se mêlent charme ancien et potentiel de développement. Cette ferme en pierres de 190 m², accompagnée de 330 m² de dépendances, est située sur un terrain de 1,5 hectare, soigneusement entretenu avec des vergers, des haies et des arbres matures. À seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et 2 heures de Lyon, cette propriété est idéale pour ceux qui apprécient l'espace, le calme et l'accessibilité.POURQUOI CETTE FERME EST-ELLE UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE ?Des travaux significatifs ont déjà été effectués : - Toiture rénovée (charpente et couverture) - Huisseries en double vitrage avec volets roulants en bois/aluminium - Poêle à bois installé - Assainissement individuel avec phyto-station installé en 2022 - Matériaux présents sur place pour finaliser l’aménagement Le terrain d’exception : - 1,5 hectare clôturé et aménagé, parfait pour : - Projets agricoles ou de permaculture (sol fertile, espace clos) - Création de gîtes ou chambres d’hôtes, voire un atelier (330 m² de dépendances à transformer) - Résidence familiale avec jardin et potager dans un environnement préservé Avec un prix ajusté pour répondre au marché, cette vente de propriété à Manglieu représente une rare opportunité dans un secteur où les biens de ce type se font rares.QUI EST CIBLE PAR CETTE PROPRIÉTÉ ?- Familles recherchant espace et sécurité dans un cadre unique.- Porteurs de projets écologiques ou touristiques : terre fertile, dépendances modulables, environnement préservé.- Investisseurs : potentiel de rendement locatif ou revente après rénovation.- Amateurs d’authenticité : pierre, bois et lumière unique de l’Auvergne.QUELLES SONT LES MODIFICATIONS À EFFECTUER ?- Finalisation de l’électricité et du réaménagement intérieur - Création de plusieurs chambres et salles de bain - Personnalisation selon vos désirs – les possibilités sont illimitées !POURQUOI NE PAS ATTENDRE ?Les fermes avec terrain en Auvergne sont de plus en plus convoitées, surtout celles déjà partiellement rénovées comme celle-ci, qui ne restent pas longtemps sur le marché.LOCALISATION IDÉALE :- À 40 minutes de Clermont-Ferrand (commodités, écoles, services de santé) - À 2 heures de Lyon (accès aisé aux autoroutes A72/A89) - Proche des axes vers le Sud via l’A75 (Provence, Méditerranée) LE PETIT PLUS : Un projet clé en main avec des travaux déjà engagés et des matériaux disponibles – il ne manque plus que vous pour le rendre vivant !Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite.Nota : En raison de la nature du projet, un dossier financier solide devra être présenté avant toute visite. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera exigée pour organiser la visite. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, Marc CHARAVIL.

Les agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO de SAINT GERMAIN LEMBRON et BRASSAC LES MINES vous proposent cette maison à vendre à Nonette-Orsonnette, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Découvrez cette charmante maison de 143,36 m² de surface habitable, développée sur trois niveaux avec un sous-sol complet et un jardin attenant. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée : un garage avec porte sectionnelle électrique, un espace atelier et un accès direct au jardin de 60 m². Vous disposez également d'une buanderie-chaufferie de 11 m², d'une place de parking devant le garage et d'un jardin situé à l’arrière. - Au premier étage : un palier de 5 m², une cuisine séparée de 19 m², qui peut s’ouvrir sur un salon-salle à manger spacieux de 38 m², donnant accès à un balcon surplombant le jardin. Ce niveau compte également une salle d’eau et des toilettes séparées. - Au deuxième étage : un palier menant à quatre chambres de plus de 11, 12 et 14 m², ainsi qu'un bureau qui peut être équipé en salle d’eau. Ce niveau bénéficie aussi de toilettes séparées et de combles non aménageables au-dessus. Cette maison est en bon état général, avec un entretien soigné : chauffage central au fioul, insert bois dans le séjour, huisseries en double vitrage, volets en bois et aluminium, et assainissement relié au réseau communal. Des travaux de mise aux normes électriques sont à prévoir (devis établi) ainsi qu'une éventuelle remise au goût du jour.Référence : 1442. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : 'www.géorisques.gouv.fr' l'état des risques sera remis lors de la première visite. Pour toute question ou visite, n'hésitez pas à contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou à l'adresse marc.perpete@agence-arthurimmo.com. Retrouvez tous nos biens sur www.lembron.arthurimmo.com.

À vendre : Maison en pierre située à LE VERNET CHAMEANE, Puy-de-Dôme, Auvergne. Cette propriété, implantée dans un hameau calme, offre un cadre naturel tout en étant proche des commerces et des commodités. Le terrain s'étend sur 2 221 m², garantissant tranquillité et intimité. Avec une surface habitable d'environ 111 m², la maison se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Les combles aménagés offrent un potentiel supplémentaire pour une chambre ou un espace de vie. Equipée de panneaux solaires, cette maison permet de réaliser des économies sur l'énergie. Une grange non attenante de 70 m², ainsi que des caves et un espace atelier, ajoute à la valeur de cette propriété. Le terrain, sans vis-à-vis, possède également une piscine hors-sol, et un terrain supplémentaire de 1 389 m² complète cette maison à acheter à LE VERNET CHAMEANE. Ce bien allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement, idéal comme résidence principale ou secondaire. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous offrent en exclusivité la possibilité de découvrir cette charmante maison en pierre de 135m² habitables, située en plein cœur du village d'Isserteaux, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Ce bien rare, à la vente, présente un fort potentiel avec des travaux de rénovation à prévoir pour en faire une maison agréable à vivre. La propriété dispose de quatre chambres possibles et d'un joli jardin arboré, sans vis-à-vis, ainsi que de dépendances. Ce projet séduira les amateurs d'authenticité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un gîte. Détails additionnels : - Section cadastrale E 1136 (886m²) - Diagnostics et audit énergétique disponibles sur demande - Travaux de rénovation importants à prévoir, la maison n’étant pas habitable dans son état actuel - Assainissement individuel non conforme ; une vidange de la fosse septique a été réalisée - Inclus : une parcelle de bois à quelques mètres, section cadastrale E 34 (1165m²) - La cuve de gaz sera retirée avant la vente N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Nous avons hâte de vous accueillir pour une visite. Adeline et Bertrand.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Adeline MORERA, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 06 63 60 57 28 (réf. 591263).

À moins de 10 minutes à l'Est d'Issoire, découvrez cette maison en pierre à vendre située à Usson, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. D'une superficie généreuse de 220 m², cette maison a été entièrement rénovée entre 2021 et 2024 et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve avec électroménager intégré, une salle à manger avec poêle à bois, un salon, une chambre avec placard, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. Le premier étage propose deux chambres spacieuses (dont une avec dressing), un bureau et une salle d'eau avec douche italienne. Le deuxième étage présente une chambre d'environ 50 m², idéale pour plusieurs couchages ou comme grande salle de jeux, ainsi qu'un espace de rangement avec étagères. La maison inclut également une buanderie et une cave. Une grange attenante d'environ 115 m² avec sol en béton offre un volume impressionnant, pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules ou servir pour du stockage ou un projet de réhabilitation. Une deuxième dépendance, anciennement une écurie d'environ 40 m², complète l'ensemble. La propriété dispose de stationnement pour trois voitures, d'un jardin et d'une terrasse, le tout sur un terrain d'environ 850 m². Les toitures de l'ensemble des bâtiments ont été refaites. Profitez d'un environnement calme et paisible, avec la possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (jusqu'à 4,5 hectares) par négociation séparée. Cette maison à acheter à Usson vous attend. Référence annonce 325790, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yannick Cervelli (EI), immatriculé au RSAC de Sauxillanges (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix : 363 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 11/03/2026 : DPE 202 kWhEP/m²/an, GES 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 550,00 € et 4 880,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

56 500 €

327 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 173 m²
• Terrain 1610 m²

À 12km de Sugères (63)

Maison à vendre à AIX LA FAYETTE, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette maison de campagne de 173 m² au sol, à rénover, s'étend sur un terrain de 1600 m². De construction traditionnelle en pierre avec une toiture récente, elle nécessite une rénovation complète mais possède un potentiel considérable pour les bricoleurs. Son emplacement, bien qu'idéal pour les amoureux du calme et de la nature, n'est pas isolé. Les commodités se situent à une distance de 4 à 10 km. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.916393

À Usson, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, découvrez cette maison à acheter. Située à seulement 8 minutes d'Issoire, cette propriété se trouve dans un village classé parmi 'Les plus beaux villages de France'. Cette maison coup de cœur offre une entrée par une cour fermée avec une vue panoramique. L'espace habitable se compose d'une pièce avec cuisine équipée et coin séjour, d'une salle d'eau, d'une chambre, ainsi qu'un salon/salle à manger donnant accès à un terrain clos et arboré, offrant une vue agréable. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. Les combles sont également accessibles. Un abri extérieur, dont un aménagé avec point d'eau et sanitaire, complète le tout sur un terrain d'environ 780 m2. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'achat d'une maison à Usson! Cette annonce est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Yannick Cervelli (EI), immatriculé au RSAC de Sauxillanges (63490) sous le numéro 44506877800023. Prix du bien : 288 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le DPE a été réalisé le 16/09/2025, avec un score de 298 kWhEP/m²/an et un score GES de 47 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2750,00 € et 3780,00 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Bérengère Bechar vous propose : Gîte à acheter à Brousse, Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cette propriété à vendre comprend deux bâtiments mitoyens, un grand jardin et est située dans un hameau paisible à la campagne, à seulement 25 minutes d’Issoire. Ce gîte Brousse à vendre offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet de chambres d’hôtes ou activité professionnelle.

Réf. EF1112. L'Agence Cebeillac Immobilier vous propose à la vente une charmante maison neuve à Vic-le-Comte, Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Ce bien de 5 pièces, d'une superficie de 140 m2, bénéficie d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin sur une parcelle de 266 m2, le tout situé à seulement 10 à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Cette maison à acheter à Vic-le-Comte dispose de 4 chambres et se trouve dans un environnement calme qui saura vous séduire par ses prestations de qualité. Elle comprend une entrée avec placard intégré, une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m2 avec cuisine ouverte, salle à manger et salon donnant sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également une buanderie de 6 m2, un WC séparé et un accès direct à un garage de 19 m2. À l'étage, un dégagement mène à une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, trois chambres spacieuses de 12 à 13 m2 avec placards intégrés, une suite parentale de 20 m2 avec salle d'eau, dressing et balcon, ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement devant le garage complète ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant. Les menuiseries en ALU à double vitrage et volets roulants électriques ajoutent au confort de cette maison. Pour visiter ou obtenir plus d'informations sur cette maison à vendre à Vic-le-Comte, contactez IMMO CEBEILLAC AUVERGNE. Le prix de vente est fixé à 365 000 EUR, comprenant 4,5 % TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Retrouvez tous les biens à la vente ainsi que le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier, situé au 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63), sur le site internet de l'agence.